簡單的房屋出租通用合同

簡單的房屋出租通用合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，現(xiàn)有意將該房屋出租給乙方使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，制定如下合同：第一條租賃房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋功能：該房屋用于居住。3.面積：本房屋總面積約為（xxxx）平方米。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租期為（xx）年/月/日(不可少于一個月），自（xxxx年/月/日）起至（xxxx年/月/日）止。2.租賃期限屆滿前，雙方如有續(xù)租意愿，應在租賃到期前（提前一個月）協(xié)商約定，并經(jīng)雙方簽訂書面協(xié)議，續(xù)租的租金按市場價計算。第三條租金及交付方式、時間1.租金：租金為每月人民幣（RMB）（xxxx）元整，押金為（xxxx元）整。2.租金交付方式：乙方應當于每月（xx）日前將租金交付甲方，并在簽署本合同時繳納（xxxx）元押金。3.逾期僅在合同明確規(guī)定的情況下，才能收取滯納金（不超過租金一半）。如逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應當立即搬離房屋，甲方有權(quán)在退還押金后自由處置該房屋。第四條房屋交付1.甲方應當于本合同生效時交付房屋并保證其處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應在房屋交付時驗收房屋及有關(guān)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題，應在（xx）天內(nèi)通知甲方，并要求甲方及時予以解決。第五條房屋維修和保養(yǎng)1.本合同期間房屋搶修由甲方承擔，如屬于乙方在使用過程中損壞的，乙方應賠償。2.乙方應妥善保管房屋及其配套設(shè)施設(shè)備，不得因使用不當或其他原因損壞房屋及其配套設(shè)施設(shè)備，并應在使用過程中進行維護保養(yǎng)，如發(fā)生損壞或故障需維修時，應及時通知甲方，并按甲方安排及時予以修復或更換。第六條房屋用途1.乙方承諾將房屋用于居住，不得擅自改建、改變用途并不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為。2.若乙方需要辦理居住登記、公積金賬戶等事項，甲方應配合其辦理。第七條合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止，提前終止的，乙方應承擔對甲方因此而產(chǎn)生的合理損失有關(guān)的費用。2.本合同期滿，自動終止。自動終止時，如乙方有續(xù)租意愿，應在合同期溢滿兩個月前向甲方提出書面申請。3.如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還押金。第八條違約責任如甲乙雙方因各自原因未能履行合同規(guī)定義務(wù)，違約方應承擔違約責任。第九條其他事項1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，補充簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，應