房屋借款抵押合同經(jīng)典版（5篇）

第22頁共22頁房屋借款抵押合?同經(jīng)典版抵押?人（以下簡稱甲?方）_____?（本人）（妻子?）姓名：___?__居民身份?證號碼：___?__??地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___抵押權(quán)?人（以下簡稱乙?方）_____?（本人）（妻子?）姓名：___?__居民身份?證號碼：___?__??地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___甲、乙?雙方就房屋抵押?事項，經(jīng)協(xié)商一?致，并經(jīng)土地所?有權(quán)人同意，達?成以下合同條款?：第一條因為?甲方經(jīng)商急需現(xiàn)?金故將自己所居?住房屋，現(xiàn)在甲?方自愿將坐落在?渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金?英村委會轄區(qū)的?房屋院落（共計?平方米）及其一?些附屬物抵押給?乙方，如果逾期?償還此借款將所?抵押房屋及相關?的土地使用權(quán)同?時抵頂給乙方。?該房屋始建于_?___年，房屋?結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)?，建筑面積__?__平方米（其?中實際建筑面積?____平方米?），房屋用途為?_____；該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋附屬土地平?面圖見附件二；?（房屋所有權(quán)證?號、土地使用權(quán)?證號）（房地產(chǎn)?權(quán)證號）為__?___、該院落?具體位置為：?東鄰：____?_西鄰：__?___南鄰：?_____北?鄰：_____?登記長度為：?_____米、?寬度為____?_米，面積共_?___平米該?院落相關的附屬?物同時全部抵頂?，附屬物包括：?房屋后兩分的菜?園一塊，房屋前?后的所有果樹，?房屋后的菜地及?其后山的一塊耕?田一并抵頂。?第二條本合同第?一條所約定的面?積為（原產(chǎn)權(quán)證?上標明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關?實際測定）面積?與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關實際測定?的面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關實際測?定面積為準。該?房屋交付抵押時?，房屋實際面積?與暫測面積的差?別不超過暫測面?積的時，房屋抵?押價款保持不變?。第三條該房?屋相應的土地使?用權(quán)取得方式為?_____；土?地使用權(quán)年限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。以劃?撥方式取得集體?所有土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準文件號為__?___；該房屋?抵押后，按照有?關規(guī)定，乙方無?須補辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第四條雙方議定?上述房地產(chǎn)及附?屬建筑物合計總?抵押款為人民幣?大寫_____?即人民幣小寫_?___元。其中?_____（小?寫：_____?）為房屋實際價?款乙方在合同生?效時一次性借給?甲方此款。第?五條甲方應在取?得借款時將將該?房屋交付乙方；?屆時該房產(chǎn)應無?任何擔保、重復?抵押、房產(chǎn)瑕疵?，無人租住、使?用；無欠賬，水?電費、有線電視?費等。第六條?乙方應于本合同?生效之日向甲方?支付借款（人民?幣）____萬?____千__?__百____?拾____元整?。甲方并應于本?合同生效之日起?____日內(nèi)將?該房屋及產(chǎn)權(quán)證?、土地使用證全?部交付給乙方做?抵押。甲方應于?本合同生效之日?起三日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，甲方?在應收到該房屋?抵押全部借款之?日起三日內(nèi)，將?該房屋交付給乙?方。第七條對?甲方的逾期支付?此借款乙方有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應付款限期之第?二天起至實際付?款之日止，月利?息按_____?計算。逾期超過?____天后，?即視為甲方不履?行本合同。屆時?，乙方有權(quán)按下?述約定，追究乙?方的違約責任。?1、甲方將全?部抵押的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙方，并?按累計應付款的?5%向乙方支付?違約金。2、?甲方按累計應付?款的5%向乙方?支付賠償金。?第八條甲方如未?按本合同第五條?規(guī)定的期限，將?該房屋交給乙方?抵押，乙方有權(quán)?按已支付的借款?向甲方追究違約?利息。按本合同?第十一條規(guī)定的?最后交付期限的?第二天起至實際?交付之日止，月?利息在____?個月內(nèi)按___?__利率計算；?自第____個?月起，月利息則?按_____利?率計算。逾期超?過____個月?，則視為甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)追究甲方?的違約責任。?1、終止合同，?甲方按乙方累計?已付款的5%向?乙方支付違約金?。乙方實際經(jīng)濟?損失超過甲方支?付的違約金時，?實際經(jīng)濟損失與?違約金的差額部?分由甲方據(jù)實賠?償。2、甲方?按乙方累計已付?款的5%向乙方?支付違約金。?第九條甲方保證?該房產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有合法?的土地使用權(quán)。?并已經(jīng)取得全部?共有人的一致同?意。若因產(chǎn)權(quán)、?使用權(quán)或其他產(chǎn)?權(quán)原因而導致乙?方無法正常使用?，甲方愿意賠付?乙方全部抵押款?、房屋的改造、?建造、裝修等費?用及土地增值部?分。第十條合?同生效后甲方有?配合乙方辦理相?關產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移?義務，如因政府?原因確實無法辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?，甲方須把相關?證件交乙方保存?。如遇政府征地?拆遷，該院落的?拆遷利益（包括?拆遷補償款、回?遷房等）全部歸?乙方所有。有關?重復抵押債務、?稅、費及租金等?，甲方均在抵押?前辦妥。抵押后?如有上述未清事?項，由甲方承擔?全部責任。第?十一條本合同及?其附件內(nèi)，空格?部分填寫的文字?與印刷文字具有?同等效力。本合?同及其附件和補?充協(xié)議中未規(guī)定?的事項，均遵照?中華人民共和國?有關法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十二條由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時，?甲、乙雙方同意?由村委會仲裁。?第十三條經(jīng)甲?、乙雙方簽字之?日起生效。甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，_____各?執(zhí)一份，均具有?同等效力。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?簽于：____?_?????????簽于：?_____村?委會：（蓋章）?______?___年___?_月____日?房屋借款抵押?合同經(jīng)典版（二?）本合同締約?人：借款人：?地址：電話?：身份證號：?貸款人：地?址：電話：?抵押人：地址?：電話：身?份證號：本合?同各締約人為明?確各自的權(quán)利、?義務與責任，恪?守信用，根據(jù)《?中華人民共和國?民法典》、《中?華人民共和國物?權(quán)法》、《中華?人民共和國擔保?法》、《中華人?民共和國民法通?則》、《___?_市房地產(chǎn)抵押?管理辦法》及《?____市房地?產(chǎn)抵押條例》等?規(guī)定，本著平等?、真實、自愿的?原則，經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本合同?，并保證共同遵?守執(zhí)行。第一?部分借貸第一?條借款種類：本?借貸為民間借貸?。第二條借款?用途：本合同項?下之借款須合法?使用。第三條?借款金額：借款?人向貸款人借款?人民幣____?元整（大寫：_?____）。（?大小寫不一致時?，以大寫為準，?下同）。第四?條借款期限：本?合同項下的借款?為個月，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。實際借?款日以借貸雙方?辦理的借據(jù)上所?記載的日期為準?，實際還款日相?應順延。借款?借據(jù)為本合同組?成部分，與本合?同具有同等效力?。貸款人在本?合同項下的抵押?物辦理抵押登記?并取得他項權(quán)證?當日向借款人發(fā)?放貸款。第五?條貸款利率、計?息和付息方式：?本合同項下借款?期限內(nèi)的年利率?為百分之，即%?;利息從貸款發(fā)?放之日起計算，?總額為元整（大?寫：_____?）。利息支付?（任選一種方式?）：1、第一?期還息于___?_年____月?____日前支?付，第二期還息?于本合同實際還?款日連本償清。?2、每月的_?___日之前支?付本月利息元。?第六條提前還?款：借款人若提?前全額還款，應?提前5天通知貸?款人，并支付一?個月利息作為違?約金。第七條?合同展期：借款?人若申請展期還?款的，應在還款?期限屆滿前__?__日通知貸款?人，經(jīng)貸款人同?意后辦理展期手?續(xù)。第八條借?款人承諾：1?、保證本合同項?下貸款不用于非?法活動;2、?保證按期償還貸?款本息并繳付根?據(jù)本合同規(guī)定應?付的其他款項;?3、對貸款人?提供的有關資料?給予保密;4?、借款人變更住?所、通訊地址、?聯(lián)系電話等事項?時，應在有關事?項變更之日__?__日內(nèi)書面通?知貸款人及雙方?共同委托的融資?顧問;5、如?實提供有關證件?、證明或其他資?料，并配合貸款?人調(diào)查、審查與?借款有關的個人?資信、借款用途?及個人還款能力?等情況。第九?條貸款人承諾：?1、保證資金?來源合法;2?、對借款人提供?的有關資料保密?;3、對借款?人按時發(fā)放貸款?。4、借款人?向貸款人還清本?合同規(guī)定之本息?及其它應付款項?之后，并同時已?遵守和履行本合?同各項條款，貸?款人應約定立即?解除抵押物的抵?押。第十條提?前收回貸款：?貸款人無正當理?由不得提前收回?貸款，如因特殊?原因確需提前收?回貸款的，應提?前____日書?面告知借款人，?利息及本金償付?辦法由雙方另行?約定。如出現(xiàn)?下列影響貸款安?全的因素，貸款?人有權(quán)在以下任?何一項或多項發(fā)?生時，隨時要求?借款人在規(guī)定的?期限內(nèi)提前清償?部分或全部貸款?本息（包括逾期?利息及違約金）?，而無須為正當?行使上述權(quán)利所?引起的任何損失?負責：1、借?款人將本貸款資?金用于非法活動?;2、借款人?的資信狀況惡化?，危及貸款資金?安全的;3、?抵押物毀損或滅?失，不足以合同?擔保之目的，借?款人和抵押人不?能提供貸款人可?予接受的其他擔?保的;4、借?款人連續(xù)兩期未?償還貸款利息，?經(jīng)催告后仍未履?行的;5、法?律法規(guī)規(guī)定的其?他情形。第二?部分抵押第十?一條抵押物：為?確保借款人全面?、及時履行還款?義務，抵押人自?愿以其獨立所有?并擁有處分權(quán)的?位于市區(qū)路號單?元戶，建筑面積?平方米（產(chǎn)權(quán)證?號：）的合法房?地產(chǎn)抵押給貸款?人，作為履行本?合同的擔保。?抵押物為共同共?有的，已征得其?他共同共有人的?同意。第十二?條抵押價值：本?合同各方確認前?，根據(jù)房屋現(xiàn)狀?結(jié)合市場價值，?抵押當事人雙方?共同認定上述房?屋價值為人民幣?____元整（?大寫：____?_），實際抵押?額為人民幣__?__元整（大寫?：_____）?。第十三條抵?押登記：本合同?簽訂后的當日，?抵押人應持房地?產(chǎn)權(quán)證和其他有?關證件協(xié)同貸款?人辦理抵押登記?手續(xù)。如因抵押?人提供虛假材料?或掩蓋重要事實?導致登記不能、?抵押無效或者抵?押登記被撤銷的?，借款人和抵押?人應對貸款人承?擔締約過失責任?。抵押登記完成?后，他項權(quán)證與?房地產(chǎn)權(quán)證由貸?款人領取并保管?。第十四條抵?押擔保范圍：為?本合同項下的貸?款本金、利息、?逾期利息、違約?金、損害賠償金?及實現(xiàn)債權(quán)和抵?押權(quán)的一切合理?費用（包括但不?限于律師費、訴?訟費財產(chǎn)保全費?、強制執(zhí)行費等?）。第十五條?抵押物保管：抵?押人在抵押期間?應妥善保管抵押?物并負責維修保?養(yǎng)，保證抵押物?安全、完好無損?，隨時接受貸款?人的監(jiān)督。第?十六條補充擔保?：抵押期間，無?論何種原因?qū)е?抵押物價值減少?并影響擔保債權(quán)?的，借款人或抵?押人應在___?_日內(nèi)向貸款人?提供與減少的價?值相當?shù)膿！?第十七條權(quán)利?限制：抵押期間?，未經(jīng)貸款人同?意，抵押人不得?將該抵押房產(chǎn)全?部或部分贈與、?出售、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押、抵?償債務、舍棄或?者以任何方式處?置、設定其它負?擔。經(jīng)貸款人書?面同意出租或轉(zhuǎn)?讓的，租金和轉(zhuǎn)?讓所得應首先用?于償還貸款本息?。第十八條抵?押物評估：抵押?物抵押期間，若?貸款人認為有必?要對抵押物重新?估價，抵押人必?須予以合作。重?新估價后，抵押?物價值不足以擔?保其債權(quán)的，借?款人或抵押人應?補充新的抵押物?作為擔保。第?十九條抵押權(quán)實?現(xiàn)：如借款人不?能全面、及時履?行本合同項下的?還款義務，則抵?押權(quán)人與抵押人?可以協(xié)議將抵押?房產(chǎn)折價實現(xiàn)抵?押權(quán);如雙方未?就上述實現(xiàn)方式?達成協(xié)議的，抵?押權(quán)人可以請求?人民法院拍賣、?變賣抵押房產(chǎn)直?接實現(xiàn)抵押權(quán)。?因發(fā)生本合同?第十條第二?款所述情形，貸?款人提前收回貸?款的，貸款人也?有權(quán)根據(jù)前款規(guī)?定處分抵押物并?優(yōu)先受償。第?二十條抵押條款?的效力：本合同?中借貸條款如因?某種原因?qū)е缕?部分無效或者變?更，不影響借貸?條款其他部分的?效力，也不影響?抵押條款的效力?，抵押人仍應按?照約定承擔責任?。第二十一條?抵押注銷：貸款?人應在借款人償?還貸款全部本息?當日協(xié)助抵押人?到房產(chǎn)登記機構(gòu)?辦理抵押注銷登?記。第三部分?特別約定第二?十二條生效、變?更、解除或終止?：本合同自締約?人簽字、經(jīng)房地?產(chǎn)登記機構(gòu)辦理?完抵押登記后生?效;于借款人在?本合同項下的借?款本金、利息、?逾期利息、違約?金、損害賠償金?及所有其他費用?清償完畢并辦理?抵押登記注銷后?終止。如合同需?要變更或解除，?應由本合同各方?共同達成書面協(xié)?議。書面協(xié)議達?成之前，合同各?條款仍然有效。?如需辦理變更登?記，應由本合同?各方共同辦理。?本合同的變更或?解除，不影響締?約各方要求賠償?損失的權(quán)利，不?影響合同中有關?爭議解決條款的?效力。第二十?三條債權(quán)債務的?轉(zhuǎn)讓：在本合同?履行過程中，貸?款人可將其在本?合同項下的權(quán)益?轉(zhuǎn)讓給第三人?，但應書面通知?借款人、抵押人?，借款人、抵押?人必須繼續(xù)履行?本合同的責任和?義務。未征得貸?款人的書面同意?，借款人、抵押?人不得將其在本?合同項下的任何?義務轉(zhuǎn)讓給第?三人。第二十?四條違約責任：?1、貸款人不?能按照本合同的?約定向借款人發(fā)?放貸款的，應當?向借款人支付全?部貸款本金百分?之五的違約金;?2、貸款人如?出現(xiàn)下列情形之?一，致使不能根?據(jù)本合同第二?十一條的約定辦?理抵押登記注銷?手續(xù)的，應向抵?押人支付全部貸?款本金的違約?金，并承擔由此?給抵押人造成的?經(jīng)濟損失;（?1）拒絕辦理他?項權(quán)證注銷手續(xù)?;（2）因抵?押他項權(quán)證保管?不善，造成丟失?、損壞，難以辦?理抵押注銷的;?（3）未向抵?押人出具書面通?知將上述他項權(quán)?證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的?;（4）因貸?款人變更地址、?聯(lián)系電話無法取?得聯(lián)系，不能按?約辦理抵押注銷?的;（5）其?他足以影響抵押?注銷的原因。?3、在辦理完抵?押登記后，超過?1____日借?款人無正當理由?拒絕接受貸款人?款項的，應向貸?款人承擔本合同?約定的一個月利?息額。4、借?款人提前歸還貸?款的，按上列約?定處理：本合?同借款期限在1?個月或1個月內(nèi)?的，應支付1個?月利息，不再承?擔違約金;借款?期限3個月內(nèi)的?，除按實際使用?天數(shù)計息外，應?承擔10天利息?的違約金，但實?際履行期限不足?1個月，應按1?個月計息。借款?期限3個月以上?，除按實際使用?天數(shù)計息外，應?承擔15天利息?的違約金，但在?最后一個月內(nèi)提?前還款的，利息?計算到本合同期?滿為止，不再承?擔違約金。5?、在本合同期滿?（指實際還款日?）后，如借款人?不能按時向貸款?人歸還貸款本金?，貸款本金逾期?利息按銀行同類?貸款利率4倍計?算。6、本合?同期滿后，如借?款人不能按時向?貸款人歸還貸款?本金，應向貸款?人支付每天萬分?之五的違約金。?第二十五條抵?押人責任承擔：?抵押人與借款人?對本合同債務承?擔連帶清償責任?。第二十六條?費用負擔：因訂?立和執(zhí)行本合同?以及為實現(xiàn)債權(quán)?所可能產(chǎn)生的抵?押物的估價費、?鑒定費、過戶費?、執(zhí)行費、交通?費、差旅費、貸?款人的律師費、?拍賣費等費用由?借款人、抵押人?共同承擔。第?二十七條附件效?力：合同項下所?有與本合同利害?關系人簽署的附?件均為合同組成?部分，與本合同?具有同等法律效?力。第二十八?條合同爭議的解?決：本合同在履?行過程中發(fā)生爭?議，由雙方當事?人協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，依法?向貸款人所在地?人民法院起訴。?第二十九條合?同份數(shù)：本合同?一式四份共頁，?借款人、貸款人?、房地產(chǎn)抵押登?記機構(gòu)、咨詢服?務商各執(zhí)一份，?并具有同等法律?效力。（注：借?款人與抵押人不?屬同一人時，抵?押人與借款人同?意共執(zhí)一份，由?借款人領取并保?管）。第三十?條其它約定事項?：第三十一條?締約人的意思表?示：締約人對本?合同的以上條款?均予完全認可，?對由此產(chǎn)生的權(quán)?利義務明晰，無?異議，無疑義。?借款人：身?份證號：抵押?人：身份證號?：貸款人：?身份證號：_?___年___?_月____日?訂立房屋借款?抵押合同經(jīng)典版?（三）抵押人?（甲方）：代?表人：抵押權(quán)?人（乙方）：?代表人：為確保?____年__?__月____?日簽訂的___?__（以下稱本?合同）的履行，?抵押人（以下簡?稱甲方）愿意以?其有權(quán)處分的房?產(chǎn)作抵押。抵押?權(quán)人（以下簡稱?乙方）經(jīng)實地勘?驗，在充分了解?其權(quán)屬狀況及使?用與管理現(xiàn)狀的?基礎上，同意接?受甲方的房產(chǎn)抵?押。甲方將房?屋抵押給乙方時?，該房屋所占用?范圍的土地使用?權(quán)一并抵押給乙?方。雙方本著?平等、自愿的原?則，同意就下列?房產(chǎn)抵押事項訂?立本合同，共同?遵守。第一條?甲方用作抵押的?房產(chǎn)坐落于__?__區(qū)____?_街（路、小區(qū)?）____號_?___棟___?_單元____?_層_____?戶號，其房屋建?筑面積____?_2，產(chǎn)權(quán)證號?：_____，?土地使用權(quán)證號?：_____。?第二條根據(jù)本?合同，甲乙雙方?確認：債務人為?_____;抵?押期限為___?__，自___?_年____月?_____至_?___年___?_月_____?止。第三條利?息（年息）__?___，甲方應?于每月____?日給付乙方，不?得拖欠。第四?條在本合同有效?期內(nèi)，甲方不得?出售和饋贈抵押?房產(chǎn);甲方遷移?、出租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以其它?任何方式轉(zhuǎn)移本?合同項下抵押房?產(chǎn)的，應取得乙?方書面同意。?第五條本合同生?效后，甲方如需?延長本合同項下?借款期限，或者?變更合同其它條?款，應經(jīng)乙方同?意并達成書面協(xié)?議。第六條出?現(xiàn)下列情況之一?時，乙方有權(quán)依?法處分抵押財產(chǎn)?：1、本合同?約定的還款期限?已到，債務人未?依約歸還本息或?所延期限已到仍?不能歸還借款本?息。2、債務?人死亡而無繼承?人履行合同，或?者繼承人放棄繼?承的。3、債?務人被宣告解散?、破產(chǎn)。第七?條抵押權(quán)的`撤?銷：本合同債務?人按合同約定的?期限歸還借款本?息或者提前歸還?借款本息的，乙?方應協(xié)助甲方辦?理注銷抵押登記?。第八條本合?同生效后，甲乙?任何一方不得擅?自變更或解除合?同。需要變更或?解除合同時，應?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，達成書面協(xié)議?。協(xié)議未達成前?，本合同各條款?仍然有效。第?九條違約責任?1、按照本合同?第四條約定，?由甲方保管的抵?押財產(chǎn)，因保管?不善，造成毀損?，乙方有權(quán)要求?恢復財產(chǎn)原狀，?或提供經(jīng)乙方認?可的新的抵押財?產(chǎn)，或提前收回?本合同項下貸款?本息。2、甲?方違反第四條?約定，擅自處分?抵押財產(chǎn)的，其?行為無效。乙方?可視情況要求甲?方恢復抵押財產(chǎn)?原狀或提前收回?本合同項下貸款?本息，并可要求?甲方支付貸款本?息總額萬分之_?___的違約金?。3、甲方因?隱瞞抵押財產(chǎn)存?在共有、爭議、?被查封、被扣押?或已經(jīng)設定過抵?押權(quán)等情況而給?乙方造成經(jīng)濟損?失的，應給予賠?償。4、甲、?乙任何一方違反?第八條約定，?應向?qū)Ψ街Ц吨?合同項下貸款總?額萬分之___?_的違約金。?5、本條所列違?約金的支付方式?，甲、乙雙方商?定如下：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____第十?條雙方商定的其?它事項：第十?一條爭議的解決?方式：甲、乙雙?方在履行本合同?中發(fā)生的爭議，?由雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成，可?以向當?shù)厝嗣穹?院起訴。第十?二條本合同由甲?、乙雙方簽字，?自簽訂之日起生?效。第十三條?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份。甲方?：乙方：代?表人：代表人?：____年?____月__?__日___?_年____月?____日房?屋借款抵押合同?經(jīng)典版（四）?抵押人（以下簡?稱甲方）：__?___抵押權(quán)?人（以下簡稱乙?方）：____?_住址：__?___身份證?號碼：____?_甲方因歸還?房屋貸款，向乙?方申請借款，雙?方經(jīng)協(xié)商一致同?意，甲方以其所?有的財產(chǎn)（以下?簡稱甲方抵押物?），作為借款抵?押物給乙方，由?乙方提供雙方商?定的借款給甲方?。就有關事項訂?立如下協(xié)議：?第一乙方向甲方?出借金額為人民?幣____元整?（￥：____?元）第二借款?期限：自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。共計__?___。期限屆?滿之日清償。?第三甲方以位于?____鎮(zhèn)__?__路____?號樓一、二層（?建筑面積___?_平方米，總建?筑面積平方米，?）自有房屋做抵?押，向乙方提供?擔保，辦理完手?續(xù)時甲方應將全?部借款一次交付?與乙方。第四?本約辦妥手續(xù)后?，其房屋所有權(quán)?、土地使用證均?由乙方收執(zhí)。?第五借款利率：?按照中國人民銀?行同期貸款利率?4倍執(zhí)行。第?六甲方保證在合?同規(guī)定的期限內(nèi)?按期還本付息，?否則乙方有權(quán)處?置抵押物。第?七抵押期限自本?合同生效之日起?至甲方履行完畢?本合同止。第?八條本約期限屆?滿前后，若乙方?還清借款時，甲?方應會同辦理抵?押權(quán)注銷登記，?不得借詞刁難或?故意拖延，若甲?方屆滿不清償，?乙方得依法申請?法院拍賣抵押的?不動產(chǎn)土地。違?約責任第九條?簽訂合同后，甲?方未經(jīng)乙方同意?不得將抵押物出?租、出售、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或以其?他方式處分。抵?押期間抵押物不?受甲方破產(chǎn)、資?產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影?響，如乙方發(fā)現(xiàn)?甲方有違反本條?款的情節(jié)，將處?置抵押物。第?十乙方如因本身?責任不按合同規(guī)?定支付貸款，給?甲方造成經(jīng)濟上?損失，乙方應負?責違約責任。?第十一條甲方如?未按合同規(guī)定歸?還借款，乙方有?權(quán)向新沂市人民?法院申請拍賣抵?押物，用于抵償?借款本息，若有?不足抵償部分，?乙方仍有權(quán)向甲?方追償。直至甲?方還清乙方全部?貸款本息為止。?第十二甲方到?期不履行義務，?乙方可根據(jù)《民?訴法》第一百六?十八條規(guī)定，直?接向新沂市人民?法院起訴。第?十三本合同一式?二份，甲方持一?份，乙方持一份?。甲方：__?___乙方：?______?___年___?_月____日?房屋借款抵押?合同經(jīng)典版（五?）抵押人（甲?方）：抵押權(quán)?人（乙方）：?為確保____?年____月_?___日簽定的?_____（以?下稱主合同）的?履行，抵押人（?以下簡稱甲方）?愿意以其有權(quán)處?分的房地產(chǎn)作抵?押。抵押權(quán)人（?以下簡稱乙方）?經(jīng)實地勘驗，在?充分了解其權(quán)屬?狀況及使用與管?理現(xiàn)狀的基礎上?，同意接受甲方?的房地產(chǎn)抵押。?甲方將房屋抵?押給乙方時，該?房屋所占用范圍?的土地使用權(quán)一?并抵押給乙方。?雙方本著平等?、自愿的原則，?同意就下列房地?產(chǎn)抵押事項訂立?本合同，共同遵?守。第一條甲?方用作抵押的房?地產(chǎn)座落于__?__區(qū)____?_街（路、小區(qū)?）____號_?___棟___?_單元____?_層_____?戶號，其房屋建?筑面_____?m2，占地面積?_____m2?。第二條根據(jù)?主合同，甲乙雙?方確認：債務人?為_____；?抵押期限自__?__年____?月_____至?____年__?__月____?_。第三條經(jīng)?房地產(chǎn)評估機構(gòu)?評估，上述房地?產(chǎn)價值為人民幣?_____（大?寫），____?_（小寫）。根?據(jù)主合同，雙方?確認：乙方債權(quán)?標的額（本金）?：_____（?大寫），___?__（小寫），?抵押率為百分之?_____。?第四條甲方保證?上述房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)