工程造價(jià)資料

工程造價(jià)分析本課先修課程：1、工程經(jīng)濟(jì)2、工程計(jì)價(jià)3、建設(shè)工程施工招投標(biāo)4、合同管理5、施工網(wǎng)絡(luò)技術(shù)6、工程造價(jià)確定與控制本課程必備資料：1、建設(shè)部建標(biāo)（2003）206號(hào)文件；2、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；3、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范；4、招投標(biāo)法5、合同法6、建設(shè)工程施工合同示范文本；7、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；8、工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法；9、評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定；10、建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法。撓第一委章品巾傻建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)霧評(píng)價(jià)負(fù)1.1拍建設(shè)項(xiàng)目投資剖估算騾1.1.1情童投資構(gòu)成疼1.1.2躁緞估算方法腳1.1.2.使1們靜態(tài)投資估算研1型、生產(chǎn)能力指晉數(shù)法巖C2陣、慢C1----封擬建項(xiàng)目和已忙建同類(lèi)項(xiàng)目的頌投資額腔Q2樓、波Q1----踐擬建項(xiàng)目和已配建同類(lèi)項(xiàng)目的池生產(chǎn)規(guī)模，司n----遭生產(chǎn)能力指數(shù)顯；妥識(shí)Cf----棍綜合調(diào)價(jià)系數(shù)n的取值：毯①樓生產(chǎn)能力的擴(kuò)獅大是靠提高設(shè)刑備、裝置的功鍬能和效率的：慘n涌取誰(shuí)0.6~0.議7蒼；歸②負(fù)生產(chǎn)能力的擴(kuò)宮大是靠增加設(shè)振備、裝置的數(shù)盛量，以及靠增盯大生產(chǎn)場(chǎng)所的?。毫鎛麥取虹0.8~0.促9看。麻2南、系數(shù)估算法輛以擬建項(xiàng)目的末主體工程費(fèi)或動(dòng)主要設(shè)備費(fèi)為簡(jiǎn)基數(shù)，以其他宜工程費(fèi)占主體的工程腎費(fèi)或主要設(shè)備債費(fèi)的百分比為藥系數(shù)來(lái)估算項(xiàng)傾目總投資的方季法。即C冬征儉據(jù)E御餅E毒P1f1薪最其EP2f2依擬建項(xiàng)目投資福額振=斗設(shè)備購(gòu)置費(fèi)胡+統(tǒng)建筑工程費(fèi)浸+竭安裝工程費(fèi)歉EP3f3浮嶼漆G僅鄙持仰掙+霸其他工程費(fèi)氣+枝擬建項(xiàng)目其他這費(fèi)為C=E住（龜1+P1f1濟(jì)+P2f2+遮P3f3搖）想+G怠P1P2蘆P3----咬-業(yè)已建項(xiàng)目中建戀筑工程、安裝北工程、其他工荷程費(fèi)用占其設(shè)鐘備費(fèi)的百分比得。紅f1f2捧f3----且由于時(shí)間因素犁引起的定額、喉價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)等變料化的綜合調(diào)整造系數(shù)。呈3.艇基本預(yù)備費(fèi)的趴計(jì)算蘭-----蘿在初步設(shè)計(jì)文蓬件及概算中難通以事先禿預(yù)料，而在建花設(shè)期間可能發(fā)寨生的工程費(fèi)用板。巷基本預(yù)備費(fèi)潤(rùn)=緣（工程費(fèi)忍+棉工程建設(shè)其他磁費(fèi)腦）喘×左基本預(yù)備費(fèi)率張1.1.2.恥2載動(dòng)態(tài)投資估算填1歡、靜態(tài)投資額問(wèn)2膛、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)伏----病工程項(xiàng)目在建亮設(shè)期內(nèi)由于價(jià)游格變化引起造擋價(jià)變化的預(yù)測(cè)剩預(yù)留費(fèi)用。桑PF=每涉曠It----濱建設(shè)期第恭t件年的投資額（惡靜態(tài)）；沾f----列年投資價(jià)格上里漲率波n----釋建設(shè)期年份數(shù)團(tuán)[買(mǎi)例吳偵]帆：某建設(shè)項(xiàng)目腰靜態(tài)投資牢為去100忌0御萬(wàn)元，建設(shè)期沾兩年，第一年征投資被占嗚60鋼%怠，第二年投資冊(cè)占漿40蘆%承，建設(shè)期價(jià)格酬上漲指數(shù)竿為槐6萄%僚，求建設(shè)期漲始價(jià)預(yù)備費(fèi)。[解]：紀(jì)3謀、建設(shè)期貸款龜利息覺(jué)評(píng)尖Q潤(rùn)j=光（哀Pj-1+1命/2政×命Aj煎）撓×拌i刑Qj----延第女j瞞年應(yīng)計(jì)利息；游Pj-1--弦--j慨－閣1摔年（上年）末撇貸款本息累計(jì)乎；療Aj----帝第剃j杰年貸款金額；害i---革年利率（實(shí)際娃利率）純實(shí)際利率：利云率為年利率，展計(jì)息期殊=1輪年?duì)N名義利率：利剩率為年利率，它計(jì)息期＜容1涌年伐i----向?qū)嶋H利率；伴r----想名義利率漆m----寇一年中計(jì)息次斯數(shù)弊[摸例柔]賊：年利率粱為知6蘇%固，每半年計(jì)息麗一次、每季計(jì)記息一次和每月圾計(jì)息一次，分扯別求它們的實(shí)壓際利率。最[壤解梅]德：每半年計(jì)息蘭一次時(shí)：患每季計(jì)息一次膀時(shí)督：虛饑每月計(jì)息一次辮時(shí)查：盾山[鋸例右]圖企：某建設(shè)項(xiàng)目捕向銀行貸濾款閉100腥0告萬(wàn)元，第一年頭貸烏50沾0悄萬(wàn)元，第二年城貸求30遼0晝?nèi)f元，第三年攔貸喪20吊0校萬(wàn)元。貸款利蔥率艷10預(yù)%但，一年計(jì)息一換次。求建設(shè)期賓貸款利息共為翁多少？旁[紫解載]湊：灰q1=1/2托×500×1被0%=2崇5屆萬(wàn)參q2鴉=掉（擠525+1/稈2×30艙0踏）枝×10%=6右7.攀5疑萬(wàn)綢q3=(5掙25+367壇.5+1/2痕×200)×尚10%=99茶.2際5龜萬(wàn)煤共牲：紛191.7代5口萬(wàn)元。脆4悉、固定資產(chǎn)投挨資方向調(diào)節(jié)稅案例一托（一）擴(kuò)大指替標(biāo)估算法碗-----睛按照流動(dòng)資金待占籃某種基數(shù)姓的比率來(lái)估算害流動(dòng)資金。迎產(chǎn)值、銷(xiāo)售收芽入、經(jīng)營(yíng)成本怒、總成本費(fèi)用充、固定資產(chǎn)投司資等賄1掀、產(chǎn)值（或銷(xiāo)斜售收入）資金奸率估算法汪流動(dòng)資金籮=脅年產(chǎn)值（或銷(xiāo)奉售收入伸）扛×族產(chǎn)值（或銷(xiāo)售蕩收入）資金率棚該指標(biāo)來(lái)源于鋒同類(lèi)企業(yè)沖2盾、經(jīng)營(yíng)成本（倡或總成本）資院金率估算法沫流動(dòng)資金額絨=艘年經(jīng)營(yíng)成本（啄或年總成本飛）嶄×耀經(jīng)營(yíng)成本（或杜總成本）資金蛋率除3助、固定資產(chǎn)投取資資金率估算惱法簡(jiǎn)流動(dòng)資金額頌=垂固定資產(chǎn)投銳資鑰×拋固定資產(chǎn)投資浸資金率峰4窗、單位產(chǎn)量資拾金率估算法號(hào)流動(dòng)資金額示=扮年生產(chǎn)能丹力長(zhǎng)×歐單位產(chǎn)量資金乖率?。ǘ┓猪?xiàng)詳壞細(xì)估算法瓣流動(dòng)資金跌=與流動(dòng)資產(chǎn)－流鐵動(dòng)負(fù)債本=饅（應(yīng)收及預(yù)付真帳款范+意存貨部+衡現(xiàn)金）－（應(yīng)野付帳款缸+庫(kù)預(yù)收帳款）州流動(dòng)資產(chǎn)：是衡指可以在一年抽內(nèi)或超過(guò)一年正的一個(gè)營(yíng)業(yè)周肝期內(nèi)變現(xiàn)或者慌運(yùn)用的資產(chǎn)。頌流動(dòng)負(fù)債：指歌將在一年內(nèi)或麻超過(guò)一年的一倒個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)蹦償還的債務(wù)。辨1販、應(yīng)收帳款的翁估算墓應(yīng)收帳款誘----準(zhǔn)指企業(yè)對(duì)外賒就銷(xiāo)商品、勞務(wù)坡而占用的資金拆。應(yīng)收帳款的竿周轉(zhuǎn)額應(yīng)為全深年賒銷(xiāo)銷(xiāo)售收漲入。晝應(yīng)收帳款助=浙容坦違聲歡周轉(zhuǎn)次數(shù)飲=360持天無(wú)/胖最低周轉(zhuǎn)天數(shù)則2棒、存貨的估算角存貨燥----獄指企業(yè)為銷(xiāo)售支或生產(chǎn)耗用而它儲(chǔ)備的各種物漁資。澇外購(gòu)原材料、物燃料錦=在產(chǎn)品=產(chǎn)成品=拍3脖、現(xiàn)金需要量擴(kuò)估算奏現(xiàn)金汁----我指貨幣資金，久包括企業(yè)庫(kù)存育現(xiàn)金和銀行存慈款?，F(xiàn)金需要量=褲4潑、應(yīng)付帳款的憂(yōu)估算問(wèn)應(yīng)付帳款佩----棗指因購(gòu)買(mǎi)材料養(yǎng)、商品或接受悔勞務(wù)供應(yīng)等而司發(fā)生的債務(wù)。應(yīng)付帳款=案例二仗第二節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)宅價(jià)罷---沿評(píng)價(jià)程序跳1.2散財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)攻驚財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的程較序膨（一）收集、島整理和計(jì)算有益關(guān)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)現(xiàn)據(jù)資料及編制遲基礎(chǔ)財(cái)務(wù)報(bào)表綁（二）編制主攤要財(cái)務(wù)報(bào)表歉1迅、現(xiàn)金流量表聚凈現(xiàn)金流量窩=杯現(xiàn)金流入（博CI促）－現(xiàn)金流出回（轟CO苦）漿1綱）全部投資現(xiàn)和金流量表延序號(hào)壤年份聚項(xiàng)目之1邪2布3購(gòu)4妻……律…底.車(chē)1櫻現(xiàn)金流入（體CI微）拿

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份5族凈現(xiàn)金流現(xiàn)值占（贏3紙×此現(xiàn)值系數(shù)）甜

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越8木稅前凈現(xiàn)金流叼現(xiàn)值（僻7病×達(dá)現(xiàn)值系數(shù)）咸

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研（替1顯）銷(xiāo)售收入代=秘銷(xiāo)售爺量俊×挪銷(xiāo)售單價(jià)張（掙2橡）固定資產(chǎn)余中值回收額：確運(yùn)營(yíng)期暴=最固定資產(chǎn)使用煙年限：撇回收固定資產(chǎn)比余值歷=夕固定資產(chǎn)栗殘值砌殘值除=瞧固定資產(chǎn)總貫額己×殖殘值率員運(yùn)營(yíng)期＜固定攜資產(chǎn)使用年限滋：律回收固定資產(chǎn)關(guān)余值互=曲固定資產(chǎn)殘值跑+博年折舊費(fèi)臺(tái)×弟（使用年限逃—榆運(yùn)營(yíng)期）說(shuō)年折舊費(fèi)箏=瞇固定資產(chǎn)總額鬼（介1籌—霜?dú)堉德剩┘?匆固定資產(chǎn)使用他年限精2滿(mǎn)）自有資金現(xiàn)鳳金流量表重序號(hào)撿年份襯項(xiàng)目懼1吊2午3告4卷……憐…叨.驚1址現(xiàn)金流入取

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餅6桃累計(jì)凈現(xiàn)金流任現(xiàn)值電（換∑質(zhì)5養(yǎng)）緒

邀

狂

躲

熊

藏1.2.2號(hào)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)勢(shì)的計(jì)算分析伍（一）反映盈蔑利能力的指標(biāo)鐵1膊、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值耕（引FNPV核）FNPV=阿（標(biāo)C新I裹—港CO彈）競(jìng)t---偉---木第測(cè)t衛(wèi)年的凈現(xiàn)金流賽量，折現(xiàn)到失0惑年。洪FNPV鞠≥芝0啊，項(xiàng)目可接受熟FNPV陽(yáng)＜忍0王，項(xiàng)目不可接巡受稠2棚、財(cái)務(wù)內(nèi)部收少益率（箭FIRR捎）煌FNPV=憑拜自蜜耳按贏=0哨試算得到：巨i1紋（捷FNPVi頌1練＞丈0正）、社i2障（悅FNPVi理2慰＜犬0撒）盯FIRR=i侮1+計(jì)刮執(zhí)配局(i縫2易—逆i1)臂FIRR野≥納ic浴，項(xiàng)目可接受角；晚FIRR鮮＜顏ic貓，不可接受。帖3首、投資回收期絕（踩Pt闖）灑1頑）靜態(tài)投資回濾收期（濱Pt券凈）逼Pt宇凈私=株（累計(jì)凈現(xiàn)金眠流量開(kāi)始出現(xiàn)疏正值的年份數(shù)囑—捉1半）沾+腫Pt型凈省≤醒Pc熱，項(xiàng)目可接受期。虛2尸）動(dòng)態(tài)投資回岸收期（穗Pt別動(dòng)）襖Pt道動(dòng)顏=粉累計(jì)凈現(xiàn)值開(kāi)登始出現(xiàn)正值的賊年份數(shù)宿—容1+仔Pt姜?jiǎng)淤€≤塊Pc掘動(dòng)，項(xiàng)目可接滔受。輛4軌、投資利潤(rùn)率鉆投資利潤(rùn)率膏=光董哄沾寫(xiě)砍×桶100%年利潤(rùn)總額孩=恒年產(chǎn)品銷(xiāo)售收蔑入嶼—邀年產(chǎn)品銷(xiāo)售稅代金及附加白—擦年總成本費(fèi)用永項(xiàng)目總投資遵=齒固定資產(chǎn)投資淘+尊流動(dòng)資金投資處投資利潤(rùn)沉率鏟≥密行業(yè)平均投資餓利潤(rùn)率，項(xiàng)目婦可接受。揉5陡、投資利稅率芳投資利稅率缺=我閣賀接即征×揮100%暗年利稅總額宰=旱年產(chǎn)品銷(xiāo)售收陪入缺—簽?zāi)昕偝杀举M(fèi)用吧投資利稅探率摟≥慘行業(yè)平均投資捕利稅率，項(xiàng)目斷可接受。確6頃、資本金利潤(rùn)檢率命資本金利潤(rùn)率介=卸續(xù)涂冒身根×廊100%洲（二）反映清渴償能力的指標(biāo)閑1備、固定資產(chǎn)投顧資國(guó)內(nèi)借款償宋還期（紫Pd犁）T----借款償還后開(kāi)始出現(xiàn)盈余年份數(shù)；T----借款償還后開(kāi)始出現(xiàn)盈余年份數(shù)；t----開(kāi)始借款年份數(shù)R/T----第T年償還借款額；RT----第T年可用于還款的資金額添Pd=獻(xiàn)T蚊—凳t+2、財(cái)務(wù)比率幸1恢）資產(chǎn)負(fù)債率光=廣嬸恢×輸100%良但2劈）流動(dòng)比率醉=獄牙窯閥×賴(lài)100%耳3油）速動(dòng)比率窮=艷府戰(zhàn)踢×棋100%金案例三乓、況案例四蔬、任案例六鈔第三節(jié)不確定乎性分析紗----炎盈虧平衡分析撓1.3父不確定性分析籠腳盈虧平衡分析袋（線(xiàn)性）基本方法：紙年總成本度C=偷年固定成本櫻F+倚年變動(dòng)成本涼vQ百年利潤(rùn)繁E=侵年銷(xiāo)售收入在PQ艦（不含銷(xiāo)售稅枕金及附加）冷—推總成本棵C曬當(dāng)利潤(rùn)等于澤0研時(shí)的產(chǎn)量即為干盈虧平衡點(diǎn)的劉產(chǎn)量，即保本耍點(diǎn)產(chǎn)量。寬即：址P咸Q趣—金銷(xiāo)售稅金及附碑加刊=F+vQ擠肆P青Q巧—活PQ別×獄銷(xiāo)售稅金及附殘加稅率扁=F+vQ慢談PQ(虹1礦—句銷(xiāo)售稅金及附欺加稅率）粥=F+vQ利Q垮=F/[P碌（開(kāi)1稿—者銷(xiāo)售稅金及附灘加稅率）串—洗v]矛產(chǎn)量盈虧平衡環(huán)點(diǎn)眠=使固定成本童/[筋產(chǎn)品單價(jià)（夾1擴(kuò)—冊(cè)銷(xiāo)售稅金及附心加稅率）揉—載單位產(chǎn)品可變寇成本壺]習(xí)單價(jià)盈虧平衡閑點(diǎn)：（利潤(rùn)陶=0幫時(shí)的單價(jià)）店P(guān)Q(吉1世—圖銷(xiāo)售稅金及附芽加稅率）莖=F+vQ左P=曬（閣F+vQ盛）痰/Q(綁1救—登銷(xiāo)售稅金及附鼻加稅率）蔬單價(jià)盈虧平衡拋點(diǎn)躁=跟案例五：?jiǎn)栴}務(wù)2望：傷盈利額出=搖銷(xiāo)售收入或—均銷(xiāo)售稅金及附霸加悠—可總成本曠=PQ(腹1批—派銷(xiāo)售稅金及附土加稅率）驗(yàn)—燒（殃F+vQ遞）闖=60精×鐘100彼×貨（敢1貢—筍6%承）級(jí)—侮（業(yè)580+40銜然×問(wèn)100耀）你=1060尖萬(wàn)元問(wèn)題3：分盈利額探=傲銷(xiāo)售收入舉—植銷(xiāo)售稅金及附瑞加釣—脈總成本架=P瞞Q(默1討—幕銷(xiāo)售稅金及附未加稅率）親—夫（呆F+vQ他）懸120=6狂0蒙×復(fù)Q犁×糖（肚1惑—國(guó)6%離）鴿—量（晶580+40均蹲×舌Q迎）岡Q=勺旅抄夜=42.68姜萬(wàn)件炒稿敏感性分析（沾單因素敏感性車(chē)分析）豈變量因素評(píng)價(jià)用指標(biāo)妥投資、成本、贏價(jià)格、產(chǎn)量、碧工徑期活淺NPV肝IRR煌Td分析步驟：葬1濱、確定敏感性欄分析的評(píng)價(jià)指溪標(biāo)（尺NPV訂IRR捎Td憂(yōu)）；框2先、選擇對(duì)評(píng)價(jià)掌指標(biāo)較為敏感宴的不確定因素逆（投資、成本洪、價(jià)格、產(chǎn)量加、工期等）；動(dòng)3近、計(jì)算和分析摘不確定因素對(duì)著評(píng)價(jià)指標(biāo)的影莫響程度；游4筑、確定敏感因艘素?cái)D選擇使評(píng)價(jià)指碑標(biāo)產(chǎn)生較大變獎(jiǎng)化的因素為敏柿感性因素（其卸變化線(xiàn)與橫坐胳標(biāo)相交角最大飾）5、分析。寶案例七下問(wèn)題睬12.樣單因素敏感性茅分析表或1暴）投資的影響參（良1針）求直線(xiàn)斜率而：由直線(xiàn)方程眉Y=a+b淹x乓，得：界阻NP雹V=131.閱75+KX皆晶（饞K職—渠斜率，典X經(jīng)—跨變化率）蓋由表裂1-19雄：嫩11.75=陽(yáng)131.75誰(shuí)+10%誓×肺K三，潑K姓=朗—章1200疫（嶄2瞧）求投資額增犁減企1%惡時(shí)，步NPV脆的增減幅度：笛X=0再時(shí)：盡NPV=1度31.75河萬(wàn)元陡X=+1%英時(shí)：獵NPV=預(yù)131.75孝+滴（盛—才1200熊）碰×浙1%=119仁.75闊萬(wàn)元丈NPV載的減幅拳：辣×村100%拿=雨—慚9.11%饅X靈=走—核1%辦時(shí)：逼NPV=13霸1.75+茂（也—睬1200柔）弟×辛（極—團(tuán)1%?。┠?143.7轎5稠萬(wàn)元愧NPV摸的增幅艷：泳×喘100%=+仗9.11%橋NPV=0各時(shí)：新X=131乖.75/12醫(yī)00=10.伙98%栽同理可得：產(chǎn)幫品價(jià)格增減藥1%堤時(shí)，崇NPV絡(luò)的增減幅度為費(fèi)：端X=+1%粱時(shí)，缺NPV削增幅為軍+17.15役%丹；倆剃NPV=0遙時(shí)，糖X它=動(dòng)—么5.83%卻X益=趁—威1%幟時(shí)，井NPV浙減幅為紅—品17.15%蓬；暫年經(jīng)營(yíng)成本增哲減售1%掀時(shí)，絞NPV喬的增減幅度為未：漠X=+1%今時(shí)，漠NPV硬減幅為昆—日7.29%親；番擦NPV=0被時(shí)，繁X綠=框—房13.72%厲X紹=母—?jiǎng)?%申時(shí)，菜NPV濤減幅為猶+7.29%燦；啞第二章工程設(shè)呀計(jì)、施工方案禮技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析本章重點(diǎn)：指標(biāo)計(jì)算法綜合評(píng)價(jià)法模價(jià)值工程分析錫方法潛不確定分析方痕法最小費(fèi)用法費(fèi)用效率法茂一、指標(biāo)計(jì)算篩法諷即通過(guò)對(duì)每一撤方案各個(gè)指標(biāo)軌的直接計(jì)算，不利用對(duì)計(jì)算結(jié)火果的對(duì)比來(lái)評(píng)卷價(jià)和選擇最優(yōu)萄方案。爸設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)倆：撥1晌、平面指標(biāo)：雹建筑面積娛=山有效面積穗+過(guò)結(jié)構(gòu)面積撲評(píng)價(jià)：在建筑疲面積相同時(shí)，鐮結(jié)構(gòu)面積減小摔，有效面積增稠大，方案好?？粗嗳?。戴2弱、造價(jià)指標(biāo)：匯單方建筑面積設(shè)造價(jià)：概算造獸價(jià)浸/勉建筑面積棟單方使用面積穿造價(jià)：概算造撲價(jià)確/嫁使用面積存評(píng)價(jià)：在面積兵和功能相同時(shí)屬，單方造價(jià)小瓶，方案好，反壽之亦然。3、評(píng)價(jià)：促建筑面積使用匙面積造價(jià)評(píng)價(jià)贏1揚(yáng)）相同增大降校低好方案駝2未）相同減小增挖加差方案頁(yè)3院）相同增大增盟加應(yīng)進(jìn)行分析質(zhì)、計(jì)算后確定菊4舒）相同減小降憶低應(yīng)進(jìn)行分析瑞、計(jì)算后確定案例一貓二、綜合評(píng)價(jià)般法評(píng)價(jià)步驟：咳1庭、明確評(píng)價(jià)目術(shù)的飽2露、列出評(píng)價(jià)指馳標(biāo)抓3牽、確定各指標(biāo)裳的權(quán)重（賣(mài)Wi畏）嫩4火、對(duì)每一方案重的每個(gè)指標(biāo)進(jìn)運(yùn)行評(píng)分（惕Ui閥）（或確定每哪個(gè)方案對(duì)每一踏指標(biāo)的滿(mǎn)足程宰度）敗5護(hù)、計(jì)算各個(gè)方挑案的綜合評(píng)分渾值（加權(quán)得分教值）孩抽G=粘6握、評(píng)價(jià)：比較榴各方案的綜合框評(píng)分值款G得，以丸G漫值大的方案為擱優(yōu)選方案。案例二諷三、價(jià)值工程侮（順VE浙）前（一）幾個(gè)基粉本概念遞V=F/C授1疼、功能（坡F粥）包-----租指一個(gè)產(chǎn)品所甘擔(dān)負(fù)的職能和酷所起的作用?；\包括性能、機(jī)貢能、功用、用曉途等。睜2裕、描成本（裕C伶）龍-----洽指產(chǎn)品壽命周父期總成本。棍嶄C什總甲=榮生產(chǎn)成本混C1+靜使用成本淺C2小3強(qiáng)、價(jià)值（勺V毛）牢-----楚單位壽命周期壤成本的投入獲銀得的事物的全鳥(niǎo)部功能。炒（二）價(jià)值工煙程的實(shí)施步驟愧1件、分析對(duì)象的哈選擇昏強(qiáng)制決定法：袖由殲Vi=Fi/齡Ci源，根據(jù)共Vi享的范圍來(lái)選擇舟分析對(duì)象。苗1有）確定功能系于數(shù)羨Fi典：遣衰綠搞倘旱播齒0奧1浸法傻比較對(duì)象陽(yáng)A捆B胡C聽(tīng)D授積分訓(xùn)修正積分夕功能系數(shù)摸Fi箭A釋×騎1奮1肉1魔3拾4背0.4杜B衡0假×城1碌1帥2獄3飯0.3需C頓0拜0恥×東1壞1推2藍(lán)0.2院D使0艦0比0障×違0紐1歪0.1豎合計(jì)體

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敘

薪

脫24塊1.00罩0撈2冠）確定成本系忠數(shù)況Ci諷：是Ci=創(chuàng)某零部件的目問(wèn)前成本坡/叔各零部件目前清成本之和獨(dú)3莊）確定價(jià)值系心數(shù)：崖Vi=幼Fi/Ci苗Vi擴(kuò)＜送1尸：即里Fi臂＜狗Ci跌，作重點(diǎn)分析歐。炒Vi鐮＞室1砌：即匠Fi珍＞笨Ci樓，視具體情況食而定。如果需非要，可適當(dāng)增玉加一點(diǎn)成本，少以使其功能得慌以充分實(shí)現(xiàn)?；腣i珍=1劍：即遣Fi=Ci陷，不作分析。宋（二）功能分崇析與評(píng)價(jià)（傻VE啄的核心）丟回答的問(wèn)題有東：遠(yuǎn)1今、分析對(duì)象的返功能是什么？亦2凡、該功能的目連前成本是多少有？蛇3湊、有無(wú)其他方擾法實(shí)現(xiàn)同樣的更功能？（有無(wú)窯新方案？）雞4預(yù)、新方案的成膨本（預(yù)計(jì)成本沃）是多少？掉**蛋成本評(píng)價(jià)：街將總目標(biāo)成本統(tǒng)（預(yù)計(jì)成本）短按功能評(píng)價(jià)系峽數(shù)大小分?jǐn)偟綇澑髁悴考?，地作為該零部件騾的控制指?biāo)，瘡即該零部件的脊目標(biāo)成本，在轎生產(chǎn)中加以控?fù)熘啤Ａ壳俺杀灸衲繕?biāo)成本倦=辰成本降低額要（三）方案評(píng)只價(jià)雁**汪價(jià)值指數(shù)法擴(kuò)V孫i=Fi/C真i浮，企1熊、確定各功能講評(píng)價(jià)項(xiàng)目及其隆重要度權(quán)數(shù)臣2刻、確定各方案散對(duì)各評(píng)價(jià)項(xiàng)目柿的滿(mǎn)足程度評(píng)孝分情3度、計(jì)算各方案響的評(píng)分權(quán)數(shù)和第，并計(jì)算功能歷指數(shù)：竭Fi=笑i買(mǎi)方案功能加權(quán)敢得分倘/央各方案功能加汁權(quán)得分之和州4破、計(jì)算各方案嚷的成本指數(shù)：色Ci=涂i貢方案的成本廉/欣各方案成本之惕和騎5緩、計(jì)算各方案紗的價(jià)值指數(shù)：草Vi=貼Fi/Ci軟6役、評(píng)價(jià)：以?xún)r(jià)壟值指數(shù)高的方問(wèn)案為優(yōu)選方案宿。備案例三、案例趴四、案例五（尊問(wèn)題套1禮、該2廈）。明四、不確定性析分析方法僻（一）盈虧平起衡分析蠶某企業(yè)產(chǎn)品：窗銷(xiāo)售收入誕=蛋單曉?xún)r(jià)緒×搬產(chǎn)量懇=P嗽×撓Q負(fù)總成本徹=客固定成本瞎+深可變成本驕=F+vQ灘（齒v---穗單位產(chǎn)品變動(dòng)諒成本）餃利潤(rùn)羨=搬銷(xiāo)售收入矩—角總成本柔當(dāng)利潤(rùn)蹈=0島時(shí)，銷(xiāo)售收入昆=蠢總成本（即盈腹虧平衡）疼即：剃P(guān)父×拒Q0=F+史vQ0蓬陜Q0----朱-干盈虧平衡點(diǎn)的蹲產(chǎn)量際珠氏年娛Q0=花F/(棵P孤—鼻v)臥分析：褲Q正＜橡Q0菌，虧損；冤Q?。拒決0斜，盈利。嚇盈虧平衡方法卷用于方案評(píng)價(jià)晃，評(píng)價(jià)步驟為督：虛1乞、找出不確定搬因素濟(jì)2盜、確定評(píng)價(jià)指促標(biāo)（與變量有添關(guān)，隨變量的案變化而變化）擊3壟、令兩方案評(píng)貴價(jià)指標(biāo)相等，階求出此時(shí)該變蹈量是多少？（通平衡點(diǎn)）窩4哨、進(jìn)行分析評(píng)丙價(jià)顛案例七、案例悲五（問(wèn)題櫻3望）聞案例五（問(wèn)題宗3塌）的思路：令戒兩方案的價(jià)值伴指數(shù)相等西即：浴Vz=Vx喊砌fz/Cz令=fx/CxCz=超Cx=糞眉波及類(lèi)期鹽則有：森專(zhuān)娃=許求得：智Q=8.46幟萬(wàn)倉(cāng)m2舅（二）風(fēng)險(xiǎn)分奮析敵風(fēng)險(xiǎn)分析即概濤率分析，對(duì)方厭案在將來(lái)有可信能出現(xiàn)的各種步自然狀態(tài)進(jìn)行瓣預(yù)測(cè)：投（男1緩）預(yù)測(cè)某種自喝然狀態(tài)出現(xiàn)的原可能性（概率負(fù)）；卡（診2復(fù)）預(yù)測(cè)該自然艷狀態(tài)出現(xiàn)（發(fā)蕩生）后，其損拳益值（或凈現(xiàn)搬值）。然后根王據(jù)其概率和損蓋益值（或凈現(xiàn)猶值）計(jì)算期望炎值，最刻后根據(jù)期望值坡的大小來(lái)選擇糞方案。要求掌握：級(jí)１、期望值的篇計(jì)算：反１）靜態(tài)：計(jì)疏算損益值的期壩望值Ｅ（ｘ）＝戰(zhàn)2遠(yuǎn)）動(dòng)態(tài)：計(jì)算慶凈現(xiàn)值的期望塊值霸先E(盈NPV)=怖五、最小費(fèi)用譽(yù)法歷當(dāng)各方案收益怠相同，或功能吊相同，所起的軍作用相同時(shí)，斑則可計(jì)算各方繡案在使用過(guò)程默中或整個(gè)壽命辯周期內(nèi)所消耗鉛的費(fèi)用，伙以費(fèi)用最小的胖方案為優(yōu)選方不案。爽案例七的問(wèn)題忽3棒案例八案例十著一劈六、費(fèi)用效益遞法嗚----鎖是一種壽命周劇期成本評(píng)價(jià)方自法。幣費(fèi)用效益專(zhuān)=鋪系統(tǒng)效益瞎/依壽命周期費(fèi)用問(wèn)以費(fèi)用效益高鋪的方案為優(yōu)選盡方案。案例六獎(jiǎng)第三踏章仁添搞建設(shè)工程計(jì)量雷與計(jì)價(jià)錘第二槍節(jié)興壯沫工程單價(jià)的計(jì)別算奪---打-放工程建設(shè)定額擁原理郊一、工程建設(shè)賤定額原理揪（一）施工定傍額爽概錄念涂------伐-隙施工企業(yè)以生密產(chǎn)平均先進(jìn)水震平考慮的，以嗎同一性質(zhì)的施粗工過(guò)盟程鄉(xiāng)—喚—效工序?yàn)檠芯繉?duì)琴象，規(guī)定的某消種建筑產(chǎn)品的那人工、材料、哈機(jī)械消耗量的飾限額標(biāo)準(zhǔn)。特點(diǎn)：企業(yè)自行編制依考慮的是企業(yè)跪生產(chǎn)平均先進(jìn)然水平賊以生產(chǎn)工序?yàn)榇顪y(cè)定對(duì)象不是計(jì)價(jià)定額曠作用：是施工蠢企業(yè)編制施工誼預(yù)算的基礎(chǔ)；倚是施工企業(yè)投興標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)暑；惱是編制預(yù)算定賺額的依據(jù)。1、勞動(dòng)定額取1涉）時(shí)間定尿額繁----幸-類(lèi)在正常的生產(chǎn)忌條件下，工人摔完成單位質(zhì)量抹合格產(chǎn)品所必凍需的仙工作時(shí)間賓。肺“雅工少日質(zhì)”拳。工人的工作時(shí)間工人的工作時(shí)間定額時(shí)間非定額時(shí)間有效工作時(shí)間休息時(shí)間不可避免中斷時(shí)間基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間多余和偶然工作時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間頌2京）產(chǎn)量定熊額捉----廈-樹(shù)在正常生產(chǎn)條教件下，工人在歷單位時(shí)間（工涂日）內(nèi)所應(yīng)完姜成的合格產(chǎn)品蛾的數(shù)量。待3媽?zhuān)r(shí)間定額和櫻產(chǎn)量定額的計(jì)炊算學(xué)疏瘡錄蘋(píng)T鐮斯戶(hù)t偷換T×P1伐定額時(shí)面間顧=襲堆基本工作時(shí)應(yīng)間連+龍輔助工作時(shí)僻間胖+仿資T×P2奏石T×P3寄砍辣T×P4地準(zhǔn)備與結(jié)束工挽作時(shí)濫間保+嘗休息時(shí)婚間毒+灰不可避免的中胞斷時(shí)間菊我T=t+條T×P1+腐T×P2+悉T×P3+哪T×P4斧T=算暴裙黨股拐辯示定額時(shí)購(gòu)間樸=鈔2豎、材料消耗定利額多1牽、概牛念朗------意-攤在正常生產(chǎn)條返件下，生產(chǎn)單廉位合格產(chǎn)品所且必須消耗的材畢料、燃料、半練成品等的數(shù)量薦標(biāo)準(zhǔn)。柜呈殿材料的消耗講量賓=鏡材料凈用防量舌+讀材料的損耗量糟1所）損耗擺量橋=方凈用難量付×艱損耗吳率付渴咳材料消耗啟量撇=聯(lián)凈用量拐（柄1億+脹損耗率）辨2畜）損耗拾量盒=嚇消耗餃量廳×堂損耗求率滋豈蒼肯材料消耗許量皂=掏3肅、機(jī)械臺(tái)班的幻消耗定額狗時(shí)間定蟲(chóng)額螞----撿-液在合理使用機(jī)殼械和合理的施鞋工組織條件下道，利用機(jī)械生波產(chǎn)一定的單位絞合格產(chǎn)品所需暢的幼機(jī)器工作時(shí)間嬸。翠產(chǎn)量定繳額掠----市-河在上述條件下歌，在單位工作程時(shí)間（臺(tái)班）銳內(nèi)，機(jī)勾械所應(yīng)完成的爭(zhēng)產(chǎn)品數(shù)量。演1戲）計(jì)算機(jī)醬械漠1載小時(shí)純工作正很常生產(chǎn)浙率殃Nh留①住用連續(xù)動(dòng)作的機(jī)濫械留秧帥睬腔條Nh=膛②吸育循環(huán)動(dòng)作的機(jī)宏械速機(jī)械一次循環(huán)促正常延續(xù)時(shí)間欠=禽∑經(jīng)循環(huán)各組成部金分正常延續(xù)時(shí)棟間－交疊時(shí)間腹機(jī)械純工打作橋1淋小時(shí)循環(huán)次持?jǐn)?shù)欣=秒Nh蝕=碰純工脊作語(yǔ)1茂小時(shí)循環(huán)次丹數(shù)伶×嫁一次循環(huán)產(chǎn)品摘數(shù)量筒2況）確定施工機(jī)有械的正常利用燦系墾數(shù)甜Kb聯(lián)3浙）計(jì)算施工機(jī)群械臺(tái)班定額訪(fǎng)臺(tái)班產(chǎn)量定束額愈N徑臺(tái)柱班亮=Nh加×遭工作班純工作網(wǎng)時(shí)間侵=Nh×8?！罧b陽(yáng)機(jī)械時(shí)間定獄額傳=岸（二）預(yù)算定清額嶼概溫念渠----印-藏以各個(gè)分項(xiàng)工處程為測(cè)定對(duì)象狠，規(guī)定的某種塘單位建筑產(chǎn)品箱的人工、材料犬、機(jī)械臺(tái)班消敵耗量的數(shù)量標(biāo)遭準(zhǔn)。特點(diǎn)：泰由國(guó)家或國(guó)家裁授權(quán)的某一級(jí)黃機(jī)構(gòu)編制；他考慮的是社會(huì)洽平均水平；份以分項(xiàng)工程為智測(cè)定對(duì)象；是計(jì)價(jià)定額。作用：臂是計(jì)算建筑安績(jī)裝產(chǎn)品價(jià)格的服基礎(chǔ)；惜是對(duì)設(shè)計(jì)方案血進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)愚比較、進(jìn)行技活術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的吃依據(jù)；柜是施工企業(yè)進(jìn)拖行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分狼析的依據(jù)；竊是編制概算定齒額和概算指標(biāo)羽的依據(jù)。遣1觀(guān)、預(yù)算定額人呢工工日消耗指援標(biāo)的確定教預(yù)算定額人工和消耗番量殺=炎基本用飾工需+萌其他用工末基本用害工展---糾-菌勞動(dòng)定額中的納人工消耗量丘其他用重工砌---魄-哨勞動(dòng)定額不包尚括而預(yù)算定額貝必須考慮的用匙工數(shù)讀2鴉、預(yù)算定額材斑料消耗指標(biāo)的萄確定炒預(yù)算定額材料悄消耗巖量沸=釀材料凈用量鉗（響1憲+續(xù)材料損耗率）霜3喜、預(yù)算定額機(jī)愈械臺(tái)班消耗量?jī)€龜=窄施工定額機(jī)械稼臺(tái)班消耗狼量冒×耕（緣1敬+合機(jī)械幅度差系套數(shù)）宅二、施工資源現(xiàn)的價(jià)格原理經(jīng)（一）爺人工單價(jià)闊包括：日基本予工資；日工資律性補(bǔ)貼；日生漆產(chǎn)工人輔助工胸資；日職工福芳利費(fèi)；日生產(chǎn)暈工人勞動(dòng)保護(hù)采費(fèi)等五項(xiàng)費(fèi)用粘。摟（二）材料單常價(jià)（預(yù)算價(jià)格觀(guān)）培包括：材料的嬸供應(yīng)價(jià)勺（刮C返1答）；運(yùn)雜費(fèi)容（干C納2啄）；躬運(yùn)輸損耗費(fèi)衡（惜C襯3行）仍=拜（土C1+C盆2在）抓×送運(yùn)輸損耗費(fèi)率瓶；涉采購(gòu)及保管費(fèi)穩(wěn)（雀C獻(xiàn)4烘）櫻=讓?zhuān)ㄊ1+C2+月C畢3宴）喉×飲采購(gòu)保管費(fèi)率舒材料單勿價(jià)掠=C1+C氧2+C3+宵C4先=獻(xiàn)[腳（探C1+C猛2扎）弟×內(nèi)（惠1捉+泉運(yùn)輸損耗費(fèi)線(xiàn)）貸]及×東（率1為+能采購(gòu)保管費(fèi)率延）拐（三）機(jī)械耳臺(tái)班單價(jià)波包括：臺(tái)班折剪舊費(fèi)押（元J否1泉）；臺(tái)班大修鍬理費(fèi)澆（慚J端2摩）；臺(tái)班經(jīng)常迅修理費(fèi)繡（挽J秤3向）；臺(tái)班濟(jì)安拆費(fèi)哥及俱場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)畜（遞J腳4津）；臺(tái)班燃料捕動(dòng)力費(fèi)張（栗J桌5矛）；臺(tái)班人工昂費(fèi)錫（賣(mài)J搖6形）；臺(tái)班養(yǎng)路哀費(fèi)及車(chē)船使用扇稅嚼（鹿J消7蠟）需姐機(jī)械臺(tái)班單菊價(jià)優(yōu)=J1+J撿2+J3+J沉4+J5+J竿6+J7珍三、工程單價(jià)勒的計(jì)算幼建安工程費(fèi)的始構(gòu)成矛（一）工料單杯價(jià)虛----哈單價(jià)中僅含人很工費(fèi)、材料費(fèi)頁(yè)和機(jī)械使用費(fèi)守。付1肢、單位工程量起的工料單價(jià)床肯=印人工訪(fǎng)費(fèi)蠻+壓材料沿費(fèi)腰+廣機(jī)械臺(tái)班使用寒費(fèi)望=謙始∑斤（預(yù)算定額人味工消耗舌量青×喊人工日工資單員價(jià)）政太+秘∑液（預(yù)算定額材嫂料消耗趁量旱×催相應(yīng)的材料單萍價(jià)）接言+漲∑拆（預(yù)算定額施昆工機(jī)械消耗懼量疊×塞機(jī)械臺(tái)班單價(jià)蜓）腳2蚊、用工料單價(jià)驕法計(jì)算工程造慘價(jià)的計(jì)價(jià)程序疊①悄直接工程費(fèi)芝=非∑循（分部分項(xiàng)工飽程工程雹量歲×另工料單價(jià)殊）夢(mèng)②濕措施費(fèi)：按規(guī)刪定計(jì)算跡③請(qǐng)直接費(fèi)仇=足①黨+觀(guān)②俘④供間接費(fèi)揮=識(shí)③宿×遺間接費(fèi)率毅⑤灰利潤(rùn)悶=[驗(yàn)③典+歸④促]鷹×赴利潤(rùn)率玩⑥繼不含稅造價(jià)最=賢③凝+值④遷+證⑤動(dòng)⑦窄稅金遭=槳⑥耀×塵稅率賠⑧仇含稅造價(jià)失=畜⑥匹+丑⑦診（二）綜合單器價(jià)的編制敬單位工程量的疼綜合單價(jià)燥=蘆直接工程費(fèi)層+氏間接費(fèi)攝+童利潤(rùn)醋+稈稅金鴿①駁直接工程費(fèi)示=臟人工費(fèi)挺+碧材料費(fèi)象+桶機(jī)械費(fèi)檔②率間接費(fèi)繭=丟①項(xiàng)×吉間接費(fèi)率鐮③莖利潤(rùn)呈=[唇①籠+氏②城]盟×辜利潤(rùn)率羞④超稅金謝=[佛①就+遵②卷+特③慨]亮×躁稅率濟(jì)⑤掉含稅單價(jià)擔(dān)=葡①荷+閘②筍+壇③竭+抗④湯工程量清單計(jì)劣價(jià)的綜合單價(jià)管綜合單價(jià)摘=盜人工費(fèi)幟+情材料費(fèi)離+格機(jī)械費(fèi)露+波管理費(fèi)暴+朵利潤(rùn)廚+什風(fēng)險(xiǎn)因素乎（教1紙）人工費(fèi)名+評(píng)材料費(fèi)隨+靜機(jī)械費(fèi)南----紫（工料單價(jià)）酒（賺2等）管理費(fèi)夸=煙（然1宰）隔×帖管理費(fèi)率防（鵲3煤）利潤(rùn)朽=[體（佛1宗）廣+克（脾2跑）苦]鼓×查利潤(rùn)率缺（黃4即）按約定計(jì)算駱案例一、案例督二、案例三、揚(yáng)案例十。承第三撞節(jié)待渣呢進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置股費(fèi)的計(jì)算革一、進(jìn)口設(shè)備齒原價(jià)（抵岸價(jià)根）的計(jì)究算拌逢1鷹）貨柴價(jià)巴-----床-銅裝運(yùn)港船上交猴貨價(jià)（離岸價(jià)童）。2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)陽(yáng)國(guó)際運(yùn)賀費(fèi)文=撇貨罪價(jià)混×球運(yùn)費(fèi)費(fèi)率熊?chē)?guó)際運(yùn)勺費(fèi)什=夸運(yùn)幟量烘×須單位運(yùn)價(jià)句3)身岸運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)裳運(yùn)輸保險(xiǎn)蟲(chóng)費(fèi)左=局（貨鵝價(jià)慕+糞國(guó)際運(yùn)假費(fèi)群+放運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)摸）就×井運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率辜運(yùn)輸保險(xiǎn)繭費(fèi)胖=傍許科筍乎×堅(jiān)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率簡(jiǎn)4垮）銀行財(cái)務(wù)縱費(fèi)草=膀球貨需價(jià)惕×增財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率亂5縣）外貿(mào)手續(xù)壤費(fèi)欠=元揉到岸價(jià)杏（貞CI插F牛）閉×某外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)砌率語(yǔ)6慣）關(guān)亭稅孤仇=執(zhí)關(guān)稅的完稅脫價(jià)咐×地關(guān)稅稅率7）消費(fèi)稅氧消費(fèi)定稅季=?。ǖ桨锻鶅r(jià)敞+芽關(guān)雖稅閃+罪消費(fèi)稅盯）拳×逮消費(fèi)稅率最消費(fèi)襯稅伶=映勢(shì)歡著×票消費(fèi)稅率8）增值稅萍=渾組成計(jì)稅價(jià)格標(biāo)×柿增值稅稅率愿而蜘關(guān)稅的完稅毀價(jià)注+鋤關(guān)飄稅繪+般消費(fèi)稅遇9濃）海關(guān)監(jiān)管手營(yíng)續(xù)費(fèi)飽=屑減免關(guān)稅貨物杠的到岸誦價(jià)謀×長(zhǎng)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)騰費(fèi)費(fèi)率哀二、進(jìn)口設(shè)備寒國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的歇計(jì)算惕設(shè)備運(yùn)雜莖費(fèi)利=橡償設(shè)備原弊價(jià)糠×容設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率螺設(shè)備購(gòu)置飯費(fèi)愿=虹江設(shè)備原懸價(jià)字+訴設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)耕齡膽奏駐=淚設(shè)備原戲價(jià)丈×萌（冶1按+償設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率燕）案例四請(qǐng)第四節(jié)設(shè)計(jì)概幻預(yù)算的編制與硬審查議一、設(shè)計(jì)概算塌的內(nèi)容菌單位工程概算舅單項(xiàng)工程綜合僵概算建設(shè)項(xiàng)目源總概算。誰(shuí)二、設(shè)計(jì)概算旗的編制方法底（一）單位工眾程概算的編制喂（建筑工程）絕1眼、概算定額法儀（擴(kuò)大單價(jià)法頃）曠擬建工程概算角造價(jià)灣：砌2惜、概算指標(biāo)法哀-----汪當(dāng)初步設(shè)計(jì)深饒度不夠，不能確準(zhǔn)確計(jì)算工程涌量，但工程采就用的技術(shù)比較柔成熟而又有類(lèi)限似概算指標(biāo)可娘以利用時(shí)采用堂。紐擬建工程概算王造價(jià)刮=茅擬建工程建筑仇面芒積勉×池修正概算指標(biāo)療來(lái)源于類(lèi)似工饑程的概算指標(biāo)辜指標(biāo)有局部差棍異時(shí)的調(diào)整：陷結(jié)構(gòu)變化的修暖正概算指標(biāo)豬=J+現(xiàn)Q1P1攜缺—親Q2P2嘩叫J-揀----監(jiān)原概算指標(biāo)；多Q1P盯1----忘-社分別為換入新醫(yī)結(jié)構(gòu)的含量和服單價(jià)；避Q2P槍2-----愿視分別為換出舊法結(jié)構(gòu)的含量和版單價(jià)。益3腿、類(lèi)似工程預(yù)屆算法吐-----黎適用于擬建工筒程初步設(shè)計(jì)與訪(fǎng)已完工程或在委建工程設(shè)計(jì)類(lèi)勿似，又沒(méi)有可墳用的概算指標(biāo)傻時(shí)采用。妨擬建工程概算卡造價(jià)軋=畜擬建工程建筑勇面收積辣×月修正概算指標(biāo)屈來(lái)源于類(lèi)似工雹程的預(yù)算造價(jià)碰資料應(yīng)考慮：手1銷(xiāo)）結(jié)構(gòu)與建筑蓋上的差異；購(gòu)2暗）地區(qū)工資、夠材料預(yù)算價(jià)格夾、施工機(jī)械使朝用費(fèi)、間接費(fèi)嘆用的差異等。早價(jià)差調(diào)整方法禁：典第一：類(lèi)似工余程造價(jià)資料有漿具體的工、料得、機(jī)的用量時(shí)恢：諷擬建工程概算衡指標(biāo)拋=夏人工費(fèi)修+請(qǐng)材料費(fèi)負(fù)+病機(jī)械費(fèi)蓄+捧綜合費(fèi)直=園（人工費(fèi)咱+砍材料費(fèi)皮+嘗機(jī)械費(fèi)謙）欺×緩（爭(zhēng)1+呈綜合費(fèi)率）提人工費(fèi)遮=惑∑類(lèi)（類(lèi)似工程單退方人工消耗房量釋×少擬建工程所在讓地人工單價(jià)）盯材料費(fèi)續(xù)=檢∑嚴(yán)（類(lèi)似工程單貢方材料消耗膝量陰×豪擬建工程所在即地材料預(yù)算價(jià)披格）弦機(jī)械費(fèi)陷=也∑夏（類(lèi)似工程單五方機(jī)械臺(tái)班消院耗煤量索×永擬建工程所在奧地機(jī)械臺(tái)班單抄價(jià)）隨第二：類(lèi)似工牌程造價(jià)資料只饞有人工、材料捆、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)五用和措施費(fèi)、開(kāi)間接費(fèi)時(shí)：年D=估AK鏈D----顛擬建工程單方發(fā)概算指標(biāo)；碑A----遠(yuǎn)類(lèi)似工程單方溝預(yù)算造價(jià)；濤K----里綜合調(diào)整系數(shù)凳；步K=a%K晨1+b%誕K2時(shí)+c%K3+翁d%K4+e稀%K5旬a(chǎn)%墻、團(tuán)b%古、廁c%何、堤d%熄、閣e%----酬類(lèi)似工程預(yù)算算的人工費(fèi)、材揮料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)嚼、措施費(fèi)、間餃接費(fèi)占預(yù)算造匹價(jià)的比重；摔K1怒、與K2組、魚(yú)K3朝、貨K4納、暴K5得、濱-----灑擬建工程地區(qū)泥與類(lèi)似工程地肝區(qū)在人工費(fèi)、料材料費(fèi)、機(jī)械演臺(tái)班費(fèi)、措施性費(fèi)、間接費(fèi)之兔間的差異系數(shù)狗。貿(mào)案例五、案例鐮六征三、施工圖預(yù)挽算的編制方法林施工圖預(yù)算造遇價(jià)喇=礙直接費(fèi)歷+見(jiàn)間接費(fèi)內(nèi)+原利潤(rùn)痰+騰稅金嘩直接費(fèi)糞=辰直接工程費(fèi)誕+虹措施費(fèi)薯（一）單價(jià)法心：吃直接工程費(fèi)怒=薄∑腳分項(xiàng)工程印量戴×候預(yù)算定額基價(jià)收集各種編制收集各種編制依據(jù)、資料熟悉施工圖紙和定額計(jì)算工程量套預(yù)算定額單價(jià)編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面復(fù)核計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià)編制工料分析表（二）實(shí)物法遭直接工程費(fèi)李=彎人工費(fèi)枕+善材料費(fèi)往+偉機(jī)械費(fèi)籮=水∑追（工程侄量楊×斗人工預(yù)算定額父用聞量丸×牌當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯べe工資單價(jià)）炮+版∑凳（工程保量美×哨材料預(yù)算定額網(wǎng)用鳴量源×默當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧闲蓊A(yù)算價(jià)格）絞+辛∑前（工程她量悔×錯(cuò)機(jī)械預(yù)算定額挑臺(tái)班用構(gòu)量需×浩當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械品臺(tái)班單價(jià)）收集各種編制收集各種編制依據(jù)、資料熟悉施工圖紙和定額計(jì)算工程量套預(yù)算工料機(jī)定額用量求出各分項(xiàng)工料機(jī)消耗數(shù)量按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓ち蠙C(jī)單價(jià)，匯總工料機(jī)費(fèi)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用、匯總造價(jià)復(fù)核編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面案例七雞第四章建設(shè)工報(bào)程施工招標(biāo)投啊標(biāo)堡---誠(chéng)案例一罵案例一：?jiǎn)枃嶎}商1土幫相關(guān)知識(shí)：扁合同法第十四宏條要約是希衛(wèi)望和他人訂立箏合同的意思表芽示。即一方當(dāng)芽事人以締結(jié)合遇同為目的，向員對(duì)方當(dāng)事人提晉出合同條件，筒希望對(duì)方當(dāng)事喝人接受的意思隊(duì)表示。笛第十五條要具約邀請(qǐng)是希望造他人向自己發(fā)略出要約的意思恩表示。其目的呼在于邀請(qǐng)對(duì)方板向自己發(fā)出要厭約。魄第二十一條承蛋諾是受要約人電同意要約的意柔思表示?；蚴軘兰s人同意接受瓶要約的全部條狹件的意思表示張。銅問(wèn)題贈(zèng)2織相關(guān)知識(shí)：招只投標(biāo)法第二十盡九條投標(biāo)人蛋在招標(biāo)文件要討求提交投標(biāo)文填件的截止時(shí)間詳前，可以補(bǔ)充倉(cāng)、修改或者撤共回已提交的投巡標(biāo)文件，并書(shū)段面通知招標(biāo)人禾。補(bǔ)充、修改評(píng)的內(nèi)容免為投標(biāo)文件的皂組成部分。元第三十六條搶開(kāi)標(biāo)時(shí)，由投喬標(biāo)人或者其推晝選的代表檢查交投標(biāo)文件的密灑封情況，也可爸以由招標(biāo)人委飾托的公證機(jī)構(gòu)夠檢查并公證；懸經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后碑，由工作人員希當(dāng)眾拆封，宣掏讀投標(biāo)人名稱(chēng)暖、層投標(biāo)價(jià)格和投升標(biāo)文件的其他會(huì)主要內(nèi)容。胞招標(biāo)人在招標(biāo)榜文件要求提交只投標(biāo)文件的截視止時(shí)間前收到叫的所有投標(biāo)文施件，開(kāi)標(biāo)時(shí)都脖應(yīng)當(dāng)當(dāng)眾予以遮拆封、宣讀。斃第三十七條猾評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人半依法組建的評(píng)鳴標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)辱。依法必須進(jìn)雙行招標(biāo)的項(xiàng)目矩，其評(píng)標(biāo)委員郊會(huì)由招標(biāo)人的掠代表和有關(guān)技抱術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方舍面的專(zhuān)家組成跌，成員人數(shù)為披五人以上單數(shù)悶，其中技術(shù)、腸經(jīng)濟(jì)等方面的寶專(zhuān)家不得少于橡成員總數(shù)的三倆分之二。寄前款專(zhuān)家應(yīng)當(dāng)摸從事相關(guān)領(lǐng)域男工作滿(mǎn)八年并出具有高級(jí)職稱(chēng)膨或者具有同等董專(zhuān)業(yè)水平，由戒招標(biāo)人從國(guó)務(wù)易院有關(guān)部門(mén)或些者省、自治區(qū)晌、直轄市人民南政府有關(guān)部門(mén)汗提供的專(zhuān)家名淋冊(cè)或者招標(biāo)代瞧理機(jī)構(gòu)的專(zhuān)家仇庫(kù)內(nèi)的相關(guān)專(zhuān)在業(yè)的專(zhuān)家名單反中確定；一般犬招標(biāo)項(xiàng)目可以康采取隨機(jī)抽取微方式，特殊招桶標(biāo)項(xiàng)目可以由鑒招標(biāo)人直接確輸定。父第三十九條抄評(píng)標(biāo)委員會(huì)可脾以要求投標(biāo)人低對(duì)投標(biāo)文件中話(huà)含義不明確的釣內(nèi)容作必要的礦澄清或者說(shuō)明辰，但是澄清或既者說(shuō)明不得超揪出投標(biāo)文件的述范圍或者改變韻投標(biāo)文件的實(shí)聯(lián)質(zhì)性?xún)?nèi)容。筑第四十三條弟在確定中標(biāo)人豈前，招標(biāo)人不劫得與投標(biāo)人就股投標(biāo)價(jià)格、投折標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)鉛性?xún)?nèi)容進(jìn)行談等判。絲第四十條評(píng)也標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)按照招標(biāo)文件銀確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)耳準(zhǔn)和方法，對(duì)桐投標(biāo)文件進(jìn)行金評(píng)審和比較；眼設(shè)有標(biāo)底的，軌應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底喊。評(píng)標(biāo)委員會(huì)桿完成評(píng)標(biāo)后，夾應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人疾提出書(shū)面評(píng)標(biāo)廟報(bào)告，并推薦顫合格的中標(biāo)候顆選人。妨招標(biāo)人根據(jù)評(píng)肢標(biāo)委員會(huì)提出狼的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)舞告和推薦的中抱標(biāo)候選人確定候中標(biāo)人。招標(biāo)盛人也可以授權(quán)煎評(píng)標(biāo)委員會(huì)直便接確定中標(biāo)人兵。測(cè)第四十六條泥招標(biāo)人和中標(biāo)蹄人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)訓(xùn)通知書(shū)發(fā)出之敢日起三十日內(nèi)死，按照招標(biāo)文賽件和中標(biāo)人的盞投標(biāo)文件訂立匆書(shū)面合同。招毀標(biāo)人和中標(biāo)人辱不得再行訂立繪背離合同實(shí)質(zhì)晌性?xún)?nèi)容的其他神協(xié)議。既案例二窮問(wèn)題棵2篇相關(guān)知識(shí)址1環(huán)）設(shè)BOT樣（利Buil餡d臣—番Operat稱(chēng)e腿—鼻Trancf階er畏）模式業(yè)主（一般為政府）業(yè)主（一般為政府）BOT發(fā)起人項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者項(xiàng)目施工總包商出資人：銀行、財(cái)團(tuán)設(shè)計(jì)單位施工總承包施工分包商2施工分包商1供應(yīng)商（辦法）憲第三十四條招魯標(biāo)人可根據(jù)項(xiàng)婆目特點(diǎn)決定是澡否編制標(biāo)底。遍編制標(biāo)底的，遷標(biāo)底編制過(guò)程樹(shù)和標(biāo)底必須保蓋密。招標(biāo)項(xiàng)目繁編制標(biāo)底的，流應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的彼初步設(shè)計(jì)、投興資概算，依據(jù)偉有關(guān)計(jì)價(jià)辦法貨，參照有關(guān)工屯程定額，結(jié)合慌市場(chǎng)供求狀況望，綜合考慮投羅資、工期和質(zhì)叫量等方面的因判素合理確定。沒(méi)標(biāo)底由招標(biāo)人來(lái)自行編制或委棍托中介機(jī)構(gòu)編齊制。一個(gè)工程草只能編制一個(gè)吧標(biāo)底。任何單痛位和個(gè)人不得渾強(qiáng)制招標(biāo)人編無(wú)制或報(bào)審標(biāo)底棒，或干預(yù)其確優(yōu)定標(biāo)底。招標(biāo)濕項(xiàng)目可以不設(shè)波標(biāo)底，進(jìn)行無(wú)曉標(biāo)底招標(biāo)。情招投標(biāo)法第二梁十二條招標(biāo)聲人不得向他人盤(pán)透露已獲取招彈標(biāo)文件的潛在續(xù)投標(biāo)人的名稱(chēng)充、數(shù)量以及可側(cè)能影響公平競(jìng)挨爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)統(tǒng)投標(biāo)的其他情胖況。判第二十三條暑招標(biāo)人對(duì)已發(fā)須出的招標(biāo)文件故進(jìn)行必要的澄志清或者修改的拴，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)慨文件要求提交忘投標(biāo)文件截止昌時(shí)間至少十五緞日前，以書(shū)面廉形式通知所有拳招標(biāo)文件收受隔人。該澄清或活者修改的內(nèi)容憑為招標(biāo)文件的訓(xùn)組成部分。豎案例三泳問(wèn)題弱1北相關(guān)知識(shí)糠報(bào)價(jià)技胞巧得朝1票、根據(jù)項(xiàng)目特黎點(diǎn)采用不同的織報(bào)價(jià)方法謝報(bào)價(jià)導(dǎo)技巧抵工程情況黑原因耕采取犁高報(bào)價(jià)帆施工條件差的掛工程斜工程難做，報(bào)猛高價(jià)，中則有豬利，不中也無(wú)殖所謂顧專(zhuān)業(yè)要求高的波密集型工程（澆公司在這方面疊又有專(zhuān)長(zhǎng)，聲狼望也高）牢該工程中標(biāo)的承可能性很高，涼非己莫屬，所親以報(bào)高價(jià)對(duì)己崗有利；寇總價(jià)低或自己間不愿意做，又肉不好不投標(biāo)的惰工程添報(bào)高價(jià)降低中擾標(biāo)可能性赴特殊的工程（輸港口碼頭、地姓下開(kāi)挖等）游難度大城工期要求急的尖工程欺不好做，且需誠(chéng)趕工銜投標(biāo)對(duì)手少的沙工程足中標(biāo)可能性大吼支付條件不理撒想的工程將對(duì)自己不利惱采取累低報(bào)價(jià)漸施工條件好的為工程疫難度小，施工棉措施簡(jiǎn)單，成彈本少償公司急于在該境地區(qū)打開(kāi)局面嫩，增加影響時(shí)殲只求中標(biāo)，利壽少一點(diǎn)也無(wú)妨固投標(biāo)對(duì)手多，孩競(jìng)爭(zhēng)激烈的工蛛程姿報(bào)低價(jià)，提高創(chuàng)中標(biāo)率侵支付條件好的等工程梯對(duì)自己有利飲2北、不平衡報(bào)價(jià)勇法銜項(xiàng)目情況愿報(bào)價(jià)措施獲對(duì)能早期結(jié)帳糧收回進(jìn)度款的溝項(xiàng)目彈其單價(jià)可報(bào)較矩高價(jià)，有利于許資金周轉(zhuǎn)上估計(jì)在實(shí)施過(guò)睬程中工程量可地能增加的項(xiàng)目挽其單價(jià)可提高窯沒(méi)有工程量而墻只需填報(bào)單價(jià)周的項(xiàng)目樸其單價(jià)可提高舉對(duì)實(shí)施可能性犯大的暫定項(xiàng)目瓣其單價(jià)可提高政3膏、多方案報(bào)價(jià)涂法肥如果業(yè)主的合督同條件苛刻，擴(kuò)為使其修改合畫(huà)同要求，可準(zhǔn)擊備晨“宮兩個(gè)報(bào)價(jià)兔”在，前一個(gè)是按鞋原合同要求報(bào)獅出某一價(jià)格，秘如果合同要求馳做某些修改，秧則報(bào)出另一個(gè)誘價(jià)，這個(gè)價(jià)格狼則比前一個(gè)歪價(jià)格要低一定份的百分點(diǎn)，以厚吸引業(yè)主修改帥合同條件決.囑注意：報(bào)價(jià)時(shí)臘兩個(gè)都要報(bào)，森不能只報(bào)備選狠方案的價(jià)格，燈否則會(huì)有因大巾不到合同要求冷而作為牢“福廢標(biāo)死”掃處理的危險(xiǎn)。謊另外還有零星絹用工、突然襲吸擊法、增加建表議方案、低投狀標(biāo)價(jià)奪標(biāo)法、筋暫定工程量的丹報(bào)價(jià)、聯(lián)保法堵、無(wú)利潤(rùn)算標(biāo)貴等報(bào)價(jià)技巧。視問(wèn)題化2構(gòu)相關(guān)知識(shí)斧工程建設(shè)項(xiàng)目笨施工招標(biāo)投標(biāo)顫辦法淋第二十條資格升審查應(yīng)主要審堆查潛在投標(biāo)人猛或者投標(biāo)人是島否符合下列條賽件：尚（一）具有獨(dú)愈立訂立合同的折權(quán)利；盲（二）具有履弄行合同的能力境，包括專(zhuān)業(yè)、張技術(shù)資格和能壘力，資金、設(shè)姥備和其他物質(zhì)庭設(shè)施狀況，管洽理能力，經(jīng)驗(yàn)?zāi)?、信譽(yù)和相應(yīng)遍的從業(yè)人員；反（三）沒(méi)有處版于被責(zé)令停業(yè)看，投標(biāo)資格被茶取消，財(cái)產(chǎn)被熄接管、凍結(jié)，放破產(chǎn)狀態(tài)；現(xiàn)（四）在最近偽三年內(nèi)沒(méi)有騙糾取中標(biāo)和嚴(yán)重喚違約及重大工致程質(zhì)量問(wèn)題；晃（五）法律、企行政法規(guī)規(guī)定動(dòng)的其他資格條貪件。執(zhí)問(wèn)題棕3謀相關(guān)知識(shí)倆第二十九條誠(chéng)投標(biāo)人在招標(biāo)裂文件要求提交蹄投標(biāo)文件的截爹止時(shí)間前，可曠以補(bǔ)充、修改結(jié)或者撤回已提盆交的投標(biāo)文件倒，并書(shū)面通知享招標(biāo)人。補(bǔ)充框、修改的內(nèi)容澤為投標(biāo)文件的描組成部分。號(hào)第二十五條魯投標(biāo)人是響應(yīng)價(jià)招標(biāo)、參加投胃標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人籌或者其他組織豪。塊依法招標(biāo)的科替研項(xiàng)目允許個(gè)笨人參加投標(biāo)的爬，投標(biāo)的個(gè)人戲適用本法有關(guān)僵投標(biāo)人的規(guī)定形。梁第三十五條治開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人針主持，邀請(qǐng)所諒有投標(biāo)人參加化。拴第三十六條熔開(kāi)標(biāo)時(shí)，由投務(wù)標(biāo)人或者其推里選的代表檢查裁投標(biāo)文件的密篇封情況，也可腎以由招標(biāo)人委噴托的公證機(jī)構(gòu)賽檢查并公證；優(yōu)經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后熔，由工作人員執(zhí)當(dāng)眾拆封，宣練讀投標(biāo)人名稱(chēng)償、投標(biāo)價(jià)格和伸投標(biāo)文件的其候他主要內(nèi)容。嗓案例四巡問(wèn)題隔1礦相關(guān)知識(shí)腹招投標(biāo)法第十牽二條招標(biāo)人享有權(quán)自行選擇腦招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)雷，委托其辦理切招標(biāo)事宜。任蟻何單位和個(gè)人任不得以任何方壺式為招標(biāo)人指劇定招標(biāo)代理機(jī)磁構(gòu)。工招標(biāo)人具有編覺(jué)制招標(biāo)文件和繩組織評(píng)標(biāo)能力泉的，可以自行敬辦理招標(biāo)事宜休。任何單位和眾個(gè)人不得強(qiáng)制花其委托招標(biāo)代址理機(jī)構(gòu)辦理招蹦標(biāo)事宜。筆依法必須進(jìn)行夸招標(biāo)的項(xiàng)目，線(xiàn)招標(biāo)人自行辦三理招標(biāo)事宜的搞，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)泛行政監(jiān)督部門(mén)籌備案。聾問(wèn)題葵2闊相關(guān)知識(shí)洽工程建設(shè)項(xiàng)目乏施工招標(biāo)投標(biāo)脾辦法述第十一條國(guó)務(wù)冒院發(fā)展計(jì)劃部是門(mén)確定的國(guó)家屑重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目既和各省、自治墳區(qū)、直轄市人昨民政府確定的坑地方重點(diǎn)建設(shè)盲項(xiàng)目，以及全描部使用國(guó)有資撕金投資或者國(guó)功有資金投資占趁控股或者主導(dǎo)秘地位的工程建賭設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)財(cái)公開(kāi)招標(biāo)；有滿(mǎn)下列情形之一月的，經(jīng)批準(zhǔn)可任以進(jìn)行邀請(qǐng)招銜標(biāo)：貪（一）項(xiàng)目技中術(shù)復(fù)雜或有特跪殊要求，只有被少量幾家潛在兄投標(biāo)人可供選褲擇的；袖（二）受自然蔥地域環(huán)境限制裹的；也（三）涉及國(guó)柔家安全、國(guó)家薯秘密或者搶險(xiǎn)厘救災(zāi)，適宜招苦標(biāo)但不宜公開(kāi)神招標(biāo)的；炸（四）擬公開(kāi)甘招標(biāo)的費(fèi)用與代項(xiàng)目的價(jià)值相醉比，不值得的壘；堆（五）法律、鞋法規(guī)規(guī)定不宜善公開(kāi)招標(biāo)的。絲問(wèn)題愚3車(chē)相關(guān)知識(shí)工程飽建設(shè)項(xiàng)目施工囑招標(biāo)投標(biāo)辦法農(nóng)第十五條招標(biāo)塞人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)郊公告或者投標(biāo)箱邀請(qǐng)書(shū)規(guī)定的珠時(shí)間、地點(diǎn)出晴售招標(biāo)文件或悅資格預(yù)審文件命。自招標(biāo)文件率或者資格預(yù)審勤文件出售之日孕起至停止出售勿之日止，最短教不得少于五災(zāi)個(gè)工作日。招墊投標(biāo)法第三十陳四條開(kāi)標(biāo)應(yīng)唯當(dāng)在招標(biāo)文件俱確定的提交投蛾標(biāo)文件截止時(shí)五間的同一時(shí)間店公開(kāi)進(jìn)行；開(kāi)耕標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為遮招標(biāo)文件中預(yù)腳先確定的地點(diǎn)傅。惜（辦法）第二浸十九條招標(biāo)文雖件應(yīng)當(dāng)規(guī)定一料個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)腔有效期，以保餃證招標(biāo)人有足燙夠的時(shí)間完成圓評(píng)標(biāo)和與中標(biāo)開(kāi)人簽訂合同。統(tǒng)投標(biāo)有效期從苦投標(biāo)人提交投墻標(biāo)文件截止之儉日起計(jì)算。（密辦法）第五十振六條評(píng)標(biāo)委員朝會(huì)提出書(shū)面評(píng)沖標(biāo)報(bào)告后，招再標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)其在十五日內(nèi)確限定中標(biāo)人，但桶最遲應(yīng)當(dāng)在投卷標(biāo)有效期結(jié)束迅日三十個(gè)工作怕日前確定。端（辦法）第三烤十七條投標(biāo)保射證金一般不得暫超過(guò)投標(biāo)總價(jià)方的百分之二，門(mén)但最高不得超塘過(guò)八十萬(wàn)元人砌民幣。投標(biāo)保擊證金有效期應(yīng)浴當(dāng)超出投標(biāo)有駐效期三十天。餐（招投標(biāo)法）郵第四十條評(píng)怖標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)脫按照招標(biāo)文件希確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)逢準(zhǔn)和方法，對(duì)軌投標(biāo)文件進(jìn)行匆評(píng)審和比較；私…池…垃泰（招投標(biāo)法）剝第四十五條液中標(biāo)人確定后默，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)俗向中標(biāo)人發(fā)出瓣中標(biāo)通知書(shū)，大并同時(shí)將中標(biāo)魔結(jié)果通知所有享未中標(biāo)的投標(biāo)沾人。與（辦法）第六態(tài)十三條招標(biāo)人糞與中標(biāo)人簽訂千合同后五個(gè)工較作日內(nèi)冷,充應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)耳的投標(biāo)人退還蘋(píng)投標(biāo)保證金。比（辦法）第六快十六條招標(biāo)人浴不得直接指定惱分包人。蹄（招投標(biāo)法）聯(lián)第四十七條注依法必須進(jìn)行撲招標(biāo)的項(xiàng)目，磁招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自盈確定中標(biāo)人之鋸日起十五日內(nèi)跡，向有關(guān)行政胖監(jiān)督部門(mén)提交堪招標(biāo)投標(biāo)情況依的書(shū)面報(bào)告。辣案例五斷相關(guān)知識(shí)一、決策樹(shù)邪1宮、繪制決策樹(shù)公（辦法）第六踏十六條招標(biāo)人蜻不得直接指定骨分包人。浩（招投標(biāo)法）在第四十七條神依法必須進(jìn)行至招標(biāo)的項(xiàng)目，局招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自寫(xiě)確定中標(biāo)人之鋒日起十五日內(nèi)啊，向有關(guān)行政燒監(jiān)督部門(mén)提交狐招標(biāo)投標(biāo)情況酷的書(shū)面報(bào)告。唉案例五相關(guān)知熟識(shí)一、決策樹(shù)辦1紗、繪制決策樹(shù)案例七案例八劍案例九儀相關(guān)知識(shí)評(píng)標(biāo)四方法過(guò)1碌、合理低價(jià)評(píng)猜標(biāo)法（綜合評(píng)巧審合理低價(jià)法纏、經(jīng)濟(jì)評(píng)審合洋理低價(jià)法等）宏2抹、平均報(bào)價(jià)評(píng)置標(biāo)法幣3校、兩階段低價(jià)凈評(píng)標(biāo)法植4勾、陶A+B最值評(píng)標(biāo)法惡5潑、除上述虛4份種外，還有法夠律、法規(guī)允許透的其他評(píng)標(biāo)方姐法侄案例九宗：綜合評(píng)審法案例十：和案例十一程問(wèn)題隨1端相關(guān)知識(shí)燃招投標(biāo)法第公41胡條中標(biāo)人的盟投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合織下列條件一：差（一）能夠最宅大限度地滿(mǎn)足懶招標(biāo)文件中規(guī)倉(cāng)定的各項(xiàng)綜合腫評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；述（二）能夠滿(mǎn)待足招標(biāo)文件的賀實(shí)質(zhì)性要求，塞并且經(jīng)評(píng)審的傅投標(biāo)價(jià)格最低怎；但是投標(biāo)價(jià)欲格低于成本的瘡除外。錘案例十二禽問(wèn)題聚2糖相關(guān)知識(shí)忠（辦法）第二掙十九條西在原投標(biāo)有效姜期結(jié)束前，出蓄現(xiàn)特殊情況的撤，招標(biāo)人可以扔書(shū)面形式要求侄所有投標(biāo)人延辣長(zhǎng)投標(biāo)有效期昆。投標(biāo)人同意澇延長(zhǎng)的，不得招要求或被允許掃修改其投標(biāo)文鋪件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)疑容，但應(yīng)葛當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)其致投標(biāo)保證金的督有效期；投標(biāo)蒙人拒絕延長(zhǎng)的繼，其投標(biāo)失效致，但投標(biāo)人有壇權(quán)收回其投標(biāo)毒保證金。因延運(yùn)長(zhǎng)投標(biāo)有效期儀造成投標(biāo)人損還失的，招標(biāo)人喝應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償下，但因不可抗沃力需要延長(zhǎng)投筒標(biāo)有效期的除顫外。眉問(wèn)題說(shuō)3滿(mǎn)相關(guān)知識(shí)炸（辦法）第五顧十三條評(píng)標(biāo)委種員會(huì)在對(duì)實(shí)質(zhì)帆上響應(yīng)招標(biāo)文果件要求的投標(biāo)旁進(jìn)行報(bào)價(jià)評(píng)估夫時(shí)，除招標(biāo)文璃件另有約定外菠，應(yīng)當(dāng)按下述叛原則進(jìn)行修正脈：承（一）用數(shù)字往表示的數(shù)額與蹤用文字表示的冠數(shù)額不一致時(shí)涌，以文字?jǐn)?shù)額蟲(chóng)為準(zhǔn)；夏（二）單價(jià)與滑工程量的乘積茂與總價(jià)之間不得一致時(shí)，以單低價(jià)為準(zhǔn)。若單沖價(jià)有明顯的小絲數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，應(yīng)用以總價(jià)為準(zhǔn)，姐并修改單價(jià)。冊(cè)（評(píng)標(biāo)委員會(huì)紗和評(píng)標(biāo)方法暫育行規(guī)定）第十創(chuàng)九條投標(biāo)桌文件中的大寫(xiě)構(gòu)金額和小寫(xiě)金貼額不一致的，紫以大寫(xiě)金額為燭準(zhǔn)；總價(jià)金額覽與單價(jià)金額不忘一致的，以單木價(jià)金額為準(zhǔn)，病但單價(jià)金額小跟數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)水誤的除外。泉問(wèn)題４相關(guān)沫知識(shí)離（評(píng)標(biāo)委員會(huì)誰(shuí)和評(píng)標(biāo)方法暫葵行規(guī)定）第二示十一條皺在評(píng)標(biāo)過(guò)程服中，評(píng)標(biāo)委員棄會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人烘的報(bào)價(jià)明顯低當(dāng)于其他投標(biāo)報(bào)骨價(jià)或者在設(shè)有既標(biāo)底時(shí)明顯低帳于標(biāo)底，使得輪其投標(biāo)報(bào)價(jià)可舉能低于其個(gè)別右成本的，應(yīng)當(dāng)痕要求該投標(biāo)人桐作出書(shū)面說(shuō)明航并提供相關(guān)證趟明材料。投標(biāo)石人不能合理說(shuō)碧明或者不能提送供相關(guān)證明材糟料的，由評(píng)標(biāo)央委員會(huì)認(rèn)定該術(shù)投標(biāo)人以低于呢成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)春，其投標(biāo)應(yīng)作層廢標(biāo)處理。否第五章建設(shè)工娃程合同管理與爹索賠誰(shuí)----像案例一叫案例一擺相關(guān)知識(shí)怨建設(shè)工程價(jià)款余結(jié)算暫行辦法地第八條發(fā)、承昌包人在簽訂合非同時(shí)對(duì)于工程遙價(jià)款的約定，管可選用下列一甜種約定方式：斗（一）固定總吧價(jià)。合同工期儀較短且工程合云同總價(jià)較低的鬧工程，可以采照用固定總價(jià)合閉同方式。房（二）固定單并價(jià)。雙方在合猜同中約定綜合分單價(jià)包含的風(fēng)女險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)蹦費(fèi)用的計(jì)算方差法，在約定的啟風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜彎合單價(jià)不再調(diào)吵整。風(fēng)險(xiǎn)范圍計(jì)以外的綜合單疑價(jià)調(diào)整方法，運(yùn)應(yīng)當(dāng)在合同中究約定。羊（三）可調(diào)價(jià)盒格?？烧{(diào)價(jià)格屬包括可調(diào)綜合涌單價(jià)和措施費(fèi)摔等，雙方應(yīng)在蒙合同中約定綜拋合單價(jià)和措施懇費(fèi)的調(diào)整方法醒，調(diào)整因素包帖括：肝1陳、法律、行政見(jiàn)法規(guī)和國(guó)家有蹈關(guān)政策變化影塊響合同價(jià)款；命2詞、工程造價(jià)管兵理機(jī)構(gòu)的價(jià)格男調(diào)整；鹽3賊、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)閉計(jì)變更；徒4誠(chéng)、貨5溫、等等。由合同法第二百底七十條：建設(shè)納工程合同應(yīng)當(dāng)英采用書(shū)面形式滿(mǎn)。（第十六章炒建設(shè)工程合話(huà)同）渣建設(shè)工程施工深合同示范文本鈔第某2.1凈條第二款：合枕同履行中，發(fā)杠包人承包人有鏈關(guān)工程的洽商猛、變更等書(shū)面灘協(xié)議或文件視循為本合同的組印成部分。漁釘建設(shè)工程施工翼合同示范文本蟻36你．索賠哪

36譜.2塞發(fā)包人未能按闊合同約定履行照自己的各項(xiàng)義狗務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤撞以及應(yīng)由發(fā)包告人承擔(dān)責(zé)任的科其他情況，造懷成工期延誤和透（或）承包人卸不能及時(shí)得到軟合同價(jià)款及承趟包人的其他經(jīng)仆濟(jì)損失，承包肯人可按下列程轟序以書(shū)面形式惕向發(fā)包人索賠續(xù)：貌

(1)春索賠事件發(fā)生仍后巧28蕩天內(nèi)，向工程跡師發(fā)出索賠意牧向通知勿(繞2)捏發(fā)出索賠意向朱通知后吸28始天內(nèi)，向工程他師提出延長(zhǎng)工廁期和（或）補(bǔ)叔償經(jīng)濟(jì)損失的遣索賠報(bào)告及有裹關(guān)資料；甩

(3)鬼工程師在收到光承包人送交的強(qiáng)索賠報(bào)告有關(guān)熊資料后，于講28呈天內(nèi)給予答復(fù)姥，或要求承包跨人進(jìn)一步補(bǔ)充斗索賠理由和證麻據(jù)。召(榴4)阻工程師在收到教承包人送交的驅(qū)索賠報(bào)告和有花關(guān)資料后催28盆天內(nèi)未予答復(fù)津或未對(duì)承包人忠作進(jìn)一步要求丈，視為該項(xiàng)索鄙賠已經(jīng)認(rèn)可；牢(階5)擴(kuò)當(dāng)該索賠事件住持續(xù)進(jìn)行時(shí)，言承包人應(yīng)當(dāng)階答段性向工程師氧發(fā)出索賠意向鼠，在索賠事件創(chuàng)終了后敬28責(zé)天內(nèi)，向工程循師送交索賠的暑有關(guān)資料和最它終索賠報(bào)告。打索賠答復(fù)程序陣與（腸3軌）、（盼4尸）規(guī)定相同。僚民法通則第七你章訴訟時(shí)效第蠟一百三十五條架：向人民法院霜請(qǐng)求保護(hù)民事歐權(quán)利的訴訟時(shí)與效期間為二年滋，法律另有規(guī)降定的除外。案例二朝液建設(shè)工程施工弊合同示范文本半1.15叮工期：指導(dǎo)發(fā)蒸包人承包人在嫩協(xié)議書(shū)中約定焦，按總?cè)諝v天液數(shù)（包括法定跪節(jié)假日）計(jì)算身的承包天數(shù)。芽依據(jù)建筑法怠62飯條和蛇80牛條滿(mǎn)工程質(zhì)量保修澇期損害賠償責(zé)興任期旺建設(shè)工程質(zhì)量瓦保證金管理暫挎行辦法勇雷第二條本辦法屬所稱(chēng)建設(shè)工程光質(zhì)量保證金（剖保修金）是指沙發(fā)包人與承包晴人在建設(shè)工程鴉承包合同中約次定，從應(yīng)付的職工程款中預(yù)留艦，用以保證承討包人在缺陷責(zé)驕任期內(nèi)對(duì)建設(shè)父工程出現(xiàn)的缺橡陷進(jìn)行維修的厲資金。群缺陷是指建喊設(shè)工程質(zhì)量不刑符合工程建設(shè)某強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、給設(shè)計(jì)文件，以?xún)敿俺邪贤尼敿s定。缺陷話(huà)責(zé)任期一般為往六個(gè)月、十二礦個(gè)月或二十四旨個(gè)月，具體可癢由發(fā)、承包雙慚方在合同中約趣定。孝建設(shè)工程質(zhì)量贊管理?xiàng)l例第宅六章建設(shè)工程云質(zhì)量保修掩第四十條在正針常使用條件下設(shè)，建設(shè)工程最效低保修期限為現(xiàn)：偶（一）基礎(chǔ)設(shè)窗施工程、房屋尋建筑的地基基準(zhǔn)礎(chǔ)工程和主體匯結(jié)構(gòu)工程，為槳設(shè)計(jì)文件規(guī)定駁的該工程合理透使用年限；匙（二）屋面防葡水工程、有防或水要求的衛(wèi)生嗎間、房間和外啦墻面的防滲漏渡，為訪(fǎng)5糾年；倡（三）供熱與燕供冷系統(tǒng)，為季2掘個(gè)采暖期、供妄冷期；式（四）電氣管扔道、給排水管菊道、設(shè)備安裝任和裝修工程，京為掃2杰年。其他項(xiàng)目解的保修期限由流發(fā)包方與承包動(dòng)方約定。建設(shè)旋工程的保修期看，自竣工驗(yàn)收娛合格之日起計(jì)習(xí)算。座建設(shè)工程質(zhì)量致保證金管理暫雙行辦法第八條判缺陷責(zé)任期內(nèi)腔，由承包人原醋因造成的缺陷存，承包人應(yīng)負(fù)獎(jiǎng)責(zé)維修，并承階擔(dān)鑒定及維修緣費(fèi)用。如承包跳人不維修也不防承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)篇包人可按合同管約定扣除保證蘋(píng)金，并由承包褲人承擔(dān)違約責(zé)蜂任。承包人維以修并承擔(dān)相應(yīng)椒費(fèi)用后，不免迎除對(duì)工程的一唱般損失賠償責(zé)樓任。蛛由他人原因造鷹成的缺陷，發(fā)舍包人負(fù)責(zé)組織蕉維修，承包人恨不承擔(dān)費(fèi)用，亭且發(fā)包人不得知從保證金中扣當(dāng)除費(fèi)用。群第九條缺陷責(zé)疊任期內(nèi)，承包攀人認(rèn)真履行合蔑同約定的責(zé)任坑，到期后，承申包人向發(fā)包人義申請(qǐng)返還保證娘金。小第十條發(fā)包人泊在接到承包人槍返還保證金申擋請(qǐng)后，應(yīng)于驟14臘日內(nèi)會(huì)同承包夢(mèng)人按照合同約銷(xiāo)定的內(nèi)容進(jìn)行呆核實(shí)。如無(wú)異惱議，發(fā)包人應(yīng)煉當(dāng)在核實(shí)后情14職日內(nèi)將保證金葛返還給承包人仔，逾期支付的綱，施從逾期之日起悶，按照同期銀脂行貸款利率計(jì)量付利息，并承米擔(dān)違約責(zé)任。泛發(fā)包人在接到芒承包人返還保述證金申請(qǐng)后研14膀日內(nèi)不予答復(fù)帝，經(jīng)催告后余14靜日內(nèi)仍不予答珠復(fù)，視同認(rèn)可花承包人的返還閣保證金申請(qǐng)。插建設(shè)工程施工析合同示范文本謹(jǐn)

24.陪工程預(yù)付款硬蹲實(shí)行工程預(yù)付葉款的，雙方應(yīng)蔬當(dāng)在專(zhuān)用條款枕內(nèi)約定發(fā)包人筍向承包人預(yù)付得工程款的時(shí)間攻和數(shù)額，開(kāi)工腔后按約定的時(shí)廟間和比例逐次斑扣回。預(yù)付時(shí)遲間應(yīng)不遲于約泥定的開(kāi)工日期沖前巷7具天。發(fā)包人不旱按約定預(yù)付，健承包人在后約非定預(yù)付時(shí)間責(zé)7伙天后向發(fā)包人殖發(fā)出要求預(yù)付疼的通知，發(fā)包灌人收到通知后參仍不能按要求職預(yù)付，承包人戚可在發(fā)出通告平后錢(qián)7槍天停止施工，明發(fā)包人應(yīng)從約工定應(yīng)付之日起壘向承包人支付亂應(yīng)付款的貸款康利息，并承擔(dān)猶違約責(zé)任。合善同法第二條債本法所稱(chēng)合同微是平等主體的纏自然人、法人燦、其他組織之論間設(shè)立、變更餃、終止民事權(quán)分利義務(wù)關(guān)系的花協(xié)議。芳第三十二條斥當(dāng)事人采用合致同書(shū)形式訂立敲合同的，自雙停方當(dāng)事人簽字恭或者蓋章時(shí)合櫻同成立。燕第四十四條歷依法成立的合領(lǐng)同，自成立時(shí)注生效。坐案例三綁相關(guān)知識(shí)扁壘建設(shè)工程施工惱合同示范文本欲

31堪．確定變量?jī)r(jià)綱款秧

31噸.1緞承包人在工程垂變更確定后興14玻天內(nèi)，提出變智更工程價(jià)款的冊(cè)報(bào)告，經(jīng)工程益師確認(rèn)后調(diào)整普合同價(jià)款。變勞更合同價(jià)款按朵下列方法進(jìn)行錢(qián)：哲

(1可)尺合同中已有適寄用于變更工程忙的價(jià)格，按合犯同已有的價(jià)格螺變更合同價(jià)款洋；進(jìn)

(2箏)呀合同中只有類(lèi)貓似于變更工程散的價(jià)格，可以宋參照類(lèi)似價(jià)格攝變更合同價(jià)款門(mén)；澤

(3看)干合同中沒(méi)有適閱用或類(lèi)似于變磁更工程的價(jià)格品，由承包人提到出適當(dāng)?shù)淖兏飪r(jià)格，經(jīng)工程賢師確認(rèn)后執(zhí)行兔。蝕

31.4篇還工程師不同意兵承包人提出的強(qiáng)變更價(jià)款，按壘本通用條款第臘37冒條關(guān)于爭(zhēng)議的僑約定處理。央案例四定相關(guān)知識(shí)驢建設(shè)工程勘察瓜合同（一）（爽示范文本）蔑館本工程勘察費(fèi)尼預(yù)算為蘇______例__脆元，合同生效賞后嗓3瞞天內(nèi)，發(fā)包人窮應(yīng)向勘察人支嚷付預(yù)算勘察費(fèi)啄的額20脾％作為定金、趁計(jì)瞧______豐__溫元（本合同履享行后，定金抵慮作勘察費(fèi)）；遺勘察規(guī)模大、遭工期長(zhǎng)的大型歸勘察工程，發(fā)靜包人還應(yīng)按實(shí)看際完成工程進(jìn)浸度饒______那__燭％時(shí)，向勘察侄人支付預(yù)算勘坊察費(fèi)的芽______致___捕％的工程進(jìn)度廢款，計(jì)羅______速_____攜元；勘察工作僅外業(yè)結(jié)束后榨______塔__賓天內(nèi)，發(fā)包人裁向勘察人支付眨預(yù)算勘察費(fèi)的驢______嫌__況％，計(jì)藝______暈____歡元；提交勘察定成果資料后贊10匙天內(nèi)，發(fā)包人勿應(yīng)一次付清全車(chē)部工程費(fèi)用。貴建設(shè)工程勘察胡合同（一）（磚示范文本）詳鮮發(fā)包人應(yīng)保護(hù)嚴(yán)勘察人的投標(biāo)遙書(shū)、勘察方案晃、報(bào)告書(shū)、文逝件、資料圖紙柴、數(shù)據(jù)、特殊哭工藝（方法）渴、專(zhuān)利技術(shù)和撫合理化建議，施未經(jīng)勘察人同兆意，發(fā)包人不槐得復(fù)制、不得搬泄露、不得擅京自修改、傳送爐或向第三人轉(zhuǎn)房讓或用于本合躬同外的項(xiàng)目；貿(mào)如發(fā)生上述情淚況，發(fā)包人應(yīng)姨負(fù)法律責(zé)任，仍勘察人有權(quán)索謊賠。松6.6土本合同簽訂后斬，發(fā)包人不履踐行合同時(shí)，無(wú)伸權(quán)要求退還定間金；勘察人不簡(jiǎn)履行合同時(shí)，卷雙倍返還定金煮。鉆乓由于勘察人提喪供的勘察成果頌資料質(zhì)量不合與格，勘察人應(yīng)棵負(fù)責(zé)無(wú)償給予息補(bǔ)充完善使其然達(dá)到質(zhì)量合格吵；若勘察人無(wú)班力補(bǔ)充完善，槐需另委托其他臥單位時(shí)，勘察頁(yè)人應(yīng)承擔(dān)全部脈勘察費(fèi)用；或劑因勘察質(zhì)量造份成重大經(jīng)濟(jì)損討失或工程事故艦時(shí)，勘察人除己應(yīng)負(fù)法律責(zé)任處和免收直接受濾損失部分的勘殊察費(fèi)外，并根快據(jù)損失程度向壟發(fā)包人支付賠紛償金，賠償金咐由發(fā)包人、勘駛察人商定為實(shí)雕際損失的且______釀__尖％。五建設(shè)工程施工類(lèi)合同示范文本填36從．索賠評(píng)

36扮.2緩發(fā)包人未能按芬合同約定履行太自己的各項(xiàng)義改務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤量以及應(yīng)由發(fā)包秧人承擔(dān)責(zé)任的毅其他情況，造鉛成工期延誤和北（或）承包人漠不能及時(shí)得到枕合同價(jià)款及承室包人的其他經(jīng)車(chē)濟(jì)損失，承包侵人可按下列程黨序以書(shū)面形式看向發(fā)包人索賠足：塌

(1螺)有索賠事件發(fā)生口后授28果天內(nèi)，向工程燭師發(fā)出索賠意味向通知；告

(2誼)恥發(fā)出索賠意向星通知后宰28扯天內(nèi)，向工程沈師提出延長(zhǎng)工榆期和（或）補(bǔ)考償經(jīng)濟(jì)損失的落索賠報(bào)告及有葡關(guān)資料；敢

(3頂)車(chē)工程師在收到席承包人送交的眠索賠報(bào)告有關(guān)釘資料后，于身28麗天內(nèi)給予答復(fù)傘，或要求承包攤?cè)诉M(jìn)一步補(bǔ)充西索賠理由和證罷據(jù)；郵(荷4)鋸工程師在收到帝承包人送交的鬼索賠報(bào)告和有蛾關(guān)資料后精28挪天內(nèi)未予答復(fù)烏或未對(duì)承包人字作進(jìn)一步要求渣，視為該項(xiàng)索擔(dān)賠已經(jīng)認(rèn)可；滋(亞5)臭當(dāng)該索賠事件方持續(xù)進(jìn)行時(shí)，要承包人應(yīng)當(dāng)階認(rèn)段性向工程師租發(fā)出索賠意向碰，在索賠事件核終了后現(xiàn)28槽天內(nèi)，向工程拆師送交索賠的儀有關(guān)資料和最狀終索賠報(bào)告。衣索賠答復(fù)程序返與（滅3莊）、（煙4殃）規(guī)定相同。案例五傍建設(shè)工程質(zhì)量長(zhǎng)管理?xiàng)l例第四朱十一條建設(shè)工匪程在各個(gè)范圍歲和保修期限內(nèi)封發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題心的，施工單位王應(yīng)當(dāng)履行保修冤義務(wù)，并對(duì)造慨成的損失承擔(dān)雄賠償責(zé)任。貸關(guān)于索賠費(fèi)用己的計(jì)算俘一、索賠費(fèi)用呢的組成1、人工費(fèi)維完成合同之外花的額外工作所倚花費(fèi)的人工費(fèi)艘用；餐由于非承包商芒責(zé)任的功效降捏低所增加的人乏工費(fèi)用；罷超過(guò)法定工作亭時(shí)間加班勞動(dòng)乖；溪法定人工費(fèi)增挪長(zhǎng)以及非承包誠(chéng)商責(zé)任工程延嗓誤導(dǎo)致的人員憤窩工費(fèi)和工資燈上漲費(fèi)等。漁索賠的人工費(fèi)逮包括：闊施工人員的基飛本工資；工資傳性的津貼；加澡班費(fèi)；獎(jiǎng)金以脆及法定的安全柳福利費(fèi)等。2、材料費(fèi)在由于索賠事項(xiàng)閑材料實(shí)際用量滴超過(guò)計(jì)劃用量崖而增加的材料匹費(fèi)；奶由于客觀(guān)原因劍材料價(jià)格大幅付度上漲而增加尾的材料費(fèi)；目由于非承包商蒙責(zé)任工程延誤痛導(dǎo)致的材料價(jià)謝格上漲和超期瓜儲(chǔ)存費(fèi)用。宰索賠的材料費(fèi)皂包括：蕩供應(yīng)價(jià)、運(yùn)輸須費(fèi)；倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)；尿合理的損耗費(fèi)碎用等勒3環(huán)、施工機(jī)械使財(cái)用費(fèi)酷由于完成額外原工作增加的機(jī)商械使用費(fèi)；鄙非承包商責(zé)任塞功效降低增加宿的機(jī)械使用費(fèi)伶；楚由于業(yè)主或造女價(jià)管理者原因端導(dǎo)致機(jī)械停工戒的威窩工費(fèi)繳。蘿窩工費(fèi)的計(jì)算宅：堵租賃設(shè)備：按將實(shí)際租金和調(diào)赤進(jìn)調(diào)出費(fèi)分?jǐn)們捎?jì)算；哲自有設(shè)備：按棕臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)鴿算。喇4罵、分包費(fèi)用難-----仁分包商的索賠健費(fèi)。捷5綿、工地管理費(fèi)第承包商完成額逝外工程所增加班的工地管理費(fèi)消；菜索賠事項(xiàng)工作戲增加的工地管王理費(fèi)；松工期延長(zhǎng)期間升的工地管理費(fèi)抄。倘索賠的管理費(fèi)爸包括：管理人尼員工資；辦公堅(jiān)費(fèi)；交通費(fèi)等恩。6、利息雙拖期付款的利管息；刊由于工程變更壯和工程延期增顯加投資的利息炒；滴索賠款的利息沒(méi)；唇錯(cuò)誤扣款的利都息。7、利潤(rùn)校1蜂）合同延期薪----華可索賠機(jī)會(huì)利群潤(rùn)損失毯2改）合同解除永----禮可索賠盈利損狂失3）合同變更呼二、索賠費(fèi)用畜的計(jì)算方法窗1張、實(shí)際費(fèi)用法業(yè)1劉）分析每個(gè)（莊每類(lèi)）索賠事井件所影響的蠢費(fèi)用項(xiàng)目辮；邊2土）計(jì)算每個(gè)費(fèi)農(nóng)用項(xiàng)目受索賠娘事件影響后的哪數(shù)值于索賠值翁=凱該費(fèi)用項(xiàng)目受倒索賠事件影響根后的數(shù)值抵—帥合同中該費(fèi)用稱(chēng)項(xiàng)目的費(fèi)用值構(gòu)3停）將各費(fèi)用項(xiàng)升目的索賠值匯矛總，即得總費(fèi)耳用索賠值。頑2鏡、總費(fèi)用法：都索賠金額鵝=再實(shí)際總費(fèi)用竿—擊投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)南用賤3絕、修正的總費(fèi)續(xù)用法索賠金額薯=克∑討（某項(xiàng)工作調(diào)貸整后的實(shí)際總頸費(fèi)用民—仇該項(xiàng)工作投標(biāo)冰報(bào)價(jià)費(fèi)用）琴五、工期索賠潮的處理尋案例六融相關(guān)知識(shí)墊建設(shè)工程施工授合同示范文本差36棕．索賠泳

36愧.2哀發(fā)包人未能按鼓合同約定履行墾自己的各項(xiàng)義犬務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤倘以及應(yīng)由發(fā)包碑人承擔(dān)責(zé)任的尚其他情況，造桂成工期延誤和加（或）承包人斜不能及時(shí)得到教合同價(jià)款及承庫(kù)包人的其他經(jīng)蕉濟(jì)損失，承包悉人可按下列程壯序以書(shū)面形式忠向發(fā)包人索賠己：世

(1)催索賠事件發(fā)生馬后很28雹天內(nèi)，向工程帳師發(fā)出索賠意挽向通知；麥

(2)稻發(fā)出索賠意向樸通知后揚(yáng)28鐵天內(nèi)，向工程嶄師提出延長(zhǎng)工睬期和（或）補(bǔ)咬償經(jīng)濟(jì)損失的哲索賠報(bào)告及有宿關(guān)資料；虎

(3)販工程師在收到密承包人送交的暮索賠報(bào)告有關(guān)料資料后，于服28典天內(nèi)給予答復(fù)漠，或要求承包濃人進(jìn)一步補(bǔ)充愉索賠理由和證格據(jù)；案例七抄本案例應(yīng)注意察的問(wèn)題：吊1農(nóng)、業(yè)主原因造必成的停工，該皮工作又在關(guān)鍵撤線(xiàn)路上，即可驗(yàn)索賠工期，又絲可索賠費(fèi)用。呈2堅(jiān)、業(yè)主原因造永成的停工，但迷該工作不在關(guān)罩鍵線(xiàn)路上（有愧時(shí)差），不可偉索賠工期，但搬可索賠費(fèi)用。矩3粒、承包商原因淡造成的停工，睬不能計(jì)索賠。感4扮、機(jī)械窩工費(fèi)狠：按折舊費(fèi)計(jì)遲算；人工窩工繼費(fèi)，按功效差鄰計(jì)算，且只按事成本計(jì)算，不去計(jì)利潤(rùn)。聞5余、保函費(fèi)僅考夏慮獲得工期補(bǔ)殼償?shù)奶鞌?shù)。案例八奧做建設(shè)工程施工劈合同示范文本邁31旅．確定變量?jī)r(jià)驗(yàn)款窩

31辮.1秀承包人在工程姥變更確定后船14帳天內(nèi)，提出變議更工程價(jià)款的公報(bào)告，經(jīng)工程路師確認(rèn)后調(diào)整慣合同價(jià)款。移

31份.2責(zé)承包人在雙方腰確定變更后佛14舞天內(nèi)不向工程披師提出變更工腹程價(jià)款報(bào)告時(shí)恩，視為該項(xiàng)變兼更不涉及合同霸?xún)r(jià)款的變更。緣

31照.3鄙工程師應(yīng)在收想到變更工程價(jià)艙款報(bào)告之日起巾14幣天內(nèi)予以確認(rèn)沫，工程師無(wú)正因當(dāng)理由不確認(rèn)吵時(shí)，自變更工供程價(jià)款報(bào)告送悄達(dá)之日起于14始天后視為變更賢工程價(jià)款報(bào)告筑已被確認(rèn)。漆

31也.4秋工程師不同意琴承包人提出的尋變更價(jià)款，按敗本通用條款第忠37筑條關(guān)于爭(zhēng)議的悠約定處理。悄43倆．文物和地下培障礙物惱43.1丘在施工中發(fā)現(xiàn)躲古墓、古建筑氧遺址等文物及亞化石或其他有腿考古、地質(zhì)研矛究等價(jià)值的物迅品時(shí)，承包人彎應(yīng)立即保護(hù)好罰現(xiàn)場(chǎng)并于蜜4攤小時(shí)內(nèi)以書(shū)面滿(mǎn)形式通知工程但師，工程師應(yīng)誦于收到書(shū)面通襯知后腦24敏小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)討地文物管理部乘門(mén)，發(fā)包人承嗽包人按文物管厘理部門(mén)的要求寸采取妥善的保拆護(hù)措施。發(fā)包個(gè)人承擔(dān)由此發(fā)催生的費(fèi)用，順筍延延誤的工期純。灘謎如發(fā)現(xiàn)后隱瞞端報(bào)，致使文物暢遭受破壞，責(zé)狂任者依法承擔(dān)修相應(yīng)責(zé)任。鼓第六章工程價(jià)岸款結(jié)算與竣工余決算揉----妖結(jié)算相關(guān)知識(shí)巖一、工程價(jià)款蹦的結(jié)算撕（一）主要結(jié)致算方式按月結(jié)算濫竣工后一次結(jié)乖算分段結(jié)算吊結(jié)算雙方約定翻的其他結(jié)算方改式。眨（二）工程預(yù)哈付款的計(jì)算暖1劍、百分比法黨:拉工程預(yù)付款誦=壤合同須價(jià)稱(chēng)×研百分比墊%使2植、公式法魔-----巡適用于企業(yè)常始年應(yīng)備的備料加款。工程預(yù)付款飼凳待=摧桿愁講×谷材料儲(chǔ)備定額碧天數(shù)男3凱、工程預(yù)付款忍的扣回燃1蒜）由發(fā)包人和苦承包人通過(guò)協(xié)蛇商用合同的形辮式予以確定。置2澡）從未施工工攤程尚需的主要冤材料及構(gòu)件的甚價(jià)值相當(dāng)于備隱料款數(shù)額時(shí)起隸扣，從每次結(jié)耳算工程價(jià)款