國(guó)有土地使用權(quán)置換協(xié)議書

國(guó)有土地使用權(quán)置換協(xié)議甲方：（置換方）(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：（接受方）(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方共同確認(rèn)，嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)，按照平等協(xié)商、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議的目的本協(xié)議的目的是為了解決甲方擁有的國(guó)有土地使用權(quán)需要置換為乙方擁有的國(guó)有土地使用權(quán)而制定。二、協(xié)議的內(nèi)容協(xié)議的置換內(nèi)容甲、乙雙方同意，協(xié)議的置換內(nèi)容是：甲方擁有的某一宗國(guó)有土地使用權(quán)置換成乙方擁有的另外一宗土地使用權(quán)。協(xié)議的置換方式（1）以土地的評(píng)估價(jià)值為依據(jù)進(jìn)行置換；（2）在評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)?shù)默F(xiàn)金補(bǔ)差。協(xié)議的置換范圍本協(xié)議的置換范圍是：涉及到南京市某區(qū)的一塊土地使用權(quán)置換。三、交易的主要步驟甲方提供土地使用權(quán)及其他資料甲方應(yīng)提供有關(guān)的土地使用權(quán)相關(guān)資料、權(quán)證、權(quán)屬證明及其他必要的文件。乙方進(jìn)行土地使用權(quán)評(píng)估乙方應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門頒布的、該地區(qū)當(dāng)前的土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格和土地評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。雙方就土地使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行協(xié)商乙方應(yīng)在評(píng)估完甲方提供的土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上，與甲方協(xié)商土地使用權(quán)的置換價(jià)格和現(xiàn)金補(bǔ)差。簽訂土地使用權(quán)置換合同甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)交易的結(jié)果簽訂土地使用權(quán)置換合同。辦理土地使用權(quán)過(guò)戶土地使用權(quán)置換合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，土地使用權(quán)按照相關(guān)法律規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后，進(jìn)行過(guò)戶。四、協(xié)議的效力和履行協(xié)議簽署后生效，自雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行協(xié)議的各項(xiàng)條款。在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)有任何影響協(xié)議履行的重大情況，任何一方均應(yīng)及時(shí)通知另外一方，并共同商定解決措施。在協(xié)議履行期間，如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若商定不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁或訴訟解決。五、協(xié)議的附屬文件土地使用權(quán)相關(guān)資料；土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告；土地使用權(quán)置換合同；土地使用權(quán)過(guò)戶。六、協(xié)議的終止和解除雙方履行完畢本協(xié)議所設(shè)定的所有義務(wù)和責(zé)任后，協(xié)議自動(dòng)終止。雙方在履行過(guò)程中協(xié)議出現(xiàn)爭(zhēng)議難以解決時(shí)，雙方協(xié)商無(wú)效的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在2個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。雙方因不可抗力原因或超過(guò)協(xié)議約定時(shí)間未解決的爭(zhēng)議等原因，在未履行至協(xié)議期滿之前，經(jīng)雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議的，應(yīng)由甲方返還乙方在協(xié)議前已給付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)?，甲方有?quán)保留由此產(chǎn)生的其它權(quán)利。七、協(xié)議的違約責(zé)任任何一方未履行或部分履行本協(xié)議義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因違約所遭受的損失等。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，解決不成的，雙方有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。八、協(xié)議的其他約定本協(xié)議未盡事宜雙方可通過(guò)協(xié)商確定。本協(xié)議自簽訂之日起生效。如果本協(xié)議所涉及到的事項(xiàng)與國(guó)家法律法規(guī)不一致，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：____________