正式的小產(chǎn)權(quán)房購房合同

正式的小產(chǎn)權(quán)房購房合同本合同由甲方（房屋所有人）和乙方（購房人）訂立，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出售其擁有的小產(chǎn)權(quán)房的事項達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.本房屋位于______________，建筑面積為____平方米，房屋屬性為小產(chǎn)權(quán)房。2.房屋的使用方案、建設(shè)用地證、規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件已經(jīng)具備，符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何糾紛，房屋內(nèi)部設(shè)施完好，乙方已經(jīng)查看確認。二、房屋的出售價格1.本房屋的出售價格為___萬元（大寫：____元），甲方用于定價的依據(jù)為市場價格、房屋面積、內(nèi)部設(shè)施等因素。2.房屋出售價格不包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅費等費用，由雙方按照法律規(guī)定按比例各自承擔。三、付款方式與期限1.本房屋的購房款共計___（大寫：___）萬元，乙方于簽訂本合同之日支付定金___（大寫：___）元，甲方在收到該筆定金后7個工作日內(nèi)向乙方提供房屋過戶手續(xù)資料。2.乙方應(yīng)在7日內(nèi)將購房款余下部分款項支付至甲方指定的銀行賬戶，同時甲方向乙方提供過戶手續(xù)所需的全部文件。3.如乙方未能按照約定時間支付購房款，則甲方有權(quán)保留該房屋的所有權(quán)并視為乙方自動放棄了此房產(chǎn)的購買資格，已支付的定金自動轉(zhuǎn)為甲方的違約金。四、房屋交付與過戶1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶交接環(huán)節(jié)的具體操作，乙方應(yīng)當聯(lián)系所在城市的房屋過戶中心并遵守規(guī)定程序。2.按照約定，房屋交付日期為簽訂本合同后___日內(nèi)，具體時間由雙方協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)當在收到房屋所有權(quán)證和交房時間后立即搬入房屋，并自行負責房屋其他設(shè)施的維修、費用等事項。五、風險及損失承擔1.房屋自簽訂合同之日起至過戶及房屋交付前，損失風險由甲方承擔。2.自房屋過戶及房屋交付之日起，房屋的一切風險、損失均由乙方承擔。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)該承擔違約責任，并全額賠償對方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律費用。2.如因甲方原因?qū)е路课莩鍪鄄荒苓_成則甲方應(yīng)當賠償乙方2倍的定金；如因乙方原因?qū)е路课莩鍪鄄荒苓_成則乙方應(yīng)當承擔與此次交易相關(guān)的全部費用。七、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，則提交___市___區(qū)/縣（市）___人民法院，由其依據(jù)中華人民共和國法律進行解決。八、其他條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，均遵照中國法律法規(guī)處理。2.本合同一式兩份，各自持有一份，自簽訂之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________