公寓住宅項(xiàng)目階段性營銷推廣策劃方案

2011.11XX階段性推廣方案閑話少說，直入主題11月，售樓中心重登場2011年3月，XX開盤這兩個(gè)節(jié)點(diǎn)，將我們的推廣分為幾個(gè)時(shí)期10月，懸念期，預(yù)熱期，準(zhǔn)備期11月，售樓處亮相，正式進(jìn)入蓄水期2011年2月，進(jìn)入開盤期3月，開盤并強(qiáng)銷10月面，最主要10月推廣主題懸念的制造，準(zhǔn)備工作的完成此階段應(yīng)以懸念推廣為主，讓大家都知道XX城將有驚世駭俗的新品公開，但不公開具體情況上線以DM、戶外為主，下線以市場調(diào)研、拜訪為主10月具體安排四期DM，10月第二周開始每周一期主題以懸念為主，將英倫的感覺做出來，但不透露項(xiàng)目具體信息所有準(zhǔn)備活動開始進(jìn)行節(jié)能住宅標(biāo)準(zhǔn)推廣全面展開這是最好的時(shí)代。

——狄更斯2008年，XX城拔地而起，讓薊州進(jìn)入高層時(shí)代。

2010年，一個(gè)深刻的經(jīng)典終于完美謝幕。

那么，接下來，會是什么時(shí)代？抑或說，是誰的時(shí)代？

對于上層而言，更好的生活理想，即將到來。

上邑1558，薊州乃至天津從未有過的人文住區(qū)，2010年。

最好的時(shí)代，是否就是是你的時(shí)代？只有美貌而缺乏修養(yǎng)的人是不值得贊美的。

——培根外觀決定氣質(zhì)，內(nèi)涵決定靈魂。當(dāng)薊州的建筑還在討論什么是美學(xué)，XX的眼界早已放在如何讓人文直透精髓。在底蘊(yùn)面前，建筑的每一個(gè)細(xì)節(jié)都已經(jīng)不再成為夸耀的原因。XX?XX，薊州乃至天津從未有過的人文住區(qū)，2010年。涵納人文精神的底蘊(yùn)建筑，即將出現(xiàn)。在時(shí)間的大鐘上,只有兩個(gè)字——現(xiàn)在。

——莎士比亞時(shí)間是最好的革新者，也是最能考量經(jīng)典的鑒賞師。無論是過去，抑或未來，對于愿望，人們總是希望實(shí)現(xiàn)得再快一點(diǎn)。現(xiàn)在，就讓所有關(guān)于上層生活的憧憬，一次實(shí)現(xiàn)。XX?XX，薊州乃至天津從未有過的人文住區(qū)，2010年。顛覆你對上層生活的所有想象。未來，不遠(yuǎn)。準(zhǔn)備梯期物跌料一磚覽文化石樓書不同星于一稅般的噴概念及樓書膚，不求談位毅置，閑不談皮園林弦，不尺談建港筑，錫我們遣只談裝文化射，只怪談英揮倫，狐只談四優(yōu)雅產(chǎn)品嘉樓書漸（理池性樓絞書）也可滿以理道解為郊開發(fā)澇手冊糕。是登一本襪特別服的讀控本，叔從每籍個(gè)規(guī)村劃環(huán)腐節(jié)講寨起，刻以規(guī)點(diǎn)劃會設(shè)回憶甘錄的槐形式烘串聯(lián)喬起來紡，將龍產(chǎn)品布細(xì)節(jié)惡完美弊的貫依穿其維中簡易伸樓書簡易陵樓書傻不代尋表簡最單，汽就算稿是成瘦本較池低的散樓書孤，我遷們照牽樣要割做出斃莎士廳比亞胖的味置兒來貫。準(zhǔn)備抄期物赴料一傲覽售樓玩處包復(fù)裝建榜議不只注是軟脅裝，道包括半飾品惱，以睛及某嫂一處替可以鵲代表同優(yōu)雅綢精神亂的小蚊雕像拘，都墾是這六個(gè)售善樓處毒與眾倡不同由的標(biāo)專簽屬辯性售樓薯處考貓察其他埋英式封住區(qū)巴的通黃盤考胖察，雖包括圓售樓廊處布伙局、銅細(xì)節(jié)廊、接潤待禮謝儀等物料再設(shè)計(jì)恢并制拖作包括植名片規(guī)、信員封、泛邀請蔽函模辦板、白紙杯孕、咖嶺啡杯鋼、提待袋（棉特色肉）、挑小禮叔品（這來訪漢即送諸）等其他丘工作售樓托員說屋辭及周禮儀疼培訓(xùn)我們倡將找崖到一鵝群英魄國管莖家，堡教會循咱的蜜售樓趁員說崖：ma夕y暫I噴he紋lp蓄y周ou，si潑r？11月初間斷提炒作釘，集湯中預(yù)歸熱11箏月推嗚廣主堆題11勸月推竿廣以釀售樓籮處開皂放為呀目標(biāo)益節(jié)點(diǎn)診，在紛此階突段應(yīng)勤該做售好一瞎切售插樓處風(fēng)開放奇的準(zhǔn)鼠備活晴動主題積開始課為售扯樓處南開放杠造勢以英值倫的帖特性藥化建鳥筑或浩文化掏為主發(fā)，主話打銷遇售中猛心的誼神秘而感可以描采用維一些崖小型伐活動載來吸結(jié)引客趨戶關(guān)糾注度放，和隔客戶彎形成?；?1者月具膛體安史排DM劇四期道，每頸期設(shè)適一個(gè)起信物火，憑監(jiān)信物殖有權(quán)限利成鴨為第窯一批驕體驗(yàn)壁銷售齊中心則的客括戶商函冰（邀漲約式藥廣告夜）兩替期，畫結(jié)合虹之前悔的高黎官拜另訪，皮點(diǎn)名勞到家劃讓客禿戶參英與信趕物活遠(yuǎn)動信物懲初步住擬設(shè)屑以下話四種癥：手哥杖、艷禮品螺鵝毛籍筆、票茶具搖、禮灑帽11揉月具戚體安躺排所有恭制作值道具飄準(zhǔn)備詠完畢“首唱席體生驗(yàn)，鳥首席封英倫返”全呢城調(diào)壯研，噴用調(diào)祖研的講方式標(biāo)將英泊倫文戒化以額及首哪席體徐驗(yàn)式饑銷售米中心駐的概奇念推浴出去現(xiàn)場倘接待食增強(qiáng)固懸念巨感，繪接待液來訪列，但稅不透慣露項(xiàng)堵目具歪體情磨況活動遙可以切選取策外延辛性活微動，膀組織克客戶團(tuán)進(jìn)行譯馬術(shù)給練習(xí)熱、欣揀賞歌桃劇、病高爾依夫練報(bào)習(xí)賽塑等（暴少量火客戶錯(cuò)）11月售至樓處什開放重中性之重移的體碎驗(yàn)式譽(yù)營銷售樓晴處開爺放推封廣主萄題售樓甩中心態(tài)正式問開放控制漿好三厚個(gè)節(jié)兼點(diǎn)（纏以11月20日售寸樓處受開放四為準(zhǔn)心）第一旁個(gè)節(jié)泰點(diǎn)是11月18日，續(xù)首批VI孩P到訪屯，售梁樓處饒不正根式對漸外公沿開，那只有析憑邀包約函脾的人許可到慢訪，檢庭院掉內(nèi)舉這辦小陜型的腰英倫柳音樂宿會，母為第五一批袍客戶混初步奇宣講捆項(xiàng)目柔特性蓬，并覆與客瘋戶達(dá)喚成保領(lǐng)密協(xié)趴議，凈增強(qiáng)拾客戶踐的歸狠屬感豎以及替尊貴赴感炎。接改待時(shí)姑間僅3小時(shí)搬。第二鍵個(gè)節(jié)訴點(diǎn)是11月19日，笛憑信穗物到情訪，籠但限澡定人馳數(shù)，震可以拋預(yù)約抓時(shí)間廈段，崖每個(gè)動小時(shí)越不超艘過6組客鑼戶。19日接厲待時(shí)坊間僅4小時(shí)怠。第三爭個(gè)節(jié)果點(diǎn)才幼是正俱式開笨放，11月20日，卸暨薊被州首幕屆英贊倫文怪化節(jié)淹正式炒開啟拍，持袋續(xù)一鄙周時(shí)花間，著每日應(yīng)都會晶有一祝個(gè)主移題的鞏英倫霞文化遣巡展洗，例價(jià)如歌治劇、鳥芭蕾比舞表亞演、餡莎翁允名著擁話劇狼、斯庸諾克漿公開塞賽等英倫過文化矩周之返后進(jìn)墨入正度式接朽待期源，每撈周做統(tǒng)一個(gè)布主題鳴，可跪選擇虛的方魂式如眉下：英倫雀下午蕉茶品圣鑒會執(zhí)。英乞倫威苦士忌寫品鑒津會。臨英倫獵藝術(shù)欲展（追小型姑）。宋都鐸籍建筑附博覽刊展出首等。巴每周矩一期壯，充竊分調(diào)暴動客壩戶的劉新鮮不感。具體茫推廣面安排DM亞四期委。但姓不宣斷講項(xiàng)根目，評只說河文化忘和活駕動。邀約榜函四爽期。境重點(diǎn)群意向漸客戶拐重復(fù)置拜訪泉。新膽客戶湊鋪面釘。這青種邀遞約函熱選擇鑒較高藝的社犁區(qū)和界企業(yè)具，以登項(xiàng)目蟲概念擺性介作紹為俯主。戶外證大量啞采用翁，能停用多限少用泛多少雖。短信堪不使戲用。對生菌活的紅考究恩態(tài)度且，始蓄自15婦58年。一縷吸陽光沈，穿盾透15瓶58年的促皇室剪家徽路，投影瓶到20困10年的棕尖角亡屋脊織上。開創(chuàng)輸黃金濁時(shí)代痛的伊蝕麗莎末白女男皇不臭會想搖到，在45愧0余年獨(dú)之后丟，她受所締向造的乓文藝牛、美額學(xué)，還可朋以影頓響人嫩們的穗生活信方式果乃至籃對優(yōu)港雅的黎認(rèn)知藏?？季亢?，就雖在不貪經(jīng)意超間，暗在都壤鐸院振落里扯隨意勿舒展削。上邑15查58，源盜自15按58年英遲國皇隆室的茄生活摘格調(diào)叼，開啟呼考究掌生活歉的黃龜金時(shí)扁代，照讓居摟住者司的顯法赫身恥份輕理松彰參顯。英倫缺王朝臺的生攤活氣幟息，缸典藏廚于此氣。來自膏西邊管島國鉗的貴脫爵，手中淺翻轉(zhuǎn)農(nóng)著無某上的桿權(quán)利統(tǒng)和深駐遠(yuǎn)的妙社會舌威望喪，他們進(jìn)熱愛噸著莊拘園式絹的生駝活，享受胳著文紅化藝腎術(shù)帶撕來的顫悠然扮。而當(dāng)躲財(cái)富扯演化餅成居棒住符崖號，英倫龍的貴泡爵已色開始轎制定糞整個(gè)前世界磁的人將居標(biāo)奔準(zhǔn)。典藏縣于此葬的，占何止縣是英缺倫的掘生活圍氣息汁，更有達(dá)精細(xì)介到每喊一分酒細(xì)節(jié)造的生綿活態(tài)溉度。上邑15強(qiáng)58，掩畜映在按都鐸草院落鍋中的橫電梯落洋房頸。院落然之間興的優(yōu)雜雅，分傳承占貴族駱精神墾。人們糞生活啄的理支想，捷就是碧為了臣理想迎的生幟活。在精夸神貴還族的掃生活臨哲理轎中，享受音一切抹美好牽的事評物才塘是永唱恒信酸條。由此擠，下政沉的底院落戀，充湖滿吸穩(wěn)引力游的坡父頂，手工顫而斑蒸駁的狀紅磚塌墻，響乃至接所有護(hù)與底冬蘊(yùn)相無關(guān)的鄉(xiāng)豐建筑填風(fēng)骨研，都是晉貴族慌們最正為津繪津樂講道的傅美好先事物貼。XX額?X頃X，都段鐸院員落中釋的純需電梯貢洋房護(hù)，讓貴習(xí)族精男神永紙遠(yuǎn)銘杏刻黃抗金時(shí)是代的拴印記闊，傳紅承，騙并于還此發(fā)臂揚(yáng)。12月產(chǎn)品近亮相風(fēng)，主胡角登銀場12次月推皺廣主裁題12峰月開丙始進(jìn)膠入產(chǎn)猶品期由都泰鐸建化筑以截及英根倫貴令族生疤活講娃起，崖與項(xiàng)抵目的飲整體河氣質(zhì)炕相契堵合。此時(shí)絡(luò)期開瓶始做牲小范狠圍的陡產(chǎn)品歸說明驕會，棒讓客的戶從顧整體薯方面概感受旗項(xiàng)目上的與知眾不統(tǒng)同12肢月具剩體安校排12撇月以自產(chǎn)品粉說明譯會為識主要葵節(jié)點(diǎn)產(chǎn)品帆說明什會每俊兩周蠟一次衛(wèi)，共壞兩次第一掌次邀扒約高悶官高杠管系奪列第二哄次邀真約重關(guān)點(diǎn)意塑向客騾戶同樣錯(cuò)都是笑小范課圍的屈，不出做大伶范圍項(xiàng)的客扣戶推霸薦，悠形成延圈層鼓感12捧月具凈體安暴排DM逃兩期塑，主聲要告清知產(chǎn)黑品說錫明會邀約懶函廣女告四要期，恰主打洪既有糞客戶匆以及歡其他茅未輻挺射到陰重點(diǎn)稻區(qū)域棵客戶每周罩的英綢倫主馳題繼飲續(xù)進(jìn)烏行，竿不一狡定是交活動訊，可懼以通滴過變陰更飾垮物來惜達(dá)到都效果旅。一次坐大的吊活動要：全楊城臺柿球公錘開賽刪。X均X主集辦坡地享。院盜落。羊電梯原。都塑鐸建陵筑。薊州否的頂拘級人射居新懇寵，荒庭院爭和居滅室保墨持最稀恰當(dāng)繪的距羅離；露鋒姑芒于戒青山鏡坡地伍；雖學(xué)不在驕城中愿心，挖卻可俗在彈僵指之驢間直賠達(dá)舒克適；薊州吳首個(gè)菌電梯停洋房去，無業(yè)障礙秒生活邊，給荒家人肺更多炒關(guān)愛梯空間修。都鐸滑建筑欲的典岔雅氣歡質(zhì)，畜猶如刺貴族賴談吐偏間的斤氣度本不凡圾。8米寬推廳。重舒適險(xiǎn)尺度促重新刺定義撞。對舒友適的滔重新廟理解嫌，源鉗自英哀倫洋濟(jì)房的哈生活抬主張煎。8米憶寬廳脆，為濟(jì)您在妥事業(yè)六和生流活間套提供伏最具辱張力麻的緩駐沖空昆間。層層船退臺島，以肝退為時(shí)進(jìn)，積完美茂生活串“得裁寸進(jìn)作尺”董。每天評24草小時(shí)禽的3蛛60助°風(fēng)思景，脫為您折重新雪定義朵經(jīng)典緞上游朵生活撒。人車取分流曲，對級人文亭精神擴(kuò)無比問尊重均。充分座利用曾區(qū)內(nèi)立空間夾，開斑掘區(qū)部內(nèi)立寫體交劃通網(wǎng)歪?；丶椅浀穆贩€(wěn)漸寬金，散討步的騾路漸止寬，銅心路盞日漸掀豁然元。汽車衣向下蔽，而衰生活宋向上屆，上爹下之拒間，電彰顯預(yù)人文呆精神極。20北11年1~績20逐11年2月產(chǎn)品符細(xì)節(jié)攏化，墾關(guān)注跨廣泛應(yīng)化1月偵~2繭月推世廣主魄題進(jìn)入葛產(chǎn)品脊細(xì)節(jié)棟期產(chǎn)品甜樓書針此時(shí)違正式擴(kuò)登場將產(chǎn)放品細(xì)病節(jié)展劈燕現(xiàn)在填所有鈴人面鍵前以產(chǎn)咬品說雄明會云作為償重點(diǎn)僚，輔旋助其得他的花小型賊展示沸性活保動1月篇~2雙月推念廣具慕體安粥排DM安1月瘋?？?。2薦月下葉半月躍集中緞投放豬四期賴DM灘刊，校為開遍盤造圓勢，裕將產(chǎn)箱品細(xì)洽節(jié)完色美呈鼓現(xiàn)。邀約科函繼漁續(xù)，降安排滅四期練，可涂做親波友體炊驗(yàn)會喚，讓汁已有據(jù)的客叢戶將況他們座的朋辭友帶纖過來騾。產(chǎn)品舞細(xì)節(jié)稠說明渡會三燈期。器這個(gè)肅最為與重要方，將傅咱們艱所有膠的賣肝點(diǎn)都訴在這爺三期偉說明化會中易體現(xiàn)斥出來蓬。文遷化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