某花園銷售企劃建議書

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悄市場柳實際殘消化叼量的恢差異姥已經尚由污20證01扯年美1-擊9蔽月的偶20矩5早萬平摸方米芹，減穿少到懂今年楚的錫10騙0德平方諷米，新足足要減少罷了一押半。毯3.敬目前盆廣州伙樓市競的特揭點為袋：翻房地慕產市頓場已兩從原那么來滿集足人館們基器本生功活需項求，紗開展太到滿弟足人捕們多吸方位墳需求考的優(yōu)司勢競察爭階屋段，仁商品醬房更地進入晃同質忍比階磚段。追就廣趕州房洽價走蝶勢來哄看，劃各地呼段房束價都益存在止不同屆程度止的下為滑或蠻變相狹下滑雪，市斧中心襪越秀設、東施山、貍荔灣洽等區(qū)米的高追層住訴宅價授格與太去年霧同期功相比納下降蜜二成丟；天扒河高餓層現(xiàn)防樓難底以超蔥過貴80牌00濫元運/萬平方本米?？v周邊覆近郊乏房價濁外表樂沒有買較大咸下調萌，但勇是，蛙在日飾益殘?zhí)煽岬妮v市場毅競爭武狀態(tài)貫下，快迫使仁這些載樓盤旱付出做了更廁大的學推廣申本錢樣。房蠟價實甜質上價降幅右可觀殼。笑4.拳未來拉樓市苦預測秧根據崖一項煮調查令資料立顯示優(yōu)：今拜年左1-待9狡月，親市區(qū)潑商品席房出產售成猾交登給記面償積為距39慕9.宏44懼萬平再方米推，比標98想年同者期的終44弱3.獻12民萬平嫁方米瘦僅減閑少了壽9.隆86壯%勁。其于中單欠位購誘房占陽商品改房消比費量秘由遵98述年技40催%脈以上焰下降容到今縫年不猛足少30蓮%供。而舅個人且購置甩消費剛那么略晚有上探升，侄預計濟全年場成交卸量約惕為絮55去0茅萬平飽方米金。匙九九眠年政滾府通奔過對創(chuàng)房地慣產交運易市駝場的憶調整摧與反漏思，硬針對辯消費凳遲滯磨的市羊場狀躁況，齡采取票相應掃措施及，特孝別是妻增加孝市民射貨幣衣持有蒼量?？ㄟ@一語政策林的出泥臺將扭使人半民幣癢流量宴得到都實質嘩性和秧拉動涌式的影增大樹。中婆等價黨位住含宅銷丈量將箏會隨炎市民旗支付脾能力肆提高帖而明竹顯增邊加，漿高價餅位樓販盤銷負售將乳相對蝶增幅闊較小距。由誼于我決國加海入世產界貿騾易總啊協(xié)定貪的談嗓判已幅近尾貝聲，忠參加五世貿筐有利嬸于我類國房株地產姿市場哭的升荷溫。川而對旗于越液來越彩成熟繁的置夏業(yè)者會，發(fā)啄展商母在房覺地產迫運作亮的各融個環(huán)推節(jié)都超必須投越做條越細問致，裂越做鉗標準府越高治。所鑒以，趕對于挨千禧齒年房液地產棄的預棗測，留應該殿是：陡穩(wěn)中溪趨旺疑，但狠競爭畏更激遙烈。南房地滋產業(yè)慰已真陡正進于入比遇小分惕的時版代。漸㈡區(qū)腥域市澆場分葵析盜趴順天河牙區(qū)位待于廣效州市妄東部甲，東盤與黃反埔區(qū)西相連許，南稍瀕珠筋江，教西南理接東憲山區(qū)丈、北非連白理云區(qū)坑?？傚e面積她14僑7.戲77炮平方淹公里鏟，人屋口4航1.燃8萬覆人。怖天河罷區(qū)交脈通四臣通八偷達，躁是廣嘩州市凱連接錄珠江兼三角宵洲及薦粵北添粵東劍地區(qū)概的要名通。點全區(qū)暮有中址山大杜道，錫黃埔孫大道梁等6圍3條錢主要折干道犬，廣霜深高低速公喚路共脫穿東乳西，重廣州盟火車救東站娘和地糟鐵號先線天較河終敢點位兩于區(qū)杠內。跳天河潮區(qū)是耳廣州銹著名套的科勞研高彎教區(qū)婆，有規(guī)超過況22個所大畏專院碑校，尼34應間科促研院判所，武15窯所中做學、頓1所君職中債、6逼1所每小學杯、9盜5所彼幼兒顆園。棕區(qū)內設社會扭保障距事業(yè)婆開展勁較快犬。納由于哀城市欲中心信東移銜，天險河區(qū)粥作為斬新興高區(qū)域養(yǎng)，也拜就成百為了納廣州招市商把品樓糧集中掏地。奉天河歷區(qū)樓絡盤分軟布相仇對集牙中，查主要挽分布不在以航天河持北、浴員村翠、天噴汕路琴、東鼠圃為畏中心念的集貌中區(qū)武域，霉根據謀廣州咸市國數(shù)土局舊房管早局的盒房地遣產信創(chuàng)息中木心的匯成交洪數(shù)據臨，9灘9年熄上半蒙年天坊河區(qū)掌房產械的總墊成交仁為8胡4.貴4萬義平方清米降〔全落市總串成交垂量為陳28林4.線54逮萬平販方米速〕，吩列八微大區(qū)椅之首劣。搖隨著戒城市捎向東杰移的穿規(guī)劃谷現(xiàn)狀俘日漸禮成熟桶，有稈關新交城市據中心庭的利械好信沫息不侮斷展脈示在消人們雹眼前番，故荷天河豈將發(fā)吼展成等為以努天河材政府冶為中寺心。狡天府倡路為測中軸道線的古新城恰市中紛心，緞根據在其發(fā)甲展的欲特點危，東敲移重花心將屯會沿毫著中蝕山大湊道沿東線發(fā)陳展起右來，逐而黃妖埔大勁道沿龜線那么島因為密工廠舟、企引業(yè)眾晨多，視村落妥范圍城廣闊織等負林面特夠點，閃使得菠此帶詢區(qū)域顧向現(xiàn)籍代化虹城市仔規(guī)劃筋邁向靠受到至一定句程度林的阻拔礙。握㈢定垮向市級場分抄析翠員村它位于迎天河各區(qū)南刑部，態(tài)毗鄰慧天河鞭公園壩，天滲河區(qū)尋政府鄙，地選理位序置優(yōu)校越。掛附近樹工廠相較多舌，居千民較范為密絹集，綠消費犧群體硬以工禽薪階那層為殲主。替隨著漂多年越開展豎，該膝外來狐人口咸越來傅越多像，逐界漸發(fā)你展成娛了外劇來人荒口聚襯居地禽，由蜂于天參河區(qū)值政府購的搬評遷和仍落成旱，使?jié)撛搮^(qū)基的環(huán)義境和倡市政炕設施蜻得到伙了逐酒步的命完善豐和健債全，拴加速皺了區(qū)捎域房右地產忌業(yè)的記開展料，吸錯引不咽少在輛城東孤工作謝的人夫士在醋此置叮業(yè)安培居。炮由于延房地乒產業(yè)利開展精的不墨成熟匯，以康及管悟理制杯不完稱善的匙原因緞，致啟使該擱區(qū)城銜內開刃發(fā)了系不少他不同漠性質次的房桿地產巷，有女商品鋪房、疤安居朗房、動集資粘房、孔宅基谷地等涼，成暑了廣創(chuàng)州市計典例況，區(qū)際域市戲場競孝爭十月分激嚴烈。席員村間，作胃為新夏城市輛中心呈的一瓦局部倚，在建規(guī)劃載開展輔或房君地產梁開展喚都有范其特搏殊的套一面用，正朽如該萍區(qū)域旨樓盤洗的價社格與替一路旱之隔換的對搖面區(qū)覽域相溝差甚警遠，紅原因錢不明硬而喻超。但浮由于熱臨近厲天河翻區(qū)政才府，攪員村薄有特椅殊的獨優(yōu)越查性，周而天元河區(qū)門政府溜的搬男遷那么其大大到有利蒸于帶媽動東古部地輔區(qū)的完規(guī)劃蓄開展既和經株濟繁瞇榮。已因此與，位鄭于天豪河區(qū)太政府們門前頂?shù)膯T續(xù)村，須還是莫可以闖借助嫩天河踢區(qū)新取政府綿落成歇這一腔東風傳，使環(huán)在規(guī)猴劃、這配套睛、環(huán)星境等基方面算得到杠更大救的改司善。葬三、化競國爭燙對轎手棄分遮析價㈢競艦爭對植手資型料分父析氧對手邀一孝1.閘工程縫名稱瓶：僑庫穎苑遞2.盟工程秩規(guī)模玻：由談3捉幢戀12群層及缸一幢豐9勻層組呆成桃3.升推售估情況講：現(xiàn)賞推致C密棟千C拴1泊～北C獎4綱梯的壘3嬌～稅12麗層，毒B洗2波棟的步2煤～廣12溝層統(tǒng)4.細宣傳臥主題供：新椅天河元、新著市民紫、新誓文化賓5.機價格卻：善46醒81唯～秒54著45河元伙/m省2遼，均碗價稈50目55嗎元松/m壓2貪〔復淡式〕芒58址68挎～榮63憐95謙元倘/m撥2驢，均醒價匹61欄01申元女/m掉2拆以下哪價格毀均為疾銀行嶺按揭但折后著價蓬6.傍裝修戲標準他：一非級二魂類裝不修悟7.患優(yōu)劣浴勢分喊析屑⑴咱優(yōu)勢怕分析配①僻該樓圖盤已映為現(xiàn)摩樓，患可即認買即坐入住吵，易仆于吸越引買爭家入勁??；墳②息價格亦較同織區(qū)域隆其他測樓盤喇為低無，有替競爭摩優(yōu)勢仗；道③喜位于蘆內街勵，可領防止暗主干愁道噪規(guī)音及役空氣赤污染癥影響桌，但桌亦可只方便駛出入崇主干皂道，鏟屬旺賀中帶獵靜，跑有一債定的戴升值蜓潛力耳；閑④揮開展暮商知祝名度孩較高機，能連夠給斜買家錯一定獻的信探心支愈持；兩⑵嘉劣勢垮分析像①秋周邊滲外來良人口圣較多秒，人表流復伏雜，孤治安會環(huán)境鍵較差燙，影跟響買聾家購浩買心酷理；是②覺樓盤焰周圍梢環(huán)境仍欠佳靜，影棕響樓扯盤檔鹽次；石③踏戶型烘設計法一般然，凸腐柱位字較多捷，影丹響使?jié)灿寐赎?；假④撤外立奴面缺些乏特恒色；跪⑤不建筑文密度賭較大渡，樓擴距較桿密，艷私密堂性較傭差浴對手甘二優(yōu)1.循工程扭名稱設：紫士林居羞2.患工程袍規(guī)模爸：由潛3淹幢連糾體叔9旺層組淺成皆3.轉推售納情況坐：現(xiàn)覆推棒C湯—憤H主座的均3非～該9悲層崗4.麻宣傳藥主題炎：品朵味家概在公紐園旁流的舒嚷適與夠休閑篩5.牌價格遵：燙45預11狼～夕62安08怕元艷/m妄2痕，均亮價唉53監(jiān)20隱元趟/m爬2健6.毀裝修尺標準緩：一娃級二杠類裝潑修度7.流優(yōu)劣丘勢分動析字⑴妖優(yōu)勢重分析具①煎該樓浪盤是膨員村購一帶第為數(shù)狀不多瘦的小混區(qū)樓叫盤，兵且內身部環(huán)桂境優(yōu)來美，雨易于角吸引燕買家殺購置巴；歸②始鄰近峽交通默主干睡道黃躲埔大炮道，戚交通泉異常僅便利翅；密③福該樓缺盤緊鞏靠天漢河新皆區(qū)府餐，天吃河公杠園近壺在咫般尺，貪對樓野盤檔砍次的醉提升于有莫訓大的古幫助請；娘④錄建筑齊設計灣為無外電梯身低層覽住宅貪，且政物業(yè)臨收費盈低廉團，對笛買家邁有極倦大的霸吸引尼力；典⑤惹小區(qū)龜缺乏免中庭狂花園溜，吸琴引力言欠佳饞。桿⑵逆劣勢糧分析遷①三該樓佛盤部顫分單廟位靠鼓近馬狗路，膊受噪幣音影旦響大揀，空猛氣污本染大位，影堪響銷承售；易②羅周邊非外來臉人員愧多，摸且時此常有范治安診事件駕發(fā)生從，影暑響買紡家入有住信奉心；山③障該樓牧盤周隸邊生紹活配淘套設彼施不務齊全亭，且知多為設裝飾壽材料傾店鋪子，影否響樓尤盤檔嗚次；疑④背戶型爆設計燈上有麻一定檔的不報足，厚有凸圣柱現(xiàn)免象；蠶⑤萄規(guī)模些小，雖難上遣檔次膊。喚對手少三增1.命工程吵名稱敢：天知一莊墻2.想工程堆規(guī)模袖：由梢12量幢高堪層組扛成系3.歲推售豐情況方：現(xiàn)初推玲祥瓏閣厭、錦源茵閣求的枯7尊～趣18擱層于4.傍宣傳育主題交：天探然高梁臺全午封閉缸綠色身小區(qū)被5.查價格意：燒50裹19偉～鄉(xiāng)58峰02紡元庭/m毛2硬，均柿價礦53舟93愈元婚/m歲2芬6.堂裝修丙標準精：毛滾坯房言7.搞優(yōu)劣弱勢分杜析：磨⑴撐優(yōu)勢隆分析派①私為同置區(qū)域陵少有架的大功型住蠶宅小丙區(qū)，噴易于裁吸引白買家磚購置待；儀②友小區(qū)問規(guī)劃鈔內有科大型悟綠化灑建設挖，且膜內部錦配套保設施狠齊全蘆，樓攝盤棕股合質怠素高訓，升利值潛語力大概；償③情能巧宜妙地控利用瘡崗頂殺地勢筒抬高認之特芳點，民因應魚采用抬獨特壺設計奪，令乳本樓魄盤擁塵有鮮銳明賣恨點；肝④鄭鄰近慨主干閣道，剩但又錄有一盒定的坡距離卷，且濫有小顫區(qū)路后環(huán)繞編小區(qū)看四周甘，令捆住戶纏在享恨受安輪靜環(huán)裙境的遠同時德又可鞭享受慚便利用之交季通。庫⑵發(fā)劣勢然分析亦①傅周邊雄同檔耀次的悅對手砌樓盤望多，舊競爭燕壓力么大；燦②倘本小旨區(qū)外烘部建壽有一旋幢高仇層建牌筑，該有礙牛整體逼建筑舉美感償；受③夢周邊辱外來墻人員鹽多，結治安診管理云有隱付患；并④鐵周邊扭生活史配套約設施眾不完講善，廳難以假設滿足竿住戶漆日常首生活古需求象。擱對手漿四殘1.倘工程灑名稱忠：海夫景中汁心罪2.孟工程鳥規(guī)模行：由梨2辮幢培28飽層組它成潛3.蟻推售已情況崇：現(xiàn)嶄推都者景軒響，海勉都軒敏的稅7柜～咳28芽層傻4.皆宣傳逼主題容：只富交一咽成，予即做濟業(yè)主榨5.供價格猶：粘40塘76垃～渠55儀98蓬元筍/m食2吼，均而價躺47低08琴元仰/m蘇2爆〔復鞭式〕蹤42紡28待～愚72膽89艦元蒜/m死2螺，均恩價懲62烤55盛元俯/m位2差6.混裝修戰(zhàn)標準進：一拍級一繼類裝旁修〔康高級鍬錦磚魂地面用，雙答面豪蘇華門僑，全密景落屋地玻捎璃門拖〕賣7.桂優(yōu)劣湯勢分隔析饞⑴島優(yōu)勢任分析昏①催地處仿交通舒主干雪道黃話埔大蒸道和茄華南惑大道敬交匯國點，清交通蠢十分拿便利凍；衡②怖社區(qū)賠配套司設施確較完隱善，沫有學即校、阿醫(yī)院劉、市秋場、崗天河繼公園潛、賽險馬場簽等；?、厶帒粜捅强晒╋堖x擇沸多；堡④駁有停撤車場蟲，物復業(yè)收虎費合箏理。料⑵膽劣勢滾分析擁①處外來英人員夫多，咱治安側問題匹多，張影響相買家準心理惡；祝②憂緊鄰撓主干挪道旁炸，噪難音大燥，空桌氣污構染嚴聾重；并③陳缺乏測商業(yè)哄氣氛她，社古區(qū)配惠套不殖成熟束；喚④受周邊鬼樓盤浩較多那么，競莊爭激蛋烈，悲影響卷銷售詠；竹⑤煌無小之區(qū)花對園，序缺乏露生活斃大自財然氣貌氛。辜對手狂五隔1.壟工程務名稱扮：恒咸安大刮廈弊2.商工程因規(guī)模做：聰1溪幢連善體材30懇層良3.詠推售憤情況擊：現(xiàn)太推恒無樂軒愧5詢～蓮25疊層察4.覆宣傳炒主題互：一欣點一逝滴污……震令為須生活殖細節(jié)效設想員5.表價格蝦：經42進18咐～你59按80濟元辨/m堂2姨，均岔價澡51附02尊元悟/m損2鎖6.塘裝修息標準陳：毛窯坯房床7.后優(yōu)劣引勢分晚析：起⑴攔優(yōu)勢競分析農①蛋位于金主干而道旁獨，交蛋通方片便，洗出入栗市區(qū)裳方便茅，有辨一定漁的升漁值潛掏力；臂②箏戶型足設計擴方正肆實用第，間攏隔采掘用隱燭梁隱椅柱設雙計，匆方便慘住戶漁日常嚇生活迷；敞③瓣雖為進單體植樓，微但內怨部配暖套設彼施齊亭全，雀有助騙吸引泡買家的購置摧；容④尺南向印單位濱可享胞受一嚴定的腥綠化洞景觀王及安潔靜環(huán)餃境，月有利星于銷卸售。耐⑵古劣勢借分析涂①哲位于應主干麥道旁還，受睛噪音款影響勺及空拜氣污嫁染嚴薄重，隨影響曬買家越購置把意欲沃；滔②因樓盤豐門前查外來最人員笛較多氧，出帽入欠盯缺安童全感韻；至③俊樓盤館周邊尋相同芳類型壁的對竿手樓屈盤較括多，秀銷售敏上有柿不小賄的壓撞力。姿對手扎六坡1.嚴工程井名稱涉：怡宴景花亂園艱2.起工程攜規(guī)模余：由僑15溫幢多仰層組政成費3.矮推售鎮(zhèn)情況丙：現(xiàn)氧推貨恥尾單紗位雪4.孤宣傳破主題棍：旭椅日初量升，筆怡景倉花園鍬5.捕價格沖：錫30矮18識～血32俯14展元共/m物2喇，均恨價導31格49窄元望/m匆2組6.托裝修筆標準酸：毛院坯房麥7.慰優(yōu)劣至勢分充析：勵⑴攤優(yōu)勢今分析腰①僑為早肝期開唉發(fā)之座樓盤竟，有歪一定已的知鹿名度挑；幕②址小區(qū)倒內部痕配套血設施釘較完悠善，枕方便育住戶咬日常扶生活狠；英③報小區(qū)拾內有咽公交忍車總器站，叫交通劍便利氣；屯④疼小區(qū)沫均由淚多層容無電退梯建靈筑組埋成，呆適合團中低滑收入嗎人士籌入住花，對像銷售獨有幫惕助。仍⑵籠劣勢隸分析遍：柔①帆周邊猴違章鞏建筑取多，繩影響貨小區(qū)狹自身梯形象桃，不元利于還銷售紋；堵②冬周圍貨外來駁人員蔑、今“拜三無飛〞誕人員載較多故，治旬安管轎理上爽有隱騎患；貪③柳戶型疼設計興上存剖在不賴足，猶面積持選擇懷較少勉，不夫能迎疼合市飲場需析求；爪④野外立瓶面設漢計較刻差，哄形象某普通慕。扎四、識項摸目肥理鵲解訓㈠項農目概舒況陜1.檢地點波：員拐村西島街坡2.環(huán)環(huán)境療：小擁區(qū)東渡鄰天婚河公諒園，德南臨蒙珠江蝴，西綿近跑芹馬地碗萬坪垂綠地屠，北葉有新借駐天佛河路找區(qū)府企，外嗚圍大誠環(huán)境牢較佳蹄，但蕩小區(qū)免內附撇近工趙廠較桌多，逝綠化餓少，黎空氣饅質素徹差，潔隨著獵政府降規(guī)劃拆逐步含完善離，該賭地前炭景看火好。梢3.臣現(xiàn)今春規(guī)劃剛：占裁地面留積為梨18通05階7.匙38郊m仿2融，總壟建筑懸面積下55限22槳3m李2準，由存1幢停23蝶層、氏1幢嶺12襪層、較2幢足9層兔、2杯幢7顆層組老成岡4.貓綠化聲面積腔：總化綠化鄰面積儲達下68儀61峽.8和m盟2遣，綠男化率朽達3代8%衡。穴5.神其他偉技術支指標痛：建積筑密擾度為解29箭.8濁%，笨居住列戶數(shù)搶為4鴿84偽戶，事容積膏率為值2.焰71范。粗6.友工程炊工程穩(wěn)情況座：F繩幢為怨準現(xiàn)啊樓，儲B幢商正做濱根底拜工程瑞，其傳它的紹在規(guī)耽劃中伐，完錘工時獻間為柜20過00退年6腫月。悲㈡項陰目周施邊配憤套狀優(yōu)況弓1.政社區(qū)巡配套樓①糖大學棍：暨曲南大丈學、柿華師可大、棄民族雀學院椅、廣煩州市艦環(huán)境繡保護誰學校明②雀中學候：四瘋十四身中學青、華億師大飽附中遷、天辦華中仍學推③枕小學保：昌劈樂小短學?、軉栥y行此：中蹦國建使設銀牧行曠⑤每飲食裳：云莊景酒蘿家、桿中意溜食莊內、食丘神等畝。共⑥陣康體凈：天仍河體磚育中暑心、評羽毛嬸球館宋⑦蜻公園尺：天嗎河公慘園摟⑧座醫(yī)院欺：華湊僑醫(yī)椒院、館市六蹄醫(yī)院掩2.慨交通悲狀況扮23開路液車嗓熄陂訓—瞞梅花瓦路呼50叨4路舍西叉漂洲柄—述白云密路囑39康路敞員加呢村內—逗豪賢蛛路坐51辮8路兇棠片辱下業(yè)—貿廣園膜西瑤包臺隨53儲路漿員環(huán)棗村里—維寶崗艘大道劫54塌0路腿怡景偉新村睛—巷瑤尿截臺沃17姜7路賤員黑尤村器—襯廣州霜東站腰54轉2路度怡景蝦新村覆—億瑞寶疊村億22伸1路戚保絡稅食區(qū)潑—包江南扎新村底55移0路滴絹麻叔廠鵝—糾廣州梯火車旅站憂24昆3路暫員音辱村可—廳文化掃公園煮81謝3路漸員熟賺村款—插火車拼站折24撒5路敗保鋸稅煎區(qū)非—毛農林晌下路江88俘2路油保稅環(huán)區(qū)夸—色彩虹內橋腳澇28攪4路蒼員執(zhí)擱村券—搶廣園腫新村稠88宇6路管員村袋生活雖區(qū)鋼—蕉機場昆生活巴區(qū)莫29蕉6路婆員逐鐮村策—職南湖萬游樂寄園明㈢項撲目優(yōu)植劣勢桿分析捉⑴只優(yōu)勢禮分析鏡①捧區(qū)域耕納城積市東需移之蕩先聲咳，符判合市券政規(guī)墨劃的按方向眾和需勸要，喊開展果潛力密巨大止。在周九運礙會等爭規(guī)劃懂因素唐帶動跪下，匙有利能于區(qū)氏域房奶地產挑的加爽速發(fā)棗展；監(jiān)②祥地理匠位置攜優(yōu)越目，鄰訂近區(qū)舞政府齊中心界，有昂利提鍋高項齊目檔幣次和付知名仆度；學③慢交通秩便利席，共漆有初17鄰條公姑共汽胃車線烤路途革經該舞地；嘆④膝工程省位置首旺中簽帶靜借，屬余居黃匯埔大牧道之皮二線奪樓盤倒，受路主干廟道之芽空氣撫、噪臘聲、另塵埃魄污染諸較小孫，適邁宜悠幻靜的樸居住悔環(huán)境稿；騾⑤六社區(qū)犯配套悟較為協(xié)完善軋和成景熟，陶臨近勉天河妥區(qū)政臘府，延天河遞公園晝，周申圍有建商場殲、超立市、獄酒樓率、肉豎菜市悔場、慢學校鐮、醫(yī)遇院、疫其功哀能基熊本可碎以滿珠足小河區(qū)日那么常生漁活的啄需求崗；路⑥未工程富具有雀優(yōu)良御的先眉天環(huán)安境總翁體規(guī)雙劃較烈同區(qū)授商品恐房項架目優(yōu)怨勝，犁花園舅面積韻約軌3服千平政方米嚇，綠訪化率訂高；成樓距撥寬校50認米虛，通上風采客光優(yōu)杠良，陜私密侄性好遣。地晶勢東指高西姑低，扣如能枕順勢冬而為呼，那么荒能形忠成極瓶具自房身特辣色的闖規(guī)劃蹤；間⑦貓大部覺分樓芽體仍婦在規(guī)患劃中釀，有忍條件后進行辱后期庫的改賄進和桌設計滔，營呈造成分本區(qū)姥域中降一級眼精品輛小區(qū)愿。糧⑧寸平面法設計燕較為囑合理租，沒眨有黑寒廚黑事廁，銅廳出堆陽臺蓋，雙報陽臺規(guī)設計燥。一詞梯四航戶，替面積須較合獄理，迫實用咱率高癥，戶斷戶南晶北對者流。窩⑵龜劣勢者分析兵①雪整體簽環(huán)境鋼較差廳，周交邊景叮觀少緩，不眠利于燃提高糖工程港的檔店次，貓周邊談工廠丙較多確，空僻氣質群素較緊差，殊影響茅居民層生活昨質素候；銜②浪工程籍處于歲城鄉(xiāng)吐結合請地帶步，區(qū)計域居核民素槳質低柜及地猴域形帖象較剝差；白③連現(xiàn)時兇規(guī)劃炎布局屈欠合糠理，共難以折提升獸工程爺檔次鄰和樹蜘立鮮偶明品溫牌特爹色；拜④稱本項賤目所丟處地翁段認目知能束力較蠟低，北不利黨于吸辱納外厭區(qū)客答戶；奮⑤胡工程共立面熊較差避，沒尊有自據身特館色；盆⑥淡設計棚不夠磁細致咸，不城能全伐面滿持足客罰戶的崗生活架需求椒，不博能體們現(xiàn)以謀人為忽本的遺經營蓮理念放，如結沒有么預留緞空調嗎機位箏，陽恨臺設克計，摧管線灣布置兩，窗榮臺設彎計皆潔存在筍較大耗缺陷勁。繪㈣項扔目企嘴劃思撈路冊由于搞工程躲為小綢區(qū)物哭業(yè)，摧擁有蛋優(yōu)良憤的先屢天條偵件。勉但目備前區(qū)苦域的習外部蘋條件校劣勢拾較為刺明顯卷，故巨如何倡做好博工程削的銷能售企喊劃工遵作，位將是蹄工程湖能否最取得攻成功夏的重玉點。招從以幟上對株市場腸和項通目的鍵理解事，我踐們初趣步得賺出以第下的呆企劃蠢思路臨：譯1.瓜充分此利用摟先天宋優(yōu)越遷的內得部環(huán)套境黃工程朽的內賽部環(huán)講境對善比其停附近勵的競挑爭對懇手來丹說，足規(guī)模驅相對不要大劇，總秘體規(guī)廚劃較少為協(xié)購調，些故可赤利用瓣具備蕉的先裕天優(yōu)叮越的剝條件躁來諦奇造一帳個教“杠精品室住宅滴小區(qū)趨〞拌，塑竹造獨呀特的栽品牌戲形象皇。烏2.斃改善寄現(xiàn)存喚規(guī)劃紅中的澆缺乏予和做顛好后糠期規(guī)狡劃趕工程這整體潔規(guī)劃擾布局弄仍存?zhèn)z多處優(yōu)缺乏無，由菠于前揉期建呢設已靈成定隔局，蚊故只旬能進私行適組當改酸善。凡而對檔于后泉期的陳規(guī)劃往建設芽，那么哪必須但做好犁一切至細致雖的規(guī)殺劃，徒使現(xiàn)尸有的步資源驕得以怎充分菜合理柿的利靈用，哈提高腦工程棒的綜會合素奪質，趣在市跪場上蟲立于脾不敗挪之地布。癢3.遮把握鹽市場姐需求樸，迎逗合買躺家心薪理體域騎隨著擇房地奇產市部場由跳賣方黎市場昌轉為獻買方麥市場崇后，座供方閑面臨碌的嚴來峻問掠題就才是，暫產品隸的消俱費是炮否迎痕合客處戶的檢需求免。因勾此，扮充分燃把握相市場映，迎緩合消海費者察的需銀求心躲理，瘡提倡羽新現(xiàn)碗代的耕生活俯居住陰概念袖，才曾能更頑有效煙地促賓進銷耗售。將4.橡加強皮區(qū)域震性宣療傳，端吸引夫人流做由于闊工程家周邊咱居民稅點及品商品雹房項繡目都命較少墳，客琴流量望低，隨故如足何吸插引更虜多的溝客戶捏到場欠，是獨工程鐘成敗慮的基腸礎條文件。板故此知，在籮戶外泡媒體棗、銷王售網饑點、積單張站派發(fā)譜方面陳應加艱強區(qū)王域性療宣傳獎，增概強傳摟送項階目信耽息的灰途徑犯，以戰(zhàn)吸引瞞大量魚人流狠。壓5.根營造厚現(xiàn)場半舒適各環(huán)境疑，引亡起客畫戶購脊買沖鐮動狀在吸比引大也量客耕流后狹，現(xiàn)牢場環(huán)有境的選好壞痕便是銳銷售家能否企成功覆的關矩健。碗工程襪應當鉗在小顏區(qū)規(guī)閘劃、果園林偶綠化賄、現(xiàn)傘場包椅裝、課接待亦中心暢、示綁范單累位、愚等方科面營置造一趙個非備常舒擺適的嬌內部擠環(huán)境惱，配請以銷疼售策罩略上登營造慎的熱米烈買尺賣氣悅氛，調力求翼迅速縮打動筒客戶你的心崖，促燃進客酬戶成介交?？?.戀在宣膚傳及穴銷售服上體赤現(xiàn)項閃目的居規(guī)劃消前景洪由于鋸員村帆一直崗以來摔給外奔界的麗形象狼是環(huán)筑境較方為雜鐵亂。巖如何玻消除暑這一肺不利莊因素泉，把搞規(guī)劃咱中的驕利好搶因素悼特別君是新豪區(qū)府正落成抬，提軌前呈堪現(xiàn)在匯消費課者面擊前，陜需要抓在宣劃傳及掠銷售孝上重刪點把育握，嶺并在探軟性辜宣傳敲、宣桶傳資否料、姜人員權培訓訴等方義面重島點加鞭強。糊7.照表達胞“傻以人番為本捕〞鎮(zhèn)的經催營理員念繁面對煤多元帽化的架目標杏客戶薪，我瞎們必鋤須抓孝住人投的特排點，誘規(guī)劃渠設計脫更加美“剩人性串化除〞申。項磨目不定但應糊在規(guī)怠劃中貞力求互細致祝、完效善，風在設方計中旺多考泄慮人劃對居子住環(huán)酷境要礙求，召還可尸在企即劃營臨銷中酸表達跟以客沉為尊理的誠泛意和聞“弱以人懂為本孝〞學的理森念。篩通過寶融合晴工程炸“是以人擺為本夕〞焦的經搬營理雀念，腹可以湖把握樂更多煌潛在盆客戶約，打墳動他銀們的撐心，慢促進逐成交幻。隸8.耽找出販工程猜“欄個性億化浮〞怨的形院象血客戶必對品撇牌的肝認知響程度抱往往禽取決陽于品爪牌的征個性騙，沒紗有個緊性的須商品現(xiàn)極易存在市心場中辣流失食。通拜過對遲工程障的分者析和嗎理解延，挖申掘內雁在優(yōu)穿點加降以策殘劃包槐裝，磨提煉害“述個性畏化玩〞課的項用目形噸象，夸可以污大大相提高戰(zhàn)工程名的知夾名度栗，提級升項丹目的榜附加惰值，煌從而睬促進圈銷售獵業(yè)績金的提唐升。愈從以緊上幾砍點企您劃思嚴路出錄發(fā)，炭我們機將對肯工程粗的市燕場定籍位，活規(guī)劃牛設計紡銷售翁策略梳等方偉面一駱一作摸出建贏議，始期望圾做出低一個偵有特潑色的駛、成個功的毫精品節(jié)工程幣。假五、艙項鍬目攪市詢場體定剪位找策勵略罪㈠項冒目市助場定蜜位喊員村穗附近授的樓挽盤可察謂良猶莠不渾齊，遙檔次錘不一匆，而友且價辦格相瓣差懸節(jié)殊，素可以柜說串“水一路殘之隔為，樓艷價翻街一番森〞窗。位編于項光目北宴邊的簡黃埔記大道臥上及鞋中山掙大道沒上高恰檔樓透盤較刻多，爺規(guī)模盛較大踢，規(guī)說劃有半致。蒸而項燙目相姐鄰的超樓盤殊檔次湯稍低慢，適囑合中妥等層省次人役士選臉擇置戶業(yè)。稅故此治，項朋目的鼓競爭言對手煤多為懲工程效相鄰慘樓盤恰，如姜何提喊高項海目本闖身的久質素姜，提啊升項偶目形張象，尋營出司特色的以脫村穎而傘出，梳是項共目能仆否取嘩得成叛功關蒙鍵。恨細分豬析項帳目相舌鄰的騙樓盤地，其王中主講要有鑰僑穎烈苑、反怡景繭花園蘭、紫現(xiàn)林居櫻等，悲工程種規(guī)模冰不大式，綠偷化率米較低汪，現(xiàn)宏成規(guī)夫劃不暑能更乒改。刪而本觀工程脅擁有軟優(yōu)良均的先柱天環(huán)攝境，宜有條蒼件規(guī)客劃設語計出渣該區(qū)渴少有草的精愿致小電區(qū)住氏宅。訴故此憤，項瓶目能籮夠，淹在區(qū)斤域中床獨樹厲一幟優(yōu)，在過市場表競爭棄中脫超穎而刪出。列唯此儉，結筋合區(qū)諷域市輝場情御況和良自身悉特點速，敝蘆司建晃議以直“屢區(qū)域司中最濱好的喜住宅醫(yī)小區(qū)揮〞禿定位抽入市液，充絡分迎博合市效場，忍進而吸突破充市場陰，形蒸本錢般區(qū)域怪的最鬧大熱玩點，截當然原，要宿到達喪這樣燙的目范標，婦必須塑需要綿大量與的規(guī)筋劃及緣硬件博配合豎。在窩下述微工程船建議漏中會懇逐一砌闡述賴。秀㈡項幻目形陡象定愛位滿工程刃所處欺區(qū)域肢為外斬來人熟口聚靈居地惠，為彩大部凍分市可民所住熟悉趕。鄰繪近社流區(qū)成煩熟，呀設有裁多項疊公建跪配套符，生略活便吐利。羊但附昏近的督工廠閣較多巷，空技氣污縫染大蠟。區(qū)許內路設窄人提稠，絲整體承環(huán)境肝和商魯品房皮小區(qū)國都缺詠少大謹型的奪園林午綠化燈，影蛙響了糕生活撲質素咱。這瑞些因捕素嚴該重阻稠礙了騾區(qū)域恐市場衛(wèi)的發(fā)挺展，從甚至撫造成磚了區(qū)頂域客害源的萌不斷禁流失環(huán)。銹故此巾，在度工程筒形象監(jiān)定位君上應念揚長古避短摸，抓欄住市女民向息住環(huán)億境好桃的綠飯化小走區(qū)的揚心態(tài)縫，帶鵝給客共戶一油種下“帝既享怠受周那么邊完孤善配閉套，粉又有寺高質鮮素內陰部居勇庭博〞倍的生耽活環(huán)刺境。挪工程炭形象興定位妹可從觸小區(qū)士住宅泳、園司林綠竊化、屯生活疲質素宵高等貸方面萍重點驚訴求銳。扯初步蟻提供瑞以下捉工程循形象氧定位事供貴串司參舌考：應天河值新中堪心殊·泄半山逗法式霜園林罪小區(qū)長法式松園林痛的內矮涵于低及與勻工程業(yè)的結率合將惱在本曲籌劃敵案項警目建正議中極提出固。配通過帝上述淋的形督象定喘位，半給小穿區(qū)賦策予現(xiàn)寨代高判質素藥生活拔的實域質內倒涵，昨使項拼目從鑒消沉比的環(huán)淋境氣量氛中討擺脫弦出來剖，從阻而體靈現(xiàn)項戰(zhàn)目內跟外環(huán)帳境的孫優(yōu)越餅。趣㈢目穿標客肺戶定頓位歌作為訴廣州反新城芝區(qū)之議一的仁天河烤區(qū)員季村，志其購朽房客產戶群堂有較船為特切殊的敘一面償。由膏于天睬河屬促于新抽規(guī)劃退區(qū)，選居住護人口疊多以椒外地勻或外筍區(qū)移盾民為瀉主，靈尤其意是員惱村，洗外來母人口微集居負地，挪而且孟當?shù)乩S布及小壁型商柄鋪群飲較多書，營品造了旨一大諒批工摘薪階城層及變個體節(jié)商戶肅。隨戲著地河鐵一的號線鋤的開省通，香交通院網絡嘩已將皮新老膠城區(qū)蠻一線促貫穿安，彼宴此距跨離將飽拉得撒越來趟越近奴。外才區(qū)及啟外地雪人士腳選擇算天河君置業(yè)萍將會鄭越來板越多濁，關獵鍵是頁要選醫(yī)擇價景錢合另理，好有升瀉值潛獨力的灣樓盤寺，以給此概姐念，被整個握新地患區(qū)〔爸從東都山謎——鑼黃埔狹〕的羽客戶旁都是逝本項膠目客碗戶。盆根據單實際傲情況催，我站們又夏可將為這部糕分客吸戶群像定向事細分運如下石：傾1.訴區(qū)內熔向往繳小區(qū)揪住宅送及園容林綠鄙化的何買家持分析沒：員鈴村附紐近區(qū)寧內人盜口密栽集，庸路窄份人稠妻，整滋體環(huán)挖境缺快乏大損型園舞林綠槐化，浪綠化嫩率低換。對搖于欲長改善東環(huán)境趁的買典家及道家中京有安搞度晚誰年的豬老人適家的俗客戶哲，小宰區(qū)住嫁宅是棵他們寒置業(yè)埋首選周。高2.鉛區(qū)域耍居民擦的子厘輩提分析強：這嚴批人侄在當漠地生蓮活較駕長時弓間，鐘生活雅圈子殃幾乎哥固定濁在此淺，對孟該區(qū)狠感情訴深厚誦，而豐現(xiàn)有莖條件尼已難鑒以滿熱足其座生活蟻需要懼，想度買大沉屋改寺善環(huán)鳥境，蹲同時假設出于朱孝敬望老人貢的前借提下扶，在蔽同區(qū)累就近癢購房能，既停能更申好照騾顧老梢人，隱又能阿享受仇獨立賴居住勸的自脆由便青利。察3.炸區(qū)域拖居民附的親標屬、腳朋友驅分析凝：此錫類客緩戶受鹽該區(qū)趁域的芬親屬笨、朋遣友的乳口碑蘭宣傳猛，對油小區(qū)穴向往瑞，同漂時在蓬此地穴置業(yè)敵，方買便于榆同自珠己親馳屬、剩朋友論進行副充分倚的溝任通，銀接觸雨和聯(lián)特絡，運還享垂受小丑區(qū)的應優(yōu)越院住宅養(yǎng)環(huán)境換。碑4.嘆外來沫人口畝在該刷地置泊業(yè)皺分析啟：此歷類在紙該區(qū)爐域中福占主鋪流，雷他們射注重劉小區(qū)傘的綜逼合素隨質，存周圍凍的自評然環(huán)百境以庸及小編區(qū)周司圍的條配套螺設施想，對早新環(huán)占境適跪應性到較強奴，反丙而對擱區(qū)域盛感情茅不太落考慮藥。此私外，芽對于膊外來雨人士共而言緣，群遮居意籍識是砍影響劫他們禮選擇準居住濤地點名的重雀要因核素之笛一，游如廣榨東潮糾汕地政區(qū)的遙人士親在這蝴方面涂表現(xiàn)潔尤為謎突出望。配5.蝕在城翠東工夸作的檔工薪松一族霜人士閃分析廣：附塞近繁懶榮的當金融曲中心答，商麥業(yè)網芹點，繳以及紗該區(qū)探工廠朝聚集安，造眠就了返一批擱在該溝區(qū)工具作的撈工薪圣一族堪，此盼類階拾層人勁士對買置業(yè)回概念帝注重伙經濟翻實惠副，環(huán)鞏境優(yōu)鞋雅，槳交通遠方便忽，同于時享釋受現(xiàn)盒代生趴活居幟所，篇改善絨生活攪素質魯。紛6.輝在天秩河區(qū)詢及附廁近區(qū)沒域經勉商的奮小商京戶貌分析淺：他臨們擁郊有一霜定的疏經濟駕實力霸，樂屬意在志經營偏范圍案附近欄的置舉物業(yè)垃，既孔方便大居住晚，亦影能隨堪時照甜顧生筒意，低一舉塌兩得習。優(yōu)紫質的痕生活勿環(huán)境珍有助托于改最變他隙們不掌定向局的居徑住習冶慣。云7.鄉(xiāng)其他呼區(qū)域駝人士掉進駐控分析斃：其苗他區(qū)牙域如簽東山塘區(qū)、念白云倍區(qū)、鎖黃埔鼠區(qū)人候士，玻欲改凍換生捎活環(huán)場境，臣選擇窩新規(guī)寒劃的蹤東部吼城市確中心障作為砌置業(yè)恥對象都，同梅時享由擁新舉規(guī)劃史帶來墳的新傘設施遮新配距套。畢8.充因拆蓮遷而殲不得稈不遷忽移的齒廣州辯人毯分析芽：由喬于不磚滿現(xiàn)憐時的閑拆遷驢安置腸區(qū)域深，想挪通過楊拆遷陸重新窩別尋丘居所揮地方抓，新缺規(guī)劃且區(qū)域采為此緣類人承之首嶼選。豎9.班經濟濫充裕鋒，已投購樓碗宇的噸投資竊者傾分析錘：這抹局部喂人也墓許在彎天河唉區(qū)購鑼過樓或，隨聚著近木年來糾購樓魯經驗嘆的豐歸富，甲他們極也可否能看岸中項歷目前宅景好遇，具泡有較舟大的丸升值脖潛力待，買博來自丸住或芝投資組以求縮更大費回報哨。花跟億當然肢，一逆?zhèn)€項招目的句目標見客戶袍可能死永遠雞不只染以上番九項稱分析坑的客左戶，飲然而橫針對齊該小迷區(qū)的緩特點撫來說碌，敝辮司認向為上臣述分廈析基亮本已釀囊括駐了近葬八成乳目標鈔買家街，只都要能燃抓住劍這批扮客戶尚的購廣買心堡理，辮再輔巷以必探要的葡銷售竊策略體，就俱必能衛(wèi)取得懷銷售寄的成殲功。押㈣價歪格定楊位及享定價順原那么咸建錦為了塔整體效銷售東到達橡理想嚷的效稻果，頸必須駝遵從譜定價炒的低溫開高完走邪〞連原那么儲，切裂忌欣“朽全盤曾開放儉〞季。被針對惠本項職目第肆一期第的F愚幢準爐現(xiàn)樓林和B貴幢期遵樓的透情況鞠，屬或于首拍次進怠入市晴場推陳廣，莊宜應手迅速減打響藏知名聚度，微從而伏有利廚于后禿期的童銷售鵝業(yè)績曬的穩(wěn)送定增季長，歸因此鑰，F(xiàn)險幢應舒以低伏于市挺場的俗價格余入市糾，使逝小區(qū)拾充分地凝集香人氣銷，有慈力地限加強揀小區(qū)跡的人乓脈銷營售鏈森，為假后期輛良性踢循環(huán)卸打下縮根底壓。項虎目的避定價燥原那么凝大體葡如下哨：躍1.壘同層會南北澤方向旁單位批價格炊相同竿翁爪由于諒該幢惕南向怖單位隊景觀抱較差授，受勢工廢跪氣污僻染較俘嚴重莊，情多況被腦動，洽又依張照南良方人式的風勺水習衣俗觀唯念，安南向行風水州要比長北向浪好，愛就是晴所謂給俗稱照的返“凱南風遵窗暗〞企，固道此，編結合豆該幢灰特點替，采享用了庭“真同層足南北汁方向覽單位端價格惱相同暴或價法差不佛大月〞單的推厚廣策俊略方找案，信此方晃案最燒終起異到促付銷南且向單褲位的柱銷售壇、兩喚面銷益售平永衡之傘效果拜。樓2.暫實行襲首層恒送花識園，誘頂層譜送天女臺花禍園，址使低銳層單狗位和葉頂層遭單位艱促銷療〔首摧層綠傷化詳謙見項脅目綠植化建毛議〕昏3.品在B各幢的瞇價格魄定位敘上，例采取歡北單省位比仇南向捕廉價覽，同彎理使炭得B辭幢臨真街北深向單糧位促偶銷，侄而南查向小謹花園析的景薯觀單教位以號好的曲價格貸銷售經?！材糜嘘P致小花陸園，記詳見辰工程蠢建議張〕。賭六、掉項鈴目鳳建錢議領㈠項圍目名檔稱建咳議熊根據找工程民所處者區(qū)域緣和項餃目自搖身遇“辯區(qū)域先精品離〞擴的市杠場定喬位特姨點，廊敝司疲建議假工程蝕名稱衫須作棄適當斤的修黑改，傍初步蠟提供代以下牛名稱域供貴椒司參炮考：尾天碧處花園殖天雅還庭園粥初兄其中醫(yī)“靜天膝〞疼字代晴表天謹河區(qū)坦，亦車突出醉了天陪河區(qū)幼的地銜理位訪置的聰特點戚，其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(fā)俘坑雁利用效敝司以原有怎的廣嚴闊客亞戶資粗料，鼻通過命主動恨聯(lián)絡冒推銷繡方式園，增節(jié)加項樣目的煎客戶澇來源撒。同螞時，四應發(fā)改感謝艙信給壞首期溝業(yè)主孕，并原采取亭措施負對舊桐業(yè)主懶成功伙介紹噸買家餡〔以箭簽契擦約為鍋準〕鋪給予浩獎勵場，從子而開似發(fā)舊花客資睛源。關4.損入戶鼠單張澡宣傳幟周駐向區(qū)浪域內晃尤其息是即援將拆方遷的做居民蔽派發(fā)抗入戶縫單張士，使次其對渾本項帥目有鍛較理足性認怎識，輔并吸攤引其病到場虎購置咳。捏5.芬單張徒夾報極迎箭針對丹工程逆的潛融在客伴戶以運區(qū)域拼性為盾主，歇可重話點加那么強區(qū)缸域性氏宣傳辱以節(jié)窄省廣土告投頁入。月單張擱夾報御形式錢可以袋是通蘭過郵銅政訂業(yè)報系巴統(tǒng)或順報紙根攤檔甲派發(fā)游。謙6.泥提供酸額外顯優(yōu)惠最展銷溝會期邁間提熱供額稼外折網扣及東優(yōu)惠頁，可環(huán)以促跑使客揪戶盡?？旖粻恳?，逝降低蠢成交村風險民。根孫據項幼目的導實際賺情況扣，建升議如怎下：苗⑴謎贈送鳳一年關管理頭費甚塔郊針對處工薪黎族的仿置業(yè)應心態(tài)歇，既食加強職他們撫對物址業(yè)管飾理的驗信心遲，又踢能給泰予客僚戶一陡種實創(chuàng)惠的休感覺盒，有權效促層進成索交及⑵街贈送幸一年慘天河齒公園谷門票慧混晌提醒遺潛在街買家遙工程迎鄰近帖天河滾公園卸，生佳活環(huán)原境舒援適。納此舉慮將置討業(yè)的占大事舞與生關活中閑的小魂節(jié)有動機地載聯(lián)系腫在一困起，鴨令客竿戶聯(lián)剪想起掙工程聾周邊羞康體敬配套城優(yōu)勢巧。暮7.理提供往住宅替質量吳保證狡書和振住宅秧使用辰說明更書港在客槐戶購班買前國提供起住宅從質量債保證名書和魯使用棕說明挪書。朝一那么圓可以輕表達由開展喊商實偉力，泊二那么嫂可以證使買虛家體護會發(fā)投展商陪以客孤為尊史的誠后意及慕細致況優(yōu)良煉的服損務。議假設發(fā)世展商怨對自寺己的君工程匯質量晨充滿確信心殃，可漠將保摟修期譯限定伐至三甜年，性即提紀供市周場上賽罕有助的施“舍三年地房屋京質量鎖免費議維護按〞徒，可靠大大遇增強?？蛻舫獾男捧r心。張爐拘住宅肢質量遺保證典書和高住宅負使用異說明造書內創(chuàng)容如她下，搜以供魚參考暢：販住宅浪質量通保證裹書棍保修嗎內容珍保修貌年限少保修費責任最地基詢和主浙體結緊構何50篩年潑地基注沉降激或不唇均衡病沉降腐導致厭樓宇宴偏斜押或裂您縫侄砼框鞠剪結屆構柱抓、梁顆、剪略力墻差出現(xiàn)藝偏移張、彎嚼曲斷譯裂、失裂縫角樓板割出現(xiàn)剛彎曲猜、斷矩裂證砼因誕標號菊不夠還出現(xiàn)矮風化布脫落吵屋面典防水男3狹年鮮屋面僅開裂匯、起垂鼓威屋面鞭滲漏翠女兒平墻、億天溝吵、檐持口、膠變裂梳縫滲竟漏販墻面叢、廚糕房和敲衛(wèi)生闊間地壟面、條地下兔室、恐管道修滲漏處1哀年偶墻面?zhèn)銤B漏餅廚房方、衛(wèi)疼生間下地面誰滲漏香地下名室墻焦面、臥地面系滲漏云管道閘及管疤道穿切墻〔密地〕截部位翻滲漏裕墻面迅、頂社棚抹短灰層末脫落叼1慎年宋墻面醬批蕩性抹灰繡層出個現(xiàn)空腫鼓、現(xiàn)開裂域、脫濱落理頂棚蚊批蕩跌抹灰科層出迅現(xiàn)空蛛鼓、爹開裂犬、脫女落源地面滅空鼓紹開裂冷、大煤面積單起砂菠1要年然地面美空鼓歇、開憂裂、茶面層臥裂縫濕地面剛大面姥積起饑砂旦門窗倆翹裂銳、五瞞金件稻損壞倍1包年營門窗久翹裂趕、五羨金件曉彎曲醬、松與動、盜損壞挎管道餅堵塞鑄1萬年定排水賊管堵皆塞松給水表管堵算塞恩地下稼泛水香防盜宜系統(tǒng)迷1羽年愧防盜宵對講僅機保噸修焦燈具群、電齡器開烤關筑1次年新衛(wèi)生枕潔具瓜1盞年惜房地用產開肺發(fā)公個司承產諾的應其它錘保修狡工程助如：級電梯貸維修幼〔廠伐家應適已提區(qū)供該客項保芬修內推容〕劣保修貿期內嘴，因演不可差抗力舉的因折素，轎或其搶他非粘開展是商原厭因造云成的已損壞垃，發(fā)良展商穗無須嶼承當疤責任禿，但乞可協(xié)撫助維尋修，乒維修活費用匙由業(yè)肆主承翠擔。共房地吃產開砍發(fā)公射司住雜宅使卷用說貪明書制開發(fā)帽單位尚名稱惠地址碧朵旅設計今單位派名稱池地址艦浴帝施工希單位典名稱殼地址猴旦豆監(jiān)理拘單位咬名稱傲地址細貸終住宅忠部位盛使用淘說明往和注倡意事評項儀結構印和裝鉛修裝掉飾欲上水蓋、下好水而供電訓設施顛、魂配電圖負荷嫁通訊擴煤氣友燃氣稻消防諒門、開門窗茅承重岔墻旨防水毛層潛陽臺嬸其他稱㈢付搖款方浩式建私議材寸渡針對帶區(qū)域背內樓捕盤的手付款舅方式狀過于覆單一估，應毫向買蒜家提言供較佳輕松婚的付陰款方蟲式以差擴展類買家轉層面鼓，增徐加其功超前掩入市闖的可較能性次。同紙時，欲根據插最新型的?旗廣東欄省商爺品房所預售勁管理勸條例敘?建季議項貼目的海付款漏方式哨建議稻如下巾：竭付款瞧方式搞手續(xù)趴一次降付款陜特惠路按揭骨優(yōu)惠確按揭近付款線超輕肌松按從揭付譜款伍折扣包8哈折壩9讓折母93市折養(yǎng)97艘折眨簽認苦購書版時付刪定金潑10訊00橫0柜簽認離購書脈七天窄內矮〔扣役除定漢金〕便30即%躍10桿%夏即辦殖理最避高七閉成二詳十年幻銀行主按揭逼10獨%泥即辦開理最剖高七碎成二蝶十年裹銀行李按揭樂30咬%喬(昨扣除啊定金寸)腿開展拌商提灣供法24織個月魯免息依分期滾即辦衛(wèi)理最飽高七戴成二犧十年喝銀行眠按揭講一個汁月推35妻%項20捷%慶10拆%眉二個貓月營30擱%攜三個由月歡10育%接辦好慧房地村產證爹七天秒內斃5%廳㈣宣控傳策銅略甩笛更建議蘋在本姿工程醋推出黨前投隔放一哪定量尼的軟杰性廣蹲告，溝向市哥場營必造一得種帥“晉我們論推出之的不購僅是淚一幢限高尚弓住宅煤小區(qū)策，更喊是一提種高貸品位割的生衰活模臭式和俯身份杜象征蘇〞移的概五念，貞待項承目推揮出市董場后交更以觀這一蚊概念痰，通億過強說有力槐的立咐體廣疏告效鎮(zhèn)應，妙創(chuàng)造叫濃烈衡的市觸場氣攔氛，練以達伶到理哄想的撕銷售鬧業(yè)績迫。誼1.厚媒體暢選擇宵建議礎⑴軟廣州扛日報亭例蝶嘉象廣州燙及珠瞇江三紡角洲唯地區(qū)朝最大素型的災報紙謙之一眾，發(fā)煙行量味50美萬份悶/日途以上騾，銷競售網賄點密阿布，刊擁有裙固定禿的讀琴者群篩，是量廣州爭首選蛾的地出產廣痕告媒打體。鍵⑵娃羊城帝晚報仗疑它敲逆全國寫十大訊報業(yè)咬之一