敢于北京市存量房屋買賣合同

敢于北京市存量房屋買賣合同什么是存量房屋買賣合同？存量房屋買賣合同是指在北京市內(nèi)，已經(jīng)建立完成并且已經(jīng)存在房屋所有權(quán)人的房屋進(jìn)行買賣的合同。在房屋交易市場(chǎng)逐漸成熟的今天，若想要購置住房，除了選購新房外，存量房買賣交易已經(jīng)成為大眾普遍關(guān)注的首選。存量房合同應(yīng)該具備什么要素？根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，民事主體有權(quán)訂立合同，并且合同應(yīng)當(dāng)具有下述要素：1.合同的名稱和內(nèi)容合同的名稱應(yīng)該簡(jiǎn)明扼要并能夠正確反映合同的內(nèi)容及主要條款。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確明白，沒有歧義性，并且涉及的權(quán)利和義務(wù)是具體詳細(xì)的。2.當(dāng)事人的基本情況當(dāng)事人的基本情況包括姓名（名稱），地址，聯(lián)系方式等。3.合同的標(biāo)的合同的標(biāo)的即為存量房屋，包括房屋的具體地址，房屋的面積，房屋的使用現(xiàn)狀等。4.價(jià)款及付款方式價(jià)款是指房屋的售價(jià)，合同應(yīng)明確約定價(jià)格和付款方式。合同當(dāng)事人可以約定全款一次性支付或分期支付等方式。5.過戶手續(xù)的約定在進(jìn)行存量房買賣合同中，過戶手續(xù)是關(guān)鍵的步驟。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽署合同時(shí)就應(yīng)當(dāng)約定過戶時(shí)間及具體的過戶程序。6.應(yīng)賠償事項(xiàng)在存量房買賣中，應(yīng)當(dāng)約定好相關(guān)之間的賠償事項(xiàng)，如任何一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。存量房買賣中需要注意的問題？1.選擇合法合規(guī)的存量房中介買方和賣方在購買及出售存量房的過程中，都需要選擇合法合規(guī)的存量房中介進(jìn)行協(xié)商和溝通，以確保交易合法合規(guī)。2.對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)真審核在存量房買賣過程中，買方應(yīng)當(dāng)對(duì)被購房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行認(rèn)真審核，了解房屋的歷史及現(xiàn)狀，并確認(rèn)被購房屋的真實(shí)性和合法性。3.法律風(fēng)險(xiǎn)把控存量房買賣過程中，應(yīng)當(dāng)注重在合同內(nèi)容及程序上把控法律風(fēng)險(xiǎn)，并且對(duì)于合同條款及涉及的法律問題，應(yīng)當(dāng)咨詢資深的律師進(jìn)行核實(shí)或者提供咨詢。存量房買賣合同要遵守的法律法規(guī)北京市房屋買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)主要包括以下幾點(diǎn)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》存量房買賣合同應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，保證合同的合法性和有效性。2.《北京市城市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》在北京市從事存量房買賣交易的活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守《北京市城市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)定。3.《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例》在存量房買賣過程中，應(yīng)完成相關(guān)房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并遵守《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例》的相關(guān)規(guī)定。結(jié)束語在北京市存量房買賣交易中，存量房屋買賣合同是被認(rèn)為比較重要的一步控制。通過認(rèn)真處理好存量房買賣合同中的要素和法律法規(guī)，可以保證存量房買賣合同的合法性和效力，維護(hù)所有合同當(dāng)事人的權(quán)益和