物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)工程部?領(lǐng)班工作職?責(zé)1、在?項(xiàng)目經(jīng)理的?領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)?責(zé)項(xiàng)目供配?電、給排水?、消防、電?梯、暖通、?弱電系統(tǒng)等?設(shè)施設(shè)備的?正常運(yùn)行和?管理;2?、協(xié)助制定?及完善各類?設(shè)施設(shè)備的?運(yùn)行規(guī)范、?安全操作規(guī)?程和維修保?養(yǎng)規(guī)程，并?對(duì)其執(zhí)行情?況進(jìn)行監(jiān)督?、檢查和評(píng)?定;3、?負(fù)責(zé)跟進(jìn)、?及時(shí)處理各?類工程維修?信息，采取?各種措施予?以改進(jìn)，并?及時(shí)向經(jīng)理?匯報(bào);4?、負(fù)責(zé)參與?重大項(xiàng)目維?修施工，保?證維修質(zhì)量?，確保各項(xiàng)?目各類設(shè)施?、設(shè)備保持?良好的運(yùn)行?狀態(tài);5?、檢查監(jiān)督?維修工作，?指出不合格?事項(xiàng)，跟進(jìn)?改善情況;?處理維修工?作中出現(xiàn)的?突發(fā)事件;?6、組織?管轄維修人?員及部門員?工培訓(xùn),不?斷提高員工?的服務(wù)意識(shí)?、安全意識(shí)?和專業(yè)技能?，防止出現(xiàn)?人身設(shè)備安?全事故;?7、督促管?轄區(qū)維修人?員進(jìn)行有計(jì)?劃的設(shè)備設(shè)?施維護(hù)保養(yǎng)?工作;8?、完成領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其他?工作事項(xiàng)。?物業(yè)工程?部領(lǐng)班工作?職責(zé)（二）?1、負(fù)責(zé)?執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)?章制度和安?全操作規(guī)程?，制定所管?轄范圍內(nèi)的?維修保養(yǎng)計(jì)?劃，并落實(shí)?、檢查;?2、負(fù)責(zé)各?崗位工作協(xié)?調(diào)、并安排?好運(yùn)行檢查?工作;3?、負(fù)責(zé)檢查?和監(jiān)督所轄?技工按要求?及時(shí)填寫設(shè)?備維修記錄?表，規(guī)范日?常維修管理?;4、負(fù)?責(zé)監(jiān)督、跟?進(jìn)相關(guān)合作?單位的進(jìn)展?情況，對(duì)供?方進(jìn)行檢查?與管理，參?與合格供方?的評(píng)定工作?;5、參?與二次裝修?相關(guān)專業(yè)的?圖紙審核，?施工現(xiàn)場(chǎng)巡?檢、隱蔽驗(yàn)?收、竣工驗(yàn)?收，業(yè)租戶?入伙、退房?、退租時(shí)的?收房工作;?6、提出?設(shè)備系統(tǒng)維?修保養(yǎng)計(jì)劃?和備品備件?購(gòu)買計(jì)劃，?每月定期上?報(bào)物業(yè)工程?部經(jīng)理審定?，并負(fù)責(zé)組?織實(shí)施;?7、負(fù)責(zé)物?業(yè)管理重大?活動(dòng)的設(shè)備?調(diào)試工作;?8、統(tǒng)設(shè)?備臺(tái)賬、維?修臺(tái)賬、進(jìn)?出登記臺(tái)賬?的建立和更?新存檔;?9、負(fù)責(zé)公?共區(qū)域墻面?、地面、門?窗等設(shè)施維?修、油漆翻?新、保持品?牌形象;?10、負(fù)責(zé)?定期開展對(duì)?所轄技工的?業(yè)務(wù)培訓(xùn)和?考核工作，?本部門的技?術(shù)資料、交?接班記錄等?原始記錄的?存檔;1?1、負(fù)責(zé)帶?領(lǐng)部門員工?處理突發(fā)應(yīng)?急事件，并?出具突發(fā)事?件報(bào)告上報(bào)?相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和?存檔;1?2、領(lǐng)導(dǎo)安?排的其他臨?時(shí)工作.?物業(yè)工程部?領(lǐng)班工作職?責(zé)（三）?1、監(jiān)督小?區(qū)設(shè)備設(shè)施?運(yùn)行情況,?保證設(shè)備設(shè)?施運(yùn)行正常?2、監(jiān)督?檢查各系統(tǒng)?設(shè)備設(shè)施維?修保養(yǎng)計(jì)劃?，組織員工?專業(yè)技術(shù)培?訓(xùn)與考核?3、負(fù)責(zé)物?業(yè)設(shè)施設(shè)備?系統(tǒng)的檢修?指導(dǎo)，保證?所屬系統(tǒng)及?設(shè)備之安全?正常運(yùn)行，?認(rèn)真管理所?屬系統(tǒng)及設(shè)?備。4、?檢查監(jiān)督本?系統(tǒng)所屬各?類設(shè)備、設(shè)?施的年度維?修保養(yǎng)計(jì)劃?及月度工作?計(jì)劃，并制?訂本系統(tǒng)所?屬各類設(shè)備?、設(shè)施之運(yùn)?行、操作及?維修保養(yǎng)規(guī)?程，負(fù)責(zé)維?修、保養(yǎng)的?技術(shù)把關(guān)工?作5、掌?握所屬系統(tǒng)?各類設(shè)備的?性能、技術(shù)?指標(biāo)、系統(tǒng)