農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同書范文（6篇）

第34頁共34頁農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權流?轉(zhuǎn)合同書范?文發(fā)包方?：____?_（以下簡?稱甲方）?承包方：_?____（?以下簡稱乙?方）為了?農(nóng)業(yè)科學技?術的推廣，?改變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)耕?作形式，培?育和合理使?用林木資源?，加快荒山?綠化，發(fā)揮?森林蓄水保?土、調(diào)節(jié)氣?候、改善環(huán)?境作用，促?進經(jīng)濟發(fā)展?，根據(jù)《中?華人民共和?國土地管理?法》、《中?華人民共和?國合同法》?及相關法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定，經(jīng)?公開協(xié)商討?論同意，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，簽訂本?合同，共同?信守。一?、土地的面?積、位置?甲方經(jīng)村民?會議同意并?報鎮(zhèn)人民政?府批準，將?位于xx鎮(zhèn)?新農(nóng)村一組?面積___?_畝（具體?面積、位置?以合同附圖?為準）（土?地類型）承?包給乙方使?用。土地方?位如下：?東起：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?，西至：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__，北?至：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____，?南至：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.附?圖已經(jīng)甲乙?雙方簽字確?認。二、?土地用途及?承包形式?1、土地用?途為：2?、承包形式?：三、土?地的承包經(jīng)?營期限該?地承包經(jīng)營?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。四?、承包金及?交付方式?1、該土地?的承包金為?每畝每年人?民幣___?_元，承包?金每年共計?人民幣__?__元。?2、乙方向?甲方一次性?全額交納承?包經(jīng)營期限?承包金合計?人民幣__?__元（大?寫人民幣_?___元）?，上述承包?費已含原荒?山雜樹補償?款。五、?地上物的處?置乙方有?權處理承包?區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存?地上物及其?他植被，在?承包經(jīng)營期?內(nèi)乙方所建?設、種植之?地上物所有?權亦為乙方?所有。地上?的電力、水?利設施的維?修、維護、?保管有甲方?負責，甲方?的現(xiàn)有農(nóng)機?設施的使用?、維護問題?。六、甲?乙雙方的權?利和義務?（一）甲方?的權利和義?務1、對?土地開發(fā)利?用進行監(jiān)督?，保證土地?按照合同約?定的用途合?理利用，并?使乙方取得?土地承包經(jīng)?營權。2?、按照合同?約定收取承?包金，在合?同有效期內(nèi)?，甲方不得?提高承包金?。3、保?障乙方自主?經(jīng)營，不侵?犯乙方的合?法權益，承?包期間，如?乙方需砍伐?樹木，甲方?應當配合乙?方向有關主?管部門申請?辦理采伐許?可證。4?、協(xié)助乙方?進行農(nóng)業(yè)高?新技術的開?發(fā)、宣傳、?褒獎、應用?。5、按?照合同約定?，保證電路?暢通，并無?償提供通往?承包地的道?路。6、?按本村村民?用電價格收?取乙方電費?。7、為?乙方提供所?在地村民的?其他同等待?遇。8、?在合同履行?期內(nèi)，甲方?不得重復發(fā)?包該地塊，?在承包期限?內(nèi)，如因承?包范圍出現(xiàn)?土地糾紛，?由甲方負責?解決，若致?使乙方遭受?經(jīng)濟損失，?由甲方按國?家相關規(guī)定?進行賠償。?甲方必須確?保乙方在承?包期內(nèi)不受?任何干擾。?（二）乙?方的權利和?義務1、?按照合同約?定的用途和?期限，有權?依法利用和?經(jīng)營所承包?的土地。?2、享有承?包土地上的?收益權和按?照合同約定?興建、購置?財產(chǎn)的所有?權。3、?乙方在承包?地范圍內(nèi)可?以種植速生?樹種和其他?林木、果樹?，并可以養(yǎng)?殖家禽、家?畜及魚類等?動物，但不?得污染飲食?水源和村民?的住宿環(huán)境?。4、乙?方對承包地?有獨立自主?經(jīng)營權、林?木所有權、?林木處分權?和收益權，?任何單位和?個人不得干?涉。承包經(jīng)?營，獨立核?算，自負盈?虧，所發(fā)生?的一切債權?債務由乙方?獨自享有和?承擔，與甲?方無關。?5、乙方可?在承包的土?地上建設與?約定用途有?關的生產(chǎn)、?生活設施。?6、在承?包期內(nèi)，乙?方須按合同?規(guī)定繳交承?包款給甲方?，并有權拒?絕交納除合?同規(guī)定承包?款外的任何?其他非國家?規(guī)定之費用?。7、保?護自然資源?，搞好水土?保持，合理?利用土地。?8、在合?同承包期滿?后在同等條?件下乙方享?有優(yōu)先承包?權。七、?合同的轉(zhuǎn)包?在本合同?有效期內(nèi)，?乙方在不違?反國家法律?、行政法規(guī)?強制性規(guī)定?的前提下，?可以自主采?取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)?讓、出租等?方式實現(xiàn)土?地承包經(jīng)營?權流轉(zhuǎn)。?土地承包經(jīng)?營權流轉(zhuǎn)取?得的收入全?部歸乙方享?有，甲方不?得對此主張?任何權利。?本合同轉(zhuǎn)?包后，甲方?與乙方之間?仍應按原承?包合同的約?定行使權利?和承擔義務?；乙方與第?三方按轉(zhuǎn)包?合同的約定?行使權利和?承擔義務。?本合同轉(zhuǎn)?包后，因甲?方的原因致?使轉(zhuǎn)包合同?不能履行，?給轉(zhuǎn)包后的?承包方造成?損失的，甲?方應承擔相?應的責任。?八、合同?的變更和解?除1、本?合同一經(jīng)簽?訂，即具有?法律約束力?，任何單位?和個人不得?隨意變更或?者解除。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致簽訂?書面協(xié)議方?可變更或解?除本合同。?2、在合?同履行期間?，任何一方?法定代表人?或人員的變?更，都不得?因此而變更?或解除本合?同。3、?本合同履行?中，如因不?可抗力致使?本合同難以?履行時，雙?方均不能追?究對方的責?任，但乙方?必須及時將?情況報告甲?方，甲方應?及早采取措?施盡量減少?損失，協(xié)助?恢復生產(chǎn)，?并根據(jù)乙方?的損失情況?協(xié)商減免承?包款。4?、本合同履?行期間，如?遇國家建設?（或其他原?因）征用該?土地，征用?相關賠償費?用為乙方所?有，同時對?于乙方所承?包征用地上?建物、樹木?及其他地上?物等以實際?評估價值合?理作價，作?價款一次性?付給乙方。?因乙方為提?高土地生產(chǎn)?能力而投入?相應資本及?人力，乙方?有權獲得相?應的補償，?補償金額為?人民幣十萬?元。5、?如甲方重復?發(fā)包該地塊?或擅自斷電?、斷水、斷?路，致使乙?方無法經(jīng)營?時，乙方有?權解除本合?同，其違約?責任由甲方?承擔。6?、本合同期?滿，如繼續(xù)?承包，乙方?享有優(yōu)先權?，雙方應于?本合同期滿?前半年簽訂?未來承包合?同。如乙方?不再繼續(xù)承?包，乙方必?須將承包地?的林木等砍?伐處理完畢?。在合同期?滿后90天?內(nèi)將原承包?地交還給甲?方。如合?同期滿時，?承包地內(nèi)的?林木若因未?達到經(jīng)濟采?伐期、或因?采伐指標等?限制未能采?伐，乙方可?向甲方申請?有限度延長?承包期至林?木采伐完畢?，甲方應該?適當給予延?長承包期，?延長期的承?包費由雙方?另行商定，?但不得超過?本和約承包?費用之二倍?。7、本?合同履行期?間，即使下?列情形發(fā)生?改變，甲乙?雙方仍應按?本合同約定?內(nèi)容履行各?自義務：?（1）甲方?的負責人、?經(jīng)辦人變更?；（2）?甲方的名稱?改變、甲方?分離或甲方?與他方合并?。8、承?包期內(nèi)，承?包戶主如去?世，其家庭?成員及繼承?人可以在承?包期內(nèi)繼續(xù)?承包。九?、違約責任?1、在合?同履行期間?，任何一方?違反本合同?之以上約定?，即視為違?約。如甲方?違約導致解?除此合同，?須付給乙方?違約金人民?幣十萬元、?并退還乙方?所付的全額?承包費；如?乙方違約，?甲方不予退?還乙方的承?包費，并且?解除此合同?。2、乙?方應當按照?本合同約定?的期限足額?支付租金。?如超期繳交?承包款，則?按應付未付?部分的日萬?分之四交付?逾期付款違?約金給甲方?，直至付清?應交的承包?款為止。如?超過6個月?尚未付清應?交的承包款?，則視為乙?方違約；如?因甲方發(fā)包?地手續(xù)不合?法或因甲方?發(fā)包地權屬?不清產(chǎn)生糾?紛，致使合?同全部或部?分不能履行?，則視為甲?方違約。?3、因乙方?為提高土地?生產(chǎn)能力而?投入相應資?本及人力，?無論甲方在?合同到期前?以任何理由?收回該承包?土地，乙方?有權獲得相?應的補償，?補償金額為?人民幣十萬?元，同時對?于乙方所承?包地上的建?物、樹木及?其他地上物?等以實際評?估價值合理?作價，作價?款一次性付?給乙方。?十、合同糾?紛的解決辦?法本合同?履行中如發(fā)?生糾紛，由?爭議雙方協(xié)?商解決；協(xié)?商不成，雙?方同意向依?法向人民法?院起訴。?十一、本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽章后生?效。十二?、本合同未?盡事宜，可?由雙方約定?后作為補充?協(xié)議，補充?協(xié)議（經(jīng)公?證后）與本?合同具有?同等法律效?力。十三?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方各___?_份。附土?地平面圖?發(fā)包方（甲?方）（蓋章?）____?_承包方?（乙方）（?簽字）__?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?簽約地點：?_____?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權?流轉(zhuǎn)合同書?范文（二）?甲方（流?出方）：_?____?乙方（流入?方）：__?___雙?方同意對甲?方享有承包?經(jīng)營權、使?用權的土地?在有效期限?內(nèi)進行流轉(zhuǎn)?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?法》、《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權?流轉(zhuǎn)管理辦?法》及其它?有關法律法?規(guī)的規(guī)定，?本著公正、?平等、自愿?、互利、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)充分協(xié)商?，訂立本合?同。一、?流轉(zhuǎn)標的?甲方同意將?其承包經(jīng)營?的位于__?__縣（市?）____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_?___村_?____組?____畝?土地的承包?經(jīng)營權流轉(zhuǎn)?給乙方從事?_____?生產(chǎn)經(jīng)營。?二、流轉(zhuǎn)?土地方式、?用途甲方?采用以下第?轉(zhuǎn)包、出租?的方式將其?承包經(jīng)營的?土地流轉(zhuǎn)給?乙方經(jīng)營。?乙方不得?改變流轉(zhuǎn)土?地用途，用?于非農(nóng)生產(chǎn)?，合同雙方?約定___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。三?、土地承包?經(jīng)營權流轉(zhuǎn)?的期限和起?止日期雙?方約定土地?承包經(jīng)營權?流轉(zhuǎn)期限為?____年?，從___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止，期限不?得超過承包?土地的期限?。四、流?轉(zhuǎn)土地的種?類、面積、?等級、位置?甲方將承?包的耕地_?___畝、?流轉(zhuǎn)給乙方?，該土地位?于____?_。五、?流轉(zhuǎn)價款、?補償費用及?支付方式、?時間（一?）乙方同意?每年___?_月___?_日前分_?___次，?按____?元/畝或?qū)?物____?_公斤/畝?，合計__?__元流轉(zhuǎn)?價款支付給?甲方。六?、土地交付?、收回的時?間與方式?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將流轉(zhuǎn)土地?交付乙方。?乙方應于_?___年_?___月_?___日前?將流轉(zhuǎn)土地?交回甲方。?交付、交?回方式為_?____。?并由雙方指?定的第三人?_____?予以監(jiān)證。?七、甲方?的權利和義?務（一）?按照合同規(guī)?定收取土地?流轉(zhuǎn)費和補?償費用，按?照合同約定?的期限交付?、收回流轉(zhuǎn)?的土地。?（二）協(xié)助?和督促乙方?按合同行使?土地經(jīng)營權?，合理、環(huán)?保正常使用?土地，協(xié)助?解決該土地?在使用中產(chǎn)?生的用水、?用電、道路?、邊界及其?他方面的糾?紛，不得干?預乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營?活動。（?三）不得將?該土地在合?同規(guī)定的期?限內(nèi)再流轉(zhuǎn)?。八、乙?方的權利和?義務（一?）按合同約?定流轉(zhuǎn)的土?地具有在國?家法律、法?規(guī)和政策允?許范圍內(nèi)，?從事生產(chǎn)經(jīng)?營活動的自?主生產(chǎn)經(jīng)營?權，經(jīng)營決?策權，產(chǎn)品?收益、處置?權。（二?）按照合同?規(guī)定按時足?額交納土地?流轉(zhuǎn)費用及?補償費用，?不得擅自改?變流轉(zhuǎn)土地?用途，不得?使其荒蕪，?不得對土地?、水源進行?毀滅性、破?壞性、傷害?性的操作和?生產(chǎn)。履約?期間不能依?法保護，造?成損失的，?乙方自行承?擔責任。?（三）未經(jīng)?甲方同意或?終止合同，?土地不得擅?自流轉(zhuǎn)。?九、合同的?變更和解除?有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?。（一）?經(jīng)當事人雙?方協(xié)商一致?，又不損害?國家、集體?和個人利益?的；（二?）訂立合同?所依據(jù)的國?家政策發(fā)生?重大調(diào)整和?變化的；?（三）一方?違約，使合?同無法履行?的；（四?）乙方喪失?經(jīng)營能力使?合同不能履?行的；（?五）因不可?抗力使合同?無法履行的?。十、違?約責任（?一）甲方不?按合同規(guī)定?時間向乙方?交付流轉(zhuǎn)土?地，或不完?全交付流轉(zhuǎn)?土地，應向?乙方支付違?約金___?_元。（?二）甲方違?約干預乙方?生產(chǎn)經(jīng)營，?擅自變更或?解除合同，?給乙方造成?損失的，由?甲方承擔賠?償責任，應?支付乙方賠?償金元。?（三）乙方?不按合同規(guī)?定時間向甲?方交回流轉(zhuǎn)?土地、或不?完全交回流?轉(zhuǎn)土地，應?向甲支付違?約金___?_元。（?四）乙方違?背合同規(guī)定?，給甲方造?成損失的，?由乙方承擔?賠償責任，?向甲方償付?賠償金__?__元。?（五）乙方?有下列情況?之一者，甲?方有權收回?土地經(jīng)營權?。1.不?按合同規(guī)定?用途使用土?地的；2?.對土地、?水源進行毀?滅性、破壞?性、傷害性?的操作和生?產(chǎn)，荒蕪土?地的，破壞?地上附著物?的；3.?不按時交納?土地流轉(zhuǎn)費?的。十一?、特別約定?（一）本?合同在土地?流轉(zhuǎn)過程中?，如遇國家?征用或農(nóng)業(yè)?基礎設施使?用該土地時?，雙方應無?條件服從，?并約定以下?第____?_種方式獲?取國家征用?土地補償費?和地上種苗?、構筑物補?償費。1?.甲方收取?；2.乙?方收取；?3.雙方各?自收取__?___﹪；?4.甲方?收取土地補?償費，乙方?收取地上種?苗、構筑物?補償費。?（二）本合?同履約期間?，不因集體?經(jīng)濟組織的?分立、合并?，負責人變?更，雙方法?定代表人變?更而變更或?解除。（?三）本合同?終止，原土?地上新建附?著構筑物，?雙方同意按?以下第__?___種方?式處理。?1.歸甲方?所有，甲方?不作補償；?2.歸甲?方所有，甲?方合理補償?乙方___?_元；3?.由乙方按?時拆除，恢?復原貌，甲?方不作補償?。（四）?國家征用土?地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）土地流轉(zhuǎn)?管理部門、?村集體經(jīng)濟?組織、村委?會收回原土?地重新分配?使用，本合?同終止。土?地收回重新?分配給甲方?或新承包經(jīng)?營人使用后?，乙方應重?新簽訂土地?流轉(zhuǎn)合同。?十二、爭?議的解決方?式在履行?本合同過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決，?也可由轄區(qū)?的工商行政?管理部門調(diào)?解；協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?。（一）?提交仲裁委?員會仲裁；?（二）依?法向___?_人民法院?起訴。十?三、其它約?定本合同?一式四份，?甲方、乙方?各一份，鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）土地?流轉(zhuǎn)管理部?門、村集體?經(jīng)濟組織或?村委會（原?發(fā)包人）各?一份，自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。如果?是轉(zhuǎn)讓土地?合同，應以?原發(fā)包人同?意之日起生?效。本合?同未盡事宜?，由雙方共?同協(xié)商，達?成一致意見?，形成書面?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。發(fā)包?方（甲方）?（蓋章）_?____?承包方（乙?方）（簽字?）____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日簽約?地點：__?___農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權流轉(zhuǎn)?合同書范文?（三）甲?方（轉(zhuǎn)出方?）：身份?證號：住?址：聯(lián)系?電話：電?子郵箱：?微信號：?乙方（轉(zhuǎn)入?方）：身?份證號：?住址：聯(lián)?系電話：?電子郵箱：?微信號：?為發(fā)展農(nóng)?村經(jīng)濟，促?進農(nóng)村土地?經(jīng)營權的合?理流轉(zhuǎn)，根?據(jù)《民法典?》《中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?法》《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權流轉(zhuǎn)管?理辦法》等?相關法律、?法規(guī)、政策?規(guī)定，本著?優(yōu)勢互補、?共謀發(fā)展、?互惠互利、?實現(xiàn)雙贏的?原則，經(jīng)甲?乙雙方充分?協(xié)商一致，?自愿達成以?下協(xié)議，以?資共同遵守?。一、流?轉(zhuǎn)的土地情?況甲方將其?承包經(jīng)營的?位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）村組共計?畝土地（詳?見表1），?流轉(zhuǎn)給乙方?從事（主營?項目）生產(chǎn)?經(jīng)營。表1?：甲方用于?流轉(zhuǎn)土地基?本情況序?號地塊名?稱地類?面積四至?界限原土?地承包經(jīng)營?權證或承包?合同編號?東南西?北1?234?合計：畝?（大寫：畝?）二、流?轉(zhuǎn)形式采取?下列第種流?轉(zhuǎn)形式，甲?方將土地承?包經(jīng)營權流?轉(zhuǎn)給乙方，?雙方應共同?承擔下列相?應的義務，?享有下列權?利。1.?甲方將土地?流轉(zhuǎn)給乙方?（除集體經(jīng)?濟組織之外?的第三方）?，有下列五?種流轉(zhuǎn)形式?：（1）?轉(zhuǎn)包：甲方?將土地經(jīng)營?權轉(zhuǎn)包給乙?方，雙方簽?訂此流轉(zhuǎn)合?同。甲方與?村集體經(jīng)濟?組織簽訂的?原承包合同?仍然有效，?乙方對接轉(zhuǎn)?的土地在一?年內(nèi)不得再?行轉(zhuǎn)包。?（2）轉(zhuǎn)讓?：甲方將土?地經(jīng)營權轉(zhuǎn)?讓給乙方，?雙方簽訂此?流轉(zhuǎn)合同。?甲方經(jīng)申請?和發(fā)包方同?意，將土地?承包經(jīng)營權?讓渡給乙方?從事農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營，由?乙方履行相?應土地承包?合同的權利?和義務。轉(zhuǎn)?讓后原土地?承包關系自?行終止，甲?方承包期內(nèi)?的土地承包?經(jīng)營權滅失?。（3）?互換：甲方?和乙方本著?自愿互利的?原則互相交?換土地承包?權，并簽訂?此流轉(zhuǎn)合同?。雙方與村?集體經(jīng)濟組?織簽訂的原?承包合同由?對方履行。?甲方調(diào)換?給乙方的地?塊見表1；?乙方調(diào)換?給甲方的地?塊見表2；?表2：乙?方用于互換?土地基本情?況序號?地塊名稱?地類面積?四至界限?原土地承?包經(jīng)營權證?或承包合同?編號東?南西北?12?34合?計：畝（大?寫：畝）?（4）入股?：甲方在不?改變土地用?途的前提下?，將土地經(jīng)?營權作為股?份流轉(zhuǎn)給乙?方，雙方簽?訂此流轉(zhuǎn)合?同。甲方與?村集體經(jīng)濟?組織簽訂的?原承包合同?仍然有效。?（5）出?租：甲方將?土地承包經(jīng)?營權租賃給?乙方經(jīng)營。?甲方原土地?承包關系不?變，繼續(xù)履?行與村集體?經(jīng)濟組織簽?訂的原土地?承包合同規(guī)?定的權利和?義務。2?.甲方將土?地經(jīng)營權流?轉(zhuǎn)給乙方（?村集體經(jīng)濟?組織或中介?組織），有?下列兩種流?轉(zhuǎn)形式：?（1）無償?轉(zhuǎn)讓（自愿?交回土地經(jīng)?營權）：甲?方將土地經(jīng)?營權無償轉(zhuǎn)?讓給發(fā)包方?，雙方簽訂?此流轉(zhuǎn)合同?。甲方在規(guī)?定的一個調(diào)?整周期內(nèi)不?得向發(fā)包方?重新要地。?（2）委?托經(jīng)營：甲?方將土地經(jīng)?營權有償委?托給發(fā)包方?或中介組織?，雙方簽訂?此流轉(zhuǎn)合同?。受委托方?既可直接對?委托的土地?進行經(jīng)營，?也可再將其?流轉(zhuǎn)給其他?經(jīng)營者。?無論采取上?述哪種流轉(zhuǎn)?形式，甲乙?雙方都應按?合同規(guī)定用?途使用土地?，不得荒蕪?土地，不得?從事破壞性?、掠奪性經(jīng)?營，不得違?反有關土地?管理的其他?規(guī)定，按時?交付流轉(zhuǎn)費?和各種稅款?。在土地流?轉(zhuǎn)期間發(fā)生?的債權債務?，由乙方承?擔。三、?流轉(zhuǎn)費金額?及交付辦法?1.流轉(zhuǎn)費?金額及交付?辦法采用以?下第種方式?：（1）?流轉(zhuǎn)價格為?元/年畝，?年流轉(zhuǎn)費金?額為人民幣?（大寫）（?￥元）。每?年遞增%。?在當年的月?日前由乙方?向甲方交納?。（2）?流轉(zhuǎn)價格為?元/年畝，?流轉(zhuǎn)期內(nèi)總?計人民幣（?大寫）（￥?元），由乙?方在合同簽?訂之日一次?性向甲方交?納。2.?在流轉(zhuǎn)期內(nèi)?，如遇流轉(zhuǎn)?土地被征用?，按實際流?轉(zhuǎn)時間計算?流轉(zhuǎn)費金額?，其青苗補?償費、地上?附著物補償?費按第種方?式處置。?（1）歸投?資者所有；?（2）由?雙方根據(jù)實?際情況協(xié)商?確定。3?.流轉(zhuǎn)合同?到期后，若?繼續(xù)流轉(zhuǎn)，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先權。?四、保密?義務1.甲?乙雙方保證?對在討論、?簽訂、執(zhí)行?本合同過程?中所獲悉的?屬于其他方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料（包括?商業(yè)秘密、?公司計劃、?運營活動、?財務信息、?技術信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密）予以保?密。2.?未經(jīng)上述資?料和文件的?原提供方同?意，其他方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?根據(jù)相關規(guī)?定向相關監(jiān)?管機構依法?履行披露義?務以及根據(jù)?其他相關法?律法規(guī)要求?依法披露的?除外。五?、違約責任?1.乙方不?按合同約定?使用土地，?改變土地用?途、破壞水?利等基本設?施或給土地?造成永久性?損害的，甲?方有權解除?合同，并要?求乙方支付?賠償金。?2.乙方不?按期交納流?轉(zhuǎn)費，每天?按所欠承包?費（租金）?的1‰向甲?方支付滯納?金。3.?任何一方違?反本合同約?定即構成違?約，守約方?有權停止與?違約方的所?有合作，并?追究違約方?的違約責任?且有權要求?違約方賠償?因此所遭受?的全部損失?（含直接損?失和間接損?失）。4?.一方接受?對方的逾期?和/或不完?全履行的義?務的，不等?于對對方違?約行為的認?可，接收方?仍然有權追?究對方的違?約責任，直?至解除合同?。5.在?對方未履行?義務前，一?方按照合同?的約定履行?自己的義務?的，不等于?認可對方已?經(jīng)履行了先?前的義務或?同意對方可?以不再履行?其義務。?6.因出現(xiàn)?不可預見、?不可避免、?不可克服的?事件，導致?本合同無法?有效及時履?行的，相互?不承擔違約?責任。但是?，遭遇不可?抗力方應當?立即通過電?話、微信等?方式通知對?方，并在通?知后的三日?內(nèi)將不可抗?力的書面有?效證明及本?合同無法有?效及時履行?的書面理由?提交給對方?確認。否則?應當承擔相?應的違約責?任。六、?合同的變更?、解除和爭?議解決1.?經(jīng)雙方協(xié)商?一致可以變?更、解除合?同。2.?任何一方違?反本合同任?何條款約定?的，在對方?催告后十五?個工作日內(nèi)?沒有改正為?全面履行的?，守約方有?權書面通知?違約方解除?合同，且有?權要求違約?方賠償相當?于合同總額?5%的違約?金及所遭受?的損失（包?括但不限于?直接損失、?可得利益、?律師費用等?全部損失）?。3.一?方只主張違?約責任，沒?有主張解除?合同，合同?應當繼續(xù)履?行。一方收?到解除合同?的通知后，?對解除有異?議的，應當?在____?日內(nèi)向法定?機關提出，?否則，視為?對解除無異?議。4.?合同在履行?過程中發(fā)生?爭議，雙方?應通過友好?協(xié)商的方式?解決或請求?有關部門進?行調(diào)解。經(jīng)?協(xié)商、調(diào)解?達不成一致?意見的，可?以向原告所?在地有管轄?權的人民法?院起訴。?七、附則1?.雙方在簽?訂本合同時?，應提供經(jīng)?核實的身份?證明和相應?資質(zhì)證明文?件的復印件?作為合同附?件。2.?變更住所地?（居住地）?、代表人（?聯(lián)系人）、?電話等的聯(lián)?絡方式的，?變更方在變?更后24小?時內(nèi)以書面?通知對方。?否則視為本?合同載明的?聯(lián)絡方式繼?續(xù)有效，微?信和短信內(nèi)?容也作為雙?方來往文件?。通知、訴?訟文書等文?件以郵寄方?式發(fā)送的，?將文件按有?效聯(lián)絡方式?交給經(jīng)營特?快專遞的單?位郵寄后，?郵件被簽收?或拒收均視?為已經(jīng)送達?。3.雙?方在本合同?簽訂前的其?他所有文件?內(nèi)容與本合?同約定不一?致的，按照?本合同執(zhí)行?。未盡事宜?，雙方協(xié)商?一致，簽訂?補充合同約?定。4.?本合同的標?題僅為便于?閱讀和對合?同內(nèi)容的理?解，不作為?確定雙方權?利義務的條?款。5.?本合同自雙?方簽章之日?起生效。一?式四份，甲?乙雙方各持?兩份，具有?同等法律效?力。簽署?地點：省市?區(qū)簽署時?間：___?_年___?_月___?_日甲方?（簽名捺印?）：乙方?（簽名捺印?）：農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權流轉(zhuǎn)合?同書范文（?四）甲方?：乙方：?根據(jù)《中?華人民共和?農(nóng)村土地承?包法》及有?關法律、法?規(guī)和政策的?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商同意?，就農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權的流轉(zhuǎn)達?成如下協(xié)議?：一、土?地流轉(zhuǎn)的方?位、面積和?方式流轉(zhuǎn)?土地所在方?位：××。?流轉(zhuǎn)的面積?為××畝，?以實際丈量?面積為準。?流轉(zhuǎn)方式為?出租。二?、流轉(zhuǎn)的期?限為五年?自××年×?×月××日?起至××年?××月××?止。三、?流轉(zhuǎn)費標準?及支付方式?。1、轉(zhuǎn)?包的租金為?每畝每年×?×元，如果?國家經(jīng)濟政?策發(fā)生大的?變化，租賃?價格與周邊?土地租賃價?格有較大差?距時可由雙?方協(xié)商調(diào)整?租賃價格。?2、由財?政部門征收?的縣鄉(xiāng)排澇?水費每畝×?×元由甲方?負擔。四?、協(xié)議簽定?以后，乙方?應向甲方交?納×萬元的?保證金，待?支付流轉(zhuǎn)費?時扣除。每?年的租金必?須在×月×?×日之前支?付給甲方。?五、乙方?在租賃期間?涉及到勞務?用工，在同?等條件下應?該優(yōu)先使用?甲方。六?、甲方的權?利和義務?1、有權監(jiān)?督乙方按時?履行本合同?規(guī)定的各項?義務。2?、不得干預?乙方依法的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動。3、?協(xié)助處理好?與周邊水系?等方面的關?系。七、?乙方的權利?和義務1?、依法在不?改變土地規(guī)?定用途的前?提下，有經(jīng)?營自主權、?產(chǎn)品處分權?和收益權。?未經(jīng)甲方同?意，不得再?次轉(zhuǎn)包出租?。2、按?時向甲方支?付流轉(zhuǎn)費。?3、保護?耕地，不得?棄耕拋荒，?不得進行掠?奪性經(jīng)營。?八、雙方?約定的其他?條款1、?流轉(zhuǎn)期內(nèi)，?如流轉(zhuǎn)的土?地被國家或?集體依法征?用、占用，?征占用的補?償按有關法?律法規(guī)和政?策規(guī)定執(zhí)行?。2、流?轉(zhuǎn)期滿后，?乙方投資形?成的地上附?著物無償交?由甲方，投?資時甲方雙?方另外達成?了協(xié)議的除?外。3、?乙方連續(xù)兩?年棄耕拋荒?的，甲方有?權收回流轉(zhuǎn)?的土地。?4、乙方在?合同期滿后?，對土地的?耕作造成破?壞致使不能?正常耕作的?，乙方必須?負責恢復土?地原貌。?九、合同期?滿，乙方要?求續(xù)簽合同?的，甲方在?同等條件下?可優(yōu)先承租?。十、違?約責任流?轉(zhuǎn)期內(nèi)，如?一方違約，?違約方應向?對方支付違?約金___?_元，造成?損失的，依?法予以賠償?。十一、?糾紛解決辦?法流轉(zhuǎn)期內(nèi)?，如雙方發(fā)?生糾紛，先?由××縣×?×鎮(zhèn)農(nóng)村土?地承包主管?部門進行調(diào)?解。調(diào)解不?成的，向縣?人民法院起?訴。十二?、本合同自?簽訂之日起?生效。十?三、本合同?如有未盡事?宜，由雙方?共同協(xié)商，?作出補充約?定。補充約?定與本合同?具有同等法?律效力。?十四、本合?同一式四份?，甲乙雙方?各扏一份，?××縣××?鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)?服務中心和?縣經(jīng)管局各?備案一份。?甲方代表?（簽字）：?_____????乙方?代表（簽字?）：___?__鑒證?方：簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權流轉(zhuǎn)?合同書范文?（五）發(fā)?包方：__?__村民委?員會（以下?簡稱甲方）?承包方：?_____?（以下簡稱?乙方）為?了農(nóng)業(yè)科學?技術的推廣?，改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式，?甲方將集體?所有的農(nóng)用?耕地承包給?乙方，用于?農(nóng)業(yè)科技的?開發(fā)應用。?根據(jù)《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，簽訂本合?同，共同信?守。一、?土地的面積?、位置甲?方經(jīng)村民會?議同意并報?鄉(xiāng)人民政府?批準，將位?于____?鄉(xiāng)____?村面積__?__畝（具?體面積、位?置以合同附?圖為準）農(nóng)?用耕地承包?給乙方使用?。土地方位?東起___?__，西至?_____?，北至__?___，南?至____?_。附圖已?經(jīng)甲乙雙方?簽字確認。?二、土地?用途及承包?形式1.?土地用途為?農(nóng)業(yè)科技園?藝開發(fā)、推?廣、培訓、?服務及農(nóng)業(yè)?種植和養(yǎng)殖?。2.承?包形式：個?人承包經(jīng)營?。三、土?地的承包經(jīng)?營期限該?地承包經(jīng)營?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。四?、地上物的?處置該地?上有一口深?水井，在合?同有效期內(nèi)?，由乙方無?償使用并加?以維護；待?合同期滿或?解除時，按?使用的實際?狀況與所承?包的土地一?并歸還甲方?。五、承?包金及交付?方式1.?該土地的承?包金為每畝?每年人民幣?____元?，承包金每?年共計人民?幣____?元。2.?每年___?_月___?_日前，乙?方向甲方全?額交納本年?度的承包金?。六、甲?乙雙方的權?利和義務?（一）甲方?的權利和義?務1.對?土地開發(fā)利?用進行監(jiān)督?，保證土地?按照合同約?定的用途合?理利用。?2.按照合?同約定收取?承包金；在?合同有效期?內(nèi)，甲方不?得提高承包?金。3.?保障乙方自?主經(jīng)營，不?侵犯乙方的?合法權益。?4.協(xié)助?乙方進行農(nóng)?業(yè)高新技術?的開發(fā)、宣?傳、褒獎、?應用。5?.按照合同?約定，保證?水、電暢通?，并無償提?供通往承包?地的道路。?6.按本?村村民用電?價格收取乙?方電費。?7.為乙方?提供自來水?，并給予乙?方以甲方村?民的同等待?遇。8.?在合同履行?期內(nèi)，甲方?不得重復發(fā)?包該地塊。?（二）乙?方的權利和?義務1.?按照合同約?定的用途和?期限，有權?依法利用和?經(jīng)營所承包?的土地。?2.享有承?包土地上的?收益權和按?照合同約定?興建、購置?財產(chǎn)的所有?權。3.?享受國家規(guī)?定的優(yōu)惠政?策。4.?享有對公共?設施的使用?權。5.?乙方可在承?包的土地上?建設與約定?用途有關的?生產(chǎn)、生活?設施。6?.乙方不得?用取得承包?經(jīng)營權的土?地抵償債務?。7.保?護自然資源?，搞好水土?保持，合理?利用土地。?七、合同?的轉(zhuǎn)包1?.在本合同?有效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過甲?方同意，遵?照自愿、互?利的原則，?可以將承包?的土地全部?或部分轉(zhuǎn)包?給第三方。?2.轉(zhuǎn)包?時要簽訂轉(zhuǎn)?包合同，不?得擅自改變?原來承包合?同的內(nèi)容。?3.本合?同轉(zhuǎn)包后，?甲方與乙方?之間仍應按?原承包合同?的約定行使?權利和承擔?義務；乙方?與第三方按?轉(zhuǎn)包合同的?約定行使權?利和承擔義?務。八、?合同的變更?和解除1?.本合同一?經(jīng)簽訂，即?具有法律約?束力，任何?單位和個人?不得隨意變?更或者解除?。經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?簽訂書面協(xié)?議方可變更?或解除本合?同。2.?在合同履行?期間，任何?一方法定代?表人或人員?的變更，都?不得因此而?變更或解除?本合同。?3.本合同?履行中，如?因不可抗力?致使本合同?難以履行時?，本合同可?以變更或解?除，雙方互?不承擔責任?。4.本?合同履行期?間，如遇國?家建設征用?該土地，甲?方應支付乙?方在承包土?地上各種建?筑設施的費?用，并根據(jù)?乙方承包經(jīng)?營的年限和?開發(fā)利用的?實際情況給?予相應的補?償。5.?如甲方重復?發(fā)包該地塊?或擅自斷電?、斷水、斷?路，致使乙?方無法經(jīng)營?時，乙方有?權解除本合?同，其違約?責任由甲方?承擔。6?.本合同期?滿，如繼續(xù)?承包，乙方?享有優(yōu)先權?，雙方應于?本合同期滿?前半年簽訂?未來承包合?同。九、?違約責任?1.在合同?履行期間，?任何一方違?反本合同的?約定，視為?違約。違約?方應按土地?利用的實際?總投資額和?合同未到期?的承包金額?的20%支?付對方違約?金，并賠償?對方因違約?而造成的實?際損失。?2.乙方應?當按照本合?同約定的期?限足額支付?租金。如乙?方逾期__?__日未支?付租金，則?甲方有權解?除本合同。?3.本合?同轉(zhuǎn)包后，?因甲方的原?因致使轉(zhuǎn)包?合同不能履?行，給轉(zhuǎn)包?后的承包方?造成損失的?，甲方應承?擔相應的責?任。十、?合同糾紛的?解決辦法?本合同履行?中如發(fā)生糾?紛，由爭議?雙方協(xié)商解?決；協(xié)商不?成，雙方同?意向___?__仲裁委?員會申請仲?裁。十一?、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?章后生效。?十二、本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后作?為補充協(xié)議?，補充協(xié)議?（經(jīng)公證后?）與本合同?具有同等法?律效力。?十三、本合?同一式__?__份，甲?乙雙方各_?___份。?附土地平?面圖發(fā)包?方：（蓋章?）____?_承包方?：（簽字）?_____?法定代表?人：（簽字?）____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日簽約?地點：__?___農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權流轉(zhuǎn)?合同書范文?（六）發(fā)?包方（甲方?）：承包?方（乙方）?：根據(jù)《?xx省農(nóng)村?集體經(jīng)濟承?包合同管理?條例》和中?辦發(fā)[xx?]____?號、x辦發(fā)?[xx]_?___號文?件等有關規(guī)?定，在雙方?自愿平等協(xié)?商的基礎上?，訂立如下?合同，雙方?共同信守。?第一條甲?方將畝的土?地發(fā)包給乙?方從事。?第二條承包?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條承包?指標：每年?應