餐館租賃合同書(shū)

餐館租賃合同書(shū)合同雙方甲方：租賃人（出租方）地址：___________聯(lián)系人：___________電話：___________證件號(hào)碼：___________乙方：承租人（承租方）地址：___________聯(lián)系人：___________電話：___________證件號(hào)碼：___________租賃物及用途1.1甲方作為租賃人，將其擁有的位于___________的餐館進(jìn)行租賃，其面積為_(kāi)__________平方米，租賃期為_(kāi)__________。1.2本合同簽訂之目的為，乙方承租甲方所擁有的餐館，并租賃其內(nèi)的全部設(shè)備及配件用于在餐館內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)__________。租金及付款方式2.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按下列方式支付租金：-支付額：每月租金為_(kāi)__________元，共需支付___________月；-支付時(shí)間：每月的___________（如1日）之前；-支付方式：___________。2.2乙方如未按期支付租金，則應(yīng)按以下方式進(jìn)行賠償：-逾期時(shí)間不滿七天的，每天須支付租金的___________%作為逾期金；-逾期時(shí)間滿七天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付該餐館剩余租賃期的全部租金。保證金3.1本合同簽訂之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付保證金，其金額為_(kāi)__________元。3.2租賃期屆滿，乙方無(wú)欠款項(xiàng)并已經(jīng)按照合同的規(guī)定退還租賃物，甲方將退還乙方保證金。3.3本合同期滿時(shí)，如乙方對(duì)租賃物有任何損壞或丟失的情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額的賠償費(fèi)用。使用條件4.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給其他人或用于任何非經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，租賃期間內(nèi)如有任何損壞，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，若乙方無(wú)法維修，則需要支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。4.3若乙方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，則需要先征得甲方同意，并簽訂相關(guān)的文件。違約及解除合同的規(guī)定5.1若乙方未能遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2甲方出現(xiàn)如下情況，乙方有權(quán)解除合同：-甲方存在欺詐行為；-租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或者事故異常，導(dǎo)致使用效果無(wú)法滿足正常使用需要；-其他嚴(yán)重違約情況。其他條款6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿止。6.3本合同中未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.