機(jī)械停車(chē)庫(kù)管理方案簡(jiǎn)單版（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)機(jī)械停車(chē)庫(kù)管理方案簡(jiǎn)單版的結(jié)果，立體停車(chē)設(shè)備的發(fā)展在國(guó)外，尤其在日本已有近30~____年的歷史，無(wú)論在技術(shù)上還是在經(jīng)驗(yàn)上均已獲得了成功。我國(guó)也于____開(kāi)始研究開(kāi)發(fā)機(jī)械立體停車(chē)設(shè)備，距今已有十年的歷程。由于很多新建小區(qū)內(nèi)住戶(hù)與車(chē)位的配比為1：1，為了解決停車(chē)位占地面積與住戶(hù)商用面積的矛盾，立體機(jī)械停車(chē)設(shè)備以其平均單車(chē)占地面積小的獨(dú)特特性，已被廣大用戶(hù)接受。機(jī)械車(chē)庫(kù)與傳統(tǒng)的自然地下車(chē)庫(kù)相比，在許多方面都顯示出優(yōu)越性。首先，機(jī)械車(chē)庫(kù)具有突出的節(jié)地優(yōu)勢(shì)。以往的地下車(chē)庫(kù)由于要留出足夠的行車(chē)通道，平均一輛車(chē)就要占據(jù)____平方米的面積，而如果采用雙層機(jī)械車(chē)庫(kù)，可使地面的使用率提高_(dá)___％—____％，如果采用地上多層(____層)立體式車(chē)庫(kù)的話(huà)，____平方米的土地面積上便可存放_(tái)___輛車(chē)，這可以極大地節(jié)省有限的土地資源，并節(jié)省土建開(kāi)發(fā)成本。機(jī)械車(chē)庫(kù)與地下車(chē)庫(kù)相比可更加有效地保證人身和車(chē)輛的安全，人在車(chē)庫(kù)內(nèi)或車(chē)不停準(zhǔn)位置，由電子控制的整個(gè)設(shè)備便不會(huì)運(yùn)轉(zhuǎn)。應(yīng)該說(shuō)，機(jī)械車(chē)庫(kù)從管理上可以做到徹底的人車(chē)分流。在地下車(chē)庫(kù)中采用機(jī)械存車(chē)，還可以免除采暖通風(fēng)設(shè)施，因此，運(yùn)行中的耗電量比工人管理的地下車(chē)庫(kù)低得多。機(jī)械車(chē)庫(kù)一般不做成套系統(tǒng)，而是以單臺(tái)集裝而成。這樣可以充分發(fā)揮其用地少、可化整為零的優(yōu)勢(shì)，在住宅區(qū)的每個(gè)組團(tuán)中或每棟樓下都可以隨機(jī)設(shè)立機(jī)械停車(chē)樓。這對(duì)眼下車(chē)庫(kù)短缺的小區(qū)解決停車(chē)難的問(wèn)題提供了方便條件。一、立體車(chē)庫(kù)的形式精心收集精心編輯精致閱讀如需請(qǐng)下載。機(jī)械停車(chē)庫(kù)管理方案簡(jiǎn)單版（二）失靈時(shí)保證主體設(shè)備及車(chē)輛的安全。3、遠(yuǎn)程診斷系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)控制器可以通過(guò)網(wǎng)卡、hub等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備與控制中心的局域網(wǎng)相連接，可以通過(guò)moden實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程管理，監(jiān)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行情況，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)故障時(shí)，在控制中心即可進(jìn)行解決，方便管理人員、安保人員異地辦公。4、自動(dòng)道閘在車(chē)庫(kù)出入口處各設(shè)非接觸式讀卡器、感應(yīng)線(xiàn)圈及道閘，用戶(hù)在車(chē)庫(kù)出入口處刷卡后，系統(tǒng)自動(dòng)判別該卡是否有效，若有效，則道閘自動(dòng)開(kāi)啟，通過(guò)感應(yīng)線(xiàn)圈后，自動(dòng)?xùn)艡谧詣?dòng)關(guān)閉；若無(wú)效，則道閘不開(kāi)啟，同時(shí)聲光報(bào)警。5、監(jiān)控安保系統(tǒng)監(jiān)控安保系統(tǒng)是指在中央控制室進(jìn)行監(jiān)視控制車(chē)庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)行狀況。它具有運(yùn)動(dòng)檢測(cè)、車(chē)牌識(shí)別、網(wǎng)絡(luò)連接、各種類(lèi)型的報(bào)警系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)連動(dòng)等功能，可以實(shí)現(xiàn)無(wú)人看守。5.1系統(tǒng)簡(jiǎn)介：視頻監(jiān)控功能。在車(chē)庫(kù)各出入口，值班室和車(chē)庫(kù)內(nèi)主要區(qū)段____定焦攝像機(jī)，在大范圍車(chē)位區(qū)____球形云臺(tái)，以便實(shí)現(xiàn)對(duì)車(chē)庫(kù)全方位的實(shí)時(shí)監(jiān)控。如果在車(chē)庫(kù)光照條件不好的情況下，可選用黑白攝像機(jī)。5.2運(yùn)動(dòng)檢測(cè)功能?？梢栽谝归g設(shè)置車(chē)庫(kù)的運(yùn)動(dòng)檢測(cè)區(qū)域，當(dāng)檢測(cè)區(qū)有移動(dòng)目標(biāo)時(shí)，運(yùn)動(dòng)檢測(cè)功能發(fā)出報(bào)警信號(hào)，提醒值班人員。車(chē)牌識(shí)別功能。它能夠設(shè)置車(chē)庫(kù)參照車(chē)輛的車(chē)牌、車(chē)型。當(dāng)參照車(chē)精心收集精心編輯精致閱讀如需請(qǐng)下載。機(jī)械停車(chē)庫(kù)管理方案簡(jiǎn)單版（三）的費(fèi)用，若多層重疊可為大型停車(chē)場(chǎng)。但因一般只有一個(gè)出入口，所以存取車(chē)時(shí)間較長(zhǎng)。在停車(chē)設(shè)備的市場(chǎng)份額約占____%。不足點(diǎn)。但因一般只有一個(gè)出入口，所以存取車(chē)時(shí)間較長(zhǎng)，最遠(yuǎn)車(chē)位一般一次取車(chē)需____分鐘，高峰取車(chē)時(shí)間依次取車(chē)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，依次取車(chē)第____輛約需____分鐘以上，實(shí)用性差，因此有的用戶(hù)開(kāi)始改造。4、多層循環(huán)類(lèi)機(jī)械式停車(chē)設(shè)備。采用通過(guò)使載車(chē)板作上下循環(huán)運(yùn)動(dòng)而實(shí)現(xiàn)車(chē)輛多層存放的機(jī)械式停車(chē)設(shè)備。特點(diǎn)：無(wú)需坡道，節(jié)省占地，自動(dòng)存取，建于地形細(xì)長(zhǎng)且地面只允許設(shè)置一個(gè)出入口的場(chǎng)所。在停車(chē)設(shè)備的市場(chǎng)份額約占____%。不足點(diǎn)：設(shè)備結(jié)構(gòu)復(fù)雜，相對(duì)比較故障率高。最遠(yuǎn)車(chē)位一般一次取車(chē)需____分鐘，高峰取車(chē)時(shí)間依次取車(chē)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，依次取車(chē)第____輛約需____分鐘以上，實(shí)用性差，因此有的用戶(hù)開(kāi)始改造。5、平面移動(dòng)類(lèi)機(jī)械式停車(chē)設(shè)備。在同一層上用搬運(yùn)或起重機(jī)平面移動(dòng)車(chē)輛或泊車(chē)板平面橫移存取車(chē)輛，亦可搬運(yùn)機(jī)和升降機(jī)配合實(shí)現(xiàn)多層平面移動(dòng)存取車(chē)輛的機(jī)械式停車(chē)設(shè)備。特點(diǎn)。一般設(shè)置在地上或半地下，準(zhǔn)無(wú)人方式，地平面層為自走式，不僅降低建立立體車(chē)庫(kù)投資費(fèi)用，而且地平面層可停放大尺寸車(chē)輛。在停車(chē)設(shè)備的市場(chǎng)份額約占____%。不足點(diǎn)。設(shè)備結(jié)構(gòu)復(fù)雜，相對(duì)比較故障率高。存車(chē)超過(guò)____輛時(shí)，高峰取車(chē)時(shí)間依次取車(chē)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，依次取車(chē)第____輛約需____分鐘以上，實(shí)用性差。精心收集精心編輯精致閱讀如需請(qǐng)下載。機(jī)械停車(chē)庫(kù)管理方案簡(jiǎn)單版（四）一、概述：時(shí)代上城a區(qū)機(jī)械停車(chē)設(shè)備采用____西子石川島psh型二層升降橫移式停車(chē)設(shè)備，其中一期交付的機(jī)械停車(chē)設(shè)備分a、c、d、e區(qū)合計(jì)____個(gè)停車(chē)位。其中：容車(chē)長(zhǎng)____mm____寬____mm____高_(dá)___mm____個(gè)車(chē)位，所占比例：____％；容車(chē)長(zhǎng)____mm____寬____mm____高_(dá)___mm____個(gè)車(chē)位，所占比例：____％；容車(chē)長(zhǎng)____mm____寬____mm____高_(dá)___mm____個(gè)車(chē)位，所占比例：____％。a區(qū)____組____個(gè)車(chē)位，c區(qū)____組____個(gè)車(chē)位，d區(qū)____組____個(gè)車(chē)位，e區(qū)____組____個(gè)車(chē)位，電源總?cè)萘縚___kva。取車(chē)所需時(shí)間大約為_(kāi)___分鐘/輛，耗能約為_(kāi)___元/輛/次；維保費(fèi)____元/位/月(清包，材料由甲方負(fù)責(zé))，____元/位/月(大包，材料由乙方負(fù)責(zé))；二、人員配置：維修人員：____人，安保人員：____人。需經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，熟練操作此設(shè)備，主要是處理因誤操作或檢測(cè)裝置失靈等人車(chē)安全的緊急情況，汽車(chē)超長(zhǎng)、超高限制裝置；人車(chē)誤入檢出裝置；聲光警示裝置失靈造成取不出車(chē)等等十多項(xiàng)安全保護(hù)措施，保證人員出入的安全及車(chē)庫(kù)運(yùn)行的可靠。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：臨時(shí)停車(chē)：____元/輛/次(____小時(shí))，____元/輛/次(2—____小時(shí))，____元/輛/次(____小時(shí))；月租：____元/輛/月四、日常管理要點(diǎn)1、制定完善的停車(chē)場(chǎng)管理制度，并遵照?qǐng)?zhí)行。2、定期檢查停車(chē)庫(kù)各傳感器(光電開(kāi)關(guān))保證表面潔凈無(wú)遮擋、行程開(kāi)關(guān)位置準(zhǔn)確；各運(yùn)轉(zhuǎn)部位包括鏈條潤(rùn)滑良好；各讀卡器、電氣控制器件良好；配置足夠的滅火器械；車(chē)管員對(duì)易燃____物品，煙火等涉及安全的一切事項(xiàng)嚴(yán)格把關(guān)，提高警惕性，杜絕隱患。3、私家車(chē)位設(shè)立明顯識(shí)別標(biāo)示，車(chē)管員不讓其他車(chē)輛擠占私家車(chē)位；對(duì)于一些禁止停車(chē)的場(chǎng)所，設(shè)置顯著的禁停標(biāo)志。4、對(duì)于臨時(shí)泊車(chē)卡、月?？ㄅc私家車(chē)位卡采用不同顏色印制，便于識(shí)別管理；在車(chē)卡背面注明有關(guān)事項(xiàng)如。不賠償損失；車(chē)輛應(yīng)自辦保險(xiǎn)等；盡量避免事后糾紛。5、車(chē)場(chǎng)配置顯著的出入口指示，限高標(biāo)志，禁鳴標(biāo)識(shí)，限速標(biāo)志，車(chē)場(chǎng)管理須知，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6、車(chē)管員對(duì)每輛進(jìn)入車(chē)場(chǎng)車(chē)輛作適當(dāng)檢查，注意車(chē)輛是否有被撞、被刮等跡象做好現(xiàn)場(chǎng)記錄由車(chē)主簽字確認(rèn)，在此減少不必要的糾紛；主動(dòng)禮貌提醒車(chē)主不要將貴重物品留在車(chē)內(nèi)，同時(shí)阻止閑雜人員進(jìn)入車(chē)庫(kù)內(nèi)。7、停車(chē)場(chǎng)將安排專(zhuān)職車(chē)管員對(duì)停車(chē)場(chǎng)實(shí)施巡查管理并引導(dǎo)車(chē)輛停放，提供問(wèn)詢(xún)服務(wù)。8、對(duì)車(chē)場(chǎng)出入口附近的路面實(shí)施人車(chē)分流，確保區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出及活動(dòng)的安全，對(duì)于易產(chǎn)生交通瓶頸，造成堵塞的地段及時(shí)進(jìn)行有效疏導(dǎo)。9、在停車(chē)管理員手中將備一份月保車(chē)主基本檔案，以便車(chē)輛發(fā)生危險(xiǎn)情況或緊急疏散時(shí)使用，車(chē)管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車(chē)輛有異常情況(自燃等)要立刻采取措施實(shí)施補(bǔ)救，若車(chē)輛之間發(fā)生交通事故，要盡快處理，以不妨礙車(chē)輛通行為準(zhǔn)則，并好事件報(bào)告。五、車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定及租賃協(xié)議對(duì)于私家車(chē)位泊車(chē)和租賃車(chē)位泊車(chē)，項(xiàng)目管理中心都與車(chē)主分別簽定《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定承諾書(shū)》和《停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃協(xié)議書(shū)》，以明確雙方責(zé)任和義務(wù)。[一]停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定承諾書(shū)1、凡在停車(chē)庫(kù)進(jìn)出或存放之機(jī)動(dòng)車(chē)輛，其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定并要進(jìn)行相應(yīng)培訓(xùn)，服從車(chē)場(chǎng)管理人員的管理和指揮，按指定位置停放車(chē)輛，自覺(jué)維護(hù)場(chǎng)內(nèi)秩序。2、車(chē)輛入場(chǎng)時(shí)，駕駛員須按規(guī)定自覺(jué)出示泊車(chē)卡(ic卡)，并停入相應(yīng)位置。3、入場(chǎng)停放之任何機(jī)動(dòng)車(chē)輛，應(yīng)按停車(chē)卡或車(chē)管員指定之區(qū)域停放，不得異區(qū)、異位停放。4、停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛，必須鎖好車(chē)門(mén)、車(chē)窗，凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品及車(chē)內(nèi)物品本停車(chē)場(chǎng)不負(fù)保管責(zé)任。5、易燃、____、____等危險(xiǎn)物品嚴(yán)禁帶入車(chē)場(chǎng)，否則將報(bào)警處理，并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任。6、車(chē)輛離場(chǎng)或任何人士駕駛或移動(dòng)場(chǎng)內(nèi)任何車(chē)輛時(shí)，車(chē)場(chǎng)管理員有權(quán)對(duì)其進(jìn)行管理、檢查，駕駛員不得以任何理由拒絕，否則駕駛?cè)藛T須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。7、使用停車(chē)庫(kù)停車(chē)之任何機(jī)動(dòng)車(chē)輛，本停車(chē)場(chǎng)只向被泊車(chē)輛提供車(chē)位的使用權(quán)，本停車(chē)場(chǎng)無(wú)需為被泊車(chē)輛承擔(dān)任何損壞、損毀及遺失之責(zé)任。8、使用停車(chē)庫(kù)停車(chē)之任何機(jī)動(dòng)車(chē)輛及其使用人，應(yīng)對(duì)由其引起的本停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施的任何損壞或損失負(fù)責(zé)，并在指定的時(shí)間內(nèi)繳付被損壞、損失物件的賠償費(fèi)、修理費(fèi)、____及相關(guān)的費(fèi)用。9、使用停車(chē)場(chǎng)泊車(chē)之任何機(jī)動(dòng)車(chē)輛及基使用人，必須遵守和執(zhí)行本停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)以書(shū)面或口頭的一切合法條例和規(guī)定，如速度限制、高度限制、嚴(yán)禁吸煙等，違反者將按規(guī)定處以罰款。10、停車(chē)庫(kù)之停車(chē)位只供機(jī)動(dòng)車(chē)輛泊車(chē)之用，其他超過(guò)停車(chē)以外的任何行為及任何形式的功能改變都將視為非法。11、停車(chē)證為一車(chē)一證制，只限指定車(chē)輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造，否則，將收回停車(chē)卡，如事件、行為帶有刑事性質(zhì)，將送交公安機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。12、所有車(chē)輛均應(yīng)按照本停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)時(shí)有效之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，非臨保車(chē)的車(chē)主須在當(dāng)月(物業(yè)指定的)時(shí)間內(nèi)到管理中心繳付相關(guān)費(fèi)用。13、如遇停車(chē)卡遺失，依下列方式處理。時(shí)租卡遺失立即向門(mén)崗車(chē)管員申報(bào)由車(chē)管員按規(guī)定程序處理，月租卡或私家車(chē)位車(chē)卡遺失先向門(mén)崗車(chē)管員申報(bào)登記，再到管理中心辦理補(bǔ)辦手續(xù)。14、本停車(chē)場(chǎng)保留修改、增刪本管理規(guī)定中任何或全部條款以及制訂新的管理規(guī)定的權(quán)利，經(jīng)修訂的管理規(guī)定一經(jīng)發(fā)布，即告生效，并對(duì)所有停放的任何機(jī)動(dòng)車(chē)輛及使用人具有約束力，同時(shí)，舊的管理規(guī)定即告失效。本人/本公司清楚了解上述管理規(guī)定之條文，并自愿接受此條文之約束，在簽定此承諾書(shū)后正式生效。申報(bào)人簽名：：日期：年月日[二]停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃協(xié)議書(shū)本人/公司欲從年月起，租賃停車(chē)場(chǎng)車(chē)位個(gè)，本人/公司之車(chē)輛資料如下：車(chē)牌號(hào)碼：車(chē)型：登記車(chē)主姓名(公司名)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：本人/公司明白并遵守下列規(guī)則：1、使用停車(chē)場(chǎng)之一切責(zé)任由本人/公司自負(fù)，停車(chē)場(chǎng)業(yè)主及管理處不必負(fù)任何損傷、損毀及遺失之責(zé)任。2、如有損毀停車(chē)場(chǎng)之任何設(shè)施，本人/公司需照價(jià)賠償。3、停車(chē)證乃管理中心所有，如有遺失及損毀，必照價(jià)賠償及繳交手續(xù)費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)___元。4、停車(chē)證只限所登記之車(chē)輛使用，不得轉(zhuǎn)讓、涂改、偽造。5、停車(chē)證須張貼在車(chē)頭擋風(fēng)玻璃顯眼處。6、車(chē)位租用有效期按照本協(xié)議書(shū)上所填寫(xiě)日期計(jì)算，每月車(chē)位租金必須于上月最后一天前繳交，否則其優(yōu)先權(quán)將給予輪候者。7、泊車(chē)卡為ic卡，其乃管理中心所有，如有遺失及損毀，必須照價(jià)賠償及繳交手續(xù)費(fèi)及工本費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元整。8、停車(chē)證及泊車(chē)卡應(yīng)隨車(chē)攜帶，進(jìn)出車(chē)場(chǎng)不能同時(shí)出示停車(chē)證及磁卡，或停車(chē)證與車(chē)身車(chē)牌不符者，將被視為臨時(shí)停放車(chē)輛，必須按規(guī)定繳交停車(chē)費(fèi)。9、由于ic卡質(zhì)量問(wèn)題需要申請(qǐng)更換磁卡的車(chē)主，必須攜帶與同時(shí)使用的停車(chē)證，方可辦理更換手續(xù)。10、車(chē)位租金的收取一律以辦理停車(chē)證手續(xù)的當(dāng)月第一日開(kāi)始計(jì)租，收取全月租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整。11、所有已繳付之車(chē)位租金，概不發(fā)還。12、如有更改車(chē)輛登記資料，必須攜帶書(shū)面通知及原車(chē)牌號(hào)之停車(chē)證到大樓管理中心辦理變更停車(chē)證手續(xù)。13、管理中心有保留簽發(fā)停車(chē)證之權(quán)利。14、倘若違反停車(chē)場(chǎng)之條例，可被禁止使用停車(chē)場(chǎng)。15、管理中心有權(quán)保留/改變停車(chē)位申請(qǐng)辦法之權(quán)利。出租人簽名(蓋章)：租賃人簽名(蓋章)：認(rèn)租日期：年月日[三]車(chē)位租賃通知書(shū)致車(chē)場(chǎng)管理部。茲有幢單元業(yè)主/租戶(hù)已于年月日到管理中心辦理了有效的車(chē)位租賃手續(xù)，并交齊本月的車(chē)位租金。所租用車(chē)位共個(gè)，編號(hào)為：管理中心已發(fā)予有效停車(chē)證：編號(hào)為：請(qǐng)車(chē)管部給予指引及管理。管理中心：年月日六、月保、臨保、ic卡辦理停車(chē)場(chǎng)的出入口勻使用ic卡智能系統(tǒng)，有月保車(chē)輛需求的業(yè)主/租戶(hù)首先到服務(wù)中心填寫(xiě)月保車(chē)輛申請(qǐng)，按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納月保費(fèi)用，由管理中心工作人員按技術(shù)要求將ic卡一卡通輸入停車(chē)場(chǎng)月保通行指令。此時(shí)業(yè)主可享用ic卡一卡通的全程服務(wù)，若到月底未重新辦理月保交費(fèi)，ic卡一卡通將終止停車(chē)場(chǎng)通行服務(wù)。臨保車(chē)輛是用入停車(chē)場(chǎng)人工發(fā)卡，出車(chē)場(chǎng)時(shí)讀卡交費(fèi)。車(chē)輛臨保的業(yè)主不享受一卡通全程服務(wù)，其他外來(lái)人員使用的臨時(shí)停車(chē)ic卡不具備從停車(chē)場(chǎng)進(jìn)入樓層的功能，凡業(yè)主的大堂門(mén)ic卡皆具備從停車(chē)場(chǎng)進(jìn)入樓層之功能。七、停車(chē)場(chǎng)環(huán)境管理每日清潔人員將對(duì)車(chē)場(chǎng)實(shí)施保潔作業(yè)，定期對(duì)地面進(jìn)行沖洗，鋼梁等實(shí)施擦抹。巡查人在其巡查過(guò)程中將隨時(shí)注意地面衛(wèi)生情況，并對(duì)大件垃圾立刻實(shí)施清理。八、停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用收取停車(chē)場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)用，我公司將按照行業(yè)規(guī)定對(duì)每