專業(yè)版的宅基地買賣合同

專業(yè)版的宅基地買賣合同甲方：（賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）乙方：（買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。一、基本條款1.1乙方同意以XX元購(gòu)買甲方的宅基地，位于（具體地址）。地塊面積為（具體面積），不可分割；1.2乙方應(yīng)當(dāng)支付宅基地全部?jī)r(jià)款，不得部份支付或有任何扣除；1.3宅基地買賣交易后，雙方必須到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)官方機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并且由乙方繳納過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用；1.4本合同生效后，如因簽約雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，造成一方或雙方損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、價(jià)款交付2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付宅基地全部?jī)r(jià)款；如乙方未按照約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求返還宅基地并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2乙方應(yīng)向甲方出示購(gòu)房憑證或者銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證明合法支付宅基地款項(xiàng)的文件；2.3宅基地過(guò)戶時(shí)，過(guò)戶所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、宅基地的權(quán)屬3.1宅基地的售賣是經(jīng)過(guò)官方審核審定的，售賣的宅基地的權(quán)益歸屬甲方；3.2簽署本合同后，宅基地買賣成立，宅基地的權(quán)屬權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方。3.3如果宅基地在過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生任何糾紛或問(wèn)題，甲方須在第一時(shí)間協(xié)助乙方解決或賠償乙方損失。3.4乙方購(gòu)買并持有宅基地產(chǎn)權(quán)，應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，遵守小區(qū)業(yè)主公約、管理規(guī)定，把宅基地用于合法合理、安全環(huán)保目的。四、合同解除4.1根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，出現(xiàn)不可抗力情況可能影響雙方合同履行，經(jīng)協(xié)商一致可解除合同；4.2如有一方違約，宅基地買賣合同自行解除，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；4.3宅基地買賣合同解除前，雙方要各自履行已約定的合同內(nèi)容，并在解除前做好相關(guān)的工作。4.4本合同解除后，宅基地買賣款項(xiàng)將依照本合同雙方協(xié)商決定的方式進(jìn)行退款。五、違約責(zé)任5.1如乙方未能按照約定支付價(jià)款，則視為乙方違約。5.2如甲方未能按照約定在過(guò)戶時(shí)間內(nèi)按規(guī)定協(xié)助乙方過(guò)戶，則視為甲方違約。5.3違反本合同任何條款，逾期未能履行或未履行完畢且未取得對(duì)方同意的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳占s定違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1因本合同引發(fā)的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果無(wú)法解決，則提交相關(guān)司法機(jī)構(gòu)處理；6.2雙方在簽署本合同時(shí)視為對(duì)本合同的每一條款無(wú)保留同意，任何個(gè)人或單位不得違反、無(wú)序違約或遺漏不履行。七、其他7.1本合同所有條款必須在簽訂前雙方充分協(xié)商，并且確認(rèn)、以文本或簽名方式簽署后生效；7.2本合同兩份具有同等法律效力，各自具備為法律辦理的資格；7.3未盡事宜，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽署相關(guān)協(xié)議。甲方簽字：_________乙方簽字：