北京租房合同官方版（6篇）

第28頁共28頁北京租房合?同官方版?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，一致達成?以下協(xié)議：?一甲方將?其所在位于?的房屋出租?給乙方使用?。二租賃?期限：自_?___年_?___月_?___日到?____年?____月?____日?止。三租?金及付款方?式：1、?租金優(yōu)惠至?每季___?_元整（大?寫數(shù)字/_?___元整?），乙方在?起租日前十?天支付給甲?方。2、?租金先付后?用，一季一?付。4、?甲方在收到?乙方租金（?包括押金）?后，應(yīng)開具?收據(jù)給乙方?。四甲方?提供設(shè)備如?下：全裝?修房一套，?含：（家里?的電器，桌?椅）五乙?方履約事項?：1、乙?方及時清付?所使用的水?、電、煤氣?等費用。?2、乙方保?證不轉(zhuǎn)租房?屋，并遵守?國家法律、?法規(guī)和物業(yè)?的管理制度?，如乙方造?成甲方房屋?和鄰居利益?受損，甲方?可以提前解?約，除不返?還預(yù)付的房?租和押金外?，還可進一?步向乙方索?賠和采取其?它法律措施?。六甲乙?雙方任何一?方在租賃期?內(nèi)解約，必?須提前一個?月通知對方?，否則違約?方應(yīng)支付對?方違約金_?___元?七租賃期滿?，甲方對協(xié)?議書第四條?和第五條進?行驗收，如?無損壞，乙?方也無其他?違約行為，?甲方應(yīng)退還?押金，否則?甲方有權(quán)酌?情扣除押金?，并保留采?取法律措施?的權(quán)利。?八本協(xié)議一?式二份，經(jīng)?雙方簽字即?生效。甲?方（公章）?：乙方（?公章）：?法定代表人?（簽字）：?____?年____?月____?日北京租?房合同官方?版（二）?甲方：__?___乙?方：___?__第一?條本合同所?指標(biāo)的為區(qū)?號樓室其?中東北向臥?室為出租給?乙方房間。?乙方如果要?增加合租人?數(shù)，必須取?得甲方書面?同意。第?二條該房屋?租賃期共_?___個月?。租金為?每月元（1?人/2人）?，押金__?__元（押?金會在合租?關(guān)系正常中?止時退還）?。支付形式?為：每三個?月交付，水?電燃氣費每?月一交。?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況空?調(diào)一臺，床?一張，大衣?柜一個，床?頭柜2個，?電視柜一個?。第三條?共同使用區(qū)?域為客廳、?廚房、衛(wèi)生?間、陽臺及?這些區(qū)域里?面的相關(guān)設(shè)?施。第四?條合租期間?，水、電、?煤氣、寬帶?費（如使用?）等由甲、?乙兩方平攤?，每方二分?之一?；蛘?約定每月_?___元?第五條在租?住期間，雙?方應(yīng)本著“?節(jié)約、愛惜?”的原則，?不得浪費水?、電、煤氣?等。應(yīng)共同?維護設(shè)施的?安全。第?六條乙方需?退房的話，?因提前一個?月告知甲方?。租住不滿?一月，租金?按一個月收?取。第七?條因為合租?的特殊性質(zhì)?，如房屋出?售等其他特?殊情況出現(xiàn)?本合租合同?自動失效，?甲方不負(fù)違?約責(zé)任。但?甲方也必須?在與房東解?除合約前半?個月，知會?乙方。第?八條本合同?自訂立之日?起，即告生?效。第九?條本合同一?式兩份，由?甲方、乙方?各執(zhí)一份。?甲方簽字?：____?_乙方簽?字：___?__簽署?日期：__?__年__?__月__?__日北?京租房合同?官方版（三?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?北京市__?__區(qū)（縣?）____?_____?_____?__。該?房屋為：樓?房____?室__廳_?_衛(wèi)，平房?__間，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米，裝修?狀況___?_____?_，其他條?件為___?_____?_____?_____?_____?____，?該房屋（□?已/□未）?設(shè)定抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為第?_____?種：（一?）甲方對該?房屋享有所?有權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)證，證?書編號為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（二?）甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?_____?____。?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前，?不擅自改變?該房屋的用?途。第四?條交驗身份?（一）甲?方應(yīng)向乙方?出示（□身?份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實有效的?身份證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲方?出示（□身?份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實有效的?身份證明。?第五條房?屋改善（?一）甲方應(yīng)?在本合同簽?訂后___?_日內(nèi)對該?房屋做如下?改善：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____，?改善房屋的?費用由（□?甲方/□乙?方）承擔(dān)。?（二）甲?方（□是/?□否）允許?乙方對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。裝?修、裝飾或?添置新物的?范圍是：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_，雙方也?可另行書面?約定。第?六條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?____年?____個?月。（期限?超過20年?的，超過部?分無效。）?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?_日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權(quán)隨?時解除合同?，但應(yīng)提前?____日?（□書面/?□口頭）通?知對方。?第七條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計：?____元?（大寫：_?___元）?。該房屋租?金____?（□年/□?月）不變，?自第___?_（□年/?□月）起，?雙方可協(xié)商?對租金進行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?雙方另行約?定。（二?）租金支付?時間：__?__，__?___，_?___，_?____，?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?的，乙方應(yīng)?在____?_銀行開立?帳戶，通過?該帳戶支付?租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到_?____銀?行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)應(yīng)于本合?同簽訂之日?起3個工作?日內(nèi)應(yīng)將其?中一份合同?送交___?__銀行。?）（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?（一）甲?方交付該房?屋時，乙方?（□是/□?否）向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：____??????元（大?寫：___?_元）。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費用、租?金、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?第九條其?他費用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項費用的?承擔(dān)方式為?：（一）?乙方承擔(dān)（?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃氣費/?□物業(yè)管理?費/□__?_____?_____?__）等費?用。乙方應(yīng)?保存并向甲?方出示相關(guān)?繳費憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔(dān)?。第十條?房屋的交付?及返還（?一）交付：?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方。《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》經(jīng)雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及_?_____?_____?_后視為交?付完成。?（二）返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應(yīng)?返還該房屋?及其附屬設(shè)?施。甲乙雙?方驗收認(rèn)可?后在《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復(fù)?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復(fù)原狀?所需費用/?□乙方放棄?收回/□歸?甲方所有但?甲方折價補?償）。返?還后對于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。第十一?條房屋及附?屬設(shè)施的維?護（一）?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障?該房屋及其?附屬設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長租賃期限?。（二）?對于乙方的?裝修、改善?和增設(shè)的他?物甲方不承?擔(dān)維修的義?務(wù)。（三?）乙方應(yīng)合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費用由乙?方承擔(dān)。?（四）對于?該房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二條轉(zhuǎn)?租（一）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。（?二）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面轉(zhuǎn)?租合同，并?向房屋租賃?管理行政機?關(guān)辦理房屋?租賃合同登?記備案手續(xù)?。（三）?接受轉(zhuǎn)租方?對該房屋及?其附屬設(shè)施?造成損壞的?，應(yīng)由乙方?向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十三條?所有權(quán)變動?（一）租?賃期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?的，甲方應(yīng)?當(dāng)提前__?__日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購買的權(quán)?利。（二?）租賃期內(nèi)?該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動?的，本合同?在乙方與新?所有權(quán)人之?間具有法律?效力。第?十四條合同?的解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、未?按約定時間?交付該房屋?達____?日的。2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴(yán)重?影響乙方使?用的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無法正常使?用該房屋的?。4、交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。5、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回該房?屋：1、?不支付或者?不按照約定?支付租金達?____日?的。2、?欠繳各項費?用達___?_元的。?3、擅自改?變該房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?6、利用?該房屋從事?違法活動的?。7、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?違約責(zé)任?（一）甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?（二）因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（三）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（四）乙方?有本合同第?十四條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向甲方支?付違約金。?（五）乙?方擅自對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)原狀或者?賠償損失。?（六）租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前____?日通知甲方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?七）甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應(yīng)按___?_____?_標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（八）其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十六條無?權(quán)代理由?甲方代理人?代為簽訂本?合同并辦理?相關(guān)事宜的?，甲方代理?人和乙方應(yīng)?在甲方開具?的授權(quán)委托?書或出租代?理合同的授?權(quán)范圍內(nèi)確?定本合同具?體條款，甲?方代理人超?越代理權(quán)或?代理權(quán)終止?后的代理行?為，未經(jīng)甲?方書面追認(rèn)?的，對甲方?不發(fā)生法律?效力。第?十七條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決或?申請調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向_?___人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?八條其他約?定事項（?一）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（三）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?房屋租賃管?理行政機關(guān)?備案一份，?_____?_執(zhí)___?_份。本?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方（甲方）?簽章：__?___??承租?方（乙方）?簽章：__?___簽?約時間：_?___年_?___月_?___日?北京租房合?同官方版（?四）（一?）合同編?號：___?__出租?方（甲方）?：____?_承租方?（乙方）：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于北京市_?___區(qū)（?縣）___?__。該?房屋為：樓?房____?室____?_廳___?__衛(wèi)，平?房____?_間，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?_，其他條?件為___?__，該房?屋（□已/?□未）設(shè)定?抵押。第?二條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書編?號為：__?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（二）甲?方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：____?___。?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?。乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前?，不擅自改?變該房屋的?用途。第?四條交驗身?份（一）?甲方應(yīng)向乙?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。（二）?乙方應(yīng)向甲?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?（一）甲方?應(yīng)在本合同?簽訂后__?__日內(nèi)對?該房屋做如?下改善：_?____，?改善房屋的?費用由（□?甲方/□乙?方）承擔(dān)。?（二）甲?方（□是/?□否）允許?乙方對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。裝?修、裝飾或?添置新物的?范圍是：_?____，?雙方也可另?行書面約定?。第六條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__年__?__個月。?（期限超過?20年的，?超過部分無?效。）（?二）租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?如乙方繼續(xù)?使用租賃房?屋甲方未提?出異議的，?本合同繼續(xù)?有效，租賃?期限為不定?期，雙方均?有權(quán)隨時解?除合同，但?應(yīng)提前__?__日（□?書面/□口?頭）通知對?方。第七?條合同租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計：?____元?（大寫：_?___元）?。該房屋租?金____?_（□年/?□月）不變?，自第__?___（□?年/□月）?起，雙方可?協(xié)商對租金?進行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由雙方另?行約定。?（二）租金?支付時間：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?的，乙方應(yīng)?在____?_銀行開立?帳戶，通過?該帳戶支付?租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到_?____銀?行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)應(yīng)于本合?同簽訂之日?起3個工作?日內(nèi)應(yīng)將其?中一份合同?送交___?__銀行。?）（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。?第八條租賃?保證金（?一）甲方交?付該房屋時?，乙方（□?是/□否）?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：_?____元?（大寫：_?____）?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費用?、租金、以?及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。第九?條其他費用?租賃期內(nèi)?，與該房屋?有關(guān)各項費?用的承擔(dān)方?式為：（?一）乙方承?擔(dān)（□水費?/□電費/?□電話費/?□電視收視?費/□供暖?費/□燃氣?費/□物業(yè)?管理費/□?_____?）等費用。?乙方應(yīng)保存?并向甲方出?示相關(guān)繳費?憑據(jù)。（?二）房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔(dān)。?第十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?__后視為?交付完成。?（二）返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應(yīng)返還該房?屋及其附屬?設(shè)施。甲乙?雙方驗收認(rèn)?可后在《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。乙?方添置的新?物可由其自?行收回，而?對于乙方裝?飾、裝修的?部分，具體?處理方法為?（□乙方恢?復(fù)原狀/□?乙方向甲方?支付恢復(fù)原?狀所需費用?/□乙方放?棄收回/□?歸甲方所有?但甲方折價?補償）。?返還后對于?該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方?同意遺留的?物品，甲方?有權(quán)自行處?置。第十?一條房屋及?附屬設(shè)施的?維護（一?）租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?障該房屋及?其附屬設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長租賃期?限。（二?）對于乙方?的裝修、改?善和增設(shè)的?他物甲方不?承擔(dān)維修的?義務(wù)。（?三）乙方應(yīng)?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔(dān)賠償?責(zé)任的，甲?方可代為維?修或購置新?物，費用由?乙方承擔(dān)。?（四）對?于該房屋及?其附屬設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?（二）乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書面?轉(zhuǎn)租合同，?并向房屋租?賃管理行政?機關(guān)辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。（三?）接受轉(zhuǎn)租?方對該房屋?及其附屬設(shè)?施造成損壞?的，應(yīng)由乙?方向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三?條所有權(quán)變?動（一）?租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前_?___日書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購買的?權(quán)利。（?二）租賃期?內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變?動的，本合?同在乙方與?新所有權(quán)人?之間具有法?律效力。?第十四條租?賃合同的解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任：?1.該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。2.因?地震、火災(zāi)?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1.未按約?定時間交付?該房屋達_?___日的?。2.交?付的房屋不?符合合同約?定嚴(yán)重影響?乙方使用的?。3.不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無法?正常使用該?房屋的。?4.交付的?房屋危及乙?方安全或者?健康的。?5.其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回該房?屋：1.?不支付或者?不按照約定?支付租金達?____日?的。2.?欠繳各項費?用達___?_元的。?3.擅自改?變該房屋用?途的。4?.擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?.擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?6.利用?該房屋從事?違法活動的?。7.其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?五條違約責(zé)?任（一）?甲方有本合?同第十四條?第三款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?__%向乙?方支付違約?金。（二?）因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。（三?）租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回該房?屋的，應(yīng)提?前____?日通知乙方?，將已收取?的租金余額?退還乙方并?按月租金的?____%?支付違約金?。（四）?乙方有本合?同第十四條?第四款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?__%向甲?方支付違約?金。（五?）乙方擅自?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物的，甲方?可以要求乙?方恢復(fù)原狀?或者賠償損?失。（六?）租賃期內(nèi)?，乙方需提?前退租的，?應(yīng)提前__?__日通知?甲方，并按?月租金的_?___%支?付違約金。?（七）甲?方未按約定?時間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應(yīng)按_?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。（八?）其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?六條無權(quán)代?理由甲方?代理人代為?簽訂本合同?并辦理相關(guān)?事宜的，甲?方代理人和?乙方應(yīng)在甲?方開具的授?權(quán)委托書或?出租代理合?同的授權(quán)范?圍內(nèi)確定本?合同具體條?款，甲方代?理人超越代?理權(quán)或代理?權(quán)終止后的?代理行為，?未經(jīng)甲方書?面追認(rèn)的，?對甲方不發(fā)?生法律效力?。第十七?條爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?或申請調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?____人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十八條其他?約定事項?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式____?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，房屋租?賃管理行政?機關(guān)備案一?份，___?__執(zhí)__?__份。?本合同生效?后，雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__出租?方代理人（?簽字）：_?____??委托代理人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?訂地簽訂地?點：___?__????????簽訂地點：?_____?北京租房?合同官方版?（五）甲?方（房主）?_____?乙方（承租?人）___?__電話：?_____?乙方需向?甲方提供個?人身份證正?反面復(fù)印件?一份留檔使?用（必需真?實有效）甲?、乙雙方就?房屋租賃事?宜，達成如?下協(xié)議：?一、概況?甲方將自有?的`坐落在?_____?（簡稱本房?產(chǎn)），出租?給乙方作_?____使?用。雙方約?定本房產(chǎn)的?租賃期為_?___年_?___月_?___日起?到____?年____?月____?日。共計_?___個月?。二、本?房屋年租金?（人民幣?大寫）__?___（小?寫：￥__?___），?租金每半年?結(jié)算，分兩?次付清。?三、租金支?付時間及方?式第一次?于____?年____?月____?日前支付元?，第二次于?____年?____月?____日?前支付__?__元。?四、其他費?用乙方租?賃期間，水?費、電費、?寬帶費以及?其它由乙方?居住而產(chǎn)生?的費用由乙?方承擔(dān)。其?中水費__?__元每噸?，生活用水?____元?每人每月，?電費___?_元每度，?寬帶費__?__元每月?，以上費用?每月___?_號收取一?次。附：?電表底數(shù)_?___度，?水表底數(shù)_?___噸。?五、房屋?出租保證金?1、首次?交付租金時?，乙方應(yīng)另?付保證金（?人民幣大寫?）____?元整（小寫?：____?元）退租時?甲乙雙方無?任何異議，?甲方將保證?金退還給乙?方。六、?乙方租用本?房產(chǎn)后應(yīng)注?意以下事項?：甲方不?分擔(dān)乙方在?租房期內(nèi)對?其自身造成?的損失和對?第三方造成?的任何道德?、經(jīng)濟糾紛?。1、乙?方應(yīng)遵守中?國法律，不?做違法亂紀(jì)?的活動，若?有違反法律?，由乙方負(fù)?責(zé)。__?___、乙?方應(yīng)注意居?住安全，自?行采取防火?、防盜等安?全措施。加?強用電安全?，不得亂拉?、亂接電線?;對于防盜?、防火、用?電安全進行?經(jīng)常檢查。?如乙方措施?不當(dāng)造成損?失，其損失?由乙方自行?承擔(dān);造成?甲方房屋財?產(chǎn)損失，由?乙方全額賠?償給甲方;?造成第三方?房屋財產(chǎn)損?失，由乙方?負(fù)責(zé)處理，?由乙方全額?賠償對方，?并按違約處?理。3、?屋內(nèi)用具不?得損壞、丟?失，否則，?照價賠償。?4、現(xiàn)金?等貴重物品?乙方必須妥?善保管，如?有丟失，責(zé)?任自負(fù)。?5、乙方不?得把社會閑?散人員帶入?房內(nèi)，對自?身安全負(fù)責(zé)?。七、違?約情況乙?方對租用房?沒有處理權(quán)?，不能擅自?與人合租、?轉(zhuǎn)租或借給?他人，也不?能改變其用?途，否則屬?于違約。如?有此類情況?發(fā)生，甲方?有權(quán)解除協(xié)?議并收回房?屋。八、?續(xù)租租賃?期滿后，如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?__個月向?甲方提出，?甲方收到乙?方要求后_?___天內(nèi)?答復(fù)。如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租賃的權(quán)?利。在原租?期已到期，?新的續(xù)租協(xié)?議還未簽訂?的情況下，?甲方有權(quán)收?回房屋，不?再簽約續(xù)租?。九、關(guān)?于退租乙?方租期未到?期而要求退?租時，必須?與甲方協(xié)商?一致，保證?金可視情況?給予退還。?乙方承租到?期應(yīng)完好歸?還房屋和所?有鑰匙及有?關(guān)物品，如?果所租房內(nèi)?的所用設(shè)備?有損壞，乙?方負(fù)責(zé)修復(fù)?或者甲方在?保證金內(nèi)扣?除相應(yīng)賠償?金額。十?、合同的解?除租賃期?間，乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回本?房產(chǎn)。（?1）擅自將?房屋轉(zhuǎn)讓，?對外投資入?股或與他人?調(diào)換;（?_____?）利用承租?房屋進行非?法活動，損?害社會公共?利益的;?（3）乙方?未按約定期?限支付租金?超過一個月?。若甲方?依上述第1?、2、3項?約定而解除?合同，將同?時罰沒保證?金作為最少?賠償金，并?有權(quán)追述乙?方法律責(zé)任?。十一、?發(fā)生爭議?甲、乙雙方?友好協(xié)商解?決。如協(xié)商?不成，提請?由當(dāng)?shù)厝嗣?法院仲裁。?十二、本?合同一式兩?份甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日北?京租房合同?官方版（六?）出租人?（甲方）：?_____??????證件類型?及編號：_?____?承租人（乙?方）：__?___?????證?件類型及編?號：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況（一）?房屋坐落于?北京市__?__區(qū)（縣?）____?街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_?____，?建筑面積_?___平方?米。（二?）房屋權(quán)屬?狀況：甲方?持有（□房?屋所有權(quán)證?/□公有住?房租賃合同?/□房屋買?賣合同/□?其他房屋來?源證明文件?），房屋所?有權(quán)證書編?號：___?__或房屋?來源證明名?稱：___?__，房屋?所有權(quán)人（?公有住房承?租人、購房?人）姓名或?名稱：__?___，房?屋（□是/?□否）已設(shè)?定了抵押。?第二條房?屋租賃情況?及登記備案?（一）租?賃用途：_?____;?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)為?：____?_，最多不?超過人。?（二）如租?賃用途為居?住的，甲方?應(yīng)自與乙方?訂立本合同?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理房屋?出租登記手?續(xù)。對多人?居住的，乙?方應(yīng)將居住?人員情況告?知甲方，甲?方應(yīng)建立居?住人員登記?簿，并按規(guī)?定報送服務(wù)?站。本合同?變更或者終?止的，甲方?應(yīng)自合同變?更或者終止?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理登記?變更、注銷?手續(xù)。在本?合同有效期?內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)?當(dāng)自變更之?日起___?_日內(nèi)告知?服務(wù)站，辦?理變更登記?手續(xù)。居?住人員中有?外地來京人?員的，甲方?應(yīng)提供相關(guān)?證明，督促?和協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理?暫住證;居?住人員中有?境外人員的?，（□甲方?/□乙方）?應(yīng)自訂立本?合同之時起?24小時內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理?住宿登記手?續(xù)。租賃?用途為非居?住的，甲方?應(yīng)自訂立房?屋租賃合同?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的房屋行?政管理部門?辦理房屋租?賃合同備案?手續(xù)。第?三條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?____年?____個?月。甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方??！斗课萁?割清單》（?見附件一）?經(jīng)甲乙雙方?交驗簽蓋章?并移交房門?鑰匙及后視?為交付完成?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙方應(yīng)按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對房?屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進?行驗收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用?。乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式：__?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計：人?民幣___?_元整（￥?：____?_）。支?付方式：_?____（?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款?），押__?___付_?____，?各期租金支?付日期：_?____，?_____?，____?_。（二?）押金：_?___人民?幣____?元整（￥：?_____?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費用?、租金，以?及乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。?第五條其他?相關(guān)費用的?承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的?下列費用中?，____?_由甲方承?擔(dān)，___?__由乙方?承擔(dān)：（?1）水費（?2）電費（?3）電話費?（4）電視?收視費（5?）供暖費（?6）燃氣費?（7）物業(yè)?管理費（8?）房屋租賃?稅費（9）?衛(wèi)生費（1?0）上網(wǎng)費?（11）車?位費（12?）室內(nèi)設(shè)施?維修費（1?3）___?__費用。?本合同中?未列明的與?房屋有關(guān)的?其他費用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費?用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)?費用。第?六條房屋維?護及維修?（一）甲方?應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?;承租人保?證遵守國家?、北京市的?法律法規(guī)規(guī)?定以及房屋?所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)?約。（二?）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)共同保障?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)：?1、對于房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__