房產(chǎn)代持協(xié)議

房產(chǎn)代持協(xié)議一、甲方與乙方雙方約定甲方與乙方簽訂本協(xié)議，由乙方代為持有甲方房屋證書，因甲方原因（如保全、分割等）不得直接轉(zhuǎn)讓、抵質(zhì)押等用途。甲方保證其名下房屋證書為合法、有效，并保證涉及該房產(chǎn)的權(quán)利事項均真實、有效。乙方同意配合保護甲方房屋證書及甲方權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋證書，需要委托乙方幫助甲方處理相關(guān)事務時，甲方須提出書面申請，經(jīng)乙方審核通過后，雙方簽訂相關(guān)書面協(xié)議。二、甲方權(quán)益1.甲方自愿選擇乙方作為代持人，乙方的代持行為只限于證書持有，乙方不參與甲乙雙方業(yè)務、財務的決策和管理。2.甲方因治安、災禍等特殊情況不能聯(lián)系乙方的，可能造成甲方財產(chǎn)損失的，則乙方無過失責任，甲方有權(quán)委托其他方繼續(xù)代持。如甲方希望委托除乙方以外的其他方代持，應當提前一個月告知乙方，并征得乙方同意。3.乙方代持期間，甲方保持房屋證書的所有權(quán)。甲方在代持期間可以繼續(xù)享有該房產(chǎn)運用果實、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)移權(quán)利，但轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移該房產(chǎn)權(quán)利時，應當向乙方提前一個月履行書面告知義務，并征得乙方同意。三、乙方義務1.乙方必須嚴格保管甲方房屋證書，絕不得有所遺失、損毀及跟第三方溝通泄密等事件，如有意外事件發(fā)生，必須主動通知甲方，并及時采取法律手段修復損失。2.乙方代持的房屋證書長期存放，應采取防火、防水、防盜、防鼠等措施，保證證書不受損壞，也不失竊。3.乙方應當隨時保管好甲方房屋證書，不得擅自使用甲方房屋證書，不得改變書面內(nèi)容和形式。四、協(xié)議的解除1.如甲方要求終止代持，應當提前一個月書面告知乙方，乙方應配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并將甲方房屋證書歸還給甲方。2.因特殊情況，如乙方拒不歸還甲方房屋證書，拒絕終止代持等，甲方可向當?shù)厮痉C關(guān)起訴，解除本協(xié)議。五、協(xié)議爭議的解決本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商，如協(xié)商不成，則由當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行解決。六、協(xié)議的補充和修改如需補充或修改本協(xié)議，雙方應當提前協(xié)商并簽署書面協(xié)議，否則不得生效。七、協(xié)議效力本協(xié)議生效后，雙方均應當按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務，直到協(xié)議解除或終止。協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。八、協(xié)議簽署本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽