萬達(dá)慧云系統(tǒng)30版標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)-課件

2017年2月慧云系統(tǒng)3.0版標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)工程物業(yè)中心總工辦一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)目錄目錄四、慧云3.0版運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)慧云系統(tǒng)三本“白皮書”3PPT課件

慧云智能化管理系統(tǒng)是萬達(dá)廣場安全運(yùn)營、綠色運(yùn)營的重要保障，代表了萬達(dá)集團(tuán)信息化建設(shè)及科技應(yīng)用的領(lǐng)先水平。隨著近年來萬達(dá)廣場建設(shè)的不斷加速，對慧云系統(tǒng)在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營管理等方面都提出了更高的要求?；墼葡到y(tǒng)3.0版(云版)架構(gòu)方式所具有的快速部署、集中管控、統(tǒng)一升級、簡化維護(hù)等特點(diǎn)，不僅滿足項(xiàng)目的實(shí)際需要，也開創(chuàng)了國內(nèi)大型商業(yè)建筑智能化云平臺建設(shè)及管理的新模式。一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)集團(tuán)數(shù)據(jù)中心

獨(dú)立運(yùn)行（4）

嵌套集成（6）

完全集成（6）消防系統(tǒng)給水排水變配電公共照明門禁管理夜景照明背景音樂信息發(fā)布停車管理電梯監(jiān)視視頻監(jiān)控防盜報(bào)警電子巡更客流統(tǒng)計(jì)能源管理暖通空調(diào)本地廣場慧云機(jī)房報(bào)警左屏操作主屏監(jiān)控右屏慧云監(jiān)控大屏慧云監(jiān)控大屏廣場端慧云服務(wù)器萬達(dá)廣場慧云系統(tǒng)一機(jī)三屏一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6PPT課件慧云系統(tǒng)操作主屏重要運(yùn)行參數(shù)集成顯示簡潔清晰6個系統(tǒng)集成6個系統(tǒng)嵌套一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)慧云系統(tǒng)報(bào)警屏重要報(bào)警信息分類顯示及時準(zhǔn)確一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)慧云系統(tǒng)監(jiān)控屏重點(diǎn)監(jiān)控區(qū)域輪巡顯示安全保障一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

慧云智能化管理系統(tǒng)中的慧云集成平臺依據(jù)云計(jì)算架構(gòu)搭建，云端服務(wù)器位于萬達(dá)數(shù)據(jù)中心內(nèi)，為用戶提供統(tǒng)一的、標(biāo)準(zhǔn)化的慧云服務(wù)。

慧云智能化管理系統(tǒng)的現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集服務(wù)器位于各萬達(dá)廣場慧云機(jī)房內(nèi)，負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場各子系統(tǒng)與云端服務(wù)之間的數(shù)據(jù)通訊。一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)10PPT課件慧云功能介紹-模式控制設(shè)備運(yùn)行設(shè)置全年時間表，根據(jù)經(jīng)營需求、季節(jié)、天氣等情況按照預(yù)設(shè)的模式自動控制設(shè)備運(yùn)行的時間和運(yùn)行參數(shù)11PPT課件慧云功能介紹-模式控制設(shè)備運(yùn)行設(shè)置全年時間表，根據(jù)經(jīng)營需求、季節(jié)、天氣等情況按照預(yù)設(shè)的模式自動控制設(shè)備運(yùn)行的時間和運(yùn)行參數(shù)依據(jù)廣場所在的地區(qū)氣候特點(diǎn)，制定不同的運(yùn)行策略：設(shè)備運(yùn)行環(huán)境按照五個氣候帶劃分：

溫和地帶、夏熱冬暖地帶、夏熱冬冷地帶、寒冷地帶、嚴(yán)寒地帶每種運(yùn)行環(huán)境下設(shè)置三種模式：

夏季模式、過渡季模式、冬季模式每種模式下依據(jù)廣場經(jīng)營需求分五個時段設(shè)置設(shè)備運(yùn)行參數(shù)：營業(yè)準(zhǔn)備、白天營業(yè)、高峰時段、晚間營業(yè)、夜間小負(fù)荷時段12PPT課件慧云功能介紹-模式控制設(shè)備運(yùn)行設(shè)置全年時間表，根據(jù)經(jīng)營需求、季節(jié)、天氣等情況按照預(yù)設(shè)的模式自動控制設(shè)備運(yùn)行的時間和運(yùn)行參數(shù)夜景照明依據(jù)營業(yè)時間和廣場經(jīng)營氛圍需求：運(yùn)行人員可選擇三種場景控制

平日、周末、節(jié)假日每種場景都按三個時段對夜景照明分回路、分區(qū)域控制：T1—日落后20分鐘開燈至商場閉店；T2—商場閉店至娛樂業(yè)態(tài)閉場；T3—娛樂業(yè)態(tài)閉場至日出前關(guān)燈。夜景照明典型回路劃分：A：建筑頂部照明、建筑輪廓照明；B：廣告燈箱C、D：大商業(yè)蠟燭立面照明，分2級控制，C為平時、周末和節(jié)假日均開啟回路，D為周末和節(jié)假日開啟回路；E：大商業(yè)裙樓立面安裝燈具（不含娛樂入口夜景照明）；F：大商業(yè)裙樓立面、大商業(yè)蠟燭立面投光照明；G：娛樂入口夜景照明13PPT課件慧云功能介紹-模式控制設(shè)備運(yùn)行T3:娛樂閉店-日出T1:日落后-商場閉店T3:娛樂閉店-日出T2:商場閉店-娛樂閉店T3:娛樂閉店-日出T3:娛樂閉店-日出14PPT課件首頁顯示各系統(tǒng)重要運(yùn)行數(shù)據(jù)，應(yīng)格外關(guān)注可以看到，冷機(jī)開啟了1臺慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理通過查看暖通空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)環(huán)境，可以看到四層平均溫度為22-23°C，較集團(tuán)管控要求，明顯呈負(fù)偏差慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理冷凍水供水溫度:7.7°C，可考慮適當(dāng)提高冷凍水供回水溫差:2.2°C，過小冷卻水供回水溫差:3.2°C，過小`冷凍、冷卻水泵運(yùn)行頻率50Hz，運(yùn)行能耗較高`開啟了1臺離心機(jī)慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理通過查詢報(bào)表，發(fā)現(xiàn)近期螺桿機(jī)未運(yùn)行慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理通過能源管理平臺查看各系統(tǒng)分項(xiàng)能耗，通過對比、同比分析，發(fā)現(xiàn)運(yùn)行問題慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理使用慧云平臺的目的是發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)運(yùn)行問題，并優(yōu)化運(yùn)行策略針對上述冷源系統(tǒng)，建議改進(jìn)措施如下：1、冷機(jī)間歇供冷，適當(dāng)運(yùn)行螺桿機(jī)2、適當(dāng)提高冷機(jī)供水溫度冷凍水出水溫度由上午的12℃改為10℃，冷站電耗每小時增加約40kWh，室內(nèi)溫度24.1度，存在過度供冷問題。慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理3、適當(dāng)增大冷凍水和冷卻水供回水溫差，使水泵降頻運(yùn)行4、合理設(shè)定冷卻水溫度，提高冷機(jī)效率室外濕球溫度（℃）設(shè)定溫度（℃）夏季（Ts>25)濕球溫度+3過渡季(22>Ts>15)濕球溫度+5慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理5、冷卻塔聯(lián)合變頻，提高冷機(jī)效率，減少冷機(jī)和冷卻塔總能耗數(shù)值模擬實(shí)驗(yàn)保證相同冷卻回水溫度情況下，冷卻塔耗電大幅降低。5臺冷卻塔工頻運(yùn)行耗電27.5KW，10臺冷卻塔聯(lián)合變頻耗電11.9KW，耗電降低57%工頻運(yùn)行聯(lián)合變頻運(yùn)行臺數(shù)510單臺功率kW5.55.5運(yùn)行頻率Hz5030總電功率kW27.511.9慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理冷卻塔風(fēng)扇逐臺開啟，水閥全開冷卻塔風(fēng)扇整體開啟，聯(lián)合變頻√×在“模式管理”中進(jìn)行模式配置，并設(shè)置系統(tǒng)啟停及運(yùn)行參數(shù)，對于冷源系統(tǒng)，可針對不同時段，設(shè)定系統(tǒng)啟停、離心機(jī)和螺桿機(jī)的開啟臺數(shù)上限、冷凍水供水溫度、冷凍水供回水總管壓差/溫差、冷卻水供回水總管溫差、冷卻塔出水溫度等。慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理檢查發(fā)現(xiàn)當(dāng)日室內(nèi)公共照明能耗占比38.7%，超出了冬季室內(nèi)公共照明能耗經(jīng)驗(yàn)均值30%?；墼乒δ芙榻B-案例：能耗管理24PPT課件檢查當(dāng)日能耗柱狀圖，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)公共照明1月28號開啟和關(guān)閉時間異常，和開閉店時間不一致?；墼乒δ芙榻B-案例：能耗管理25PPT課件

檢查慧云平臺當(dāng)日運(yùn)行日志，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)公共照明開啟時間為早上9:00，關(guān)閉時間為晚上23:00，開啟和關(guān)閉都超出了營運(yùn)時間.慧云功能介紹-案例：能耗管理26PPT課件慧云功能介紹-案例：能耗管理檢查慧云模式設(shè)置，照明開啟時間早上9:00，晚上關(guān)閉時間23:00，模式設(shè)置錯誤.27PPT課件

慧云系統(tǒng)機(jī)房面積不低于180m2

。操作臺上慧云集成平臺的3臺27寸顯示器居中，其兩側(cè)為4臺22寸子系統(tǒng)顯示器。其中一側(cè)為消防系統(tǒng)顯示屏（位于操作臺靠近消防主機(jī)的一端）以及視頻監(jiān)控系統(tǒng)顯示屏；另一側(cè)為BA系統(tǒng)顯示屏、KVM

顯示屏（綜合顯示防盜報(bào)警、門禁管理、公共照明、夜景照明、變配電、停車管理、電梯監(jiān)視、信息發(fā)布、電子巡更子系統(tǒng)）。所有顯示屏要與操作臺固定。

KVM控制器需支持HDMI/DVI輸入、輸出。

一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)接口通訊協(xié)議

子系統(tǒng)提供的OPC服務(wù)端接口，需符合OPCDA2.0及以上規(guī)范，子系統(tǒng)OPC服務(wù)器軟件應(yīng)取得OPC基金會認(rèn)證，并保證穩(wěn)定運(yùn)行。認(rèn)證商標(biāo)認(rèn)證證書由OPC基金會認(rèn)證的子系統(tǒng)通訊協(xié)議確保協(xié)議兼容性提高對接有效性保證系統(tǒng)可靠性提高產(chǎn)品互操作性一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)-子系統(tǒng)監(jiān)控軟件采用標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，上位機(jī)采用微軟WindowsServer2008及以上正版操作系統(tǒng)

，支持至少5用戶同時訪問系統(tǒng)。子系統(tǒng)上位機(jī)硬件需為機(jī)架式設(shè)備，不得采用塔式主機(jī)，Inteli5以上系列/8GB內(nèi)存/DVD/硬盤2TB。

一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)子系統(tǒng)軟、硬件要求一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)子系統(tǒng)重要關(guān)注功能1).BA系統(tǒng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)的動作反饋：

按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置點(diǎn)位，關(guān)注所有風(fēng)閥、水閥的動作反饋功能；2).照明控制系統(tǒng)現(xiàn)場控制模塊必須有真實(shí)反饋：

嚴(yán)禁用軟件模擬反饋信號；3).照明回路按標(biāo)準(zhǔn)劃分：

室內(nèi)頂棚基礎(chǔ)照明分A、B兩回路劃分且燈具間隔布置,

應(yīng)急照明（不進(jìn)模塊）、無采光頂?shù)亩祟^位置照明需設(shè)置單獨(dú)回路。一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)-特點(diǎn)總結(jié)1).定制開發(fā)：根據(jù)萬達(dá)商業(yè)管理需求，統(tǒng)一界面，統(tǒng)一配色，重要信息一目了然，復(fù)雜操作一鍵實(shí)現(xiàn)；2).

深度集成：可監(jiān)可控，通過關(guān)鍵參數(shù)或命令下發(fā)，實(shí)現(xiàn)跨系統(tǒng)聯(lián)動及信息調(diào)用，多維信息在一個平臺全面掌控；3).模式管控：根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)設(shè)運(yùn)行模式，系統(tǒng)自動運(yùn)行，減少操作人員工作量和手動運(yùn)行的隨機(jī)性，提升管理效率；4).云端服務(wù)：慧云3.0采用最先進(jìn)的云架構(gòu)技術(shù)，可遠(yuǎn)程、自動升級，保持各廣場版本統(tǒng)一；增強(qiáng)了系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化和穩(wěn)定性。一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)目錄目錄四、慧云3.0版運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)以直投項(xiàng)目(總包交鑰匙、設(shè)計(jì)總包）為例與慧云相關(guān)的模塊節(jié)點(diǎn)共16個：設(shè)計(jì)階段(4個)、招標(biāo)階段(1個)、工程階段(7個)、驗(yàn)收階段(4個)慧云系統(tǒng)建設(shè)管理的依據(jù)是計(jì)劃模塊二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)第一版施工圖（弱電方案）報(bào)審弱電智能化工程招標(biāo)弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會第一版施工圖（弱電方案）審核移交1234567

正式通信

慧云系統(tǒng)試運(yùn)行驗(yàn)收慧云系統(tǒng)聯(lián)合驗(yàn)收弱電智能化線路敷設(shè)慧云機(jī)房建設(shè)與設(shè)備安裝慧云系統(tǒng)工程完成度考核9慧云系統(tǒng)BA驗(yàn)收12T-425~T-345T-300~T-250T-250~T-230T-195~T-165T-230~T-195T-200~T-180T-80~T-70T-170~T-80T-110~T-80開業(yè)日TT~T+30第二版施工圖（弱電施工圖）報(bào)審第二版施工圖（弱電施工圖）審核移交弱電智能化

工程驗(yàn)收 T-40~T-101011131415設(shè)計(jì)招標(biāo)工程驗(yàn)收消防主機(jī)安裝8T-150~T-105工程16T~T+90T+90~T+180T+60~T+240(BA完成)T-345~T-320二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解設(shè)計(jì)階段招標(biāo)階段工程階段驗(yàn)收階段慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備消防主機(jī)安裝弱電智能化線路敷設(shè)開業(yè)前200~180天開業(yè)前195~165天開業(yè)前150~105天開業(yè)前170~80天時間要求業(yè)務(wù)事項(xiàng)級別發(fā)起部門接收部門開業(yè)日前200~180天慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會2工程總包商管總部、項(xiàng)目公司完成標(biāo)準(zhǔn)會議紀(jì)要上報(bào)慧云機(jī)房建設(shè)與設(shè)備安裝正式通信開業(yè)前80~70天弱電智能化工程驗(yàn)收開業(yè)前40~10天開業(yè)前110~80天二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)主持單位：總包單位參會單位：項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部、工程部、地方商管、總包、監(jiān)理、空調(diào)承包

商、消防承包商、慧云平臺現(xiàn)場部署單位、弱電承包商、

各弱電子系統(tǒng)分包、弱電智能化設(shè)計(jì)單位、燃?xì)夤镜葧h地點(diǎn)：總包萬達(dá)項(xiàng)目部會議室主要議題：1、總包：組織建立慧云工作小組，完成項(xiàng)目調(diào)研表，確定慧云

工作職責(zé)界面，制定項(xiàng)目進(jìn)度表，

提供夜景照明和項(xiàng)

目效果圖；

2、弱包：完成現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃；

3、慧云單位：收集子系統(tǒng)接口協(xié)議，制作慧云底圖慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解設(shè)計(jì)階段招標(biāo)階段工程階段驗(yàn)收階段慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備消防主機(jī)安裝時間要求業(yè)務(wù)事項(xiàng)級別發(fā)起部門接收部門開業(yè)日前195~165天弱電智能化深化圖紙審核成果報(bào)備3工程總包(弱電分包)商管總部、設(shè)計(jì)中心、地產(chǎn)成本部、項(xiàng)目公司完成標(biāo)準(zhǔn)1、審核意見；2、技術(shù)、設(shè)備清單偏差表；3、深化設(shè)計(jì)圖紙正式通信弱電智能化工程驗(yàn)收弱電智能化線路敷設(shè)慧云機(jī)房建設(shè)與設(shè)備安裝開業(yè)前200~180天開業(yè)前195~165天開業(yè)前150~105天開業(yè)前170~80天開業(yè)前80~70天開業(yè)前40~10天開業(yè)前110~80天二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解設(shè)計(jì)階段招標(biāo)階段工程階段驗(yàn)收階段慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備消防主機(jī)安裝時間要求業(yè)務(wù)事項(xiàng)級別發(fā)起部門接收部門開業(yè)日前170~80天弱電智能化線路敷設(shè)3工程總包項(xiàng)目公司完成標(biāo)準(zhǔn)1、完成各子系統(tǒng)智能化線路敷設(shè)2、完成慧云機(jī)房內(nèi)線路敷設(shè)3、線路敷設(shè)滿足安全管理標(biāo)準(zhǔn)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求正式通信弱電智能化工程驗(yàn)收弱電智能化線路敷設(shè)慧云機(jī)房建設(shè)與設(shè)備安裝開業(yè)前200~180天開業(yè)前195~165天開業(yè)前150~105天開業(yè)前170~80天開業(yè)前80~70天開業(yè)前40~10天開業(yè)前110~80天二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解設(shè)計(jì)階段招標(biāo)階段工程階段驗(yàn)收階段慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備消防主機(jī)安裝開業(yè)日前180天開業(yè)日前165天開業(yè)日前105天開業(yè)日前80天正式通信開業(yè)日前70天弱電智能化工程驗(yàn)收開業(yè)日前10天慧云供方弱包總包開業(yè)日前65天室內(nèi)公共部分精裝修校核照明回路慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解弱電智能化線路敷設(shè)慧云機(jī)房建設(shè)與設(shè)備安裝T-105~T-65公共區(qū)天花封板前，監(jiān)理須組織弱包、裝修單位、地方商管，現(xiàn)場校核照明回路是否與圖紙一致且滿足商管需求設(shè)計(jì)階段招標(biāo)階段工程階段驗(yàn)收階段慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備消防主機(jī)安裝時間要求業(yè)務(wù)事項(xiàng)級別發(fā)起部門接收部門開業(yè)日前110~80天慧云機(jī)房建設(shè)與設(shè)備安裝3工程總包項(xiàng)目公司完成標(biāo)準(zhǔn)1、完成各子系統(tǒng)主機(jī)及慧云集成平臺主機(jī)安裝；2、完成慧云集成平臺及接口開發(fā)；3、完成慧云機(jī)房裝修正式通信弱電智能化工程驗(yàn)收弱電智能化線路敷設(shè)慧云機(jī)房建設(shè)與設(shè)備安裝開業(yè)前200~180天開業(yè)前195~165天開業(yè)前150~105天開業(yè)前170~80天開業(yè)前80~70天開業(yè)前40~10天開業(yè)前110~80天二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解設(shè)計(jì)階段招標(biāo)階段工程階段驗(yàn)收階段慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備消防主機(jī)安裝時間要求業(yè)務(wù)事項(xiàng)級別發(fā)起部門接收部門開業(yè)日前80~70天正式通信3項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司商管公司完成標(biāo)準(zhǔn)1、托管機(jī)房建設(shè)完成；2、集團(tuán)專網(wǎng)開通、調(diào)試完成；3、慧云總部與地方系統(tǒng)聯(lián)調(diào)正式通信弱電智能化工程驗(yàn)收弱電智能化線路敷設(shè)慧云機(jī)房建設(shè)與設(shè)備安裝開業(yè)前200~180天開業(yè)前195~165天開業(yè)前150~105天開業(yè)前170~80天開業(yè)前80~70天開業(yè)前40~10天開業(yè)前110~80天二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解提示：1、專網(wǎng)開通后，才可開展綁點(diǎn)工作；2、在開始綁點(diǎn)前，各子系統(tǒng)應(yīng)按商管使用需求確定點(diǎn)位命名，以確保綁點(diǎn)工作一次性準(zhǔn)確完成；3、組態(tài)綁點(diǎn)工作專業(yè)化程度極高，因此平臺軟件研發(fā)單位對平臺部署單位的培訓(xùn)至關(guān)重要慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解慧云3.0版項(xiàng)目操作詳解設(shè)計(jì)階段招標(biāo)階段工程階段驗(yàn)收階段慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備消防主機(jī)安裝時間要求業(yè)務(wù)事項(xiàng)級別發(fā)起部門接收部門開業(yè)日前40~10天弱電智能化工程驗(yàn)收3工程總包項(xiàng)目公司完成標(biāo)準(zhǔn)1、BA系統(tǒng)完成工程調(diào)試；2、其余系統(tǒng)均應(yīng)實(shí)現(xiàn)集中監(jiān)控功能；3、完成慧云平臺與6個集成、6個嵌套子系統(tǒng)主機(jī)的對接測試正式通信弱電智能化工程驗(yàn)收弱電智能化線路敷設(shè)慧云機(jī)房建設(shè)與設(shè)備安裝開業(yè)前200~180天開業(yè)前195~165天開業(yè)前150~105天開業(yè)前170~80天開業(yè)前80~70天開業(yè)前40~10天開業(yè)前110~80天二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)階段招標(biāo)階段工程階段驗(yàn)收階段慧云系統(tǒng)工程完成度考核慧云系統(tǒng)投入試運(yùn)行慧云系統(tǒng)聯(lián)合驗(yàn)收開業(yè)日~開業(yè)后30天開業(yè)日~開業(yè)后90天開業(yè)后90~180天開業(yè)后240天~（BA完成日）慧云系統(tǒng)BA驗(yàn)收完成標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任單位1.完成火情模擬聯(lián)

動測試;2.完成慧云系統(tǒng)工

程完成度考核打分;3.遠(yuǎn)程溫度監(jiān)測系統(tǒng)

實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)上傳1.完成慧云系統(tǒng)操作培訓(xùn);2.慧云系統(tǒng)全覆蓋檢測點(diǎn)位故障和錯誤率≤2%;3.30天完成度驗(yàn)收銷項(xiàng)清單整改完成;4.慧云系統(tǒng)投入試運(yùn)行工程總包商管總部、設(shè)計(jì)中心、信息中心、項(xiàng)目公司工程總包商管總部項(xiàng)目公司工程總包商管總部、安監(jiān)部、信息中心、項(xiàng)目公司工程總包商管總部、項(xiàng)目公司1.90天試運(yùn)行驗(yàn)收銷項(xiàng)清

單整改完成;2.全覆蓋檢測匯總的問題

銷項(xiàng)完成且商管簽確;3.BA子系統(tǒng)第三方檢測報(bào)告;4.平臺及子系統(tǒng)2個月以

上試運(yùn)行記錄;5.聯(lián)合驗(yàn)收打分≥95分1.慧云平臺及BA子系統(tǒng)

(冷站群控部分)調(diào)試記錄;2.現(xiàn)場設(shè)備點(diǎn)位全覆蓋的檢

測記錄;3.連續(xù)1個月以上帶負(fù)荷運(yùn)

行記錄

；4.BA驗(yàn)收現(xiàn)場打分≥95分

根據(jù)以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，90天全覆蓋檢測工作量大，內(nèi)容多，后續(xù)整改復(fù)查需要時間，建議項(xiàng)目公司在30天完成度考核后立即準(zhǔn)備90天全覆蓋檢測，并與地方商管共同編制檢測計(jì)劃。二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)1).慧云工程師需嚴(yán)格審圖，帶圖紙審核意見上評審會;2).工程副總需足夠重視圖紙審核工作，要求親自檢查圖紙

審核工作并參加各圖紙?jiān)u審會;3).重視慧云啟動會、圍繞施工組織計(jì)劃開展施工管理；4).重點(diǎn)關(guān)注BA（含冷機(jī)群控）、照明控制子系統(tǒng)，要求功能實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定可靠；5).工程副總要親自參加工程協(xié)調(diào)例會，掌握總體進(jìn)度及主要問題；6).準(zhǔn)確填寫籌備期工程雙周報(bào)，及時反饋施工狀況；二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)-關(guān)注要點(diǎn)7).重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)試運(yùn)行前全覆蓋檢測：地方廣場工程物業(yè)副總負(fù)責(zé)制定全覆蓋檢測工作計(jì)劃，結(jié)合施工調(diào)試進(jìn)度合理安排人員工作；

區(qū)域公司提前安排區(qū)域慧云工程師駐場培訓(xùn)指導(dǎo)；商管慧云工程師按計(jì)劃具體落實(shí)，所有檢測結(jié)果需廣場工程物業(yè)副總、區(qū)域工程物業(yè)副總確認(rèn)、備案、備查。二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)-關(guān)注要點(diǎn)一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)目錄目錄四、慧云3.0版運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)慧云系統(tǒng)的考核、驗(yàn)收主要包括：工程完成度考核、全覆蓋檢測、聯(lián)合驗(yàn)收、BA調(diào)試完成4個階段，能否做好各階段考核驗(yàn)收，決定著慧云工作的成敗。三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)—30天完成度考核1.考核基本要求2.考核前置條件（6項(xiàng)）開始時間完成時間模塊級別發(fā)起部門驗(yàn)收部門合格分?jǐn)?shù)開業(yè)日開業(yè)日后30天II項(xiàng)目公司信息中心(10%)≥85設(shè)計(jì)中心(45%)商管總部(45%)營運(yùn)中心工程物業(yè)部工程物業(yè)中心總工辦弱電智能化設(shè)計(jì)方案論證、施工圖評審會會議紀(jì)要弱電智能化設(shè)計(jì)方案施工圖弱電智能化隱蔽工程資料等消防系統(tǒng)的竣工圖紙及隱蔽工程資料等慧云平臺實(shí)施驗(yàn)收及移交材料信息BA系統(tǒng)所有DDC控制器安裝接線完畢，數(shù)據(jù)能夠反饋到子系統(tǒng)三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)—30天完成度考核3.考核申請流程申請時間OA流程相關(guān)人員開業(yè)日后30天前填報(bào)人項(xiàng)目公司工程部經(jīng)理順序?qū)徟隧?xiàng)目公司工程副總—項(xiàng)目公司總經(jīng)理—地方商管公司工程物業(yè)副總—地方商管公司總經(jīng)理—商管區(qū)域公司工程物業(yè)副總經(jīng)理聯(lián)絡(luò)人商管總部營運(yùn)中心工程物業(yè)部總經(jīng)理、商管總部工程物業(yè)中心總工辦總經(jīng)理、設(shè)計(jì)中心分管副總經(jīng)理、集團(tuán)信息管理中心分管副總經(jīng)理抄送人商管區(qū)域公司總經(jīng)理4.考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)考核項(xiàng)消防管理安防管理設(shè)備管理運(yùn)營管理節(jié)能管理軟硬件得分權(quán)重%3014.537.55310平臺集成系統(tǒng)在慧云平臺未完成綁點(diǎn)：由弱電智能化設(shè)計(jì)單位提供集成在慧云平臺上的弱電子系統(tǒng)點(diǎn)表，完成度未達(dá)到90%以上；公共照明、夜景照明子系統(tǒng)回路劃分不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，車道照明、室內(nèi)步行街基礎(chǔ)照明未間隔控制；BA子系統(tǒng)界面上,抽查10臺設(shè)備，缺失點(diǎn)位大于30%的設(shè)備多于2臺；消防報(bào)警系統(tǒng)未與集團(tuán)遠(yuǎn)程安全監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)，報(bào)警信息不能實(shí)時上傳；慧云現(xiàn)場設(shè)備及工作站不滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中要求的數(shù)量及規(guī)格。一票否決項(xiàng)：完三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)—30天完成度考核5.考核結(jié)果審批流程通知時間流程相關(guān)人員流轉(zhuǎn)文件考核完成后3個工作日填報(bào)人商管總部營運(yùn)中心工程物業(yè)部負(fù)責(zé)人30天工程完成度打分表30天檢查問題銷項(xiàng)清單（驗(yàn)收人、項(xiàng)目公司總經(jīng)理、地方商管公司工程物業(yè)副總簽字確認(rèn)）30天驗(yàn)收會議紀(jì)要順序?qū)徟嗽O(shè)計(jì)中心分管副總經(jīng)理—集團(tuán)信息管理中心分管副總經(jīng)理—商管總部營運(yùn)中心工程物業(yè)部總經(jīng)理—商管總部工程物業(yè)中心總工辦總經(jīng)理聯(lián)絡(luò)人項(xiàng)目公司工程副總、項(xiàng)目公司總經(jīng)理、項(xiàng)目管理中心計(jì)劃部總經(jīng)理、地方商管公司工程物業(yè)副總、地方商管公司總經(jīng)理、商管區(qū)域公司工程物業(yè)副總、商管區(qū)域公司總經(jīng)理三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)—30天完成度考核1.考核基本要求開始時間完成時間模塊級別發(fā)起部門驗(yàn)收部門合格條件開業(yè)日后30天開業(yè)日后90天II項(xiàng)目公司商管總部營運(yùn)中心工程物業(yè)部工程物業(yè)中心總工辦點(diǎn)位故障錯誤率≤2%2.考核前置條件地方商管公司工程物業(yè)副總和項(xiàng)目公司工程副總共同組織全覆蓋檢測，滿足各子系統(tǒng)點(diǎn)位故障及錯誤率合計(jì)≤2%，系統(tǒng)功能達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，檢測報(bào)告、所有分項(xiàng)檢測結(jié)果和整改結(jié)果由地方商管工程物業(yè)副總和區(qū)域工程物業(yè)副總簽字確認(rèn)慧云30天驗(yàn)收檢查的銷項(xiàng)清單全部整改完成，地方商管公司的工程副總簽字確認(rèn)各系統(tǒng)廠家累計(jì)對地方商管公司工程部全體人員進(jìn)行每人20小時的培訓(xùn)慧云平臺實(shí)施驗(yàn)收及移交材料信息全BA系統(tǒng)點(diǎn)位核對在子系統(tǒng)及慧云平臺同步進(jìn)行BA系統(tǒng)的監(jiān)控功能在子系統(tǒng)檢測本次驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整內(nèi)容三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)—90天全覆蓋檢測3.檢測申請流程申請時間OA流程相關(guān)人員開業(yè)日后30天前填報(bào)人項(xiàng)目公司工程部經(jīng)理順序?qū)徟隧?xiàng)目公司工程副總—項(xiàng)目公司總經(jīng)理—地方商管公司工程物業(yè)副總—地方商管公司總經(jīng)理—商管區(qū)域公司工程物業(yè)副總經(jīng)理聯(lián)絡(luò)人商管總部營運(yùn)中心工程物業(yè)部總經(jīng)理、商管總部工程物業(yè)中心總工辦總經(jīng)理抄送人商管區(qū)域公司總經(jīng)理三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)—90天全覆蓋檢測4.檢測結(jié)果審批流程通知時間流程相關(guān)人員流轉(zhuǎn)文件考核完成后3個工作日填報(bào)人商管總部營運(yùn)中心工程物業(yè)部負(fù)責(zé)人30天檢查銷項(xiàng)清單及簽字確認(rèn)90天試運(yùn)行全覆蓋檢查表及驗(yàn)收報(bào)告、90天驗(yàn)收會議紀(jì)要90天檢查問題銷項(xiàng)清單（驗(yàn)收人、項(xiàng)目公司總經(jīng)理、地方商管公司工程物業(yè)副總簽字確認(rèn)）順序?qū)徟松坦芸偛繝I運(yùn)中心工程物業(yè)部總經(jīng)理—商管總部工程物業(yè)中心總工辦總經(jīng)理聯(lián)絡(luò)人項(xiàng)目公司工程副總、項(xiàng)目公司總經(jīng)理、項(xiàng)目管理中心計(jì)劃部總經(jīng)理、地方商管公司工程物業(yè)副總、地方商管公司總經(jīng)理、商管區(qū)域公司工程物業(yè)副總、商管區(qū)域公司總經(jīng)理、設(shè)計(jì)中心分管副總經(jīng)理、集團(tuán)信息管理中心分管副總經(jīng)理

90天試運(yùn)行驗(yàn)收不合格項(xiàng)目，由項(xiàng)目公司對遺留問題進(jìn)行整改，滿足驗(yàn)收考核要求后，在開業(yè)后120天之前，由項(xiàng)目公司和地方商管公司進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后由項(xiàng)目公司將結(jié)果OA提報(bào)給各營運(yùn)中心工程物業(yè)部總經(jīng)理和商管總部工程物業(yè)中心總工辦總經(jīng)理，由其復(fù)核確認(rèn)，合格后進(jìn)入試運(yùn)行。試運(yùn)行的責(zé)任單位是商管公司，試運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的問題需及時書面提報(bào)給項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司進(jìn)行整改完善，保證按平臺預(yù)設(shè)模式自動控制設(shè)備運(yùn)行時間不小于2個月。若復(fù)檢不合格，直接判定后續(xù)180天聯(lián)合驗(yàn)收移交節(jié)點(diǎn)為不合格。三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)—90天全覆蓋檢測1.驗(yàn)收基本要求開始時間完成時間模塊級別發(fā)起部門驗(yàn)收部門合格分?jǐn)?shù)開業(yè)日后90天開業(yè)日后180天I項(xiàng)目公司商業(yè)地產(chǎn)安監(jiān)部(22.5%)≥95信息中心(7%)商管總部(76.5%)營運(yùn)中心工程物業(yè)部工程物業(yè)中心總工辦2.驗(yàn)收前置條件慧云平臺及各子系統(tǒng)2個月試運(yùn)行有效數(shù)據(jù)（冷站群控連續(xù)1個月以上帶負(fù)荷記錄）BA子系統(tǒng)第三方檢測報(bào)告弱電智能化工程竣工圖及點(diǎn)位表90天試運(yùn)行驗(yàn)收全覆蓋檢測的問題銷項(xiàng)完成，商管公司工程物業(yè)副總簽確慧云平臺及各子系統(tǒng)的調(diào)試記錄及報(bào)告；BA系統(tǒng)培訓(xùn)資料及培訓(xùn)人員簽到表慧云平臺實(shí)施驗(yàn)收及移交材料信息優(yōu)三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)—180天聯(lián)合驗(yàn)收3.驗(yàn)收申請流程申請時間OA流程相關(guān)人員開業(yè)日后180天前填報(bào)人項(xiàng)目公司工程部經(jīng)理順序?qū)徟隧?xiàng)目公司工程副總—項(xiàng)目公司總經(jīng)理—地方商管公司工程物業(yè)副總—地方商管公司總經(jīng)理—商管區(qū)域公司工程物業(yè)副總經(jīng)理聯(lián)絡(luò)人商管總部營運(yùn)中心工程物業(yè)部總經(jīng)理、商業(yè)地產(chǎn)安監(jiān)部分管副總經(jīng)理、集團(tuán)信息管理中心分管副總經(jīng)理、商管總部工程物業(yè)中心總工辦總經(jīng)理抄送人商管區(qū)域公司總經(jīng)理三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)—180天聯(lián)合驗(yàn)收4.聯(lián)合驗(yàn)收評分表考核項(xiàng)消防管理安防管理設(shè)備管理運(yùn)營管理節(jié)能管理軟硬件得分權(quán)重%1012.5603.567一票否決項(xiàng)：平臺數(shù)據(jù)初始化未完成，無初始值恢復(fù)功能公共照明、夜景照明子系統(tǒng)在慧云平臺上不能按模式自動運(yùn)行，不能實(shí)點(diǎn)反饋回路狀態(tài)暖通空調(diào)系統(tǒng)不能按照預(yù)設(shè)模式自動運(yùn)行(冷源群控甩項(xiàng)驗(yàn)收除外)消防報(bào)警系統(tǒng)與集團(tuán)遠(yuǎn)程安全監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)，報(bào)警信息實(shí)時上傳集團(tuán)安監(jiān)平臺慧云平臺系統(tǒng)未通過信息中心的安全評審，慧云平臺硬件服務(wù)器不滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中要求的數(shù)量及規(guī)格由慧云平臺通過運(yùn)行模式控制各子系統(tǒng)自動運(yùn)行記錄不足2個月(不含冷源群控)

三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)—180天聯(lián)合驗(yàn)收

如冷站群控具備1個月的穩(wěn)定試運(yùn)行記錄，且180天聯(lián)合驗(yàn)收時具備開機(jī)條件，可在慧云平臺和子系統(tǒng)上同時進(jìn)行冷站群控的驗(yàn)收，如驗(yàn)收通過，則不再進(jìn)行240天驗(yàn)收。關(guān)于冷站群控驗(yàn)收三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)—180天聯(lián)合驗(yàn)收1.驗(yàn)收基本要求開始時間完成時間模塊級別發(fā)起部門驗(yàn)收部門合格分?jǐn)?shù)開業(yè)日后180天~開業(yè)日后240天II項(xiàng)目公司商管總部營運(yùn)中心工程物業(yè)部工程物業(yè)中心總工辦≥952.驗(yàn)收前置條件冷站群控連續(xù)1個月以上的帶負(fù)荷運(yùn)行記錄冷站群控工程竣工圖及點(diǎn)位表冷站群控培訓(xùn)資料及培訓(xùn)人員簽到表慧云平臺實(shí)施驗(yàn)收及移交材料信息注：責(zé)任部門：如項(xiàng)目公司已撤銷改由地方商管公司代管；

驗(yàn)收時間：北方項(xiàng)目在開業(yè)后次年7~8月、南方項(xiàng)目在開業(yè)后次年6~9月。三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)—240天BA調(diào)試完成4.BA調(diào)試完成驗(yàn)收內(nèi)容(冷站群控功能實(shí)現(xiàn)情況)序號檢查項(xiàng)檢查方式1數(shù)據(jù)完整性和準(zhǔn)確性按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)在平臺查看冷機(jī)群控系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)2設(shè)備故障報(bào)警功能模擬冷機(jī)、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)故障，檢驗(yàn)是否報(bào)警3冷站連鎖控制功能按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)檢查一鍵啟停、系統(tǒng)保護(hù)、連鎖控制、信息提示等功能；4水泵、冷卻塔變頻調(diào)節(jié)按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)變頻調(diào)節(jié)功能5冷機(jī)自動加、減機(jī)能計(jì)算、顯示系統(tǒng)實(shí)際供冷量，可按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)自動加減冷機(jī)運(yùn)行臺數(shù)功能6控制模式切換功能按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)子系統(tǒng)手動、子系統(tǒng)自動、慧云控制模式切換以及在對應(yīng)模式下控制工藝要求7時刻表功能在慧云自動模式時，慧云系統(tǒng)能通過時間表參數(shù)自動對群控子系統(tǒng)下發(fā)控制指令圓三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)—240天BA調(diào)試完成一、慧云3.0版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)三、慧云3.0版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)目錄目錄四、慧云3.0版運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)二、慧云3.0版實(shí)施管理標(biāo)準(zhǔn)四、慧云3.0版運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)編制說明慧云系統(tǒng)簡介一、慧云系統(tǒng)管理體系1.1運(yùn)行管理架構(gòu)1.2各部門管理職責(zé)1.3運(yùn)行管理人員配置二、慧云系統(tǒng)管理要點(diǎn)2.1日常運(yùn)行管理2.2建設(shè)期管理要點(diǎn)2.3試運(yùn)行期管理要點(diǎn)三、慧云系統(tǒng)運(yùn)行培訓(xùn)四、慧云系統(tǒng)運(yùn)行考核4.1地方商管考核4.2區(qū)域商管考核4.3商管總部考核4.4慧云系統(tǒng)現(xiàn)場考試五、附錄四、慧云3.0版運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)各區(qū)域、地方建立慧云小組，負(fù)責(zé)慧云系統(tǒng)建設(shè)督導(dǎo)、系統(tǒng)驗(yàn)收、運(yùn)行管理、研發(fā)等工作；設(shè)置區(qū)域慧云工程師，選擇區(qū)域內(nèi)優(yōu)秀慧云工程師擔(dān)任；區(qū)域慧云小組組建后，將組員名單上報(bào)工程物業(yè)中心總工辦存檔。人員有變化應(yīng)及時更新并上報(bào)。運(yùn)行管理體系慧云系統(tǒng)運(yùn)行管理體系為商管總部、區(qū)域、地方三級管理。四、慧云3.0版運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行管理人員配置—崗位職責(zé)序號職務(wù)人數(shù)崗位職責(zé)直接上級1慧云工程師4負(fù)責(zé)慧云系統(tǒng)的日常管理及慧云助理工程師的管理負(fù)責(zé)編制慧云各系統(tǒng)運(yùn)行模式，上報(bào)公司審批負(fù)責(zé)慧云各系統(tǒng)設(shè)備的完好性，發(fā)現(xiàn)問題前往現(xiàn)場查看，并跟蹤查看結(jié)果。負(fù)責(zé)跟蹤與慧云有關(guān)設(shè)備問題處理情況按照《慧云智能化管理系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)》要求對設(shè)備運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行存檔負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的主機(jī)的運(yùn)行管理工作。承擔(dān)區(qū)域慧云小組安排的相關(guān)工作。負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的值機(jī)運(yùn)行工作。工程副總2慧云助理工程師6負(fù)責(zé)協(xié)助值班慧云工程師編制慧云