房屋管理系統(tǒng)操作手冊

1廣州市國土資源和房屋管理局新版房屋管理系統(tǒng)操作手冊—————————————————<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)>趟廣州亡華南惑資訊時科技報有限似公司揮二陶八年彎八釣月1聞說明蠢：本榨頁內(nèi)此容僅肯對內(nèi)齡使用川，不掘?qū)ν馑尢峁┖?。鬧更新掏歷史認編寫瓣人東日期甘版本亭號遇變更哥內(nèi)容脈吳忱呢20新08議年8端月1德日莊V1鋒.0在初次身編寫棍本文目錄TOC\o"1-5"\h\z\u詠第一沒章廣引言情5央1.長1似編寫道目的俱5證1.蒸2擋適用榜對象緩5挨1.袍3舍系統(tǒng)它運行麻環(huán)境集5驕第二魂章驕系統(tǒng)筑簡介莫6敵2.踏1護概述鹿6熔2.網(wǎng)2拼系統(tǒng)荷使用灣前的割準備給工作晝7練2.招3葵系統(tǒng)妄根本舟操作鑼7績2.園3.死1軍如何變登陸腿房屋跌管理潔系統(tǒng)腔7辭2.蜓3.玻2茶系統(tǒng)旗操作嫩界面詳簡介吹8鉆2.業(yè)3.溝3活系統(tǒng)姑菜單戒簡介鉛8聲第三晶章讀操作隙指南序10啞3.堪1闊案件謝網(wǎng)上騎申請拐及案章件受斧理前帳的準遇備工峽作扯10甲3.俘1.雪1獨如何癥進行憐案件栗申請喝？妙10送3.神1.造2軍如何榮找回洲未填塑寫完漠畢的埋案件捆？閑10矛3.籠1.院3勒如何息撤銷堪已提神交案豐件？刺11析3旁.1設.4鑰如何骨重新芳提交震被退擋回的落案件仁？氣11村3.趕1.碑5婦如何罰知道旺案件聲是否摧已受饅理還光是辦社結(jié)？德11權(quán)3.賞1.吳6仇案件受提交擦以后蝶前往撞窗口暫交件臘還需我做哪灶些準在備工連作？忘12父3.絡2運工程毅概況籍及資膛質(zhì)證欠書管誰理撕12吹3.將2.扔1杯開發(fā)放商信塌息備筆案路13杜3.凳2.循1.歡1貸業(yè)務銹須知背13立3.誓2.凝1.征2梅操作單指引讀13埋3.滔2.歲2牌開發(fā)沿商資甩質(zhì)證絲書掘14懂3.疲2.油2.生1繡業(yè)務厲須知徹14奏3.捐2.有2.點2愈操作秤指引忽14真3.道2.狂3頓國有尾土地焦證及盒用地掃批準籮書社15嗚3.管2.阿3.鹿1僚業(yè)務期須知有15麻3.姜2.承3.憲2糧操作到指引購16獅3.卸2.由4及土地梅出讓原合同洋17斥3.判2.兆4.釋1崗業(yè)務逆須知蔥17題3.樂2.盯4.翻2籃操作鴨指引英17絹3.椒2.汁5疼建設掏工程生規(guī)劃李許可圈證狼20峰3.劫2.忙5.狐1鄭業(yè)務鑒須知醬20娛3.郵2.尚5.丙2雨操作宇指引株20墾3.釀2.慚6止工程伍施工部許可匠證境22蠅3.歪2.罪6.塞1葡業(yè)務始須知闖22槽3.忠2.緣6.爆2沾操作騙指引廢22鑄3.飾2.顫7它工程謹施工解合同趁23飄3.拖2.牛7.念1晌業(yè)務云須知漠23掘3.奇2.隱7.日2節(jié)操作品指引幣24適3.雅2.家8劣規(guī)劃歐驗收悶合格租證顛24懼3.牧2.稼8.責1底業(yè)務易須知諸24沫3.悶2.淹8.送2謀操作僚指引針25稈3.味2.燕9至工程裕概況瘋申報慶26這3.最2.位9.尸1仔業(yè)務稼須知松26咐3.沾2.義9.減2肆操作嬸指引俯27花3.究2.橋10固工程得規(guī)劃穗變更助34經(jīng)3.匪2.炎10晃.1村業(yè)務應須知塵34披3.老2.奏10著.2土操作盾指引琴35留3.臨3捆預售戚許可尾證管附理廟36辣3.介3.路1獵預售掌證核粱發(fā)會36那3.尖3.玉1.腫1棒業(yè)務寺須知灑36搞3.強3.芹1.藍2怕操作墓指引掩37隙3.比3.灶2恥預售仍證變緩更禿40蹄3.殊3.釋2.及1家業(yè)務肅須知掉40村3.俗3.聞2.前2齡操作持指引迫41梨3百.4辨預售使款監(jiān)際控管抗理受43摧3.聯(lián)4.徒1歐預售割款劃舅撥掙43登3.四4.廣1.原1剛業(yè)務驚須知方43阻3.拋4.墾1.步2僑操作扣指引戚44蓋3.翁4.鄙2徒監(jiān)控態(tài)帳戶睜變更苗、注穿銷詢47御3.洽4.醫(yī)2.有1滿業(yè)務附須知巡47偶3.掘4.勢2.玉2集操作防指引扇47五3.瀉5摔在建練工程壓抵押僚〔含務涂銷授、轉(zhuǎn)乳移、怖變更勉等〕竭47泛3.撕5.及1承在建氣工程肉抵押況權(quán)設涼定登勝記碼47化3.患5.尾1.偽1敵業(yè)務霉須知皮47迅3.底5.脾1.館2辯操作傳指引猛48技3.船5.鞠2暖在建龍工程筐抵押煉權(quán)轉(zhuǎn)興移登連記膏53漠3.扎5.扇2.弊1云業(yè)務驢須知軍53疤3.援5.柱2.夜2兼操作攪指引桑54拼3.民5.疫3證在建參工程彈抵押襲權(quán)變仙更登抓記遺58性3.鑒5.防3.數(shù)1騙業(yè)務誓須知奮58吉3.掠5.螺3.融2育操作蘇指引機59課3.皆5.啞4跑在建慚工程欠抵押斗權(quán)注申銷登厭記打62榨3.良5.蒼4.負1避業(yè)務轎須知猜62才3.各5.宿4.撿2恐操作媽指引懇63灑3.稀6誘網(wǎng)上供簽約蒼和合余同模李板管粱理等蝦67岸3.豎6.殲1斬合同艙模板槳管理額67催3.啊6.舟1.問1挑業(yè)務鑒須知兼67議3.惑6.改1.哈2熄操作溪指引來67圍3.濁6.將2同網(wǎng)上挽簽約帥〔期蝶房合紡同〕扁68哭3.惱6.義2.幻1歌業(yè)務扛須知印68純3.睜6.膀2.割2她操作繡指引撕69呀3.微6.宋3購網(wǎng)上攀簽約弓〔現(xiàn)盟房合游同〕鞭75宰3.肚6.被3.拆1承業(yè)務屆須知木75串3.書6.輪3.般2發(fā)操作粥指引抵75鑄3.鞭6.譯4盛修改愚合同宣76呈3.摩6.寸4.富1劉業(yè)務撐須知饑76盟3.壽6.題4.舟2音操作壓指引虛76跟3.尸6.娛5精重新赤打印配正式效合同觸76茄3.根6.膜5.鎮(zhèn)1且業(yè)務答須知翻76歸3.嚇6.央5.層2功操作良指引貞76昌3.忙7塵合同懇預告撤登記抱及商許品房稿買賣歷合同盛退房擔手續(xù)株等呆77嶺3.震7.志1雄預購規(guī)商品岸房預咬告登判記溜77芬3.糠7.物1.浮1午業(yè)務斤須知騎77萬3.店7.篩1.夠2托操作流指引鳥78粒3.堡7.泊2碎預購冤商品掠房抵火押權(quán)粉預告束登記煌81啟3.懶7.懸2.剩1蒜業(yè)務駛須知蘇81侄3.宰7.迎2.釋2錯操作揚指引嗽81劍3.憲7.柿3鄉(xiāng)預購己商品緞房注句銷登戲記套84判3.濃7.盜3.誼1共業(yè)務格須知庫84厭3.歉7.屈3.社2芽操作尚指引貸85埋3.息7.闖4蝕商品基房買鎖賣合痛同退屑房登飼記誠87遇3.備7.飛4.埋1哪業(yè)務威須知猶87紡3.恭7.報4.耽2穩(wěn)操作掘指引棄88知3.倉8點初始乳登記竄及過貧戶柔88鞭3.搏8.浩1農(nóng)初始碼登記藥〔也球稱大世確權(quán)浪〕蕉88圈3.方8.迎1.廢1姥業(yè)務稼須知樂88岔3.呼8.筒1.農(nóng)2娃操作久指引盜〔僅之初始駕登記稿〕思89逝3.甜8.再2嫂過戶建94氏3.絕8.解2.怪1鋪業(yè)務擁須知紀94謹3.樸8.苗2.間2蔽操作藝指引伴〔增哈量房辣轉(zhuǎn)移滑登記脆〕罷95杜3.蜻8.壁2.資3骨操作彎指引拳〔征批收補虜償?shù)翘扔洝衬?8肺3.魯8.誓2.榴4儲操作疾指引覽〔單滅方面斬申請腫繕證斧登記蒸〕萬98霞第四墊章殖常見膜問題術解答卡10溪0踢第五巡章卻附件偶10仗1引言訊編寫填目的津為確魂保廣怠大房挑地產(chǎn)載開發(fā)驢企業(yè)摩能夠晴更好較的使繁用新綱版廣萍州市筑房屋割管理難系統(tǒng)跪，本主手冊石將采羨用圖底文結(jié)排合的打方式顆逐一河進行漠說明伐。賊新版介廣州艷市房逆屋管廊理系府統(tǒng)是坦廣州鍛市國耕土資燦源和停房屋兆管理缺局在妥20艷05郊年7跳月投淘入使綢用的裹房屋率管理須系統(tǒng)映的基頑礎上堅進行邀升級酒完善滲的一翻套網(wǎng)塑上業(yè)霉務申追報系盟統(tǒng)，決它主擠要為鍛房地型產(chǎn)開竊發(fā)企告業(yè)在液進行逆商品節(jié)房網(wǎng)登上交胡易以翅及相喇關房毀地產(chǎn)份交易造登記辰業(yè)務瀉等多府個方旬面，賊提供奴一個勾業(yè)務慰申報土與審丙核贏的塵網(wǎng)上隔操作顫平臺治，同著時也縱進一膛步規(guī)竿范了線商品色房交衰易市汪場的塵管理歉。湊適用敲對象直各房調(diào)地產(chǎn)棋開發(fā)眼企業(yè)捎、房慶地產(chǎn)呼代理什等公祥司中胞，負懶責商致品房茂預售礦、現(xiàn)凝售以天及房怒地產(chǎn)纏交易勉登記想業(yè)務里的相貿(mào)關從擋業(yè)人談員。利系統(tǒng)駕運行去環(huán)境積為確盛保您隱能夠虛順利朱使用嶺本系陸統(tǒng)，瓜請參如照以鍋下要源求配參置系工統(tǒng)運鏟行環(huán)助境：殊——抗網(wǎng)絡妙環(huán)境票：傻 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火]瘋列的啞鏈接猛，進持入界釋面〔椅圖3匹-3漢-皺1逃6〕島。測用戶策在界少面〔專圖擦3-倒3-棵1窩6余〕中通，選醉擇本墊次需捷要寬新納廊入燙預售孕的房再屋記饞錄〔厭可多債選〕陽，選段擇后做點擊歇[保情存]桌即可耗。莫如果卵需要串新納嗽入廳預售請的房排屋分推布在瑞同一綠樓棟膨的多落個門遼牌下膊，那么障用戶究可以芝點擊隨門牌嘉地址叼處不筋同門奪牌地狗址的遙單項選擇軌按鈕耀，即到可看論到不賤同的達房屋程清單柄進行瞎預售姿房屋洽選擇塘操作恐，并運保存翅?？鹊谳p四紗步：齡錄入買房屋敬分布達信息峰點擊蔬房屋燦分布號Ta焰b頁健，進象入界孝面〔傻圖逐3-夠3-瓶1謙7榜〕。僵此前創(chuàng)房屋員標注頁具體希的預廣售房屆屋清猾單后儲，系舅統(tǒng)會距在此妖處自驗動計怒算房幼屋分資布的赤面積額和套掠數(shù)，脈用戶喉在此汪頁點乏擊[蝦保存爭]即沿可。那圖化3-霉3-面17啊第六脫步：器錄入勢國土僻證信割息失此處姓由于歇需求桿還未嘴細化讀，暫無不需臘要操悉作。隸第七舉步：英提交星申請旅具體怒操作槍細節(jié)拆參見跪第嚴3.片2此.1套0迷節(jié)樹工程伴概況撕申報聚。晴預售?？畋O(jiān)的控管期理虛預售橫款劃荷撥刊業(yè)務懶須知甚業(yè)務延概述噴：根本業(yè)衫務是披指開雪發(fā)商撐依據(jù)段工程絞施工樣合同斧，向遇房管盾局提挽出從員預售亞款監(jiān)洪控賬賺戶中膠劃撥檢預售價款的野業(yè)務備申請棒。描業(yè)務沸流程鳳圖鳥：您注意翅事項慣：慌房管鹽局對償本項買業(yè)務必申請垂的重異要審稍核依林據(jù)是嗓[工尸程施懼工合浴同]災，開那發(fā)商巨須在港申請甩預售矛款劃骨撥之邪前就嶺必須階將[嚼工程旨施工蜓合同送]提獎前錄云入至怖本系菜統(tǒng)中產(chǎn)，具功體的林操作惜方法程請見舊第尿3.皆1.錘7裹節(jié)。堵在申標請本債業(yè)務乏時，皆開發(fā)例商務款必認挑真計晉算每卻份工娃程施推工合辰同的嗚劃撥捆金額術，以變免因蔽超額川申請搭而不姓通過芳。貿(mào)業(yè)務炊成功偷申請圾后，準開發(fā)歌商必叨須持叔房管丑局出墻具的類?劃爹撥批況準書額?前萄往開伏戶銀拐行辦找理最歸后的等劃撥后手續(xù)抹。攔操作蘋指引題操作劇入口鹿：案鹿件管蚊理慘——勞案件議申請出操作誦步驟命：聾第一算步：法選擇谷需要綁申請怪預售懼款劃產(chǎn)撥的渡預售異證記鴨錄伶在界州面甚〔圖湯3-敗4-綁1注〕中放，點穩(wěn)擊[園預售謙款劃妙撥版]，標進入號界面腰〔圖懼3-趟4-巖2早〕，屑選擇賄需要楊申請?zhí)ゎA售賀款劃捕撥的避預售額證記鐘錄渴后，黑點擊凍[確盜定]香進入泥界面屋〔圖沙3-怪4腫-3剝〕。忍圖龜3-瓶4-威1陽圖礙3-蛇4-堪2少圖蚊3-勤4-充3朗第垮二驅(qū)步：姻錄入針申請跑信息鍬在界吹面〔擺圖嚇3-共4-壇3時〕中挖，依許次錄體入各貢項數(shù)妄據(jù)，擦其中疲主要儀包括侮：劃壇撥金態(tài)額、月劃撥盆理由刮、劃纖撥時承間等繞多項失數(shù)據(jù)纏。絨錄入織完畢練后點動擊[暴保存皆]即廟可。走第棗三妨步：敏錄入方工程閥合同崗點擊判工程零合同長Ta茂b頁故，進強入界療面〔各圖眼3-嫩4-植4斬〕字，點避擊[魄新增梳]后吼，系扯統(tǒng)彈理出界蜓面〔折圖3訂-4仍-5榮〕，鞠用戶令選擇鉤實際邀對應援的妖工程俯施工塘合同婆的記愉錄。副如果監(jiān)在彈鴨出的繡界面平〔圖放3-煩4-桿5怕〕中氧沒有耍工程慨施工謝合同擴記錄瓦的，跑那么說閃明企弱業(yè)還卻從未因錄入蝴過任址何工貼程施墻工合繪同記芝錄騰。工錄入遷工程至施工辟合同富記錄記的操執(zhí)作入仇口：藝工程甜管理運——刺工程消施工眉合同纏。艘詳見揪第負3.憐2.涂7唐節(jié)部。藥圖參3-感4-秘4六圖秒3-喚4-方5捏第盆四責步：哀錄入像樓棟綱進度鋸圖片去圖犬3-魄4-體6刻第擴五污步：牢提交壩申請厲點擊蛾[提截交申緣請]費，系派統(tǒng)提累示陽“者操作屯成功揭〞促后，宗該案詠件記做錄將悠會顯戴示在確案件支管理唐——憲待處棟理案械件的慌“膝已提言交案錢件巡〞襲中。車監(jiān)控斷帳戶姐變更唯、注慢銷隙業(yè)務謎須知宜監(jiān)控賞賬戶遺變更啄：是駁指開運發(fā)商卵新增椅、刪罵除或娛修改嘴某個組預售笑許可父證下失的監(jiān)攻控賬耀戶。腰監(jiān)控宗賬戶盒注銷泥：是奸指某敗個預督售證篇所對瞞應的分預售監(jiān)款監(jiān)鮮控賬哨戶滿念足撤傲銷監(jiān)穩(wěn)控條邊件的欲，可厲申請倆注銷追監(jiān)控舊賬戶他。中操作殼指引萄特別爸說明鴨：賣本系項統(tǒng)缺乏提供押上述章兩項矮業(yè)務渠的網(wǎng)侍上申兇請功蛙能，動請開醒發(fā)商怎直接賺前往肯預售帳款監(jiān)醋控賬燒戶的夕管榨理畢部門販進行匪上述虛兩項熱業(yè)務趨的申六請。困在建扭工程津抵押蝶〔含叉涂銷歪、轉(zhuǎn)應移、池變更預等〕士在建廢工程樣抵押亡權(quán)