文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園多功能園區(qū)01前景特征規(guī)劃概念類型目錄03050204基本信息國內(nèi)外尚無對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念的統(tǒng)一界定。在對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念詮釋的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國具體實情，嘗試將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概念界定為：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一系列與文化關(guān)聯(lián)的、產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚的特定地理區(qū)域，是以具有鮮明文化形象并對外界產(chǎn)生一定吸引力的集生產(chǎn)、交易、休閑、居住為一體的多功能園區(qū)。前景前景產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)具有部分替代性。而當前國家對傳統(tǒng)房地產(chǎn)項目不斷的進行調(diào)控，這也客觀上為產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)創(chuàng)造了更大的經(jīng)營空間，減少了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資風險，提高了園區(qū)運營的穩(wěn)定性和可控性，吸引了更多傳統(tǒng)住宅房地產(chǎn)開發(fā)商的目光。金融危機之后，大約有12%的傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)投產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目，從2005年第一次房地產(chǎn)調(diào)控開始，則有約30%的傳統(tǒng)房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)園建設(shè)開發(fā)，二線城市比例稍低。除了聯(lián)東U谷以外，亦有不少企業(yè)進軍產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。例如遠洋地產(chǎn)也在大連高調(diào)挺進產(chǎn)業(yè)園開發(fā)，珠江地產(chǎn)、富力地產(chǎn)等國內(nèi)知名地產(chǎn)商之前都紛紛試水產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，不僅如此，連格力電器、美的集團、海爾集團等國內(nèi)家電巨子也不約而同地打著產(chǎn)業(yè)擴軍的旗號大舉圈地，建造自己的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，甚至是像浙江的民間資本也開始將資金投向產(chǎn)業(yè)園。從地方經(jīng)濟發(fā)展趨勢看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)確實逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的引擎，帶動著區(qū)域整體實力提升。但是不容忽視的是由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營剛處于起步階段，開發(fā)企業(yè)和運營商的經(jīng)驗不足，加之在開發(fā)過程中會面臨地方政府的干預，容易出現(xiàn)過度追求稅收、缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學的專業(yè)規(guī)劃、吸引追求低成本和低稅收的產(chǎn)業(yè)進駐等問題，容易引發(fā)區(qū)域集聚效應差、土地利用效率偏低、企業(yè)同質(zhì)化競爭嚴重、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、配套不平衡、產(chǎn)業(yè)帶動作用不明顯等諸多問題。概念概念（一）國外關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念的界定隨著文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（簡稱文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園）在西方城市的發(fā)展，相關(guān)的研究也越來越多。對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念進行的探討有德瑞克·韋恩提出的文化園區(qū)概念，HilaryAnneFrost-Kumpf提出的文化區(qū)概念。在德瑞克·韋恩看來，文化園區(qū)指的是特定的地理區(qū)位，其特色是將一城市的文化與娛樂施以最集中的方式集中在該地理區(qū)位內(nèi)，文化園區(qū)是文化生產(chǎn)與消費的結(jié)合，是多項使用功能(工作、休閑、居住)的結(jié)合。HilaryAnneFrost-Kumpf認為文化園區(qū)指的是一個在都市中具備完善組織、明確標示、供綜合使用的地區(qū)，它提供夜間活動且延長地區(qū)的使用時間，讓地區(qū)更具有吸引力；提供藝術(shù)活動與藝術(shù)組織所需的條件，給居民與游客相關(guān)的藝術(shù)活動；提供當?shù)厮囆g(shù)家更多就業(yè)或居住的機會，讓藝術(shù)與社區(qū)發(fā)展更緊密結(jié)合。另外NolapotPumhiran和Wansborough&Mageean均將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園定義為一個空間有限和具有明顯地理區(qū)域，文化產(chǎn)業(yè)和設(shè)施高度集中的地方。這些集群由文化企業(yè)和一些自己經(jīng)營或自由創(chuàng)作的創(chuàng)意個體組成。園區(qū)內(nèi)特殊活動可包括兒童玩樂的場所、圖書館、開放和非正式的娛樂場地。在這些園區(qū)中鼓勵文化運用和一定程度的生產(chǎn)和消費的集中。(二)國內(nèi)關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念的界定在我國，與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園相關(guān)的概念有藝術(shù)園區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。特征活動意義建筑形式特征活動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本的前提是文化生產(chǎn)與消費活動的呈現(xiàn)，文化產(chǎn)業(yè)的核心內(nèi)容是創(chuàng)意，而創(chuàng)意靈感的獲得往往來自于與其他同行相互接觸的刺激，在眾多的活動中特別是多樣化文化聚會地點的出現(xiàn)，通常能充分提供人們之間的相互交流以獲取靈感。因此，集聚地點的設(shè)置通常被考慮到文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展策略中。建筑形式最適合一個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)活動空間的城市環(huán)境應傾向于有一個半徑為400米，建筑平均5-8層，在10米范圍有非常少的街道（包括人行道）。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應該有非常多功能的公共領(lǐng)地。它提供人們聚會交流的空間，也為園區(qū)內(nèi)的交易提供場所，這樣一個區(qū)域?qū)⒕哂袧B透性。成功的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)傾向于有幾個具有活躍、滲透性強、臨街地帶的街道，或至少有一些活動的結(jié)點，便于人們在其間很容易走動。意義文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園要像物質(zhì)一樣能存在于人們頭腦之中，也就是說人們參觀之后能形成和保留園區(qū)的印象，而這些印象的形成取決于文化園區(qū)的活動、風格、形象。成功的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應是革新和創(chuàng)意的地方，在設(shè)計和欣賞方面經(jīng)常是超時代的，并且這些超時代理念被帶入園區(qū)的建筑設(shè)計、內(nèi)部裝飾、甚至重要街道和空間的照明等方面。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應刺激新的理念，成為新產(chǎn)品和新機會能得以開拓、努力嘗試的地方。因此，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)意義方面的特征體現(xiàn)具有歷史和發(fā)展意義、園區(qū)身份和形象及知識性、環(huán)境意識等方面。類型類型國外的劃分從不同的角度，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有不同的劃分方法。Hans.Mommaas在分析荷蘭5個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園時提出，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園類型的區(qū)分有7個核心尺度可以參考：園區(qū)內(nèi)活動的橫向組合及其協(xié)作和一體化水平；園區(qū)內(nèi)文化功能的垂直組合—設(shè)計、生產(chǎn)、交換和消費活動具體的混合，以及與此相關(guān)的園區(qū)內(nèi)融合水平；涉及到園區(qū)管理的不同參與者的園區(qū)組織框架；金融制度和相關(guān)的公私部門的參與種類；空間和文化節(jié)目開放或封閉的程度；園區(qū)具體的發(fā)展途徑；園區(qū)的位置.。WalterSantngata根據(jù)功能將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園分為四種類型：產(chǎn)業(yè)型、機構(gòu)型、博物館型、都市型。1、產(chǎn)業(yè)型。這類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要是以積極的外形、地方文化、藝術(shù)和工藝傳統(tǒng)為基礎(chǔ)而建立的。此類園區(qū)的獨特之處在于其“工作室效應”和“創(chuàng)意產(chǎn)品的差異”。2、機構(gòu)型。這種類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和象征價值為基礎(chǔ)而建立。其基本特征是有正規(guī)機構(gòu)，并將產(chǎn)權(quán)和商標分配給受限制的生產(chǎn)地區(qū)。3、博物館型。這種類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要是以絡(luò)外形和最佳尺寸搜尋為基礎(chǔ)而建立。園區(qū)通常是圍繞博物館絡(luò)而建，位于具有悠久歷史的城市市區(qū)。其本身的密度能造成系統(tǒng)性效應，吸引旅游觀光者。規(guī)劃要點特點規(guī)劃特點復合性，指的是它的綜合性，可能包括了設(shè)計，商業(yè)，傳產(chǎn)，交通，物流，農(nóng)業(yè)，旅游，教育，工業(yè)，餐飲及住宅。也就是把以前的住宅，工業(yè)，農(nóng)業(yè)，旅游，教育，傳產(chǎn)的開發(fā)，綜合在一起，形成一個超級綜合開發(fā)體。大規(guī)模，就是因為它的綜合性，他是一個超級綜合開發(fā)體，所以規(guī)模特別是土地面積都會很大。動輒幾千畝甚至上萬畝，幾乎就是新市鎮(zhèn)，新市區(qū)的開發(fā)。要點1.綜合性的關(guān)聯(lián)綜合的目的是要能彼此呼應，互相拉動。所以各個單項產(chǎn)業(yè)與其它產(chǎn)業(yè)要能夠聯(lián)動，比如一個工業(yè)生產(chǎn)區(qū)，就必須跟物流密接，而物流又需跟交通密接。而生產(chǎn)區(qū)也需跟住宅密接，以提供人員的生活起居，生活區(qū)必然要跟交通，商業(yè)密接。同時生活區(qū)也會跟設(shè)計，餐飲密接。如何讓整個產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的各個分項區(qū)獨立而聯(lián)動，必須詳細的規(guī)劃。每個產(chǎn)業(yè)區(qū)的條件與主題概念不盡相同，所以關(guān)聯(lián)方式也會不同。

2.交通流線的安排交通永遠是一個開發(fā)成功與否的前提，而且交通流線不但是各個分區(qū)的分隔線，也是連接線。當然按照交通流線