沈陽商品房買賣合同書

沈陽商品房買賣合同書1.合同雙方此房屋買賣合同書是由以下兩方簽署的:買方：________（以下簡稱買方）賣方：________（以下簡稱賣方）雙方確認(rèn)，合同雙方對各自的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)確知，并且均自愿簽署此買賣合同書。2.房屋基本信息房屋的基本信息如下：房屋坐落地點(diǎn)：________建筑面積：________平米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.售價(jià)和付款方式本房屋售價(jià)為________元（人民幣），對于此房本次的買賣價(jià)格，雙方通過充分協(xié)商達(dá)成一致。本合同買賣價(jià)款由買方自行負(fù)責(zé)交納。買方需在房屋交付之日前，一次性將全款支付給賣方。買方需提供購房款發(fā)票，并由賣方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)及其他必要手續(xù)。如果因?yàn)橘u方原因?qū)е路课莶荒馨春贤?guī)定正常交付，買方可以要求退還已支付的房款，同時(shí)，賣方還應(yīng)支付買方同等金額的違約金。4.房屋權(quán)屬和權(quán)利狀況賣方保證其對本房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，且沒有任何其他人或單位對此房屋有權(quán)利請求、留置、查封、抵押等行為。賣方已經(jīng)向買方提供了房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)保驗(yàn)收證等證件。賣方保證本房屋不存在任何瑕疵、質(zhì)量問題或其他問題。如果在買賣雙方簽署本合同之后發(fā)現(xiàn)本房屋存在問題，賣方應(yīng)該及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。5.過戶手續(xù)和稅務(wù)事項(xiàng)賣方應(yīng)該在合同生效后，按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向相關(guān)部門申請房屋過戶手續(xù)，并妥善處理好稅務(wù)事項(xiàng)，保證買方能夠順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書。如果因?yàn)橘u方原因?qū)е路慨a(chǎn)證過戶手續(xù)不能在6個(gè)月內(nèi)辦理完畢，買方可以要求退還已支付的房款和相應(yīng)的違約金。6.合同解釋和爭議處理雙方一致同意且認(rèn)可本合同的各項(xiàng)內(nèi)容，并遵守合同的約定。如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行友好協(xié)商。若協(xié)商不成，可以按照有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋和處理。7.合同生效與終止本合同自雙方簽署之日起生效。本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。8.其他條款賣方確認(rèn)，本房屋系自行購買，并非通過公開拍賣獲得，本合同不適用《拍賣法》之規(guī)定。本合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。此買賣合同書有買方和賣方各一份，共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。雙方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解了合同的各項(xiàng)內(nèi)容，同意并自愿簽署本房屋買賣合同書。買方（簽名