商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第25頁共25頁商鋪買賣合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本賣方：?_____??????（甲?方）身份證號：?_____地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____買?方：_____???????（乙方）身份證?號：_____?地址：___?__????????聯(lián)系電?話：_____?甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條甲方將自有?座落于____?市____區(qū)_?____街__?___房屋出售?給乙方，乙方對?甲方出售房屋已?作了解并愿意購?買。第二條甲?方出售房屋屬_?____房，用?途_____，?結(jié)構(gòu)_____?，總層數(shù)___?__層，間數(shù)_?____間，房?屋建筑面積__?__平方米，土?地使用權(quán)面積_?___平方米。?（祥見附件1：?房產(chǎn)證及房產(chǎn)證?平面圖復(fù)印件）?房產(chǎn)證號：_?____???????，土地證號：?_____甲?方確保該房屋的?合法性、真實性?、可靠性，未在?該房產(chǎn)上設(shè)置任?何抵押、質(zhì)押，?未有任何債務(wù)糾?紛。乙方有權(quán)在?交易前查檔，驗?證該房屋權(quán)屬。?第三條房屋固?定裝修應(yīng)保持原?狀，房屋內(nèi)附屬?設(shè)備等祥見屋內(nèi)?設(shè)備清單隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓給乙方?。第四條依據(jù)?國家法律、法規(guī)?、政策，甲方取?得該房屋時繳納?的公共維修基金?隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。第五?條甲乙雙方議定?上述房產(chǎn)買賣總?價款（含裝修、?屋內(nèi)設(shè)備和公共?維修基金）為人?民幣（大寫）_?___萬元整.?第六條依據(jù)國?家法律、法規(guī)、?政策，該房屋交?易過程中發(fā)生的?營業(yè)稅、所得稅?、土地增值稅由?甲方負(fù)擔(dān)，契稅?、印花稅由甲乙?雙方各擔(dān)一半。?第七條甲乙雙?方同意嚴(yán)格按照?本協(xié)議第八條操?作程序辦理該房?屋買賣事宜。?第八條付款和權(quán)?屬轉(zhuǎn)移具體程序?1、為了確保?交易資金安全，?除少量尾款可以?直接現(xiàn)金方式支?付外，購房款應(yīng)?通過銀行轉(zhuǎn)帳方?式支付。本協(xié)議?簽署之日甲方向?乙方提供其接受?房款的：戶名?：_____?開戶行：___?__帳號：_?____甲乙?雙方同意根據(jù)房?屋交易進度分三?期支付房款。?2、本協(xié)議簽署?之日_____?工作日內(nèi)，甲乙?雙方共同到__?__市房屋交易?管理部門對甲方?的房產(chǎn)證查檔驗?證。查檔驗證通?過之日，乙方通?過銀行轉(zhuǎn)帳方式?向甲方支付售房?款總額____?%首付款，即_?___元人民幣?；3、甲方在?收到首付款當(dāng)日?，（_____?）將房產(chǎn)證原件?以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)?移所需的買賣合?同、稅票、身份?證復(fù)印件等交給?乙方并協(xié)助乙方?到____市房?屋交易管理部門?辦理房屋交易過?戶手續(xù)。4、?乙方取得___?_市房屋交易管?理部門頒發(fā)的房?屋權(quán)屬證書和土?地權(quán)屬證書之日?起_____工?作日內(nèi)，乙方通?過銀行轉(zhuǎn)帳方式?向甲方支付第二?期售房款總額_?___%，即_?___元人民幣?。5、房屋尾?款____元人?民幣，乙方承諾?于____年_?___月___?_日之前付清。?乙方根據(jù)付款?進度將售房款打?入甲方賬戶，甲?方收款后給乙方?出具收條。第?九條違約責(zé)任?若甲方房屋產(chǎn)權(quán)?有問題不能過戶?，甲方退回乙方?支付購房款，并?賠償乙方同期貸?款利息，若乙方?延期付款按對等?原則承擔(dān)違約責(zé)?任。第十條本?合同一式三份，?甲乙雙方簽字生?效。甲、乙雙方?各執(zhí)一份，第三?份交房屋交易管?理部門。第十?一條本合同發(fā)生?爭議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十二條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。出賣方（?甲方）____?_購買方（乙?方）_____?____年_?___月___?_日商鋪買賣?合同范本（二）?甲方（賣方）?：_____??????身?份證號：___?__??????乙方（買方?）：_____???????身份證號：__?___甲、乙?雙方就位于（注?意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)?權(quán)證上的地址一?致）的商鋪的整?體買賣事宜，根?據(jù)《合同法》、?《城市房地產(chǎn)管?理法》等有關(guān)法?律之規(guī)定，雙方?在遵循平等自愿?、誠實信用的原?則下，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合同，?以資共同遵守。?第一條甲、乙?雙方協(xié)商一致，?乙方受讓甲方位?于____的商?鋪現(xiàn)房（以下簡?稱商鋪），商鋪?具體狀況如下：?（1）產(chǎn)權(quán)證?號為，土地使用?權(quán)證號為。（?2）商鋪座落在?，結(jié)構(gòu)為磚混。?（3）商鋪產(chǎn)?權(quán)面積平方米。?（4）商鋪占?用范圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為國有，?國有土地使用權(quán)?以出讓方式獲得?。（5）商鋪?目前部分被租賃?（承租人為，租?期截止為，租金?為，具體詳見租?賃合同）。以?上系甲方對商鋪?基本情況的陳述?，甲方保證對所?轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有?完全的所有權(quán)、?處分權(quán)和收益權(quán)?，不存在任何權(quán)?利瑕疵（包括但?不限于抵押權(quán)、?優(yōu)先購買權(quán)等）?。乙方以甲方的?保證和陳述為基?礎(chǔ)，決定整體買?受上述商鋪。?甲方保證本合同?生效之日起不得?與上述商鋪的承?租人再訂立任何?有關(guān)租賃性質(zhì)的?合同，原租賃合?同在未征得乙方?書面同意的情況?下不得展期、續(xù)?租。否則導(dǎo)致商?鋪遲延交付的，?甲方應(yīng)按每遲延?一日元的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方承擔(dān)違約金?。第二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述商鋪?轉(zhuǎn)讓包干價款共?計人民幣___?_萬元，小寫_?____（元）?。乙方的付款?方式和付款期限?：本合同生效?后乙方應(yīng)向甲方?支付給定金人民?幣____萬元?，合同履行過程?中該定金可抵作?購商鋪款。甲?方應(yīng)在合同生效?后日內(nèi)將上述商?鋪的抵押予以解?除，使上述商鋪?完全具備過戶至?乙方的條件。（?注意：解押資金?為商鋪的現(xiàn)余抵?押貸款額：萬元?+萬元借款）?甲方應(yīng)在商鋪的?抵押解除后日內(nèi)?將此商鋪過戶至?乙方名下，乙方?應(yīng)在辦妥上述商?鋪過戶手續(xù)的當(dāng)?日將價款元一并?支付。（注意：?價款為付足上述?商鋪的款項）。?如因甲方原因?導(dǎo)致上述商鋪無?法按照合同約定?的上述時間辦理?過戶手續(xù)給乙方?，視為甲方重大?違約，乙方有權(quán)?單方解除合同，?甲方除應(yīng)立即退?還乙方已付款項?及利息（自乙方?支付房款之日起?至實際退還之日?止）外，還應(yīng)向?乙方承擔(dān)定金的?擔(dān)保責(zé)任。甲?方應(yīng)在合同生效?后日內(nèi)將商鋪過?戶至乙方名下，?乙方應(yīng)在妥商鋪?過戶手續(xù)的當(dāng)日?將余款元一并付?清。第三條上述?商鋪的過戶費用?按政府的有關(guān)規(guī)?定各自承擔(dān)。?第四條甲、乙雙?方對商鋪的責(zé)任?界定以過戶為準(zhǔn)?，過戶前所有的?費用（包括但不?限于水電費、物?業(yè)費、租金等）?由甲方承擔(dān)或享?有；過戶后所有?的費用（包括但?不限于水電費、?物業(yè)費、租金等?）由乙方承擔(dān)或?享有。第五條?甲方于商鋪過戶?至乙方后___?_日內(nèi)將商鋪交?付乙方，具體方?式為：甲方以書?面方式告知商鋪?承租人——商鋪?的出租人已變更?為乙方，甲方須?得到商鋪承租人?的書面確認(rèn)，并?且將該書面確認(rèn)?交與乙方，甲方?保證承租人從告?知之日起開始向?乙方繳納商鋪租?金。第六條如?因甲方原因?qū)е?上述的商鋪無法?按照合同約定的?時間辦理過戶手?續(xù)給乙方，視為?甲方重大違約，?乙方有權(quán)單方解?除合同，甲方除?應(yīng)立即退還乙方?已付款項及利息?（自乙方支付房?款之日起至實際?退還之日止）外?，還應(yīng)向乙方支?付違約金10萬?元。如因乙方?原因?qū)е缕?、?號商鋪無法與甲?方履行合同（即?過戶至乙方），?視為乙方重大違?約，甲方有權(quán)?單方解除合同，?乙方應(yīng)向甲方支?付違約金___?_萬元。第七?條本合同適用中?華人民共和國法?律、法規(guī)。甲、?乙雙方在履行本?合同過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商不成?，雙方均有權(quán)向?商鋪所在地有管?轄權(quán)的人民法院?提起訴訟。第?八條合同未盡事?宜，經(jīng)協(xié)商一致?，雙方可以訂立?補充協(xié)議。補充?協(xié)議與本合同不?一致的，以補充?協(xié)議為準(zhǔn)。第九?條本合同一式貳?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份。本合?同自甲、乙雙方?簽字蓋章后生效?。甲方：__?___??????????乙方：_?____住所?地：_____?????????住所地：_?____電話?：_____??????????電話：__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?______?___年___?_月____日?商鋪買賣合同?范本（三）出?賣方：____?_?電話：____?_???????身?份證號碼：__?___????????地址：___?__買受方：?_____?電話：?_____????????身份證號?碼：_____????????地址?：_____?第一條、店鋪的?基本情況出賣?方店鋪（以下簡?稱該店鋪）坐落?于_____；?位于第____?_層，共___?__（套）（間?），店鋪結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用店?鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?），店鋪用途為?_____；房?地產(chǎn)權(quán)證號為_?____。第?二條、價格按?（總建筑面積）?（實際建筑面積?）計算，該店鋪?售價為人民幣每?平方米____?元，總金額為人?民幣____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整（小?寫元）第三條?、付款方式買?受方應(yīng)于本合同?生效之日向出賣?方支付定金人民?幣____萬_?___千___?_百____拾?____元整（?小寫元），并應(yīng)?于雙方辦好房產(chǎn)?過戶手續(xù)之日將?該店鋪全部剩余?價款付給出賣方?。第四條、交?付事項出賣方?應(yīng)于收到該店鋪?定金之日，將該?店鋪交給買受方?使用并將該店鋪?有關(guān)房產(chǎn)登記證?交予買受方。?第五條、違約責(zé)?任買受方逾期?未付清房款，出?賣方有權(quán)終止合?同，由此造成的?損失，出賣方不?承擔(dān)任何責(zé)任及?費用，買受方所?預(yù)交的定金不予?以退還，抵作出?賣方損失。雙方?任何一方中途毀?約，則向?qū)Ψ街?付與定金數(shù)量等?額的賠償金。?第六條、關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定?買賣雙方約定在?出賣方原房產(chǎn)登?記滿5年（即_?___年___?_月____日?）之日起天內(nèi)辦?理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?。在買受雙方?上述約定時間內(nèi)?，出賣方協(xié)助買?受方在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登記手?續(xù)。店鋪所有權(quán)?轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切?費用買受方承擔(dān)?。第七條、出?賣方保證在交易?時該店鋪沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)、?稅項等，出賣方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項，由?出賣方承擔(dān)全部?責(zé)任。第八條?、本合同未盡事?項，由出賣方、?買受方雙方另行?議定，并簽訂補?充協(xié)議。本合?同及其附件（如?果有）和補充協(xié)?議中未規(guī)定的事?項，均遵照中華?人民共和國有關(guān)?法律、法規(guī)和政?策執(zhí)行。第九?條、本合同一式?____份，出?賣方、買受方雙?方各執(zhí)一份，經(jīng)?出賣方、買受方?雙方簽字之日起?生效。附加條?款：出賣方（?簽章）____?_買受方（簽章?）_____?簽約日期：__?___????????簽約日期：_?____商鋪?買賣合同范本（?四）轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：___?__?????身份證號碼：?_____頂?讓方（乙方）：?_____?????身份證?號碼：____?_房東（丙方?）：_____??????身份證號?碼：_____?甲、乙、丙三?方經(jīng)友好協(xié)商，?就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜?達成以下協(xié)議：?一、丙方同意?甲方將自己位于?_____街（?路）____號?的商鋪（原為：?_____）轉(zhuǎn)?讓給乙方使用，?建筑面積為__?__平方米；并?保證乙方同等享?有甲方在原有房?屋租賃合同中所?享有的權(quán)利與義?務(wù)。二、丙方?與甲方已簽訂了?租賃合同，租期?到____年_?___月___?_日止，年租金?為____元人?民幣（大寫：_?____），租?金為_____?每年交付一次，?并于約定日期提?前一個月交至丙?方。商鋪轉(zhuǎn)讓給?乙方后，乙方同?意代替甲方向丙?方履行原有商鋪?租賃合同中所規(guī)?定的條款，并且?每年定期交納租?金及該合同所約?定的應(yīng)由甲方交?納的水電費及其?他各項費用。?三、轉(zhuǎn)讓后商鋪?現(xiàn)有的裝修、裝?飾及其他所有設(shè)?備全部歸乙方所?有，租賃期滿后?房屋裝修等不動?產(chǎn)歸丙方所有，?營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)?歸乙方（動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的劃分按?原有租賃合同執(zhí)?行）。四、乙?方在____年?____月__?__日前一次性?向甲方支付轉(zhuǎn)讓?費共計人民幣_?___元，（大?寫），上述費用?已包括第三條所?述的裝修、裝飾?、設(shè)備及其他相?關(guān)費用，此外甲?方不得再向乙方?索取任何其他費?用。五、甲方?應(yīng)該協(xié)助乙方辦?理該商鋪的工商?營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生?許可證等相關(guān)證?件的過戶手續(xù)，?但相關(guān)費用由乙?方負(fù)責(zé)；乙方接?手前該商鋪所有?的一切債權(quán)、債?務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)?；接手后的一切?經(jīng)營行為及產(chǎn)生?的債權(quán)、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)。六?、如乙方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金，除甲?方交鋪日期相應(yīng)?順延外，乙方應(yīng)?每日向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費的千分之?一作為違約金，?逾期____日?的，甲方有權(quán)解?除合同，并且乙?方必須按照轉(zhuǎn)讓?費的_____?向甲方支付違約?金。如果由于甲?方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓?中止，甲方同樣?承擔(dān)違約責(zé)任，?并向乙方支付轉(zhuǎn)?讓費的____?_作為違約金。?七、如因自然?災(zāi)害等不可抗因?素導(dǎo)致乙方經(jīng)營?受損的與甲方無?關(guān)，但遇政府規(guī)?劃，國家征用拆?遷商鋪，其有關(guān)?補償歸乙方。?八、本合同一式?三份，三方各執(zhí)?一份，自三方簽?字之日起生效。?甲方簽字：_?___?????????日期：____?_乙方簽字：?____?????????日期：___?__丙方簽字?：____?????????日期：__?___商鋪買?賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（二）賣方：?_____（以?下簡稱甲方）?地址：____?_郵編：__?___?????????;電?話：_____?;傳真：__?___????????;電子?郵箱：____?_;買方：_?____（以下?簡稱乙方）地?址：_____?郵編：___?__?????????;電話?：_____;?傳真：___?__????????;電子郵?箱：_____?;甲乙雙方經(jīng)?過協(xié)商，本著自?愿及平等互利的?原則，就甲方向?乙方出賣本合同?約定的貨物事宜?，達成如下一致?：第一條：名?稱、品種、規(guī)格?和質(zhì)量1、名?稱：_____?2、品種：_?____3、?規(guī)格：____?_4、質(zhì)量，?按下列第項執(zhí)行?：⑴按照標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行（須注明按?國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒?或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)?，如標(biāo)準(zhǔn)代號、?編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱?等）。⑵按樣?本，樣本作為合?同的附件（應(yīng)注?明樣本封存及保?管方式）⑶按?雙方商定要求執(zhí)?行，具體為：（?應(yīng)具體約定產(chǎn)品?質(zhì)量要求）。?第二條：數(shù)量和?計量單位、計量?1、數(shù)量：_?____2、?計量單位和方法?：_____?3、交貨數(shù)量的?正負(fù)尾差、合理?磅差和在途自然?增減量規(guī)定及計?算方法第三條?：包裝方式和包?裝品的處理第?四條：交貨方式?1、交貨時間?：_____?（如甲方在約定?時間不能按期交?貨，乙方允許甲?方順延交貨日期?15天）。2?、交貨地點：_?____3、?運輸方式：__?___：__?___5、與?買賣相關(guān)的單證?的轉(zhuǎn)移：___?_______?_______?_______?。第五條：驗?收驗收時間：?_____第?六條：損失風(fēng)險?貨物在送達交?貨地點前的`損?失風(fēng)險由甲方承?擔(dān)，其后的損失?風(fēng)險由乙方承擔(dān)?。第七條：價?格與貨款支付?1、單價：__?___2、總?價：_____?3、貨款支付?貨款的支付時?間：_____?貨款的支付方?式：_____?第八條：提出?異議的時間和方?法1、乙方在?驗收中如發(fā)現(xiàn)貨?物的品種、型號?、規(guī)格、花色和?質(zhì)量不合規(guī)定或?約定，應(yīng)在妥善?保管貨物的同時?，自收到貨物后?日內(nèi)向甲方提出?書面的異議;乙?方未及時提出異?議的，視為貨物?合乎規(guī)定。2?、乙方因使用、?保管、保養(yǎng)不善?等自身原因造成?產(chǎn)品質(zhì)量下降的?，不得提出異議?。第九條：甲?方違約責(zé)任1?、甲方不能交貨?的，則乙方有權(quán)?解除合同，并有?權(quán)要求甲方返還?已支付的款項，?乙方自愿放棄主?張定金責(zé)任。?2、甲方所交貨?物的品種、型號?、規(guī)格、花色、?質(zhì)量不符合約定?的，乙方如同意?利用貨物，應(yīng)按?質(zhì)論價;如乙方?不能利用的，應(yīng)?依據(jù)具體情況，?由甲方負(fù)責(zé)調(diào)換?、所產(chǎn)生的費用?由甲方支付。?第十條：乙方違?約責(zé)任1、乙?方若自提貨物未?按甲方通知的日?期或合同約定的?日期提貨的，應(yīng)?以實際逾期提貨?天數(shù)，每日按貨?物總額的%向甲?方支付違約金。?2、乙方逾期?付款的，應(yīng)按逾?期付款金額每日?%計算，向甲方?支付違約金或一?次性支付違約金?。3、甲方為?維權(quán)而支出的所?有費用（包含但?不限于律師費、?訴訟費用、交通?費等）均由乙方?承擔(dān)。第十一?條：爭議的處理?本合同在履行?過程中發(fā)生爭議?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，協(xié)商?不成的由甲方所?在地人民法院處?理。第十二條?：本合同未盡事?宜，依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)行，?甲乙雙方也可達?成補充協(xié)議。補?充協(xié)議具有同等?的法律效力。?第十三條：本合?同自雙方或雙方?法定代表人或授?權(quán)代表人簽字并?加蓋公章之日起?生效。甲方（?蓋章）：___?__?????乙方（蓋章）?：_____?代表（簽字）：?_____?????代表（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簽訂地：__?___簽訂地：?_____商?鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（三）甲?方（賣方）：?乙方（買方）：?甲、乙雙方就?房屋買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致，達?成以下合同條款?：一、甲方自?愿將坐落在濟南?市區(qū)路小區(qū)號樓?單元室（建筑面?積平方米，儲藏?室平方米，產(chǎn)權(quán)?證號）房地產(chǎn)出?賣給乙方，并將?與所出賣該房產(chǎn)?的相關(guān)的土地使?用權(quán)同時出賣給?乙方（附房產(chǎn)證?復(fù)印件及該房產(chǎn)?位置圖）。二?、雙方議定上述?房地產(chǎn)及附屬建?筑物總價款為人?民幣大寫;即人?民幣小寫。三?、乙方在簽訂本?合同時，支付定?金，即小寫。?四、乙方支付定?金之日起個月內(nèi)?，向甲方支付首?付款（定金從中?扣除），首付款?之外的款項通過?銀行住房按揭方?式交付（有關(guān)期?限和程序按照所?在按揭銀行規(guī)定?辦理）。五、?甲方保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬清楚?、有合法的土地?使用權(quán)（已交納?土地出讓金）。?六、辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費由方承?擔(dān)。七、乙方?支付首付款后，?甲方即積極配合?乙方辦理有關(guān)房?產(chǎn)過戶手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶到乙方?名下之時，乙方?應(yīng)向甲方付清全?部房款余額。?八、甲方應(yīng)在前?將該房產(chǎn)交付乙?方;屆時該房產(chǎn)?應(yīng)無任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)瑕疵?，無人租住、使?用;無欠賬，如?電話費、水電費?、物業(yè)管理費、?取暖費、入網(wǎng)費?、有線電視費等?。九、本合同?簽訂后，如一方?違反本合同條款?，該方應(yīng)向?qū)Ψ?支付元的違約金?;一方如不能按?規(guī)定交付房產(chǎn)或?按規(guī)定支付房款?，每逾期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段?十元罰金，逾期?____日視為?毀約;如因政府?及銀行規(guī)定，本?合同涉及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上不能辦?理過戶或銀行不?能辦理按揭導(dǎo)致?合同解除，不適?用本條款。十?、交付該房產(chǎn)，?甲方不得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁及不適?移動的物件，并?將抽風(fēng)機一臺（?型號：），空調(diào)?兩臺（型號：）?，熱水器（型號?：），浴霸（型?號：），飲水機?（型號：），音?響兩臺（型號：?），涼衣架，房?內(nèi)燈具，前后門?窗窗簾、電腦桌?一張，櫥衛(wèi)設(shè)施?，等讓與乙方（?含在房屋價值內(nèi)?）。十一、本?協(xié)議一式兩份，?具有同等法律效?力，自雙方簽字?之日生效。十?二、附加條款：?商鋪買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（四）?賣方（以下簡?稱甲方）姓名?：_____（?身份證號碼）?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?共有人：姓名：?_____（身?份證號碼）地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____買?方（以下簡稱乙?方）姓名：（?身份證號碼）?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?第一條房屋的基?本情況：甲方?房屋坐落于;位?于第_____?層戶，房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?房產(chǎn)證登記面積?____平方米?，地下室一間，?面積平方，房屋?權(quán)屬證書號為.?第二條價格：?以房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)，每?平米元，該房屋?售價總金額為萬?元整，大寫：_?_______?__.第三條?付款方式：乙?方于本合同簽訂?之日向甲方支付?定金____元?整，大寫：__?___，日內(nèi)交?付萬元（大寫）?，余款元（大寫?）在房屋過戶手?續(xù)辦理完畢之日?支付。第四條?房屋交付期限：?甲方應(yīng)于本合?同簽訂之日起日?內(nèi)，將該房屋交?付乙方。第五?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方如未按本合?同第三條規(guī)定的?時間付款，甲方?對乙方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究違?約責(zé)任。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天起?至實際付款之日?止，每逾期一天?，乙方按累計應(yīng)?付款的____?%向甲方支付違?約金。逾期超過?____日，即?視為乙方不履行?本合同，甲方有?權(quán)解除合同，追?究乙方的違約責(zé)?任。第六條甲?方逾期交付房屋?的違約責(zé)任：?除不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊情?況外，甲方如未?按本合同第四條?規(guī)定的期限將該?房屋交給乙方使?用，乙方有權(quán)按?已交付的房價款?向甲方追究違約?責(zé)任。每逾期一?天，甲方按累計?已付款的___?_%向乙方支付?違約金。逾期超?過____日，?則視為甲方不履?行本合同，乙方?有權(quán)解除合同，?追究甲方的違約?責(zé)任。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：甲?方應(yīng)協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)屬過?戶登記手續(xù)。如?因甲方的原因造?成乙方不能在房?屋交付之日起_?___天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)解除?合同，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按已付款的?____%賠償?乙方損失。第?八條簽訂合同之?后，所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再變更?。甲方保證在交?易時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量?符合國家有關(guān)規(guī)?定，符合房屋出?售的法定條件。?房屋交付使用之?前的有關(guān)費用包?括水、電、氣、?物業(yè)、有線等費?用有甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的糾紛?有甲方自行處理?，于乙方無關(guān)。?第九條甲方保?證在辦理完過戶?手續(xù)之日起日內(nèi)?，將戶口遷出，?逾期超過___?_日，乙方每日?按已付款的__?__%收取違約?金。第十條因?本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的稅費?均按國家的有關(guān)?規(guī)定由甲乙雙方?交納。第十一?條本合同未盡事?項，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協(xié)議。?第十二條本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，甲?、乙雙方同意由?____方所在?地人民法院起訴?。第十三條本?合同一式二份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，甲、乙雙?方簽字之日起生?效。均具有同等?效力。甲方：?_____??????????乙方?：_____?____年__?__月____?日商鋪買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本（五?）賣方（以下?簡稱甲方）：?買方（以下簡稱?乙方）：甲方?根據(jù)《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》以及?北京市有關(guān)開放?二級市場的相關(guān)?規(guī)定，通過購買?方式已取得座落?于的房屋所有權(quán)?。房屋所有權(quán)?證編號：乙方?自愿購買甲方房?屋,甲方出售該?房屋時亦同時將?該房屋己分?jǐn)偟?土地使用面積和?土地使用期限轉(zhuǎn)?讓給乙方。第?一條：房屋成交?價1、雙方同?意上述房屋出售?并達成以下條件?，建筑面積為平?方米，房屋總價?為￥（小寫），?￥元整（大寫）?。2、房屋售?價中包含公共維?修基金。3、?房屋交易時所產(chǎn)?生的：營業(yè)費、?個人所得費的由?承擔(dān).第二條?：付款方式1?、乙方應(yīng)在簽定?《房屋買賣合同?》同時，支付購?房定金計￥元（?小寫）;￥元整?（大寫）。定金?在交首付款時轉(zhuǎn)?為首付款。2?、在簽定《房屋?買賣合同》后1?0個工作日內(nèi)，?乙方付甲方首付?款￥元（小寫）?;￥元整（大寫?）（含定金）。?3、房產(chǎn)交稅?過戶后，乙方通?過銀行貸款支付?余款￥（小寫）?￥元整（大寫）?,并與銀行放款?日支付給甲方。?4、首付款+?余款=房屋成交?價第三條：?甲方同意在乙方?取得乙方的《房?屋所有權(quán)證》后?____日內(nèi)將?房屋交付給乙方?。交房前所發(fā)生?的水、電、煤氣?、暖氣、物業(yè)費?由甲方承擔(dān)，交?房后由乙方承擔(dān)?。第四條：?甲方在交付乙方?物業(yè)時應(yīng)確保物?業(yè)，水、電、暖?、煤、物業(yè)管理?費、房費已結(jié)清?;沒有固定不可?移動裝修物品的?破壞;房屋本身?沒有影響房屋使?用或美觀的破壞?;第五條：?乙方同意甲方物?業(yè)管理單位對該?物業(yè)的統(tǒng)一管理?。第六條：甲?方的承諾和保證?1、其合法擁?有轉(zhuǎn)讓房屋的完?全的房屋所有權(quán)?，在房屋及相關(guān)?土地使用權(quán)上，?不存在任何抵押?、留置或其他擔(dān)?保權(quán)益，亦不存?在正在履行之中?的《_____?》和其他人的優(yōu)?先購買權(quán)。2?、房屋交付至乙?方之日，甲方對?轉(zhuǎn)讓房屋和物業(yè)?管理費不存在任?何欠繳的款項。?3、本協(xié)議簽?署之日起，除按?本合同規(guī)定，甲?方將不采取任何?對其擁有的該房?屋的權(quán)利和權(quán)益?產(chǎn)生不利影響的?。4、按照法?律的要求積極配?合辦理過戶手續(xù)?，即時提供所需?的全套文件資料?。第七條：乙?方的承諾和保證?1、按本合同?規(guī)定的期限向甲?方支付轉(zhuǎn)讓房款?。2、承擔(dān)房?屋在房屋交付日?后由于乙方在使?用過程中產(chǎn)生的?所有風(fēng)險。3?、按照法律的要?求積極配合辦理?過戶手續(xù)，即時?提供所需的全套?文件資料。第?八條：