委托租賃協(xié)議格式范本（2篇）

第12頁共12頁委托租賃協(xié)議?格式范本本?合同雙方當(dāng)事?人：出租方?（以下簡稱甲?方）____?_（身份證?）（營業(yè)執(zhí)照?號碼）___?__地址：?_____?電話：___?__承租方?（以下簡稱乙?方）____?_（身份證?）（營業(yè)執(zhí)照?號碼）___?__地址：?_____?電話：___?__甲、乙?雙方就下列房?屋的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房屋基?本情況，甲?方房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于___?__;位于第?_____層?，共____?_（套）（間?），房屋結(jié)構(gòu)?為_____?，建筑面積_?___平方米?（其中實(shí)際建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____?平方米）;該?房屋所占的土?地使用權(quán)以（?出讓）（劃撥?）方式取得;?該房屋平面圖?見本合同附件?一，該房屋附?著設(shè)施見附件?二;（房屋所?有權(quán)證號、土?地使用權(quán)證號?）房地產(chǎn)權(quán)證?號）為___?__。第二?條房屋用途。?該房屋用途?為_____?______?______?______?______?______?____。?除雙方另有約?定外，乙方不?得任意改變房?屋用途。第?三條租賃期限?。租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。第?四條租金。?該房屋月租金?為（____?幣）____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?。租賃期間?，如遇到國家?有關(guān)政策調(diào)整?，則按新政策?規(guī)定調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除此之?外，出租方不?得以任何理由?任意調(diào)整租金?。第五條付?款方式。乙?方應(yīng)于本合同?生效之日向甲?方支付定金（?____幣）?_____萬?____千_?___百__?__拾___?__元整。租?金按（月）（?季）（年）結(jié)?算，由乙方于?每（月）（季?）（年）的第?_____個?月的____?日交付給甲方?。第六條交?付房屋期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之日?起____日?內(nèi)，將該房屋?交付給乙方。?第七條甲方?對房屋產(chǎn)權(quán)的?承諾。甲方?保證在交易時?該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另有約?定外，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租金?等，甲方均在?交付房屋前辦?妥。交易后如?有上述未清事?項(xiàng)，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任，?由此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第八?條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任。租賃期?間，甲方對房?屋及其附著設(shè)?施每隔___?__（月）（?年）檢查、修?繕一次，乙方?應(yīng)予積極協(xié)助?，不得阻撓施?工。正常的?房屋大修理費(fèi)?用由（甲）（?乙）承擔(dān);日?常的房屋維修?費(fèi)用由（甲）?（乙）承擔(dān)。?因乙方管理?使用不善造成?房屋及其相連?設(shè)備的損失和?維修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)并責(zé)?任賠償損失。?租賃期間，?防火安全，門?前三包，綜合?治理及安全、?保衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從甲?方監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)于?裝修和改變房?屋結(jié)構(gòu)的約定?，乙方不得?隨意損壞房屋?設(shè)施，如需改?變房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝修或?設(shè)置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)備?，需先征得甲?方書面同意，?投資由乙方自?理。退租時，?除另有約定外?，甲方有權(quán)要?求乙方按原狀?恢復(fù)或向甲方?交納恢復(fù)工程?所需費(fèi)用。?第十條關(guān)于房?屋租賃期間的?有關(guān)費(fèi)用。?在房屋租賃期?間，以下費(fèi)用?由乙方支付，?并由乙方承擔(dān)?延期付款的違?約責(zé)任：1?.水、電費(fèi);?2.煤氣費(fèi)?;3.供暖?費(fèi);4.物?業(yè)管理費(fèi);?在租賃期，如?果發(fā)生政府有?關(guān)部門征收本?合同未列出項(xiàng)?目但與使用該?房屋有關(guān)的費(fèi)?用，均由乙方?支付。第十?一條租賃期滿?。租賃期滿?后，本合同即?終止，屆時乙?方須將房屋退?還甲方。如乙?方要求繼續(xù)租?賃，則須提前?_____個?月書面向甲方?提出，甲方在?合同期滿前_?____個月?內(nèi)向乙方正式?書面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租賃?合同。第十?二條因乙方責(zé)?任終止合同的?約定。乙方?有下列情形之?一的，甲方可?終止合同并收?回房屋，造成?甲方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠償?;1.擅自?將承租的房屋?轉(zhuǎn)租的;2?.擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或擅?自調(diào)換使用的?;3.擅自?拆改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變承?租房屋用途的?;4.拖欠?租金累計(jì)達(dá)_?____個月?;5.無正?當(dāng)理由閑置達(dá)?_____個?月;6.利?用承租房屋進(jìn)?行違法活動的?;7.故意?損壞承租房屋?的;第十三?條提前終止合?同。租賃期?間，任何一方?提出終止合同?，需提前半年?書面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止合?同書，在終止?合同書簽訂前?，本合同仍有?效。如因國?家建設(shè)、不可?抗力因素或出?現(xiàn)本合同第十?條規(guī)定的情形?，甲方必須終?止合同時，一?般應(yīng)提前三個?月書面通知乙?方。乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲方不?予補(bǔ)償。第?十四條登記備?案的約定。?自本合同生效?之日起___?_日內(nèi)，甲、?乙雙方持本合?同及有關(guān)證明?文件向___?__申請登記?備案。第十?五條違約責(zé)任?。租賃期間?雙方必須信守?合同，任何一?方違反本合同?的規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ浇?納年度租金的?_____%?作為違約金。?乙方逾期未交?付租金的，每?逾期一日，甲?方有權(quán)按月租?金的____?_%向乙方加?收滯納金。?第十六條因不?可抗力原因?qū)?致該房屋毀損?和造成損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第?十七條本合同?未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另?行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同不一致的?，以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第十?八條本合同之?附件均為本合?同不可分割之?一部分。本合?同及其附件內(nèi)?，空格部分填?寫的文字與印?刷文字具有同?等效力。本?合同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中華?人民共和國有?關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十九條甲?、乙一方或雙?方為境外組織?或個人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公證?機(jī)關(guān)公證。?第二十條本合?同在履行中發(fā)?生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時，甲、乙?雙方同意由_?____仲裁?委員會仲裁。?（甲、乙雙方?不在本合同中?約定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒有?達(dá)成書面仲裁?協(xié)議的，可向?人民法院起訴?。）第二十?一條本合同連?同附表共__?__頁，一式?_____份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，均?具有同等效力?。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?甲方代理人?：_____?（簽章）??乙方代理?人：____?_（簽章）?____年_?___月__?__日委托?租賃協(xié)議格式?范本（二）?委托方：（以?下簡稱甲方）?受托方：（?以下簡稱乙方?）根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》及有?關(guān)規(guī)定，就甲?方委托乙方出?租自有房產(chǎn)一?事，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂?本協(xié)議。具體?條款如下：?第一條房產(chǎn)位?置、面積和用?途一、甲方?將自有的坐落?于縣溫泉旅游?度假區(qū)的美妙?時光區(qū)幢樓單?元號，建筑面?積平方米（以?下簡稱該房屋?），委托給乙?方出租。二?、乙方如需改?變該房產(chǎn)的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、使用?空間時，須事?前征得甲方的?書面同意。?第二條委托期?限首度委托?限期為五年：?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。首?度委托期限期?滿后，雙方應(yīng)?協(xié)商續(xù)簽租賃?協(xié)議。第三?條房屋的租賃?排序一、乙?方所接受委托?出租房屋的租?賃使用排序嚴(yán)?格按照簽定本?協(xié)議的先后次?序進(jìn)行計(jì)算機(jī)?程序自動循環(huán)?排序。該程序?的修改密碼由?將來的業(yè)主委?員會掌握，其?他任何人不得?私自改動，甲?乙雙方只能輸?入或查詢，在?未經(jīng)業(yè)主委員?會同意的情況?下，不能進(jìn)行?任何修改。?二、如遇在委?托期限內(nèi)甲方?自己使用該房?屋時，則計(jì)算?機(jī)程序自動將?該房屋的排序?放在最后，進(jìn)?行重新排序。?甲乙雙方簽定?的本協(xié)議將?繼續(xù)有效。?三、甲方若要?自行使用該房?屋，工作日須?提前一天通知?乙方，遇法定?節(jié)假日須提前?三天通知乙方?。乙方在接到?甲方通知后，?視為該房屋出?租一次，計(jì)算?機(jī)程序自動將?該房屋的租賃?排序放到最后?，若甲方未能?按約使用該房?屋，計(jì)算機(jī)程?序亦自動將該?房屋的租賃排?序放到最后，?若在甲方通知?乙方之前，該?房屋已出租或?被預(yù)定，則乙?方有權(quán)將甲方?安排在其它房?間。四、在?委托期限內(nèi)，?甲方自行尋找?的客戶，不按?電腦排序安排?房間，可直接?租賃甲方委托?乙方出租的房?間，同時計(jì)算?機(jī)程序亦自動?將甲方房間的?租賃排序放到?最后。第四?條經(jīng)營利潤及?支付方式一?、乙方在協(xié)議?期間可將該房?屋按照市場價?格出租給第三?者使用。二?、該房屋出租?所得毛收入在?扣除以下各項(xiàng)?費(fèi)用后即為該?房屋的經(jīng)營利?潤：1、乙?方的經(jīng)營管理?費(fèi)。如管理及?服務(wù)人員工資?、員工福利、?獎勵傭金、酒?店經(jīng)營營業(yè)稅?等;2、酒?店消耗品。如?酒店消耗品（?包括衛(wèi)生紙、?小香皂、牙膏?牙刷、洗發(fā)水?、浴液、一次?性拖鞋、一次?性紙杯、信封?信紙、鞋擦、?衛(wèi)生袋、垃圾?袋、保潔用品?、消毒用品等?）;3、冷?熱水費(fèi)、電費(fèi)?、電話費(fèi)、燃?氣費(fèi)、有線電?視收視費(fèi)等;?甲方在協(xié)議?期間將以上1?至3條所示費(fèi)?用的總和控制?在房屋出租所?得毛收入的3?0%以內(nèi)。?三、經(jīng)營利潤?的支付時間、?方式：1.?乙方需在次月?____日前?向甲方支付當(dāng)?月經(jīng)營利潤。?2.乙方可?以用現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支票、?銀行匯款的方?式向甲方支付?經(jīng)營利潤。?第五條甲方權(quán)?利義務(wù)一、?在委托租賃期?間開始時向乙?方提供該房屋?。二、在協(xié)?議期內(nèi)，甲方?需保證委托給?乙方經(jīng)營管理?的房屋內(nèi)的家?具、電器等所?有配套設(shè)施、?設(shè)備，完全按?照甲方自本項(xiàng)?目開發(fā)商處接?受該房屋時的?全套配置，一?并交與乙方，?甲方不得私自?搬走或更換，?并按照第四條?第二款中的規(guī)?定承擔(dān)實(shí)際發(fā)?生的經(jīng)營費(fèi)用?。三、協(xié)議?期間，應(yīng)按北?京市有關(guān)規(guī)定?繳納因租賃房?屋所放生的各?項(xiàng)稅費(fèi)（由乙?方代扣代繳）?。四、甲方?在將房屋委托?給乙方時，必?須交清房屋的?維修基金、本?年度物業(yè)管理?費(fèi)、冬季采暖?費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)?產(chǎn)保險費(fèi)等費(fèi)?用。否則在協(xié)?議期限內(nèi)，乙?方有權(quán)終止本?協(xié)議。五、?在協(xié)議期間，?甲方可隨時查?詢房屋出租情?況，甲方可采?用以下辦理查?詢：1、乙?方設(shè)立網(wǎng)站，?隨時反映酒店?的房屋出租情?況，供業(yè)主查?詢;2、酒?店大堂設(shè)有自?動查詢機(jī)，機(jī)?內(nèi)記錄當(dāng)月的?房屋出租記錄?;3、乙方?每天將房屋經(jīng)?營情況打單記?錄供甲方隨時?查詢，記錄期?為一年，同時?乙方定期向甲?方寄送。第?六條乙方權(quán)利?義務(wù)一、對?該房屋作自由?轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但?不得將其用于?非法活動，且?不得在房屋內(nèi)?存放危險物品?。二、物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)議?規(guī)定向甲方收?取該房屋的各?項(xiàng)管理費(fèi)用。?三、保證該?房屋在租賃期?間內(nèi)部的清潔?衛(wèi)生。a）?保證該房屋及?內(nèi)部配套設(shè)施?等在租賃期間?的良好使用狀?態(tài)。b）協(xié)?議期滿時應(yīng)及?時向甲方交付?該房產(chǎn)，該房?屋內(nèi)原有家具?、電器等應(yīng)完?好如數(shù)返還甲?方，并保證房?屋完好，如有?損害、丟失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)照?價賠償（房屋?、家具、電器?、床上用品、?裝修等自然損?耗折扣除外）?。c）按本?協(xié)議約定的期?限及方式向甲?方支付租金，?每延遲一日，?按月租金的萬?分之三向甲方?支付滯納金。?第七條經(jīng)營?利潤分配委?托出租房屋的?經(jīng)營利潤以天?為分配單位，?并按照同類型?房屋分別平均?分配。計(jì)算方?式如下：委?托房屋的日經(jīng)?營利潤=當(dāng)日?同類型房屋的?經(jīng)營利潤總和?÷當(dāng)日委托出?租同類型房屋?的數(shù)量第八?條設(shè)施、設(shè)備?損壞責(zé)任及費(fèi)?用的承擔(dān)一?、本協(xié)議期內(nèi)?，凡因乙方人?為或乙方出租?給第三者所造?成的設(shè)施、設(shè)?備的損壞應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)更換?并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用。二、在?本協(xié)議期內(nèi)，?如因甲方使用?所造成的設(shè)施?、設(shè)備的損壞?應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)?更換承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。三、?在本協(xié)議期內(nèi)?，該房屋及室?內(nèi)裝修、設(shè)備?、家具、電器?、床上用品等?的自然折舊費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?。（詳見第十?條）第九條?甲方自用房屋?有關(guān)事宜一?、甲方若自用?房屋，則不參?加使用當(dāng)日的?酒店經(jīng)營利潤?分配。二、?甲方臨時自用?房屋，若未按?第三條第三款?規(guī)定預(yù)先通知?乙方，則乙方?可視當(dāng)時房屋?出租情況予以?安排，若確實(shí)?無法安排時后?果甲方自負(fù)。?三、甲方若?自用房屋，不?必交付租金，?但應(yīng)當(dāng)自行承?擔(dān)實(shí)際發(fā)生的?水、電、電話?費(fèi)、酒店消耗?品等費(fèi)用。?第十條固定資?產(chǎn)重置費(fèi)（折?舊費(fèi)）自甲?方委托乙方經(jīng)?營之日起，第?一年度固定資?產(chǎn)重置費(fèi)為零?;第二年度起?，每年從甲方?應(yīng)得的經(jīng)營利?潤中提取4%?作為固定資產(chǎn)?重置費(fèi)。該項(xiàng)?費(fèi)用?？顚Ｓ?，由乙方單獨(dú)?設(shè)立銀行帳戶?予以保管，專?用于房間裝修?維護(hù)、家用電?器、床上用品?、衛(wèi)生潔具的?修理與更新。?該費(fèi)用一旦動?用須事先報(bào)請?業(yè)主委員會審?定，在業(yè)主委?員會審定通過?后方可使用。?第十一條爭?議解決的方式?本協(xié)議在履?行過程中如發(fā)?生爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成時，?任何一方均可?向仲裁委員會?申請仲裁或向?當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?起訴。第十?二條協(xié)議生效?及其它一、?甲方須交清房?屋維修基金、?本年度的物業(yè)?管理費(fèi)、冬季?取暖費(fèi)后，本?協(xié)議方生效。?二、本協(xié)議?未盡事宜，甲?、乙雙方可另?行簽定補(bǔ)充協(xié)?議。三、本?協(xié)議執(zhí)行期間?，因不可抗力?因素及政府