上海租房合同格式范本（5篇）

第22頁共22頁上海租房合同格?式范本出租方?（甲方）：承?租方（乙方）：?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《上海市房?屋租賃條例》的?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、公平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就乙?方承租甲方可依?法出租的房地產(chǎn)?事宜，訂立本合?同。1、除甲?方已在本合同補(bǔ)?充條款中同意乙?方轉(zhuǎn)租外，乙方?在租賃期內(nèi)，需?事先征得甲方的?書面同意，方可?將該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間居住?房屋，不得分割?轉(zhuǎn)租。2、乙?方轉(zhuǎn)租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與受租?方訂立書面的轉(zhuǎn)?租合同。并按規(guī)?定向該房屋所在?區(qū)、縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦理登?記備案。3、?在租賃期內(nèi)，乙?方將該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租或與?他人承租的房屋?進(jìn)行交換，必須?事先征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該房屋?承租權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃主體?變更合同并繼續(xù)?履行本合同。?4、在租賃期內(nèi)?，甲方如需出售?該房屋，應(yīng)提前?三個(gè)月通知乙方?。乙方在同等條?件下有優(yōu)先購買?權(quán)。5、解除?本合同的條件?甲、乙雙方同意?在租賃期內(nèi)，有?下列情形之一的?，本合同終止，?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任：（一）該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)依?法提前收回的。?（二）該房屋?因社會(huì)公共利益?被依法征用的;?（三）該房屋?因城市建設(shè)需要?被依法列入房屋?拆遷許可范圍的?;（四）該房?屋毀損、滅失或?者被鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;（五?）甲方已告知乙?方該房屋出租前?已設(shè)定抵押，現(xiàn)?被處分的。6?、甲、乙雙方同?意，有下列情形?之一的，一方可?書面通知另一?方解除本合同。?違反合同的一方?，應(yīng)向另一方按?月租金的___?_倍支付違約金?;給雙方造成損?失的，支付的違?約金不足抵付一?方損失的，還應(yīng)?賠償造成的損失?與違約金的差額?部分：（一）?甲方未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)乙方?催告后日內(nèi)仍未?交付的;（二?）甲方交付的該?房屋不符合本合?同的約定，致使?不能實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲方交?付的房屋存在缺?陷、危及乙方安?全的。（三）?乙方未征得甲方?同意改變房屋用?途，致使房屋損?壞的;（四）?因乙方原因造成?房屋主體結(jié)構(gòu)損?壞的;（五）?乙方擅自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或與他?人交換各自承租?的房屋的;（?六）乙方逾期不?支付租金累計(jì)超?過月的;（七?）_____。?7、違約責(zé)任?（一）該房屋?交付時(shí)存在缺陷?的，甲方應(yīng)自交?付之日起的__?__日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不修復(fù)?的，甲方同意減?少租金并變更有?關(guān)租金條款。?（二）因甲方未?在該合同中告知?乙方，該房屋出?租前已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限?制，造成乙方損?失的，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。（三?）租賃期間，甲?方不及時(shí)履行本?合同約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致?使房屋損壞，造?成乙方財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（四）?租賃期間，非本?合同規(guī)定的情況?甲方擅自解除本?租房合同，提前?收回該房屋的，?甲方應(yīng)按提前收?回天數(shù)的租金的?____倍向乙?方支付違約金。?若支付的違約金?不足抵付乙方損?失的，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。（?五）乙方未征得?甲方書面同意或?者超出甲方書面?同意的范圍和要?求裝修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)施的?，甲方可以要求?乙方_____?（恢復(fù)房屋原狀?/賠償損失）。?（六）租賃期?間，非本合同規(guī)?定的情況，乙方?中途擅自退租的?，乙方應(yīng)按提前?退租天數(shù)的租金?的____倍向?甲方支付違約金?。若違約金不足?抵付甲方損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲方可從?租賃保證金中抵?扣。保證金不足?抵扣的，不足部?分則由乙方另行?支付。8、其?他條款（一）?租賃期間，甲方?需抵押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面告知乙?方，并向乙方承?諾該房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議以折?價(jià)、變賣方式處?分該房屋前__?__日書面征詢?乙方購買該房屋?的意見。（二?）本合同自雙方?簽字/簽字后_?____生效。?生效后的___?_日內(nèi)，由甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)受理?處辦理登記備案?，領(lǐng)取房屋租賃?登記備案證明;?本合同經(jīng)登記備?案后，凡變更、?終止本合同的，?由_____（?甲方/乙方）負(fù)?責(zé)在本合同變更?終止之日起的_?___日內(nèi)，向?原登記機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止登記?備案手續(xù)。因甲?方未辦理房屋租?賃登記備案或變?更、終止登記備?案的，所引起的?法律糾紛，由甲?方承擔(dān)一切責(zé)任?。（三）本合?同未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立補(bǔ)?充條款。本合同?補(bǔ)充條款及附件?均為本合同不可?分割的一部分，?本合同及其補(bǔ)充?條款和附件內(nèi)空?格部分填寫的文?字與鉛印文字具?有同（四）甲?、乙雙方在簽署?本合同時(shí)，對各?自的權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚明白?，并愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行。如?一方違反本合同?，另一方有權(quán)按?本租房合同規(guī)定?索賠。（五）?甲、乙雙方在履?行本合同過程中?發(fā)生爭議，應(yīng)通?過協(xié)商解決;協(xié)?商解決不成的，?雙方同意選擇下?列第_____?種方式解決：?（六）提交__?___仲裁委員?會(huì)仲裁;（七?）依法向人民法?院起訴。9、?本合同連同附件?一式____份?。其中：甲、乙?雙方各持一份，?（上海市/__?__區(qū)/縣）房?地產(chǎn)交易中心受?理處一份，以及?_____各一?份，均具有同等?效力。甲方：?_____?????????身份證號(hào)：__?___乙方：?_____?????????身份證號(hào)：__?___說明：?以上為《上海租?房合同范本》全?部內(nèi)容，一般情?況下，上海市的?租房合同都是參?照這個(gè)范本而來?的，局部地區(qū)根?據(jù)實(shí)際情況稍作?刪減，具體請咨?詢相關(guān)部門。?上海租房合同格?式范本（二）?出租方（以下簡?稱甲方）：承?租方（以下簡稱?乙方）：根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，就甲方?將其擁有的廠房?400平方左右?出租給乙方一事?達(dá)成如下協(xié)議：?1、甲方將其?擁有的坐落于給?乙方。2、本?合同租賃期為五?年，自月3、?租金第一年從簽?訂合同之日起因?廠房建設(shè)一次性?繳清全年租金整?，從第二年起按?半年性支付，半?年租金為，每半?年最后一月交納?下半年租金時(shí)限?。4、在租賃?期限內(nèi)，因租賃?內(nèi)所產(chǎn)生的水、?電費(fèi)由乙方自行?承擔(dān)。5、甲?方在乙方支付租?金之日將上述廠?房鑰匙交付乙方?。6、甲方必?須保證乙方的水?、電、路通及廠?房的安全與維護(hù)?。7、正常生?產(chǎn)情況下，如果?甲方及附近居民?提出無理要求，?由甲方解決，乙?方不承擔(dān)任何賠?償責(zé)任。8、?本合同自雙方簽?字之日起生效。?9、本合同一?式兩份，甲、乙?雙方簽字生效后?具有法律效力，?甲乙雙方各執(zhí)一?份。甲方簽字?：乙方簽字：?____年_?___月___?_日期：上海?租房合同格式范?本（三）出租?方（甲方）：?承租方（乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《上海市?房屋租賃條例》?的規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、公平和誠實(shí)?信用的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，就?乙方承租甲方可?依法出租的房地?產(chǎn)事宜，訂立本?合同。1、除?甲方已在本合同?補(bǔ)充條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期內(nèi)，?需事先征得甲方?的書面同意，方?可將該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一間居?住房屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。2、?乙方轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定與受?租方訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。并按?規(guī)定向該房屋所?在區(qū)、縣房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處辦理?登記備案。3?、在租賃期內(nèi)，?乙方將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承租或?與他人承租的房?屋進(jìn)行交換，必?須事先征得甲方?書面同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，該房?屋承租權(quán)的受讓?人或交換人應(yīng)與?甲方簽訂租賃主?體變更合同并繼?續(xù)履行本合同。?4、在租賃期?內(nèi)，甲方如需出?售該房屋，應(yīng)提?前三個(gè)月通知乙?方。乙方在同等?條件下有優(yōu)先購?買權(quán)。5、解?除本合同的條件?甲、乙雙方同?意在租賃期內(nèi)，?有下列情形之一?的，本合同終止?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任：（一）?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?依法提前收回的?。（二）該房?屋因社會(huì)公共利?益被依法征用的?;（三）該房?屋因城市建設(shè)需?要被依法列入房?屋拆遷許可范圍?的;（四）該?房屋毀損、滅失?或者被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;（?五）甲方已告知?乙方該房屋出租?前已設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的。?6、甲、乙雙方?同意，有下列情?形之一的，一方?可書面通知另?一方解除本合同?。違反合同的一?方，應(yīng)向另一方?按月租金的__?__倍支付違約?金;給雙方造成?損失的，支付的?違約金不足抵付?一方損失的，還?應(yīng)賠償造成的損?失與違約金的差?額部分：（一?）甲方未按時(shí)交?付該房屋，經(jīng)乙?方催告后日內(nèi)仍?未交付的;（?二）甲方交付的?該房屋不符合本?合同的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或甲方?交付的房屋存在?缺陷、危及乙方?安全的。（三?）乙方未征得甲?方同意改變房屋?用途，致使房屋?損壞的;（四?）因乙方原因造?成房屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的;（五?）乙方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)或與?他人交換各自承?租的房屋的;?（六）乙方逾期?不支付租金累計(jì)?超過月的;（?七）_____?。7、違約責(zé)?任（一）該房?屋交付時(shí)存在缺?陷的，甲方應(yīng)自?交付之日起的_?___日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期不修?復(fù)的，甲方同意?減少租金并變更?有關(guān)租金條款。?（二）因甲方?未在該合同中告?知乙方，該房屋?出租前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成乙方?損失的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。（?三）租賃期間，?甲方不及時(shí)履行?本合同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損壞，?造成乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷害的?，甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。（四?）租賃期間，非?本合同規(guī)定的情?況甲方擅自解除?本租房合同，提?前收回該房屋的?，甲方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的租金?的____倍向?乙方支付違約金?。若支付的違約?金不足抵付乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?（五）乙方未征?得甲方書面同意?或者超出甲方書?面同意的范圍和?要求裝修房屋或?者增設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可以要?求乙方____?_（恢復(fù)房屋原?狀/賠償損失）?。（六）租賃?期間，非本合同?規(guī)定的情況，乙?方中途擅自退租?的，乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)的租?金的____倍?向甲方支付違約?金。若違約金不?足抵付甲方損失?的，乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲方可?從租賃保證金中?抵扣。保證金不?足抵扣的，不足?部分則由乙方另?行支付。8、?其他條款（一?）租賃期間，甲?方需抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書面告知?乙方，并向乙方?承諾該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣方式?處分該房屋前_?___日書面征?詢乙方購買該房?屋的意見。（?二）本合同自雙?方簽字/簽字后?_____生效?。生效后的__?__日內(nèi)，由甲?方負(fù)責(zé)按規(guī)定向?房屋所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登記備?案，領(lǐng)取房屋租?賃登記備案證明?;本合同經(jīng)登記?備案后，凡變更?、終止本合同的?，由_____?（甲方/乙方）?負(fù)責(zé)在本合同變?更終止之日起的?____日內(nèi)，?向原登記機(jī)構(gòu)辦?理變更、終止登?記備案手續(xù)。因?甲方未辦理房屋?租賃登記備案或?變更、終止登記?備案的，所引起?的法律糾紛，由?甲方承擔(dān)一切責(zé)?任。（三）本?合同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂立?補(bǔ)充條款。本合?同補(bǔ)充條款及附?件均為本合同不?可分割的一部分?，本合同及其補(bǔ)?充條款和附件內(nèi)?空格部分填寫的?文字與鉛印文字?具有同（四）?甲、乙雙方在簽?署本合同時(shí)，對?各自的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清楚明?白，并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反本合?同，另一方有權(quán)?按本租房合同規(guī)?定索賠。（五?）甲、乙雙方在?履行本合同過程?中發(fā)生爭議，應(yīng)?通過協(xié)商解決;?協(xié)商解決不成的?，雙方同意選擇?下列第____?_種方式解決：?（六）提交_?____仲裁委?員會(huì)仲裁;（?七）依法向人民?法院起訴。9?、本合同連同附?件一式____?份。其中：甲、?乙雙方各持一份?，（上海市/_?___區(qū)/縣）?房地產(chǎn)交易中心?受理處一份，以?及_____各?一份，均具有同?等效力。甲方?：_____?????????身份證號(hào)：_?____乙方?：_____?????????身份證號(hào)：_?____上海?租房合同格式范?本（四）（一?）房屋基本情況?1、產(chǎn)證編號(hào)?：2、權(quán)利人?：3、房屋座?落：4、建筑?面積：平方米?（二）甲方作為?該房屋的【房地?產(chǎn)權(quán)人】【代管?人】【法律規(guī)定?的其他權(quán)利人】?與乙方建立租賃?關(guān)系。簽訂本合?同前，甲方已告?訴乙方該房屋【?已】【未】設(shè)定?抵押。（三）?該房屋的公用或?合用部位的使用?范圍、條件和要?求，現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方同意?乙方自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)事宜?，由甲、乙雙方?分別在本合同附?件二、三中加以?列明。甲、乙雙?方同意該附件作?為甲方向乙方交?付該房屋和本合?同終止時(shí)乙方向?甲方返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃用途?（一）乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋作為___?__使用，并遵?守國家和本市有?關(guān)房屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)定。?（二）乙方保?證，在租賃期內(nèi)?未征得甲方書面?同意以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部門審?批而未核準(zhǔn)前，?不擅自改變上述?約定的使用用途?。三、交付日?期和租賃期限?（一）甲乙雙方?約定，甲方于_?___年___?_月____日?前向乙方交付該?房屋。房屋租賃?期自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。（二）租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回該房屋，乙?方應(yīng)如期返還。?乙方需要繼續(xù)承?租該房屋的，則?應(yīng)于租賃期屆滿?前____個(gè)月?，向甲方提出續(xù)?租書面要求，經(jīng)?甲方同意后重新?簽訂租賃合同。?四、租金、支?付方式和限期?（一）甲、乙雙?方約定，該房屋?每日每平方米建?筑面積租金為（?人民幣）___?_元，月租金總?計(jì)為（人民幣）?____元（大?寫：____元?整。該房屋租?金_____（?【年】【月】）?內(nèi)不變。自第_?____（【年?】【月】）起，?雙方可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由甲?、乙雙方在補(bǔ)充?條款中約定。?（二）乙方應(yīng)于?【每月____?日前】【___?__】向甲方支?付租金。逾期支?付的，逾期一日?，則乙方需按日?租金的____?%支付違約金。?（三）乙方支?付租金的方式如?下：五、保證?金和其他費(fèi)用?（一）甲、乙雙?方約定，甲方交?付該房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方支付?房屋租賃保證金?，保證金為__?__個(gè)月的租金?，即（人民幣）?____元（大?寫：____元?整。）甲方收取?保證金后應(yīng)向乙?方開具收款憑證?。租賃關(guān)系終?止時(shí)，甲方收取?的房屋租賃保證?金除用以抵充合?同約定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外，剩?余部分無息歸還?乙方。（二）?租賃期間，使用?該房屋所發(fā)生的?水、電、煤氣、?通訊、有線電視?、物業(yè)管理、_?___等費(fèi)用由?【甲方】【乙方?】承擔(dān)。其他有?關(guān)費(fèi)用，均由【?甲方】【乙方】?承擔(dān)。（三）?【甲方】【乙方?】承擔(dān)的上述費(fèi)?用，計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付方式?和時(shí)間為：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___.六、?房屋使用要求和?維修責(zé)任（一?）租賃期間，乙?方應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到乙方?通知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修的?，乙方可代為維?修，費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。（二）?租賃期間，因乙?方使用不當(dāng)或不?合理使用，致使?該房屋及其附屬?設(shè)施損壞或發(fā)生?故障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。乙方?拒不維修，甲方?可代為維修，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?（三）租賃期?間，甲方保證該?房屋及其附屬設(shè)?施處于正常的可?使用和安全的狀?態(tài)。甲方對該房?屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前__?__日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減少對?乙方使用該房屋?的影響。（四?）除本合同附件?三外，乙方另需?裝修或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征得甲?方的書面同意，?按規(guī)定向有關(guān)部?門審批的，則還?應(yīng)由【甲方】【?甲方委托乙方】?報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)行。?乙方增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備及其?維修責(zé)任由甲、?乙雙方另行書面?約定。七、房?屋返還時(shí)的狀態(tài)?（一）除甲方?同意乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在本合?同的租期【屆滿?之日】【屆滿后?____日內(nèi)】?返還該房地產(chǎn)，?未經(jīng)甲方同意逾?期返還房屋的，?每逾期一日，乙?方應(yīng)按（人民幣?）____元/?平方米（建筑面?積）向甲方支付?該房屋占用期間?使用費(fèi)。（二?）乙方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合正常?使用后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換（一?）除甲方已在本?合同補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租賃期?內(nèi)，需事先征得?甲方的書面同意?，方可將該房屋?部分或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但同一?間居住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租。?（二）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)按規(guī)?定與受租方訂立?書面的轉(zhuǎn)租合同?。（三）在租?賃期內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與他人?承租的房屋進(jìn)行?交換，必須事先?征得甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋承租?權(quán)的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體變更?合同并繼續(xù)履行?本合同。（四?）在租賃期內(nèi)，?甲方如需出售該?房屋，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙方。?乙方在同等條件?下有優(yōu)先購買權(quán)?。九、解除本?合同的條件（?一）甲、乙雙方?同意在租賃期內(nèi)?，有下列情形之?一的，本合同終?止，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：1、?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?依法提前收回的?;2、該房屋?因社會(huì)公共利益?被依法征用的;?3、該房屋因?城市建設(shè)需要被?依法列入房屋拆?遷許可范圍的;?4、該房屋毀?損、滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)房屋?的;5、甲方?已告知乙方該房?屋出租前已設(shè)定?抵押并可能于租?賃期內(nèi)被處分，?現(xiàn)被處分的。?（二）甲、乙雙?方同意，有下列?情形之一的，一?方可書面通知另?一方解除本合同?。違反合同的一?方，應(yīng)向另一方?按月租金的__?__倍支付違約?金;給另一方造?成損失的，支付?的違約金不足抵?付損失的，還應(yīng)?賠償造成的損失?與違約金的差額?部分：1、甲?方未按時(shí)交付該?房屋，經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)仍未交?付的;2、甲?方交付的該房屋?不符合本合同的?約定，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目的的?;或甲方交付的?房屋存在缺陷、?危及乙方安全的?。3、乙方未?征得甲方同意改?變房屋用途，致?使房屋損壞的;?4、因乙方原?因造成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的;?5、乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承租權(quán)或?與他人交換各自?承租的房屋的;?6、乙方逾期?不支付租金累計(jì)?超過個(gè)月的;?十、違約責(zé)任?（一）該房屋交?付時(shí)存在缺陷的?，影響乙方正常?使用的，甲方應(yīng)?自交付之日起的?____日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲方同?意減少租金并變?更有關(guān)租金條款?。（二）因甲?方未在該合同中?告知乙方，該房?屋出租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造成乙?方損失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?（三）租賃期間?，甲方不及時(shí)履?行本合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋損壞?，造成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身傷害?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。（?四）租賃期間，?非本合同規(guī)定的?情況甲方擅自解?除本合同，提前?收回該房屋的，?甲方應(yīng)按提前收?回天數(shù)的租金的?____倍向乙?方支付違約金。?若支付的違約金?不足抵付乙方損?失的，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。（?五）乙方未征得?甲方書面同意或?者超出甲方書面?同意的范圍和要?求裝修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)施的?，甲方可以要求?乙方【恢復(fù)房屋?原狀】【賠償損?失】。（六）?租賃期間，非本?合同規(guī)定的情況?，乙方中途擅自?退租的，乙方應(yīng)?按提前退租天數(shù)?的租金的___?_倍向甲方支付?違約金。若違約?金不足抵付甲方?損失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲?方可從租賃保證?金中抵扣。保證?金不足抵扣的，?不足部分則由乙?方另行支付。?十一、爭議解決?方式甲、乙雙?方在履行本合同?過程中發(fā)生爭議?，應(yīng)通過協(xié)商解?決;協(xié)商解決不?成的，雙方同意?選擇下列第__?___種方式解?決：（一）提?交_____仲?裁委員會(huì)仲裁;?（二）依法向?人民法院起訴。?十二、其他條?款（一）租賃?期間，甲方需抵?押該房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙方，?并向乙方承諾該?房屋抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折價(jià)、?變賣方式處分該?房屋前____?日書面征詢乙方?購買該房屋的意?見。（二）本?合同自雙方【簽?字之日】【簽字?后第____日?】生效。雙方約?定，自合同生效?之日起____?日內(nèi)，按規(guī)定共?同向房屋所在地?街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務(wù)受理中?心辦理登記備案?，領(lǐng)取房屋租賃?合同登記備案證?明。因甲方逾期?未會(huì)同乙方辦理?登記備案影響乙?方辦理居住登記?的，乙方可按規(guī)?定單獨(dú)辦理租賃?信息記載。（?三）本合同經(jīng)登?記備案后，凡變?更、終止本合同?的，雙方應(yīng)按規(guī)?定及時(shí)向原受理?機(jī)構(gòu)辦理變更、?終止登記備案手?續(xù)。因甲方未會(huì)?同乙方辦理登記?備案或變更、終?止登記備案的，?所引起的法律糾?紛，由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。（?四）本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，本合同?及其補(bǔ)充條款和?附件內(nèi)空格部分?填寫的文字與鉛?印文字具有同等?效力。（五）?甲、乙雙方在簽?署本合同時(shí)，對?各自的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清楚明?白，并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反本合?同，另一方有權(quán)?按本合同規(guī)定索?賠。（六）本?合同連同附件一?式____份。?其中：甲、乙雙?方各持一份，_?____【區(qū)】?【縣】房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)場局?受理處一份（辦?理登記備案或信?息記載后，由社?區(qū)事務(wù)受理中心?轉(zhuǎn)交），以及_?____各一份?，均具有同等效?力。甲方（名?稱或名字）乙方?（名稱或名字）?甲方：___?__??????????乙方：__?___簽署_?____簽署：?_____委?托法定代理人簽?署：_____??委托法定?代理人簽署：_?_______?甲方蓋章：_?____???????乙方?蓋章：____?_日期：__?__年____?月____日???日期：____?年____月_?___日簽于?：_____??????????簽于：__?___上海租?房合同格式范本?（五）出租方?（甲方）：承?租方（乙方）：?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《上海市房?屋租賃條例》的?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、公平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就乙?方承租甲方可依?法出租的房地產(chǎn)?事宜，訂立本合?同。1、除甲?方已在本合同補(bǔ)?充條款中同意乙?方轉(zhuǎn)租外，乙方?在租賃期內(nèi)，需?事先征得甲方的?書面同意，方可?將該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間居住?房屋，不得分割?轉(zhuǎn)租。2、乙?方轉(zhuǎn)租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與受租?方訂立書面的轉(zhuǎn)?租合同。并按規(guī)?定向該房屋所在?區(qū)、縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦理登?記備案。3、?在租賃期內(nèi)，乙?方將該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租或與?他人承租的房屋?進(jìn)行交換，必須?事先征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該房屋?承租權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃主體?變更合同并繼續(xù)?履行本合同。?4、在租賃期內(nèi)?，甲方如需出售?該房屋，應(yīng)提前?三個(gè)月通知乙方?。乙方在同等條?件下有優(yōu)先購買?權(quán)。5、解除?本合同的條件?甲、乙雙方同意?在租賃期內(nèi)，有?下列情形之一的?，本合同終止，?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任：（一）該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)依?法提前收回的。?（二）該房屋?因社會(huì)公共利益?被依法征用的;?（三）該房屋?因城市建設(shè)需要?被依法列入房屋?拆遷許可范圍的?;（四）該房?屋毀損、滅失或?者被鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;（五?）甲方已告知乙?方該房屋出租前?已設(shè)定抵押，現(xiàn)?被處分的。6?、甲、乙雙方同?意，有下列情形?之一的，一方可?書面通知另一?方解除本合同。?違反合同的一方?，應(yīng)向另一方按?月租金的___?_倍支付違約金?;給雙方造成損?失的，支付的違?約金不足抵付一?方損失的，還應(yīng)?賠償造成的損失?與違約金的差額?部分：（一）?甲方未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)乙方?催告后日內(nèi)仍未?交付的;（二?）甲方交付的該?房屋不符合本合?同的約定，致使?不能實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲方交?付的房屋存在缺?陷、危及乙方安?全的。（三）?乙方未征得甲方?同意改變房屋用?途，致使房屋損?壞的;（四）?因乙方原因造成?房屋主體結(jié)構(gòu)損?壞的;（五）?乙方擅自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或與他?人交換各自承租?的房屋的;（?六）乙方逾期不?支付租金累計(jì)超?過月的;（七?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。7、違約責(zé)?任（一）該房?屋交付時(shí)存在缺?陷的，甲方應(yīng)自?交付之日起的_?___日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期不修?復(fù)的，甲方同意?減少租金并變更?有關(guān)租金條款。?（二）因甲方?未在該合同中告?知乙方，該房屋?出租前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成乙方?損失的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。（?三）租賃期間，?甲方不及時(shí)履行?本合同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損