常用版精裝房購房合同

常用版精裝房購房合同甲方：（購房人姓名、身份證號碼、住所）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱、法定代表人或授權(quán)代表、地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1、商品房基本情況：房屋地址為___________（以下簡稱“房屋”），房屋類型為精裝戶型。2、商品房面積及結(jié)構(gòu)：該房屋總建筑面積____平方米，其中建筑高度____樓層，房型為___廳___臥___衛(wèi)___廚。第二條商品房價款1、商品房總價款為人民幣：____萬元（大寫____）。乙方免收代金券等其他費(fèi)用（若有）。2、甲方需在本合同簽訂之日付給乙方預(yù)付款人民幣____萬元（大寫____）作為認(rèn)購貨款（注：無需提供任何抵押擔(dān)保），剩余貨款在交房時一次性支付。如甲方未能按時全額支付買方價款的，甲方應(yīng)按照每日千分之五的利率向乙方支付逾期利息。第三條商品房的過戶和交付1、過戶手續(xù)甲方需自簽訂本合同之日起____天內(nèi)，向乙方提供本人及家庭成員的有關(guān)證明文件（如身份證、戶口本、結(jié)婚證等），蓋有戶籍所在地公安機(jī)關(guān)的證明，并在乙方指定的公證機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣合同的公證手續(xù)，基于房屋產(chǎn)權(quán)人正確、完整的身份信息，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由此引起的一切法律后果均由甲方承擔(dān)。2、乙方負(fù)責(zé)保管房屋在規(guī)定交付期間內(nèi)實現(xiàn)建筑物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的調(diào)試、驗收等完好、完整地交付。交付手續(xù)完成后，乙方派專人陪同甲方驗房，同時由乙方出具《交付驗收單》。自正式收房起算，如買受人沒有書面表示不接受交付房物的，視為確認(rèn)并接受該房物的交付。甲方驗收房屋且交付完畢之后，房屋的一切風(fēng)險及稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條商品房質(zhì)量保證1、房屋建成后，如由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，須在自簽訂本合同之日起五年內(nèi)，由乙方免費(fèi)負(fù)責(zé)！2、自買房人簽訂協(xié)議之日起五年內(nèi)，如因反映的管理水平問題影響到買房人的生活，乙方有責(zé)任及時改進(jìn)并賠償相應(yīng)損失！第五條合同解除和違約金1、本合同在任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得解除。2、如甲方在本合同規(guī)定的交房和付款期限內(nèi)未全額履行該買賣合同項下義務(wù)的，即視為買房人違約，甲方不可撤銷地同意，應(yīng)立即支付賣方100%的違約金，并且乙方有權(quán)保留甲方之前已付所有款項，并有權(quán)重新轉(zhuǎn)賣他人，違約引起的其他損失買方負(fù)擔(dān)。3、如乙方未能按本合同規(guī)定及其它條款執(zhí)行義務(wù)或不履行或不完全履行合同項下義務(wù)，即視為賣方違約，買方可向乙方提出賠償要求。同時，買方有權(quán)解除該買賣合同，并要求乙方返還其已付的全部款項，賠償因此而產(chǎn)生的其他損失。甲乙雙方可協(xié)商處理此事，但如協(xié)商無法達(dá)成一致意見，持有另一方書面通知便視為違約，甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)追究其相關(guān)法律責(zé)任。第六條其他約定1、本合同未談及到的有關(guān)事宜，應(yīng)依據(jù)國家法律及有關(guān)規(guī)定處理。2、甲方在購房過程中發(fā)現(xiàn)問題可向乙方提出異議，乙方在第一時間給予處理，并對異議處理做出書面說明。第七條補(bǔ)充協(xié)議1、若本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向簽訂本合同所在地人民法院提起訴訟。2、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本合同可由補(bǔ)充協(xié)議予以完善，補(bǔ)充協(xié)議具