北京市房屋租賃協(xié)議規(guī)經(jīng)典版（3篇）

第13頁共13頁北京市房屋租?賃協(xié)議規(guī)經(jīng)典?版出租方：?_____（?以下簡稱甲方?）承租方：?_____（?以下簡稱乙方?）甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，?一致達成以下?協(xié)議：一甲?方將其所在位?于____的?房屋出租給乙?方使用。二?租賃期限：自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。三?租金及付款方?式：1.租?金優(yōu)惠至每季?_____元?整（大寫數(shù)字?_____元?整），乙方在?起租日前十天?支付給甲方。?2.租金先?付后用，一季?一付。4.?甲方在收到乙?方租金（包括?押金）后，應?開具收據(jù)給乙?方。四甲方?提供設備如下?：全裝修房?一套，含：?上菱冰箱一臺?、彩電兩臺、?奧克斯空凋一?臺、家具一套?、淋浴器一只?、煤氣灶一只?、脫排油煙機?一臺等。此處?可以自行修改?的僅供參考?五乙方履約事?項：1、乙?方及時清付所?使用的水、電?、煤氣等費用?。2、乙方?保證不轉租房?屋，并遵守國?家法律、法規(guī)?和物業(yè)的管理?制度，如乙方?造成甲方房屋?和鄰居利益受?損，甲方可以?提前解約，除?不返還預付的?房租和押金外?，還可進一步?向乙方索賠和?采取其它法律?措施。六甲?乙雙方任何一?方在租賃期內?解約，必須提?前一個月通知?對方，否則違?約方應支付對?方違約金__?___元七?租賃期滿，甲?方對協(xié)議書第?四條和第五條?進行驗收，如?無損壞，乙方?也無其他違約?行為，甲方應?退還押金，否?則甲方有權酌?情扣除押金，?并保留采取法?律措施的權利?。八本協(xié)議?一式二份，經(jīng)?雙方簽字即生?效。甲方：?_____???????????乙?方：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?簽約日期：?_____?????????簽?約日期：__?___北京?市房屋租賃協(xié)?議規(guī)經(jīng)典版（?二）出租方?：_____????（以?下簡稱甲方）?身份證號：_?____承?租方：___?__????（以下簡稱乙?方）身份證號?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》及有關?規(guī)定，為明確?出租方與承租?方的權利義務?關系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽?訂本合同。?第一條房屋坐?落于北京市小?區(qū)號樓單元室?。第二條租?賃期限出租?方從____?年____月?____日收?回。承租人?有下列情形之?一的，出租人?可以終止合同?、收回房屋：?1、承租人?擅自將房屋轉?租、轉讓或轉?借的;2、?承租人利用承?租房屋進行非?法活動，損害?公共利益的;?租賃合同如?因期滿而終止?時，如承租人?到期確實無法?找到房屋，出?租人應當酌情?延長租賃期限?。如承租方逾?期不搬遷，出?租方有權向人?民法院起訴和?申請執(zhí)行，出?租方因此所受?損失由承租方?負責賠償。合?同期滿后，如?出租方仍繼續(xù)?出租房屋的，?承租方享有優(yōu)?先權。第三?條租金和租金?的交納期限?租金的標準和?交納期限，租?金。第四條?租賃期間房屋?修繕修繕房?屋是出租人的?義務，出租人?維修房屋時，?承租人應積極?協(xié)助，不得阻?撓施工。出租?人如確實無力?修繕，可同承?租人協(xié)商合修?，屆時承租人?付出的修繕費?用即用以充抵?租金或由出租?人分期償還。?第五條出租?方與承租方的?變更1、如?果出租方將房?產所有權轉移?給第三方時，?合同對新的房?產所有者繼續(xù)?有效。2、?出租方出賣房?屋須在1個月?前通知承租人?。承租方不想?繼續(xù)租住，須?在1個月前通?知出租方。?3、承租方在?交納房屋租金?應提前20天?交納，逾期不?交納租金，出?租方有權終止?合同，收回房?屋。第六條?違約責任1?、出租方違反?該合同，應賠?償承租方一個?月租金的違約?金。2、承?租方違反該合?同，應賠償出?租方一個月租?金的違約金。?第七條免責?條件房屋如?因不可抗力的?原因導致毀損?和造成承租方?損失的，雙方?互不承擔責任?。第八條爭?議的解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生爭?議，雙方應協(xié)?商解決;協(xié)商?不成時，任何?一方均可向工?商局經(jīng)濟合同?仲裁委員會申?請調解或仲裁?，也可以向人?民法院起訴。?第九條房屋?內設施清單?第十條本合同?未盡事宜，一?律按《中華人?民共和國民法?典》的有關規(guī)?定，經(jīng)合同雙?方公共協(xié)商，?作出補充規(guī)定?，補充規(guī)定與?本合同具有同?等效力。本?合同正本一式?三份，出租方?、承租方、中?介公司各執(zhí)1?份。甲方（?公章）：__?___??????乙方（公章?）：____?_法定代表?人（簽字）：?_____??法定代?表人（簽字）?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日北京市?房屋租賃協(xié)議?規(guī)經(jīng)典版（三?）出租方（?甲方）：【?身份證號】【?護照號】【營?業(yè)執(zhí)照注冊號?】【____?_】住所：?郵政編碼：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?代理人：身份?證號：住所?：郵政編碼?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?承租方（乙?方）：【身?份證號】【護?照號】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號】?【_____?】住所：?郵政編碼：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____代?理人：身份證?號：住所：?郵政編碼：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?居間方（丙方?）：法定代?表人：營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?資質備案號：?住所：郵?政編碼：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___根據(jù)?、《中華人民?共和國民法典?》、《中華人?民共和國城市?房地產管理法?》、《中華人?民共和國民法?典》、《城市?房地產中介服?務管理規(guī)定》?等法律、法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)友?好協(xié)商，本著?平等互利的原?則，就該房屋?的租賃有關事?項達成一致，?訂立本合同。?第一條房屋?基本概況甲?方將座落于四?川省市區(qū)（縣?）的房屋（簡?稱該房屋）出?租給乙方作為?使用。該房屋?【建筑面積】?【使用面積】?為平方米，裝?修狀況為，其?他條件為，?該房屋（已/?未）設定抵押?。第二條房?屋權屬狀況?該房屋權屬狀?況為第種。?（一）甲方對?該房屋享有所?有權的，甲方?或其代理人應?向乙方出示房?屋所有權證，?證書編號為：?______?______?______?______?______?_。（二）?甲方對該房屋?享有轉租權的?，甲方或其代?理人應向乙方?出示房屋所有?權人允許甲方?轉租該房屋的?書面憑證，該?憑證為：__?______?______?______?______?______?______?______?______?______?___。（見?附件）第三?條租賃期限?（一）該房屋?租賃期自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日，?共計年月。（?期限超過__?__年的，超?過部分無效。?）（二）租?賃期滿，乙方?應如期返還該?房屋。乙方有?意繼續(xù)承租的?，應提前日向?甲方提出續(xù)租?書面要求，經(jīng)?甲方同意后，?雙方重新簽訂?房屋租賃合同?。第四條租?金及支付方式?（一）該房?屋每月租金為?￥元（大寫人?民幣：），乙?方應于【每月?日前】【__?___】向甲?方支付租金，?逾期支付的，?逾期一日，則?乙方需按日租?金的%支付違?約金。（二?）其他支付方?式（三）甲?方或其代理人?收取租金后，?應向乙方開具?收款憑證。?第五條租賃保?證金及相關稅?費（一）甲?方交付房屋時?，乙方向甲方?支付房屋租賃?保證金，具體?金額為￥元（?大寫人民幣：?）。保證金收?取后，甲方應?向乙方開具收?款憑證。（?二）租賃期滿?或合同解除后?，甲方收取的?房屋租賃保證?金除用以抵充?合同約定由乙?方承擔的費用?外，剩余部分?應如數(shù)返還乙?方。（三）?租賃期間，甲?方應承擔等費?用;乙方應承?擔等費用。?本合同未列明?的其他費用均?由方承擔。?第六條房屋交?付及返還（?一）交付：甲?方應于___?_年____?月____日?前將該房屋按?約定條件交付?乙方。（二?）。（三）?返還：租賃期?滿或合同解除?后，乙方應返?還該房屋及其?附屬設施、設?備。返還時，?應經(jīng)甲方驗收?認可并結清各?自應當承擔的?費用。房屋返?還后對于房屋?內乙方未經(jīng)甲?方同意遺留的?物品，甲方有?權自行處置。?第七條傭金?（一）甲方?應于簽訂本合?同時支付傭金?￥元（大寫人?民幣：）于丙?方。（二）?乙方應于簽訂?本合同時支付?傭金￥元（大?寫人民幣：）?于丙方。第?八條房屋及附?屬設施的維護?租賃期內，?甲方應保證出?租房屋的使用?安全。該房屋?及所屬設施的?維修責任除雙?方在本合同及?補充條款中約?定外，均由甲?方負責（乙方?使用不當除外?）。1、甲?方提出進行維?修須提前日書?面通知乙方，?乙方應積極協(xié)?助配合。2?、乙方向甲方?提出維修請求?后，甲方應應?在接到乙方通?知后的日內進?行維修。逾期?未維修的，乙?方可代為維修?，費用由甲方?承擔。因維修?房屋影響乙方?使用的，應相?應減少租金或?延長租賃期限?。3、乙方?應合理使用其?所承租的房屋?及其附屬設施?。如因使用不?當造成房屋及?設施損壞的，?乙方負責修復?或承擔經(jīng)濟賠?償責任。如乙?方拒不維修或?拒不承擔賠償?責任的，甲方?可代為維修或?購置新物，費?用由乙方承擔?。4、對于?該房屋及其附?屬設施因自然?屬性或合理使?用而導致的損?耗，乙方不承?擔責任。5?、。第九條?房屋的轉讓與?轉租（一）?租賃期間，甲?方有權依照法?定程序轉讓該?出租的房屋，?轉讓后，本合?同對新的房屋?所有人和乙方?繼續(xù)有效。?（二）未經(jīng)甲?方同意，乙方?不得轉租、轉?借承租房屋。?（三）甲方?出售房屋，須?在個月前書面?通知乙方，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先購?買權。第十?條合同的變更?、解除與終止?（一）雙方?可以協(xié)商變更?或終止本合同?。（二）甲?方有以下行為?之一的，乙方?有權解除合同?：1、不能?提供該房屋或?所提供房屋不?符合約定條件?，嚴重影響居?住。2、甲?方未盡房屋修?繕義務，嚴重?影響居住的。?（三）房屋?租賃期間，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權解除合同?，收回出租房?屋;1、未?經(jīng)甲方書面同?意，轉租、轉?借承租房屋。?2、未經(jīng)甲?方書面同意，?拆改變動房屋?結構。3、?損壞承租房屋?，在甲方提出?的合理期限內?仍未修復的。?4、未經(jīng)甲?方書面同意，?改變房屋用途?。5、利用?承租房屋存放?危險物品或進?行違法活動。?6、逾期未?交納按約定應?當由乙方交納?的各項費用，?已經(jīng)給甲方造?成嚴重損害的?。（四）租?賃期滿合同自?然終止。（?五）因不可抗?力因素導致合?同無法履行的?，合同終止。?第十一條違?約責任（一?）甲方違約責?任：1、甲?方因不能提供?本合同約定的?房屋而解除合?同的，應支付?乙方本合同租?金總額%的違?約金。甲方除?應按約定支付?違約金外，還?應對超出違約?金以外的損失?進行賠償。?2、如乙方要?求繼續(xù)履行合?同的，甲方每?逾期交房一日?，則每日應向?乙方支付日租?金%的滯納金?。甲方還應承?擔因逾期交付?給乙方造成的?損失。3、?甲方違反本合?同約定，提前?收回房屋的，?應按照合同總?租金的%向乙?方支付違約金?，若支付的違?約金不足彌補?乙方損失的，?甲方還應承擔?賠償責任。?4、甲方因房?屋權屬瑕疵或?非法出租房屋?而導致本合同?無效時，甲方?應賠償乙方損?失。（二）?乙方違約責任?：1、租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權?終止合同，收?回該房屋，乙?方應按照合同?總租金的%向?甲方支付違約?金。若支付的?違約金不足彌?補甲方損失的?，乙方還應承?擔賠償責任。?①未經(jīng)甲方?書面同意，將?房屋轉租、轉?借給他人使用?的;②未經(jīng)?甲方書面同意?，拆改變動房?屋結構或損壞?房屋;③改?變本合同規(guī)定?的租賃用途或?利用該房屋進?行違法活動的?;④拖欠房?租累計個月以?上的。2、?在租賃期內，?乙方逾期交納?本合同約定應?由乙方負擔的?費用的，每逾?期一天，則應?按上述費用總?額的%支付甲?方滯納金。?3、在租賃期?內，乙方未經(jīng)?甲方同意，中?途擅自退租的?，乙方應該按?合同總租金%?的額度向甲方?支付違約金。?若支付的違約?金不足彌補甲?方損失的，乙?方還應承擔賠?償責任。4?、乙方如逾期?支付租金,每?逾期一日,則?乙方須按日租?金的倍支付滯?納金。5、?租賃期滿，乙?方應如期交還?該房屋。乙方?逾期歸還，則?每逾期一日應?向甲方支付原?日租金倍的滯?納金。乙方還?應承擔因逾期?歸還給甲方造?成的損失。?第十二條甲方?應如實告知乙?方和丙方該房?屋的具體情況?，有故意隱瞞?或提供虛假信?息的情形，甲?方將承擔由此?引起的法律責?任及損害賠償?責任。第十?三條丙方應查?驗證明甲方房?地產能夠合法?出租的相關證?件，詳實了解?甲方房地產的?情況，并如實?告知乙方;有?隱瞞法律規(guī)定?限制租賃或串?通當事人一方?損害第三方的?利益的情形，?不得收取居間?代理傭金，并?承擔由此引起?的相應的法律?責任