商業(yè)寫字樓租賃合同范文（5篇）

第13頁共13頁商業(yè)寫字樓租賃?合同范文出租?人（以下簡稱“?甲方”）：__?___承租人?（以下簡稱“乙?方”）：___?__證件（復(fù)印?件附后）名稱：?身份證，證件號?碼：_____?上述甲方愿將?自己位于的房產(chǎn)?一處，出租給乙?方，房內(nèi)原有設(shè)?施不得損壞，若?損壞照價(jià)賠償。?為明確雙方的權(quán)?利與義務(wù)關(guān)系，?自愿簽訂合同如?下：一、甲方?愿將自己位于_?___的房產(chǎn)一?處兩層商業(yè)樓，?面積：65㎡、?作為_____?二、房租租賃?期限：起止日期?為：_____?三、上述房產(chǎn)?的租賃費(fèi)用為：?_____???（小寫：___?_元）房租交?付辦法：___?__四、租賃?期間乙方所用的?水、電費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等由乙方自行?承擔(dān)。本合同?簽定之時(shí)乙方交?____元整的?押金，待合同終?止時(shí)乙方結(jié)清水?、電等費(fèi)用，未?有其它違約責(zé)任?，甲方一次性退?還。五、租賃?期間乙方對所租?的房屋享有使用?權(quán)，并負(fù)有維護(hù)?管理的義務(wù)。乙?方應(yīng)愛護(hù)房屋，?避免因使用不當(dāng)?造成房屋的損壞?。因乙方使用原?因造成房屋及其?附屬設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)，恢復(fù)原狀，?或照價(jià)賠款。租?賃期間乙方應(yīng)愛?護(hù)入戶門，若有?損壞的自行修復(fù)?。租賃期間乙?方人員應(yīng)遵守公?共秩序，愛護(hù)公?共衛(wèi)生，并自覺?服從物業(yè)人員的?管理。六、乙?方不得改變房屋?用途，不得對房?屋主體進(jìn)行改動(dòng)?。乙方經(jīng)過甲方?許可裝修房屋的?，房屋租賃期滿?或者因乙方違約?提前解除合同或?雙方協(xié)商終止合?同的，房屋裝修?無償歸甲方所有?，乙方不得拆裝?。七、乙方不?得利用房屋從事?非法活動(dòng)，并應(yīng)?按時(shí)交納房租。?乙方不按時(shí)交納?房租的，每逾期?一天，按欠房租?額的百分之一承?擔(dān)違約金；乙方?超過20天不交?房租的，甲方有?權(quán)即時(shí)解除合同?，令乙方立即遷?出房屋，并由乙?方承擔(dān)違約責(zé)任?。乙方不按合?同約定的用途使?用房屋或者擅自?轉(zhuǎn)租房屋、改變?房屋主體結(jié)構(gòu)，?甲方有權(quán)要求乙?方立即更正，并?由乙方按三個(gè)月?的租賃費(fèi)承擔(dān)違?約金，由此給甲?方造成的損失，?全部有乙方賠償?。乙方不予更正?，甲方除有權(quán)按?前述約定追究乙?方的違約責(zé)任外?，并有權(quán)解除合?同。如因政府行?為或自然災(zāi)害，?合同自行終止，?剩余租金退還乙?方。八、租賃?終止時(shí)，乙方應(yīng)?當(dāng)即退出房屋，?并結(jié)清所欠水、?電等項(xiàng)費(fèi)用后將?房屋完好的交給?甲方。若甲方繼?續(xù)出租該房屋同?等條件，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)。?九、合同期間若?乙方因故需要解?除合同的，須提?前一個(gè)月向甲方?書面申請，向甲?方多交一個(gè)月的?房租作為違約金?，合同解除。若?甲方確需解除合?同的，也須提前?一個(gè)月向乙方下?達(dá)通知，補(bǔ)償乙?方一個(gè)月的租金?鍛造為違約金后?合同解除。本?合同自雙方簽字?或蓋章之日起生?效，一式二份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，具有同等法?律效力。出租?人：（甲方）：?_____聯(lián)?系電話：___?__承租人（?乙方）：___?__聯(lián)系電話?：_____?簽定時(shí)間：__?__年____?月____日?商業(yè)寫字樓租賃?合同范文（二）?出租人（以下?簡稱“甲方”）?：_____?承租人（以下簡?稱“乙方”）：?_____證件?（復(fù)印件附后）?名稱：身份證，?證件號碼：__?___上述甲?方愿將自己位于?的房產(chǎn)一處，出?租給乙方，房內(nèi)?原有設(shè)施不得損?壞，若損壞照價(jià)?賠償。為明確雙?方的權(quán)利與義務(wù)?關(guān)系，自愿簽訂?合同如下：一?、甲方愿將自己?位于____的?房產(chǎn)一處兩層商?業(yè)樓，面積：6?5㎡、作為__?___二、房?租租賃期限：起?止日期為：__?___三、上?述房產(chǎn)的租賃費(fèi)?用為：____?_??（小寫：?____元）?房租交付辦法：?_____四?、租賃期間乙方?所用的水、電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)等由乙?方自行承擔(dān)。?本合同簽定之時(shí)?乙方交____?元整的押金，待?合同終止時(shí)乙方?結(jié)清水、電等費(fèi)?用，未有其它違?約責(zé)任，甲方一?次性退還。五?、租賃期間乙方?對所租的房屋享?有使用權(quán)，并負(fù)?有維護(hù)管理的義?務(wù)。乙方應(yīng)愛護(hù)?房屋，避免因使?用不當(dāng)造成房屋?的損壞。因乙方?使用原因造成房?屋及其附屬設(shè)施?損壞的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)，恢復(fù)?原狀，或照價(jià)賠?款。租賃期間乙?方應(yīng)愛護(hù)入戶門?，若有損壞的自?行修復(fù)。租賃?期間乙方人員應(yīng)?遵守公共秩序，?愛護(hù)公共衛(wèi)生，?并自覺服從物業(yè)?人員的管理。?六、乙方不得改?變房屋用途，不?得對房屋主體進(jìn)?行改動(dòng)。乙方經(jīng)?過甲方許可裝修?房屋的，房屋租?賃期滿或者因乙?方違約提前解除?合同或雙方協(xié)商?終止合同的，房?屋裝修無償歸甲?方所有，乙方不?得拆裝。七、?乙方不得利用房?屋從事非法活動(dòng)?，并應(yīng)按時(shí)交納?房租。乙方不按?時(shí)交納房租的，?每逾期一天，按?欠房租額的百分?之一承擔(dān)違約金?；乙方超過20?天不交房租的，?甲方有權(quán)即時(shí)解?除合同，令乙方?立即遷出房屋，?并由乙方承擔(dān)違?約責(zé)任。乙方?不按合同約定的?用途使用房屋或?者擅自轉(zhuǎn)租房屋?、改變房屋主體?結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)?要求乙方立即更?正，并由乙方按?三個(gè)月的租賃費(fèi)?承擔(dān)違約金，由?此給甲方造成的?損失，全部有乙?方賠償。乙方不?予更正，甲方除?有權(quán)按前述約定?追究乙方的違約?責(zé)任外，并有權(quán)?解除合同。如因?政府行為或自然?災(zāi)害，合同自行?終止，剩余租金?退還乙方。八?、租賃終止時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)即退出?房屋，并結(jié)清所?欠水、電等項(xiàng)費(fèi)?用后將房屋完好?的交給甲方。若?甲方繼續(xù)出租該?房屋同等條件，?乙方有優(yōu)先承租?權(quán)。九、合同?期間若乙方因故?需要解除合同的?，須提前一個(gè)月?向甲方書面申請?，向甲方多交一?個(gè)月的房租作為?違約金，合同解?除。若甲方確需?解除合同的，也?須提前一個(gè)月向?乙方下達(dá)通知，?補(bǔ)償乙方一個(gè)月?的租金鍛造為違?約金后合同解除?。本合同自雙?方簽字或蓋章之?日起生效，一式?二份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，具有?同等法律效力。?出租人：（甲?方）：____?_聯(lián)系電話：?_____承?租人（乙方）：?_____聯(lián)?系電話：___?__簽定時(shí)間?：____年_?___月___?_日商業(yè)寫字?樓租賃合同范文?（三）甲方：?_____乙?方：_____?甲乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，本著?互惠互利的原則?，在平等一致的?基礎(chǔ)上達(dá)成如下?合同：1、乙?方經(jīng)過實(shí)地考察?后，特誠意預(yù)定?甲方經(jīng)營管理的?坐落于____?的商鋪，面積預(yù)?計(jì)為____平?方米，現(xiàn)一次性?繳納租賃意向金?RMB____?元。2、本樓?____樓平均?租賃價(jià)格為RM?B____元/?天/平方米；_?___樓廳房平?均租賃價(jià)格為R?MB____元?/天/平方米；?____樓柜臺(tái)?按每月RMB_?___元/個(gè)起?租。3、在乙?方繳納租賃意向?金后，甲方將對?乙方的相關(guān)資格?進(jìn)行審查，乙方?應(yīng)積極配合甲方?的審查并如實(shí)提?供必要的資質(zhì)證?明。4、一旦?乙方通過甲方的?審查，則甲方將?于____年_?___月___?_日前通知乙方?辦理簽訂租賃合?同的相關(guān)手續(xù)。?屆時(shí)，上述意向?金將沖抵乙方應(yīng)?繳納的部分租金?，租金不足部分?由乙方另行繳納?。5、如果乙?方未能通過甲方?的審查，乙方所?繳納的意向金將?于____年_?___月份被全?額退還，除此之?外，甲方不承擔(dān)?任何的利息費(fèi)用?以及乙方因配合?甲方對其進(jìn)行資?格審查所支付的?任何費(fèi)用。6?、倘若乙方在上?述資格審查期間?內(nèi)欲撤回本租賃?意向，則應(yīng)及時(shí)?通知甲方。屆時(shí)?，甲方將在__?__年____?月份無條件退還?全額意向金，除?此之外，甲方不?承擔(dān)任何的利息?費(fèi)用以及乙方因?配合甲方對其進(jìn)?行資格審查所支?付的任何費(fèi)用。?7、甲方將于?____年__?__月前完成對?乙方的資格審查?，并書面告知乙?方審查結(jié)果。如?果乙方未能通過?甲方的審查，則?乙方須服從甲方?的審查不通過決?定，對審查結(jié)果?沒有任何異議。?8、乙方收到?甲方資格審查通?過的書面通知7?天內(nèi)沒有提出書?面撤回租賃意向?的請求（該請求?必須有甲方的有?效簽章才能生效?），則被視為對?審查通過的結(jié)果?沒有異議，甲乙?雙方簽訂正式的?租賃合同，實(shí)際?的商鋪區(qū)域、位?置、面積及租賃?單價(jià)以正式合同?為準(zhǔn)。若乙方收?到甲方資格審查?通過的書面通知?7天后才提出撤?回租賃意向的請?求，則甲方有權(quán)?不予退還上述意?向金。9、未?盡事宜，由甲乙?雙方協(xié)商解決。?10、本合同?一式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___法人代?表（簽字）：_?____???法人代表（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?商業(yè)寫字樓租賃?合同范文（四）?出租人（以下?簡稱甲方）：_?____身份?證：_____?承租人（以下?簡稱乙方）：_?____身份?證：_____?據(jù)中華人民共?和國有關(guān)房屋租?賃的法律及規(guī)定?，為明確出租方?與承租方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，特簽?定本合同如下：?一、乙方租用?甲方位于___?__門面房一間?，面積____?平米左右，用于?商業(yè)經(jīng)營。二?、租憑期為伍年?，自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?三、租金1?、雙方約定的租?金為每月人民幣?____元，大?寫____元。?從簽約第二年起?每到期一年每月?租金往上調(diào)整人?民幣_(tái)___元?，大寫____?元。2、乙方?交納房租為每半?年支付一次，首?次支付時(shí)間為：?____年__?__月____?日。四、房屋?交接各項(xiàng)費(fèi)用記?錄：水表：電表?：五、甲方保?證該房屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛，乙方因經(jīng)?營需要，要求甲?方提供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它有關(guān)?證明材料的，甲?方應(yīng)予以協(xié)助支?持。六、租賃?期間雙方的權(quán)利?和義務(wù)1、乙?方擁有店鋪經(jīng)營?、管理和使用權(quán)?，任何單位和個(gè)?人不得干涉和侵?犯。2、乙方?經(jīng)營店鋪的一切?費(fèi)用（包括投資?成本、水電費(fèi)、?店鋪裝修、稅費(fèi)?）概由乙方負(fù)責(zé)?。乙方如需對門?店進(jìn)行改裝，其?費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?。3、乙方應(yīng)?在國家法律政策?允許的內(nèi)經(jīng)營，?遵紀(jì)守法，服從?有關(guān)部門的監(jiān)督?管理，不得搞非?法經(jīng)營，否則造?成后果由乙方負(fù)?責(zé)。4、租賃?期間，乙方根據(jù)?自身經(jīng)營情況需?求，可將租賃房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給?第三方使用。?七、合同期滿后?，如甲方仍繼續(xù)?出租房屋的，乙?方擁有優(yōu)先承租?權(quán)。乙方應(yīng)在合?同期滿前一個(gè)月?向甲方聲明是否?續(xù)租。如乙方繼?續(xù)租用，雙方重?新商定租賃事項(xiàng)?，簽訂合同。?八、甲方在合同?期內(nèi)如因其它原?因需要出售房屋?，需提前三個(gè)月?書面告知乙方，?在同等條件下，?乙方有優(yōu)先購買?權(quán)。九、甲方?未按本合同第一?條，第二條之約?定給乙方交付符?合要求的房屋，?或提前收回房屋?（且經(jīng)乙方同意?后），須向乙方?賠償五年房屋租?金做為違約金，?來補(bǔ)償乙方的經(jīng)?濟(jì)損失。十、?此合同簽字生效?，甲乙雙方共同?遵守，合同一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份。甲?方簽字：___?__乙方簽字?：____年?____月__?__日商業(yè)寫?字樓租賃合同范?文（五）訂立?合同當(dāng)事人雙方?：出租方：_?____承租?方：_____?根據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方租賃商業(yè)?房屋一事，甲、?乙雙方達(dá)成如下?事項(xiàng)：第一條?：出租地址甲?方將，建筑面積?為的房屋，出租?給乙方作為場地?使用，其經(jīng)營范?圍在租賃期內(nèi)不?得擅自更改，否?則視為乙方違約?。乙方同意承租?，租賃面積最終?以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)?核定的面積為準(zhǔn)?。第二條：租?賃期限租賃期?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止，?共計(jì)____年?____個(gè)月。?本合同期滿后?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先承?租權(quán)。如乙方需?要續(xù)租，須提前?天向甲方提出續(xù)?租書面申請，雙?方重新議定租金?后，方可簽訂續(xù)?租合同。否則，?視為乙方不再繼?續(xù)租賃。第三?條：租賃保證金?甲乙雙方商定?本房租賃保證金?為____元，?在本合同簽訂之?日起一次性支付?。甲乙雙方商?定在租賃期滿或?合同正常終止后?十五日內(nèi)，若乙?方無拖欠房租及?第四條：租金?價(jià)格與租金交付?時(shí)間每平方米?月租金單價(jià)為_?___元，月租?金共計(jì)____?元支付方式為季?度支付，由乙方?在上一期租金到?期前____日?內(nèi)預(yù)付下一期租?金。第五條：?租賃期間的商鋪?修繕和裝修1?、乙方應(yīng)按妥善?使用商鋪內(nèi)的設(shè)?施，保護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受?破壞租賃期滿，?甲、乙雙方未達(dá)?成房商鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲方同意?乙方拆除室內(nèi)固?定裝修物和搬離?可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)?備，乙方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)設(shè)施恢?復(fù)責(zé)任。租賃?期滿，甲、乙雙?方未達(dá)成該商鋪?續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲?方同意乙方拆除?室內(nèi)固定裝修物?時(shí)，乙方應(yīng)將承?租范圍內(nèi)拆除的?隔墻及室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。租賃期?內(nèi)，若乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到期的該?商鋪使用權(quán)時(shí)，?需經(jīng)甲方同意，?并滿足甲、乙雙?方原簽訂的房屋?租賃合同條件，?并且租金不低于?當(dāng)年每平方米的?單價(jià)。受讓方需?與甲方重新簽訂?房屋租租賃合同?，裝修物權(quán)歸屬?乙方處置。第?六條：甲、乙雙?方責(zé)任和義務(wù)?1、甲方應(yīng)對出?租房屋的合法性?承擔(dān)法律責(zé)任。?2、乙方在合?同期內(nèi)必須嚴(yán)格?遵守法律、法規(guī)?，在國家法律、?法規(guī)允許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)?。3、甲方在?本合同簽訂前與?物業(yè)管理公司簽?訂的'《前期物?業(yè)管理服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)物業(yè)管?理文件中所享有?的權(quán)利和義務(wù)，?在本合同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方享有并?履行，甲方與物?業(yè)公司已簽訂物?業(yè)管理合同、相?關(guān)文件作為本合?同附件。4、?甲方出售房屋應(yīng)?當(dāng)通知乙方，若?乙方在____?日內(nèi)未表示購買?的，視為乙方放?棄優(yōu)先購買權(quán)。?5、乙方應(yīng)遵?守《用戶手冊》?、《裝修守則》?以及本物業(yè)的其?它管理制度。并?與物業(yè)管理公司?簽訂《房屋裝飾?、裝修管理協(xié)議?》、《物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》、《?消防安全責(zé)任書?》及其它物業(yè)管?理文件，以上文?件作為本合同附?件。6、該房?屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)?。乙方在租賃期?間的人身、財(cái)產(chǎn)?的安全及保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方自行承?擔(dān)。乙方在租賃?期間對該房屋造?成的損毀由乙方?承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)?任。第七條：?違約責(zé)任1、?乙方有下列情形?之一的，甲方有?權(quán)單方終止合同?，收回本房屋，?保證金不予退還?，并保留追究違?約責(zé)任的權(quán)利：?擅自改變租賃?商鋪的經(jīng)營范圍?；利用承租商?鋪進(jìn)行非法活動(dòng)?，損害公共利益?和甲方利益。?拖欠房屋租金累?計(jì)____日以?上。2、甲方?不得無故提前終?止合同，若甲方