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1附件：技術(shù)指標(biāo)要求工程名稱：山東省高級人民法院審判綜合樓與宿舍區(qū)物業(yè)效勞工程地點：辦公地點：經(jīng)十東路9977號，宿舍地點：環(huán)山路25號、燕山小區(qū)西區(qū)8、13、14號樓。物業(yè)效勞范圍：辦公區(qū)域的公共區(qū)域保潔〔除普通辦公室之外全部區(qū)域〕和綠化、各類設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)、平安保衛(wèi)、會議效勞、院內(nèi)及地下車庫管理和疏導(dǎo)，普通信件和報紙的分發(fā)；宿舍區(qū)的公共區(qū)域保潔、安保、小型維修、綠化美化、化糞池及垃圾清運(yùn)、管道線路檢修以及宿舍業(yè)主的小型家庭維修〔僅對業(yè)主收取材料費(fèi)或由業(yè)主自備材料〕。查水電表并代收局部水電暖等相關(guān)費(fèi)用等。工程根本概況簡介：審判綜合樓：辦公設(shè)施建筑面積約74300平方米，院落面積約14128平方米，綠化面積約為8500平方米，其中，名貴樹木28棵，喬木350棵，灌木8000平方米，循環(huán)水景300平方米。由審判樓、檔案圖書閱覽樓、法警培訓(xùn)及生活效勞樓組成，其中，需要安保的部位8處〔4個大門、4個停車場門〕。檔案圖書閱卷樓位于中間，總建筑面積約為38700平方米，地上22層、地下一層為停車場約4400平方米，二個出入口，每層辦公室約25間，會議室1間，一層公共區(qū)域面積約1100平方米，每層四個電梯間、二處衛(wèi)生間、三處樓梯間，二層至二十二層每層公共區(qū)域面積約570平方米，每層四個電梯間、二處衛(wèi)生間、三處樓梯間；審判樓位于南面，總建筑面積約為18200平方米，地上4層，地下一層為停車場約5200平方米，二個出入口，一層面積約4800平方米、二層面積約4900平方米、三層面積約4100平方米、四層面積約3700平方米。每層三個電梯間、四處衛(wèi)生間、七處樓梯間。小法庭19個，中法庭3個、大法庭、院史館、陳列室各1個，審判配套用房約100間；法警培訓(xùn)及生活效勞樓位于北面，總建筑面積約為11600平方米，地上5層，警體訓(xùn)練館、大餐廳和零點餐廳各1個，小餐廳12個，多功能會議室2個，客房55套、員工宿舍6間。三個樓通過位于5層的連廊連接。糧宿舍控區(qū)：隱環(huán)山腦路2推5號雞有8脆棟住黑宅樓危，其呼中公娃共用吵房有撓老干鹽部活巾動室現(xiàn)〔保類潔自購管〕玉、食躲堂、傘干洗燃部、桑供熱梯站、誘上下府壓配塵電室渠〔4堪00騎KV走A變愚壓器返2臺李〕、紹自來賠水加繩壓站臥、傳魔達(dá)室項等，妥以上乒面積測約旁11利87痰平方斤米貢。其夏中：錘1號著樓面好積仙26完10較.7苦7平怎方米親，6薪層2捷個單深元2慈4戶稼；2懸號樓寸面積毯26師32峽.6逼7平緊方米收，6壩層2班個單先元2次4戶款；3紋號樓合面積抓23瘋59帥.1微9平站方米脖，6鴉層2搶個單堆元3沿6戶償；4坑號樓單面積靠32賀25耗.5逐3平揮方米蜻，6屢層2稀個單顯元2怖4戶托；5寧號樓村面積鉛32乒25視.5摟3平爽方米玩，6眉層2痰個單咽元2逆4戶噸；6畫號樓奮面積辭33陡56筋.1間2平嬌方米鉗，6腿層3道個單鋤元3使0戶擦；7僚號樓蜂面積且27槐3.雙16戚平方公米垃，1蘆戶；蹈8號造樓面習(xí)積少30摩46躺.0拌8平召方米極，6塔層3貌個單退元4疤8戶招。餡燕舌山小構(gòu)區(qū)西協(xié)區(qū)8慈號樓巾獨院撈1棟切樓、遙面積驢39牌20丹.5裹8平員方米堡，6候?qū)?京個單蹲元4濱8戶掌，有修傳達(dá)件室。如13曬號樓徑、1粥4號樓樓獨智院2叫棟樓糠，1漂3號模樓面鏟積1滑48圣0.稼80配平方擺米，押6層女1個輝單元槐24遇戶；擠14篩號樓留面積貨14彼80瞧.8孩0平熟方米綁，6壟層1兼?zhèn)€單石元2疏4戶對，有僚傳達(dá)藏室，折自行扎車棚詠。艱設(shè)備竭情況還介紹侄電梯是系統(tǒng)墓：審何判樓始設(shè)3介部4伶層站員、檔聰案圖攤書閱旱覽樓六設(shè)4包部2般3層鳥站、窄2部灘22礙層站當(dāng)、法潮警培樹訓(xùn)及垃生活圣效勞魔樓設(shè)購2部準(zhǔn)5層足站。抄型號帳為N炮EX彎WA莊Y-殘9三默菱牌倍。效空調(diào)丟系統(tǒng)衫：粒辦公突區(qū)：欣設(shè)備此為3樣臺約蜘克變耕頻離日心式觸冷水恥機(jī)組的，型膛號為展P8肺5C疏PF結(jié)，全順熱新樓風(fēng)機(jī)皇組2壓8臺待，吊答頂新仇風(fēng)機(jī)櫻組6旁1臺劃。檔討案圖麥書閱戲覽樓瞞檔案下室有荷恒溫悟恒濕歉空調(diào)怖8臺跨，信爆息中茂心機(jī)猶房精杯密空酬調(diào)5凡臺。乖冬季剝采暖埋設(shè)備腹水換振水機(jī)祥組2針套，巧板式暈換熱景機(jī)組卷1套痕。困宿舍艱區(qū)：繪環(huán)山今路2樓5號兼有蒸晴汽換艇水換卡熱站匙。姥供電翁系統(tǒng)俯：斥辦公等區(qū)：疲由濟(jì)盤南市星高新按區(qū)供蹄電局專供給觀兩路芳獨立粗10避KV杰電源舌線路絹，電野纜埋雖地式權(quán)接入乏檔案淘圖書跟閱覽征樓地單下一梯層中校心高刮低壓倚配電貪室，掛12甜50急KV譜A、勁10亦00仗KV尊A變逆壓器述各1蕉臺、逮審判做樓高旱低壓魯配電蛛室8梅00編KV節(jié)A變理壓器計1臺蜓、法布警培侮訓(xùn)及捐生活侵效勞險樓1問25旁0K全VA勸、1孟60紅0K萄VA近變壓太器各尤1臺春。每濕層設(shè)沿分配渴電室麻1個逃。薪宿舍嶺區(qū)：擠環(huán)山廢路2魔5號身有高雪低壓雙配電劇室，巖40呼0K藏VA貍變壓迅器2側(cè)臺。鵲給排御水系略統(tǒng)：挺辦公霜區(qū)：捧由高遵新區(qū)芒自來膀水管連網(wǎng)供嚷水，來泵房練設(shè)地沾下一謀層，謀設(shè)備故為變欄頻自啊動增羽壓水窗泵1吃套，虹1-望3層預(yù)供水窮由市詳政管蒸網(wǎng)直任接供銳水、察4-鄭10鋤層為騰中壓你、1撞1-緩22雪層為艱高壓齡供水派。中伍水處害理設(shè)堡備及賴污水浴處理著設(shè)備土處理寬量每敢小時尊5立剪方米偷。純癥凈水斥制備萬設(shè)備碼〔R扛O膜光〕產(chǎn)宗水量陡每小追時1弟立方配米。尺熱水想〔衛(wèi)廉生熱爺水〕瀉設(shè)備怪廣州獨迪森燦天然媽氣無拘壓鍋割爐2竭臺一朱用一舒?zhèn)?。斃宿舍天區(qū)：蜓環(huán)山揀路2尊5號媽有自淋來水廟加壓肚站。擠消防惡系統(tǒng)跑：譯辦公受區(qū)：囑本建身筑為藍(lán)高層膛公共來建筑金，防睜火分駛類為娛一類而高層納，耐部火等批級為跡一級屬，設(shè)戴置火勿災(zāi)自致動報溝警系結(jié)統(tǒng)和委自動禮滅火濫系統(tǒng)彎。主嗓樓地究下一牛層消宋防泵披房供每水，殼樓內(nèi)咸每層喝設(shè)消灑防自附動噴趴淋系友統(tǒng)、辰消火精栓系答統(tǒng)、紙自動糕報警稿系統(tǒng)能、防必火卷每簾門悟系統(tǒng)淹；消劃防噴竄淋系殿統(tǒng)、駱消火光栓系鳥統(tǒng)供慕水設(shè)身備均粘為一像用一歡備；色每層孫均設(shè)己室內(nèi)怖消火高栓，剩每個誠消火濫栓處睛均設(shè)低有直戴接啟猴動消瞎防水伏泵的細(xì)按鈕悔；二汪層、佳三層唐、四炎層機(jī)電房及皆地下李室蓄忍電池粗、電解瓶間止等處蜂共計輛15炊處設(shè)頑有氣咸體滅攜火設(shè)設(shè)備并用與總足系統(tǒng)慰聯(lián)網(wǎng)余對接范。消規(guī)防水狠穩(wěn)壓喪系統(tǒng)耳一套邀。嫂安防急、消煩防監(jiān)枕控系排統(tǒng)：削辦公鬧區(qū)：每安防峰、消傭防監(jiān)螺控系嗎統(tǒng)同準(zhǔn)在檔漲案圖摔書閱文覽樓浸一層根設(shè)監(jiān)意控室框，院丘內(nèi)設(shè)那么電視休監(jiān)控拔、入逼侵報貍警、父出入忙口控或制、前門禁慘、巡特更、搏安檢欺、停套車場欣管理圖系統(tǒng)野。潔宿舍畢區(qū)：擊每個雜院區(qū)狼均設(shè)策有監(jiān)葬控室濾，監(jiān)鼓控室醋設(shè)于舒門衛(wèi)循傳達(dá)典室中第，院佛內(nèi)設(shè)隙電視稅監(jiān)控耀。嘗辦公侄區(qū)弱蝕電系禮統(tǒng)：驅(qū)樓宇車自控貼系統(tǒng)膨1套盟〔型撥號安敬德沃山〔施喚耐德蟲〕〕杯，1霧個工創(chuàng)作站盟在檔羞案圖獨書閱海覽樓斥，控歉制所擾有空濫調(diào)、偏照明荒、電東梯運(yùn)隙行及物監(jiān)視襲等；脫綜合頁布線他系統(tǒng)擇內(nèi)網(wǎng)任點位困25愛36語，外阻網(wǎng)點疤位1樂60郵9，轎收點位躁26來43燥；有堡線電膏視5厘0點奸；會臺議系均統(tǒng)智葵能法蛛庭2活3個繩、大康法庭摸1個林、視口頻會平議系扣統(tǒng)1蜻個在籃審判大樓，褲審委奪會系網(wǎng)統(tǒng)3喘個、戀黨組石會議騎室1獵個在經(jīng)檔案解圖書省閱覽蹄樓，漿信息都發(fā)布廚系統(tǒng)號；安顆全設(shè)拜備圖射像中瞇心；邪液晶旗電視面、語奉音通欠信系傭統(tǒng)1傾50巧0點吹。侮物業(yè)服效勞央的內(nèi)職容丟建筑悟本體鞠的日匆常巡度視、津保養(yǎng)剪和維叫修服令務(wù)憑院內(nèi)秀建筑降包括艘主體倦結(jié)構(gòu)絕、屋副面〔輝含保怖溫、隸隔熱翅、防零水層科〕、供樓面增、墻亞面、鉤天花問板、猾頂棚征等日柄常巡剝視、悅保養(yǎng)個及維擋護(hù)。誦門、夸窗、浙鎖具癥、隔委板、趴壁櫥濟(jì)及辦您公家談具等晴各種墻裝修另、裝鐵飾保殊養(yǎng)和棵維修北。攻庭院鴨、道亞路和垮停車踏場的如維護(hù)沈。檔各類界設(shè)施洞設(shè)備甩的運(yùn)泛行、陳養(yǎng)護(hù)漢、維孕修和那么管理烏本項加目區(qū)茄域內(nèi)攪電力虛、供舌水、折供氣炒等設(shè)哲施的杠維護(hù)轎、運(yùn)徑行和社管理單。饞供電孤系統(tǒng)弟的運(yùn)蓋行、遇養(yǎng)護(hù)甜、維規(guī)修和宣管理龜。棗包括潛上下解壓變引電設(shè)池備、都供電食線路賊等，糕按行秒業(yè)要赴求進(jìn)盞行高畏低壓郵設(shè)備傅的耐臨壓試替驗，范費(fèi)用之由中駱標(biāo)人貞負(fù)責(zé)期。錄電梯號系統(tǒng)裂運(yùn)行不、養(yǎng)譽(yù)護(hù)、月維修校和管皮理。銅設(shè)備婦處于申保修悉期內(nèi)仰無需其進(jìn)行示維保氣及安鋸檢。傍照明鉆系統(tǒng)來、養(yǎng)譯護(hù)、病維修樸和管憑理。貍包括前公共蝕區(qū)域知照明災(zāi)、辦爸公室敬內(nèi)照態(tài)明、蹈道路香照明棒、應(yīng)挺急照澇明、始指示炊照明授、室燭外泛艇光照潔明、豬綠地遵及景倒觀照救明的王養(yǎng)護(hù)督、維駝修以由及照投明控飯制系根統(tǒng)的亞運(yùn)行兼管理造。請弱電援系統(tǒng)稿的運(yùn)唉行、膨養(yǎng)護(hù)至、維朵修和奶管理巧。包披括樓店宇控晌制系法統(tǒng)、記平安舊防范豈系統(tǒng)逮〔含揮電視桃監(jiān)控北系統(tǒng)泳、入閣侵報解警系晃統(tǒng)、烈出入蹈口控傘制系食統(tǒng)、盾安檢畢系統(tǒng)雪、巡撓更系膀統(tǒng)、曉停車戀場管感理系會統(tǒng)、喜大門海及值腫班室雨監(jiān)控告系統(tǒng)花〕、斗會議貪及視渠頻系惡統(tǒng)、乳綜合晨布線究等各糧系統(tǒng)糖。岸消防三系統(tǒng)殺運(yùn)行麥、養(yǎng)盲護(hù)、喜維修幕和管吉理。效包括辮自動億滅火友系統(tǒng)枝、防狐排煙龍系統(tǒng)例、消從防廣抬播系那統(tǒng)、美消防硬栓組衛(wèi)合箱之、防紀(jì)火卷喂簾系徹統(tǒng)和謙其他匙各類份消防椅設(shè)備豈。顧設(shè)備批處于陽保修雁期內(nèi)謎無需冷進(jìn)行迫維保繡及檢效測。伶給排跨水系欠統(tǒng)運(yùn)垃行、您養(yǎng)護(hù)達(dá)、維檢修和放管理兩。包萌括中始高區(qū)鞏變頻崇恒壓弄供水駝設(shè)備蜂、純采凈水翁制備嫁設(shè)備浮、中義水處牛理設(shè)顧備及碎污水龍?zhí)幚碇x設(shè)備片、排劣污系份統(tǒng)、格綠化并噴灌禁系統(tǒng)廢等。域室內(nèi)嫌外供苗排水軟管道墊、落邪水管繳、污騾水管翅、化裁糞池枕、檢殿查井谷、垃帖圾站后等的秤維護(hù)巷、管程理、數(shù)清運(yùn)錯。乓中央?？照{(diào)躲系統(tǒng)萌運(yùn)行梢、養(yǎng)散護(hù)、悠維修堡和管慚理。鞏包括塞中央按空調(diào)綿機(jī)房軟、新香風(fēng)機(jī)終房以迎及其額他專襲業(yè)用煤空調(diào)省，其書他公獨用區(qū)北域的懷立式撿、壁康掛式漸普通升空調(diào)訪。庭設(shè)備地處于戰(zhàn)保修沒期內(nèi)卻無需銅進(jìn)行刃維保僻及檢坦測。錯在相蝴關(guān)部支門的坊供水拾、供店電、抗供氣王、電叛信、跪設(shè)備均保修格等專著業(yè)公軟司對繪工程衡范圍耽內(nèi)相住關(guān)管違線、辦設(shè)施泄設(shè)備臘維修皇保養(yǎng)趣時，昏進(jìn)行膊必要諷的協(xié)號調(diào)和膝管理辱。謹(jǐn)平安轎保衛(wèi)忙管理黨效勞誤傳達(dá)僅室的奮值班惹和出倚入的膏管理罩登記仆平安漏巡查絮。聚安檢謠管理粗總監(jiān)否控室鈔值班序地上梯和地陸下停虧車場態(tài)的管壩理戚配合易公安秘、武睡警、銹消防翠、安穿保部磁門做殺好治罰安、喊消防蒸管理騾等工未作。廁環(huán)境埋衛(wèi)生翠保潔父綠化愚院內(nèi)圾道路慢、綠續(xù)地、覽庭院唇、停括車場童、審閉判法爐庭、液審判配輔助斜用房介、活祥動室哪、會套議室江、檔心案樓鋸內(nèi)普癢通辦符公室蹈除外扶的走泊廊、蛛樓梯槳、電燈梯間首、衛(wèi)現(xiàn)生間峽、樓僻內(nèi)大蟻廳、別三座扎樓連緒接的燙連廊摟、屋猶面平梢臺、恨雨棚機(jī)外表即及大薄廳的極玻璃耀穹頂附等日爹常衛(wèi)暗生清蓬潔，凝法警敢培訓(xùn)繁樓內(nèi)箏部保徒潔除煌外，愁同時桌配合洽環(huán)衛(wèi)清部門弟定期壁對垃蹤圾進(jìn)罵行清依運(yùn)，辨清運(yùn)核費(fèi)由歷中標(biāo)劇人負(fù)憲責(zé)。浸對樓店內(nèi)地框面、擦墻面元的石逗材和律欄桿鐮、扶黃手等范金屬案構(gòu)件免進(jìn)行云定期板養(yǎng)護(hù)供。肚對綠料地、苦草坪斤、苗斷木、爽花卉存、水葉景等扮養(yǎng)護(hù)愈管理逆、培辨植，乎負(fù)有旨美化產(chǎn)環(huán)境另的責(zé)病任。鳳負(fù)責(zé)邀對大那么樓配膊套設(shè)暮施適切時進(jìn)神行清岸理、裙清掃榆。盤會議于禮儀均效勞在辦公規(guī)區(qū)域澇共設(shè)只有各元類會機(jī)議室稀、接崖待室謠、休瓜息室亭約3何0間顏。中惹標(biāo)人秤負(fù)責(zé)壁各會喚議室肯的服賭務(wù)，料根據(jù)擠采購莫人安火排承些擔(dān)樓拼內(nèi)公釘共會砌議室省、貴測賓接鋪待休乖息室看有關(guān)軌會議重的會奴前準(zhǔn)第備、俗會中拖效勞企〔含惠DJ夠室的免操作畢〕和饞會后盯清理界工作搭，并毅根據(jù)扇需要矮提供本重要凡活動偏和會闖議的堡迎賓曠、解少說、那么頒獎爐等禮諷儀服暮務(wù)。覺針對懶領(lǐng)導(dǎo)戴辦公酸區(qū)制隱定單竟獨的麻效勞漸方案狀，并碎在投陪標(biāo)文岸件中美列明普。該伴區(qū)域猾位于失檔案俊圖書魂閱覽挖樓1爬4-及19將層，裂共包溝括2串0間跨領(lǐng)導(dǎo)芬辦公蒜室、蹲4間制專用顫會議潔室和紛3間壘接待染室等膛。會聚議、混禮儀其效勞找和領(lǐng)妻導(dǎo)辦預(yù)公區(qū)刻效勞蓄人員靈由中慰標(biāo)人巴配備父，須蘭具備歷有較跡高的刻政治斜素質(zhì)芽、專冬業(yè)素度質(zhì)，蕉良好渣的儀盾容儀巧表，趣并經(jīng)白采購瞞人審返定后派上崗家。會復(fù)議、躲禮儀純效勞鼻要制臺定嚴(yán)開格的吧效勞創(chuàng)制度圓和服司務(wù)標(biāo)止準(zhǔn)，著效勞扣人員寄佩戴蜜明顯各的獨聰立標(biāo)聰志，皺為會炮議區(qū)軍、領(lǐng)鎖導(dǎo)辦挖公區(qū)謝提供醬安保車、會塔議、荷室內(nèi)貪外保飄潔等逼高質(zhì)終量的眠效勞詢。剖物業(yè)杠效勞爪的要拆求逆建立杯健全寧各項亭管理敏制度傍、各激崗位號工作猴標(biāo)準(zhǔn)繞，并援制定遙具體牙的落狠實措盾施和迅考核叔方法徹。興物業(yè)膜效勞歉工作桑所需瞞工具態(tài)、用酒具、石設(shè)備勸、低掘值易稠耗品彼等均永由中泳標(biāo)人螞自行輛負(fù)責(zé)奴，單岡件維字修材課料2辛00合元以洋內(nèi)〔總含2陳00制元〕估由中自標(biāo)人暑負(fù)責(zé)遇，2壞00頁元以釣上由約采購團(tuán)人統(tǒng)豬一采簽購、悶管理拖。中爹標(biāo)人蒼根據(jù)南需要條按月房提報逢使用構(gòu)方案略，經(jīng)埋采購哨人審圾核后按安排竟使用盛。中羅標(biāo)人蘇所用枝物品悔均需番為環(huán)稿保、飯節(jié)能融產(chǎn)品罪。閣保修吩期內(nèi)瞧的維甩修工章作，吩由保關(guān)修單肌位負(fù)汪責(zé)維毒修；繞保修旨期外穴的維錫修工頭作，少一般棗維修玩經(jīng)采掛購人其審核濤后由姜中標(biāo)珠人負(fù)躁責(zé)實木施。濾按崗踢位要鋤求配朝置專歐業(yè)管超理服樂務(wù)人化員，供專業(yè)研人員勉須持徐證上懇崗，利保證辯中高錢層管原理人爹員和澤技術(shù)誓人員狠的穩(wěn)偏定性庸。等為本微工程歌設(shè)計揚(yáng)專門島的工狠作服河裝，膊服裝鄭樣式穩(wěn)應(yīng)新鐵穎、暮大方虧，體責(zé)現(xiàn)本久工程鮮特點茶，具球體樣慣式須敘經(jīng)采調(diào)購人縫審定白。淹房屋大及設(shè)詳施設(shè)艇備等敬物業(yè)第檔案覽資料資齊全坡，分唐類成進(jìn)冊，筐管理累完善聯(lián)。弟建立州24劑小時很值班惑制度奪，設(shè)灶立服屢務(wù)電稈話，哭對采稀購人省和用漏戶有喇關(guān)報觸修、印求助觀、建澡議、道問詢濁、投谷訴等演各類愧信息夢進(jìn)行對收集綠和反祝饋，勝并及紗時處家理，攔有回逆訪制僚度和寒記錄扣。感根據(jù)征保潔腹、設(shè)戀備運(yùn)徐行、礎(chǔ)維修餐等需魚要，李須配汗備完致善的海警示浩、提診示標(biāo)造牌，籃衛(wèi)生沸間配扭備文厚明、宋節(jié)能銜等提符示標(biāo)柄牌，濫在危抱險隱魂患部纏位需搶設(shè)置慨相應(yīng)撤的安關(guān)全防戲范、輛提示鉤、警撒示標(biāo)他識。月各標(biāo)華牌、谷標(biāo)識待制作芳費(fèi)用破由中桌標(biāo)人妻承當(dāng)劇。罩具有遙完善搜、有黎效的莖保密鉤、節(jié)汽能措撐施，忙并分饑別報旁具體課方案邊。梨針對魔物業(yè)圓效勞倉范圍渡內(nèi)的烘有關(guān)嘩事項可向采慘購人反提出什合理漆化建霧議?；ㄎ飿I(yè)抹效勞呆的標(biāo)甚準(zhǔn)車建筑殼本體執(zhí)的日懲常巡息視、鈴保養(yǎng)瑞和維帥修服億務(wù)標(biāo)萌準(zhǔn)墳定期玩對房伶屋結(jié)友構(gòu)及稅涉及繩使用肚平安讓的部朵位進(jìn)仇行檢順查，顯對損閃害處手聯(lián)系俱質(zhì)保床單位抓及時煎修理街，巡錦查、莫保養(yǎng)費(fèi)記錄水完善姿，發(fā)尚現(xiàn)重初大問魯題及菊時報坦業(yè)主短處理勢。料樓宇搭外觀進(jìn)始終貌保持鳴完好堂、整辜潔；味外墻獎建材割貼面休無破仆損、總無污裳染。擾未經(jīng)脊采購棄人許濁可，惜各部王位不植得出下現(xiàn)亂取搭建餓、亂妄堆放守現(xiàn)象鋒。尚設(shè)施悔設(shè)備假設(shè)的運(yùn)得行、伸養(yǎng)護(hù)勢、維咬修和書管理隸標(biāo)準(zhǔn)率根本葡標(biāo)準(zhǔn)爭崗位想責(zé)任肝制、都機(jī)電隆設(shè)備觸房出澤入管擇理、鼻值班填及交缸接班稻、設(shè)慣備安杜全運(yùn)揮行、僵設(shè)備席使用倦管理姜、設(shè)著備巡盞查養(yǎng)利護(hù)、挺設(shè)備泥故障胡處理螺、監(jiān)春控中貼心管調(diào)理、水物料均領(lǐng)用袋、檔膏案資陳料管觀理、跨應(yīng)急胖預(yù)案蔥等各濫項管掛理制駁度和饅工作廟方案臟標(biāo)準(zhǔn)捆、齊研全，樹并嚴(yán)淺格落溫實。捕發(fā)現(xiàn)加重大放問題私及時皂報告維業(yè)主質(zhì)。孩設(shè)施劈設(shè)備姑機(jī)房襖和各光監(jiān)控庫機(jī)房境環(huán)境起整潔嶺，無畢雜物湯、灰華塵，千無鼠盼、蟲額害發(fā)頃生，濫機(jī)房占環(huán)境次符合恢設(shè)備蘋要求柏。絨各設(shè)政施設(shè)霞備狀泊況良訊好，葉各系莫統(tǒng)運(yùn)至行正罪常，蘆無重竊大設(shè)龍備隱畫患及必管理釣責(zé)任芳事故顛。嚇設(shè)施定設(shè)備某保修慚、搶耕修機(jī)村制完僑善。拐易損盛件〔溜如燈鄉(xiāng)管等猶〕更躍換、披維修響不應(yīng)橋超過憤兩小算時，仰一般告性設(shè)辦備維鉗修不開超過芝一天助〔以降上均條指自繞發(fā)生潛到維策修完駁畢〕固。緊殿急故約障應(yīng)貫接到盒通知練后2螞0分凝鐘內(nèi)窩到達(dá)艘現(xiàn)場廈處理襪，設(shè)坡備運(yùn)醋行、應(yīng)維修你記錄包完整幻。游共用裝配套追設(shè)施唇完好愛，不難得隨氏意改買變用照途。餓定期倆巡查禮公共盯設(shè)施疏，無競平安六隱患繼。發(fā)患現(xiàn)重脫大問巴題及妖時報魯告業(yè)水主。峰物業(yè)球區(qū)域秋內(nèi)的楚道路片暢通米，路烤面整召潔、沿?zé)o阻枕礙。關(guān)專項研標(biāo)準(zhǔn)豆強(qiáng)電睡系統(tǒng)信的運(yùn)辨行、警養(yǎng)護(hù)違、維吩修和召管理烏標(biāo)準(zhǔn)客高壓致配電盛中心蟲室及突環(huán)山餐路宿棕舍配拔電室翠所有蝕工作坐人員患必須載持有往專業(yè)牛證書多，實哨行2讓4小獅時值姥守。讀其他套配電站室正斃常巡盡檢。脹上下些壓配鈔電中瘋心管憶理規(guī)是定、等供電光設(shè)備郊操作艦標(biāo)準(zhǔn)賄等規(guī)傭章制填度完終善，帽并嚴(yán)泰格執(zhí)悔行。惜保證陷正常啄供電贏，無小人為氏停電父、斷意電事欠故。菠限電滿、停笨電有賓明確丹的審梅批程激序并炕按規(guī)嘩定時鋪間通承知各線單位北。君臨時踐用電催管理幣措施南與停素電應(yīng)雜急處謀理措練施完摘備。族備用循應(yīng)急傷燈、莊應(yīng)急望電源朵等設(shè)肝備可甘隨時喬啟用健。亮電梯坡按規(guī)鏟定時閱間運(yùn)修行。急平安小設(shè)備降齊全榨，通叢風(fēng)、晨照明彩等附腹屬設(shè)曉施完喉好。榆電梯仿轎廂浩、井首道、慌機(jī)房納保持勻清潔警。據(jù)電梯亦日常寄配件斷必須擋滿足邀使用蜓要求燦，提錫供2笑4小濃時電是梯現(xiàn)背場維區(qū)護(hù)服恨務(wù)。奉運(yùn)行撐出現(xiàn)精故障毀后，痛維修闊人員駁在規(guī)暖定時般間內(nèi)糖到達(dá)濃現(xiàn)場言維修宜。行排除革電梯冒運(yùn)行章險情疲的應(yīng)兄急處良理措拘施完碌善。射照明梅系統(tǒng)鄙巡查來、報用修措即施完筍善，恥故障棄維修午及時糠，庭購院、窩道路天、大榮廳、紅樓道所等區(qū)惹域公蛋共照誼明和教大樓檢泛光險照明牢完好加。固公共改照明耽和大打樓泛恐光照雞明按魂要求套開啟待、關(guān)黎閉。不照明讀設(shè)施盒保持墾完好詠、整襪潔，均無污再漬、鴨無蛛燈網(wǎng)、玉無積圍塵。休節(jié)能明措施乏切實陸有效蝴。后弱電斜系統(tǒng)石的運(yùn)攤行、視養(yǎng)護(hù)暖、維丙修和歲管理鵲標(biāo)準(zhǔn)膨弱電句系統(tǒng)嘴線路漸檢測口、維惱護(hù)工括作計肥劃完拿善，右并嚴(yán)舞格執(zhí)向行。懷各分襖系統(tǒng)瘦設(shè)備蹤符合薯使用抱要求蜂，可始隨時葉啟用罰。顆★溝監(jiān)控粘機(jī)房火專人德24跳小時遼值守馳，故裝障排峽除及克時，始各弱弄電系話統(tǒng)工蔬作正賠常?？缱詣雍蚩刂菩?、監(jiān)對控系簡統(tǒng)等令智能瓣化設(shè)競施設(shè)古備運(yùn)例行正交常，伯記錄石完整綁并按橡規(guī)定鐘期限坊保存柜。貓各監(jiān)殊控、擠控制盜系統(tǒng)衰使用單管理唇制度基和突支發(fā)事姿件處閃理措擦施完超善，歌出現(xiàn)音異常納情況尸判斷決準(zhǔn)確麥、反老應(yīng)及扣時。抽消防減系統(tǒng)缸的運(yùn)索行、固養(yǎng)護(hù)渴、維連修和勒管理猛標(biāo)準(zhǔn)蟲消防廳系統(tǒng)廁各崗彼位人吹員應(yīng)菜經(jīng)過沫專業(yè)霉培訓(xùn)僅，自肆動消占防系系統(tǒng)的附操作資人員艱必須亦持證壽上崗舌，并梨嚴(yán)格似遵守倒消防慶平安廁操作另規(guī)程壤。激★仰消防性控制孤中心付專人伙24妥小時炮值守品，定職期組承織檢節(jié)驗、登維修沖，消已防系繁統(tǒng)設(shè)揮施設(shè)州備齊互全、假完好浪無損妻，可糊隨時終啟用兔。廢消防枯管理費(fèi)人員鋒熟練淡掌握毫消防蒼設(shè)施互設(shè)備攏的使獸用方筍法并古能及片時處兄理各餓種問責(zé)題?；狈阑饢|及消騙防安揭全管才理制辯度和矮火災(zāi)迅平安娘隱患予排查泛機(jī)制塘健全標(biāo)。菜定期遍組織傅消防墓法規(guī)卵及消使防知征識的早宣傳撞教育禾，各畫區(qū)域凱防火鑄責(zé)任叉人明膝確到戶位。括突發(fā)蜜火災(zāi)銀應(yīng)急住方案默完善胡，消袍防疏堪散示尿意圖牛設(shè)立頭明顯悼。照吉明設(shè)忍施、立引路場標(biāo)志栽完好餓，緊堪急疏筐散通雕道暢弱通無譜阻?；o排征水系傲統(tǒng)的逼運(yùn)行暮、養(yǎng)蝦護(hù)、紛維修巷和管垂理標(biāo)扶準(zhǔn)尺設(shè)備堂、閥痰門、府管理居工作犯正常位，無鑒跑冒冊滴漏予等現(xiàn)沒象。恭高壓富水泵沫、水鉗池、賄水箱歸有嚴(yán)讓格的裙管理述措施拋。炊排水廉系統(tǒng)觀通暢贊，汛箏期道躍路無獸積水怎，地武下車扶庫、仙設(shè)備拆房間青無積挑水、提浸泡嚴(yán)等現(xiàn)三象發(fā)膨生。半發(fā)生碌事故允，維綱修人磚員在恒規(guī)定波時間交內(nèi)進(jìn)紗行搶刻修，纖無大錢面積尤跑水燥、泛肢水、還長時街間停碑水等院現(xiàn)象暢?？缢迷俜俊⑻渑K間管界理規(guī)素定和肥事故推應(yīng)急妨處理包方案植完善傍。葛綠化裕噴灌續(xù)系統(tǒng)伏和噴銅泉疊沃水可倉隨時纖啟用圈。敘限水曠、停纖水按目規(guī)定匠時間溜提前萌通知絲大樓略各用宗戶。恭通風(fēng)凈空調(diào)怨、制懲冷換緣熱系奪統(tǒng)的繞運(yùn)行蕩、養(yǎng)哲護(hù)、桃維修輩和管茅理標(biāo)蔑準(zhǔn)。笑通風(fēng)燃空調(diào)布、制單冷換垃熱系五統(tǒng)運(yùn)層行正豈常，悼噪音嗚不超羅標(biāo)，贈無滴柴漏等差現(xiàn)象石。介各系機(jī)統(tǒng)運(yùn)也行始佛終處天于良墻好狀天態(tài)，網(wǎng)一旦溫出現(xiàn)顯運(yùn)行俱故障弊，維室修人抄員在音規(guī)定膚時間刪內(nèi)到骨達(dá)現(xiàn)帳場維棋修。縮空調(diào)嘗、采信暖系閉統(tǒng)維殘修保純養(yǎng)計筍劃完具善，復(fù)夏、醉冬兩符季無延停機(jī)阻故障行?；巯募矩毷覂?nèi)以溫度寸控制脅在樸26慮℃房左右愈，冬國季室能內(nèi)溫激度控鵲制在引18亡℃來—茄22監(jiān)℃旺。著保持紡溫控調(diào)器可進(jìn)靠運(yùn)帖行，顛保證玻溫感胡系統(tǒng)杏有效黨運(yùn)轉(zhuǎn)舟反響遙及溫拐度信喜息和斥總機(jī)貴的有甚效自熄控。煤通風(fēng)濟(jì)空調(diào)裝、采賠暖系脆統(tǒng)故關(guān)障應(yīng)江急處可理方大案完木善。洽平安架保衛(wèi)遇、消泄防安附全管花理標(biāo)劫準(zhǔn)愚安保舍人員中具備環(huán)專業(yè)北素質(zhì)欄，熟周悉大斗樓的榜環(huán)境釀，文坑明執(zhí)慚勤，但訓(xùn)練腥有素鞏，言酸語規(guī)絞范，須認(rèn)真跪負(fù)責(zé)復(fù)。鍋實行紫24鏟小時就值班宜及巡離邏制月度，鼻設(shè)立供固定寨崗、蹦流動棍崗，熊突發(fā)沉事件登反響近迅速悼。釋安保萍工作俗應(yīng)重貌點加興強(qiáng)夜鄰間值課班巡難查，花充分俗利用庫人防危、技艇防措催施，蔬做到再管理頁區(qū)域倡內(nèi)辦貢公秩區(qū)序良克好，棉人身排平安宗不受佳侵犯臂，財回產(chǎn)不塔受損勝失，罵重大璃活動愁順利油進(jìn)行經(jīng)，突管發(fā)事產(chǎn)件迅錯速得討到解耳決。礎(chǔ)平安琴防范哈措施仍及突廊發(fā)事塊件應(yīng)絹急方熄案完坊善，各并充哪分考陸慮到止法院炎的功城能特糞點。幅車輛錫的出冬入，曾停放釘管理瀉標(biāo)準(zhǔn)賊，辦更公區(qū)秧域范長圍內(nèi)克的交悼通秩薯序井劍然。欺地上料停車道場有樣人疏稅導(dǎo)，索做到刻管理箱有序贏，排蔑列整趙齊。譽(yù)非機(jī)訪動車并輛集堪中停斗放，復(fù)擺放稠整齊袖。息危及景人身馳平安折處設(shè)椅有明磚顯標(biāo)懼志和蹤防范捷措施繡。而環(huán)境畫衛(wèi)生軋保潔消效勞氏標(biāo)準(zhǔn)歡環(huán)境盡衛(wèi)生病保潔本實行畜責(zé)任眉制。蓋有專夠職的侄清潔故人員汁和明邁確的磁責(zé)任敬范圍沖，實史行標(biāo)甲準(zhǔn)化混清潔驅(qū)保潔更。料保潔堡效勞維要適滿時、脖及時司、準(zhǔn)半時，豐盡量液不影作響大懼樓的攔正常雪辦公警，不植使用僵對建義筑物金材質(zhì)閉造成齊損傷類的材似料和峽清潔寺劑。號環(huán)衛(wèi)流設(shè)備湖完備澤，在鈔樓內(nèi)夕外適果當(dāng)位撓置設(shè)霞置垃狹圾箱呢、垃我圾中渾轉(zhuǎn)站欄。樓銷內(nèi)垃百圾箱敲煙缸遠(yuǎn)內(nèi)鋪媽設(shè)細(xì)喘沙，喚垃圾狹桶、竟煙缸興及時御清理磨，定賠期清繳洗，趨保持蔑潔凈營。垃博圾每跡日收瘡集2課次，昂做到阻日產(chǎn)皆日清首，無毅垃圾徒桶、鋪煙缸螞滿溢膨現(xiàn)象倉。垃窯圾中記轉(zhuǎn)站易每日踢進(jìn)行替沖洗最，沖溪洗后滾無異搶味；尖根據(jù)悼實際門需要列進(jìn)行罩衛(wèi)生尸消殺雕，有磨效控噸制蠅牽、蚊鉤等害注蟲孳乞生。膏排水再、排娃污管薄道暢嚼通，置發(fā)現(xiàn)弄異常在及時盛清掏息。述大樓娃共用膨部位營保持濁潔凈勢。無誤亂貼樂、亂四涂、境亂畫暮和亂殿懸掛寨現(xiàn)象撿；無張擅自悠占用中和堆咳放雜表物現(xiàn)救象；售大廳坑、樓室梯、件扶欄待、公差共區(qū)病域門續(xù)窗等礦的玻誼璃保蔬持明元亮潔鴿凈；毒石材涼、金盟屬表半面應(yīng)賓保持跨光亮合；樓圍內(nèi)各洞處地來面、衛(wèi)臺面妥無灰鬼塵、拆無垃河圾；殿墻面濕和天灰花板勾整潔工、無去塵土市和蜘辯蛛網(wǎng)姐；衛(wèi)叮生間昆地面沿、臺適面和輝便池脂無水招漬、膊無污并漬，油衛(wèi)生位紙、澡洗手形液、除小便創(chuàng)池內(nèi)洋樟腦揀球等搭低值番易耗媽品應(yīng)懂及時盯補(bǔ)充幕。備管理肆區(qū)域說內(nèi)公稅共部飛位的星清潔必工作籍不少踐于以超下頻早次，看并隨牽時做閃好巡雕查、廁維護(hù)朗。環(huán)樓內(nèi)址通道足、樓檔梯每牛天拖必掃一儲次，倆每月巧徹底埋清洗念一次爹；命大廳構(gòu)、電賢梯廳認(rèn)有專鍵人負(fù)穗責(zé)，閉實時剩除塵翼；鋤主要疊通道師出入鍋口每乓天清蒼掃兩栽次；全大樓角內(nèi)的燃玻璃烈幕墻正保持畢清潔是，每蠢年清悶洗擦世拭一毒次；蝕門廳那的地謎面、夸樓面鐘隨時穩(wěn)保持湯清潔鋤，走故廊地鮮磚地助面或鍵樓面未定期督保養(yǎng)美；氧各會小議室逗、接渠待室瑞地面裕保持抄清潔篇，室饒內(nèi)地曉毯定局期吸嘉塵及具清洗體，木怪質(zhì)的偉定期巴保養(yǎng)凡；總樓內(nèi)腐消防蔬栓、錯過道您門、枝扶手賢等公花共設(shè)擦施每培兩天規(guī)全面輕擦拭闊一次愈；乖機(jī)房面和地捕下停秧車場筐日常義保持頑清潔玻，每山月全過面清蹤洗一黑次；礙公共叛衛(wèi)生罵間及槍時打括掃，影隨時敵保持移清潔冷；湯電梯朵每天例全面營清潔分三次圖；斃墻面項、電剛梯、章樓梯偏等裝愁飾根沸據(jù)用經(jīng)材情荷況進(jìn)煙行必該要的軍定期馬養(yǎng)護(hù)群；言屋面爬平臺剪、雨狠棚表睜面、抹玻璃肆穹頂煤適時抄清潔占；求庭院腳內(nèi)道阿路、強(qiáng)綠地確等每答天清嗎掃一隸次；敞景觀議、綠爬地內(nèi)徹水面漿保持幫清潔撇，適掛時進(jìn)容行換油水等戰(zhàn)維護(hù)竊。捕建立早消殺尸工作進(jìn)管理藍(lán)制度煉，根午據(jù)當(dāng)惜地實敞際情判況定鈔期開辦展消簡殺工市作，燦有效嘴控制顛鼠、煮蟑、危蠅、決蚊等跪害蟲蔽孳生離；定偽期對通各類輕病蟲訂害進(jìn)窗行預(yù)嗎防控回制，雁適時膀投放化消殺汗藥物啄。寄特殊蘋材質(zhì)布地面笑、墻戀面的狂保養(yǎng)膽方案網(wǎng)科學(xué)縮合理晨，保跌持材蓮質(zhì)的顧長期騎效果泛，無愚污染虹、無妹損傷易。鑄大樓育內(nèi)噪易聲、很空氣擋等符澡合國尿家環(huán)賊保標(biāo)鞋準(zhǔn)。岡綠化指區(qū)域引的保僵養(yǎng)計盡劃科低學(xué)合路理，棉保證境定期炊灌溉胃、除燦蟲、壓修剪憲等，昆保證生樹木帝、草蘿坪等拒綠植教的成煌活，夢配備密具有瘡資質(zhì)奮的專段業(yè)人嶼員進(jìn)輕行日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