上海限購令細(xì)則_第1頁
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文檔簡介

上海限購令細(xì)則背景房地產(chǎn)市場一直是中國經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，尤其在城市化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程中占據(jù)著重要的位置。但是，過度依賴房地產(chǎn)市場的發(fā)展已經(jīng)成為一個亟待解決的問題。房價過高對于人們的生活和社會的穩(wěn)定會產(chǎn)生不良的影響。為了控制房價的上漲，很多城市出臺了限購政策。上海是中國人口最多的城市之一，在限購政策中也有著自己的特殊規(guī)定。限購背景上海的房價一直是中國最高的之一，在此情況下，為了控制市場的價格，政府推出了限購令。這個政策的出臺是為了防止投機(jī)者和炒房者在房價過快上漲的情況下把房產(chǎn)當(dāng)成一種投資工具，而不是作為一種用于生活的住宅。在這種情況下，政府應(yīng)該采取措施來限制購買房產(chǎn)的行為，以確保房屋的價值不會忽然上漲或者下跌。限購令細(xì)則上海市人民政府出臺了《上海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》明確了上海市的限購政策。其中特別針對購房者的資格進(jìn)行限制和要求。以下是上海市的限購令規(guī)定：1.房屋數(shù)量的限制家庭在符合以下條件的基礎(chǔ)上，最多只能購買1套住房：上海市區(qū)內(nèi)除浦東新區(qū)、崇明縣、金山區(qū)、奉賢區(qū)外，已擁有1套及以上住房的家庭，不得再購買住房。上海市區(qū)內(nèi)已編入戶口的單身居民和非上海戶籍居民，只能購買1套普通商品住房，不得購買豪華別墅。2.購房者資格的限制除了上述的購房數(shù)量的限制，購房者還需要滿足以下的資格要求：作為購房者的夫妻雙方必須都要年滿25周歲，單身購房者必須年滿30周歲。購房者必須是上海市戶籍居民或者連續(xù)繳納上海社保滿5年。購房者必須在上海連續(xù)繳納個人所得稅或社區(qū)維護(hù)費(fèi)滿3年。3.購房者資金來源的限制購房者的資金來源也需要滿足一定的條件：首次購房者只能通過商業(yè)銀行提供的住房貸款購買住房。兩年內(nèi)售出購房者名下的房產(chǎn)，購房者須繳納個人所得稅。并且兩年內(nèi)售出的新房，購房者還需向銷售單位繳納15%的違約金。（豪華別墅除外）綜合上述限購令細(xì)則，上海的限購政策最主要的就是針對購房者的資格進(jìn)行限制和要求，以保障購房者的真

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