個人二手房購房協(xié)議書參考范本（2篇）

第7頁共7頁個人二手房購?房協(xié)議書參考?范本賣方：?_____?買方：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國合同法》、?《中華人民共?和國城市房地?產(chǎn)管理法》及?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，買?賣雙方在平等?、自愿、公平?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就本合?同所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，達?成如下協(xié)議：?第一條【轉(zhuǎn)?讓標的】賣?方所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱該房?產(chǎn)）坐落于：?______?______?____。?土地使用權(quán)證?號：____?_，房產(chǎn)權(quán)證?號：____?_，登記建筑?面積為：__?__平方米。?套內(nèi)建筑面積?為：____?平方米。該?房地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。該房地?產(chǎn)約定交付的?附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、?相關(guān)物品等在?簽訂本協(xié)議前?，已經(jīng)雙方現(xiàn)?場確認，均無?異議。第二?條【房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也未被?查封，賣方對?該房地產(chǎn)享有?完全的處分權(quán)?。第三條【?房地產(chǎn)租約現(xiàn)?狀】該房地?產(chǎn)所附租約現(xiàn)?狀為第___?__項：1?、該房地產(chǎn)沒?有租約;2?、該房地產(chǎn)之?上存有租約，?賣方須于本合?同簽訂時將承?租人放棄優(yōu)先?購買權(quán)的書面?文件及租賃合?同交予買方。?第四條【附?著于該房地產(chǎn)?之上的戶口】?如該房地產(chǎn)?所附著有賣方?戶口，基于保?證買方辦理房?產(chǎn)過戶登記后?，應(yīng)享有完全?的處分權(quán)，賣?方保證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款之日起_?___日內(nèi)遷?出，逾期則以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基數(shù)?按日萬分之五?向買方支付違?約金。第五?條【轉(zhuǎn)讓價款?】該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款為?人民幣：（小?寫：____?_元）。第?七條【稅費承?擔(dān)】雙方約?定，由買方承?擔(dān)辦理相關(guān)過?戶手續(xù)雙方按?規(guī)定應(yīng)繳納的?一切可能產(chǎn)生?的稅、費。買?方不按約定繳?納相關(guān)稅費，?導(dǎo)致交易不能?繼續(xù)進行的，?買方不得因此?解除合同，本?合同應(yīng)繼續(xù)履?行，但違約方?應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任，賠償給守?約方造成的損?失。第八條?【付款方式】?買方于月日?前一次性付清?全部房款。?第九條【買方?逾期付款的違?約責(zé)任】買?方逾期付款的?，賣方有權(quán)要?求買方要求買?方以未付款項?為基數(shù)，按日?萬分之五支付?違約金，合同?繼續(xù)履行。?第十條【房地?產(chǎn)交付】賣?方應(yīng)當于__?__年___?_月____?日將該房地產(chǎn)?交付買方，并?履行下列手續(xù)?：1、買賣?雙方共同對該?房地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)?物品等事項進?行驗收，記錄?水、電、氣表?的讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù);?2、交付該?房地產(chǎn)鑰匙;?第十一條【?延遲交房的違?約責(zé)任】除?本合同另有約?定外，賣方未?按合同約定的?期限將該房地?產(chǎn)交付買方，?自約定的交付?期限屆滿次日?起至實際交付?日止，賣方以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基數(shù)?按日萬分之五?向買方支付違?約金，合同繼?續(xù)履行。第?十二條【附隨?債務(wù)的處理】?賣方在交付?該房地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨的水?費、電費、煤?氣費、電話費?、有線電視費?、物業(yè)管理服?務(wù)費、垃圾清?運費等費用結(jié)?清，單據(jù)交買?方確認，否則?買方有權(quán)從交?房保證金中抵?扣上述欠費。?第十三條【?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?】買賣雙方?須在簽訂本合?同____日?內(nèi)，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)，?賣方應(yīng)按照行?政機關(guān)的登記?手續(xù)要求積極?協(xié)助。在收?文回執(zhí)載明的?回復(fù)日期屆滿?之日起___?_日內(nèi)，買方?須按本約定辦?理交納稅費的?手續(xù)。第十?四條【其他違?約責(zé)任】任?何一方不履行?本合同約定義?務(wù)，致合同目?的不能實現(xiàn)，?守約方有權(quán)選?擇定金罰則或?要求對方支付?該房地產(chǎn)總價?款百分之10?%的違約金。?第十五條【?不可抗力】?因不可抗力不?能履行本合同?的，根據(jù)不可?抗力的影響，?部分或者全部?免除責(zé)任，但?法律另有規(guī)定?的除外。因不?可抗力不能按?照約定履行合?同的一方當事?人應(yīng)當及時告?知另一方當事?人，并自不可?抗力結(jié)束之日?起____日?內(nèi)向另一方提?供證明。第?十六條【本合?同與其他文件?的沖突解決】?買賣雙方在?本合同簽訂之?前的承諾及協(xié)?議，如有與本?合同不相符的?，以本合同為?準。第十七?條【合同附件?】本合同共?有附件___?__份。合同?附件為本合同?組成部分，具?有同等法律效?力。第十八?條【法律適用?與糾紛解決】?因本合同發(fā)?生糾紛，由買?賣雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?時，依據(jù)中華?人民共和國法?律，采取下列?第種方式解決?：1、向成?都仲裁委員會?申請仲裁;?2、向房產(chǎn)所?在地人民法院?起訴。第十?九條【合同數(shù)?量及持有】?本合同一式4?份，賣方1份?，買方1份，?其他交有關(guān)部?門，均具同等?法律效力。?第二十條【合?同生效】本?合同自買賣雙?方簽署后立即?生效。賣方?（簽字）：_?____買?方（簽字）：?_____?簽訂日期：_?____個?人二手房購房?協(xié)議書參考范?本（二）甲?方（出讓方）?：乙方（受?讓方）：中?介方（見證方?）：依據(jù)國?家有關(guān)法律、?法規(guī)，甲乙雙?方在自愿、平?等互利的基礎(chǔ)?上，友好協(xié)商?，達成如下協(xié)?議：一、該?房屋坐落：蘇?州市區(qū)路新村?（弄）幢（號?）室，建筑面?積平方米，房?屋權(quán)編號：_?____，房?屋成交價格為?，甲方收取乙?方定金元。?二、該房屋的?設(shè)施及附屬物?（含車庫）?三、甲方確保?產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)?明確，無權(quán)益?糾紛，至今未?獲拆遷通知。?四、甲乙雙?方約定于__?__年___?_月____?日之前簽定正?式買賣合同，?簽定地點為，?甲乙雙方如不?按時簽定正式?買賣合同，則?作違約處理。?如遇不可抗力?因素，導(dǎo)致無?法履行本協(xié)議?，則不作違約?處理。五、?甲方自愿把“?兩證”（房屋?權(quán)、國有土地?使用證）交給?中介方保管至?本協(xié)議履行完?畢為止，在未?解除本定金協(xié)?議之前，就本?協(xié)議甲方不得?再私自收取第?三方的定金。?六、此項交?易成交，甲乙?雙方愿意承擔(dān)?并在____?年____月?____日之?前向中介方支?付中介費，其?中甲方承擔(dān)元?，乙方承擔(dān)元?。七、違約?責(zé)任：1、?甲乙雙方如有?一方不能遵守?本協(xié)議所約定?的條款，則視?作違約，甲方?應(yīng)退還乙方已?付的定金，并?再向乙方支付?相當于定金金?額的50%的?違約金，同時?還需向中介方?支付相當于定?金金額50%?的中介服務(wù)費?。如乙方違約?，乙方放棄收?回定金的權(quán)利?，乙方所付的?定金視作違約?金，中介方向?定金收取方收?取違約金的5?0%作為中介?服務(wù)費。2?、若甲乙雙方?協(xié)商一致，自?愿解除本協(xié)議?，則雙方各自?向中介方支付?本協(xié)議第六條?所約定之金額?，作為中介服?務(wù)的補償。?八、甲乙雙方?其他約定事項?：九、甲乙?雙方在此聲明?，均已認真閱?