商鋪房屋租賃合同書(shū)篇

商鋪房屋租賃合同書(shū)篇甲方：_______________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：_______________乙方：_______________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：_______________一、租賃房屋甲方為合法擁有并能夠支配使用的一定面積商鋪房屋，該房屋位于_______________，面積_______________平方米。甲方同意將該房屋出租給乙方使用。合同期限：自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。共計(jì)_______________個(gè)月。二、租金和付款方式1.租金總額為人民幣_(tái)______________元/月，共計(jì)_______________元整。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金的全部款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。如乙方未及時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)向乙方收取每日2%的逾期支付違約金。3.乙方在簽訂合同之日同時(shí)向甲方支付一個(gè)月的租金作為押金，合同到期并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損后，甲方將全額退還押金。4.若乙方在租賃期內(nèi)違反合同條款或者未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)抵扣違約金、滯納金等費(fèi)用。三、房屋維護(hù)和修繕1.租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)破損、損壞等情況，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未按時(shí)修繕，則甲方有權(quán)代為修繕，并從乙方押金中扣除維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方并承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.租賃期屆滿，如房屋因乙方原因造成損壞或者設(shè)施、設(shè)備被毀損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。四、擴(kuò)大使用面積和減少使用面積1.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將所租商鋪用于其他用途。2.如乙方需要擴(kuò)大使用面積，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照甲方的要求支付相應(yīng)租賃費(fèi)用。3.如乙方需要減少使用面積，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并按照乙方付款時(shí)的日租金比例支付租金。減少面積后，房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備須由乙方徹底搬離。五、合同解除1.在租賃期內(nèi)，若因乙方原因所租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用，則該合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)妥善處理好搬遷工作，且無(wú)權(quán)要求甲方退還未到期租金。2.如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前_______________個(gè)月向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方要求支付解除合同違約金。六、違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定支付租金，則甲方有權(quán)解除合同或要求乙方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意提前終止租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付解除合同違約金，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、其他條款1.本合同的任何未盡事宜均由甲、乙雙方協(xié)商解決。若甲、乙雙方在協(xié)商不成時(shí)，有關(guān)未盡事宜將按照本合同所涉及的相關(guān)法律條款解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、簽約日期甲方簽字：__________