上海購房合同

上海購房合同一、背景介紹?上海作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)重心之一，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都是炙手可熱的話題，許多人都希望在這個(gè)繁華的城市買一套自己的房子。?而在購買房屋的過程中，房屋的買賣合同則是至關(guān)重要的一部分，這份合同不僅明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)，同時(shí)也是保障雙方權(quán)益的有力工具。本文主要介紹上海購房合同的特點(diǎn)和須知事項(xiàng)。二、合同的主要內(nèi)容?上海購房合同主要由以下內(nèi)容組成：買賣雙方的基本情況以及身份證明;資產(chǎn)情況介紹：房屋的詳細(xì)資料、房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押情況等;價(jià)格及付款方式：包括房屋的總價(jià)、首付及信貸比例、按揭貸款利率、還款方式等;協(xié)議條款：如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、物業(yè)服務(wù)、稅費(fèi)等約定;交房和驗(yàn)房：按照實(shí)際入住時(shí)間約定，驗(yàn)房時(shí)間不宜過長(zhǎng);合同生效及爭(zhēng)議解決：約定合同的生效條件和爭(zhēng)議解決的方式。?在簽訂購房合同之前，建議購房者要提前做好功課，確保房屋的真實(shí)情況，例如房屋的面積、物業(yè)及停車費(fèi)用、住房質(zhì)量等等，最好找一個(gè)可信賴的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成，避免一些不必要的麻煩。三、合同的注意點(diǎn)合同之中應(yīng)明確約定房屋面積，交付日期及如實(shí)填寫房屋信息，一旦發(fā)生虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;在付款過程中，購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀關(guān)于首付和按揭貸款返還條件等付款要求，以免發(fā)生誤解;付款后，購房者務(wù)必妥善保管好所有支持文件和合同，以便在需要時(shí)能夠證明所有的合法權(quán)利;如果在購房合同之中發(fā)現(xiàn)虛假條款，或發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在不良狀況（如產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等），購房者應(yīng)立即停止業(yè)務(wù)，請(qǐng)求銷售者或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)撤回該部分或退還資金。如果沒有積極回應(yīng)，可以尋求法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。四、總結(jié)?合同之所以能夠保障雙方的合法權(quán)益，是因?yàn)榭梢酝ㄟ^簽署合同的方式，規(guī)范雙方之間的交易關(guān)系，并最大化的減少交易風(fēng)險(xiǎn)。本文主要介紹了上海購房合同的主要內(nèi)容和要點(diǎn)，提醒廣