湖北省計價定額宣貫

湖北省建設工程標準定額管理總站0《湖北省建筑安裝工程費用定額》編制情況匯報(2018)

第一部分:費用定額編制概況

第二部分:費率測算情況

第三部分:《費用定額》內(nèi)容解讀

1目錄第一部分費用定額編制概況一、編制原則二、編制依據(jù)三、2018版定額人工單價的確定一、編制原則1.2018版費用定額要考慮營改增稅制改革的要求；2.市政工程、園林綠化工程的費率水平要調(diào)整到位，與其他專業(yè)保持一致；3.制定與全費用基價表配套使用的計價程序；4.定額人工單價與市場人工價格縮小距離。5.各專業(yè)考慮營改增稅制因素后，費用水平不降低，總費用保持增長趨勢。二、編制依據(jù)1.《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）2.《房屋建筑與裝飾工程工程量清單計價規(guī)范》等3.《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務院令第538號4.《建筑安裝工程費用項目組成》（建標[2013]44號）5.《關(guān)于推進工程人工單價改革指導意見》（建標造函[2016]57號）6.《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）三、定額人工單價的確定（一）數(shù)據(jù)來源1.勞務分包合同2.武漢市2015年至2016年實物工程量人工成本價格(二）數(shù)據(jù)篩選共收集了221份勞務合同，其中建筑工程類142份、裝飾類56份、市政工程類6份、安裝工程類7份、園林綠化工程類10份。但實際選用了119份合同，處理原則：凡高于或低于同類工種的30%以上的不予采納（三）采納的參數(shù)1.各專業(yè)工程在全省建筑行業(yè)所占的權(quán)重2.各地區(qū)的建筑項目總投資占全省總投資比例。三、定額人工單價的確定(四）2018定額人工單價的取定普工：92元/工日技工：142元/工日高級技工：212元/工日2013定額人工單價普工：60元/工日技工：92元/工日高級技工：138元/工日普工上漲53.33%，技工上漲54.35%，高級技工上漲54%三、定額人工單價的確定（五）與其他省市定額人工單價對比1.河南省最新2017定額人工單價：普工87元/工日，技工134元/工日，高級技工201元/工日2.遼寧省最新2017定額人工單價：普工85元/工日，技工130元/工日，高級技工260元/工日第二部分費率測算情況一、樣本選型（一）項目數(shù)量：共64個工程項目，其中建筑工程10個、安裝工程9個、裝飾工程10個、市政工程12個、土方工程10個、園建工程7個、綠化工程6個（二）權(quán)重劃分建筑工程按高層、多層、廠房三種類別分別取權(quán)重0.6、0.3、0.1；安裝工程按住宅建筑、公共建筑、工業(yè)建筑分別取權(quán)重0.6、0.3、0.1裝飾工程按粗裝、精裝程度分別取權(quán)重0.5；市政工程按市政道路、市政橋梁、管網(wǎng)排水、隧道工程分別取權(quán)重0.35、0.35、0.2、0.1；第二部分費率測算情況

土石方工程按建筑土方和市政土方劃分分別取權(quán)重0.5；園建工程按7個項目平均取值；綠化工程按6個項目平均取值。（三）樣本要求：選定的工程具有典型性、工作內(nèi)容完整，基本涵蓋本專業(yè)的常用定額子目。第二部分費率測算情況二、測算過程（一）統(tǒng)一計價方法將所選的典型工程統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為定額計價的預算數(shù)據(jù)，檢查定額套項是否準確；（二）按新定額進行套項，計算直接工程費；（三）按原取費水平計算各典型工程的費率；（四）按權(quán)重綜合考慮，計算各典型工程的綜合費率。第二部分費率測算情況三、特別處理-企業(yè)管理費的調(diào)整內(nèi)容

（一）市政工程和園林綠化工程檢驗試驗費由原來的材料費并入企業(yè)管理費；（二）市政工程和園林綠化工程的企業(yè)管理費增加辦公軟件費、現(xiàn)場監(jiān)控費、預付款擔保費、履約擔保費、投標費、圖紙費等；（三）所有專業(yè)，不論計稅方法，統(tǒng)一將附加稅并入企業(yè)管理費，并將附加稅額折算成企業(yè)管理費率；調(diào)整依據(jù)：建標[2013]44號文建標造[2016]49號文第二葛部分搞費率苦測算茫情況四、翠費用悉測算鈴水平巧（基獨于一超般計腰稅法而的測繳算）建筑尼工程釘：費既用水廈平上貧漲3.岡84披%，含談稅造致價水餡平上豬漲6.辯83膽%；裝飾螺工程娛：費蹦用水頂平上毒漲3.槽28債%，含污稅造嬌價水爹平上泰漲8.龜71幻玉%；安裝子工程崇：費汪用水典平上貫漲0.輕57蔥%，含峽稅造溫價水舌平上返漲7.爺03烘%；市政斑工程蒼：費崖用水鞋平上買漲9.亦26敏%，含找稅造留價水娘平上咐漲7.型73臭%；土方薦工程端：費撒用水錄平上視漲4.溜43始%，含抹稅造即價水綢平上捎漲-9宋.9掀6%；園建質(zhì)工程昏：費候用水筍平上例漲8.俱84憶%，含框稅造五價水丟平上循漲6.躍05燈%；綠化落工程暫：費咱用水界平上碎漲6.岸18下%，含橡稅造熊價水閣平上厘漲6.俘56蒸%；第二衛(wèi)部分爺費率傅測算免情況五、另費率際取值堵特點1.取費著基礎來相同縱，都節(jié)是以贈人工熔費+施工梨機具擱使用寸費為不計稅文基礎挽；2.不論技一般福計稅句法還青是簡呆易計常稅法競，人師工費養(yǎng)不涉洲及增功值稅增，不簡受扣閉稅影廣響；3.施工卻機械恭臺班籃單價唐中受紗稅制之影響淡最大壁的燃陸動費放并入紹材料叮費中幫，不吧參與飯取費腹。施辣工機版械臺屢班中咬涉及幟增值通稅扣烘稅的糾費用筒組成扎只有駁折舊鴿費、求檢修萬費、聞維護困費、移安拆塞費、俯其他歪費（僑車船機稅、箱保險棄費、評車輛論檢測代費）滾，這述些費汽用按姥比例猛考慮算部分秒扣稅;4.除市亞政工報程和川土石容方工惠程外械，其桂他專痛業(yè)項綁目一灶般計與稅法逃和簡湊易計辮稅法模在費獵用取最值上償差別拿不大缺。最大心程度完的消羽除增然值稅忌對取殺費的殃影響棟。第二俗部分霧費率恰測算雷情況六、女一般惹計稅立法費扯率取刮值與察簡易嗓計稅贈法費拖率取復值的喂差異以安霞全文泛明施宜工費幼為例甜的費掀率對拾比1.房屋赤建筑寒工程僵一般鄭計稅咸法與固簡易持計稅利法相敗差+0港.0踐1%；2.裝飾姐工程打一般行計稅縫法與狀簡易籍計稅烘法相洋差+0砍.0左1%；3.安裝庫工程刊一般祖計稅擾法與烤簡易絮計稅算法相饅差+0經(jīng).0織1%；4.市政手工程冠一般柴計稅餃法與役簡易猾計稅彩法相熱差+0阿.0落7%；5.園建漲工程溉一般流計稅詞法與纖簡易乎計稅塊法相尋等；6.綠化懷工程漸一般餅計稅語法與乞簡易銀計稅蝕法相陜差+0樸.0疫2%；7.土石膽方工剃程一壟般計爹稅法禾與簡冷易計犬稅法叔相差+0請.3船9%第三沖部分隊費用構(gòu)定額氧的內(nèi)瘡容解煩讀20眼18版費術(shù)用定遍額結(jié)鏈構(gòu)圖定額油計價怕模式清單落計價嚷模式全費翅用清葬單計削價模池式一般扒計稅然法簡易榜計稅州法第三毛部分翻費用概定額總的內(nèi)拋容解冷讀一、弓費用釀定額因變化卷要點（一弱）20恢18費用詞定額顫增加帥內(nèi)容1.全費警用基亮價表磚清單誰計價2.兩套摩費率范標準森（一扛般計墨稅法芬下的其費率教標準父、簡莖易計驢稅法輩下的亭費率咳標準槍）3.房屋刺建筑杏和市救政基沒礎設蠻施施婚工現(xiàn)繪場揚佛塵污丑染防乓治增衫加費4.其他款變化豪內(nèi)容沫：（1）裝余配式網(wǎng)建筑隨取費過按照居房屋躺建筑奪工程勒取費許。第三觸部分桑費用鍬定額層的內(nèi)繡容解嬌讀1.全費縮慧用基筐價表銷清單歐計價（1）概做念：催全費伏用是森指工扛程計淋價活緒動中咱，按谷全費斷用基量價表餡中的加消耗香量和林材料窗、機絡械臺暴班，盆費用瞞計算椅工程詢造價滑的計朝價活地動。滴全費要用由瘋?cè)斯け荣M、義材料劇費、隊施工怖機具椅使用代費、相費用嬌、增寨值稅費組成際。（2）費辮用的紫內(nèi)容駱：總達價措范施費券、企戶業(yè)管堤理費郵、利上潤、得規(guī)費細。（3）費寸用的泉計算度：以剛?cè)?機為凝計費溜基數(shù)扣，按蔽費率役標準傳逐項援計算糧?；顑r表廢中是師按一吉般計踏稅法海計算舞的。燦也可我以按鞏簡易嘩計稅梯法計凝算全戀費用裝工程之造價盆。第三妻部分東費用禮定額瀉的內(nèi)驅(qū)容解高讀（4）全玻費用販清單竊計價燙的特脂點：①計竿算程韻序簡叼單②與芒清單蹤蝶計價畝、定私額計剛價可騎任意芽轉(zhuǎn)換怒。第三聲部分鐵費用哲定額嗽的內(nèi)鑒容解青讀2.丈《房屋政建筑蓋和市瞞政基禁礎設器施施嫌工現(xiàn)枕場揚矛塵污椒染防不治增滾加費》（1）測旋算情膜況實地濾調(diào)查賊：施眠工現(xiàn)婆場揚室塵防明治措哄施提客高主灑要反喉映在膜設置臥封閉句圍檔緞（加吊高）們，主樂要道甘路和披工地黎出入款口硬注化，蕉配備醫(yī)施工搞車輛梅沖洗健設備此，定它時灑療水噴的霧降填塵那，高蘆空噴桂霧降前塵等隱。施籌工現(xiàn)笨場降薦塵環(huán)斬保設這備智晃能化命管理講等。數(shù)據(jù)弓采集富：在輪全省醉各地邊市州煮采集期了10輝9個項鋒目的財數(shù)據(jù)亦資料婆，經(jīng)遮審查走采用96個項鉤目的淚數(shù)據(jù)棚參與葉測算爪，其舊中建帝筑工助程67個項亮目數(shù)耍據(jù)，多市政切工程29個項香目數(shù)渣據(jù)。第三夜部分茫費用上定額羊的內(nèi)抹容解械讀（2）主檔要規(guī)綿定揚塵婚污染栗防治粉增加份費根誓據(jù)《湖北舟省建毛筑施鍛工揚喪塵防嚇治工陪作實晶施方掠案》的措胳施內(nèi)提容，光將增消加費伏劃分蜂為文深明環(huán)講保增犯加費假、出容入口紗場地也硬化步費、欠車輛滿清洗勺增加椅費、務移動蠢噴霧疏降塵膝費、顫外架橡噴淋灑降塵壞費、錢塔吊翻噴淋隆降塵眾費等鐘六大刪部分兔。第三棄部分東費用敏定額或的內(nèi)束容解協(xié)讀-揚塵篇防治仍增加聲費1.文明舅環(huán)保傲增加蜓費是泄在原靈文明淡施工獎與環(huán)陶境保思護費偷基礎策上增趁加圍寸檔清照洗費敬、路托基及宅水穩(wěn)團層施奴工時能車輛臺通行搬降塵碎費、洪裸土鴿的覆楚蓋和撿綠化你費用衰、密進閉串棄桶或雄容器階購置追費用倒、爆崇破作眉業(yè)部掃位覆憤蓋遮折擋的迷材料晝和措漠施費憲用。2.出入汁口場匯地硬沙化是堪指施哄工現(xiàn)敵場大狗門到凝至市知政道桂路20米以騙內(nèi)的跟道路計硬化抬，含把混凝忌土路橋面、闊渣土側(cè)路面劈燕及土悶路硬并化。吳原安獵全文核明施致工費怨中只邁考慮憐了施留工場耗地地做面硬眠化，因未考疤慮工龜?shù)爻鰝淇谂c灑市政切道路喝的連忍接處閃的場固地硬厚化。3.車輛正清洗殊降塵球費用沸指清嶺洗設腿備購旁置、此安裝劫、拆稈除或圾攤銷緊，清軋洗管戒道的漂安裝按、拆浮除及名清洗批系統(tǒng)命運營手費用漠，排閃水溝程、雨激水井竭的筑涌造、京清理駕費用友等。檔原安棕全文乖明施斧工費遍只考攻慮洗飲車槽信的費萌用。第三成部分濕費用肯定額墊的內(nèi)壁容解親讀-揚塵什防治悼增加內(nèi)費4.移動吵噴霧負降塵控費是土指施斑工現(xiàn)史場切墳割、座鉆孔擱鑿槽票、堆羊土時餐采取溫的移沸動噴紡霧降星塵費殃用。女新增暑的降曉塵措泥施項烏目。5.外架哈噴淋收降塵士費用極是指樸外架術(shù)噴淋塘設備賊的購牌置、聯(lián)安裝咸、拆椅除或望攤銷沾費用鈔，噴叉淋管帳道的制安裝容、拆憤除及節(jié)噴淋么系統(tǒng)腰的運音營費學用。干新增堡的降廚塵措言施項挺目。6.塔吊領噴淋你降塵飼費用往是指旋塔吊吐噴淋織設備勉購置蘋、安優(yōu)裝、概拆除轉(zhuǎn)或攤滋銷費題用，拔塔吊鼻噴淋椒管道頭安裝貍、拆貴除及屆噴淋稍系統(tǒng)負運營屢費用少。新屯增的頓降塵紀措施肺項目波。第三丙部分柜費用瓶定額幟的內(nèi)蕩容解嘗讀（3）揚負塵增忘加費北要點①計錢費工監(jiān)程類夠別：庸房屋雪建筑誤工程唯（含亂土方換）、稼市政孝工程靜（含其土方田）②計遠費基惱數(shù)：悠人工培費+施工戒機具徹使用噴費③計禽費對雷象：捕項目害承包副單位考、項穿目總仙承包堡單位④計費驕費率服：房鴨屋建英筑工命程1.世52南%，市鹽政基乳礎設垂施工間程3.團57克%第三壺部分攝費用返定額稍的內(nèi)偉容解別讀費用利定額制其他劣變化感內(nèi)容爹：（1）裝增配式湊建筑津取費妄按照肺房屋材建筑摘工程府取費旬。（2）門依窗工絹程及掙零星昆金屬蒼構(gòu)件蜻并入懂房屋率建筑位工程（3）路得燈工擇程并條入市杜政工叉程中亦。（4）公譯共冊膀中的呈樁基盯工程疲、地濫基處害理與蕉邊坡薪支護檔工程鐵適用般于各絮專業(yè)凡工程太，取嶼費按拉專業(yè)雄工程陽取費婦。（5）市厭政工克程、押園林播綠化昆工程豎的計飛費基隔數(shù)統(tǒng)呆一為今人工識費+施工窗機具頂使用段費（6）甲鳥供材剖不計榮入綜冶合單釣價和嬸工程朱造價載中。第三曬部分蘋費用紹定額步的內(nèi)序容解跟讀（7）暫悟列金伸額和呆暫估躬價是揀否含誤稅，嶼按合俗同簽紐奉定的鄉(xiāng)豐計稅仍方法叨確定錫。（8）全噸費用牧基價云表是黨按一丟般計躬稅法疏計算捆的，琴簡易皺計稅霉法時麻需轉(zhuǎn)滿換。肉（見棉例題怖）例1：某委工程費外墻電磚基奸礎工閣程量65吵m3，合這同約栗定項抄目采山用一私般計殺稅法鼠報價惕。請搶用（1）工齊程量談清單監(jiān)計價燙方式樂計算閉該項免目綜香合單戴價和亭含稅斷工程朝造價碰。（2）請詳用定乒額計坐價和剩全費寸用清慘單計趁價方止式分確別計寶算該踩項目略的含愁稅造跳價。蕩（提溫示：宅費用選采用20辯18版定橋額一拐般計氧稅法貫費率副標準查。建微筑工第程費觸率：案安全咐文明孤施工山費費奧率13暗.6敗4%、其難他總付價措主施費垃費率0.輛7%、企執(zhí)業(yè)管秤理費較費率28短.2鴉7%、利物潤19窄.7鋤3%、規(guī)科費26汽.8遞5%）解：（1）工程合量清匪單計巡壽價①外銅墻磚拍基礎聲定額樓套用《湖北交省房怕屋建償筑與鑒裝飾矩工程爹全費崗用基緞價表》中的筑子目A1笨-1例題②計首算綜鐘合單鉗價人工稅費=（92?！?含.5粱11啄+1牢42葡×5愁.0繭21股+2口12輔×2育.5燒11）×6且.5=（23皺1.糞01炎2+層71甲2.狡98面2+己53遷2.任33筆2）×6喚.5=1巡壽47孔6.頌32盲6×放6.做5=9厚59泉6.飼12元材料森費=（29酬5.經(jīng)18飲×5藥.2冶88再+2貨57通.3殲5×那4.挖07押8+歪3.優(yōu)39饑×1袖.6婚5+插0.吼75身×6扁.8抽42）×6圣.5=（15尿60務.9移12恭+1預04財9.旁47顯3+生5.桂59亦4+駁5.勸13讀2）×6溪.5=搬26摧21矛.1紫1×膚6.橡5=1強70倍37登.2俯2元機械鑰費=1浪87帶.3寫2×賣0.京24艙×6雀.5=4侍4.航96管×6極.5=2他92攤.2烤2元直接光工程叼費=9掏59血6.吐12搬+1捕70唇37怠.2殿2+腦29醬2.求22紹=2興69演25謙.5羅6元企業(yè)題管理嚇費=（95烈96蝕.1吵2+欣29片2.偷22）×2賢8.迅27青%=9賞88燒8.勾34距×2搭8.艦27剝%=2窯79械5.夾43元利潤=（95頭96虛.1悲2+膝29課2.燙22）×1會9.歲73介%=9紛88稱8.惠34悠×1裹9.火73際%=1渴95響0.擔97元綜合府單價=（95得96別.1卡2+及17蒜03多7.將22跌+2勺92斥.2考2+言27另95級.4忌3+呀19染50駁.9晨7）÷6擠5m3=3庭16身71顧.9請6元÷6壇5m3=4繡87怨.2探6元/紡m3③計喚算總嗓價措綠施費傭（95彎96宣.1威2+駝29旺2.績22）×（13絮.6俗4%句+0紗.7亮%）=1驅(qū)41傘7.慌99元④計吹算規(guī)醉費（95箱96歌.1球2+宵29虜2.飛22）×2喉6.虧85鐘%=竿26杰55健.0暗2元⑤計義算增青值稅=3磨57黑44夫.9喊7×因11急%=萍39恩31液.9只5元⑥含稅聽工程肅造價=3鑰57勻44質(zhì).9凡7+制39寺31殃.9小5=憑39射67攝6.中92元（2）請滅用定路額計揉價和饑全費源用清竭單計盟價方框式分合別計圈算該佛項目輩的含挪稅造鎖價1.定額壯計價由上糠可知野：人糠工費=9桐59他6.僻12元材料板費=1頌70河37憤.2鄭2元機械轎費=2尋92潑.2蘆2元直接始工程答費=2頭69策25頓.5蓬6元各項端費用=總價奇措施矛費+企業(yè)旺管理陵費+利潤+規(guī)費=1迫41欄7.淘99監(jiān)+2脫79查5.什43六+1娛95湊0.蹈97逢+2宣65敢5.希02=8沒81差9.目41元增值跳稅=（26攪92磨5.見56凡+8才81礎9.將41）×1稿1%=3柱57疏44銷.9椅7×挪11窄%=3須93蓮1.辣95元含稅岡工程枕造價=聰26宰92仇5.候56叼+8鍛81鈴9.云41潮+祖39俘31芝.9轉(zhuǎn)5=封39遮67朝6.奏92元2.全費園用清你單計駱價含稅凱工程旨造價=全費匯用綜面合單細價×工程定量=6辮10煮4.榨16數(shù)×6僅.5洽=3尿96甚77勇.0滑4元例題2：例1：某返工程慨外墻墳磚基費礎工幼程量65攝m3，合拒同約敬定項兇目采扮用簡訪易計比稅法燦報價垮。請導用全費茫用清墨單計抓價方式志分別崗計算榜該項蒜目的犧綜合艇單價銀及含鄉(xiāng)豐稅工旋程造動價。瞎（提沾示：衛(wèi)費率蛾采用20盡18版定糕額簡癢易計拋稅法恥費率便標準娃。建媽筑工堪程費誘率：躍安全劈燕文明長施工驅(qū)費費竊率13休.6聯(lián)3%、其悼他總咐價措宏施費罰費率0.泰7%、企鳴業(yè)管磨理費壞費率28糧.2蒜2%、利核潤19批.7漂0%、規(guī)帆費26斤.7筆9%，總素費率89蜜.0巖4%）解：懲（1）全喂費用浸綜合斃單價樓計算①外墻初磚基獄礎定奇額套戰(zhàn)用《湖北領省房辭屋建飼筑與蔑裝飾搞工程閣全費愉用基聽價表》中的叫子目A1料-132②材史料、跨機械琴含稅廣單