一般標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同

一般標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同合同各方甲方：出租人姓名/名稱乙方：承租人姓名/名稱房屋基本情況房屋地址：房屋用途：房屋面積：房屋現(xiàn)狀：房屋在簽訂合同之日內(nèi)已有的狀況如下：（1）墻面無裂縫、無污漬、無破壞等現(xiàn)象；（2）門窗無碎裂、無缺損等現(xiàn)象；（3）管道、燈具、電器等設(shè)施齊全、正常工作；（4）無蟲害、霉變現(xiàn)象；（5）水、電等使用設(shè)施正常。房屋材料：如墻體、地面、隔斷等所用材料。租賃期限、租金及支付方式租賃期限：自年月日起至年月日止。租金：（1）月租金：人民幣元。（2）押金：人民幣元，與首月房租一同支付給出租人。（3）水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)用，由承租人自行承擔(dān)。支付方式：本合同所述租金及押金，承租人應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的準(zhǔn)確日期內(nèi)支付給出租人，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。若逾期一個(gè)月未支付租金，則視為違約，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人空置該房屋及追繳欠款。出租人通知承租人房屋交付的日期，承租人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)接收交付，若逾期一個(gè)月不接收交付，則通知書視為已經(jīng)送達(dá)，本合同自動(dòng)終止，押金不予退還。房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)愛惜房屋及其附屬設(shè)施，不得有損毀、污損、丟棄、挪動(dòng)設(shè)施及設(shè)備等行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償及修繕費(fèi)用。不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)行為，如用火、放煙花爆竹等。不得通過房屋內(nèi)布置橫梁、墻壁或懸掛重物、吊物等方式，影響房屋的安全性。不得私拉亂接電線等違反消防安全規(guī)定的行為。不得將該房屋或其部分用于非法活動(dòng)。違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算方式如下：在租期內(nèi)，因承租人原因解除合同的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為雙方同意的押金金額。在租期內(nèi)，因出租人原因解除合同的，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為該違約行為給承租人造成的實(shí)際損失。因任何一方違反本合同造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解除合同與退還押金若承租人自行提出要求解除本合同時(shí)，應(yīng)于解除合同時(shí)向出租人說明，并經(jīng)雙方協(xié)商解決并辦理國家有關(guān)部門規(guī)定的房屋交接手續(xù)。在符合國家相關(guān)規(guī)定且未發(fā)生合同違約行為的情況下，租賃期滿，承租人應(yīng)當(dāng)在搬離房屋30日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施設(shè)備中不存在毀損、改動(dòng)，承諾保持房屋衛(wèi)生。出租人收回房屋及其設(shè)施設(shè)備后，經(jīng)核實(shí)后將押金及時(shí)退還承租人；如出現(xiàn)損壞，損壞費(fèi)用應(yīng)從押金中扣除。其他規(guī)定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除本合同約定外，本合同未盡事宜雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)