出租房協(xié)議合同

出租房協(xié)議合同一、出租方與承租方基本信息本協(xié)議合同是由下列雙方于合同簽訂日期簽署，出租房地點為_______的協(xié)議合同。雙方簽名如下：（一）出租方：姓名/名稱：_______證件號碼/注冊號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______（二）承租方：姓名：_______證件號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃房屋信息本次租賃的房屋情況如下：房屋地址：_______房屋類型：_______房屋與附屬設(shè)施的面積：_______平方米租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止三、租金及付款方式租金本租賃協(xié)議期內(nèi)，承租方應(yīng)按約定時間，向出租方繳納租金，租金總額為_______元。付款方式承租方應(yīng)按照租賃合同規(guī)定以如下方式支付租金：（1）_______元預(yù)付_______個月租金，即每月租金為_______元，共計_______個月，于租賃協(xié)議起始日前支付。（2）每個月的房租在租期每月的_______日前支付給出租方。四、租賃功能及期限協(xié)議期限租賃期限為租賃合同第二項規(guī)定，到期后租賃合同的租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)當(dāng)在租賃合同到期前將租賃房屋平整清潔，退還給出租方。租賃功能承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃約定，按時繳納租金，妥善保管出租房產(chǎn)及附屬物品，并遵守有關(guān)法律法規(guī)。在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)不得對出租的房屋進行任何改造，不得用于非法營利活動或其他違法行為，并保持房屋衛(wèi)生。如果承租方有違法行為，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方搬離房屋并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、維修保養(yǎng)本協(xié)議期內(nèi)，若出租房產(chǎn)發(fā)生故障，必須由出租方負責(zé)處理。出租方可在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的裝修、維護等，若承租方需求可與出租方協(xié)商，經(jīng)出租方同意，承租方愿意自行進行維修。承租方在維修期內(nèi)若影響到公共設(shè)施、設(shè)備的使用，則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任出租方違約責(zé)任出租方不按實際提供房屋情況給承租方或隱瞞房屋重大瑕疵或者價格高于市場價，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方違約責(zé)任若承租方在租賃期內(nèi)，違約行為嚴重影響到房屋安全或社區(qū)其他業(yè)主權(quán)益等，則出租方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)保護房屋及其他業(yè)主權(quán)益的相應(yīng)法律責(zé)任。賠償標準對于承租方的某些違約行為，應(yīng)根據(jù)具體違約行為的惡性程度來判斷，一般情況下，承租方應(yīng)承擔(dān)違約金的賠償責(zé)任。七、協(xié)議的變更、終止及處理協(xié)議的變更：若出租方與承租方達成協(xié)議進行變更，則應(yīng)當(dāng)書面形式，簽訂新的協(xié)議。協(xié)議的終止：協(xié)議期限屆滿，或者出租方與承租方就終止簽訂書達成一致的書面協(xié)議。八、爭議的解決方式出租方與承租方在協(xié)議期間若發(fā)生糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，則可由當(dāng)?shù)匚飿I(yè)辦理解決。進一步無法解決者，可向人民法院提起訴訟解決。九、本協(xié)議的生效和效力本協(xié)議自簽署之日起生效，并包括協(xié)議的附件或補充條款。本協(xié)議經(jīng)過雙方簽字后，無論合同正本還是副本，均為合法證據(jù)。本協(xié)議與《中華人民共和國合同法》、《中華