出租房屋標(biāo)準(zhǔn)合同書

出租房屋標(biāo)準(zhǔn)合同書背景介紹在房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越成熟的今天，房屋租賃市場(chǎng)逐漸形成了自己的規(guī)則與秩序。為了維護(hù)出租方和租賃方的合法權(quán)益，減少雙方在簽訂合同時(shí)的矛盾和糾紛，合法合規(guī)的《出租房屋標(biāo)準(zhǔn)合同書》應(yīng)運(yùn)而生。合同內(nèi)容1.出租方信息合同的第一部分，應(yīng)當(dāng)寫明出租方的基本信息。包括：*出租方的名稱、住所地、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及聯(lián)系方式；*出租方提供房屋的房屋門牌號(hào)、建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修程度、用途、位置等信息；*出租方提供的房屋是否有專有車位，若有，應(yīng)當(dāng)明確車位的位置，有無(wú)產(chǎn)權(quán)等信息。2.租賃方信息合同的第二部分，應(yīng)當(dāng)寫明租賃方的基本信息。包括：*租賃方的姓名、證件類型及證件號(hào)碼、聯(lián)系電話等信息；*規(guī)定及保證租賃方提供的身份證明的真實(shí)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租賃期限合同的第三部分，應(yīng)當(dāng)寫明租賃期限的開始日期、結(jié)束日期、退房日期等信息。*如確需續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前與出租方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式合同的第四部分，應(yīng)當(dāng)明確租金及支付方式。包括：*租賃期內(nèi)的租金數(shù)額、支付方式及時(shí)間；*如提前三個(gè)月以內(nèi)終止合同的，承擔(dān)違約金；*如租賃期滿并繼續(xù)續(xù)租，租金的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)及方式；*如租賃期內(nèi)發(fā)生房屋損壞，由誰(shuí)承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.押金合同的第五部分，應(yīng)當(dāng)明確押金的數(shù)額及退租情況。包括：*租賃期內(nèi)的押金數(shù)額及要求提供的方式；*寫明房屋內(nèi)物品損壞后支付抵押金的方式；*租賃期滿如無(wú)損壞，押金退還方式及退還期限。6.使用規(guī)定合同的第六部分，應(yīng)當(dāng)明確房屋使用規(guī)定。包括：*不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；*不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)；*不得滋擾他人或損壞公共財(cái)產(chǎn)；*不得從事違反公序良俗的活動(dòng)等。7.房屋維修及保養(yǎng)合同的第七部分，應(yīng)當(dāng)明確房屋維修及保養(yǎng)。包括：*租賃房間需要維修及保養(yǎng)，由誰(shuí)負(fù)責(zé)；*如需改擴(kuò)建，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。8.管理服務(wù)合同的第八部分，應(yīng)當(dāng)明確房屋管理服務(wù)。包括：*如何獲得房屋管理服務(wù)；*房屋管理服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等。9.合同爭(zhēng)議合同的第九部分，應(yīng)當(dāng)明確爭(zhēng)議處理。包括：*如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，主張自己合法權(quán)益的一方有權(quán)向所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。總結(jié)出租房屋標(biāo)準(zhǔn)合同書是保證房屋租賃雙方合法權(quán)益的一種法定合同。在簽訂合同時(shí)需要充分的