二手房轉(zhuǎn)讓定金合同標(biāo)準(zhǔn)范本（5篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)二手房轉(zhuǎn)讓定金?合同標(biāo)準(zhǔn)范本?甲方：____?_乙方：__?___為了解?決乙方住房困難?，經(jīng)甲乙雙方與?____年三月?二日協(xié)商同意，?達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)?議：一.甲方?自愿將甲方在_?___縣城位于?____號(hào)區(qū)_?___棟三單元?____號(hào)房（?房屋型號(hào)：__?___，面積平?方米）所有權(quán)和?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)?____（￥_?____.00?）。二.轉(zhuǎn)讓?費(fèi)付款方式：乙?方在甲乙雙方鑒?定協(xié)議之日付給?甲方____萬(wàn)?元整（￥___?__.00）元?，在購(gòu)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同進(jìn)入公證?處之日付給甲方?元整（￥___?__.00）。?三.甲方負(fù)責(zé)?幫助乙方辦理所?有購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)一切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。四?.為解決乙方困?難，甲乙雙方另?行鑒定購(gòu)房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同，合同?價(jià)格暫定元，此?購(gòu)房合同僅作公?證及辦理房產(chǎn)用?，轉(zhuǎn)讓費(fèi)仍以本?合同數(shù)額，即元?為唯一依據(jù)。?五.本合同鑒定?之日（即乙方支?付陸萬(wàn)元之后）?甲方將房屋轉(zhuǎn)由?乙方管理，甲方?負(fù)責(zé)結(jié)清乙方入?住前的水電費(fèi)，?乙方入住后產(chǎn)生?所有的費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?六.違約責(zé)任?1.甲方在二個(gè)?月內(nèi)（即___?_年____月?____日前）?未幫助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶手?續(xù)，乙方有權(quán)終?止合同，由甲方?退回購(gòu)房轉(zhuǎn)讓金?，并承擔(dān)乙方貸?款利息，誤工等?費(fèi)用。2.乙?方未按時(shí)支付清?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，甲方?有權(quán)終止合同，?不再退還乙方已?交部分轉(zhuǎn)讓金。?七.本合同未?盡事宜，雙方另?行協(xié)商。八.?本合同從鑒定之?日起生效，甲乙?雙方共同執(zhí)行。?甲方簽字：?乙方簽字：_?___年___?_月____日?二手房轉(zhuǎn)讓定?金合同標(biāo)準(zhǔn)范本?（二）甲方（?出賣(mài)人）：__?___（本人?/法定代表人）?姓名：____?_國(guó)籍：__?___（身份?證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____國(guó)?籍：_____?電話：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_乙方（買(mǎi)受?人）：____?_（本人/法?定代表人）姓名?：_____?國(guó)籍：____?_（身份證/?護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_委托代理人?：_____?聯(lián)系電話：__?___國(guó)籍：?_____電?話：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?根據(jù)國(guó)家和__?__?。ㄊ校┓?律、法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就下列房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?房屋的基本情況?甲方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房屋）?坐落于____?_;位于第__?___層，共_?____（套/?間），房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)____，?建筑面積___?_平方米（其中?實(shí)際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米），房屋用途?為_(kāi)____;?該房屋平面圖見(jiàn)?本合同附件一，?該房屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件二;?（房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用權(quán)?證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為_(kāi)__?__。第二條?房屋面積的特殊?約定1、本合?同第一條所約定?的面積為（甲方?暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）面積。?如暫測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的?面積（以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定的面?積有差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面?積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積）為準(zhǔn)。?2、該房屋交?付時(shí)，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)面積?的差別不超過(guò)暫?測(cè)面積的±__?__%（不包括?±____%）?時(shí)，房?jī)r(jià)款保持?不變。3、實(shí)?際面積與暫測(cè)面?積差別超過(guò)暫測(cè)?面積的±___?_%（包括±_?___%）時(shí)，?甲乙雙方同意按?下述第____?_種方式處理：?（1）乙方有?權(quán)提出退房，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按_?____利率付?給利息。（2?）每平方米價(jià)格?保持不變，房?jī)r(jià)?款總金額按實(shí)際?面積調(diào)整。（?3）_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第三條?土地使用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為_(kāi)_?_______?_______?。2、土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日，?至____年_?___月___?_日止。以劃撥?方式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件號(hào)為?_____;該?房屋買(mǎi)賣(mài)后，按?照有關(guān)規(guī)定，乙?方（必須/無(wú)須?）補(bǔ)辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價(jià)格按?（總建筑面積/?實(shí)際建筑面積）?計(jì)算，該房屋售?價(jià)為（____?幣）每平方米_?___元，總金?額為（____?幣）____元?整。第五條付?款方式1、乙?方應(yīng)于本合同生?效之日向甲方支?付定金（___?_幣）____?元整，并應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)將?該房屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。2?、已付定金將在?最后一期付款時(shí)?沖抵，支付方式?為以下第___?__種：（1?）現(xiàn)金____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;（2）?支票_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;（3）匯?款______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?六條交付期限?甲方應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給乙方，并應(yīng)?收到該房屋全部?價(jià)款之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給乙方。?第七條乙方逾?期付款的違約責(zé)?任1、乙方如?未按本合同第五?條規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)乙方?的逾期付款有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實(shí)際付?款之日止，月利?息按_____?計(jì)算。2、逾?期超過(guò)____?天后，即視為乙?方不履行本合同?。屆時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第__?___種約定，?追究乙方的違約?責(zé)任。（1）?終止合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付款的?____%向甲?方支付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)賠償?。（2）乙方?按累計(jì)應(yīng)付款的?____%向甲?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?（3）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?八條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任1、除人力?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，甲方如未按?本合同第六條規(guī)?定的期限將該房?屋交給乙方使用?，乙方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違約利?息。按本合同規(guī)?定的交付期限的?第二天起至實(shí)際?交付之日止，月?利息在____?個(gè)月內(nèi)按___?__利率計(jì)算;?自第____個(gè)?月起，月利息則?按_____利?率計(jì)算。2、?逾期超過(guò)___?_個(gè)月，則視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)按?下列第____?_種約定，追究?甲方的違約責(zé)任?。（1）終止?合同，甲方按乙?方累計(jì)已付款的?____%向乙?方支付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)賠償?。（2）甲方?按乙方累計(jì)已付?款的____%?向乙方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。（3）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定?在乙方實(shí)際接收?該房屋之日起，?甲方協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。如?因甲方的過(guò)失造?成乙方不能在雙?方實(shí)際交接之日?起____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，乙方有權(quán)?提出退房，甲方?須在乙方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方，并按已付?款的____%?賠償乙方損失。?第十條保證?甲方保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金等，?甲方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?一條稅費(fèi)的交納?因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?土地增值稅由甲?方向國(guó)家交納，?契稅由乙方向國(guó)?家交納;其他房?屋交易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有約定?的外，均按政府?的規(guī)定由甲乙雙?方分別交納。?第十二條費(fèi)用交?接時(shí)間水、電?、煤氣、物業(yè)、?供暖等各項(xiàng)費(fèi)用?的交接日期為_(kāi)?___年___?_月____日?。第十三條聲?明及保證甲方?：1、甲方有?權(quán)簽署并有能力?履行本合同。?2、在簽署本合?同時(shí)，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出任何?足以對(duì)甲方履行?本合同產(chǎn)生重大?不利影響的判決?、裁定、裁決或?具體行政行為。?乙方：1、?乙方有權(quán)簽署并?有能力履行本合?同。2、在簽?署本合同時(shí)，任?何法院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以對(duì)乙?方履行本合同產(chǎn)?生重大不利影響?的判決、裁定、?裁決或具體行政?行為。第十四?條保密甲乙雙?方保證對(duì)在討論?、簽訂、執(zhí)行本?協(xié)議過(guò)程中所獲?悉的屬于對(duì)方的?且無(wú)法自公開(kāi)渠?道獲得的文件及?資料（包括商業(yè)?秘密、公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)信息及?其他商業(yè)秘密）?予以保密。未經(jīng)?該資料和文件的?原提供方同意，?另一方不得向任?何第三方泄露該?商業(yè)秘密的全部?或部分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方另有?約定的除外。保?密期限為_(kāi)__?_年。第十五?條通知1、根?據(jù)本合同需要一?方向另一方發(fā)出?的全部通知以及?雙方的文件往來(lái)?及與本合同有關(guān)?的通知和要求等?，必須用書(shū)面形?式，可采用__?___（書(shū)信、?傳真、電報(bào)、當(dāng)?面送交等）方式?傳遞。以上方式?無(wú)法送達(dá)的，方?可采取公告送達(dá)?的方式。2、?各方通訊地址如?下：_____?_______?_______?_______?____。3?、一方變更通知?或通訊地址，應(yīng)?自變更之日起_?___日內(nèi)，以?書(shū)面形式通知對(duì)?方;否則，由未?通知方承擔(dān)由此?而引起的相關(guān)責(zé)?任。第十六條?合同的變更本?合同履行期間，?發(fā)生特殊情況時(shí)?，甲、乙任何一?方需變更本合同?的，要求變更一?方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通?知對(duì)方，征得對(duì)?方同意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)?（書(shū)面通知發(fā)出?____天內(nèi)）?簽訂書(shū)面變更協(xié)?議，該協(xié)議將成?為合同不可分割?的部分。未經(jīng)雙?方簽署書(shū)面文件?，任何一方無(wú)權(quán)?變更本合同，否?則，由此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承擔(dān)。?第十七條合同?的轉(zhuǎn)讓除合同?中另有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商同意?外，本合同所規(guī)?定雙方的任何權(quán)?利和義務(wù)，任何?一方在未經(jīng)征得?另一方書(shū)面同意?之前，不得轉(zhuǎn)讓?給第三者。任何?轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一?方書(shū)面明確同意?，均屬無(wú)效。?二手房轉(zhuǎn)讓定金?合同標(biāo)準(zhǔn)范本（?三）售房方：?_____???????身?份證號(hào)碼：__?___買(mǎi)房方?：_____????????身份證號(hào)碼：_?____關(guān)于?乙方向甲方購(gòu)房?事宜，雙方經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)成如?下協(xié)議：一、?甲方將其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)位于__?__小區(qū)___?_棟____號(hào)?的毛坯房一套、?號(hào)車庫(kù)一個(gè)，合?計(jì)人民幣：__?__元出售給乙?方。注：上述?購(gòu)房總價(jià)不包括?房屋過(guò)戶所產(chǎn)生?的交易稅、契稅?和辦理該套房屋?的房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證的過(guò)?戶費(fèi)用，在辦理?上述各種手續(xù)時(shí)?相關(guān)費(fèi)用均由乙?方另行繳納。?二、甲方權(quán)利和?義務(wù)：1、保?證對(duì)本協(xié)議約定?的出售房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，提供?的權(quán)證均為真實(shí)?有效憑證，如違?反甲方承擔(dān)由此?引起的法律責(zé)任?并賠償乙方相應(yīng)?損失;2、保?證該出售房屋沒(méi)?有出租和抵押給?除乙方外的任何?人，并且無(wú)債權(quán)?債務(wù)糾紛，如因?出租或抵押所產(chǎn)?生的任何問(wèn)題由?甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)?解決。3、在?乙方一次性交清?購(gòu)房款后，將本?協(xié)議約定的房屋?交付乙方使用。?同時(shí)向乙方交付?該出售房屋的真?實(shí)有效三證及所?有相關(guān)原始購(gòu)房?票椐。4、乙?方認(rèn)為可以辦理?過(guò)戶時(shí)，及時(shí)協(xié)?助乙方辦理房屋?過(guò)戶各項(xiàng)相關(guān)手?續(xù)。三、乙方?的權(quán)利和義務(wù)：?1、有權(quán)利要?求甲方保證其出?售的房屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)，無(wú)租賃?、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)?保，如若有此類?問(wèn)題而導(dǎo)致的一?切責(zé)任由甲方承?擔(dān)。2、乙方?購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議約定?的房屋后需遵守?房屋裝修、使用?的法律法規(guī)及物?業(yè)要求，不得擅?自改變?cè)撎追课?的建筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)和用?途;如乙方違反?規(guī)定，由此造成?的損失和責(zé)任由?乙方承擔(dān);四?、本協(xié)議約定的?房屋和土地使用?年限，均遵從中?華人民共和國(guó)相?關(guān)法律法規(guī)約定?。五、本協(xié)議?的定立、履行、?變更和爭(zhēng)議的解?決適用中華人民?共和國(guó)法律;在?履行過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲乙雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決，協(xié)商不成，?依法向房產(chǎn)所在?地人民法院起訴?。本協(xié)議未盡事?項(xiàng)，可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有同等?法律效力。六?、本協(xié)議壹式貳?份，均具有同等?法律效力，雙方?各執(zhí)壹份，本協(xié)?議自雙方簽字或?蓋章之日起生效?。甲方：__?___??????????乙方：_?____住址?：_____??????????住址：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____日期?：____??????????日期：_?____二手?房轉(zhuǎn)讓定金合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（四）?范本賣(mài)方：_?____（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?買(mǎi)方：___?__（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根據(jù)《中?華人民共和國(guó)民?法典》、《中華?人民共和國(guó)__?__市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條、乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁?有的座落在市?區(qū)第【幢】?【座】【單元?】號(hào)的房產(chǎn)，?建筑面積為平?方米，房產(chǎn)證號(hào)?為。土地證號(hào)?為第二條、甲?乙雙方商定成交?價(jià)格為人民幣_(tái)?___元，（大?寫(xiě)）____佰?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾元整。?第三條、乙方?于本合同簽訂之?日支付甲方50?%的購(gòu)房款元，?（大寫(xiě)）___?_佰____拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾元?整。剩余50%?的房款由乙方在?房產(chǎn)證等權(quán)屬證?照變更后交付之?日支付給甲方。?第四條、在本?合同生效之日起?____日內(nèi)，?雙方到房屋管理?部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)。如遇有?節(jié)假日，日期相?應(yīng)地推遲。第?五條、甲方在收?到乙方全額房款?的當(dāng)日向乙方交?付本合同第一?條所列房產(chǎn)及其?附屬設(shè)施的鑰匙?、水電煤氣費(fèi)繳?付專用存折或者?其他憑證、有線?電視用戶證、物?業(yè)費(fèi)繳付、寬帶?使用憑證等所有?與本合同第一?條所列房產(chǎn)相關(guān)?附屬設(shè)施設(shè)備和?相關(guān)服務(wù)的權(quán)利?憑證。以上按照?實(shí)際原已有的辦?理，如原無(wú)則無(wú)?需交付。第六?條、甲方保證在?本合同約定的房?產(chǎn)辦理過(guò)戶之日?前所有水、電、?煤氣、物業(yè)、電?話、寬帶等所涉?及的費(fèi)用已經(jīng)結(jié)?清，不存在欠費(fèi)?。否則，費(fèi)用由?甲方繼續(xù)承擔(dān)，?并向乙方賠償由?此產(chǎn)生的.損失?；甲方保證對(duì)該?房屋擁有合法的?所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)?行處置，不存在?任何權(quán)利限制和?障礙。第七條?、自本合同約定?的房產(chǎn)辦理交付?之日起，所發(fā)生?的水、電、煤氣?、物業(yè)費(fèi)用等由?乙方承擔(dān)。第?八條、乙方未按?本合同規(guī)定的付?款方式付款，每?逾期____日?，按照逾期金額?的2‰支付違約?金，逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權(quán)?解除合同，并向?甲方支付購(gòu)房款?20%違約金。?第九條、甲方?未按本合同第?四條、第五條?規(guī)定將房屋及時(shí)?交付使用，每逾?期____日，?按照購(gòu)房總價(jià)的?2‰支付違約金?，逾期達(dá)一個(gè)月?以上的，即視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)解?除合同，并向乙?方支付房?jī)r(jià)20?%的違約金。?第十條、甲、乙?雙方達(dá)成一致意?見(jiàn)，雙方交易所?涉所有稅、費(fèi)等?全部由乙方負(fù)擔(dān)?。第十一條、?本合同未盡事宜?由甲乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不成?的，向房屋所在?地的法院提起訴?訟。第十二條?、本合同一式兩?份，自雙方簽訂?之日起生效。甲?方：_____????????乙方：____?_【二手房轉(zhuǎn)讓?合同的范本二?手房轉(zhuǎn)讓定金合?同標(biāo)準(zhǔn)范本（五?）本合同雙方?當(dāng)事人：賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）：_____????身份證號(hào)碼：?_____賣(mài)?方代理人：__?___??????身份證號(hào)?碼：_____?買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：__?___???身份證?號(hào)碼：____?_買(mǎi)方代理人?：_____??????身?份證號(hào)碼：__?___第一條?房屋的基本情況?。甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該房屋?）座落于___?__;位于第_?____層，共?_____（套?）（間），房屋?，結(jié)構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑面積?____平方米?（其中實(shí)際建筑?面積____平?方米，公共部位?與公用房屋分?jǐn)?建筑面積___?_平方米），房?屋用途為_(kāi)__?__;該房屋平?面圖見(jiàn)本合同附?件一，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施見(jiàn)附?件二;（房屋所?有權(quán)證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為第二條土地?使用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取得方?式為_(kāi)____?;土地使用權(quán)年?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?以劃撥方式取得?土地使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)___?_;該房屋買(mǎi)賣(mài)?后，按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（必須?）（無(wú)須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第三條?價(jià)格?？偨痤~?為元整（￥大寫(xiě)?）。第四條付?款方式。乙方?應(yīng)于本合同生效?之日向甲方支付?定金元整（￥）?，并于過(guò)戶之日?將房款全部?jī)r(jià)款?付給甲方。具體?付款方式可由雙?方另行約定。?第五條交付期限?。甲方應(yīng)于本?合同生效之日，?將該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給乙方，?乙方并于過(guò)戶之?日將房款元整（?￥）。付給甲方?，甲方將該房屋?付給乙方。第?六條乙方逾期付?款的違約責(zé)任。?乙方如未按本?合同第三條規(guī)定?的時(shí)間付款，甲?方對(duì)乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追究?違約利息。自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第二天?起至實(shí)際付款之?日止，月利息按?_____計(jì)算?。逾期超過(guò)__?__天后，即視?為乙方不履行本?合同。屆時(shí)甲方?有權(quán)按下述第_?____種約定?，追究乙方的違?約責(zé)任。1.?終止合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付款的?____%向甲?方支付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第七條甲方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任。除人力?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，甲方如未按?本合同第五條規(guī)?定的期限將該房?屋交給乙方使用?，乙方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違約利?息。按本合同第?十一條規(guī)定的最?后交付期限的第?二天起至實(shí)際交?付之日止，月利?息在____個(gè)?月內(nèi)按____?_利率計(jì)算;自?第____個(gè)月?起，月利息則按?_____利率?計(jì)算。逾期超過(guò)?____個(gè)月，?則視為甲方不履?行本合同，乙方?有權(quán)按下列第_?____種約定?，追究甲方的違?約責(zé)任。1.?終止合同，甲方?按乙方累計(jì)已付?款的____%?向乙方支付違約?金。乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)甲方?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2.甲?方按乙方累計(jì)已?付款的____?%向乙方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。第