廠房轉(zhuǎn)讓合同格式版（六篇）

第26頁共26頁廠房轉(zhuǎn)讓合?同格式版?轉(zhuǎn)租人：_?____（?以下簡稱甲?方）地址?：____?_電話：?_____?承租人：?_____?（以下簡稱?乙方）地?址：___?__電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《__?__市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其依?法承租的房?屋轉(zhuǎn)租給乙?方使用、收?益、由乙方?向甲方支付?租金等事宜?、訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)租廠房的?情況甲方?將依法承租?的位于__?__的廠房?全部（以下?簡稱該房屋?）轉(zhuǎn)租給乙?方。該房屋?的建筑面積?（包含外圍?及公攤）_?___平方?米。二、?租賃用途?風(fēng)險提示：?明確房屋用?途訂立租?賃合同前承?租人一是要?注意產(chǎn)權(quán)證?上的土地用?途和房屋用?途，如果土?地用途和房?屋用途與承?租的實際用?途不符的，?則承租人可?能面臨無法?辦理營業(yè)執(zhí)?照、無法通?過相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)險?;二是要了?解相關(guān)商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)?政策等，如?果承租人將?要經(jīng)營的業(yè)?態(tài)不符合相?關(guān)的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策，否則必?將導(dǎo)致人力?、財力的浪?費。在無?法確定的情?形下，承租?人可以在租?賃合同中特?別約定相關(guān)?事宜作為解?約條件，以?此避免遭受?不必要的違?約責(zé)任。?1、乙方租?該廠房的用?途為___?_____?_____?_____?_____?_____?。2、乙?方保證，在?轉(zhuǎn)租期間未?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定取得出租?人的書面同?意以及按規(guī)?定報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)前?，不擅自改?變該廠房使?用用途。?三、轉(zhuǎn)租期?限及交付日?期1、甲?、乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該廠房。?轉(zhuǎn)租期為_?___個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方保證?該轉(zhuǎn)租期限?未超出甲方?與原該廠房?所有人簽訂?的租賃合同?的租期。?2、乙方應(yīng)?于每月__?__日前向?甲方交付租?金。逾期十?天未付租金?，甲方有權(quán)?終止合同，?并保留使用?其它合法的?追繳權(quán)利。?由此造成的?經(jīng)濟損失由?乙方自行負(fù)?責(zé)。四、?租金、支付?方式和期限?風(fēng)險提示?：明確各項?金額及支付?方式租金?、押金的金?額及支付方?式等需明確?約定，否則?極易產(chǎn)生爭?議甚至訴訟?糾紛。在?支付租金及?押金時，應(yīng)?當(dāng)在合同中?約定支付方?式。最好是?用銀行轉(zhuǎn)賬?方式，以確?保糾紛發(fā)生?時候有充足?的支付依據(jù)?。如果采用?現(xiàn)金支付的?方式，應(yīng)注?意保管好有?效的收款憑?證，在糾紛?發(fā)生時才能?有效保護自?己的合法權(quán)?益。另外?，最好約定?租金的調(diào)整?方式，避免?因出租方隨?意增加租金?引起的爭議?糾紛。1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房的一樓?租金按每平?方米每月人?民幣___?_元（大寫?：____?_）計算，?月租金為人?民幣___?_元（大寫?：____?_）;三樓?租金按每平?方米每月人?民幣___?_元（大寫?：____?_）計算，?月租金為人?民幣___?_元（大寫?：____?_）。合計?總租金為_?___元（?大寫：__?___），?本租金在轉(zhuǎn)?租合同期內(nèi)?不變。2?、乙方支付?租金的方式?：____?_____?_____?_____?_____?____。?五、其它?費用1、?甲方將該廠?房轉(zhuǎn)租給乙?方，乙方需?支付甲方_?___萬元?轉(zhuǎn)讓費。?2、租賃期?內(nèi)的下列費?用中，__?___由甲?方承擔(dān)，_?____由?乙方承擔(dān)：?（1）水?費;（2?）電費;?（3）電話?費;（4?）電視收視?費;（5?）供暖費;?（6）燃?氣費;（?7）物業(yè)管?理費;（?8）廠房租?賃稅費;?（9）衛(wèi)生?費;（1?0）上網(wǎng)費?;（11）?車位費;（?12）室內(nèi)?設(shè)施維修費?;（13）?其他費用。?本合同中?未列明的與?廠房有關(guān)的?其他費用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費?用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)?費用。六?、廠房使用?要求和維修?責(zé)任風(fēng)險?提示：明確?修繕責(zé)任?如果在使用?過程中，房?屋及其附屬?設(shè)備出現(xiàn)問?題或故障，?應(yīng)由誰維修?，費用應(yīng)由?誰承擔(dān)，這?是雙方需要?提前明確的?，否則，一?旦出現(xiàn)問題?，極易產(chǎn)生?糾紛。為?避免風(fēng)險，?應(yīng)特別注意?租賃合同中?出租方對租?賃物的維修?責(zé)任，以保?障承租方正?常經(jīng)營。?此外，承租?人應(yīng)該愛護?住房和各種?設(shè)施，不能?擅自拆、改?、擴建或增?加。在確實?需要對住房?進行變動時?，要征得出?租人的同意?，并簽訂書?面協(xié)議。?1、在轉(zhuǎn)租?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方進行維修?。如因建筑?結(jié)構(gòu)原因造?成的廠房和?宿舍損壞、?破滅等責(zé)任?，由甲方負(fù)?責(zé)，并賠償?乙方的一切?損失。2?、乙方應(yīng)合?理使用并愛?護廠房及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該廠房及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費用由乙?方承擔(dān)。?3、轉(zhuǎn)租期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應(yīng)予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)?。4、在?轉(zhuǎn)租期間，?出租人需要?對該房屋進?行改建、擴?建或裝修的?，甲方負(fù)有?告知乙方的?義務(wù)。具體?事宜可由甲?、乙雙方在?條款中另行?商定。5?、乙方需裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方，?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)部?門審批的則?應(yīng)報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)后?方可進行。?七、廠房?交付及返還?風(fēng)險提示?：明確財產(chǎn)?交接事項?承租人進行?房屋設(shè)施的?清點與交接?時，做好財?務(wù)清單，如?果可以就是?進行拍照描?述，以免租?賃合同終止?時或者中途?解除時，雙?方對財產(chǎn)的?遺失或毀損?產(chǎn)生糾紛，?房東也會因?此扣留押金?。如果出?租方不能按?照約定交付?標(biāo)的物或交?付的標(biāo)的物?不符合約定?條件，例如?房屋面積與?合同約定有?誤差，應(yīng)視?為出租方交?付的標(biāo)的物?有瑕疵，承?租人可要求?追究對方的?違約責(zé)任，?可以采取書?面形式通知?對方要求解?除合同，也?可以雙方經(jīng)?協(xié)商減少租?金，變更合?同內(nèi)容。?1、廠房交?付：甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將租賃?物按約定條?件交付給乙?方?！对O(shè)施?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗?簽字并移交?房門鑰匙及?_____?后視為交付?完成。2?、本轉(zhuǎn)租合?同到期后，?甲方需無條?件協(xié)助乙方?與該房屋所?有人簽訂后?續(xù)租賃合同?，并相互結(jié)?清各自的費?用。八、?解除本合同?的條例1?、在轉(zhuǎn)租期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因甲方違約?使本合同終?止對乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按月?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。如支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償差額部?分。2、?本合同有效?期內(nèi)，如國?家或甲方、?乙方有新的?規(guī)劃時，雙?方應(yīng)配合新?的規(guī)劃執(zhí)行?，甲方須提?前三個月通?知乙方，甲?、乙雙方協(xié)?商解決。?九、違約責(zé)?任風(fēng)險提?示：明確違?約責(zé)任在?簽訂合同時?，雙方就要?想到可能產(chǎn)?生的違反合?同的行為，?并在合同中?規(guī)定相應(yīng)的?懲罰辦法，?通過明確違?約時需要承?擔(dān)的責(zé)任，?來督促各方?真正履行應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?，一旦違約?情況發(fā)生，?也有據(jù)可依?。例如，?如果承租人?不按期交納?房租，出租?人可以提前?終止合同，?讓其搬離;?如果出租人?未按約定配?備用具等，?承租人可以?與其協(xié)商降?低房租等。?1、甲方?違約責(zé)任?（1）甲方?有____?_約定的情?形之一的，?應(yīng)向乙方支?付____?元的違約金?，乙方并可?要求甲方賠?償相應(yīng)損失?。（2）?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回廠房的?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方，并?按____?個月租金金?額的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付違?約金，甲方?還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金。?（3）因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（4）甲?方未按約定?時間交付廠?房，每延期?交付一天，?應(yīng)當(dāng)按照月?租金的__?__%向乙?方支付違約?金，并且實?際交付廠房?交付日期作?為租金起算?日。2、?乙方違約責(zé)?任（1）?乙方有約定?的情形之一?的，應(yīng)向甲?方支付__?__元的違?約金，甲方?并可要求乙?方將廠房恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。（2）?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前___?_日通知甲?方，并按_?___個月?租金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?支付違約金?，甲方不退?還乙方已交?付的租金。?（3）乙?方未按約定?時間支付租?金的，每延?期支付一天?，應(yīng)當(dāng)按照?延付租金總?額的___?_%向甲方?支付違約金?。（4）?乙方未按約?定時間返還?廠房，每延?期交付一天?，應(yīng)當(dāng)按照?月租金的_?___%向?乙方支付違?約金。十?、不可抗力?1、本合?同履行期間?，如發(fā)生不?可抗力因素?致使一方不?能履行合同?時，遭遇不?可抗力的一?方應(yīng)立即通?知另一方，?并應(yīng)于不可?抗力發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)提供?遭遇不可抗?力致使合同?不能履行或?不能完全履?行的證明文?件，則遭遇?不可抗力事?件的一方可?免于承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使本合同?第一條所約?定的場所不?適于租用時?，甲方應(yīng)減?收不可抗力?影響期間的?租金。如果?租賃場所無?法復(fù)原的，?本合同自動?解除。十?一、合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向租賃?房屋所在地?____人?民法院起訴?。十二、?本合同期滿?后，乙方需?繼續(xù)租用的?，應(yīng)于有效?期滿之前三?個月提出續(xù)?租要求。在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?十三、其?他約定事項?1、本合?同生效后，?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件，?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。2、本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?__份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份。?甲方簽字：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日?乙方簽字：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日?廠房轉(zhuǎn)讓合?同格式版（?二）轉(zhuǎn)讓?方（甲方）?：____?_受讓方?（乙方）：?_____?甲乙雙方?本著平等互?利的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?就甲方將其?權(quán)屬的工業(yè)?用地、廠房?等轉(zhuǎn)讓與乙?方及有關(guān)事?項達成如下?協(xié)議：一?、工業(yè)用地?及廠房產(chǎn)權(quán)?基本情況?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?的工業(yè)用地?原屬于__?___，位?于____?_，土地權(quán)?屬性質(zhì)為集?體，用途為?工業(yè)，土地?面積約為_?___平方?米，目前?土地及地上?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為?屬____?_所有，房?地產(chǎn)證權(quán)證?號____?_。二、?轉(zhuǎn)讓范圍及?價款1、?雙方一致同?意，甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓上?述土地（第?一條中列明?）和地上所?有建筑及設(shè)?備。2、?土地使用權(quán)?和廠房建筑?物及設(shè)備轉(zhuǎn)?讓共計__?__元整（?金額大寫_?___元）?。3、由?甲方負(fù)責(zé)辦?理土地使用?權(quán)及廠房建?筑物轉(zhuǎn)讓登?記到乙方名?下，有關(guān)契?稅及相關(guān)費?用由___?__負(fù)擔(dān)。?4、本協(xié)?議經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后____?月內(nèi)由甲方?負(fù)責(zé)辦理好?土地證、房?產(chǎn)證等相關(guān)?權(quán)證的變更?手續(xù)。三?、轉(zhuǎn)讓款的?支付方式?1、本轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書經(jīng)甲?乙雙方簽定?后，乙方應(yīng)?首付甲方人?民幣___?_元整（金?額大寫__?__元），?余款待乙方?收到土地使?用證及房產(chǎn)?權(quán)證之日一?次性向甲方?結(jié)清。2?、轉(zhuǎn)讓款由?甲方開具收?據(jù)。四、?違約責(zé)任?1、如甲方?在____?年____?月____?日前未能辦?妥房產(chǎn)證及?土地證過戶?手續(xù)，則乙?方有權(quán)選擇?單方面解除?本協(xié)議并要?求甲方歸還?乙方已付款?項。2、?如乙方未按?照本協(xié)議約?定支付轉(zhuǎn)讓?款，則按逾?期一日應(yīng)賠?償甲方未收?款項的百分?之____?_賠償金。?3、甲方?中途悔約，?甲方應(yīng)在悔?約之日起_?___天內(nèi)?將首付款返?還與乙方，?另給付乙方?相當(dāng)于首付?款數(shù)額的違?約金。4?、乙方不能?按期向甲方?付清購房款?，或甲方不?能按期向乙?方交付房地?產(chǎn)，每逾期?一日，由違?約一方向?qū)?方給付相當(dāng)?于上述房地?產(chǎn)價款千分?之____?的違約金。?五、爭議?管轄如本?協(xié)議書在甲?乙雙方履行?中產(chǎn)生分歧?，由雙方友?好協(xié)商解決?;協(xié)商不成?，向不動產(chǎn)?所在地__?__人民法?院提起訴訟?。六、標(biāo)?的物的交付?____?年____?月____?日前，甲方?該標(biāo)的交付?給乙方使用?（在不損壞?原有物品的?基礎(chǔ)上）。?七、附件?1、甲方?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件;2?、乙方身份?證復(fù)印件;?八、本協(xié)?議書一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表：_?____??????????????代表：__?___時?間：___?_年___?_月___?_日時間：?____年?____月?____日?廠房轉(zhuǎn)讓?合同格式版?（三）轉(zhuǎn)?讓人___?__（以下?簡稱甲方）?受讓人_?____（?以下簡稱乙?方）雙方?茲就工廠轉(zhuǎn)?讓事宜，訂?立本件契約?，條款如下?：一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的：乙?方所有坐落?____市?____路?____號?廠房連同基?地，暨全部?生產(chǎn)設(shè)備及?原料、半成?品、制成品?，其數(shù)量細?目暫以乙方?____年?____月?____日?庫存清冊所?載名稱、數(shù)?量為準(zhǔn)。?二、本件讓?售價格及計?算方法（?一）廠房房?地、生產(chǎn)設(shè)?備及原料、?半成品、制?成品細目，?總折價為_?___萬元?整。（二?）上列原料?，經(jīng)盤點如?有增減變化?數(shù)量，則依?乙方原料進?料成本價格?計算;半成?品如有超過?或不足的，?則視加工的?程度，在百?分之五十以?內(nèi)的，按原?料成本價格?計算;逾期?百分之五十?以下的，依?成品市面批?發(fā)價計算;?成品如有超?過或不足之?數(shù)，依成品?市面批發(fā)價?格計算，由?雙方以現(xiàn)金?給付或補足?。（三）?生財設(shè)備如?有短缺、滅?失的，得依?乙方帳面所?列設(shè)備殘值?計算，由甲?方于尾款中?予以扣除。?（四）乙?方應(yīng)收未收?款約計__?__萬元，?除在本年十?月份以前的?帳款由乙方?自理外，_?___月份?起的帳款均?以九折計算?由甲方承受?，至交割后?所有發(fā)生一?切的損失，?乙方不負(fù)任?何責(zé)任。乙?方并負(fù)責(zé)通?知各廠商，?并于甲方收?受帳款絡(luò)于?一切必要的?協(xié)助。三?、付款辦法?（一）前?條第一項的?價格，于本?契約成立同?時，甲方交?付乙方__?__萬元，?余款___?_萬元，俟?原料、成品?、廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)備?點交清楚同?時，一次付?清。（二?）前條第四?項應(yīng)收帳款?的價格，甲?方應(yīng)于交收?后給付乙方?折凈數(shù)的半?數(shù);其余半?數(shù)由甲方開?立一個日期?的支票交付?乙方。四?、交收日期?及地點：雙?方訂定本年?____月?____日?為交收日期?。并定于_?___市_?___路_?___號廠?房現(xiàn)場為點?交地點。?五、特約事?項（一）?交收之日，?雙方均須派?代表二人以?上，負(fù)責(zé)辦?理。（二?）本件交收?以前，所有?乙方對外所?欠一切債務(wù)?或其他糾紛?，概由乙方?負(fù)責(zé)理清，?與甲方無涉?。（三）?本件交收以?前，所有積?欠一切稅捐?及水費、電?費、瓦斯、?電話費用等?概由乙方負(fù)?擔(dān)。（四?）廠房房地?移轉(zhuǎn)，除土?地增值稅由?乙方負(fù)擔(dān)，?其余契稅、?公主費、代?書費及其他?必要費用概?由甲方負(fù)擔(dān)?。（五）?乙方現(xiàn)有雇?用的職工，?除甲方同意?留用外，余?均應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)遣散。?（六）乙?方聲明本件?盤讓，業(yè)經(jīng)?其公司董事?會及股東會?證依法證明?決通過，附?件的會議記?錄如有虛偽?不實，應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)。?六、違約?處罰：任何?一方有違背?本契約所列?各條件之一?者即作違約?論，他方有?權(quán)解除契約?。又甲方違?約，愿將已?付款項，任?由乙方?jīng)]收?充作違約賠?償;若系乙?方違約，應(yīng)?加倍返還所?收的款項與?甲方，以賠?償甲方。?七、為確保?本件契約的?履行，乙方?應(yīng)另覓保證?人2名。保?證人對于乙?方違約時，?加倍返還其?所收受款項?，應(yīng)負(fù)連帶?保證責(zé)任，?并愿拋棄先?訴抗辦權(quán)。?八、本契?約一式__?__份，由?甲乙雙方及?保證人各執(zhí)?一份為憑。?立契約書?人甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表人：__?___????????????代表人：?_____?保證人：?_____????????????保證?人：___?__廠房?轉(zhuǎn)讓合同格?式版（四）?轉(zhuǎn)讓方：?熊玉樂（以?下簡稱甲方?）受讓方：?康會民（以?下簡稱乙方?）根據(jù)法?律的有關(guān)規(guī)?定，為明確?轉(zhuǎn)讓方與受?讓方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同;一?、甲方將座?落在伊川縣?白沙鄉(xiāng)孟村?的洛陽市中?凱耐火材料?有限公司全?部廠房、輔?屬設(shè)施及機?器設(shè)備轉(zhuǎn)讓?給乙方。四?至為：東鄰?道路，西鄰?孟村，南鄰?洛陽市科恒?耐火材料有?限公司，北?鄰曹文治廠?。二、轉(zhuǎn)?讓費及付款?方式：轉(zhuǎn)讓?費為肆佰萬?元整（￥：?40000?00元），?乙方先付給?甲方肆拾萬?元為定金，?剩余款于_?___年_?___月_?___日前?待甲方與本?土地所有人?將以前土地?使用稅及其?他費用結(jié)清?后，一次性?付給甲方。?三、雙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)（1?）甲方必須?保證對所轉(zhuǎn)?讓的廠房、?輔屬設(shè)施及?機器設(shè)備有?處分權(quán)，否?則甲方自行?承擔(dān)一切后?果，并賠償?乙方經(jīng)濟損?失。（2?）甲方必須?保證所轉(zhuǎn)讓?的廠房、附?屬設(shè)施及機?器設(shè)備無辦?理任何抵押?和經(jīng)濟糾紛?等事項。?（3）甲方?必須辦理好?與本廠土地?所有人（孟?村村委）將?本廠土地使?用合同變更?為乙方。?2、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?（1）自?簽訂協(xié)議之?日起，廠內(nèi)?所有房屋所?有權(quán)歸乙方?所有，以后?改建或轉(zhuǎn)讓?由乙方自行?處理，甲方?不需要任何?理由進行干?涉。（2?）自___?_年___?_月___?_日本廠土?地使用稅及?水電費由乙?方承擔(dān)，與?甲方無任何?關(guān)系。四?、違約責(zé)任?在合同簽字?生效后，雙?方不得隨意?終止合同，?如違約則賠?償未違約方?違約金為轉(zhuǎn)?讓費的一半?。五、合?同未盡事宜?，由雙方共?同協(xié)商解決?六、本合?同一式兩份?，合同雙方?各執(zhí)一份，?簽字后生效?。甲方簽?字：乙方?簽字：_?___年_?___月_?___日?廠房轉(zhuǎn)讓合?同格式版（?五）立契?約書人__?___工業(yè)?股份有限公?司（以下簡?稱甲方）_?____實?業(yè)有限公司?（以下簡稱?乙方），雙?方茲就工廠?轉(zhuǎn)讓事宜，?訂立本件契?約，條款如?下：一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：?乙方所有坐?落____?市____?路____?號廠房連同?基地，暨全?部生產(chǎn)設(shè)備?及原料、半?成品、制成?品，其數(shù)量?細目暫以乙?方____?年十一月三?十日庫存清?冊所載名稱?、數(shù)量為準(zhǔn)?。二、本?件讓售價格?及計算方法?：（一）?廠房房地、?生產(chǎn)設(shè)備及?原料、半成?品、制成品?細目，總折?價為___?_萬元整。?（二）上?列原料，經(jīng)?盤點如有增?減變化數(shù)量?，則依乙方?原料進料成?本價格計算?;半成品如?有超過或不?足的，則視?加工的程度?，在百分之?五十以內(nèi)的?，按原料成?本價格計算?;逾期百分?之五十以下?的，依成品?市面批發(fā)價?計算;成品?如有超過或?不足之?dāng)?shù)，?依成品市面?批發(fā)價格計?算，由雙方?以現(xiàn)金給付?或補足。?（三）生財?設(shè)備如有短?缺、滅失的?，得依乙方?帳面所列設(shè)?備殘值計算?，由甲方于?尾款中予以?扣除。（?四）乙方應(yīng)?收未收款約?計____?萬元，除在?本年十月份?以前的帳款?由乙方自理?外，十一月?份起的帳款?均以九折計?算由甲方承?受，至交割?后所有發(fā)生?一切的損失?，乙方不負(fù)?任何責(zé)任。?乙方并負(fù)責(zé)?通知各廠商?，并于甲方?收受帳款絡(luò)?于一切必要?的協(xié)助。?三、付款辦?法：（一?）前條第一?項的價格，?于本契約成?立同時，甲?方交付乙方?____萬?元，余款_?___萬元?，俟原料、?成品、廠房?房地、生產(chǎn)?設(shè)備點交清?楚同時，一?次付清。?（二）前條?第四項應(yīng)收?帳款的價格?，甲方應(yīng)于?交收后給付?乙方折凈數(shù)?的半數(shù);其?余半數(shù)由甲?方開立一個?日期的支票?交付乙方。?四、交收?日期及地點?：雙方訂定?本年十二月?十五日為交?收日期。并?定于___?_市___?_路___?_號廠房現(xiàn)?場為點交地?點。五、?特約事項：?（一）交?收之日，雙?方均須派代?表二人以上?，負(fù)責(zé)辦理?。（二）?本件交收以?前，所有乙?方對外所欠?一切債務(wù)或?其他糾紛，?概由乙方負(fù)?責(zé)理清，與?甲方無涉。?（三）本?件交收以前?，所有積欠?一切稅捐及?水費、電費?、瓦斯、電?話費用等概?由乙方負(fù)擔(dān)?。（四）?廠房房地移?轉(zhuǎn)，除土地?增值稅由乙?方負(fù)擔(dān)，其?余契稅、公?主費、代書?費及其他必?要費用概由?甲方負(fù)擔(dān)。?（五）乙?方現(xiàn)有雇用?的職工，除?甲方同意留?用外，余均?應(yīng)由乙方負(fù)?責(zé)遣散。?（六）乙方?聲明本件盤?讓，業(yè)經(jīng)其?公司董事會?及股東會證?依法證明決?通過，附件?的會議記錄?如有虛偽不?實，應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)。?六、違約處?罰：任何一?方有違背本?契約所列各?條件之一者?即作違約論?，他方有權(quán)?解除契約。?又甲方違約?，愿將已付?款項，任由?乙方?jīng)]收充?作違約賠償?;若系乙方?違約，應(yīng)加?倍返還所收?的款項與甲?方，以賠償?甲方。七?、為確保本?件契約的履?行，乙方應(yīng)?另覓保證人?2名。保證?人對于乙方?違約時，加?倍返還其所?收受款項，?應(yīng)負(fù)連帶保?證責(zé)任，并?愿拋棄先訴?抗辦權(quán)。?八、本契約?一式四份，?由甲乙雙方?及保證人各?執(zhí)一份為憑?。立契約?書人甲方?：____?_工業(yè)股份?有限公司?代表人：_?____?保證人：_?____?乙方：實業(yè)?股份有限公?司代表人?：____?_保證人?：____?____?_年___?_月___?_日廠房?轉(zhuǎn)讓合同格?式版（六）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?受讓方（乙?方）：身?份證號碼：?身份證號?碼：住所?：住所：?目標(biāo)公司?：鑒于：?1、東莞?市新城沐足?有限公司于?____年?____月?____日?在東莞市工?商行政管理?局厚街分局?登記成立，?注冊資本為?人民幣50?萬元（大寫?人民幣伍拾?萬元整），?甲方三股東?已共同足額?出資并占有?東莞市新城?沐足有限公?司100%?股權(quán)，其中?甲方1出資?____萬?元，占%股?權(quán)，甲方2?出資___?_萬元，占?____%?股權(quán)，甲方?3出資__?__萬元，?占____?%股權(quán)。?2、東莞市?新城沐足有?限公司主要?經(jīng)營范圍為?足浴、膝下?足部按摩，?東莞市新城?沐足有限公?司最后一次?年檢時間為?____年?。3、東?莞市新城沐?足有限公司?最近一次審?計報告于_?___年_?___月_?___日由?東莞市會計?師事務(wù)所出?具，該報告?顯示東莞市?新城沐足有?限公司截止?至____?年____?月____?日總資產(chǎn)為?人民幣__?__元，總?負(fù)債為人民?幣____?元?；谝?上事實，甲?方愿意以本?協(xié)議所規(guī)定?的條件將其?持有的東莞?市新城沐足?有限公司股?權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙?方，乙方愿?意在本協(xié)議?條款所規(guī)定?的條件下受?讓上述轉(zhuǎn)讓?之股權(quán)。甲?乙雙方本著?平等互利的?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，達?成如下協(xié)議?：第一條?公司的經(jīng)營?狀況1、?東莞市新城?沐足有限公?司的經(jīng)營狀?況包括現(xiàn)有?資產(chǎn)、債權(quán)?債務(wù)等與最?近一次審計?報告所審核?的財務(wù)報告?的記載相符?，甲方保證?其真實、完?整、準(zhǔn)確（?見甲方提供?的《審計報?告》）。?2、甲方保?證東莞市新?城沐足有限?公司在本協(xié)?議簽署日前?不存在拖欠?工人工資、?稅款、行政?事業(yè)性收費?、行政罰款?和罰金等其?他應(yīng)付款的?情況。第?二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方所?持有東莞市?新城沐足有?限公司10?0%的股權(quán)?，共人民幣?50（工商?登記查詢?yōu)?50萬，而?非150萬?，確認(rèn)修改?后刪除括號?內(nèi)容）萬元?出資額，及?其相關(guān)權(quán)利?（但辦理股?東變更登記?完成前，東?莞市新城沐?足有限公司?的所有對外?擔(dān)?；蜇?fù)債?仍由甲方承?擔(dān)）。第?三條轉(zhuǎn)讓價?款及給付方?式1、甲?方按照前款?約定向乙方?轉(zhuǎn)讓東莞市?新城沐足有?限公司10?0%股權(quán)，?乙方應(yīng)向甲?方支付對價?人民幣70?萬元（大寫?柒拾萬元整?）。2、?乙方同意在?本合同訂立?當(dāng)日，現(xiàn)金?支付人民幣?40萬元（?大寫肆拾萬?元整）作為?轉(zhuǎn)讓股權(quán)的?定金，剩余?款項（即人?民幣30萬?元，大寫叁?拾萬元整）?在股權(quán)變更?登記完成后?一個月內(nèi)付?清。第四?條權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方須向乙方?提供其出資?證明、工商?管理部門出?具的東莞市?新城沐足有?限公司股東?情況表、公?司的資產(chǎn)負(fù)?債表、審計?報告、財務(wù)?報表、移交?一年內(nèi)職工?工資表。?2、甲方在?本協(xié)議簽訂?的當(dāng)日，將?東莞市新城?沐足有限公?司的公章、?財務(wù)專用章?、企業(yè)營業(yè)?執(zhí)照、組織?機構(gòu)代碼證?、稅務(wù)登記?證、納稅檔?案、租賃合?同（包括但?不限于廠房?租賃合同、?宿舍租賃合?同、寫字樓?租賃合同及?其押金原始?票據(jù)等）、?衛(wèi)生許可證?、消防合格?證、與第三?方簽訂的合?同等所有文?件資料原件?移交給乙方?。3、本?協(xié)議簽署后?，雙方應(yīng)當(dāng)?就本次股權(quán)?轉(zhuǎn)讓的有關(guān)?事宜告知東?莞市新城沐?足有限公司?，由東莞市?新城沐足有?限公司蓋章?確認(rèn)，并由?東莞市新城?沐足有限公?司將乙方登?記入股東名?冊。甲方應(yīng)?將股東會表?決通過乙方?成為股東的?股東會決議?交給乙方。?4、甲方?負(fù)責(zé)在本協(xié)?議簽訂后的?一個月內(nèi)（?紅色標(biāo)注數(shù)?字為不確定?數(shù)字，可由?雙方約定，?看完刪除括?號內(nèi)內(nèi)容）?，到工商部?門完成本次?股權(quán)轉(zhuǎn)讓的?變更登記手?續(xù)。5、?乙方