建房承包合同格式范本（5篇）

第16頁共16頁建房承包合同格?式范本甲方：?乙方：甲方?在建房屋___?__間，一共_?____層，建?筑總面積為__?__平方米由乙?方承包施工。?經(jīng)雙方協(xié)商同意?，特簽訂如下合?同：一、承包?方式采用包工?不包料方式承包?。甲方提供建?房所需的材料，?包括：紅磚、河?砂、碎石、石灰?、水泥、鋼材、?水管、下水管、?鐵釘、扎絲、水?電等。乙方提?供勞務(wù)、建筑技?術(shù)、模板、撐樹?、腳手架用材、?碼釘及生產(chǎn)生活?用具等。乙方?不負責(zé)樓梯、樓?面、樓底、現(xiàn)澆?混凝土板面與板?底的粉刷。甲?方負責(zé)水電供給?及原材料及時進?場。乙方必須?保證工程質(zhì)量，?按設(shè)計圖紙和甲?方要求施工，節(jié)?約材料，并保管?好材料，不得丟?失。二、承建?項目乙方按照?設(shè)計圖紙或甲方?提出的要求承建?。甲方房屋主?體工程的建筑，?包括墻體、梁、?柱、樓梯、樓面?、裝模、拆模、?扎鋼筋、現(xiàn)澆混?凝土及地面、門?前臺階砼墊層;?裝飾室內(nèi)粗粉?刷、前向外墻貼?瓷磚、后向墻面?粉水泥砂漿、衛(wèi)?生間地面及墻面?貼瓷磚、安裝瓷?盆、大便器、下?水管道、落水管?;頂層層面加?漿磨光，同時作?好防滲處理。?三、承包價格?承包價格___?__每平方米_?___元，建筑?面積按每層樓外?墻計算。女兒?墻按每米元計算?，包括水泥砂漿?抹面。樓面混?凝土搗制另請施?工隊伍，所需費?用甲乙雙方各負?擔(dān)____%。?四、付款方式?乙方完成第一?層磚砌澆好樓面?甲方付款___?_元;甲方付?清后乙方開始第?二層磚砌，澆好?樓面后甲方付款?____元;?付清后乙方開始?第三層磚砌，完?成第三層磚砌澆?好樓面甲方付款?____元;?工程全部完工，?經(jīng)驗收合格后一?次付清。五、?質(zhì)量要求乙方?應(yīng)當按照國家規(guī)?定的房屋質(zhì)量標?準和要求組織施?工，不合格由乙?方負責(zé)返工，返?工費由乙方負責(zé)?。六、雙方責(zé)?任甲方負責(zé)水?電供給及原材料?及時進場。乙?方必須保證工程?質(zhì)量，按設(shè)計圖?紙和甲方要求施?工，節(jié)約材料，?并保管好材料，?不得丟失。七?、注意安全文?明安全施工，如?果乙方施工人員?出現(xiàn)工傷、因施?工造成他人損傷?等事故，一切由?乙方負責(zé)，甲方?不負擔(dān)任何法律?責(zé)任和任何費用?。文明施工，?講究職業(yè)道德，?講究清潔衛(wèi)生。?八、其它未盡?事宜，由雙方協(xié)?商解決。其它?未盡事宜，由雙?方協(xié)商解決。?九、本合同一式?貳份，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，從簽?字之日起生效。?本合同一式貳?份，甲乙雙方各?執(zhí)壹份，從簽字?之日起生效。?甲方簽字：__?___???????乙方簽?字：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日建?房承包合同格式?范本（二）甲?方：乙方：?甲方在建房屋一?棟，建筑層數(shù)兩?層，一層約__?__平方米，二?層約____平?方米，由乙方承?包施工。雙方本?著平等、互利、?誠信原則，確保?工程安全、優(yōu)質(zhì)?、高效、低耗，?經(jīng)雙方協(xié)商同意?簽訂本倆，以期?共同遵守：一?、承包方式采?用包工不包料方?式承包。甲方?提供建房所需的?材料，包括：紅?磚、河砂、碎石?、石灰、水泥、?鋼材、水管、下?水管、鐵釘、扎?絲、水電等等一?切建筑材料。?乙方提供勞務(wù)、?施工技術(shù)、施工?工具、及生產(chǎn)生?活的一切用具等?。二、承建項?目乙方按照設(shè)?計圖紙或甲方提?出的要求承建。?甲方房屋主體工?程的建筑，包括?墻體、梁、柱、?樓梯、樓面、裝?模、拆模、扎鋼?筋、現(xiàn)澆混凝土?及地面、門前臺?階砼墊層;裝飾?室內(nèi)粗粉刷、前?沿外墻貼瓷磚、?后沿外墻面粉水?泥砂漿、衛(wèi)生間?地面及墻面貼瓷?磚、安裝瓷盆、?下水管道、落水?管;頂層層面加?漿磨光，同時作?好防滲透水處理?。三、承包價?格每平方米人?民幣大寫：__?__元，建筑面?積按每層樓外墻?計算。施工范圍?包括所有需要水?泥砂漿抹面的墻?體。四、付款?方式合同簽訂?完畢，工具進場?，人員到位，預(yù)?付____%，?完成第一層磚砌?并搗制好樓面付?到____%，?完成第二層以及?屋頂付到___?_%付款___?_元，工程全部?完工，交驗完畢?付到____%?，預(yù)留____?%為質(zhì)量保證金?，完工一年內(nèi)無?質(zhì)量問題，清尾?款。五、雙方?責(zé)任甲方負責(zé)?水電到位供給及?原材料及時進場?，每日午餐乙方?必須保證工程質(zhì)?量和進度，按設(shè)?計圖紙和甲方要?求施工，節(jié)約材?料，并保管好材?料，不得丟失。?六、質(zhì)量要求?乙方應(yīng)當按照?國家規(guī)定的房屋?質(zhì)量標準和要求?組織施工，不合?格由乙方負責(zé)返?工，返工費由乙?方負責(zé)或由甲方?在乙方工程款中?扣除。七、注?意安全勞保措?施，施工防護措?施到位，安全施?工。如果乙方施?工人員因自身原?因或乙方安全防?護措施不到位出?現(xiàn)工傷，或因施?工造成他人損傷?等事故，一切由?乙方負責(zé)，甲方?不負擔(dān)任何責(zé)任?和費用。文明施?工，講究職業(yè)道?德，講究清潔衛(wèi)?生。八、工期?要求主體工程?工期為75（日?歷天），從簽訂?合同之次日起計?算，乙方必須在?____年__?__月____?日前完成主體工?程，遇天氣原因?順延，乙方不能?因各種原因拖延?甲方建房完工時?間。遇乙方所需?材料，應(yīng)提前向?甲方提出計劃，?以便及時籌備。?九、后期維修?因乙方質(zhì)量問?題所產(chǎn)生的維修?費用由乙方承擔(dān)?，并承擔(dān)由此發(fā)?生的相關(guān)賠償以?及責(zé)任十、其?它其它未盡事?宜，雙方協(xié)商解?決，按國家以及?本地標準從嚴執(zhí)?行。本合同一?式二份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，從?簽字之日起生效?。甲方簽字（?章）：乙方簽?字（章）：_?___年___?_月____日?建房承包合同?格式范本（三）?甲方：乙方?：依據(jù)《中華?人民共和國建筑?法》及國家有關(guān)?規(guī)定，為了確保?甲方房屋施工順?利進行，為明確?雙方在建設(shè)項目?施工過程中的權(quán)?利和義務(wù)，本著?雙方“責(zé)、權(quán)、?利”，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商，特訂?立本合同。一?：工程慨況該?工程位于（__?___）磚混五?層樓房，基礎(chǔ)為?鈴筏形基礎(chǔ);一?、二層為現(xiàn)澆板?，其余樓層為預(yù)?制板，構(gòu)造柱，?圈梁，木瓦屋面?等。二：承包?方式甲方以包?料不包工的方式?承包給乙方。?三：工程承包范?圍按甲方提供?施工圖，乙方負?責(zé)所有施工機械?（木模，釘子，?鐵絲，腳平架等?），從基礎(chǔ)土方?工程到房屋竣工?中的瓦工，木工?，鋼筋工等所有?施工內(nèi)容。外?墻正立面貼外墻?磚，其它墻面為?水利砂漿。五?層樓地面貼地面?磚，衛(wèi)生間，廚?房，樓梯踏步所?有貼墻地磚。?四：承包價格及?付款方式1：?價格：140元?/平方米（建筑?面積）。建筑?面積按照國家規(guī)?定計算方式計算?，增減工程量按?照市場行情，雙?方協(xié)商解決。?2：基礎(chǔ)竣工后?付款人民幣50?00元整;每一?層主體蓋板完工?后付款人民幣4?000元整，內(nèi)?外粉刷完工后付?款_____元?整，春節(jié)前無質(zhì)?量問題余款一次?性付清，（如有?質(zhì)量問題返工達?標后，另外賠材?料）。五：工?期及安全責(zé)任?工期從____?年____月_?___日到__?__年____?月____日竣?工。推遲一天?罰款200元/?天，由甲方在工?程款中扣除。?施工期間1：本?工程所有安全事?項均由乙方負責(zé)?，乙方應(yīng)按工程?的要求負責(zé)施工?過程中的安全管?理工作，因乙方?及其員工原因造?成的一切人員、?財產(chǎn)損失均由乙?方負責(zé);第三人?造成乙方及其員?工傷害的，由第?三人負責(zé)，與甲?方無關(guān)。2、?施工中乙方不得?從事與施工無關(guān)?的事，專業(yè)施工?人員持證上崗;?高空作業(yè)部分必?須在采取切實可?行的安裝措施下?方可施工，地面?必須安排適當監(jiān)?護人員，電焊作?業(yè)注意防火等。?施工過程中本?合同項下的任何?權(quán)利、義務(wù)，乙?方不得轉(zhuǎn)讓給第?三人，特別是不?得轉(zhuǎn)包、分包否?則甲方有權(quán)終止?合同，慨不結(jié)算?，乙方無條件賠?償。以上合同?望雙方遵守各自?責(zé)任，本合同一?式二份，自簽字?日期生效。甲?方：乙方：?____年__?__月____?日建房承包合?同格式范本（四?）委建人__?___（以下簡?稱甲方）與建方?_____（以?下簡稱乙方），?本契約不動產(chǎn)標?示委建事項經(jīng)由?甲乙雙方同意訂?立條款如下，以?資共同遵守：?第一條房地標示?：本契約房屋坐?落在____市?____區(qū)__?__地號土地內(nèi)?定名"____?_名宮"，經(jīng)暫?編號a區(qū)___?_棟____樓?的房屋一戶。?第二條房屋面積?：本契約房屋面?積包括室內(nèi)、陽?臺及走道、樓梯?間、屋頂突物（?僅限于水箱及樓?梯間，其余部分?不計入）地下室?、電梯間等公共?設(shè)施分攤面積在?內(nèi)計約____?平方米，（實際?面積以當?shù)卣?機關(guān)復(fù)丈后，建?筑改良物所有權(quán)?狀所記載的面積?為準），但雙方?同意建筑改良物?所有權(quán)狀記載面?積加上本條前列?（陽臺走道、樓?梯間等）公共設(shè)?施分攤面積等，?即相當于本契約?所記載面積，若?有增減，而其面?積差額未逾百分?之二時，雙方均?不得異議，若增?減面積誤差超過?百分之二時，其?誤差超過百分二?部分，即以該戶?出售時的平均單?價為計算基準，?由雙方互為補償?。第三條本大?樓的屋頂除水箱?、樓梯間外，乙?方的投資、規(guī)劃?，其使用權(quán)歸乙?方，但乙方應(yīng)對?甲方提供較一般?人優(yōu)惠的服務(wù)。?第四條本大樓?地下室產(chǎn)權(quán)登記?為本大樓全體所?有人共有，地下?室除機電設(shè)備外?，其余場地如遇?空襲時，應(yīng)開放?為公共避難場所?，地下室平時作?為停車場，由本?大樓管理委員會?統(tǒng)籌管理，其辦?法另詳載于本大?樓管理委員會管?理章程。第五?條甲方所訂購房?屋的室內(nèi)隔間裝?飾及設(shè)備工程，?其施工標準悉依?____市政府?_____局核?準的建造執(zhí)照圖?說按圖施工，如?甲方要求變更或?增減等，須征求?乙方同意，惟屬?大樓整體裝置者?不得刪減，變更?后的工程款由雙?方協(xié)議定之，但?以不少于本契約?所定的工程款一?次付清與乙方，?甲方未繳清增加?的工程款前，乙?方不得施工，如?雙方對變更后工?程款未能達成協(xié)?議或甲方拒絕或?延遲交付所增加?變更的工程款時?，視為甲方取消?變更或增減，乙?方仍按本契約原?定項目施工。?第六條工程期限?：本契約房屋建?筑工程，乙方應(yīng)?于本契約簽訂后?三個月內(nèi)開工，?自開工之日起七?百個工作天完工?，并以開始申請?使用執(zhí)照為完工?日期。但如有下?列情形之一時不?在此限，乙方不?負遲延完工之責(zé)?。（一）甲方?未依約定付款辦?法的規(guī)定交付價?款時。（二）?甲方要求變更內(nèi)?部隔間與設(shè)計，?致遲延完工時。?（三）因不可?抗力的原因如天?災(zāi)人禍或法律法?規(guī)限制等不可歸?責(zé)于乙方的事由?，以致工程不能?如期進行時。?（四）本工程屋?外排水溝及巷道?鋪設(shè)工程，不受?本條約完工時限?的拘束，水電等?的接通供應(yīng)悉憑?該公用事業(yè)作業(yè)?程序而決定。?第七條保固期限?：本契約房屋自?領(lǐng)到使用執(zhí)照之?日起，對本契約?房屋建筑結(jié)構(gòu)，?乙方應(yīng)負責(zé)保固?一年，但天災(zāi)或?不可歸責(zé)于乙方?的原因而發(fā)生損?毀者不在此限（?門、窗、玻璃及?水電配件、油漆?、瓷磚等乙方不?負責(zé)保固）。?第八條甲方訂購?本房地總價款為?人民幣____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?整，包括下列房?屋及裝修土地價?款。（一）房?屋及裝修價款為?人民幣____?佰____拾_?___萬___?_仟整。（二?）土地價款為人?民幣____佰?____拾__?__萬____?仟元整，包括建?筑基地，道路用?地及地上物補償?金、土地改良費?、公共設(shè)施用地?等費用。第九?條付款辦法：本?契約房地總價為?人民幣____?仟____佰_?___拾___?_仟元整，分為?自備款人民幣_?___佰___?_拾____萬?____仟元整?，優(yōu)惠貸款人民?幣____佰_?___拾___?_萬____仟?元整，銀行貸款?人民幣____?佰____拾_?___萬___?_仟元整，甲方?應(yīng)按下列進度，?將分期付款表上?的金額，經(jīng)乙方?通知于繳款期限?內(nèi)繳付乙方，絕?不拖延短欠。?第十條貸款辦法?：本契約房屋甲?方如須辦理銀行?貸款時，應(yīng)另行?與乙方簽訂委托?代辦貸款契約書?及委任書以憑辦?理貸款事宜。?第十一條甲方如?全部或一部分不?履行本契約（第?九條）所規(guī)定工?程進度的約定付?款時，其逾期部?分甲方愿自通知?交款日后第五天?起，按日加付千?分之一計算滯納?金，上項滯納金?于補交其應(yīng)付款?時一并付與乙方?，如逾期滯納達?十五天，經(jīng)乙方?催告仍延不交付?時，即視為甲方?違約，乙方不得?解除本契約及代?辦貸款委托書，?代管印章委托書?等與本契約有連?帶關(guān)系的約定，?甲方同意將已繳?的款項現(xiàn)金部分?由乙方?jīng)]收，以?為抵償乙方所受?的損失，乙方并?得將甲方所訂購?的房地另行出售?與第三者或為其?他處分，甲方絕?無異議，甲方若?依前條約定的付?款規(guī)定，以票據(jù)?支付時，甲方保?證兌現(xiàn)，如有遭?退票情形等，視?為甲方未繳款，?依前述約定方式?處理。第十二?條本約房屋如乙?方非因第五條的?情形而逾期交屋?時，其每逾一日?按買賣總價千分?之一計算違約金?與甲方，如乙方?因本身因素不履?行交屋，及半途?發(fā)生糾葛不能出?賣等情況時，除?應(yīng)將既收價款全?數(shù)退還甲方外，?并應(yīng)賠償所付價?款同額的損害金?予甲方作為乙方?不履行本契約的?損害賠償總額。?倘因政府頒布禁?建等不可歸責(zé)于?乙方的事由，致?使乙方不能交付?本契約房屋時，?雙方同意解除本?契約，乙方應(yīng)將?甲方所繳付價款?加計利息（按照?銀行一年期定期?存款利息計算）?退還甲方。第?十三條本契約房?屋已登記于甲方?名義，如甲方違?約拒付款項，經(jīng)?乙方催告仍不交?付時，甲方同意?名義變更為乙方?或乙方所指定之?人，甲方不得另?有其他的要求。?第十四條甲方?負責(zé)訂購本房屋?土地，其房屋產(chǎn)?權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的?移轉(zhuǎn)登記事項，?乙方負責(zé)于本房?屋建造完成，經(jīng)?政府主管單位發(fā)?給使用執(zhí)照，及?甲方依約履行其?義務(wù)后，乙方負?責(zé)聘請代書與甲?方共同委托統(tǒng)籌?辦理，甲方應(yīng)按?照乙方通知的時?間內(nèi)，將應(yīng)提出?的證件及在有關(guān)?文件上蓋章，連?同各項稅捐交與?乙方或委托的代?書以資辦理。甲?、乙雙方應(yīng)負擔(dān)?的費用如下：?（一）建筑物登?記費、土地登記?費、印花稅、契?稅、監(jiān)證費（或?公證費用）各項?規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)?登記費用由甲方?負擔(dān)。（二）?本契約土地移轉(zhuǎn)?過戶前的土地價?款及移轉(zhuǎn)過戶時?發(fā)生的增值稅由?乙方負擔(dān)。（?三）本契約房地?移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押?貸款的抵押權(quán)設(shè)?定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費?，公定契紙、印?花稅、保險費及?代辦手續(xù)費均由?甲方負擔(dān)。（?四）自領(lǐng)到使用?執(zhí)照之日起所發(fā)?生的房屋稅、地?價稅、工程受益?費不論甲方已否?遷入或抬頭為任?何一方，均由甲?方負擔(dān)如數(shù)繳清?不得異議。（?五）以上各項應(yīng)?由甲方負擔(dān)的費?用，如由乙方先?行墊付或代繳，?甲方應(yīng)如數(shù)歸還?需要。第十五?條產(chǎn)權(quán)登記：本?契約房地產(chǎn)權(quán)登?記由乙方指定代?理人，統(tǒng)一辦理?土地移轉(zhuǎn)登記，?建物所有權(quán)登記?及貸款抵押權(quán)設(shè)?定登記等手續(xù)。?第十六條本契?約房地，乙方保?證產(chǎn)權(quán)清楚，絕?無任何糾紛或設(shè)?定他項權(quán)利現(xiàn)象?，如有任何糾葛?，乙方應(yīng)負責(zé)清?理，不得損害甲?方的利益。第?十七條甲方同意?于本房屋完工并?接通水電之日起?，無論所開列單?據(jù)的抬頭為任何?一方，均就負擔(dān)?下列費用：（?一）本戶水電基?本費用。（二?）本房屋自領(lǐng)得?使用執(zhí)照日起的?房屋稅。（三?）屬于本房屋公?共使用應(yīng)由全體?住戶分擔(dān)的水電?費用。（四）?屬于本建筑清潔?保持、公共設(shè)施?及設(shè)備的整理、?操作與維護等事?項，應(yīng)由全體住?戶分擔(dān)的管理費?用。（五）本?房屋有關(guān)公共管?理費用的分擔(dān)。?第十八條本契?約房屋于建筑完?成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)?給使用執(zhí)照后，?甲方應(yīng)付清下列?款項稅費等，乙?方始行交屋，甲?方如不協(xié)辦或遲?延逾期的，致影?響本契約各項產(chǎn)?權(quán)登記或施工進?度時視同違約，?并應(yīng)負賠償乙方?一切損失之責(zé)。?（一）繳付本?約第十四條第一?、三、四項約定?應(yīng)付的稅捐。?（二）辦妥產(chǎn)權(quán)?登記及代辦貸款?等費用，并預(yù)付?乙方四個月的利?息。（三）付?清因逾期付款的?滯納金。（四?）付清本房屋的?所有優(yōu)惠貸款。?第十九條通知?送達：甲乙雙方?所為的征詢、洽?商或通知辦理事?項均以書面按本?約所載住址掛號?郵寄為之，有拒?收或無法投遞致?退回的，均以郵?局第一次投遞之?日期為送達之日?。甲方的住址?如有變更時，負?有通知乙方的義?務(wù)。第二十條?其他事項。（?一）如甲方半途?要求在本契約房?屋變更設(shè)計，須?以書面征得乙方?同意后委托乙方?辦理，所需工程?費用經(jīng)雙方議定?價格后，差價由?甲方于變更同時?給付乙方，但經(jīng)?不減少于原定總?價為原則，如甲?方未在約定期間?內(nèi)給付時，乙方?即視為甲方已取?消變更設(shè)計的要?求，乙方為避免?影響工程的進度?，得按原合約圖?說施工，甲方絕?無異議。（二?）乙方通知交屋?并給遷入證明前?，甲方絕不進行?本約房屋自行裝?潢施工。（三?）本契約書于付?清所定價款辦妥?交屋手續(xù)、土地?移轉(zhuǎn)登記完畢甲?方領(lǐng)取所有權(quán)同?時，本契約書及?本約有連帶關(guān)系?的契約、附件，?甲方得一并由乙?方收回作廢。?第二十一條本契?約的約束與效力?：（一）甲方?未付清房地價款?及未取得乙方同?意前不得將本契?約房地的權(quán)利與?義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他?人，但經(jīng)雙方同?意后，本契約所?約定事項對甲乙?雙方權(quán)利與義務(wù)?的受讓人合法繼?承人具有同等約?束力。（二）?本契約附件視為?本契約的一部分?，與本契約具有?同等效力，附件?未規(guī)定的，依據(jù)?本契約的規(guī)定。?第二十二條未?盡事宜：本契約?如有未盡事宜，?必要時由甲乙