房屋安全管理制度

房屋安全管理制度1.總則為了保障房屋安全，維護(hù)物業(yè)秩序，避免意外發(fā)生，特制定本《房屋安全管理制度》。2.適用范圍本制度適用于物業(yè)管理單位管理的所有房屋。3.安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理單位的安全管理責(zé)任對承擔(dān)安全管理工作的工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保其安全管理業(yè)務(wù)水平達(dá)到要求。編制和落實科學(xué)合理、可行的安全管理制度和措施，確保房屋的日常安全管理有序有效。定期檢查房屋安全管理情況，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改。主動向有關(guān)主管部門報告和協(xié)調(diào)解決突發(fā)事件或安全事故。3.2房屋租賃單位的安全管理責(zé)任租賃單位對其所租賃的房屋負(fù)有安全管理責(zé)任。租賃單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，如消防安全法、安全生產(chǎn)法等。租賃單位應(yīng)對租戶提供作息規(guī)律、安全用電、養(yǎng)殖寵物、飼養(yǎng)植物等相關(guān)規(guī)定，加強安全教育。3.3房屋業(yè)主的安全管理責(zé)任房屋業(yè)主對房屋安全管理負(fù)有主要責(zé)任。房屋業(yè)主應(yīng)加強對租戶的安全教育，告知租戶租賃房屋的有關(guān)安全事項。房屋業(yè)主應(yīng)及時維護(hù)、修繕、更新房屋設(shè)施，定期驗收房屋設(shè)施的安全性能。4.安全防范措施充分利用安全設(shè)施和裝備，完善安全管理工作。每層樓的電閘應(yīng)配有短路保護(hù)、漏電保護(hù)設(shè)備，避免因電器設(shè)備導(dǎo)致的火災(zāi)。遏制煙草、火種的火災(zāi)。特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂、機關(guān)、醫(yī)院等注重安全管理，應(yīng)落實消防設(shè)備和用火用電規(guī)定。保潔工作應(yīng)注重衛(wèi)生、安全兩個方面，防止疫情和跌倒事故。5.應(yīng)急預(yù)案建立應(yīng)急救援機制，確保突發(fā)事件時的迅速恢復(fù)和處理。至少每年進(jìn)行一次消防、水、電、氣等方面的安全評估。若發(fā)生意外事故應(yīng)立即報告有關(guān)主管部門并及時組織應(yīng)急人員解決。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括安全疏散、消防救援、醫(yī)療救助、安全職責(zé)分離等內(nèi)容。6.管理制度安全管理規(guī)定應(yīng)寫明制定日期、生效日期、下發(fā)日期等。安全管理制度應(yīng)公示于相關(guān)場所，并告知業(yè)主、租戶及工作人員。定期更新、修訂安全管理規(guī)定，確保規(guī)定的實時性和科學(xué)性。7.總結(jié)房屋安全管理制度是物業(yè)管理的重要內(nèi)容，是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要衡量指標(biāo)之一。通過本制度的制定和落實，能夠