房產(chǎn)中介房屋租賃協(xié)議書專業(yè)版（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)房產(chǎn)中介房屋?租賃協(xié)議書專?業(yè)版出租方?（以下稱甲方?）：法定代表?人及身份證號(hào)?：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?：注冊(cè)或居住?地址：___?__???????????郵編：_?____電話?：承租方（以?下稱乙方）：?法定代表人及?身份證號(hào)：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)：注?冊(cè)或居住地址?：_____????????????郵編：___?__電話：甲?方愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的房?屋出租給乙方?。雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂立?本合同：第?一條甲方出租?的商鋪?zhàn)涞?址_____?，建筑面積_?____2（?使用面積__?___2）?第二條租期?____年,?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。第三?條租金和租金?交納期及條件?：1.每月?租金為人民幣?_____元?，乙方每個(gè)月?繳納一次租金?。乙方可以支?票或現(xiàn)金形式?支付租金。甲?方開(kāi)戶銀行：?收款人名稱：?_____?????????帳?號(hào)：____?_2.本合?同一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交納?相當(dāng)于個(gè)月租?金的押金。合?同終止，乙方?交清租金及水?電、煤氣，電?話等相關(guān)費(fèi)用?后，甲方即可?退還乙方押金?。若乙方提前?解除合同，視?為違約，押金?不予退還。若?乙方在承租期?間給甲方房屋?和相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲方?有權(quán)從乙方押?金中扣除維修?和賠償費(fèi)用。?第四條水電?費(fèi)、管理費(fèi)、?電話費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法：?1.管理費(fèi)：?甲方每月自行?向有關(guān)部門交?納;2.水?電費(fèi)、煤氣費(fèi)?：乙方每月自?行向有關(guān)部門?交納;3.?電話費(fèi)：乙方?自行向有關(guān)部?門交納。4?.維修費(fèi)：租?賃期間，乙方?引致租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);租賃?物內(nèi)家私、家?電設(shè)備損毀，?維修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。但正常?磨損除外。?第五條出租方?與承租方的變?更：1.租?賃期間，甲方?如將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不?必乙方同意。?但甲方應(yīng)提前?二個(gè)月書面通?知乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同的?當(dāng)然甲方，享?有原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2.租賃期間?，乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事先?征得甲方的書?面同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為本?合同的當(dāng)然乙?方，享有原乙?方的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義務(wù)?。第六條乙?方的職責(zé)：?1.乙方必須?依約繳納租金?及其他費(fèi)用，?如有無(wú)故拖欠?，甲方有權(quán)向?乙方加收滯納?金，滯納金為?實(shí)欠租%。如?拖欠租金天，?視為違約，甲?方有權(quán)收回房?屋，并不退還?乙方押金。?2.甲、乙雙?方在合同終止?前，須提前一?個(gè)月書面通知?對(duì)方是否終止?合同。3.?乙方在租賃期?間，必須以合?理防范措施，?保護(hù)租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)施的?完好無(wú)損（自?然折舊除外）?，乙方不得擅?自改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需要?變更用途，需?經(jīng)甲方同意后?方可進(jìn)行。乙?方造成租賃房?屋及其設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。如?乙方在租賃期?滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲方有?權(quán)自行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用從乙?方押金中扣除?。4.乙方?如在租賃房屋?內(nèi)安裝超過(guò)電?表負(fù)荷的任何?設(shè)備、儀器或?機(jī)械，須征得?甲方同意，并?由甲方協(xié)助乙?方辦理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用由乙?方自理。未經(jīng)?甲方同意和因?未辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的事?故或罰款，由?乙方自理。?5.乙方不得?在租賃房屋外?面附加任何物?件或涂刷任何?涂料或做出任?何更改。6?.租賃期滿或?合同解除，乙?方必須按時(shí)將?租賃房屋內(nèi)的?全部無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施在適?宜使用的清潔?、良好狀況下?（自然折舊除?外）交給甲方?。7.租賃?期滿或合同解?除后，乙方逾?期不搬遷，甲?方有權(quán)從已經(jīng)?解除租賃關(guān)系?的房屋中將乙?方的物品搬出?，不承擔(dān)保管?義務(wù)。甲方有?權(quán)要求乙方賠?償因此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，并有?權(quán)訴之法律。?8.乙方保?證承租甲方的?房屋作為商業(yè)?用房使用，遵?守中華人民共?和國(guó)法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方造成?的連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)賠?償。9.甲?方向乙方出示?出租房屋的相?關(guān)資料原件和?給乙方與原件?一致的復(fù)印件?。包括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有權(quán)人?的身份證和出?租許可證等。?如果任何第?三方對(duì)出租房?屋主張權(quán)利，?使乙方無(wú)法使?用租賃房屋，?甲方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的一?切損失。甲方?在租賃期內(nèi)：?（1）對(duì)本?合同約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包括;?（2）對(duì)本?出租房所屬的?大廈或小區(qū)的?安全和管理負(fù)?責(zé);（3）?負(fù)責(zé)租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性維修?。（4）甲?方保證乙方在?本合同期內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)不受干?擾。第七條?合同期滿，如?甲方的租賃房?屋需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出的?同一條件下，?乙方享有優(yōu)先?權(quán)（但租金可?隨社會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)?調(diào)整）。第?八條租賃期間?，若乙方因不?可抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不能?使用租賃房屋?，乙方需立即?書面通知甲方?。若雙方同意?租賃房屋因不?可抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀?無(wú)法修復(fù)使用?，本合同可自?然終止，互不?承擔(dān)責(zé)任，甲?方須將所有押?金及預(yù)付租金?無(wú)息退還乙方?。第九條甲?方配備的室內(nèi)?電器、家俱的?數(shù)量、型號(hào)和?裝修的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第十條?本合同如有不?盡事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與合同具有?同等效力。本?合同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，應(yīng)?通過(guò)甲乙雙方?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門或人民?法院裁決。本?合同經(jīng)過(guò)雙方?代表簽章后生?效。本合同正?本一式兩份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份。出租?方：法定代表?人蓋____?_：承租方：?法定代表人蓋?_____：?____年_?___月__?__日房產(chǎn)?中介房屋租賃?協(xié)議書專業(yè)版?（二）出租?方：____?_承租方：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?典》及有關(guān)規(guī)?定，為明確甲?，乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合?同。第一條?甲方將坐落在?_____園?____幢_?___室的房?屋，建筑面積?____平方?米，出租給乙?方使用。第?二條租賃期限?租賃期共__?___個(gè)月，?甲方從___?_年____?月____日?起將此房屋交?付乙方使用，?至____年?____月_?___日止。?乙方如利用承?租房屋進(jìn)行群?租、賭博等非?法活動(dòng)，損害?公共利益的。?甲方可以終止?合同，收回房?屋。合同期滿?后，如甲方仍?繼續(xù)出租房屋?，乙方在同等?條件下?lián)碛袃?yōu)?先承租權(quán)。租?賃合同因期滿?而終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無(wú)法?找到房屋，可?與甲方協(xié)商酌?情延長(zhǎng)租賃期?限。第三條?租金，交納期?限和交納方式?甲乙雙方議定?年租金___?__元，計(jì)人?民幣_(tái)___?_整，交納方?式為_(kāi)___?年付。由乙方?在____年?____月_?___日交納?給甲方，先付?后用。以后按?半年支付，應(yīng)?在付款期末前?15天支付。?轉(zhuǎn)賬信息。?第四條租賃期?間的房屋修繕?甲方對(duì)出租房?屋及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，及?時(shí)修繕，做到?不漏，不淹，?_____和?門窗好，以保?障乙方安全正?常使用，乙方?應(yīng)當(dāng)積極配合?。第五條租?賃雙方的變更?1、如甲方?按法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，在無(wú)約?定的情況下，?本合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;2?、乙方需要與?第三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合理?要求。第六?條乙方必須遵?守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)?域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)?章制度。按時(shí)?交納水、電、?氣、收視、網(wǎng)?絡(luò)、電話、衛(wèi)?生及物管等費(fèi)?用。乙方的民?事糾紛均自行?負(fù)責(zé)。第七?條乙方退房時(shí)?，結(jié)清水，電?，氣費(fèi)，交還?鑰匙后，由甲?方退還乙方押?金。第八條?違約責(zé)任租賃?雙方如一方未?履行本合同約?定的條款，違?約方須賠償給?對(duì)方違約金_?____元，?大寫____?_元。第九?條免責(zé)條款?1、房屋如因?不可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀或?造成乙方損失?的，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。2、因市?政建設(shè)需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲乙雙方造成?損失，互不承?擔(dān)責(zé)任。因上?述原因而終止?合同的，租_?____實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)算?，多退少補(bǔ)。?第十條爭(zhēng)議?解決的方式本?合同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不成?時(shí)，任何一方?均可向房屋租?賃管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解?無(wú)效時(shí)，可向?經(jīng)濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，也可向人?民法院起訴。?第十一條本?合同未盡事宜?，甲乙雙方可?共同協(xié)商。本?合同一式2份?，甲乙方各執(zhí)?1份。從簽字?之日起生效，?到期自動(dòng)作廢?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?身份證號(hào)碼?：_____???