成都前期物業(yè)服務(wù)合同

成都前期物業(yè)服務(wù)合同簽約雙方甲方：（業(yè)主或委托代理人）乙方：（物業(yè)服務(wù)提供商名稱）合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容1.1本合同服務(wù)期限為：（具體日期或月份），包含前期工作、物業(yè)管理服務(wù)、日常維護、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)；1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：小區(qū)保潔、綠化養(yǎng)護、樓宇維修、安全防范、垃圾清理等服務(wù)；1.3日常維護包括但不限于：公共設(shè)施設(shè)備檢修、排查隱患、安全巡查等服務(wù)；1.4設(shè)施設(shè)備維修包括但不限于：電梯、水、電、路燈等設(shè)施設(shè)備日常維護保養(yǎng)、及時排查故障、及時修復(fù)等服務(wù)。2.服務(wù)標準2.1物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照國家和地方政策、法律法規(guī)及相關(guān)標準制定物業(yè)服務(wù)標準，定期更新物業(yè)服務(wù)標準；2.2物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)標準，履行物業(yè)服務(wù)職責，保障業(yè)主生命安全、財產(chǎn)安全及住房環(huán)境衛(wèi)生等方面的安全；2.3物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)及時排查隱患，及時處理不良事件，并應(yīng)配合相關(guān)部門開展相關(guān)調(diào)查和處理；2.4物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)對業(yè)主提出的合理化建議和意見進行認真考慮和積極解決。3.服務(wù)質(zhì)量3.1物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)安排專業(yè)有素的管理團隊、技術(shù)團隊和維修人員，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)采用安全可靠、環(huán)保節(jié)能的設(shè)施設(shè)備和物品，并嚴格按照相關(guān)規(guī)定對食品、衛(wèi)生用品等進行管理；3.3物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)對物業(yè)服務(wù)的整體質(zhì)量進行管理、評估和監(jiān)督，并不斷改進服務(wù)質(zhì)量。4.合同價款及支付方式4.1本合同服務(wù)期限內(nèi)，由甲方向乙方支付服務(wù)費用：（具體金額）元，款項應(yīng)預(yù)付至乙方賬戶，具體支付方式詳見附件；4.2如甲方存在逾期未支付或未按時付清費用等情形，按照相關(guān)規(guī)定將會對甲方進行相應(yīng)的處理；4.3如本合同屬于年度合同，則合同到期前2個月，甲方應(yīng)與乙方重新商談續(xù)簽合同的服務(wù)費用等事宜。5.服務(wù)停止和違約責任5.1物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)當按照國家和地方政策、法律法規(guī)設(shè)立服務(wù)投訴渠道，積極處理業(yè)主的投訴和意見，并且及時修復(fù)故障和消除隱患，確保業(yè)主生命安全、財產(chǎn)安全及住房環(huán)境衛(wèi)生方面的安全；5.2若發(fā)生違約或服務(wù)質(zhì)量不達標等情況，一方應(yīng)當及時提出書面通知，提出整改要求；5.3對于違約方應(yīng)承擔的違約責任和賠償金額，應(yīng)當按照合同等有關(guān)規(guī)定及時予以核算，并進行相應(yīng)的追償。附件具體合同的服務(wù)費用明細；合同履行過程中有關(guān)質(zhì)量、安全等方面的管理辦法等。合同生效本合同簽訂地點為成都市，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方