2023廠房租賃合同常用版（七篇）

第44頁(yè)共44頁(yè)2023廠?房租賃合同?常用版出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等地?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)甲?、乙雙方充?分協(xié)商，甲?方將其合法?擁有的廠房?出租給乙方?使用。雙方?達(dá)成合同如?下：一、?出租廠房情?況甲方出?租給乙方的?廠房坐落在?，屬第層，?租賃建筑建?筑面積為平?方米。雙方?在合同生效?時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?確認(rèn)。廠房?結(jié)構(gòu)為鋼筋?混凝土結(jié)構(gòu)?，甲方對(duì)該?廠房有合法?的房屋產(chǎn)權(quán)?證。二、?廠房交付日?期和租憑賃?期限1.?廠房租賃自?至____?年____?月____?日止。租賃?期2.租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?乙方應(yīng)如期?歸還，乙方?如未按期歸?還房屋，甲?方可選擇停?止供應(yīng)水、?電和蒸汽的?方法，促使?乙方中止生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?來(lái)履行合同?;乙方需繼?續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期?滿前六個(gè)月?，向甲方提?出書(shū)面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。在同等條?件下乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。三、租?金及保證金?支付方式?1.甲乙雙?方約定，該?廠房租賃每?月每平方米?建筑面積租?金為人民幣?____元?。月租金為?人民幣_(tái)_?__元，年?租金元。租?金由合同的?第三年開(kāi)始?每年按照%?遞增。本合?同租金金額?為甲方收取?的凈租金，?與租金相關(guān)?的稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)，在?乙方繳納稅?金后，甲方?有義務(wù)為乙?方開(kāi)具房屋?租金發(fā)票。?2.首期?租金由乙方?于合同簽訂?當(dāng)日支付給?甲方第一年?的%，六個(gè)?月后支付剩?余%。第?二年起乙方?房租需提前?一個(gè)月支付?，租金一年?一付，于屆?期的每__?__年__?__月__?__日前支?付，逾期由?乙方承擔(dān)日?%的滯納金?。四、其?他費(fèi)用1?.租賃期間?，使用該廠?房所發(fā)生的?水、電、蒸?汽等費(fèi)用及?損耗維護(hù)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，具體折?算方式見(jiàn)物?業(yè)管理規(guī)定?，乙方必須?在每月規(guī)定?之日前付清?。逾期由乙?方承擔(dān)日1?%的滯納金?。2.租?賃期間，因?乙方共用電?梯所產(chǎn)生的?電力費(fèi)用，?維護(hù)費(fèi)用，?由電梯的使?用者共同分?攤。3.?所有乙方使?用的、應(yīng)支?付的其他費(fèi)?用，須在每?月前付清。?五、安全?生產(chǎn)和勞動(dòng)?保障及甲方?免責(zé)條款。?1.乙方?在簽訂租房?協(xié)議，履行?付款義務(wù)后?，有權(quán)在甲?方所出租的?廠房?jī)?nèi)組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。乙方必?須嚴(yán)格遵照?國(guó)家制訂的?安全生產(chǎn)規(guī)?章制度，不?得違章作業(yè)?。如因乙方?違反國(guó)家安?全生產(chǎn)管理?條例，違章?作業(yè)而導(dǎo)致?發(fā)生安全生?產(chǎn)事故，其?直接或間接?責(zé)任，均由?乙方承擔(dān)，?甲方概不負(fù)?責(zé)。2.?乙方在承租?期內(nèi)，其錄?用、聘用的?各類(lèi)生產(chǎn)及?技術(shù)人員均?由乙方自主?招聘錄用，?乙方須嚴(yán)格?遵守國(guó)有勞?動(dòng)部門(mén)有關(guān)?勞動(dòng)保障、?工薪、社保?、衛(wèi)生、保?健等方面的?規(guī)章制度，?足額全面、?及時(shí)地為其?員工提供相?關(guān)保障，如?乙方未能按?國(guó)家及開(kāi)發(fā)?區(qū)主管部門(mén)?的要求，違?法使用相關(guān)?人員，其產(chǎn)?生的一切直?接或間接責(zé)?任均由乙方?承擔(dān)，甲方?概不負(fù)責(zé)。?3.乙方?承諾守法經(jīng)?營(yíng)，其所從?事的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)符合經(jīng)核?準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范?圍，符合消?防安全、環(huán)?保達(dá)標(biāo)、排?放達(dá)標(biāo)。如?乙方違法經(jīng)?營(yíng)，其產(chǎn)生?的一切責(zé)任?均由乙方承?擔(dān)，甲方概?不負(fù)責(zé)。?六、廠房使?用要求和維?修責(zé)任。?1.甲方出?租給乙方的?廠房當(dāng)前各?項(xiàng)性狀良好?，甲乙雙方?在協(xié)議生效?時(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收?交接。2?.乙方如需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?的，應(yīng)事先?將設(shè)計(jì)圖紙?交甲方審核?，征得甲方?同意后方可?進(jìn)行。按規(guī)?定須前置審?批的，獲批?準(zhǔn)后方可進(jìn)?行。七、?租賃期滿和?歸還1.?租賃期滿后?，乙方應(yīng)及?時(shí)清理廠房?內(nèi)所有屬乙?方所有的、?可移動(dòng)的財(cái)?產(chǎn)和設(shè)施，?無(wú)法搬離的?部分不得拆?除或搬離，?但該部分甲?方不得要求?乙方恢復(fù)原?狀。如因乙?方逾期仍未?處理的財(cái)物?或設(shè)施，視?為乙方自動(dòng)?放棄的棄置?物，甲方可?隨意處置，?乙方不得提?出異議。?2.協(xié)議期?滿歸還廠房?時(shí)，乙方應(yīng)?保證將廠房?恢復(fù)原狀，?但如在取得?甲方諒解或?同意的情況?下，可免除?恢復(fù)原狀的?義務(wù)。否則?甲方有權(quán)向?乙方收取因?恢復(fù)現(xiàn)狀所?需要的全部?費(fèi)用。乙方?不得破壞甲?方的房屋結(jié)?構(gòu)和設(shè)施，?如有損壞，?其損失由乙?方承擔(dān)。?八、租賃期?間的現(xiàn)場(chǎng)管?理1.為?規(guī)范管理，?乙方車(chē)輛應(yīng)?遵守甲方的?管理制度，?辦理進(jìn)出登?記手續(xù)，在?指定的位置?停放和裝卸?。2.為?搞好廠區(qū)內(nèi)?的公共環(huán)境?衛(wèi)生，乙方?廠房范圍內(nèi)?的衛(wèi)生，由?乙方自行負(fù)?責(zé)，其生活?垃圾應(yīng)堆放?在甲方指定?的地點(diǎn)，乙?方每月承擔(dān)?給甲方垃圾?清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)?場(chǎng)管理費(fèi)伍?佰元整，該?款在支付房?屋租金的同?時(shí)付清。生?產(chǎn)垃圾的堆?放和清運(yùn)由?乙方自行解?決。3.?租賃期間，?乙方須遵守?法律，自覺(jué)?維護(hù)治安管?理秩序，遵?守消防安全?條例，保護(hù)?好消防設(shè)施?、消防標(biāo)志?的性狀完好?，保持消防?通道的暢通?。如乙方人?員違反相關(guān)?條例，構(gòu)成?違紀(jì)、違法?和犯罪的，?其一切責(zé)任?由乙方承擔(dān)?，甲方概不?負(fù)責(zé)。九?、環(huán)保約定?1.乙方?使用的助劑?必須是符合?國(guó)家規(guī)定的?正規(guī)廠家的?助劑，不可?使用會(huì)影響?甲方污水處?理的原料，?尤其注意的?是不可以使?用含磷、高?氮助劑。對(duì)?產(chǎn)生特別污?水的設(shè)備征?收專(zhuān)項(xiàng)污水?處理費(fèi)用。?2.乙方?在取得消防?、安全主管?部門(mén)發(fā)放的?許可證書(shū)之?前，廠區(qū)內(nèi)?不得存放或?使用易燃易?爆或者有毒?的?；?。?3.乙方?不得使用國(guó)?家明令禁止?的染料或者?助劑。4?.乙方排出?的污水中不?能有固體雜?質(zhì)或者垃圾?（比如果殼?煙頭等，這?些物品會(huì)阻?塞污水管道?，會(huì)引起嚴(yán)?重后果）。?5.乙方?需要無(wú)條件?同意甲方在?環(huán)保和污水?處理上任何?合理要求，?配合甲方污?水處理的工?作。6.?廢氣不準(zhǔn)直?排必須經(jīng)過(guò)?過(guò)濾后達(dá)到?環(huán)保要求才?可排放。?7.壓力容?器必須按照?國(guó)家相關(guān)規(guī)?定進(jìn)行檢測(cè)?，不符合要?求的不準(zhǔn)使?用。8.?以上約定，?如果乙方違?反，造成一?切損失由乙?方負(fù)責(zé)。甲?方同意提供?乙方少量工?業(yè)廢水的排?放，使用過(guò)?程中涉及的?排放管線設(shè)?施的維護(hù)與?管理由乙方?負(fù)責(zé)。十?、租賃期間?其他有關(guān)約?定1.租?賃期間，甲?、乙雙方都?應(yīng)遵守國(guó)家?的法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進(jìn)?行非法活動(dòng)?，如果甲方?發(fā)現(xiàn)乙方存?在非法活動(dòng)?，有權(quán)終止?租賃協(xié)議，?并且不承擔(dān)?違約責(zé)任。?2.租賃?期間，甲方?有權(quán)督促并?協(xié)助乙方做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。3.?租賃期間，?廠房因不可?抗或政策性?因素造成本?合同無(wú)法履?行，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。4.租?賃期間，乙?方因經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)需要，可?以向甲方提?出要求對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?。在裝修前?，乙方必須?提供完整的?裝修方案，?裝修方案不?得改變房屋?、建筑物的?基本結(jié)構(gòu)，?裝修方案在?甲方確認(rèn)同?意并書(shū)面簽?字后，乙方?方可進(jìn)行施?工和裝修活?動(dòng)，否則因?乙方擅自裝?修而造成的?損失，全部?由乙方承擔(dān)?。乙方不得?破壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修費(fèi)?用由乙方自?負(fù)。5.?租賃期間，?乙方應(yīng)及時(shí)?支付房租及?其他應(yīng)支付?的一切費(fèi)用?，如發(fā)生拖?欠情況，甲?方收取乙方?欠費(fèi)金額每?天百分之一?的違約金，?并且可以終?止協(xié)議，乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任。同時(shí)?，如果乙方?拖欠各項(xiàng)費(fèi)?用超過(guò)一月?，甲方可以?停止供應(yīng)水?、電、蒸汽?，直至乙方?付清費(fèi)用為?止。6.?租賃期滿后?，甲方如繼?續(xù)出租該房?時(shí)，同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán);如期?滿后不再出?租，乙方應(yīng)?如期搬遷。?7.甲方?為乙方提供?水、電、蒸?汽的接入端?口和接入方?式，同意在?乙方在接入?端安裝獨(dú)立?的開(kāi)關(guān)和計(jì)?量表，但從?接入端口到?乙方所在地?位置及用于?接入相關(guān)的?計(jì)量表、管?線、開(kāi)關(guān)等?直接和間接?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?8.水、電?、蒸汽的使?用量按甲乙?雙方另行簽?約規(guī)定的用?量使用。?十一、特殊?規(guī)定條款?1.租賃期?間如果政府?拆遷導(dǎo)致無(wú)?法繼續(xù)生產(chǎn)?的，涉及到?政府賠償內(nèi)?容的，其中?與承租人合?同內(nèi)容有關(guān)?的賠償、補(bǔ)?償歸乙方主?張和享有。?與土地和房?產(chǎn)等所有者?權(quán)益相關(guān)的?賠償、補(bǔ)償?歸甲方主張?和享有。乙?方的請(qǐng)求權(quán)?從屬于甲方?，在提出主?張時(shí)由乙方?主張，委托?甲方代理，?但乙方有知?情權(quán)，且甲?方不得侵占?屬于乙方和?利益。十?二、其他條?款1.租?賃期間，如?一方因違約?致使合同提?前終止，應(yīng)?賠償對(duì)方三?個(gè)租金。如?有其他損失?的，還應(yīng)賠?償損失。?2.租賃合?同簽訂后，?如企業(yè)名稱(chēng)?變更，可由?甲乙雙方蓋?章簽字確認(rèn)?，原租賃合?同條款不變?，繼續(xù)執(zhí)行?到合同期滿?。3.租?賃期間，水?、電、蒸汽?、及物業(yè)費(fèi)?用計(jì)算方式?：用水計(jì)?費(fèi)方式：水?費(fèi)組成，自?來(lái)水廠收取?的自來(lái)水費(fèi)?，開(kāi)發(fā)區(qū)收?取的納管排?污費(fèi)、以及?工廠自己污?水處理維護(hù)?成本費(fèi)，特?殊設(shè)備加收?特別污水處?理費(fèi)。排污?許可指標(biāo)由?甲方負(fù)責(zé)購(gòu)?買(mǎi)，使用人?根據(jù)排污總?量分?jǐn)傄欢?比率的費(fèi)用?。用電計(jì)?費(fèi)方式：電?費(fèi)計(jì)算以類(lèi)?峰谷為電為?依據(jù)計(jì)算，?加上變壓器?無(wú)功損耗容?量值，以及?按照實(shí)際使?用比例分?jǐn)?，甲方每度?加收一角用?于分?jǐn)傋儔?器開(kāi)戶、檢?測(cè)維護(hù)的費(fèi)?用。用氣?計(jì)費(fèi)方式：?按熱電廠給?予的單價(jià)計(jì)?算實(shí)際使用?量，并且按?照用氣量分?攤蒸汽損耗?。甲方每吉?焦征收三元?用于分?jǐn)傉?汽開(kāi)戶、檢?測(cè)維護(hù)的費(fèi)?用。物業(yè)?收費(fèi)每月元?，其中生活?垃圾處理費(fèi)?元，安保費(fèi)?元，保潔費(fèi)?元，職工車(chē)?庫(kù)充電費(fèi)元?，其他管線?、綠化等維?護(hù)元。十?三、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?共同協(xié)商解?決，如不能?協(xié)商解決，?則由甲方所?在地的人民?法院處理。?十四、本?合同一式四?份，雙方各?執(zhí)兩分，具?有同等的法?律效力。?十五、本合?同經(jīng)雙方簽?字、蓋章后?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日20?23廠房租?賃合同常用?版（二）?出租方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）授權(quán)?代表：職?務(wù)：地址?：電話：?承租方：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）授?權(quán)代表：?職務(wù)：地?址：電話?：根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如?下條款，以?供遵守。?第一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?房屋用途?訂立租賃合?同前承租人?一是要注意?產(chǎn)權(quán)證上的?土地用途和?房屋用途，?如果土地用?途和房屋用?途與承租的?實(shí)際用途不?符的，則承?租人可能面?臨無(wú)法辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?無(wú)法通過(guò)相?關(guān)審批手續(xù)?等風(fēng)險(xiǎn);二?是要了解相?關(guān)商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政策?等，如果承?租人將要經(jīng)?營(yíng)的業(yè)態(tài)不?符合相關(guān)的?商業(yè)規(guī)劃和?有關(guān)政策，?否則必將導(dǎo)?致人力、財(cái)?力的浪費(fèi)。?在無(wú)法確?定的情形下?，承租人可?以在租賃合?同中特別約?定相關(guān)事宜?作為解約條?件，以此避?免遭受不必?要的違約責(zé)?任。1.?1甲方將位?于____?的廠房或倉(cāng)?庫(kù)（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)租賃物）?租賃于乙方?使用。租賃?物面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)可?確定為_(kāi)_?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為_(kāi)_?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前__?__個(gè)月提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對(duì)?有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)?。第三條?免租期及租?賃物的交付?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確財(cái)產(chǎn)?交接事項(xiàng)?承租人進(jìn)行?房屋設(shè)施的?清點(diǎn)與交接?時(shí)，做好財(cái)?務(wù)清單，如?果可以就是?進(jìn)行拍照描?述，以免租?賃合同終止?時(shí)或者中途?解除時(shí)，雙?方對(duì)財(cái)產(chǎn)的?遺失或毀損?產(chǎn)生糾紛，?房東也會(huì)因?此扣留押金?。如果出?租方不能按?照約定交付?標(biāo)的物或交?付的標(biāo)的物?不符合約定?條件，例如?房屋面積與?合同約定有?誤差，應(yīng)視?為出租方交?付的標(biāo)的物?有瑕疵，承?租人可要求?追究對(duì)方的?違約責(zé)任，?可以采取書(shū)?面形式通知?對(duì)方要求解?除合同，也?可以雙方經(jīng)?協(xié)商減少租?金，變更合?同內(nèi)容。?3.1租賃?物的免租期?為_(kāi)___?個(gè)月，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。免?租期屆滿次?日為起租日?，由起租日?開(kāi)始計(jì)收租?金。3.?2在本出租?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第?四條租賃費(fèi)?用風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確各?項(xiàng)金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產(chǎn)生?爭(zhēng)議甚至訴?訟糾紛。?在支付租金?及押金時(shí)，?應(yīng)當(dāng)在合同?中約定支付?方式。最好?是用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，以?確保糾紛發(fā)?生時(shí)候有充?足的支付依?據(jù)。如果采?用現(xiàn)金支付?的方式，應(yīng)?注意保管好?有效的收款?憑證，在糾?紛發(fā)生時(shí)才?能有效保護(hù)?自己的合法?權(quán)益。另?外，最好約?定租金的調(diào)?整方式，避?免因出租方?隨意增加租?金引起的爭(zhēng)?議糾紛。?4.1租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?倍，即人民?幣_(tái)___?元（大寫(xiě)：?_____?）4.2?租金租金?第____?年至第__?__年為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?__元，第?____年?至第___?_年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增____?%;第__?__年起的?租金，將以?屆時(shí)同等位?置房屋的租?金水平為依?據(jù)，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?_月___?_日作為每?年租金調(diào)整?日。4.?3物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)管?理費(fèi)為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?_元。4?.4供電增?容費(fèi)供電?增容的手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費(fèi)用由?承擔(dān)。第?五條租賃費(fèi)?用的支付?5.1乙方?應(yīng)于本合同?簽訂之日，?向甲方支付?個(gè)月租金作?為賃保證金?。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應(yīng)付的租?金、物業(yè)管?理費(fèi)及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，并按?本合同規(guī)定?承擔(dān)向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責(zé)任后_?___日內(nèi)?，甲方將向?乙方無(wú)條件?退還租賃保?證金。5?.2乙方應(yīng)?于每月__?__號(hào)或該?日以前向甲?方支付當(dāng)月?租金，并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號(hào)，或?按雙方書(shū)面?同意的其它?支付方式支?付。甲方?開(kāi)戶行：_?____?開(kāi)戶名稱(chēng)：?帳號(hào)：__?___乙?方逾期支付?租金，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?__%.?5.3乙方?應(yīng)于每月_?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)?管理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總?額的___?_%.第?六條租賃物?的轉(zhuǎn)讓6?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方應(yīng)?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對(duì)?本出租物享?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第七?條專(zhuān)用設(shè)施?、場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確修繕責(zé)?任如果在?使用過(guò)程中?，房屋及其?附屬設(shè)備出?現(xiàn)問(wèn)題或故?障，應(yīng)由誰(shuí)?維修，費(fèi)用?應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?，這是雙方?需要提前明?確的，否則?，一旦出現(xiàn)?問(wèn)題，極易?產(chǎn)生糾紛。?為避免風(fēng)?險(xiǎn)，應(yīng)特別?注意租賃合?同中出租方?對(duì)租賃物的?維修責(zé)任，?以保障承租?方正常經(jīng)營(yíng)?。此外，?承租人應(yīng)該?愛(ài)護(hù)住房和?各種設(shè)施，?不能擅自拆?、改、擴(kuò)建?或增加。在?確實(shí)需要對(duì)?住房進(jìn)行變?動(dòng)時(shí)，要征?得出租人的?同意，并簽?訂書(shū)面協(xié)議?。7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專(zhuān)用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?專(zhuān)用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時(shí)專(zhuān)?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對(duì)此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2?乙方對(duì)租賃?物附屬物負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各種?可能出現(xiàn)的?.故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)?租賃物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第八條防?火安全8?.1乙方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?中華人民共?和國(guó)消防條?例》以及_?____有?關(guān)制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由乙方?承擔(dān)。8?.2乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定?配置滅火器?，嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它?用途。8?.3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進(jìn)?行臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)（含?電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)?），須消防?主管部門(mén)批?準(zhǔn)。8.?4乙方應(yīng)按?消防部門(mén)有?關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安?全，甲方有?權(quán)于雙方同?意的合理時(shí)?間內(nèi)檢查租?賃物的防火?安全，但應(yīng)?事先給乙方?書(shū)面通知。?乙方不得無(wú)?理拒絕或延?遲給予同意?。第九條?保險(xiǎn)責(zé)任?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃?物的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)購(gòu)?買(mǎi)租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)產(chǎn)?及其它必要?的保險(xiǎn)（包?括責(zé)任險(xiǎn)）?若甲乙各方?未購(gòu)買(mǎi)上述?保險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的所?有賠償及責(zé)?任分別由甲?乙各方承擔(dān)?。第十條?物業(yè)管理?10.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時(shí)，?應(yīng)于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時(shí)不?清理雜物，?則甲方對(duì)清?理該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。10.?2乙方在使?用租賃物時(shí)?必須遵守國(guó)?家法律、法?規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物?物業(yè)管理的?規(guī)定，如有?違反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。若由于乙?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周?chē)?他用戶的正?常運(yùn)作，所?造成損失由?乙方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計(jì)方案，并?經(jīng)甲方同意?和由甲方向?政府有關(guān)部?門(mén)申報(bào)同意?。如裝修?、改建方案?可能對(duì)公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對(duì)該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。1?1.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單位?書(shū)面同意后?方能進(jìn)行。?第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書(shū)面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：1、?轉(zhuǎn)租期限不?得超過(guò)乙方?對(duì)甲方的承?租期限;?2、轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列明?，如乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)同?時(shí)終止。?4、乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書(shū)?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對(duì)?甲方承擔(dān)連?帶責(zé)任。在?乙方終止本?合同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)租?戶無(wú)條件遷?離租賃物。?乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署的?保證書(shū)，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的__?__日內(nèi)交?甲方存檔。?5、無(wú)論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負(fù)責(zé)處理。?6、乙方?對(duì)因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、?費(fèi)，由乙方?負(fù)責(zé)。風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確違約責(zé)任?在簽訂合?同時(shí)，雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰辦?法，通過(guò)明?確違約時(shí)需?要承擔(dān)的責(zé)?任，來(lái)督促?各方真正履?行應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一旦?違約情況發(fā)?生，也有據(jù)?可依。例?如，如果承?租人不按期?交納房租，?出租人可以?提前終止合?同，讓其搬?離;如果出?租人未按約?定配備用具?等，承租人?可以與其協(xié)?商降低房租?等。第十?三條提前終?止合同1?3.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過(guò)____?個(gè)月，甲方?在書(shū)面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內(nèi)，乙方?未支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲方?有權(quán)停止乙?方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由此?造成的一切?損失由乙方?全部承擔(dān)。?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過(guò)____?個(gè)月，甲方?有權(quán)提前解?除本合同，?并按本條第?2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲?方以傳真或?信函等書(shū)面?方式通知乙?方（包括轉(zhuǎn)?租人）之日?起，本合同?自動(dòng)終止。?甲方有權(quán)留?置乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?（包括轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn)）?并在解除合?同的書(shū)面通?知發(fā)出之日?起五日后，?申請(qǐng)拍賣(mài)留?置的財(cái)產(chǎn)用?于抵償乙方?應(yīng)支付的全?部費(fèi)用。?13.2未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意乙方不?得提前終止?本合同。如?乙方確需提?前解約，須?提前___?_個(gè)月書(shū)面?通知甲方，?且履行完畢?以下手續(xù)，?方可提前解?約：a.向?甲方交回租?賃物;b.?交清承租期?的租金及其?它因本合同?所產(chǎn)生的費(fèi)?用;c.應(yīng)?于本合同提?前終止前一?日或之前向?甲方支付相?等于當(dāng)月租?金____?倍的款項(xiàng)作?為賠償。甲?方在乙方履?行完畢上述?義務(wù)后五日?內(nèi)將乙方的?租賃保證金?無(wú)息退還乙?方。第十?四條免責(zé)條?款凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他不能?預(yù)見(jiàn)的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?立即用郵遞?或傳真通知?對(duì)方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機(jī)?關(guān)出具，如?無(wú)法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?第十五條合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應(yīng)向甲方加?倍支付租金?，但甲方有?權(quán)收回租賃?物，強(qiáng)行將?租賃場(chǎng)地內(nèi)?的物品搬離?租賃物，且?不負(fù)保管責(zé)?任。第十?六條廣告?16.1若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設(shè)立?廣告牌，須?按政府的有?關(guān)規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)批?手續(xù)并報(bào)甲?方備案。?16.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周?chē)O(shè)立?廣告牌，需?經(jīng)甲方書(shū)面?同意并按政?府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?十七條有關(guān)?稅費(fèi)按國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?，因本合同?繳納的印花?稅、登記費(fèi)?、公證費(fèi)及?其他有關(guān)的?稅項(xiàng)及費(fèi)用?，按有關(guān)規(guī)?定應(yīng)由甲方?作為出租人?、乙方作為?承擔(dān)人分別?承擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理。第十?八條通知?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及甲方與乙?方的文件往?來(lái)及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，應(yīng)以書(shū)面?形式進(jìn)行;?甲方給予乙?方或乙方給?予甲方的信?件或傳真一?經(jīng)發(fā)出，掛?號(hào)郵件以本?合同第一頁(yè)?所述的地址?并以對(duì)方為?收件人付郵?____日?后或以專(zhuān)人?送至前述地?址，均視為?已經(jīng)送達(dá)。?第十九條?適用法律?19.1本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過(guò)仲?裁程序解決?。19.?2本合同受?中華人民共?和國(guó)法律的?管轄，并按?中華人民共?和國(guó)法律解?釋。第二?十條其它條?款20.?1本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。2?0.2本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。第二?十一條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項(xiàng)后生效。?甲方（印?章）授權(quán)?代表（簽字?）簽訂時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日乙方?（印章）?授權(quán)代表（?簽字）簽?訂時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?2023廠?房租賃合同?常用版（三?）出租方?（甲方）_?____?承租方（乙?方）___?__甲、?乙雙方在法?律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商達(dá)成以?下廠房租賃?合同：一?、租賃廠房?情況甲方?將位于__?___廠房?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?租賃物）租?賃給乙方使?用，面積為?____平?方米.二?、租賃期限?租賃期限?為_(kāi)___?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。租賃?期第二年過(guò)?后，乙方有?權(quán)將租期延?長(zhǎng)至五年，?此租賃合同?有效期也延?長(zhǎng)至五年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、交?付情況在?本出租合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租?。四、裝?修條款1?、在租賃期?內(nèi)如乙方必?須對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、?改建，要事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲方?書(shū)面同意。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?2、乙方?在合同期內(nèi)?有在租賃物?內(nèi)空地建房?的權(quán)利。?五、倉(cāng)庫(kù)租?賃合同的解?除1、在?租賃期內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金或其?他費(fèi)用超過(guò)?____天?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，在甲?方以等書(shū)面?方式通知乙?方之日起，?本合同自動(dòng)?終止。甲方?有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)，并?在解除合同?的書(shū)面通知?發(fā)出之日起?____日?后，甲方將?申請(qǐng)拍賣(mài)留?置的財(cái)產(chǎn)用?于抵償乙方?應(yīng)支付的全?部費(fèi)用。?2、乙方確?需提前解約?，須向甲方?交回租賃物?、交清承租?期的租金。?如乙方欠繳?，保證金無(wú)?條件歸甲方?所有。六?、免責(zé)條款?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?等不可抗因?素致使任何?一方不能履?行本合同時(shí)?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即書(shū)面通知?對(duì)方，并應(yīng)?在____?日內(nèi)，提供?不可抗因素?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件，遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。七?、合同終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止?之日遷離租?賃物，將租?賃物空地自?建建筑拆除?后，將租賃?物返還甲方?。乙方逾期?不遷離或不?返還租賃物?的，應(yīng)向甲?方加倍支付?租金，但甲?方有權(quán)堅(jiān)持?收回租賃物?，強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負(fù)保管責(zé)任?。甲方（?簽章）：_?____?乙方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日2?023廠房?租賃合同常?用版（四）?出租方：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）承?租方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）為了促?進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)?的發(fā)展，根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》和《?中華人民共?和國(guó)土地管?理法》的規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?達(dá)成如下協(xié)?議，以資共?同遵守執(zhí)行?。一、經(jīng)?甲乙雙方認(rèn)?真協(xié)商，將?廠房（共3?間，建筑面?積約230?0平方米）?及辦公樓2?棟（建筑面?積約900?平方米）出?租給乙方使?用。二、?廠房及辦公?樓租賃期限?：租賃期限?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日止?。三、租?金及租金遞?增方式：?（本合同所?計(jì)算的租金?均不含稅）?四、付款?方式：每年?付款一次。?租賃廠房辦?公樓采用先?付款后使用?的原則，乙?方必須提前?____日?付款。五?、乙方在租?賃期內(nèi)因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要?對(duì)廠房（及?空地）改造?、辦公樓裝?修，費(fèi)用由?乙方自理，?租賃期內(nèi)有?使用權(quán)，合?同期滿后歸?甲方所有。?六、租賃?期內(nèi)甲方的?責(zé)任：1?、提供乙方?所需水、電?，保證道路?、排水通暢?，為乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供?方便。2?、甲方提供?房屋必要的?維修，如屋?頂漏雨、內(nèi)?澇等。3?、甲方協(xié)助?乙方注冊(cè)公?司并出具相?關(guān)手續(xù)。?4、協(xié)調(diào)處?理周邊關(guān)系?。5、協(xié)?助乙方辦理?外來(lái)人員暫?住證及其它?相關(guān)手續(xù)。?七、租賃?期內(nèi)乙方的?責(zé)任：1?、乙方改造?、增加設(shè)備?或改變地表?狀況時(shí)，必?須征得甲方?書(shū)面同意，?費(fèi)用由乙方?自理。2?、乙方合法?經(jīng)營(yíng)，必須?符合國(guó)家行?業(yè)政策、標(biāo)?準(zhǔn)、環(huán)境污?染指數(shù)、辦?理外來(lái)人員?的各項(xiàng)手續(xù)?。3、因?使用不當(dāng)或?人為因素造?成房屋、設(shè)?施損壞的，?乙方負(fù)責(zé)賠?償、修復(fù)。?4、乙方?所用水、電?費(fèi)用，由乙?方按規(guī)定價(jià)?格向相關(guān)部?門(mén)繳納全部?費(fèi)用，如遇?出現(xiàn)漏水、?漏電，按實(shí)?際用量分?jǐn)?。5、乙?方應(yīng)做好防?火、防盜安?全，如發(fā)生?安全事故，?造成的一切?損失由乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任。6、?乙方必須積?極配合甲方?計(jì)生專(zhuān)干做?好外來(lái)人員?的計(jì)劃生育?工作，按照?相關(guān)法律、?法規(guī)服從管?理。7、?未經(jīng)甲方同?意不得轉(zhuǎn)租?第三人。?八、乙方稅?收轉(zhuǎn)后湖地?稅所，具體?事宜雙方協(xié)?商解決。?九、租賃期?內(nèi)乙方因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生?的一切債權(quán)?、債務(wù)、安?全責(zé)任事故?及相關(guān)責(zé)任?由乙方自行?承擔(dān)，與甲?方無(wú)涉。乙?方不得將屬?甲方的廠房?及其它設(shè)施?進(jìn)行抵押、?變賣(mài)等。?十、如乙方?超過(guò)合同約?定時(shí)間未付?租金，甲方?有權(quán)收回廠?房及辦公樓?并阻止乙方?使用，合同?終止，并追?究乙方的違?約責(zé)任。?十一、如遇?國(guó)家政策變?動(dòng)或國(guó)家建?設(shè)征用土地?，雙方應(yīng)服?從國(guó)家建設(shè)?需要，終止?合同。甲方?必須提前半?年通知乙方?終止合同，?如國(guó)家補(bǔ)償?搬遷費(fèi)則甲?方按相關(guān)規(guī)?定支付乙方?搬遷費(fèi)。?十二、違約?責(zé)任：任何?一方未能履?行本合同的?規(guī)定條款或?違反國(guó)家有?關(guān)租賃的法?律、法規(guī)，?另一方有權(quán)?提前解除本?合同，所造?成的損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。十三、?爭(zhēng)議解決方?法：因本合?同內(nèi)容發(fā)生?糾紛，向武?漢高仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁。十四?、承租期內(nèi)?，甲、乙雙?方除本合同?約定條款可?解除合同，?無(wú)其它任何?理由終止合?同，否則一?切經(jīng)濟(jì)損失?由解除合同?方承擔(dān)。?十五、本合?同一式叁份?，雙方簽字?后生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_代表：?_____??????????????代表：_?____?2023廠?房租賃合同?常用版（五?）出租方?（以下稱(chēng)甲?方）：__?___承?租方（以下?稱(chēng)乙方）：?_____?根據(jù)《合?同法》及其?它有關(guān)法律?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上就甲方?將其合法擁?有的廠房租?賃給乙方使?用的`有關(guān)?事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并?簽定租賃合?同如下：?一、出租廠?房情況甲?方租賃給乙?方的廠房座?落在___?__，租賃?建筑面積為?____平?方米。廠房?類(lèi)型為_(kāi)_?___，結(jié)?構(gòu)____?_。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房裝修日期?____個(gè)?月，自__?__月__?__日起，?至____?月____?日止。裝修?期間免收租?費(fèi)。2、?廠房租賃自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期__?__年。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?廠房，乙方?應(yīng)如期歸還?，乙方需繼?續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期?滿前___?_個(gè)月，向?甲方提出書(shū)?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?三、租金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃每?月每平方米?建筑面積租?金為人民幣?￥____?元（人民幣?____元?）。月租金?為人民幣_(tái)?___元，?年租金為_(kāi)?___元。?2、前三?年年租金不?變，第四年?起遞增率為?每年每平方?增加___?_元。3?、甲、乙雙?方一旦簽訂?合同，乙方?應(yīng)向甲方支?付廠房租賃?費(fèi)，租賃費(fèi)?按年繳納，?一年一次，?在租期滿前?____月?支付。四?、其他費(fèi)用?1、租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等通訊的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，并在?收到收據(jù)或?發(fā)票時(shí)，應(yīng)?在____?天內(nèi)付款。?五、廠房?使用要求和?維修責(zé)任?1、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)該廠房?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該廠?房及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?租賃期間，?甲方保證該?廠房及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對(duì)該廠房進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對(duì)?乙方使用該?廠房的影響?。4、乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書(shū)面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門(mén)?審批的，則?還應(yīng)由甲方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，如將該廠?房轉(zhuǎn)租，需?事先征得甲?方的書(shū)面同?意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲?方不再退還?租金。2?、租賃期滿?后，該廠房?歸還時(shí)，應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃?期間其他有?關(guān)約定1?、廠房租賃?期間，甲、?乙雙方都應(yīng)?遵守國(guó)家的?法律法規(guī)，?不得利用廠?房租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)。?2、廠房?租賃期間，?甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙?方做好消防?、安全、衛(wèi)?生工作。?3、廠房租?賃期間，廠?房因不可抗?拒的原因造?成本合同無(wú)?法履行，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。4?、廠房租賃?期間，廠房?因市政動(dòng)遷?造成本合同?無(wú)法履行，?甲方享受政?府拆遷賠償?費(fèi)用，乙方?享受政府安?置搬家費(fèi)用?。5、廠?房租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但原?則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)用?由乙方自負(fù)?，租賃期滿?后如乙方不?再承擔(dān)，甲?方也不作任?何補(bǔ)償。?6、廠房租?賃期間，乙?方應(yīng)及時(shí)支?付房租及其?他應(yīng)支付的?一切費(fèi)用，?如拖欠不付?滿一個(gè)月，?甲方有權(quán)增?收____?%滯納金，?并有權(quán)終止?租賃協(xié)議。?7、廠房?租賃期滿后?，甲方如繼?續(xù)出租該房?時(shí)，乙方享?有優(yōu)先權(quán)；?如期滿后不?再出租，乙?方應(yīng)如期搬?遷，否則由?此造成一切?損失和后果?，都由乙方?承擔(dān)。8?、如因甲方?廠房不屬合?法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?，給乙方在?合同期內(nèi)造?成損失或搬?遷，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任并賠償?乙方相應(yīng)的?損失。八?、其他條款?1、廠房?租賃期間，?如甲方提前?終止合同而?違約，應(yīng)賠?償乙方合同?總金額的_?___%。?租賃期間，?如乙方提前?退租而違約?，應(yīng)賠償甲?方____?個(gè)月租金。?2、租賃?期間，如因?產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題?而影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)而?造成的損失?，由甲方負(fù)?一切責(zé)任給?予賠償。?3、可由甲?方代為辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照等?有關(guān)手續(xù)，?其費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、租賃合?同簽訂后，?如企業(yè)名稱(chēng)?變更，可由?甲乙雙方蓋?章簽字確認(rèn)?，原租賃合?同條款不變?，繼續(xù)執(zhí)行?到合同期滿?。5、供?電局向甲方?收取電費(fèi)時(shí)?，按甲方計(jì)?劃用電收取?每千瓦用電?貼費(fèi)___?_元，同時(shí)?收取甲方實(shí)?際用電電費(fèi)?。所以，甲?方向乙方同?樣收取計(jì)劃?用電貼費(fèi)和?實(shí)際用電電?費(fèi)。6、?甲方廠房應(yīng)?提供___?__KW以?上的三相動(dòng)?力線保證乙?方機(jī)器設(shè)備?的正常使用?，租賃期以?甲方提供正?常使用用電?開(kāi)始計(jì)算。?九、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方必須依法?共同協(xié)商解?決。十、?本合同一式?肆分，雙方?各執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋章?或簽字后生?效。十一?、合同副件?，須雙方身?份證復(fù)印件?及甲方辦廠?所持正規(guī)合?法有效證明?的復(fù)印件。?出租方：?_____????????????承租?方：___?__身身?份證號(hào)：_?____??????????身份證號(hào)：?_____?授權(quán)代表?人：___?__????????授?權(quán)代表人：?_____?開(kāi)戶銀行?：____?_??????????開(kāi)戶銀行?：____?_帳號(hào)：?_____??????????????帳號(hào)：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__簽約?地點(diǎn)：__?___簽?約日期：年?____月?____日?2023?廠房租賃合?同常用版（?六）出租?方：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?_____?承租方：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）__?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?__的廠房?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?租賃物）租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可確?定為廠房_?___平方?米。1.?2本租賃物?的功能為_(kāi)?____，?包租給乙方?使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，因轉(zhuǎn)?變功能所需?辦理的全部?手續(xù)由乙方?按政府的有?關(guān)規(guī)定申報(bào)?，因改變使?用功能所應(yīng)?交納的全部?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租賃?期限2.?1租賃期限?暫定___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，具?體時(shí)間為乙?方提前二個(gè)?月通知退租?時(shí)間為準(zhǔn)。?2.2租?賃期限屆滿?前個(gè)月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條租?賃費(fèi)用3?.1租金?租金為年租?金。共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元，大寫(xiě)?____元?。3.2?承租金額?第一個(gè)租賃?期租金為_(kāi)?___元/?年（含甲方?改造費(fèi)用）?，第一個(gè)租?賃期租金為?____元?/年，第一?個(gè)租賃期租?金為_(kāi)__?_元/年。?第四條租?賃費(fèi)用的支?付4.1?乙方應(yīng)于每?年____?月____?日或該日以?前向甲方支?付年租金，?采用先付后?租的方式，?第一次支付?方式為：乙?方交納定金?____元?，甲方整改?并清理完畢?，甲乙雙方?簽字確認(rèn)后?支付剩余年?租金。第?五條專(zhuān)用設(shè)?施、場(chǎng)地的?維修、保養(yǎng)?5.1乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專(zhuān)用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、并?保證在本合?同終止時(shí)專(zhuān)?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對(duì)此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。5.2?乙方對(duì)租賃?物附屬物負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)通知?甲方，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。5.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第六條?防火安全?6.1乙方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國(guó)消防?條例》以及?本企業(yè)有關(guān)?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損?失由乙方承?擔(dān)。6.?2乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，?嚴(yán)禁將車(chē)間?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用?途。第七?條其他事項(xiàng)?7.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時(shí)，?應(yīng)于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時(shí)不?清理雜物，?則甲方對(duì)清?理該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。7.2?乙方在使用?租賃物時(shí)必?須遵守中華?人民共和國(guó)?的法律、法?規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物?管理的有關(guān)?規(guī)定，如有?違反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定影響周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。第八?條裝修條款?8.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)行?改建，須事?先向甲方提?交改建設(shè)計(jì)?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時(shí)須向政?府有關(guān)部門(mén)?申報(bào)同意。?8.2如?乙方的改建?方案可能對(duì)?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計(jì)單位書(shū)面?同意后方能?進(jìn)行。8?.3由于乙?方生產(chǎn)的需?要所投入的?設(shè)施、設(shè)備?所有權(quán)歸乙?方所有。?第九條提前?終止合同?9.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金超過(guò)?____個(gè)?月，甲方在?書(shū)面通知乙?方交納欠款?之日起五日?內(nèi)，乙方未?支付有關(guān)款?項(xiàng)，甲方有?權(quán)停止乙方?使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造?成的一切損?失。9.?2乙方在租?賃期間應(yīng)遵?法經(jīng)營(yíng)、依?法納稅。如?違法，所造?成的一切后?果均由乙方?承擔(dān)。9?.3如乙方?確需提前解?約，須提前?____個(gè)?月書(shū)面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?；b.交清?承租期的`?租金。9?.4未經(jīng)乙?方同意，甲?方不得無(wú)故?終止本合同?，如甲方確?需提前解約?，須提前_?___個(gè)月?書(shū)面通知乙?方，且向乙?方支付相當(dāng)?于當(dāng)年租金?2倍的款項(xiàng)?作為賠償。?第十條免?責(zé)條款1?0.1若因?政府有關(guān)租?賃行為的法?律法規(guī)的修?改或其他導(dǎo)?致甲方無(wú)法?繼續(xù)履行本?合同時(shí)，甲?方可因此而?免責(zé)。1?0.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其他不?能預(yù)見(jiàn)的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時(shí)，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)立即通知?對(duì)方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機(jī)?關(guān)出具，如?無(wú)法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?第十一條合?同的生效與?終止本合?同生效時(shí)具?備以下條件?11.1?甲方為乙方?提供具備乙?方使用標(biāo)準(zhǔn)?的廠房，即?為廠房?jī)?nèi)部?隔墻拆除以?及地面硬化?