帶家具精裝修房屋出租協(xié)議書格式版（2篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)帶家具精裝修?房屋出租協(xié)議?書格式版出?租人：承租?人：根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《中華人民共?和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定，?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲、?乙雙方就下列?房屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況甲?方房屋坐落于?，樓房三兩廳?一衛(wèi)，面積平?方米，裝修狀?況為精裝修。?第二條房屋?用途該房屋?用途為住宅。?除雙方另有約?定外，乙方不?得任改變房屋?用途。第三?條租賃期限?租賃期限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。第四條?租金該房屋?租金為___?__元整，房?屋租賃稅由乙?方承擔(dān)。第?五條付款方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之日?起一月內(nèi)向甲?方支付租金。?第六條交付?房屋期限甲?方于本合同生?效之日起，將?該房屋交付給?乙方。第七?條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾甲方?保證在出租該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約定?外，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金等?，甲方均在出?租該房屋前辦?妥。出租后如?有上述未清事?項(xiàng)，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任，?由此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第八?條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租賃期間?，甲方應(yīng)保障?該房屋及其附?屬設(shè)施處于適?用和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附?屬設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲方?修復(fù)。因乙?方管理使用不?善造成房屋及?其相連設(shè)備的?損失和維修費(fèi)?用，由乙方承?擔(dān)責(zé)任并賠償?損失。租賃?期間，防火安?全、門前三包?、綜合治理及?安全、保衛(wèi)等?工作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)督?檢查。第九?條關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)構(gòu)?的約定乙方?不得隨意損壞?房屋設(shè)施，如?需改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先征?得甲方書面同?意，投資由乙?方自理。退租?時(shí)，除另有約?定外，甲方有?權(quán)要求乙方按?原狀恢復(fù)或向?甲方交納恢復(fù)?工程所需費(fèi)用?。第十條關(guān)?于房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)用?在房屋租賃?期間，以下費(fèi)?用由乙方支付?，并由乙方承?擔(dān)延期付款的?違約責(zé)任：?1.水、電費(fèi)?;2.煤氣?費(fèi);3.電?話費(fèi);4.?物業(yè)管理費(fèi);?5.電視收?視費(fèi);6.?供暖費(fèi)。在?租賃期，如果?發(fā)生政府有關(guān)?部門征收本合?同未列出項(xiàng)目?但與使用該房?屋有關(guān)的費(fèi)用?，均由乙方支?付。十一條?租賃期滿租?賃期滿后，本?合同即終止，?屆時(shí)乙方須將?房屋退還甲方?。如乙方要求?繼續(xù)租賃，則?須提前2個(gè)月?書面向甲方提?出，甲方在合?同期滿前1個(gè)?月內(nèi)向乙方正?式書面答復(fù)，?如同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽租?賃合同。第?十二條因乙方?責(zé)任終止合同?的約定乙方?有下列情形之?一的，甲方可?終止合同并收?回房屋，造成?甲方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠償?：1.擅自?將承租的房屋?轉(zhuǎn)租的;2?.擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或擅?自調(diào)換使用的?;3.擅自?拆改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變承?租房屋用途的?;4.利用?承租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的;?5.故意損?壞承租房屋的?;第十三條?提前終止合同?租賃期間，?任何一方提出?終止合同，需?提前1個(gè)月書?面通知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)商后?簽訂終止合同?書，在終止合?同書簽訂前，?本合同仍有效?。如因國(guó)家?建設(shè)、不可抗?力因素或出現(xiàn)?本合同第十條?規(guī)定的情形，?甲方必須終止?合同時(shí)，一般?應(yīng)提前1個(gè)月?書面通知乙方?。乙方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方不予?補(bǔ)償。第十四?條違約責(zé)任?租賃期間雙方?必須信守合同?，任何一方違?反本合同的規(guī)?定，按年度須?向?qū)Ψ浇患{年?度租金的10?%作為違約金?。第十五條?不可抗力因?不可抗力原因?導(dǎo)致該房屋毀?損和造成損失?的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。第?十六條其它?本合同未盡事?宜，由甲、乙?雙方另行議定?，并簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同不?一致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)。?第十七條合?同效力本合?同不可分割之?一部分。本合?同空格部分填?寫的文字與印?刷文字具有同?等效力。本?合同及其補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均遵?照中華人民共?和國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行。?第十八條爭(zhēng)?議的解決本?合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲、?乙雙方同意提?交中國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁委?員會(huì)深圳分會(huì)?仲裁，仲裁裁?決是終局的，?對(duì)雙方均有約?束力。第十?九條條合同份?數(shù)本合同一?式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，均具有同?等效力。甲?方：____?_???????????乙方：__?___經(jīng)辦人?：聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?身份證號(hào)碼?：_____????????身份證號(hào)碼：?_____?____年_?___月__?__日帶家?具精裝修房屋?出租協(xié)議書格?式版（二）?出租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?民法典》、《?中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，甲、乙?雙方就下列房?屋的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲方保?證所出租的房?屋符合國(guó)家對(duì)?租賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。第?二條房屋的坐?落、面積、裝?修、設(shè)備情況?1、甲方出?租給乙方的房?屋位于___?______?______?______?___。2?、出租房屋面?積共____?平方米（建筑?面積）。3?、該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳見?合同附件。該?附件作為甲方?按照本合同約?定交付乙方使?用和乙方在本?合同租賃期滿?交還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)。?第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)證?（或具有出租?權(quán)的有效證明?）、身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）?等文件，乙方?應(yīng)提供身份證?明文件。雙方?驗(yàn)證后可復(fù)印?對(duì)方文件備存?。所有復(fù)印件?僅供本次租賃?使用。第四?條租賃期限、?用途1.該?房屋租賃期共?_____個(gè)?月。自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?2.乙方向?甲方承諾，租?賃該房屋不作?為違法使用。?3.租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回出租房屋?，乙方應(yīng)如期?交還。乙方如?要求續(xù)租，則?必須在租賃期?滿壹個(gè)月之前?書面通知甲方?，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂?租賃合同。?第五條租金及?支付方式1?、該房屋每月?租金為：__?___元人民?幣（大寫：_?____）。?年租金總額為?：____人?民幣（大寫：?_____）?。2、房屋?租金支付方式?為：按___?__支付。甲?方收費(fèi)后應(yīng)提?供給乙方有效?的收款憑證。?3、乙方續(xù)?租時(shí)，月租金?同上年一致，?甲方不上浮房?屋租金。第?六條租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及稅?金.1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用租賃期間?，房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納，?如發(fā)生政府有?關(guān)部門征收本?合同中未列出?項(xiàng)目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方承?擔(dān)。2、乙?方交納的費(fèi)用?在租賃期間?產(chǎn)生的物管費(fèi)?、水電費(fèi)、電?話費(fèi)、煤氣費(fèi)?。乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。甲?方不得擅自增?加本合同未明?確由乙方交納?的費(fèi)用。第?七條房屋修繕?與使用1、?在租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證出?租房屋的使用?安全。該房屋?及所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除雙?方在本合同及?補(bǔ)充條款中約?定外，均由甲?方負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除外?）。乙方向甲?方提出維修請(qǐng)?求后，甲方應(yīng)?及時(shí)提供維修?服務(wù)。對(duì)乙方?的裝修裝飾部?分甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其承?租的房屋及其?附屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)施?損壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或折價(jià)經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方如?改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、工?藝、用料等方?案均須事先征?得甲方的書面?同意后方可施?工。租賃期滿?后或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租的?，除雙方另有?約定外，依附?與房屋的裝修?歸甲方所有。?乙方向甲方?提出維修請(qǐng)求?后，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修服?務(wù)。對(duì)乙方的?裝修裝飾部分?甲方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?第八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期間?，甲方有權(quán)依?照法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)新的?房屋所有人和?乙方繼續(xù)有效?。2、未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租承?租房屋。3?、甲方出售房?屋，須在2個(gè)?月前書面通知?乙方。第九?條合同的變更?、解除與終止?1、雙方可?以協(xié)調(diào)變更或?終止本合同。?2、甲方有?以下行為的，?乙方有權(quán)解除?合同：a）?不能提供房屋?或所提供的房?屋不符合約定?條件，嚴(yán)重影?響使用。b）?甲方未盡房屋?修繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響使用的?。3、房屋?租賃期間，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權(quán)解除合同?，收回出租房?屋：a）未?經(jīng)甲方同意，?拆改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。b）?損壞承租房屋?，在甲方提出?的合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的。?4、租賃期?滿前，乙方要?繼續(xù)租賃，應(yīng)?在租賃期滿1?個(gè)月前書面通?知甲方。如甲?方在租期屆滿?后扔要對(duì)外出?租的，在同等?條件下，乙方?享有優(yōu)先承租?權(quán)。5、租?賃期滿合同自?然終止。6?、因不可抗力?因素導(dǎo)致合同?無法履行的，?合同終止。?第十條房屋交?付及回收的驗(yàn)?收1、甲方?應(yīng)保證租賃房?屋本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備處?于能夠正常使?用狀態(tài)。2?、乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿后?，將承租房及?附屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方。?3、乙方交?還甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，不?得留存物品或?影響房屋的正?常使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存的?物品，甲方有?權(quán)處置。第?十一條甲方違?約責(zé)任處理辦?法1、甲方?因不能提供本?合同約定的房?屋而解除合同?的，應(yīng)支付乙?方租金總額1?5%的違約金?。甲方除應(yīng)按?約定支付違約?金外，還應(yīng)對(duì)?超出違約金以?外的損失進(jìn)行?賠付。2、?如乙要求甲方?繼續(xù)履行合同?的，甲方每逾?期交房一日，?則每日應(yīng)向乙?方支付租金1?倍的滯納金。?甲方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付乙?方造成的損失?。3、由于?甲方怠與履行?維修義務(wù)或情?況緊急，乙方?組織維修的，?甲方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或拆抵?租金，但乙方?應(yīng)提供有效憑?證。4、甲?方違反本合同?約定，提前收?回房屋的，應(yīng)?按照合同總租?金的10%應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任?。5、甲方?因房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出租?房屋而導(dǎo)致本?合同無效時(shí)，?甲方應(yīng)賠償乙?方損失。方?在租期屆滿后?扔要對(duì)外出租?的，在同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)?。5、租賃?期滿合同自然?終止。6、?因不可抗力因?素導(dǎo)致合同無?法履行的，合?同終止。第十?條房屋交付及?回收的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)保?證租賃房屋本?身及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于能?夠正常使用狀?態(tài)。2、乙?方應(yīng)于房屋租?賃期滿后，將?承租房及附屬?設(shè)施、設(shè)備交?還甲方。3?、乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得留?存物品或影響?房屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)同?意留存的物品?，甲方有權(quán)處?置。第十一條?甲方違約責(zé)任?處理辦法1?、甲方因不能?提供本合同約?定的房屋而解?除合同的，應(yīng)?支付乙方租金?總額15%的?違約金。甲方?除應(yīng)按約定支?付違約金外，?還應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的損?失進(jìn)行賠付。?2、如乙要?求甲方繼續(xù)履?行合同的，甲?方每逾期交房?一日，則每日?應(yīng)向乙方支付?租金1倍的滯?納金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾期?交付乙方造成?的損失。3?、由于甲方怠?與履行維修義?務(wù)或情況緊急?，乙方組織維?修的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)用?或拆抵租金，?但乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方違反?本合同約定，?提前收回房屋?的，應(yīng)按照合?同總租金的1?0%應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。5?、甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或非?法出租房屋而?導(dǎo)致本合同無?效時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損失?。第十二條?乙方違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有下?列行為之一的?，甲方有權(quán)終?止合同，收回?該房屋，乙方?應(yīng)按照合同總?租金的10%?向甲方支付違?約金。若支付?的違約金不足?彌補(bǔ)甲方損失?的，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全部?損失為止。?a）未經(jīng)甲方?同意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;?b）改變本合?同規(guī)定的租賃?用途或利用該?房屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;2?、租賃期滿，?乙方應(yīng)如期交?還該房屋。乙?方逾期歸還，?則每逾期一日?向甲方支付原?日租金1倍的?滯納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲方?造成的損失。?第十三條免?費(fèi)條款1、?因不可抗力原?因致使本合同?不能繼續(xù)履行?或造成的損失?，甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。2、因國(guó)?家政策需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲、乙雙方造?成損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止本?合同的，租金?按照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，不?足整