中國(guó)城市鄙視鏈

中國(guó)城市鄙視鏈三教九流，縱橫中國(guó)。中國(guó)有660多個(gè)城市，這包括了直轄市、地級(jí)市以及縣級(jí)市，直轄市也不是高高在上，否則就沒有當(dāng)年'逃離北上廣'的運(yùn)動(dòng)了，深圳更是秒殺天津。在多元評(píng)價(jià)體系的時(shí)代，城市的鄙視鏈也在隨時(shí)變化。1行政級(jí)別鄙視鏈北京>上海>其他直轄市>副省級(jí)城市>省會(huì)城市>普通城市>縣鄉(xiāng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)專家羅天昊在《中國(guó)城市戰(zhàn)略的五大迷局》中提出，城市存在一種“權(quán)力坐標(biāo)”。尤其是城市的公共資源，是按照政治地位排隊(duì)。中國(guó)城市產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的五大迷局按照權(quán)力地位，中國(guó)的城市可以分為七個(gè)層次。北京是首善之區(qū)，全國(guó)政治中心、文化中心、國(guó)際交往中心、科技創(chuàng)新中心，是中國(guó)共產(chǎn)黨中央委員會(huì)、中華人民共和國(guó)中央人民政府、全國(guó)人民代表大會(huì)、中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議全國(guó)委員會(huì)、中華人民共和國(guó)中央軍事委員會(huì)所在地，顯然在鄙視鏈的塔尖位置，這是無(wú)可爭(zhēng)議的。之前提京津冀一體化時(shí)，河北的一些城市要與北京對(duì)接，談生態(tài)補(bǔ)償，結(jié)果發(fā)現(xiàn)級(jí)別上沒辦法對(duì)接。即使河北省出面對(duì)接，同樣是省部級(jí)，河北也要表態(tài)為首都服務(wù)是義不容辭的政治責(zé)任。中國(guó)四大直轄市：北京、天津、上海、重慶，行政級(jí)別上都一樣，黨委書記都是中央政治局委員，但是四大直轄市還是有差別的。北京無(wú)疑是老大，排名老二的應(yīng)該是上海，國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng)新中心。中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈中，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈無(wú)疑是最具活力的，上海在其中的核心地位是無(wú)可替代的。雖然這幾年上海有點(diǎn)頹，在新經(jīng)濟(jì)上的確是落后了點(diǎn)，下面的小弟口頭上表示有點(diǎn)不服，比如杭州，但若說(shuō)挑戰(zhàn)上海，那就言之過(guò)早了。上海的資源稟賦目前中國(guó)無(wú)一城市可以替代，杭州自不必言，深圳也不行，連北京也不可以。接下來(lái)的就是重慶和天津了，在直轄市中，重慶是最年輕的了，沒辦法和北京上海爭(zhēng)高低，所在的成渝經(jīng)濟(jì)圈中，它又不愿意和成都直接對(duì)比，因?yàn)楫吘剐姓?jí)別上，它要高成都半級(jí)，所以它就對(duì)標(biāo)天津了。天津、重慶一直在較勁，這兩年都是折騰的城市，重慶不用說(shuō)了，反腐大戲一部接一部的。天津這些年在北京身邊，很委屈，借助濱海新區(qū)，意欲重振曾經(jīng)的輝煌，最不濟(jì)也要弄個(gè)北方經(jīng)濟(jì)中心，但是又冒出統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)'擠水分'，經(jīng)濟(jì)增速直線下滑，被重慶反超。行政級(jí)別上，直轄市下來(lái)就是副省級(jí)城市（計(jì)劃單列市）。中國(guó)現(xiàn)有15座副省級(jí)市：廣州、武漢、哈爾濱、沈陽(yáng)、成都、南京、西安、長(zhǎng)春、濟(jì)南、杭州、大連、青島、深圳、廈門、寧波。其中深圳、大連、青島、廈門、寧波是計(jì)劃單列市。當(dāng)然15個(gè)副省級(jí)城市中，也分一二三陣營(yíng)，總體上說(shuō)，也是風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，都曾經(jīng)牛過(guò)。不要瞧不起東北的幾個(gè)兄弟，誰(shuí)沒有青春過(guò)呀？沈陽(yáng)、大連牛的時(shí)候，深圳還是一個(gè)小漁村呢！副省級(jí)城市下來(lái)就是省會(huì)城市了，比如長(zhǎng)沙、鄭州、合肥、貴陽(yáng)等，這些城市反而是現(xiàn)在的明星城市，經(jīng)濟(jì)增速驚人，利用新經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了彎道超越，比如貴陽(yáng)。在新一輪的城市競(jìng)爭(zhēng)中，他們的實(shí)力不可小覷。省會(huì)下的就是普通城市了，級(jí)別上都是一樣。在中國(guó)的政治格局下，官大一級(jí)天差地別，資源的獲得也不一樣。比如唐山對(duì)石家莊，唐山的經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)于石家莊，城市面積和人口也差別不大，但是在資源的獲取上，石家莊和唐山不在一個(gè)等量級(jí)上，比如地鐵，石家莊2017年開通了第一條地鐵，唐山還在規(guī)劃中呢，至于正式開工時(shí)間，你懂得。縣鄉(xiāng)，除極少數(shù)東部城市之外，大部分在財(cái)權(quán)和發(fā)展自主權(quán)上，處于末梢。2GDP鄙視鏈上海>兩萬(wàn)億俱樂部>萬(wàn)億俱樂部>準(zhǔn)萬(wàn)億>高增速一般城市>低增速一般城市 甭管你權(quán)利有多大，職級(jí)有多高，都得吃飯，所以經(jīng)濟(jì)發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)。即使現(xiàn)在不惟 GDP，但是GDP依舊很重要，它與你這個(gè)城市人民的美好生活是緊密相關(guān)的，有'GDP，不能說(shuō)明你什么，沒GDP，你肯定連什么都不是。在GDP的鄙視鏈上，頂端是上海。這也是從另一個(gè)方面證明了上海是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心。2017年，上海的GDP超3萬(wàn)億，是中國(guó)唯一一個(gè)GDP超過(guò)3萬(wàn)億的城市。但是對(duì)比數(shù)據(jù)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，上海與北京等城市的差距在縮小，2016年上海GDP比北京多2566.85億元，2017年經(jīng)濟(jì)差距縮小至2133.46億元。上海目前處于動(dòng)能轉(zhuǎn)換的階段，之前的優(yōu)勢(shì)反而成為當(dāng)下創(chuàng)新的桎梏，但只要海派的開放精神不失，領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)應(yīng)該可以繼續(xù)保持。接下來(lái)的兩萬(wàn)億俱樂部成員了--北京、深圳、廣州。2017年，深圳GDP首超廣州，不是說(shuō)廣州發(fā)展慢了，而是深圳太快了，廣州增速7.3%。，超過(guò)全國(guó)平均水平，但是深圳卻達(dá)到了驚人的8.8%。深圳是中國(guó)城市中最具有創(chuàng)新精神的。還記得2002年的那篇文章《深圳，你被誰(shuí)拋棄》嗎？這篇文章出來(lái)后，當(dāng)時(shí)的深圳市長(zhǎng)于幼軍出面回應(yīng)：誰(shuí)也拋棄不了深圳，并與文章作者咼中校進(jìn)行了兩個(gè)小時(shí)的平等對(duì)話。這就是深圳精神，這要擱在某些城市，早就404了，放在某企業(yè)，跨省都有可能。隨后深圳開始了二次創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)在不是深圳被誰(shuí)拋棄，而是準(zhǔn)備拋棄誰(shuí)了。如果粵港澳大灣區(qū)真的能落地，深圳未來(lái)可期，上海可能要緊張了。接下來(lái)就是萬(wàn)億俱樂部了，依次有重慶、天津、蘇州、成都、武漢、杭州、南京、青島、無(wú)錫、長(zhǎng)沙。其中，重慶離兩萬(wàn)億不遠(yuǎn)了，不出意外，2018年能進(jìn)兩萬(wàn)億俱樂部，無(wú)錫和長(zhǎng)沙都是剛剛進(jìn)入萬(wàn)億俱樂部。拋開直轄市和副省級(jí)城市，有三個(gè)城市值得關(guān)注，蘇州、無(wú)錫和長(zhǎng)沙。在萬(wàn)億俱樂部中，重慶、天津、蘇州名列前三，排名第四的成都與蘇州還有一些差距，目前超越蘇州的可能性不大，但是如果天津的增速繼續(xù)低迷，蘇州超越天津的可能性非常大。曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)的蘇南模式，代表城市正是蘇州和無(wú)錫，蘇州曾經(jīng)超越過(guò)深圳，無(wú)錫也在南京、武漢、成都之上，如今深圳與蘇州已經(jīng)不在一個(gè)等量級(jí)，而無(wú)錫也與南京的差距越來(lái)越大，蘇南模式的確衰落了。但在新一輪城市競(jìng)爭(zhēng)中，蘇州與無(wú)錫依舊有機(jī)會(huì)，比如蘇南的工業(yè)基礎(chǔ)一直很好，無(wú)錫的房?jī)r(jià)一直不高，這些都在未來(lái)在吸引人才上，具有很好的優(yōu)勢(shì)。在政策優(yōu)勢(shì)上，蘇州自然無(wú)法和深圳、天津相比，但是蘇南模式當(dāng)年的崛起，本身就不是靠政策推動(dòng)的。長(zhǎng)沙進(jìn)入萬(wàn)億俱樂部，代表了中西部城市的全面崛起，長(zhǎng)沙另一個(gè)顯眼的標(biāo)志是GDP增速，達(dá)到了9%,中西部城市如重慶、成都、合肥、鄭州等，增速?zèng)]有低于8%的。在我的印象中，中國(guó)有兩個(gè)城市的人民生活最安逸，一個(gè)是成都，一個(gè)是長(zhǎng)沙。量不大，但是我跑得快，這也是值得尊重的，中西部城市基數(shù)不高，只能靠高增速來(lái)趕超。比如貴陽(yáng)，在省會(huì)城市中，增速應(yīng)該是最高的，2017年達(dá)到了11%，而同樣是貴州的遵義，增速竟然是12%，云南的昆明也有10%，南昌也有9%的增速。重慶9.5%，高增速當(dāng)然與投資緊密相關(guān)，無(wú)論是政府投資還是民間投資，至少這些城市經(jīng)濟(jì)是充滿活力的，而非死氣沉沉的。當(dāng)然，鄙視鏈的下游就是經(jīng)濟(jì)總量不咋地，增速也不行的城市了。投資不過(guò)山海關(guān)，投資不行，增速自然不樂觀。主要是東北和西北的幾個(gè)主要城市。沈陽(yáng)排名倒數(shù)第一，只有3.5%,天津排名倒數(shù)第二，但是好歹人家總量占優(yōu)。接下來(lái)是呼和浩特和蘭州，哈爾濱也只有6.7%。東北幾個(gè)城市是老大難，分析與支招已經(jīng)夠多。而西北那幾個(gè)城市，在美麗中國(guó)的政策下，其實(shí)真不用強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，應(yīng)該首重生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展，把上游生態(tài)保護(hù)好，比什么都重要。3房?jī)r(jià)鄙視鏈買不起也買不到>買得起但買不到>買得起也買得到>買得起不想買>想賣 房事是中國(guó)人的頭等大事。2013年的時(shí)候，北京師范大學(xué)教授董藩作出預(yù)判：未來(lái)5年，北京的房?jī)r(jià)可達(dá)10萬(wàn)。當(dāng)時(shí)一片罵聲，磚頭橫飛。5年后的2018年，北京10萬(wàn)一平方的房子比比皆是。在當(dāng)下，手上沒套房子，你談個(gè)錘子成家立業(yè)？ 在這條鄙視鏈中的頂端，是買不起和買不到。買得起自然代表了你實(shí)力，但是買得到你才是真的牛。這里面的代表城市就三個(gè)：北京、上海，深圳。均價(jià)都是5萬(wàn)以上，房屋總價(jià)大都超500萬(wàn)，手上沒200萬(wàn)現(xiàn)金，你都不好意思說(shuō)去看房。問(wèn)題是你就是有錢，也得有資格呀，有戶籍的能買兩套，但是第二套得首付7成，沒有點(diǎn)實(shí)力真不行。沒戶籍的，要滿足各種條件，5年的社保，還不能斷一天，限購(gòu)政策越來(lái)越緊。在這幾個(gè)城市，房子真是稀缺品，也不僅僅是用來(lái)住的。目前，北京、上海、深圳買一手房都得搖號(hào)--不夠賣呀。500套房子，至少有1000人來(lái)買，還都揣著現(xiàn)金來(lái)的。你要看樣板房，可以，先驗(yàn)資，提交你的財(cái)力證明，然后才是認(rèn)籌，有了購(gòu)房資格，最后是搖號(hào)，你得阿彌陀佛看運(yùn)氣。但是買到就是賺到，因?yàn)檎呦拗疲皇址块_盤的價(jià)格大多時(shí)候要低于周邊的二手房房?jī)r(jià)，這能不讓人炒嗎？一線城市房?jī)r(jià)下跌的可能性并不大，隨時(shí)有反彈的可能。接下來(lái)是買得起但買不到，比如廈門，三亞，杭州等城市，均價(jià)在3萬(wàn)以上，比北上深便宜點(diǎn)，但是也限購(gòu)呀。比如'東北第四省'三亞市以及海南其他地方，之前雖然價(jià)格高點(diǎn)，但是動(dòng)用點(diǎn)手段，還是可以買的，現(xiàn)在好了，想買，徹底沒戲了。即使我在北京上海沒房子，但是在海南有套房，也足夠我笑傲朋友圈的。還有更早的雄安新區(qū)，都帶動(dòng)了北京周邊的一輪炒房熱。現(xiàn)在中國(guó)人有一個(gè)條件反射：利好政策=房?jī)r(jià)高漲。 看看丹東吧！連鄰國(guó)的一個(gè)說(shuō)不清道不明的利好，都帶動(dòng)這個(gè)沉寂了好幾年的小城房?jī)r(jià)大漲，而且漲得非常沒道理?，F(xiàn)在買得起也買得到的城市就沒幾個(gè)，大多數(shù)城市都有限購(gòu)，強(qiáng)弱不同而已，不過(guò)隨著各地?fù)屓苏叩拈_開展，在某種意義上，限購(gòu)政策在逐漸放寬。值得買的城市比如西部有重慶、成都，中部的長(zhǎng)沙、鄭州等，長(zhǎng)三角有寧波、嘉興等一些城市。但如丹東這樣的城市，潮水來(lái)得快，去得也快。買得起不想買的城市，就是三線城市了，這些城市的購(gòu)買人群主要是當(dāng)?shù)厝嘶蛘呤腔亓魅巳?，這一輪隨著舊城改造而出現(xiàn)的房地產(chǎn)去庫(kù)存化，導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的快速上漲，但這種上漲是沒有人口紅利支撐的，一旦去庫(kù)存周期結(jié)束，房?jī)r(jià)將迅速回調(diào)，如果是投資性購(gòu)房，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。而處于鄙視鏈最低端的就是想賣的城市。這些城市的典型特征就是人口凈流出。不好意思，又說(shuō)的東北。東北的主要城市，人口凈流出嚴(yán)重，房子保值增值的可能性很小。如果有人告訴我，他剛剛在營(yíng)口投資買了一套房，我： 4標(biāo)簽鄙視鏈超級(jí)城市>新一線城市>開放試驗(yàn)區(qū)>全國(guó)衛(wèi)生城市城市如人，也是要混朋友圈的?；炫笥讶偷糜袠?biāo)簽，這就有了鄙視鏈。標(biāo)簽的背后是這個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力、房?jī)r(jià)、薪酬、個(gè)人未來(lái)發(fā)展空間等。至少你花了父母幾十萬(wàn)出國(guó)留學(xué)回來(lái)就業(yè)，去了北京或深圳創(chuàng)業(yè)，就讓人覺得物有所值，去了成都，也不錯(cuò)，新一線城市，未來(lái)可期，如果說(shuō)你去大連，那就差點(diǎn)意思了，現(xiàn)在連新一線都算不上，而且去的還不是政府部門，那只能被鄙視了。當(dāng)然，鄙視鏈的頂端還是那幾個(gè)超級(jí)城市，北上深廣。這幾個(gè)城市未來(lái)定位都是超級(jí)城市，國(guó)際級(jí)城市，比肩紐約、倫敦的。在幾個(gè)城市中，北京和上海肯定是最具有國(guó)際都市的氣質(zhì)，深圳畢竟年歲輕，歷史沉淀還不夠，廣州的人口和經(jīng)濟(jì)體量都要相對(duì)弱些。如果你覺得北京上海房?jī)r(jià)高，大城市又堵車，生活成本又高，那成都、杭州、南京這些新一線城市也可以考慮的。按照第一財(cái)經(jīng)新一線城市研究所的排名，2018年新一線城市包括成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長(zhǎng)沙、沈陽(yáng)、青島、寧波、東莞和無(wú)錫。指標(biāo)體系不僅僅是GDP,包括了商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來(lái)可塑性五大指標(biāo)。 在新一線中，比如成都，一直是占住新一線老大位置，各項(xiàng)指標(biāo)都很優(yōu)秀。這個(gè)城市的標(biāo)簽也在不停的變化，從之前的'來(lái)了就不想離開的城市'到'成都，都成'再到現(xiàn)在提出的要建世界城市。從定位到格局都發(fā)生了非常大的變化?，F(xiàn)在沒有人說(shuō)成都僅僅是一個(gè)小資，適合生活的城市了，而是具備國(guó)際化大都市氣質(zhì)的城市了。比如無(wú)錫，今年是第一次進(jìn)入新一線，替代了大連，這是否代表蘇南模式的重新出發(fā)，可能還需要一段時(shí)間觀察觀察?？傊?，逃離了北上廣，你也要去新一線，當(dāng)然，養(yǎng)老不算。沒進(jìn)新一線，在朋友圈里可炫耀的資本就少了，那好歹得混個(gè)改革試驗(yàn)區(qū)啥的吧。之前國(guó)家發(fā)改委非常喜歡批試驗(yàn)區(qū)，有城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的，兩型社會(huì)建設(shè)的，新型工業(yè)化的，金融的，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的，還有比如汕頭華僑經(jīng)濟(jì)文化合作試驗(yàn)區(qū)等等，現(xiàn)在最熱的就是自貿(mào)區(qū)了，最新的就是海南自由貿(mào)易區(qū)了，如果不再控制，自貿(mào)區(qū)也要四處開花了。當(dāng)然，這也是炫耀的資本，好歹也是官方認(rèn)定的，表明了中央政府的重視，但是回頭看看，批的這些試驗(yàn)區(qū)，哪些真正為城市發(fā)展帶來(lái)了助力。 如果連個(gè)試驗(yàn)區(qū)都沒撈上，在城市品牌推90廣上，就得想辦法找補(bǔ)了，比如弄個(gè)國(guó)家衛(wèi)生城市。這個(gè)90后的孩子基本不了解，當(dāng)年可是城市品牌的重要標(biāo)識(shí)，號(hào)稱中部之王的武漢，為了獲得這個(gè)稱號(hào)，奮斗了25年，到2015年才拿到了這個(gè)招牌，你想想，武漢得多不衛(wèi)生呀？當(dāng)然，現(xiàn)在這個(gè)只是官員的一項(xiàng)考核指標(biāo)，沒有人會(huì)因?yàn)檫@個(gè)城市是國(guó)家衛(wèi)生城市，就來(lái)落戶就業(yè)的。插個(gè)段子，這些年，城市越來(lái)越注重城市品牌，之前從文旅的角度，喜歡提某某故里，東方夏威夷啥的，