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第11頁(yè)共11頁(yè)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓?合同官方版轉(zhuǎn)?讓方:(簡(jiǎn)稱甲?方)身份證號(hào)?:受讓方:(?簡(jiǎn)稱乙方)身?份證號(hào):甲方?自愿將宅基地一?幅永久性有償轉(zhuǎn)?讓給乙方作修建?住宅之用地,經(jīng)?雙方自愿、平等?、友好的協(xié)商,?現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下?:一、宅基地?坐落于,面積為?平方米。東西至?,南北至,房屋?間,房間結(jié)構(gòu)為?,長(zhǎng)寬:米。?二、轉(zhuǎn)讓金額:?雙方議定此幅?宅基地現(xiàn)價(jià)為人?民幣包括該宅基?地上現(xiàn)有房屋折?算價(jià)值。三、?付款方式:雙?方在協(xié)議簽字之?日,乙方一次性?付給元)。四?、產(chǎn)權(quán)歸屬:?甲方陳述:該宅?基地及房屋的所?有權(quán)完全歸甲方?個(gè)人,該宅基地?及房屋沒(méi)有任何?的債權(quán)債務(wù)糾紛?,其轉(zhuǎn)讓符合法?律規(guī)定的條件,?如因甲方原因?qū)?致乙方損失,甲?方愿承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。協(xié)議?雙方簽字付款之?日起,該幅宅基?地所有權(quán)屬歸于?乙方所有,乙?方有權(quán)在此宅基?地上修建房屋,?本族及異性人等?無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議?。乙方在房屋?建成后,在國(guó)家?政策允許的前提?下,甲方必須無(wú)?條件配合乙方辦?理土地使用證、?房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶?等手續(xù)到乙方手?中,所需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。五?、協(xié)調(diào)和處理:?乙方在建房施?工中,如若發(fā)生?土地產(chǎn)權(quán)糾紛等?出現(xiàn),由甲方負(fù)?責(zé)出面協(xié)調(diào)處理?,如有協(xié)調(diào)處理?不好,甲方應(yīng)負(fù)?相關(guān)的責(zé)任。?六、違約責(zé)任:?本協(xié)議從雙方?簽字當(dāng)之日起任?何一方不得反悔?違約,如果甲方?反悔,導(dǎo)致乙方?喪失對(duì)宅基地的?占有使用權(quán),甲?方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行?地上物及土地升?值的賠償,具體?包括如下:1?、甲方全部退還?乙方已支付的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及利息;?2、乙方已翻建?的房屋,應(yīng)按市?場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;?3、對(duì)于土地?應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償?價(jià)予以補(bǔ)償;?4、如甲乙方發(fā)?生訴訟,甲方需?賠償乙方全部訴?訟費(fèi)用(包括但?不限于聘請(qǐng)律師?的費(fèi)用)如乙方?違約,甲方將收?取乙方的轉(zhuǎn)讓金?全額不退回給乙?方,作抵消乙方?違約金。七、?自本合同簽訂生?效起,該宅基地?及房屋的所有權(quán)?、處置權(quán)與甲方?無(wú)關(guān)。該宅基地?如遇拆遷或其他?方式的征收、征?用,地上物及土?地補(bǔ)償?shù)热繗w?乙方所有,甲方?配合辦理拆遷補(bǔ)?償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。?八、土地使用?證及房產(chǎn)證等其?他證件未能辦理?前,以本合同為?準(zhǔn)。九、本合?同自雙方簽字之?日起生效,未盡?事宜,雙方協(xié)商?解決,由此達(dá)成?的補(bǔ)充協(xié)議與本?合同有同等效力?。十、本合同?一式叁份,甲、?乙雙方各執(zhí)一份?,每份具有同等?效力。甲方簽?字:_____????????乙方簽字:_?____聯(lián)系?地址:____?_???????聯(lián)系地址:?_____見(jiàn)?證人:___?_年____月?____日??????____年__?__月____?日農(nóng)村宅基地?轉(zhuǎn)讓合同官方版?(二)甲方:?_____?????????身份證號(hào):__?___乙方:?_____?????????身份證號(hào):__?___根據(jù)中?華人民共和國(guó)相?關(guān)法律法規(guī),乙?方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋?宅基地,雙方經(jīng)?過(guò)友好協(xié)商,達(dá)?成如下協(xié)議以資?共同遵守:一?、甲方轉(zhuǎn)讓的宅?基地位置為_(kāi)_?___,該宅基?地登記面積共_?___平方米;?二、該宅基地?的附屬設(shè)施同時(shí)?轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施?包括:____?___。四、?該宅基地達(dá)成的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民?幣_(tái)___元。?該價(jià)格不包括?轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅?、和該宅基地過(guò)?戶等費(fèi)用,所有?費(fèi)用由乙方自行?承擔(dān)。五、乙?方付款方式為_(kāi)?____付款期?限為_(kāi)___月?。六、宅基地?交付時(shí)間:__?__年____?月____日?七、甲方對(duì)于原?有宅基地的相關(guān)?承諾1、該房?屋的使用狀況為?:_____?2、該房屋的抵?押狀況為:__?___3、甲?方保證對(duì)該宅基?地有獨(dú)自處分權(quán)?;如有共有權(quán)人?,甲方已經(jīng)取得?了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)?讓該房屋的一致?同意七、乙方?已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的?甲方的宅基地產(chǎn)?權(quán)等具體情況有?了詳細(xì)了解并已?知悉。八、違?約責(zé)任1、如?果甲方違反本協(xié)?議導(dǎo)致宅基地不?能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)?行交付,甲方應(yīng)?支付給乙方違約?金____萬(wàn)元?;2、乙方未?按本協(xié)議付款,?乙方應(yīng)支付給甲?方違約金___?_元。九、本?協(xié)議一式二份,?各方各執(zhí)一份。?自甲、乙雙方簽?字后生效,未盡?事宜雙方協(xié)商解?決。甲方:_?______?__年____?月____日?乙方:____?_____年?____月__?__日農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓合同官?方版(三)甲?方:_____?????????身份證號(hào):?_____乙?方:_____?????????身份證號(hào):?_____根?據(jù)中華人民共和?國(guó)相關(guān)法律法規(guī)?,乙方購(gòu)買(mǎi)甲方?房屋宅基地,雙?方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商?,達(dá)成如下協(xié)議?以資共同遵守:?一、甲方轉(zhuǎn)讓?的宅基地位置為?_____,該?宅基地登記面積?共____平方?米;二、該宅?基地的附屬設(shè)施?同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬?設(shè)施包括:__?_____。?四、該宅基地達(dá)?成的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?人民幣_(tái)___?元。該價(jià)格不?包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的?契稅、和該宅基?地過(guò)戶等費(fèi)用,?所有費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。五?、乙方付款方式?為_(kāi)____付?款期限為_(kāi)__?_月。六、宅?基地交付時(shí)間:?____年__?__月____?日七、甲方對(duì)?于原有宅基地的?相關(guān)承諾1、?該房屋的使用狀?況為:____?_2、該房屋?的抵押狀況為:?_____3?、甲方保證對(duì)該?宅基地有獨(dú)自處?分權(quán);如有共有?權(quán)人,甲方已經(jīng)?取得了共有權(quán)人?對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的?一致同意七、?乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)?買(mǎi)的甲方的宅基?地產(chǎn)權(quán)等具體情?況有了詳細(xì)了解?并已知悉。八?、違約責(zé)任1?、如果甲方違反?本協(xié)議導(dǎo)致宅基?地不能過(guò)戶或無(wú)?故進(jìn)行交付,甲?方應(yīng)支付給乙方?違約金____?萬(wàn)元;2、乙?方未按本協(xié)議付?款,乙方應(yīng)支付?給甲方違約金_?___元。九?、本協(xié)議一式二?份,各方各執(zhí)一?份。自甲、乙雙?方簽字后生效,?未盡事宜雙方協(xié)?商解決。甲方?:_____?____年__?__月____?日乙方:__?______?_年____月?____日農(nóng)?村宅基地轉(zhuǎn)讓合?同官方版(四)?轉(zhuǎn)讓方:__?___(簡(jiǎn)稱甲?方)受讓方:?_____(簡(jiǎn)?稱乙方)甲方?自愿將宅基地一?幅永久性有償轉(zhuǎn)?讓給乙方作修建?住宅之用地,經(jīng)?雙方自愿、平等?、友好的協(xié)商,?現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下?:一、宅基地?坐落于____?號(hào)。四邊分明為?_____,面?積____平方?米。二、甲方?知曉國(guó)家宅基地?轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿?意按此合同約定?賠償由此造成乙?方的損失,并保?障乙方的權(quán)益不?受侵犯。包括使?用權(quán)、收益權(quán)、?處置權(quán)。甲方不?得干涉。三、?乙方不得改變此?幅地塊的使用性?質(zhì),改擴(kuò)建不得?影響附近居民的?權(quán)益。如采光等?。由此產(chǎn)生的糾?紛,乙方責(zé)任自?負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓?金額:雙方議定?此幅宅基地現(xiàn)價(jià)?為人民幣_(tái)__?__整。五、?付款方式:雙方?在協(xié)議簽字之日?,乙方一次性付?給甲方人民幣_(tái)?___元整。?六、產(chǎn)權(quán)歸屬:?協(xié)議雙方簽字付?款之日起,該幅?宅基地所有權(quán)屬?歸于乙方所有,?乙方有權(quán)在此宅?基地上修建、改?建房屋,本族及?異姓人等無(wú)權(quán)干?涉、爭(zhēng)議。在乙?方修建房屋過(guò)程?中,所需水、電?由甲方負(fù)責(zé)辦理?,所有費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。道路有?人干涉,甲方全?部負(fù)責(zé)。乙方在?房屋建成后,甲?方必須無(wú)條件配?合乙方辦理,土?地使用證、房屋?產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手?續(xù)到乙方手中,?所需費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。七、協(xié)?調(diào)和處理:乙方?在建房施工中,?如若發(fā)生土地產(chǎn)?權(quán)糾紛等出現(xiàn),?由甲方負(fù)責(zé)出面?協(xié)調(diào)處理,如有?協(xié)調(diào)處理不好,?甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的?責(zé)任。甲乙雙方?如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)?協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)?地點(diǎn)由乙方確定?,如訴訟由乙方?確定訴訟法院地?址。八、違約?責(zé)任:本協(xié)議從?雙方簽字當(dāng)之日?起任何一方不得?反悔違約,如甲?方違約必須在原?轉(zhuǎn)讓金全額的基?礎(chǔ)上加倍賠償乙?方,即賠償元整?。____年以?后違約以每年1?5%遞增,轉(zhuǎn)讓?合同簽訂日期為?合同生效日期,?不滿一年算一年?,滿一年不滿二?年算二年。以此?類推。即:賠償?金額=原金額*?2*(1+15?%)^n。n=?轉(zhuǎn)讓年限_1。?舉例如下:成交?金額確定為10?0萬(wàn)元,第二年?原房主反悔了,?違約金=100?萬(wàn)元*2*(1?+15%)^(?2_1)=23?0萬(wàn)元。如造成?乙方損失(如基?建費(fèi)、裝修費(fèi)、?安裝費(fèi)),甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙?方,如乙方違約?,甲方在收取乙?方的轉(zhuǎn)讓金全額?不退回給乙方,?作抵消乙方違約?金。甲方原有的?房屋價(jià)值在甲乙?雙方簽訂合同后?價(jià)值歸零。九?、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán):?乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)?應(yīng)提前30天通?知甲方,可以電?話通知或發(fā)告知?函,甲方電話變?更或通訊地址變?更導(dǎo)致通知乙方?通知不到甲方,?責(zé)任在甲方。乙?方無(wú)責(zé)。在同?樣價(jià)格同樣條件?下甲方享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)??梢栽?乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合?同前,決定是否?匹配合同。一旦?乙方與第三方簽?訂了合同,優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)自動(dòng)失效?。十、該宅基?地如國(guó)家需要,?需甲方配合提供?相關(guān)手續(xù),甲方?不得推辭,賠償?金由乙方所有。?如遇到拆遷占地?等事情,甲方只?享有戶口所帶來(lái)?的收益,其他一?切收益都?xì)w乙方?所有。此協(xié)議?一式兩份,雙方?各執(zhí)一份為據(jù)。?甲方:___?__????????身份證?號(hào):_____?乙方:___?__證明人:?_____年?身份證號(hào):__?___農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓合同官?方版(五)農(nóng)?村宅基地轉(zhuǎn)讓合?同范本:___?__甲方:_?____?????????身份證:?_____乙?方:_____?????????身?份證:____?_甲、乙雙方?本著責(zé)任分清、?自愿有償?shù)脑瓌t?,經(jīng)雙方充分的?協(xié)商,現(xiàn)就甲方?向乙方有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地的土地?使用權(quán)(長(zhǎng)期使?用)及上蓋有一?層的房產(chǎn)所有權(quán)?事宜達(dá)成如下協(xié)?議,由雙方共同?遵守。一、甲?方同意將位于面?積平方米的土地?使用權(quán)及上蓋有?一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方。二?、該宅基地四鄰?至:_____?東鄰:____?_、西鄰:__?___、南鄰:?_____、北?鄰:_____?。三、雙方責(zé)?任。1、甲方?保證該宅基地的?使用權(quán)權(quán)屬甲方?使用,在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方保證沒(méi)?有將該宅基地使?用權(quán)進(jìn)行抵押,?也不存在其他糾?紛和債權(quán)、債務(wù)?糾紛,如上述宅?基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因甲方發(fā)?生在轉(zhuǎn)讓前存在?的債權(quán)、債務(wù)糾?紛,甲方承擔(dān)全?部責(zé)任,按甲方?違約處理。2?、如國(guó)家政策允?許過(guò)戶,甲方無(wú)?償協(xié)助乙方辦理?過(guò)戶手續(xù),有關(guān)?過(guò)戶甲、乙雙方?要付費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。3、乙?方責(zé)任:___?__在使用期限?內(nèi),如遇國(guó)家或?者有關(guān)政策部門(mén)?依法對(duì)該地征收?時(shí)所賠償?shù)娜?資金歸乙方所得?,相關(guān)費(fèi)用均也?有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民幣12?萬(wàn)元(大寫(xiě):_?____壹拾貳?萬(wàn)元整)。五?、本協(xié)議生效后?,甲方以及其繼?承人不得向乙方?主張享有該地的?使用權(quán)及地上建?筑物的所有使用?權(quán),單方違約金?為120萬(wàn)元整?。六、未盡事?宜,由雙方協(xié)商?解除,所簽訂的?補(bǔ)充和修改與本?協(xié)議不可分割,?具有同等的法律?效力。七、本?協(xié)議一式兩份,?甲、乙雙方各執(zhí)?一份,自雙方簽?字之日起生效。?甲方:___?__?????????身份證:__?___簽訂日?期:_____?乙方:___?__?????????身份證:__?___簽訂日?期:_____?公證人:__?___????????身份?證:_____?簽訂日期:_?____農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)讓合同?官方版(六)?轉(zhuǎn)讓方:(以下?簡(jiǎn)稱甲方)身?份證號(hào):受讓?方:_____?以下簡(jiǎn)稱乙方?????身份證號(hào):_?____甲乙?雙方就宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,?經(jīng)自愿、平等、?友好協(xié)商,
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