農(nóng)村集體房長期租賃合同經(jīng)典版（4篇）

第6頁共6頁農(nóng)村集體房長期租賃合同經(jīng)典版甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就_____商鋪租賃及經(jīng)營事宜，達成如下合同內(nèi)容：一、商鋪位置及面積本合同商鋪位于_____，具體位置為，面積為平米。二、經(jīng)營品類，合同期限及費用1、乙方經(jīng)營品類為_____，除此之外，乙方不得制售經(jīng)營其他品類;否則視為乙方單方違約。2、合同期限：本合同期限年，自____年____月____日至____年____月____日。3、乙方所租用商鋪保證金為：_____元，大寫元，第一年租金為元，大寫元，第二年租金方式及其他費用為元，大寫元。4、第二年租金方式確定后，商戶無條件與園區(qū)重新簽訂補充合同，其他不變。5、園區(qū)內(nèi)水費收取標準為，電費收取標準為。三、裝修規(guī)定1、乙方裝修前必須至商管部門辦理相關(guān)裝修手續(xù)，經(jīng)商管部審核方可裝修;乙方必須在____年____月____日之前所有裝修完畢，達到可以正常營業(yè)狀態(tài)。2.乙方施工時必須使用符合防火和環(huán)保要求的裝飾材料，不得損壞、遮掩、影響消防設(shè)施的正常使用;不想破壞供電、排水、電信等公共設(shè)施，不得破壞房屋主體和公共裝修部分;否則，你方承擔由此造成的一切損失。3.乙方裝修施工人員需遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，服從甲方工作人員的監(jiān)督管理;乙方裝修完畢，經(jīng)甲方驗收合格后方可開業(yè)。4.乙方裝修期間水、電、物品、材料、人員等安全自負，做到防火、防盜、防安全事故，若發(fā)生危險，由乙方付全部責任及連帶責任。四、消防規(guī)定1.乙方裝修必須符合消防相關(guān)規(guī)定，足量配備消防相關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.嚴禁堵塞、破壞消防通道及設(shè)備設(shè)施。3.禁止占道經(jīng)營。五、合同解除、延續(xù)、更換經(jīng)營人給項目1.合同期滿終止時，雙方必須辦理解約手續(xù)，清理和交接商鋪內(nèi)公用物品，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。2.乙方在解約后____日內(nèi)，必須將商鋪類物品清理完畢，否則視為乙方廢棄物，甲方有權(quán)利清理清運，相關(guān)費用由乙方承擔。3.乙方撤場時門頭、屋頂、地板、墻面不允許拆除和二次破壞，否則視為乙方單方面違約。4.乙方正常經(jīng)營到期想續(xù)約的，可在合同期滿前三個月提出書面申請，則同等條件下，享受優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。5.合同期內(nèi)，更換經(jīng)營或項目的，可提前30天向商管部提出書面申請，由商管部審核后批復(fù)，同意后，方可至商管部辦理相關(guān)更換手續(xù)。6.乙方在合同期內(nèi)，發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)，甲方也不必承擔任何連帶責任。六、關(guān)于乙方現(xiàn)場經(jīng)營中涉及的原料采購、質(zhì)量標準、價格標準、廣告宣傳、開業(yè)手續(xù)辦理等問題。七.權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)負責園區(qū)內(nèi)公共場所，道路的清潔衛(wèi)生。園區(qū)垃圾的集中清運工作。(2)負責園區(qū)公共部分設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護，維修，管理工作。(3)負責組織統(tǒng)一的促銷宣傳活動和形象宣傳活動2.乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)享有甲方提供的工商稅務(wù)知識和國家相關(guān)政策，法律咨詢服務(wù)的權(quán)利。(2)享有參加甲方統(tǒng)一組織的宣傳活動的權(quán)利。(3)乙方有文明經(jīng)商，禮貌待客，維護園區(qū)整體形象和聲譽的義務(wù)。(4)乙方有保守甲方商業(yè)秘密的義務(wù)。(5)乙方有組織微信，微博，QQ曬圖，轉(zhuǎn)發(fā)等宣傳園區(qū)正面形象的義務(wù)。八.違約責任1.有下列情形之一的，視為商戶單方面違約。園區(qū)可以無條件的單方面解除與商戶簽訂的所有合同，定金，保證金不退。并不負責，連帶其他任何責任。(1)商戶單方面違約，未按照《_____商鋪租賃定單》履行責任的。(2)商戶擅自關(guān)門歇業(yè)7天以上的。(3)商戶利用商鋪進行違法經(jīng)營活動的(包括制售，販賣)假冒偽劣產(chǎn)品或其他違法活動的。(4)經(jīng)有關(guān)部門裁定商戶應(yīng)對消費者(游客)做出相應(yīng)賠償，園區(qū)動用保證金先行賠付后，在____日內(nèi)未補足保證金的。(5)商鋪交付使用后，在規(guī)定試營業(yè)日期前，因裝修未到位或其他原因未能如期試營業(yè)或正常經(jīng)營的。(6)商戶擅自改變裝修結(jié)構(gòu)或者改變經(jīng)營品類及增加經(jīng)營品類的。(7)商戶因證照辦理等問題導致封店或閉店歇業(yè)____天以上的。(8)商戶因安全問題(裝修安全和經(jīng)營安全)導致事故或重大責任的。(9)商戶因經(jīng)營質(zhì)量或服務(wù)問題與消費者發(fā)生糾紛，據(jù)不接受甲方調(diào)節(jié)處理決定，導致嚴重后果或者給園區(qū)帶來重大聲譽損失的。(10)未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。(11)違反國家或地方法律、法規(guī)及政策，違規(guī)經(jīng)營的。2、有下列情形之一的，視為園區(qū)違約，承擔相關(guān)違約責任(1)園區(qū)正式開業(yè)前水、電未提供到位，致使商戶不能正常營業(yè)的。(2)未按照合同約定提供公共服務(wù)。(3)商戶正常轉(zhuǎn)讓商鋪的，沒有按合同約定，及時辦理相關(guān)經(jīng)營變更手續(xù)。3、有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔違約責任(1)因不可抗力，導致本合同無法進行的。(2)因政府行為，要求停業(yè)或征用本合同場地的。(3)因政府配套項目未能交付或無法實現(xiàn)，導致經(jīng)營出現(xiàn)重大故障的。九、本合同未盡事宜，雙方可簽訂附件協(xié)議另行約定。十、甲乙雙方發(fā)生分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的，可申請至興平市仲裁機構(gòu)提出仲裁。十一、本合同中每一條款均為獨立條款，如任何一條款被裁定為無效，均不影響其他條款的法律效力。十二、《_____商鋪租賃訂單》屬于本合同不可缺少的部分，附于本合同后，具有同等法律效力。十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同附件：《誠信經(jīng)營公約》《防火安全責任書》《_____商戶管理條例》《_____商鋪租賃訂單》。甲方甲方：_____乙方：_____(蓋章)：__________(蓋章)：______________年____月____日____年____月____日農(nóng)村集體房長期租賃合同經(jīng)典版（二）出租單位：承租單位：簽訂地點：簽訂時間：____年____月____日第一條租賃房屋坐落在第二條租賃期限第三條年租金：合計租金：第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條租賃房屋的用途：第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費用負擔：承租人維修的范圍及費用負擔：第八條出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：第九條出租人允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：第十條定金元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;2、承租人所欠各項費用達元以上;3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7、承租人在出租房屋進行違法活動的。8、遇政府需要拆遷時。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：第十三條違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：提交平湖市仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項：出租人：_____承租人：_____住所：_____住所：_____法定代表人：_____法定代表人：_____居民身份證號碼：__________居民身份證號碼：__________委托代理人：____________________：委托代理人：____________________：電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____鑒證意見：鑒證機關(guān)鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人：____年____月____日本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營管理、項目管理辦公室、鎮(zhèn)紀委備案一份。農(nóng)村集體房長期租賃合同經(jīng)典版（三）甲方：_____有限公司乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條：甲方將位于____市____區(qū)_____街____號_____所屬場地____號的營業(yè)鋪面，建筑面積____平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用第二條：租賃期限及租金交納方式：1、租用期共____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。年租金第一年____元，第二年____元，第三年____元。2、乙方向甲方交納租金人民幣____元，并于____天內(nèi)交清。3、本合同生效后，乙方應(yīng)向甲方繳納____元，作為履約保證金。合同期滿后，如乙方承擔之房屋設(shè)施設(shè)備完好無損和應(yīng)交水、電、物業(yè)管理等費用不拖欠，且乙方無其他違反本合同的行為，該保證金甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還給乙方。4、合同期內(nèi)，出租房屋的物業(yè)管理，水、電、稅等一切因使用出租房屋產(chǎn)生的費用，由乙方負責繳納。第三條：甲乙雙方的責任和權(quán)利甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水，為乙方設(shè)立專用水電表，并保證乙方的用電負荷，不得隨意停電。甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通，不得人為設(shè)置任何障礙阻擋人流通行，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營。乙方應(yīng)按時繳納租金、水費、電費。如乙方單方面違約且未繳以上費用，逾期超過一個月，甲方有權(quán)立即采取停水、停電措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。場地內(nèi)鋪面開業(yè)后，經(jīng)營場所內(nèi)治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承擔。乙方在經(jīng)營期間，必須嚴格按雙方劃定的地界經(jīng)營，不得占道影響汽車和消防通道，否則甲方有權(quán)向乙方提出整改并給予一定經(jīng)濟處罰。第五條：免責條款如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失，互不承擔責任，若因此時常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關(guān)規(guī)定需要停業(yè)，導致合同終止的，租金按乙方實際使用時間計算。第六條：解決爭議的方式乙方因使用出租房屋、自動經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時，向人民法院提起訴訟。第七條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：_____聯(lián)系地址：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____簽約時間_____農(nóng)村集體房長期租賃合同經(jīng)典版（四）甲方：_____地址：_____乙方：_____身份證號碼：_____地址：甲、乙雙方于年，乙方向甲方承租位于號商鋪，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止?，F(xiàn)因乙方于____年____月____日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：一、甲、