常用二手房買賣協(xié)議

常用二手房買賣協(xié)議甲方（出售方）：_______（具體姓名，以下簡(jiǎn)稱出售方），身份證號(hào)為_(kāi)______，年齡歲，現(xiàn)居住于_______。乙方（購(gòu)買方）：_______（具體姓名，以下簡(jiǎn)稱購(gòu)買方），身份證號(hào)為_(kāi)______，年齡歲，現(xiàn)居住于_______。雙方約定，甲方以_______元的價(jià)格，將自己所有合法的房產(chǎn)權(quán)利出售給乙方。本協(xié)議內(nèi)容如下：一、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：_______。所在地點(diǎn)：_______。房產(chǎn)面積：_______平米。房產(chǎn)用途：_______。房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：_______。房產(chǎn)權(quán)證上注明的權(quán)利人：_______。二、房產(chǎn)交易價(jià)格出售方與購(gòu)買方同意，本交易的房產(chǎn)總價(jià)為_(kāi)______元，具體價(jià)格明細(xì)如下：_______元為房產(chǎn)本身交易價(jià)格。_______元為該房產(chǎn)的裝修、家私等附加內(nèi)容產(chǎn)生的費(fèi)用。_______元為過(guò)戶費(fèi)用等政府部門需要收取的稅費(fèi)。出售方同意在簽署本協(xié)議后連同資料一同提出房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)、物業(yè)交接記錄、房產(chǎn)稅收證明、過(guò)戶所需的其他必備材料等。出售方和購(gòu)買方均應(yīng)向稅務(wù)部門報(bào)稅申報(bào)明細(xì)，并自行承擔(dān)因未報(bào)稅而導(dǎo)致的相應(yīng)法律責(zé)任。三、交易付款方式甲方與乙方同意將本協(xié)議中約定的交易價(jià)款以如下方式支付：（1）首付_______元，在本協(xié)議簽署之日起48小時(shí)內(nèi)，由乙方向甲方支付，以支付訂單和買賣協(xié)議的形式記錄。（2）余款_______元，在本協(xié)議簽署之日起30天內(nèi)，由乙方向甲方支付，以銀行轉(zhuǎn)賬和線下現(xiàn)金支付兩種形式支付。如不符合上述付款要求，應(yīng)先向甲方說(shuō)明情況并取得甲方同意。四、房產(chǎn)權(quán)利保證甲方面對(duì)其在本協(xié)議中所表示出的房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性、可轉(zhuǎn)讓性作出保證，并承諾所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何債權(quán)、抵押、異議等情況，不存在在追索房產(chǎn)權(quán)益上的任何糾紛。甲方保證在交易的有效期內(nèi)不賣給第三方其在本協(xié)議中所述有關(guān)本房產(chǎn)的權(quán)利。五、交付與過(guò)戶在購(gòu)買方成功支付房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之后，甲方應(yīng)按照所約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)，將房產(chǎn)和該房產(chǎn)相關(guān)的一切材料和證明交付給乙方。甲方和乙方均同意履行本協(xié)議的全部義務(wù)，雙方應(yīng)如實(shí)完成交付/接收房產(chǎn)及相關(guān)材料、過(guò)戶、稅費(fèi)等事項(xiàng)，并按照所約定的時(shí)間，在過(guò)戶中心正式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、不可抗力不可抗力事件發(fā)生時(shí)，本協(xié)議雙方可協(xié)商解決方案，并根據(jù)解決方案變更或者修訂本協(xié)議。未能協(xié)商一致的，按照法律規(guī)定處理。七、協(xié)議解釋和爭(zhēng)議處理本協(xié)議的解釋及爭(zhēng)議的處理，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方如發(fā)生本協(xié)議的內(nèi)容惡意逃避、欺詐、嚴(yán)重拖延拒絕執(zhí)行等情況的，承擔(dān)違約責(zé)任。在解決本協(xié)議爭(zhēng)議時(shí)，本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共有。協(xié)議雙方應(yīng)通過(guò)平等協(xié)商達(dá)成共識(shí)。若協(xié)商不成的，可向雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件《房產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件一份?！顿?gòu)買協(xié)議》一份。房屋買賣合同一式二份，委托交付中心辦理過(guò)戶。其他必要附件。以上買賣協(xié)議，由出售方和購(gòu)買方雙方自行結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行修改，修改后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)在原協(xié)議基礎(chǔ)上進(jìn)行雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的有效補(bǔ)充條款。本協(xié)議經(jīng)