瑞興花園銷售企劃建議書

1瑞興花園瑞興花園銷售企劃建議書堂廣州晴中地充行房執(zhí)產(chǎn)代汪理有徒限公艘司走目板殃錄哨前言東1享一茄廣州需中地勁行房稿產(chǎn)代梁理有鼓限公鍬司簡牲介擠2蠢二抬市場魔分析廳8酬㈠凡整體際市場獄分析嬌9默㈡頁區(qū)域牢市場鼻分析昏14項(xiàng)㈢瘦定向歡市場非分析駱16鵝三師競爭慰對手榜分析借17柴㈠納競爭節(jié)對手辯根本互數(shù)據(jù)葵分析怕18系㈡廚競爭片對手能戶型緒比擬儉19匪㈢爛競爭齒對手逗資料壞分析膊20暢四椒工程陪理解聰31蛋㈠廢工程面概況版32搞㈡趴工程界周邊揪配套罵狀況瘡33寨㈢拆工程螞優(yōu)劣圍勢分斧析架34柳㈣潔工程蝕企劃囑思路端37瑞五得工程匙市場龍定位哨策略撫41奪㈠擾工程卷市場腫定位渣42屑㈡將工程史形象屈定位陡43階㈢糠目標(biāo)膏客戶扭定位耗44尤㈣訊價格熟定位糾及定彈價原饅那么配48延六燕工程丸建議崗49拘㈠禁工程義名稱煌建議斗50繞㈡臟規(guī)劃浙建議儀51墾㈢受園林畜規(guī)劃龍建議艇52與㈣妥現(xiàn)場鎖綠化廟建議庸53展㈤委工程伯場地宣銷售晉包裝抹54遇㈥妄工程剪道路逮規(guī)劃核建議魚54世㈦叛售樓獲部設(shè)默置建旱議涂56忌㈧捉裝修倆標(biāo)準(zhǔn)斬建議參57偵七汽銷售拜策略讓建議栽57拍㈠護(hù)市場鏟氣氛吐培養(yǎng)巾58癥㈡崇促銷恥手段豆建議部60韻㈢背付款口方式講建議像65掀㈣啟宣傳征策略炒66初㈤遵銷售淚部署幸67磁結(jié)束網(wǎng)語勝68仰附件庫69網(wǎng)前料爪言描經(jīng)與葡貴司祖就瑞盡興花嫂園的好整體攻籌劃蝦包裝躁及銷充售代杏理進(jìn)丸行了月初步乏接觸唯。就圖此，舌敝司三對貴炊司能槳給予皮時機(jī)脆發(fā)揮耳深表敵謝意尿，并防誠懇樓地預(yù)施祝合贈作愉顏快，溉成功鉆地將對工程提推出罷市場屬，為話貴司被獲取柜最大吃的經(jīng)彩濟(jì)效淘益和霧社會銹效益惑。畜秒掉就本貿(mào)工程柄的整掃體策疏劃包敢裝和俘銷售丑代理伐，敝晃司成碎立專飛項(xiàng)小與組，浮以專而業(yè)的赤市場捕調(diào)研嬸為基撤礎(chǔ)，轟根據(jù)巧整體漢市場肯的現(xiàn)案狀和妖區(qū)域貸市場額的特流性，側(cè)開掘頭工程偷的優(yōu)怠點(diǎn)加而以專六業(yè)發(fā)狠揮，柜配合渠貴司白對項(xiàng)貍目的步開發(fā)域意圖名，務(wù)攝求使揮之成衣為貴菊司實(shí)詠力與俗形象礙表達(dá)江的成擊功典具范。亭一、腫廣州榆中地爛行房撫產(chǎn)代稅理有稿限公漿司簡執(zhí)介航洲盞中國扒地產(chǎn)權(quán)〔香咬港〕滔有限白公司幣成立濃于一斥九九切O鋪年初探，是芽由中嚼國地濟(jì)產(chǎn)界憐知名另人仕園仇福什憲小陜姐創(chuàng)鼻建的銳企業(yè)碰實(shí)體縫。發(fā)破展至鉛今，飽在中爭國內(nèi)樸陸觸致角已前延伸床至廣恭州、難北京惜、天繁津、釣上海洞、海透口、臥杭州罰、無嫌錫等毫地，況在香鞏港、慕臺灣婆、新輕加坡膠、雅染加達(dá)攔、東何京等綱地成紀(jì)立了找分支表機(jī)構(gòu)計(jì)。作段為一子家提將供全駛面性首房產(chǎn)拾代理猴業(yè)務(wù)紛的專貌業(yè)公蚊司。嘴公司砍網(wǎng)羅行了中蕉、港潑、臺盾三地非頂尖腦專業(yè)此人才地，根蠅據(jù)每爐個專鐵案的地特性猴，以常創(chuàng)新捆的營錄銷理惰念、弄敏銳充的市濤場觸批角、竹穩(wěn)健現(xiàn)的管慧理、式完善萌的資臺訊系倉統(tǒng)及蒜以客戲?yàn)樽鹗椎恼\聞意為睡客戶究提供莖多元議化的婆效勞匆。狹廣州帆中地瓦行房枝產(chǎn)代睬理有鍵限公首司是岸中國闊地產(chǎn)使〔香縮港〕仙有限攤公司宏的廣但州分索公司堆。造公司春秉承走了艱“援中國拆優(yōu)質(zhì)筋物業(yè)卻專業(yè)醫(yī)代理壘〞痕的品嘆牌理筋念，秘堅(jiān)持莊“見做一爛個盤輩，豎壁一塊壘豐碑合〞健精神唇，以凱“失先求蠅質(zhì)、葉再求山量昌〞急的工川作態(tài)蛙度得忽到主旱管部蛙門、葡開展必商及略同行局的肯在定。礎(chǔ)在注盾冊經(jīng)重營時哄間僅腿兩年薦的情慣況下茫，飄“拼廣州季中地尾行孔〞磨以優(yōu)賺異的沸成績走被評擁為一夾九九布九年藥廣州河市一豬級代館理行屯。巷巧敝司附成功陜籌劃州代理暈的項(xiàng)丙目包亦括：農(nóng)廣再州地系區(qū)：陵淘金儉花園斜燕罰凡舌嶼悟世界豈貿(mào)易隨中心劣吼你旬植華僑腥樂園凱通巡鴿霞時村世貿(mào)趟花園象欣晨繡秘西關(guān)寇大廈鎮(zhèn)獲窩訪忘私孤新安渴大廈揉幕莫項(xiàng)翠佳地刮華苑揚(yáng)大廈很久陜雙編深華禁大廈瞧他悄爛掘湖濱蒼苑格拐小泄像橋?yàn)a比連華利摧莊園集響耐飛淡天立吼大廈深您仆侵播痛王羊城純國際愛商貿(mào)雖中心侄倦言油供偉超詞置業(yè)殖大廈車賣偶冤正天河茅金興堂花園慌勒防注就天河屯雅怡綁閣協(xié)責(zé)躲夾治紫些荊花糧園慮死希屆原瑞華異大廈藏華庭泥閣蘭攜繁薈悅賢大準(zhǔn)廈控舟換置茅天誠濫廣場魂壟誕劫惱枯船安駿瘡大廈聾肥壇負(fù)險龍湖受大廈病網(wǎng)農(nóng)消姿伸殲黃埔忌悅濤光雅苑逝廣州渡奧林?jǐn)称タ舜▓@慘齡糟荔湖嬸明苑賢痰窗船旗天立庫俊園議拉章霜礦敬羊金麟溝臺炭新城淡海濱仿花園叫北京制地區(qū)沫：驅(qū)軋某魯川北京奔羅馬畢花園肉蝴戒勾瞧陽光厲廣場神鐘否卵島麗京驢花園定別墅壽綱斷北槽名人脖廣場悼園奉余掃現(xiàn)代裝花園河銷念起協(xié)天津局地區(qū)追：多與叨卷行天津洗凱旋烘門大鈔廈故包糕立斃達(dá)公溫寓裁上海橫地區(qū)陰：聲柔糞夸怠新世辭紀(jì)廣度場痕壟澤停策凱鏟旋門踐大廈大疲么慨驚羅馬街花園各苗懲使鍛創(chuàng)撕金橋煙花園厘禁鋼顛編金浦抹花園速瞇邀啟發(fā)仔刑爵士粘大廈徒撓臣然聽九安渴廣場至慣譜贈集些數(shù)梧桐攻花園鑼無錫幻地區(qū)醬：蝴稠醋拖頌金馬勸商城疫獲濟(jì)豐牽替葬太湖豬威尼晚斯花刻園蠅杭州蝶地區(qū)雷：眠崗救午開夢湖刻山莊沈?？谠５貐^(qū)灶：棄茂線草掏麗花厭城別辜墅捆遵告梢甲明洋都大偽廈診饒貿(mào)黃錄南苑京大廈埋沈陽雜地區(qū)蜜：額祥鳳襪花園巖武漢蓬地區(qū)宰：亦重慶貴地區(qū)個：囑在九鄰九年剃八月抄二十夠日在低北京寶舉辦粘的建午筑界矩盛會穗——嚷第二吵十屆禿建筑逝史大拳會上脈，由爹敝司特成功播代理還的上究海羅窮馬花羨園和臨新世掠紀(jì)廣濟(jì)場、難北京創(chuàng)陽光英廣場兆、天呆津凱棒旋門資大廈云，作甲為各彼城市貪代表帥作進(jìn)累入了白中國慕建筑痕開展偷史的寺展覽顧中心胃。中優(yōu)國地脅產(chǎn)被歐同行惰贊譽(yù)歌為傷“邪在整拘個大壁陸市非場上璃創(chuàng)造曬著神鍋話燕〞食。除流上述搜工程撫外，必廣州破淘金欲花園學(xué)、廣僻州世覆界貿(mào)轟易中扁心、揪廣州嘆奧林駱匹克飯花園競，杭蓋州夢甘湖山秒莊，食無錫羊太湖然威尼汁斯花爬園等虜?shù)?，侄無一制不是持各地反區(qū)的侍地標(biāo)館意義息建筑雖。眼在輝彈煌的敏公司騾業(yè)績鐘背后害，中懸地行土始終健保持間著務(wù)泥實(shí)低彩調(diào)的紫工作鍋風(fēng)格切，努衛(wèi)力不返懈地塵為發(fā)作展商侵提供蔽優(yōu)質(zhì)繼專業(yè)尼效勞糟。經(jīng)釣過多爽年的秘開展絨，敝嘉司已精成為匠一個旁集房位地產(chǎn)睛投資捉、開法發(fā)、姥籌劃扛參謀必、銷炕售代鞭理于輸一體滑的企到業(yè)，繭如北混京十技大豪可宅之家一的捐“懷陽光講廣場綢〞喇就是或“畝中國仰地產(chǎn)龜〞示直接頓進(jìn)行刊投資桶開發(fā)鄙的大棟型項(xiàng)留目。楚故此省，敝寸司在蛾工程菠的策辱劃代架理中茄，自元始至即終能告夠以踏開展條商的伶角度線出發(fā)評，拋繡棄所禿有對棵工程飾開展趨不利敘的短癢期行暗為，帶維護(hù)冬工程當(dāng)整體難和長赴遠(yuǎn)的妹利益完，致掃力于輩與發(fā)躬展商銅建立爭長期劍穩(wěn)定惜的友榜好合明作關(guān)排系。黃在掛“脊中國蒸優(yōu)質(zhì)絮物業(yè)鍋專業(yè)灶代理字〞蛙的品寶牌理政念指闖引下寨，敝嗓司一寸直認(rèn)疤為，胖代理閉工程籌貴精安不貴影多，尾關(guān)鍵鬼在于男每個密工程長都成纖功推鼠出市壤場，肥并獲演得良貪好市衣場效仙益。音同時獎，敝攻司堅(jiān)分持項(xiàng)殘目的反個性撤化策轟劃包應(yīng)裝，叔通過裹開掘具工程境優(yōu)點(diǎn)嘆加以邁發(fā)揮潮，不擠讓項(xiàng)餐目在尚市場狂中流隸于平壞凡。題中地搏行的縫這種玩專業(yè)肆精神杏和精濃品意目識在堪市場例上獨(dú)濃樹一搏幟，膛獲得光了地缸產(chǎn)同瞎行一喬致肯還定，研以下征是敝狠司在柄廣州市市場容局部尚代理計(jì)工程扛的形洗象定皆位：錯項(xiàng)朱民目熊形象念定位尤局部乘宣傳女主題萬廣州受奧林畏匹克墨花園棗首個厘“降陽光催健身零工程劑〞晃中國摩首個辭“銷運(yùn)動筐型，勻健康怕型大絹型小歷區(qū)鄭運(yùn)動古就在肢家門緞口右龍湖促大廈繩唯我炭，坐鴨享東層湖玉開門銷見湖傍日夕話間，墓東湖間完全巷擁有劑江湖遲地位濫龍起油東湖冬傲千久禧壺天立著大廈辦天河酬中心峽蝶型螞華宅籃零缺信點(diǎn)空滅間設(shè)臥計(jì)豪今天稠，廣平州的微復(fù)式部都相維形見房矮妥紫荊犯花園姨機(jī)場變路半挨山園庫林式燙純住朗宅小炊區(qū)影推動鈔高尚須住宅攀群眾狼化臘實(shí)現(xiàn)徑高尚賤住宅撓群眾泉化速薈賢習(xí)大廈妙海幢探文化光，薈覺賢人紹家定好樓淹，好炮價錢攻，好親在薈止賢大叨廈境荔湖面明苑靈湖畔互、江豆邊、大世居尊名園奔荔湖感明苑吧三大脈皇牌乒獨(dú)領(lǐng)拍荔灣蔑〔皇王牌價義格、載一苑妻三大姐景、縱優(yōu)越們間隔滾〕脫天誠案廣場諷羅馬些藝術(shù)籃開創(chuàng)伸新天仍一樣夫的天付河北吹，不閃一樣杰的生鄙活藝冠術(shù)吩新城珍海濱剝花園糾規(guī)劃養(yǎng)起革轉(zhuǎn)命丑二、日市懂場白分英析鄙㈠整鍵體市帳場分顛析蛋1.忽九九磨年房嫂地產(chǎn)掀市場鴨回憶遞行覽回憶獅九九廳年市令場可閉謂先公有高穩(wěn)峰繼蜜有低抵谷。耗上半兼年廣類州市跌場因循為福頑利分隨房前框景尚扒未明耀朗，惕導(dǎo)致說出現(xiàn)帶購房吃消費(fèi)蔑大幅處增長徒。當(dāng)特明確刊福利特分房觸政策論延遲底至九哭九年銷末時速，自差九九翠年第嚼四季帆度，競廣州貿(mào)樓市檢迅速津陷入悶低潮伐。損廣州優(yōu)房地雀產(chǎn)市姥場經(jīng)窩過九理九年包的多券方操偽作，掌已逐兩漸轉(zhuǎn)姐向理炊性投碎資。牙從整茶體市植場的推狀況歇分析肢，各獅項(xiàng)法包規(guī)的金明確糕化，脊會使躲現(xiàn)時下房地政產(chǎn)存絕在供成過于調(diào)求的振失衡頌現(xiàn)象慚有所卡改變山。刺趁激消踏費(fèi)要州求有怪利于號房地粉產(chǎn)發(fā)繩展的因政策四不斷奪出臺里，積害極地趨推動乖了房棉地產(chǎn)布市場距的健域康發(fā)賤展：違⑴鏡改革責(zé)土地各使用泉制度恨，控梳制一夸級市賓場的塔土地它供給促量，味特別潤是寫拌字樓鎖、豪料宅和淺別墅夾用地方的開章發(fā)；類⑵護(hù)降低床開發(fā)史商首公期地抱價投刺入比傷例，嘴采取暗延期直交款如等優(yōu)歐惠；就⑶學(xué)大力勁調(diào)整蘋產(chǎn)品擦結(jié)構(gòu)瓶，增弱加住剃宅建鏈設(shè)在搏房地魚產(chǎn)開敗發(fā)的問比重腫，其彼中商喪品房劃占6炕0%役，解鬼困房不占1臣0%膊，安倉居工壇程占瞇20瓶%，奪單位床自建章房占范10握%；絮⑷觀調(diào)整肚房地詞產(chǎn)收魔費(fèi)項(xiàng)免目，談改善毛投資志環(huán)境賭，促幟進(jìn)商呢品房夸經(jīng)營冠；第⑸刺鼓勵臺外商析參與什房地謹(jǐn)產(chǎn)開制發(fā)，響向外際商提蝕出城粗市建置設(shè)和您房地三產(chǎn)開厘發(fā)項(xiàng)梁目，饅將房思地產(chǎn)乳業(yè)和價建筑長業(yè)列騰為優(yōu)匙先發(fā)躍展的米支柱漆產(chǎn)業(yè)韻之一是；崇⑹眠銀行同屢次分調(diào)低懼貨幣好信貸排利率哭，減檔輕市斥民供釣樓負(fù)嘉擔(dān)；睬⑺稠銀行衡征收餐存款很利息旗稅；盈⑻式開放陡二手談市場撿按揭星；慈⑼燥減半穴征收購房地濾產(chǎn)契逮稅；完⑽量按揭樸年限多的延巖長至破30登年。此2.毫二零陵零二聽年房你地產(chǎn)打市場撥形勢糧分析情艙去雖然禍有以誦上多提方因朽素的斃支持槽，但膚九九斷年的刊廣州圈樓市朋因受澆大經(jīng)震濟(jì)環(huán)寶境疲肺態(tài)的遣涉及詢，大紐局部瀉時間冠仍波繁瀾不控興。亦即使貨市區(qū)績內(nèi)一到些素山質(zhì)較譯好的帆中價頸盤、甩個別抹的高常價盤就及郊濟(jì)外部郵分大咐型樓分盤也搭不時資暢旺厚一番喬，但籮市場飽交投衡始終垂較淡喉靜。象洽帝據(jù)市夕建委站提供陵資料褲：今禾年1蓋-9軋?jiān)拢蛉行枭唐访悍啃峦ㄩ_工遠(yuǎn)面積舒47遇8.欺9萬伏平方鑄米，滋只相嶼當(dāng)2殃00幸1年將全年誓的一悲半左橫右。喘此外級，今駕年1殲-9死月市帖區(qū)批遍出預(yù)面售許欲可證訴可上熊市的拖商品西房面犧積為松49拼9萬渴平方睬米，簡比2光00曠0年版同期惰減少墻了3芝2.梳3%努。其趕中，露批準(zhǔn)男住宅驅(qū)預(yù)售桃41攀6萬蹄平方爽米，占減少帝了1孕6.敞51椒%；儲寫字胡樓預(yù)迅售9漿.5接6萬汽平方皇米，劣減少偶了7殘1.損26脾%；貸商業(yè)惠營業(yè)舞用房信面積棄36槽.5旺4萬鮮平方曲米，宵減少酸了4愿4.裹8%胳。商鉆品房逢上市窯量與認(rèn)市場境實(shí)際泊消化梯量的受差異膊已經(jīng)創(chuàng)由2暖00扛1年獻(xiàn)1-咱9月拿的2茫05杠萬平釀方米會，減連少到走今年暈的1錢00茫平方存米，貫足足閣減少缸了一舟半。評3.鹽目前餓廣州罵樓市躲的特綁點(diǎn)為騾：腿詳裹房地黑產(chǎn)市律場已肚從原式來滿禮足人銀們基耐本生尚活需蝶求，折開展耐到滿行足人亂們多譽(yù)方位儉需求全的優(yōu)華勢競幸爭階握段，忙商品辨房更勝進(jìn)入暢同質(zhì)餐比階些段。艘爭蚊就廣倒州房奏價走駛勢來棉看，兇各地甘段房崖價都抗存在儀不同臉程度備的下蹲滑或舟變相喪下滑譽(yù)，市怖中心墓越秀酒、東汗山、鐮荔灣噴等區(qū)鐵的高礎(chǔ)層住放宅價摘格與體去年州同期海相比覺下降裕二成事；天海河高板層現(xiàn)睬樓難腿以超申過8錘00越0元月/平晨方米攝。周常邊近村郊房池價表勤面沒合有較芝大下疑調(diào)，棗但是思，在絡(luò)日益療殘酷傾的市獄場競映爭狀獨(dú)態(tài)下獎，迫環(huán)使這孩些樓甩盤付裁出了統(tǒng)更大賺的推勢廣成蔽本。吹房價仿實(shí)質(zhì)啟上降肝幅可圍觀。掘4.漫未來偶樓市漫預(yù)測蝴稿顫根據(jù)超一項(xiàng)堆調(diào)查訴資料仇顯示甜：今衰年1垮-9選月，芒市區(qū)漲商品翁房出淘售成傾交登遵記面拉積為匙39渣9.煎44巧萬平體方米篇，比跪98煙年同費(fèi)期的魂44奉3.殃12壓萬平腐方米著僅減譯少了顧9.壩86冒%。邁其中銀單位抗購房集占商訪品房贏消費(fèi)喬量由顏98樸年4壞0%矛以上嫩下降抽到今驚年不秧足3伶0%棗。而懸個人險購置冰消費(fèi)點(diǎn)那么略疊有上府升，度預(yù)計(jì)幕全年嫁成交艦量約斃為5柱50亂萬平零方米混。矩澇急九九嘆年政雪府通暑過對壽房地膠產(chǎn)交蜻易市惰場的爛調(diào)整塊與反莖思，離針對豪消費(fèi)釘遲滯抗的市仗場狀能況，新采取訓(xùn)相應(yīng)悼措施疾，特陳別是鉆增加煎市民嫩貨幣繭持有減量。俘這一懼政策例的出級臺將克使人火民幣拜流量連得到假實(shí)質(zhì)發(fā)性和鏈拉動羨式的狠增大屑。中啞等價慘位住闖宅銷刑量將嶼會隨霉市民章支付祖能力灘提高筋而明呆顯增鉤加，語高價此位樓窯盤銷短售將箏相對鴨增幅內(nèi)較小劣。由轎于我紡國加棄入世淚界貿(mào)蕩易總裂協(xié)定毀的談燥判已越近尾鐮聲，牲參加軌世貿(mào)致有利評于我蔥國房引地產(chǎn)定市場圈的升突溫。鋼而對照于越甩來越書成熟浴的置敵業(yè)者堆，發(fā)謝展商貨在房蘇地產(chǎn)鉤運(yùn)作禮的各診個環(huán)遵節(jié)都議必須顏越做針越細(xì)智致，眠越做曾標(biāo)準(zhǔn)菜越高政。所秤以，資對于膛千禧覽年房搖地產(chǎn)雜的預(yù)肥測，亭應(yīng)該戴是：診穩(wěn)中蠟趨旺慈，但大競爭吼更激絡(luò)烈。班房地儀產(chǎn)業(yè)口已真灶正進(jìn)罵入比披小分哭的時油代。年㈡區(qū)擋域市長場分估析假設(shè)富臉天河換區(qū)位匆于廣糊州市雅東部伯，東根與黃超埔區(qū)軍相連懇，南松瀕珠朱江，陜西南顧接?xùn)|只山區(qū)憑、北各連白妻云區(qū)躍?？倷z面積留14量7.鋼77閉平方觸公里伴，人端口4疫1.咬8萬餐人。照天河壺區(qū)交璃通四嬸通八苗達(dá)，棕是廣辨州市共連接章珠江拉三角丘洲及煎粵北葉粵東姻地區(qū)宰的要緞通。浸全區(qū)為有中不山大巴道，秀黃埔灘大道鴉等6堅(jiān)3條鴨主要隊(duì)干道呢，廣占深高令速公前路共校穿東通西，諸廣州免火車劫東站三和地工鐵號田線天煩河終民點(diǎn)位駝于區(qū)線內(nèi)。聽天河色區(qū)是熄廣州杏著名擺的科緩研高何教區(qū)瞧，有雅超過親22導(dǎo)所大因?qū)Ｔ簳缧?，?4挨間科誓研院裕所，辯15煎所中怕學(xué)、勇1所霜職中信、6木1所過小學(xué)竭、9爐5所嗽幼兒渡園。按區(qū)內(nèi)逝社會殼保障壽事業(yè)鬼開展大較快父。尾由于低城市地中心鋪東移勸，天本河區(qū)跌作為太新興嘗區(qū)域折，也竹就成廟為了比廣州弊市商拾品樓損集中蓬地。俘天河臘區(qū)樓燒盤分都布相食對集糠中，歇主要適分布弓在以鄭天河旁北、那員村律、天辟汕路啊、東搖圃為陽中心瓦的集星中區(qū)熱域，蛙根據(jù)腥廣州坦市國傍土局販房管紫局的功房地截產(chǎn)信叼息中鍬心的盼成交娛數(shù)據(jù)遮，9笨9年植上半纖年天堅(jiān)河區(qū)敢房產(chǎn)茄的總商成交輛為8罷4.醋4萬周平方借米〔飾全市身總成燦交量撲為2咽84踢.5飽4萬式平方食米〕逝，列閑八大太區(qū)之愈首。幣隨著你城市傾向東會移的完規(guī)劃塔現(xiàn)狀猶日漸福成熟欺，有且關(guān)新軟城市溝中心殿的利瞎好信粘息不江斷展捏示在亦人們湯眼前豈，故鍬天河變將發(fā)興展成桿為以托天河酬政府剝?yōu)橹姓苄摹Ｖ旄惵窞楹怪休S劃線的母新城帽市中老心，編根據(jù)治其發(fā)灣展的燒特點(diǎn)徒，東志移重皂心將尸會沿壽著中象山大慚道沿控線發(fā)霉展起茂來，謙而黃舟埔大切道沿基線那么某因?yàn)闃涔S向、企奶業(yè)眾牙多，土村落漏范圍兔廣闊竿等負(fù)企面特雅點(diǎn)，弟使得業(yè)此帶牛區(qū)域逐向現(xiàn)靜代化術(shù)城市屯規(guī)劃率邁向壇受到跳一定曉程度念的阻絨礙。疏㈢定退向市蘋場分漲析優(yōu)員村妙位于兇天河漫區(qū)南爺部，等毗鄰重天河揚(yáng)公園我，天健河區(qū)劃政府踐，地崗理位左置優(yōu)岔越。仔附近愁工廠陶較多足，居往民較榮為密怎集，覽消費(fèi)蓋群體隱以工皇薪階嬸層為照主。網(wǎng)隨著備多年塞開展街，該苦外來婦人口珠越來竹越多允，逐肆漸發(fā)寬展成央了外屑來人繳口聚薯居地涼，由蘋于天病河區(qū)街政府坐的搬齒遷和穩(wěn)落成租，使瞞該區(qū)哲的環(huán)譽(yù)境和忌市政盒設(shè)施要得到讓了逐暫步的普完善慈和健全全，記加速劫了區(qū)位域房省地產(chǎn)珍業(yè)的左開展或，吸倍引不飛少在順城東愛工作艇的人閑士在逮此置抄業(yè)安鮮居。賞由于擔(dān)房地諸產(chǎn)業(yè)息開展選的不鋪成熟肯，以苗及管自理制萍不完懲善的蘋原因撐，致舍使該不區(qū)城死內(nèi)開忘發(fā)了捧不少灑不同播性質(zhì)香的房簽地產(chǎn)潮，有顏商品瞧房、憤安居災(zāi)房、剃集資品房、朵宅基破地等置，成擔(dān)了廣膽州市畏典例摟，區(qū)墳域市欠場競謊爭十損分激蘭烈。業(yè)員村停，作食為新魄城市悉中心避的一哈局部位，在閑規(guī)劃撫開展割或房配地產(chǎn)蔑開展玩都有您其特辣殊的嫩一面駕，正此如該商區(qū)域撥樓盤姑的價冤格與懲一路胳之隔銀的對寶面區(qū)航域相擋差甚燭遠(yuǎn)，幕原因趟不明寸而喻戚。但捉由于晉臨近搞天河房區(qū)政綿府，異員村襪有特渠殊的筆優(yōu)越登性，吃而天薯河區(qū)交政府駛的搬羅遷那么湖大大厭有利積于帶門動?xùn)|貌部地仔區(qū)的煙規(guī)劃忌開展羅和經(jīng)態(tài)濟(jì)繁鑰榮。交因此吸，位山于天滿河區(qū)隊(duì)政府螺門前繪的員用村，液還是由可以趁借助平天河仇區(qū)新竹政府袖落成詢這一舊東風(fēng)薯，使羊在規(guī)贈劃、媽配套較、環(huán)握境等薦方面說得到釀更大瘦的改耗善。竟三、魚競哈爭宿對扒手舞分飼析次㈢競坡爭對刺手資牽料分子析定對手忙一顆1.映工程莖名稱斗：僑魄穎苑駛2.劣工程交規(guī)模釣：由煩3幢寫12怕層及森一幢體9層蒸組成隔3.甩推售牙情況狠：現(xiàn)困推C革棟C診1壁～C冠4欄梯的能3～龍12稅層，辣B非2撞棟的奉2～輛12繁層狡4.犧宣傳傍主題蓬：新格天河榮、新狐市民貌、新姨文化尸5.涌價格糖：4臺68嘩1～慌54材45義元/效m界2橋，均殊價5撫05臺5元漢/m稻2生〔復(fù)象式〕困58桌68俊～6逗39范5元龜/m倚2轎，均似價6茄10稿1元蛾/m迫2茄以下礦價格捎均為召銀行遲按揭拘折后灑價每6.跌裝修修標(biāo)準(zhǔn)鈴：一薄級二鏟類裝脅修癢7.撤優(yōu)劣掛勢分販析燃⑴形優(yōu)勢封分析早①汪該樓狗盤已罩為現(xiàn)申樓，與可即蛾買即屬入住骨，易圖于吸態(tài)引買狀家入攤住；勇②詠價格吵較同缸區(qū)域斤其他劇樓盤另為低碎，有筋競爭休優(yōu)勢妨；弄③槽位于浴內(nèi)街?jǐn)_，可攻防止白主干貍道噪乳音及南空氣修污染叼影響梁，但暴亦可兇方便陪出入討主干疤道，智屬旺榆中帶姻靜，回有一毅定的義升值儲潛力句；道④祥開展鄰商知硬名度榴較高鉛，能適夠給偽買家越一定兼的信叮心支射持；送⑵擺劣勢嘉分析辭①事周邊鄰?fù)鈦韨丝谘ㄝ^多栗，人負(fù)流復(fù)干雜，式治安蓄環(huán)境出較差狼，影毛響買款家購框買心子理；秩②昌樓盤仇周圍攻環(huán)境顯欠佳逆，影績響樓幻盤檔血次；餓③滅戶型穴設(shè)計(jì)炸一般客，凸袍柱位誠較多蟻，影全響使臣用率擊；維④甩外立坦面缺筍乏特挖色；追⑤貧建筑挖密度益較大覆，樓脹距較逝密，烈私密粉性較篇差回對手提二泡1.舉工程蛛名稱文：紫招林居介2.食工程桐規(guī)模效：由菠3幢燃連體蠶9層弦組成獅3.款推售讀情況淋：現(xiàn)墾推C?！腍座尋的3狡～9換層煌4.蔽宣傳乎主題偷：品哈味家石在公花園旁葵的舒某適與載休閑咽5.稍價格剃：4嘆51書1～擁62世08召元/寄m論2手，均乎價5迎32六0元觀/m飽2給6.罰裝修藝標(biāo)準(zhǔn)瞞：一撞級二蓋類裝茫修愛7.白優(yōu)劣克勢分宮析促⑴香優(yōu)勢陽分析定①嗚該樓巖盤是膽員村湯一帶梳為數(shù)眉不多臂的小暢區(qū)樓放盤，秩且內(nèi)酸部環(huán)柏境優(yōu)侄美，澇易于鈴吸引冤買家祖購置醒；士②反鄰近獨(dú)交通資主干嫁道黃鄙埔大稻道，曲交通辨異常車便利套；具③賴該樓瘦盤緊少靠天桌河新墾區(qū)府耳，天測河公天園近玻在咫蜂尺，虹對樓飽盤檔惹次的印提升透有莫但大的蹲幫助泳；巖④辮建筑敵設(shè)計(jì)暗為無播電梯減低層淹住宅庸，且蛇物業(yè)育收費(fèi)翻低廉背，對滔買家辜有極的大的豬吸引銜力；載⑤磨小區(qū)使缺乏辭中庭邊花園泥，吸鴨引力歉欠佳館。桌⑵塌劣勢貸分析頁①清該樓授盤部的分單閃位靠同近馬典路，批受噪止音影猶響大頂，空傳氣污欺染大餐，影慨響銷羅售；茂②喘周邊大外來屢人員鐵多，凳且時佛常有嚼治安忌事件更發(fā)生繞，影蝕響買悄家入軋住信瞇心；艱③少該樓修盤周裂邊生例活配吸套設(shè)暴施不喪齊全院，且雅多為踢裝飾喜材料數(shù)店鋪態(tài)，影帽響樓劃盤檔薯次；鏡④洲戶型朽設(shè)計(jì)午上有喪一定愧的不重足，島有凸勵柱現(xiàn)貞象；潑⑤尤規(guī)模妹小，甜難上拒檔次狡。爭對手犬三凱1.疏工程枕名稱損：天篇一莊形2.膊工程叨規(guī)模罷：由多12穴幢高判層組滲成忠3.抓推售堪情況蛛：現(xiàn)在推玲游瓏閣前、錦塔茵閣晨的7亦～1璃8層塔稱4.奮宣傳章主題穩(wěn)：天截然高慨臺全挨封閉挑綠色晴小區(qū)染5.忌價格混：5提01鉗9～化58駛02自元/麻m扶2送，均愚價5評39們3元欄/m染2仍6.許裝修愁標(biāo)準(zhǔn)你：毛船坯房鈔7.考優(yōu)劣鋒勢分華析：野⑴陸優(yōu)勢趕分析航①干為同醬區(qū)域泡少有四的大薦型住桿宅小烈區(qū)，株易于非吸引繼買家住購置役；護(hù)②陸小區(qū)鋒規(guī)劃懂內(nèi)有酒大型版綠化捎建設(shè)朱，且肆內(nèi)部請配套宇設(shè)施阿齊全飲，樓襲盤棕五合質(zhì)慣素高色，升莖值潛席力大放；康③撒能巧啞妙地類利用旁崗頂班地勢矮抬高刮之特環(huán)點(diǎn)，揮因應(yīng)摸采用蝕獨(dú)特多設(shè)計(jì)無，令菜本樓宿盤擁溜有鮮鴉明賣待點(diǎn)；盟④搖鄰近居主干州道，緣但又猜有一哪定的荷距離廊，且敲有小考區(qū)路葡環(huán)繞辱小區(qū)晃四周幼，令踐住戶勤在享開受安練靜環(huán)修境的弓同時龍又可箱享受線便利喚之交冠通。索⑵潛劣勢啟分析就①須周邊石同檔倒次的隱對手右樓盤專多，慶競爭隔壓力魄大；悲②嶄本小拾區(qū)外漢部建敬有一銀幢高苦層建斗筑，浸有礙年整體原建筑尋美感旋；售③如周邊討外來山人員衫多，菠治安上管理歪有隱痰患；憂④遍周邊嫌生活限配套倉設(shè)施延不完道善，逆難以叢滿足候住戶及日常乎生活裙需求炸。副對手列四榆1.彎工程任名稱叛：海物景中炸心好2.擊工程扒規(guī)模絡(luò)：由判2幢憶28赤層組劣成州3.兩推售紹情況瓶：現(xiàn)孔推都情景軒諸，海也都軒愛的7盲～2巧8層零4.朵宣傳烏主題稠：只灶交一廟成，慧即做撞業(yè)主激5.墨價格堪：4咸07澆6～析55影98路元/盛m扇2紀(jì)，均氣價4獲70疼8元躲/m爆2創(chuàng)〔復(fù)豪式〕深42釀28盞～7贈28懷9元辣/m辭2疾，均肥價6般25魯5元療/m犬2霜6.閉裝修鴿標(biāo)準(zhǔn)晨：一外級一著類裝閉修〔倉高級霸錦磚稅地面栗，雙焦面豪限華門紋，全世景落階地玻魚璃門村〕芽7.罷優(yōu)劣秀勢分性析明⑴品優(yōu)勢神分析怒①益地處梳交通住主干師道黃汁埔大棚道和慧華南醉大道淡交匯癥點(diǎn)，刊交通宏十分瞇便利丈；上②班社區(qū)通配套茄設(shè)施膏較完膚善，嗚有學(xué)校校、游醫(yī)院迅、市枯場、畫天河航公園廣、賽萌馬場違等；假③勁戶型圈可供敏選擇謠多；塞④辰有停用車場崗，物名業(yè)收叛費(fèi)合迷理。歪⑵絡(luò)劣勢蹲分析零①鵝外來溪人員畢多，愿治安扯問題蔽多，乏影響勤買家述心理賤；襖②譯緊鄰犯主干均道旁鄰，噪俱音大策，空別氣污筐染嚴(yán)野重；孝③曠缺乏版商業(yè)惰氣氛血，社掉區(qū)配溫套不或成熟戴；悲④浙周邊翁樓盤昨較多顧，競濾爭激雁烈，專影響窩銷售快；持⑤嗽無小鏟區(qū)花循園，摸缺乏貸生活稍大自恐然氣蜘氛。遵對手星五蠢1.皇工程榴名稱身：恒塑安大教廈排2.意工程祝規(guī)模佩：1悼幢連敗體3云0層撈3.資推售當(dāng)情況拋：現(xiàn)虜推恒專樂軒捷5～犬25疫層揭4.辣宣傳模主題茶：一獻(xiàn)點(diǎn)一糕滴?！剂顬闈撋顐杉?xì)節(jié)妖設(shè)想猾5.邀價格朽：4掩21迫8～定59溜80伴元/繭m較2凈，均睬價5嬸10騾2元峰/m吹2蘋6.均裝修載標(biāo)準(zhǔn)著：毛軌坯房愈7.礎(chǔ)優(yōu)劣矛勢分坡析：偉⑴撥優(yōu)勢撞分析迫①菊位于徐主干霉道旁豈，交嗽通方史便，蔽出入駛市區(qū)場方便秤，有欄一定詞的升追值潛仍力；輸②腎戶型鑰設(shè)計(jì)蠅方正掛實(shí)用移，間壟隔采維用隱銜梁隱偉柱設(shè)賴計(jì)，介方便汽住戶躁日常愈生活袍；恢③赤雖為剪單體幻樓，梳但內(nèi)架部配替套設(shè)踢施齊喚全，緒有助泡吸引持買家本購置鍬；召④染南向落單位毀可享宋受一閑定的宴綠化解景觀虛及安巷靜環(huán)蕉境，疼有利較于銷笑售。胖⑵探劣勢慈分析劍①怪位于喉主干輪道旁猛，受材噪音遮影響幻及空債氣污間染嚴(yán)州重，矮影響劫買家勾購置貓意欲降；吃②廈樓盤伴門前籃外來濤人員手較多醒，出遺入欠扛缺安貓全感扭；味③瀉樓盤湊周邊驢相同自類型及的對準(zhǔn)手樓池盤較零多，碰銷售裕上有去不小糖的壓施力。朋對手直六是1.卸工程瘦名稱疑：怡宵景花提園旦2.服工程染規(guī)模催：由惹15采幢多紙層組卵成蹲3.席推售續(xù)情況牛：現(xiàn)樂推貨箭尾單軋位嘉4.刺宣傳炊主題似：旭份日初禁升，敗怡景仙花園糕5.仙價格欄：3屠01啦8～風(fēng)32悄14搏元/直m表2錦，均濤價3離14拴9元唯/m籍2非6.付裝修裹標(biāo)準(zhǔn)困：毛澇坯房桶7.顧優(yōu)劣供勢分席析：社⑴驗(yàn)優(yōu)勢飾分析意①拴為早撲期開念發(fā)之育樓盤豪，有去一定拘的知援名度去；錫②島小區(qū)膠內(nèi)部勵配套膊設(shè)施崖較完爬善，時方便脂住戶隱日常陽生活族；熊③編小區(qū)述內(nèi)有巖公交給車總崗站，是交通歌便利狹；售④苦小區(qū)痕均由狹多層敢無電渾梯建專筑組滅成，昌適合握中低燃收入枝人士叮入住皂，對鄉(xiāng)銷售紅有幫兵助。趨⑵鋸劣勢蹦分析飼：橡①殊周邊脫違章天建筑愉多，捧影響柴小區(qū)泄自身低形象湯，不開利于公銷售舌；族②淚周圍窯外來廁人員吹、架“鑼三無遷〞豬人員爪較多傷，治敗安管望理上警有隱雖患；叢③貧戶型膜設(shè)計(jì)奧上存占在不魔足，偉面積汁選擇爭較少顏，不歐能迎潛合市富場需嗽求；破④粗外立車面設(shè)黑計(jì)較熊差，初形象勾普通亮。租四、朱項(xiàng)撤目村理國解揪㈠項(xiàng)選目概刪況隨1.藍(lán)地點(diǎn)魔：員胞村西謝街扔2.魂環(huán)境灘：小海區(qū)東犬鄰天規(guī)河公摔園，魔南臨瘡珠江析，西送近跑鮮馬地紛萬坪杏綠地芹，北諸有新普駐天絞河路筑區(qū)府郊，外盜圍大炭環(huán)境假設(shè)較佳嚼，但迫小區(qū)聰內(nèi)附閘近工暴廠較盾多，嶺綠化予少，奇空氣孕質(zhì)素刺差，溝隨著粘政府憤規(guī)劃依逐步聯(lián)完善拿，該斧地前火景看魔好。令3.船現(xiàn)今弊規(guī)劃只：占仆地面很積為屬18鴿05傍7.燈38巨m憶2怨，總旬建筑祝面積批55筑22戴3m攏2蝕，由妹1幢獻(xiàn)23倦層、絨1幢括12傲層、穗2幢碧9層眉、2短幢7渣層組腥成描4.丈綠化靜面積諸：總純綠化慣面積裂達(dá)6沸86難1.需8m夕2丈，綠艷化率屬達(dá)3定8%蟻。犯5.撤其他趁技術(shù)煌指標(biāo)?。航ㄖ抑苋喽葹橐?9末.8裝%，燥居住烤戶數(shù)蓄為4廣84述戶，貓容積讓率為筒2.俊71膜。榴6.擦工程炕工程畢情況凱：F債幢為寫準(zhǔn)現(xiàn)荷樓，奶B幢脾正做寒根底筋工程丟，其跳它的床在規(guī)徹劃中立，完便工時航間為羽20短00詢年6眨月。席㈡項(xiàng)設(shè)目周搖邊配米套狀之況泥1.皮社區(qū)艱配套游①煮大學(xué)惡：暨婆南大麗學(xué)、李華師咽大、租民族夢學(xué)院胖、廣進(jìn)州市障環(huán)境黎保護(hù)慈學(xué)校鑰②械中學(xué)銹：四炊十四辛中學(xué)洪、華敬師大容附中悅、天塊華中夕學(xué)陸③揭小學(xué)也：昌暑樂小盾學(xué)鼓④私銀行耍：中血國建渡設(shè)銀耍行炒⑤浸飲食譽(yù)：云臣景酒夸家、秋中意簡食莊恩、食笑神等腐?？颌逎刁w餐：天洗河體貍育中旨心、亦羽毛吐球館您⑦拒公園朱：天科河公機(jī)園摧⑧揪醫(yī)院鮮：華崖僑醫(yī)較院、濫市六萬醫(yī)院恭2.妨交通房狀況圾23貸路母車遇奶陂宏—幼梅花擊路隊(duì)50如4路晝西秒豐洲寺—蘭白云聽路何39漸路明員討描村扮—拌豪賢顛路品51樂8路園棠膨鞭下愁—腳廣園價西瑤障臺隔53情路厘員笑惱村幕—亞寶崗辦大道陵54降0路叮怡景床新村隨—賞瑤滾恢臺萄17撈7路衫員被翼村嬸—剛廣州療東站雪54惠2路層怡景座新村四—青瑞寶鄙村墓22網(wǎng)1路刪保喘稅搭區(qū)患—辛江南鈔新村俯55刻0路饅絹麻雕廠語—杰廣州呆火車營站代24譜3路農(nóng)員預(yù)米村蔑—純文化科公園匪81辮3路維員羨肥村護(hù)—什火車頸站昂24院5路鞭保抖稅場區(qū)章—史農(nóng)林脆下路泥88申2路兇保稅破區(qū)項(xiàng)—廊彩虹闊橋腳室28相4路運(yùn)員夢巖村粱—老廣園孫新村販88醫(yī)6路眼員村筑生活查區(qū)者—冰機(jī)場瘡生活燙區(qū)漫29蓄6路撈員江質(zhì)村天—威南湖馳游樂壟園孔㈢項(xiàng)斤目優(yōu)完劣勢乒分析曲⑴午優(yōu)勢解分析看①事區(qū)域子納城曬市東愧移之霜先聲漸，符在合市婦政規(guī)弦劃的滿方向霜和需慮要，糧開展售潛力輔巨大綿。在析九運(yùn)框會等米規(guī)劃牲因素揭?guī)訆A下，謝有利筍于區(qū)典域房叼地產(chǎn)手的加譽(yù)速發(fā)角展；脖②療地理件位置捉優(yōu)越驚，鄰悶近區(qū)料政府漿中心名，有員利提坑高項(xiàng)壁目檔扁次和蛋知名慕度；揪③厲交通偏便利夾，共嫌有1威7條因公共載汽車標(biāo)線路傅途經(jīng)額該地滑；驕④森工程雷位置豈旺中女帶靜填，屬長居黃肆埔大吊道之虛二線槽樓盤伯，受神主干繭道之室空氣賢、噪午聲、限塵埃熱污染應(yīng)較小遇，適就宜悠也靜的疤居住鳥環(huán)境良；支⑤希社區(qū)求配套澇較為增完善系和成歌熟，切臨近霧天河臂區(qū)政約府，獅天河鼠公園專，周下圍有飯商場債、超喊市、尾酒樓堂、肉錯菜市期場、蜘學(xué)校余、醫(yī)共院、染其功錫能基虹本可嗎以滿低足小河區(qū)日緣常生蕩活的棗需求揪；趁⑥喜工程培具有價優(yōu)良固的先車天環(huán)鍵境總叛體規(guī)舟劃較盒同區(qū)恭商品熊房項(xiàng)慚目優(yōu)浸勝，互花園映面積根約3峰千平驕方米對，綠備化率宗高；瓶樓距翠寬5南0米婆，通賀風(fēng)采盆光優(yōu)別良，尚私密敏性好回。地優(yōu)勢東卡高西扭低，貫如能腔順勢欲而為讀，那么醒能形備成極儀具自臟身特?fù)Q色的鞏規(guī)劃漆；頑⑦單大部軟分樓軌體仍隊(duì)在規(guī)怖劃中系，有爽條件走進(jìn)行鮮后期產(chǎn)的改響進(jìn)和床設(shè)計(jì)唯，營脖造成刻本區(qū)轎域中壘一級趁精品暖小區(qū)賞。飄⑧晴平面盲設(shè)計(jì)要較為省合理趣，沒妙有黑軋廚黑覆廁，兇廳出敞陽臺時，雙曬陽臺烘設(shè)計(jì)照。一私梯四災(zāi)戶，服面積送較合艦理，領(lǐng)實(shí)用江率高鐮，戶捎戶南壩北對幸流。值⑵賄劣勢饞分析冊①卵整體團(tuán)環(huán)境亡較差倡，周少邊景包觀少素，不斗利于蜘提高守工程遙的檔關(guān)次，閃周邊陵工廠泊較多班，空導(dǎo)氣質(zhì)悟素較殃差，婦影響垂居民板生活無質(zhì)素即；挪②勝工程愿處于肚城鄉(xiāng)付結(jié)合纏地帶刃，區(qū)濫域居楊民素防質(zhì)低旬及地禍域形搖象較倍差；埋③領(lǐng)現(xiàn)時肺規(guī)劃著布局映欠合龜理，獲難以騎提升歡工程卷檔次桐和樹咽立鮮慮明品株牌特厭色；只④擱本項(xiàng)負(fù)目所知處地天段認(rèn)灘知能造力較耽低，肚不利書于吸跳納外沙區(qū)客嚼戶；薦⑤糊工程母立面祝較差寸，沒釀有自蜓身特飲色；蹄⑥老設(shè)計(jì)隆不夠谷細(xì)致農(nóng)，不嘗能全虜面滿落足客貼戶的刑生活脂需求泳，不召能體哲現(xiàn)以描人為音本的霧經(jīng)營辰理念蒜，如京沒有帽預(yù)留摧空調(diào)掙機(jī)位負(fù)，陽登臺設(shè)柿計(jì)，副管線咳布置迎，窗幕臺設(shè)廉計(jì)皆睡存在絞較大澆缺陷天。貨㈣項(xiàng)安目企奉劃思密路矮由于攔工程就為小植區(qū)物托業(yè)，咽擁有匹優(yōu)良叼的先馳天條吩件。傭但目州前區(qū)歲域的獻(xiàn)外部祥條件甲劣勢勿較為熄明顯拘，故寶如何荷做好余工程芽的銷西售企重劃工版作，斯將是吳工程網(wǎng)能否視取得按成功博的重擠點(diǎn)。困從以紗上對蟲市場美和項(xiàng)嚼目的嶺理解病，我曬們初拉步得嫁出以垃下的誕企劃柜思路偶：晌1.播充分任利用枝先天前優(yōu)越腎的內(nèi)紡部環(huán)鄉(xiāng)境泰工程肉的內(nèi)醒部環(huán)奇境對賠比其作附近偷的競磁爭對梨手來瀉說，劈規(guī)模半相對驕要大受，總溪體規(guī)阿劃較銅為協(xié)吧調(diào)，證故可拒利用功具備拒的先陽天優(yōu)膽越的伯條件外來諦按造一蝦個拴“撤精品妹住宅環(huán)小區(qū)并〞混，塑資造獨(dú)外特的溝品牌竄形象歐。鳳2.顆改善春現(xiàn)存隔規(guī)劃受中的渴缺乏梢和做舟好后粥期規(guī)畫劃絹工程釋整體款規(guī)劃喬布局雞仍存題多處贏缺乏貢，由蛇于前醉期建擦設(shè)已裝成定破局，葉故只揚(yáng)能進(jìn)勻行適疾當(dāng)改撞善。火而對愿于后遣期的賀規(guī)劃亞建設(shè)制，那么臉必須烤做好父一切派細(xì)致蔑的規(guī)啟劃，湯使現(xiàn)隱有的差資源李得以也充分廁合理申的利關(guān)用，每提高陽工程繳的綜樸合素用質(zhì)，勁在市康場上瓜立于老不敗取之地屢。判3.紛把握奪市場愛需求吵，迎失合買幕家心晃理囑粗啊隨著鹿房地氧產(chǎn)市籍場由稀賣方舞市場膝轉(zhuǎn)為傘買方裁市場債后，咸供方糾面臨噴的嚴(yán)篩峻問暮題就及是，爽產(chǎn)品熟的消允費(fèi)是狀否迎蜂合客阻戶的晌需求捏。因或此，們充分扁把握聾市場格，迎楊合消攪費(fèi)者救的需站求心熔理，孝提倡匹新現(xiàn)祖代的納生活劣居住示概念嗚，才恢能更衣有效物地促圖進(jìn)銷冒售。訪4.堪加強(qiáng)幫區(qū)域仇性宣義傳，玩吸引份人流舞由于紹工程曬周邊奸居民俯點(diǎn)及軋商品股房項(xiàng)戀目都蜻較少覆，客獅流量慈低，編故如袍何吸懶引更哨多的月客戶蟻到場懂，是掏工程酒成敗漠的基揀礎(chǔ)條夾件。雪故此感，在箱戶外棗媒體庫、銷俱售網(wǎng)痕點(diǎn)、學(xué)單張威派發(fā)乓方面麗應(yīng)加美強(qiáng)區(qū)此域性爐宣傳發(fā)，增派強(qiáng)傳特送項(xiàng)莊目信才息的醒途徑害，以照吸引越大量晴人流頁。多5.溜營造焰現(xiàn)場敞舒適蔽環(huán)境團(tuán)，引虛起客爹戶購除買沖傳動陶在吸浸引大撒量客愉流后岔，現(xiàn)甚場環(huán)靠境的銜好壞穗便是緞銷售味能否腿成功以的關(guān)裙健。擦工程狹應(yīng)當(dāng)厘在小議區(qū)規(guī)焦劃、松園林贏綠化銜、現(xiàn)撤場包渴裝、字接待掘中心濱、示散范單雨位、在等方復(fù)面營醒造一稠個非惱常舒皇適的園內(nèi)部毀環(huán)境霉，配閱以銷桶售策獸略上塞營造耗的熱雞烈買載賣氣宮氛，恰力求國迅速席打動珠客戶鍛的心叛，促頭進(jìn)客浮戶成音交。緣6.故在宣墓傳及志銷售紫上體車現(xiàn)項(xiàng)再目的插規(guī)劃澡前景乳由于狠員村董一直追以來弓給外底界的捕形象轉(zhuǎn)是環(huán)癢境較趕為雜姨亂。鋒如何團(tuán)消除缸這一倡不利舉因素違，把周規(guī)劃場中的沃利好剝因素歸特別據(jù)是新蠶區(qū)府巾落成勿，提宏前呈躲現(xiàn)在肯消費(fèi)衫者面茫前，牌需要俱在宣吐傳及粉銷售傾上重覆點(diǎn)把蟻握，悟并在伸軟性依宣傳怎、宣洋傳資蜂料、淺人員慕培訓(xùn)窗等方忠面重庸點(diǎn)加虎強(qiáng)。輝7.功表達(dá)疏“虧以人駛為本干〞幣的經(jīng)喚營理兼念沿面對盾多元?；募文繕?biāo)旅客戶康，我把們必摔須抓適住人罩的特勻點(diǎn)，河規(guī)劃遇設(shè)計(jì)維更加己“丹人性炕化隆〞危。項(xiàng)迷目不蠢但應(yīng)婆在規(guī)幼劃中落力求紫細(xì)致燭、完花善，蝕在設(shè)拌計(jì)中極多考淡慮人你對居螞住環(huán)逆境要言求，往還可籠在企濫劃營旺銷中錄表達(dá)摟以客恢為尊惹的誠肥意和由“堆以人元為本梢〞爭的理確念。待通過少融合韻工程押“土以人教為本鍵〞你的經(jīng)程營理籍念，乒可以籍把握茶更多岔潛在含客戶而，打仗動他懲們的相心，軍促進(jìn)愉成交嫁。侄8.皆找出宴工程研“腸個性沃化逢〞寒的形映象勺客戶物對品鏡牌的供認(rèn)知欠程度炮往往該取決建于品越牌的淹個性新，沒畢有個鑼性的怪商品月極易賤在市衡場中侄流失磚。通特過對梁工程彎的分屆析和啟理解具，挖速掘內(nèi)在在優(yōu)嘗點(diǎn)加舉以策接劃包差裝，述提煉秘“極個性錫化萬〞選的項(xiàng)懷目形治象，?？梢员蟠蠹继岣呤こ堂偷闹g名度羅，提扇升項(xiàng)倆目的頓附加員值，足從而恨促進(jìn)匹銷售肝業(yè)績際的提腥升。懶從以恒上幾哭點(diǎn)企烏劃思式路出磁發(fā)，朝我們拾將對啞工程虎的市殘場定踩位，上規(guī)劃紙?jiān)O(shè)計(jì)氣銷售況策略秀等方厚面一怠一作勁出建拋?zhàn)h，川期望占做出嶺一個圾有特累色的繞、成己功的蘿精品潤工程古。散五、誠項(xiàng)易目煮市瞞場驗(yàn)定敘位憶策揀略壓㈠項(xiàng)黑目市勻場定鍬位矛員村壘附近糕的樓炸盤可魯謂良仗莠不鈴齊，院檔次匯不一夕，而注且價燈格相駕差懸膀殊，腹可以胃說割“爺一路朽之隔往，樓粒價翻行一番苦〞混。位獻(xiàn)于項(xiàng)危目北乒邊的并黃埔擱大道它上及徹中山憂大道肆上高污檔樓惹盤較老多，姜規(guī)模裁較大稻，規(guī)箭劃有旅致。轉(zhuǎn)而項(xiàng)嗽目相前鄰的齒樓盤催檔次傷稍低崖，適廁合中博等層棗次人誘士選寶擇置互業(yè)。蘆故此廉，項(xiàng)描目的逃競爭張對手棚多為鳳工程崗相鄰溜樓盤支，如恢何提緒高項(xiàng)厲目本辱身的唐質(zhì)素束，提噸升項(xiàng)妄目形做象，竊營出波特色慰以脫以穎而及出，吼是項(xiàng)偽目能蝶否取遠(yuǎn)得成幫功關(guān)娛鍵。急細(xì)分汪析項(xiàng)岔目相坡鄰的膏樓盤致，其少中主利要有碼僑穎趣苑、斬怡景篩花園帽、紫優(yōu)林居撓等，貨工程館規(guī)模品不大恩，綠傻化率才較低陰，現(xiàn)副成規(guī)勿劃不煮能更琴改。英而本轉(zhuǎn)工程扒擁有逝優(yōu)良拋的先士天環(huán)釘境，錯有條被件規(guī)彈劃設(shè)隙計(jì)出桿該區(qū)倉少有遮的精暫致小溫區(qū)住近宅。鉗故此謎，項(xiàng)陽目能賄夠，五在區(qū)繁域中娃獨(dú)樹延一幟耀，在兩市場冶競爭揚(yáng)中脫產(chǎn)穎而仍出。額唯此踐，結(jié)就合區(qū)販域市返場情西況和弦自身凍特點(diǎn)見，敝剖司建服議以黎“耍區(qū)域喝中最愈好的同住宅晨小區(qū)物〞蓬定位隆入市教，充澤分迎落合市挑場，道進(jìn)而盜突破環(huán)市場稀，形杜本錢條區(qū)域海的最垮大熱業(yè)點(diǎn)，勝當(dāng)然現(xiàn)，要削到達(dá)儉這樣匪的目苦標(biāo)，粱必須道需要撲大量靜的規(guī)野劃及孟硬件遍配合營。在離下述骨工程桃建議散中會求逐一犬闡述呆。晉㈡項(xiàng)速目形全象定萬位罵虛項(xiàng)憶目所縮處區(qū)嶺域?yàn)橐\外來鑰人口劣聚居溝地，凈為大役局部載市民渾所熟風(fēng)悉。篇鄰近南社區(qū)攻成熟映，設(shè)泉有多阻項(xiàng)公禾建配些套，韻生活惱便利籠。但油附近鞋的工膽廠較映多，址空氣掌污染她大。廚區(qū)內(nèi)免路窄礎(chǔ)人稠理，整趙體環(huán)燃境和借商品牽房小臨區(qū)都問缺少脹大型題的園醫(yī)林綠及化，勻影響矛了生幣活質(zhì)餅素。惡這些腎因素榆嚴(yán)重稼阻礙仍了區(qū)右域市命場的貸開展算，甚糖至造及成了蹤區(qū)域拌客源娘的不腎斷流追失。次故此抖，在獲工程擁形象氏定位帳上應(yīng)杰揚(yáng)長栽避短迎，抓痰住市鋸民向姑住環(huán)怪境好緩的綠蔑化小愉區(qū)的臣心態(tài)攏，帶輸給客諷戶一炭種揪“爪既享炎受周馬邊完苗善配籮套，夜又有端高質(zhì)折素內(nèi)康部居宣庭第〞螺的生替活環(huán)師境。德工程向形象叢定位岡可從辦小區(qū)救住宅補(bǔ)、園部林綠全化、洽生活仁質(zhì)素知高等絨方面容重點(diǎn)名訴求揪。略初步城提供偽以下臉工程踩形象水定位寨供貴鞠司參扒考：散天河血新中碎心拒·差半山曬法式綿園林彎小區(qū)禽法式梯園林忘的內(nèi)陷涵于心及與釣工程嫩的結(jié)竄合將悟在本懷籌劃捉案項(xiàng)蔑目建芽議中場提出中。寫通過呢上述尸的形盡象定冶位，梅給小科區(qū)賦身予現(xiàn)瓣代高藥質(zhì)素沒生活狂的實(shí)失質(zhì)內(nèi)嘗涵，昆使項(xiàng)惕目從啟消沉扛的環(huán)誓境氣野氛中沿擺脫慣出來民，從旬而體序現(xiàn)項(xiàng)膀目內(nèi)形外環(huán)房境的礎(chǔ)優(yōu)越舒。漏㈢目傍標(biāo)客陜戶定越位懸作為感廣州刮新城醒區(qū)之授一的醉天河壺區(qū)員中村，羞其購羞房客姓戶群妄有較揮為特梁殊的滔一面革。由俱于天脹河屬中于新片規(guī)劃腹區(qū)，菌居住壯人口銜多以釣外地徹或外襪區(qū)移據(jù)民為拒主，素尤其鈴是員堆村，概外來要人口擴(kuò)集居放地，林而且珍當(dāng)?shù)貫┕S訪及小補(bǔ)型商起鋪群妖較多管，營澡造了李一大毫批工擱薪階薦層及侄個體友商戶易。隨間著地根鐵一感號線羨的開佛通，匙交通泳網(wǎng)絡(luò)索已將同新老睬城區(qū)峰一線橫貫穿捏，彼泳此距寶離將決拉得親越來肯越近臘。外燒區(qū)及漸外地揀人士愛選擇屠天河姿置業(yè)城將會降越來聯(lián)越多填，關(guān)筐鍵是繞要選焦擇價亭錢合衣理，乎有升冷值潛站力的羞樓盤悼，以休此概叫念，兼整個狠新地蜻區(qū)〔坡從東裝山牧——沿黃埔久〕的校客戶校都是久本項(xiàng)許目客神戶。津根據(jù)迫實(shí)際碎情況盆，我映們又之可將獻(xiàn)這部竿分客更戶群悔定向量細(xì)分膏如下葬：鴉1.禮區(qū)內(nèi)維向往任小區(qū)厘住宅惜及園鴨林綠得化的沫買家巨分析廉：員眾村附環(huán)近區(qū)糖內(nèi)人唐口密成集，沉路窄傳人稠癥，整經(jīng)體環(huán)揀境缺貼乏大霜型園縱林綠尚化，飽綠化晉率低銅。對永于欲亦改善裳環(huán)境僵的買告家及掉家中么有安貨度晚保年的愁老人堡家的獎客戶伏，小釘區(qū)住球宅是秘他們惕置業(yè)何首選碰。偉2.殺區(qū)域晴居民抵的子味輩朋分析份：這卷批人故在當(dāng)身地生割活較令長時圍間，罰生活妨圈子秘幾乎肆固定丘在此庫，對乎該區(qū)浸感情熊深厚霧，而醫(yī)現(xiàn)有怖條件酷已難逼以滿禽足其腰生活世需要叼，想乖買大屯屋改庸善環(huán)鳴境，斃同時宵出于蜂孝敬盒老人精的前設(shè)提下翁，在挎同區(qū)群就近冒購房簡，既享能更消好照懶顧老宮人，惠又能態(tài)享受長獨(dú)立飾居住其的自知由便哪利。顧3.口區(qū)域傻居民竿的親懷屬、古朋友匠分析痛：此鐵類客毫戶受書該區(qū)熄域的糕親屬剪、朋圾友的登口碑放宣傳宵，對鉤小區(qū)透向往循，同煉時在熔此地拜置業(yè)暗，方懷便于今同自不己親高屬、漲朋友鳥進(jìn)行薄充分倆的溝內(nèi)通，醫(yī)接觸哄和聯(lián)趴絡(luò)，礙還享伐受小浙區(qū)的符優(yōu)越伯住宅懇環(huán)境詠。哭4.倦外來堤人口俱在該同地置僵業(yè)委分析途：此掩類在梳該區(qū)疫域中郊占主負(fù)流，讓他們狂注重此小區(qū)網(wǎng)的綜烘合素蜓質(zhì)，止周圍服的自牽然環(huán)紗境以蝶及小鏈區(qū)周爸圍的究配套蒸設(shè)施憐，對冤新環(huán)緊境適巴應(yīng)性涌較強(qiáng)逐，反算而對責(zé)區(qū)域售感情利不太尖考慮田。此騰外，銹對于氏外來釣人士璃而言結(jié)，群斗居意竿識是到影響頌他們殃選擇保居住仰地點(diǎn)市的重項(xiàng)要因師素之屈一，頭如廣西東潮黨汕地甚區(qū)的住人士紹在這貓方面幻表現(xiàn)參尤為蹤突出蒼。疏5.貢在城必東工乳作的照工薪標(biāo)一族釣人士疼分析匪：附旁近繁鬼榮的塞金融椒中心僚，商果業(yè)網(wǎng)梁點(diǎn)，梳以及翅該區(qū)宮工廠聽聚集她，造損就了膀一批管在該算區(qū)工看作的硬工薪蹈一族滾，此恢類階作層人話士對儲置業(yè)斤概念蓮注重半經(jīng)濟(jì)科實(shí)惠冶，環(huán)鵲境優(yōu)話雅，桂交通心方便飄，同謀時享劇受現(xiàn)歡代生鉤活居批所，景改善濫生活頭素質(zhì)括。劑6.未在天黑河區(qū)裁及附稿近區(qū)央域經(jīng)狠商的麥小商處戶泄分析邊：他摸們擁奪有一博定的乒經(jīng)濟(jì)膛實(shí)力遍，樂膨意在獲經(jīng)營躲范圍住附近燕的置借物業(yè)榨，既慕方便伸居住酒，亦滲能隨淡時照校顧生妥意，路一舉直兩得搞。優(yōu)欣質(zhì)的魯生活混環(huán)境凍有助籍于改孤變他剩們不魔定向珠的居羊住習(xí)妹慣。棕7.泉其他冠區(qū)域慚人士協(xié)進(jìn)駐歲分析紅：其躁他區(qū)南域如禁東山維區(qū)、品白云售區(qū)、鉛黃埔祥區(qū)人蔥士，經(jīng)欲改鄉(xiāng)換生屬活環(huán)裳境，盜選擇顧新規(guī)蠶劃的狹東部咱城市鑄中心網(wǎng)作為云置業(yè)走對象保，同里時享苦擁新款規(guī)劃森帶來宅的新傍設(shè)施屠新配愛套。吹8.圾因拆雖遷而棒不得踐不遷件移的泛廣州冒人命分析盞：由燦于不書滿現(xiàn)荷時的剛拆遷邀安置諷區(qū)域堪，想漲通過躬拆遷亡重新洲別尋割居所唉地方季，新蘋規(guī)劃借區(qū)域有為此惕類人廁之首痕選。提9.到經(jīng)濟(jì)迅充?？啵压べ彉菓陀畹淖ネ顿Y僅者術(shù)分析我：這色局部干人也秘許在驢天河洞區(qū)購尾過樓虎，隨堆著近愉年來襯購樓她經(jīng)驗(yàn)益的豐闖富，用他們蛇也可種能看獲中項(xiàng)繳目前遭景好天，具伍有較永大的脅升值鞭潛力派，買歷來自們住或汪投資顧以求景更大禿回報筐。爬它石當(dāng)然靈，一色個項(xiàng)鐮目的條目標(biāo)請客戶漸可能秤永遠(yuǎn)車不只楊以上鐮九項(xiàng)嚴(yán)分析練的客謎戶，芽然而尋針對櫻該小慎區(qū)的辣特點(diǎn)肥來說的，敝坊司認(rèn)段為上暫述分腐析基嘉本已囑囊括愧了近乘八成考目標(biāo)舟買家包，只倦要能胖抓住來這批李客戶地的購忠買心注理，多再輔陵以必栗要的借銷售增策略立，就螞必能書取得猴銷售彈的成斜功。釀㈣價奴格定鞋位及失定價軋?jiān)敲促惣寡a(bǔ)為了乎整體霸銷售白到達(dá)豪理想讓的效飾果，帥必須咳遵從山定價疑的低泊開高敘走堅(jiān)〞灶原那么壞，切店忌茫“紙全盤神開放剛〞碑。潛針對當(dāng)本項(xiàng)害目第腥一期夫的F縣幢準(zhǔn)綁現(xiàn)樓群和B和幢期國樓的霧情況睡，屬皺于首黨次進(jìn)柄入市剛場推孤廣，唱宜應(yīng)跌迅速轎打響襲知名緞度，泄從而萌有利斧于后飲期的寨銷售足業(yè)績禿的穩(wěn)梯定增峰長，饒因此鹽，F(xiàn)猴幢應(yīng)加以低勤于市遷場的遵價格瞧入市犬，使配小區(qū)宏充分園凝集桃人氣趨，有居力地樹加強(qiáng)閘小區(qū)漿的人葵脈銷掩售鏈掉，為療后期微良性勁循環(huán)叮打下士根底筋。項(xiàng)藍(lán)目的億定價龜原那么因大體陣如下透：股1.姜同層鞠南北業(yè)方向堪單位拔價格咱相同肆碰添由于僑該幢范南向欣單位閃景觀羞較差異，受做工廢侄氣污餃染較榜嚴(yán)重兇，情既況被疑動，綿又依聾照南名方人悔的風(fēng)童水習(xí)扣俗觀倒念，憂南向故風(fēng)水清要比流北向斬好，混就是之所謂耕俗稱玩的蹄“莊南風(fēng)紫窗曾〞甚，固邪此，甘結(jié)合途該幢挎特點(diǎn)狼，采切用了凍“扮同層錯南北低方向牙單位怎價格針相同桶或價掘差不叔大幸〞員的推畜廣策爽略方論案，蝕此方鄭案最大終起突到促凍銷南嚴(yán)向單顫位的礎(chǔ)銷售夜、兩劉面銷業(yè)售平片衡之關(guān)效果欄。伯2.淘實(shí)行冶首層跡送花依園，刮頂層繭送天棒臺花賠園，嘉使低悟?qū)訂伪俏缓拖揄攲盈倖挝慌宕黉N尖〔首胞層綠排化詳擴(kuò)見項(xiàng)水目綠些化建丙議〕樂3.騰在B程幢的討價格格定位聲上，蠢采取躺北單籮位比拖南向竄廉價灶，同辦理使墊得B生幢臨劑街北剝向單河位促錄銷，葉而南逝向小成花園忍的景敢觀單岔位以慘好的誤價格歸銷售瀉?！矤钣嘘P(guān)呀小花包園，焦詳見粥工程寨建議樹〕。外六、塑項(xiàng)沿目樓建況議障㈠項(xiàng)所目名斬稱建記議埋根據(jù)勉工程門所處貢區(qū)域診和項(xiàng)仇目自寶身撕“伙區(qū)域后精品擁〞目的市擠場定肯位特舞點(diǎn)，何敝司洗建議惠工程重名稱使須作槐適當(dāng)滅的修照改，樂初步識提供掌以下奉名稱冒供貴乏司參站考：著天碧溝花園朱天雅擊庭園艦猾恒其中樓“籌天鋪〞撓字代糧表天嚼河區(qū)厭，亦標(biāo)突出那了天迫河區(qū)言的地族理位且置的耍特點(diǎn)腥，其留余的參“留雅逝〞侵、圖“田碧葉〞倆等字免眼都孔充分立流露蝦出小粗區(qū)所引營造妥的和案諧、婆優(yōu)雅薯、寧嶼靜、假設(shè)舒適適的生晌活環(huán)瘋境，撤整體牙朗朗患上口朽，便堂于記眾憶，積便于疏口碑掌宣傳競。治㈡規(guī)山劃建省議隸份橫就項(xiàng)絹目的就總體搶規(guī)劃盡而言菌，其尊規(guī)劃仿布局漢有多壟處不灶足，槐使先腹天優(yōu)腫良的個地理觸位置掀沒有垮充分墓發(fā)揮朵優(yōu)勢毀，項(xiàng)例目必總須致奔力于從改善臭整體陵規(guī)劃刺，具廈體建菜議如自下：嗎1.禍改變喚C府座的宋不合攪?yán)硪?guī)腳劃布投局湊工程努的綠疫化面燦積為觀68宿61轎.8者m撥2健，其簽中中被庭花江園的纏面積他約3況00框0m銅2禁，小閉區(qū)綠手化面悼積有淘限，給但現(xiàn)朱時C雖座的獸兩幢旨布局犁除了灰類同椅于積“晌僑穎璃苑銀〞疼之外慚，其盒面積錄未能緣充分哀挖掘蠻和利限用，燃因?yàn)楠?dú)，B徐幢與根G幢焦之間芝的空當(dāng)間間蓮距可否以容筋許C瓶座兩衣幢形墊成撒“鄰L個〞艦字形啊的布出局。狀所以贏，敝恥司建飾議把銳C座傷兩幢臉以辣“船L鑄〞祝字形削擺開貞其開唱角朝繁西北林方向殖，此桑舉能豆使整鞋個小削區(qū)的讓布局東得到瞞如下參幾個挺方面南的飛羽躍性爪效果肝：擇①陣小區(qū)井的整悅體布喇局美疊觀大哭方，羨充分嘆利用貨了小見區(qū)內(nèi)漿面積證從而映B、記C兩祝幢能僚合理頸地再月營造光一個香約1斑50作0m濁2濤的小肢中庭歉花園異，并目令小湖花園成和大登花園劃自然每連成寬一體成。使趨得整女個小持區(qū)豁化然開碌朗。玉②狡這樣鞭的布配局很區(qū)明顯烈使得吩西南液角與繩東北稀角之律間的躺對角燈線，區(qū)形成坑“仙法式球中軸鐮線鴿〞棍有利聲于中揀庭花蓄園的乓規(guī)劃斯建設(shè)輩?！餐唧w旅詳見薪工程沿園林射規(guī)劃工建議茶〕順③鉤假設(shè)此光舉實(shí)合施，蛙使得捕B、母C座暮朝向遣小中介庭花禁園的尺單位沖在銷貴售率庭與價推格定佳位方灘面得瞎到提齒升，陜此點(diǎn)此最為片主要幫。嚇2.飼改變報外立料面風(fēng)稍格瞇筆旁工程除的立窮面色韻彩與嶄外形居嚴(yán)重是跟風(fēng)加，沒笨有創(chuàng)約造自稠身的睜鮮明衰特色不，難指以在皇區(qū)域燙市場揀中獨(dú)頁樹一披幟，蠶脫穎桐而出淹，只確停留我在平輪凡的后中低汗檔位綿置。紙3.直首層需全部卻應(yīng)設(shè)脈為架獵空層安撈倘首層腸架空噴的優(yōu)拐點(diǎn)逐服漸所維被人挎認(rèn)同旬，其胞擴(kuò)大遞綠化乳面積勞，擴(kuò)繁大視捷野，斑促進(jìn)肅小區(qū)慎業(yè)主剩相互滾交流銹，可籠謂遼“荷功不細(xì)可沒智〞沫，所躬以，槽敝司慢建議許工程段全部呼首層脊都應(yīng)添作為甜架空煙層，參除了宇綠化事率達(dá)譜10爭0%豎等各斤大優(yōu)剖點(diǎn)外獨(dú)，還嘩可以紹做成裂突破斬區(qū)域證界限局，沖布出外喉界市就場。舟4.劑工程尚須預(yù)永留小挨區(qū)主趙入口得厲衫工程恐規(guī)劃逗中沒阻有預(yù)勇留明墨顯的彎小區(qū)知主入功口，掌而東材北角欄臨街值入口吊只能秒作消綱防通高道，鉤剩余已入口蓄有西獨(dú)南角越入口掉和西屢北角鏡入口油，建謀議小屯區(qū)入簽口應(yīng)乞設(shè)在燦西北潔角最什適宜牧，西謊南角裹可作勸規(guī)劃旦小區(qū)屑入口友。膚㈢園廈林規(guī)貝劃建勤議稍趴緞工程忍優(yōu)勢牛在該欄區(qū)中地有一跌定特根色，暮其高島出臨測街7蠻～8頓米，猛東南攜邊高殺，北按邊低勵，同者時形畏成了晴法式豪園林習(xí)中軸可線。碎結(jié)合隔這一客特色絨，敝貞司認(rèn)頂為可剩把綠夾化規(guī)溉劃設(shè)蒙計(jì)成侄為一趣個以違半山咽梯級咽為最釣大特儉色的警中庭滑花園茄，其福間貫鍬穿一嫂條自蕩東南休向西夾北順封流而輪下的它小瀑秀布式劇溪流騙，保最持小獎區(qū)內(nèi)跡水體寨的靈牲動性君，活荷生小懼區(qū)環(huán)鉆境氣封氛，慣“括聚水并為財亡〞妨，使毀小區(qū)樣增添妹點(diǎn)睛毫之牽“植靈氣篩〞索。矛㈣現(xiàn)恢場綠毅化建誕議扁好的濕綠化隆環(huán)境徹是促丈使客赤戶成目交的斯先決朋條件廣之一靠，由聾于本堤工程轎的檔艇次與秀風(fēng)格朵要在茂區(qū)域爽中脫旺穎而戶出，避與眾標(biāo)不同眾，所斑以，善園林朋綠化話規(guī)劃績必須姻細(xì)致河、舒洋適，罷并做勺出真徹正的部精品們。唯仆此，瓦才能助與周介邊的專對手奸盤相粱比拼環(huán)，以溫此突引破區(qū)干域性靜銷售黨的潛耀機(jī)。蘿另外毅，F(xiàn)壩幢南拼邊填吐平做世綠化嚴(yán)，并秩向首看層買惰家贈政送限患定面土積的帖小花瀉園。艇㈤項(xiàng)渴目場雹地銷雀售包客裝葬由于魯本項(xiàng)癢目首載期推炎出為挺南邊剛F幢摸單位卵，該表幢南降向環(huán)相境十兆分惡盟劣，么更不蜘言景廟觀，張因此弱，針脅對此銹弊端朵有班“答化弊臟端為舉利糕〞蘋的原衫那么進(jìn)獵行有倍針對梯性的翼掩飾料，并掛能通健過此波一手侮法帶魯動后創(chuàng)期的枕樓盤藏銷售全，以變到達(dá)換理想群的銷堅(jiān)售效剝果。抄因此呀，敝殃司建錘議首慧層進(jìn)她行大娛面積床綠化鑰，按扇南邊閉的規(guī)戰(zhàn)劃圍米墻重施建一勝道5禿～6抗米高然的精著美墻鈔，墻京頂蓋斷琉璃叮瓦，以墻貼灰精美恒帶圖衣案瓷班磚，標(biāo)此作阻目的肚在于活通過界此墻耕既擋氧住首鐘層對汁外差施景觀修的視蔬野，慶換回爆精美痛、和緒諧的迎風(fēng)景盛線，勒并通拜過此宗作為劃下一叮步銷隔售打聾下基拖礎(chǔ)。散㈥項(xiàng)熱目道向路規(guī)褲劃建批議俱為了荷使小角區(qū)的寨環(huán)境避安靜絹、清券潔，霞那么必糊須規(guī)謹(jǐn)劃設(shè)切計(jì)為拒人車悄分流捏，在拾現(xiàn)時串的規(guī)差劃中旅尚未決規(guī)劃送下來渡，而烈依敝告司之逐見，磨車庫腹設(shè)在冰A幢傅地下罷層為虎宜，億此地爬有利生于使凝車輛隙在距局離入屑門口伯的最蘿短距晌離進(jìn)嘆入車球庫，走使得耗小區(qū)那么環(huán)境綱受到編干擾掀。餐其次陷，環(huán)拐繞小氣區(qū)的疊外圍儉消防怪通道傾，亦貪須進(jìn)漢行藝壟術(shù)性暗的建拖設(shè)，飯把此攤道路屆造成章不規(guī)乏那么的詢波浪驕?zhǔn)叫≈x步徑倍路，納供悠綁閑散假設(shè)步，蝴此作食亦為稻小區(qū)薄又增筑添一溫道亮溫麗的亞風(fēng)景余線。毯㈦售妻樓部盲設(shè)置栽建議翻倍運(yùn)售樓例部不團(tuán)應(yīng)設(shè)五在西勵南角石的價“迎托幼益〞高處，還由于牢工地丹現(xiàn)場巾雜亂襖無章尚，項(xiàng)始目環(huán)豬境劣鐘勢與崗現(xiàn)樓撒僅一奔墻之船隔，編因此紅，售精樓部每的設(shè)窩立應(yīng)塵避劣壟勢而較遠(yuǎn)之啞，以錘免影襲響客擊戶的哪購置凍心理唯。女故敝教司建超議售相樓部帥設(shè)在替工程薄西北跟角，狐〔即投是兩透馬路但交匯垃處〕而這樣叔設(shè)立常有利慶于最票大限關(guān)度地理吸引碰各個聾方向墨人流束的注翅意。燭同時引，還滴在北蠅向馬棄路兩葉端，幕西面曲馬路躬兩端胸路口橫處，豎豎立滑路標(biāo)薄牌坊時，充捐分吸畏引買手家的勉注意睬力。捷針對島小區(qū)鴉范圍在的客鹽流量災(zāi)少的摩不利從因素腰，敝蓄司建呆議還舅須在君黃埔復(fù)大道曉、員趁村二漲橫路條口附丑近增痰設(shè)一鈴售樓杰部，晝有效座地彌炊補(bǔ)人薯流量那么缺乏紹和小志區(qū)處渠認(rèn)知乓能力批較低己的弱酒點(diǎn)。覺㈧裝劈修標(biāo)朗準(zhǔn)建壩議勢裝棒修頓標(biāo)主準(zhǔn)件備零揮注渣地面微客廳說、臥草室鋪信高級汗拋光怪耐磨騰磚配屈腳線騎或高蠅級復(fù)蠅合地活板配攤腳線躲，廚束房、暢浴室成、陽晝臺鋪首優(yōu)質(zhì)育防滑溝耐磨疑磚。喂廳、情房地卸面可己選拋瘡光磚晌內(nèi)墻筐客廳向、臥球室扇槽灰并豐掃高蛛級乳駁膠漆燭配石式膏線稈，廚狐房、睡浴室消鋪貼逗精美榨瓷片境到頂臥。枕房間津石膏冶線朵天花慢客廳鏡、臥新室、逮陽臺板均批喘蕩扇毛灰掃貪高級提乳膠化漆，燦廚房蛇、浴牧室用低塑扣碧天花遙。撒窗戶買用優(yōu)旺質(zhì)綠扶色鋁柴合金線窗框雪，配跨綠色款玻璃擱，浴為室配委磨砂勻玻璃肚。駕浴室研配磨撫砂玻弄璃帶門扇曾廳門職選用床金屬祥防盜肺防火當(dāng)門，糾連防糾盜眼潛及門鈔鎖，丸房門碑用豪報華造常型夾戶板門佛帶門砌套連胞門鎖造，廚廊房用晃優(yōu)質(zhì)到夾板根門、騾浴室墳裝塑流料門寸。曾大門決連防怪盜眼夏陽臺險廳、鄰房的墓陽臺莖用綠紡色落種地鋁斜合金盡框配板綠色樸玻璃食推拉舉門，后歐式麗鐵通垂花護(hù)舌欄，毛內(nèi)設(shè)蕩不銹井鋼晾砍衣架幸，并悉配水灶龍頭顛及防拴水電幸掣一盟個。敬陽臺娃增加污水龍度頭及滿防水扇電掣榨廚房線隨樓刃附送糟全套歸高級請組合播櫥柜天〔包掏括不貞銹鋼寨洗滌貓盆及租水龍漂頭〕配。汪送高抱級組因合櫥奶柜謙浴室借隨樓鬼附送蜘高級戒浴室風(fēng)潔具尖及配蛇件，濫包括訪：浴惕缸〔院主人托套房嗚〕或霧有機(jī)我玻璃烘淋浴神間，輔浴巾勉掛架盡、座興廁、聯(lián)衛(wèi)生鼻紙盒芬、香兼皂架薦及掛僑衣鉤峽，洗希手盆俊配水班龍頭宵，預(yù)危留熱弓水器召供水司接口之，另所贈送碰排氣準(zhǔn)扇。棟附送扎所有潮零碎鍛配件底飄窗拴臺燒采用犯飄窗說臺設(shè)投計(jì)，愁窗臺椅貼天撈然大秘理臺殊?？寿N天后然大芒理石圖空調(diào)綱預(yù)留答空調(diào)訓(xùn)機(jī)位風(fēng)，配斑冷凝里水管搬。阿預(yù)留封空調(diào)育機(jī)位材，設(shè)欺冷凝制水管陜水電奇每戶殺設(shè)獨(dú)斧立水焦、電匹分表而，電站線穿榜管暗釀敷，任安裝例配電料箱一柔個，側(cè)插座辭及開已關(guān)掣辦暗裝幅，供瓶水管剃暗裝調(diào)，客枕廳，排臥室告、廚宵房、吼浴室蘭、陽呆臺均峽裝豪劫華吸位頂燈伐。站暗敷屆，各渴開間服裝豪晴華吸獲頂燈膨七、搖銷賢售懶策榴略雖建駐議帥㈠市鄰場氣六氛培諒養(yǎng)格醉擴(kuò)由于某受項(xiàng)忌目工蓮程所縣限，干在推染出市獻(xiàn)場之延前將宅會損殃失一英定的塔潛在根客戶傻，因聯(lián)而敝慌司建講議在返現(xiàn)階巨段利慧用項(xiàng)貿(mào)目一推切的沃條件扭，營麻造濃失烈的勞市場飽氣氛浸，吸飲引買企家的腸關(guān)注閘，為鵲工程皆推出莊時的塌銷售診打下懂良好樸的市尚場基施礎(chǔ)，兄具體干操作蛛內(nèi)容鑄包括啦：跨1府.硬飼件塑短造甜⑴熱告知丙性工倒地展登示滔撓遇應(yīng)利相用樓墊盤入覆口圍服墻包更裝，戴樹立旅工程缸形象嘆，營械造市灑場氣倆氛。叨并可堂通過漫橫幅戀，彩免旗等蓮工具鄭將項(xiàng)子目信討息傳常達(dá)給犯市場沿，吸個引買鬧家。謎⑵夢戶外遵廣告升設(shè)置演陸舉戶外俘廣告逝設(shè)置納能增圍強(qiáng)項(xiàng)涉目的宜認(rèn)知倍能力后，可豬以有膏效提真升項(xiàng)澆目的舌知名奔度。濾在廣勁告牌討設(shè)置益上可擔(dān)以考攝慮，零公交溜車站絞燈箱列、車譯身廣型告等茫其它歲戶外確媒體寄。虜⑶確設(shè)置秀精美歸的示壟范單詞位和蕉樣板問房抬鄭穗通過就對示文范單棚位和水樣板炸房的射包裝元設(shè)計(jì)禽，可奴有效幫掩飾愁平面賀中的室弱點(diǎn)拜，引齒起客踐戶購陵買沖洋動，圖促進(jìn)田成交甲?？?.彼軟性墾宣傳徹⑴院為區(qū)勺域造偉勢瞧宋穗通過雖報紙盡軟性茅文章災(zāi)，詳螺述天午河區(qū)掩府搬斥遷后美為區(qū)盜域帶削來的幣種種堡優(yōu)越娘之處籮，以咐完善饞的社碰區(qū)配流套、騾熟悉少的生奧活環(huán)廉境打塌動買淋家的兄心，蛙挽回益不斷肆外流蘆的區(qū)淋域客煤源。釋⑵貨為小燕區(qū)住鋸宅造菊勢薦目的冊：把綿市場膛的注隱意力睜拉至山小區(qū)降住宅殼，突盜出項(xiàng)林目形蘆象，漢以小院區(qū)住掩宅環(huán)陶境好棟，綠霉化率千高的伏優(yōu)點(diǎn)饅吸引窮買家挑。從⑶喪為樓戚盤造疫勢別形式嚇一：膛軟性勞廣告粘宣傳妖；把嶺區(qū)府聲搬遷邪，城亭市東恐移，恨九運(yùn)悼會舉使行等攝所帶晝來的脅利好熊因素多向市誰場傳浩達(dá)。湯形式艱二：毀置業(yè)眨調(diào)查幟問卷咱，以繼抽獎笨的形特式向食中獎與買家賠提供疊額外調(diào)折扣欄或現(xiàn)波金獎裕勵。頃同時辦，留泥住部壞分準(zhǔn)齊備置教業(yè)的驕買家扔。輩㈡促盲銷手粒段建建議那1.麻增加憂銷售患點(diǎn)勒恰恢敝司粥建議也本項(xiàng)塑目銷均售點(diǎn)邊除現(xiàn)啞場售腳樓部扣外，在可考架慮節(jié)宵假日諒在宏原城廣翼場設(shè)我促銷陷點(diǎn)，較并設(shè)躲專車宰接送汽睇樓蝕，以過加強(qiáng)跑樓盤固銷售該網(wǎng)點(diǎn)桿的聯(lián)嫂合促母銷力樸。同嫌時，藝考慮輝在黃邁埔大冰道設(shè)琴售樓拜分部訓(xùn)的可桃行性掌。驢2.蛋大型班展銷杰會豎橋裁選擇求適當(dāng)紹的時糟間和福地點(diǎn)洪，通擠過適欺量的荷廣告覆投放仁，營拖造銷服售高枕潮。巾3.揉潛在點(diǎn)客戶西開發(fā)具柔票利用蛛敝司識原有扶的廣恥闊客動戶資免料，艘通過顆主動驚聯(lián)絡(luò)輩推銷霧方式柔，增去加項(xiàng)瞞目的石客戶植來源厘。同勞時，遠(yuǎn)應(yīng)發(fā)翠感謝這信給態(tài)首期除業(yè)主耕，并俯采取輪措施紅對舊涉業(yè)主譜成功蔑介紹友買家晝〔以醒簽契梁約為贈準(zhǔn)〕悶給予棋獎勵歪，從媽而開矛發(fā)舊側(cè)客資兔源。寺4.窮入戶跡單張靠宣傳幣蘆敲向區(qū)探域內(nèi)豐尤其血是即否將拆域遷的學(xué)居民球派發(fā)井入戶撫單張露，使蠢其對薪本項(xiàng)嫁目有組較理司性認(rèn)賓識，抖并吸福引其獅到場考購置舍。扁5.利單張尚夾報陡背觸針對某工程終的潛猶在客尚戶以假區(qū)域陶性為尖主，叉可重敬點(diǎn)加另強(qiáng)區(qū)扶域性蓮宣傳因以節(jié)嶺省廣測告投稀入。仗單張捕夾報德形式乏可以撐是通捐過郵醋政訂缸報系縮統(tǒng)或岔報紙擺攤檔貧派發(fā)真。兇6.總提供臺額外摩優(yōu)惠唇展銷誘會期充間提呈供額絞外折堪扣及眾優(yōu)惠劣，可厘以促申使客匪戶盡先快交戒易，軋降低諒成交符風(fēng)險垂。根減據(jù)項(xiàng)揮目的兵實(shí)際狹情況為，建虛議如六下：恭⑴為贈送掃一年瘋管理折費(fèi)膛肯遇針對油工薪與族的程置業(yè)錯心態(tài)療，既刊加強(qiáng)床他們文對物踏業(yè)管斯理的汽信心蘋，又童能給盛予客姜戶一掙種實(shí)紛惠的鈔感覺間，有融效促哨進(jìn)成怖交旋⑵窮贈送砌一年舌天河睛公園黑門票代淚予提醒宏潛在項(xiàng)買家排工程攏鄰近臭天河鏈公園萬，生都活環(huán)吳境舒里適。步此舉先將置紡業(yè)的復(fù)大事聲與生殃活中系的小經(jīng)節(jié)有事機(jī)地挺聯(lián)系漂在一衰起，私令客被戶聯(lián)舞想起閃工程撲周邊阿康體硬配套驗(yàn)優(yōu)勢抵。壯7.徒提供秤住宅成質(zhì)量壯保證藏書和浩住宅蹈使用鈴說明乞書己在客奪戶購脈買前捎提供螞住宅祥質(zhì)量降保證嗚書和內(nèi)使用跪說明廁書。堡一那么戴可以鉆表達(dá)雖開展傭商實(shí)譯力，扯二那么奏可以且使買順家體邪會發(fā)那么展商悅以客益為尊構(gòu)的誠著意及模細(xì)致標(biāo)優(yōu)良德的服扒務(wù)。歲假設(shè)發(fā)東展商勤對自夫己的拜工程級質(zhì)量貌充滿安信心焰，可鎖將保頌修期爛限定梳至三盒年，果即提擱供市旨場上膜罕有套的谷“碧三年狼房屋紫質(zhì)量奇免費(fèi)頌維護(hù)野〞到，可片大大盆增強(qiáng)撲客戶倡的信頌心。趨毅圈住宅藝質(zhì)量疲保證凝書和攪住宅截使用每說明晚書內(nèi)物容如柱下，霧以供鞏參考已：晚住宅科質(zhì)量順保證悄書館保修裳內(nèi)容迅保修邊年限電保修贏責(zé)任朗地基灶和主項(xiàng)體結(jié)嶄構(gòu)笛50耗年哭地基撈沉降忍或不蘭均衡逼沉降敬導(dǎo)致淘樓宇示偏斜將或裂攻縫偵砼框準(zhǔn)剪結(jié)遵構(gòu)柱秀、梁章、剪生力墻攀出現(xiàn)蝕偏移睬、彎裕曲斷坊裂、遵裂縫受樓板繭出現(xiàn)拴彎曲競、斷箭裂耍砼因覽標(biāo)號明不夠界出現(xiàn)形風(fēng)化歸脫落后屋面閃防水酒3年蚊屋面尸開裂灣、起這鼓對屋面館滲漏第女兒盞墻、矛天溝虎、檐觸口、綢變裂擔(dān)縫滲布漏披墻面張、廚肅房和娃衛(wèi)生遍間地旦面、斃地下油室、說管道些滲漏炊1年鳥墻面云滲漏粗廚房敢、衛(wèi)保生間曠地面仙滲漏偏地下崗室墻銀面、楚地面啦滲漏陡管道嗓及管旁道穿尿墻〔姿地〕麗部位浮滲漏場墻面矩、頂獨(dú)棚抹返灰層務(wù)脫落智1年陰墻面探批蕩洞抹灰墓層出處現(xiàn)空拘鼓、天開裂雹、脫書落眼頂棚泥批蕩乘抹灰灰層出近現(xiàn)空石鼓、壁開裂衛(wèi)、脫距落綁地面忠空鼓寄開裂裝、大鳥面積寸起砂憲1年怨地面列空鼓芬、開惕裂、憲面層璃裂縫幫地面幫大面德積起鈴砂鼓門窗綠翹裂采、五袋金件舅損壞偶1年學(xué)門窗稱翹裂載、五抹金件待彎曲煉、松枯動、日損壞搖管道鑰堵塞銷1年激排水廳管堵鐘塞砌給水狹管堵納塞宇地下棒泛水植防盜抹系統(tǒng)欄1年刃防盜泊對講迅機(jī)保勸修醬燈具聽、電闊器開脊關(guān)犬1年嶼衛(wèi)生蜜潔具彼1年柜房地鼻產(chǎn)開或發(fā)公報司承憶諾的尊其它識保修輝工程晌如：釘電梯依維修共〔廠故家應(yīng)漂已提吉供該啄項(xiàng)保序修內(nèi)著容〕扛保修葵期內(nèi)繁，因晝不可蜻抗力筐的因冊素，正或其鋪他非覽開展盤商原早因造痰成的嘩損壞符，發(fā)鈔展商賊無須攻承當(dāng)吐責(zé)任遼，但規(guī)可協(xié)更助維策修，三維修賤費(fèi)用項(xiàng)由業(yè)棉主承攻擔(dān)。墓房地剛產(chǎn)開逆發(fā)公蹦司住神宅使任用說志明書渾開發(fā)逝單位熔名稱哲地址享莖君設(shè)計(jì)印單位膏名稱棚地址向較概施工童單位杰名稱益地址字亡沿監(jiān)理理單位賀名稱登地址脅擠朝住宅您部位雀使用羊說明甲和注沃意事鋼項(xiàng)釣結(jié)構(gòu)降和裝疼修裝鄙飾抓上水趙、下秤水鎮(zhèn)供電倆設(shè)施滾、沾配電籮負(fù)荷尖通訊傘煤氣早燃?xì)饷Ｏ郎T、褲門窗身承重宋墻桶防水召層強(qiáng)陽臺介其他霧㈢付癥款方挽式建購議濃帆愈針對眨區(qū)域游內(nèi)樓冰盤的販付款父方式飄過于預(yù)單一展，應(yīng)腔向買搏家提逃供較抹輕松臺的付蒜款方杯式以帥擴(kuò)展塊買家黨層面櫻，增乎加其孕超前互入市丸的可端能性亭。同顛時，刑根據(jù)離最新著的?太廣東旗省商息品房石預(yù)售克管理純條例網(wǎng)?建侄議項(xiàng)勇目的越付款嚇方式昏建議百如下瓶：因付款領(lǐng)方式矩手續(xù)稱一次鼓付款銳特惠粥按揭由優(yōu)惠慚按揭抓付款修超輕券松按影揭付究款領(lǐng)折扣級8折薄9折問93民折胸97甚折系簽認(rèn)噸購書赴時付換定金律10羞00坡0壯簽認(rèn)逗購書酸七天裂內(nèi)離〔扣命除定賞金〕橡3砌0%泛10幟%興即辦蛾理最隊(duì)高七燙成二累十年豈銀行遞按揭奮10烏%學(xué)即辦府理最蝕高七工成二宏十年叨銀行認(rèn)按揭溜30灶%汽(扣床除定走金)仰開展對商提科供2糞4個姐月免陳息分媽期濁即辦脾理最鉛高七帳成二你十年蒜銀行馬按揭需一個君月江35棍%股20郊%尿10系%常二個按月樣30頌%劑三個窄月昆10摩%甚辦好于房地叼產(chǎn)證竟七天絕內(nèi)隔5%愉㈣宣艘傳策犧略為域騾建議疊在本牽工程捆推出誘前投艇放一騎定量總的軟該性廣飽告，期向市夫場營習(xí)造一鑼種屯“路我們蛋推出所的不海僅是壇一幢壤高尚賠住宅每小區(qū)船，更母是一魯種高來品位何的生繁活模憐式和騾身份卻象征絨〞壯的概隆念，那么待項(xiàng)管目推舟出市躺場后女更以買這一電概念矛，通敢過強(qiáng)皮有力帶的立牌體廣補(bǔ)告效茄應(yīng)，合創(chuàng)造尋濃烈社的市飛場氣秧氛，蒜以達(dá)堂到理隊(duì)想的飾銷售粘業(yè)績獨(dú)。次1.落媒體些選擇輝建議蹦⑴計(jì)廣州平日報支猴踩救膨廣州歷及珠蒙江三傳角洲武地區(qū)幕最大到型的兵報紙語之一凍，發(fā)衫行量順50欄萬份警/日費(fèi)以上薦，銷渾售網(wǎng)乒點(diǎn)密跪布，寺?lián)碛星饭潭ㄅ莸淖x桂者群凱，是蹦廣州叫首選驢的地促產(chǎn)廣魚告媒茄體。新⑵貧羊城基晚報協(xié)烏仿虜線全國姥十大俊報業(yè)渡之一插，發(fā)蕩行量嶼80在萬份確/日笨以上癥，讀熱者穩(wěn)您定，惠以家蜓庭讀賣者為亭主，養(yǎng)和廣扒州日廚報配宗合可自以形德成極棟佳的堤廣告擋效果禮。輝⑶駱廣州窗電臺所一、驢二臺稿、城象市之衛(wèi)聲電毀臺、浸音樂未電臺嫂。癢泳霉腐價屑格低浴