外銷商品房預(yù)售契約補充協(xié)議_第1頁
外銷商品房預(yù)售契約補充協(xié)議_第2頁
外銷商品房預(yù)售契約補充協(xié)議_第3頁
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文檔簡介

通用外銷商品房預(yù)售契約補充協(xié)議一、背景為了進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)、加強雙方溝通交流，根據(jù)原有預(yù)售契約，制定本補充協(xié)議。二、加蓋公章經(jīng)買方、賣方雙方協(xié)商一致，對原預(yù)售合同進行完善補充。雙方在本協(xié)議上簽字并加蓋公章后，本協(xié)議生效。三、補充條款1.配套設(shè)施為了更好地滿足買方對生活的需求，賣方應(yīng)當在商品房所在小區(qū)內(nèi)建設(shè)配套設(shè)施如學(xué)校、商場等，營造更加舒適便捷的生活環(huán)境。賣方應(yīng)當在交房后一年內(nèi)完成相關(guān)建設(shè)。2.房源變化因為種種原因，如房源被強制拆除、城市規(guī)劃需要變更等，導(dǎo)致原房源無法交付，賣方應(yīng)當在約定的時間內(nèi)向買方提供等價的房源，如買方不接受，賣家應(yīng)當退還已經(jīng)支付的所有款項。3.利息補償如果因為賣方原因?qū)е陆环繒r間延誤，買方有權(quán)向賣方主張相應(yīng)的利息補償，并在雙方約定的日期之后補交房屋款項。4.手續(xù)不齊全如果交付時公共設(shè)施未完工、物業(yè)未辦理手續(xù)等問題導(dǎo)致買方無法入住，賣方應(yīng)當根據(jù)約定進行相應(yīng)的補償，如何買方不想等待，賣方應(yīng)當退還已經(jīng)支付的所有款項。5.糾紛解決如在交付過程中雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向有關(guān)部門申請仲裁或起訴。四、其他本協(xié)議屬于預(yù)售契約的補充條款，在未經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，不得單方修改。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。五、簽署本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

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