太原市二手房買賣合同

太原市二手房買賣合同合同的締結(jié)雙方當(dāng)事人本合同由以下雙方當(dāng)事人簽訂：賣方：（姓名或名稱）_________，身份證號(hào)碼（法人代表身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：_________，住所地（營業(yè)地址）：_________，聯(lián)系電話：_________；買方：（姓名）_________，身份證號(hào)碼：_________，住所地（現(xiàn)居住地址）：_________，聯(lián)系電話：_________。合同簽訂地點(diǎn)本合同約定的簽訂地為太原市。合同的訂立本合同的簽訂經(jīng)過雙方當(dāng)事人認(rèn)真閱讀，自愿達(dá)成協(xié)議，自愿遵照履行，商定如下：住房基本情況房產(chǎn)證狀況出售的房屋已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，登記在賣方姓名下。房屋基本情況房屋的產(chǎn)權(quán)面積為（）平方米，位于太原市（具體地址）（以下簡稱該房屋）?，F(xiàn)狀詳情該房屋原為（）層，現(xiàn)為（）層。建筑年代為（），結(jié)構(gòu)為（），現(xiàn)狀為（），層高為（）米。房屋戶型為（），戶型圖已向買方展示確認(rèn)；室內(nèi)附屬設(shè)施如下：（1）自來水：開啟/關(guān)閉（2）燃?xì)猓洪_啟/關(guān)閉（3）供暖：開啟/關(guān)閉環(huán)境情況該房屋周邊環(huán)境如下：（1）周邊交通情況：（2）周邊醫(yī)療設(shè)施：（3）周邊商業(yè)場所：（4）周邊教育機(jī)構(gòu)：（5）周邊公園綠地：價(jià)格及付款方式總價(jià)該房屋售價(jià)為人民幣（）萬元整（以下簡稱“房價(jià)”），買方已經(jīng)明確表示同意購買該房屋。付款方式本合同約定買方按房價(jià)的（）%（大寫：_________%）為首付款，首付款合計(jì)人民幣（）萬元整，首付款應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票的方式直接支付給賣方或委托視為代理服務(wù)有限公司代為收取并代為支付給賣方。房屋交付及過戶交付時(shí)間本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間為自本合同生效之日起______天后，即自_________年______月______日起______天內(nèi)，具體房屋移交時(shí)間由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。過戶本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間與買方全款支付日相同。房屋過戶費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。因房產(chǎn)證移交而產(chǎn)生的費(fèi)用因房產(chǎn)證移交所產(chǎn)生的費(fèi)用，如房屋買賣過戶手續(xù)工本費(fèi)、土地增值稅、土地使用稅等應(yīng)由買賣雙方按規(guī)定承擔(dān)。其他本合同的生效本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章、約定的首付及擔(dān)保金收取、房屋交付、收款等事項(xiàng)完成并辦理完畢，立即生效。違約責(zé)任（1）如果賣方在本合同生效后10日內(nèi)不過戶，應(yīng)一次性向買方支付違約金10%的房款。（2）如果買方在本合同生效后10日內(nèi)不進(jìn)行貨款支付，應(yīng)向賣方支付違約金等于房價(jià)的10%。其他約定事項(xiàng)（1）本合同項(xiàng)下的所有通知和對(duì)方的意見應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)雙方當(dāng)事人的住所地或工作地。當(dāng)以掛號(hào)信或快遞一種特快專遞的方式送達(dá)時(shí)，在掛號(hào)信或特快專遞到達(dá)并被簽收之日即視為送達(dá)。（2）本合同采用中華人民共和國法律管轄。如發(fā)生爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商無法解決，可以向（）人民法院起訴解決。本合同采用京寶協(xié)（）字（）號(hào)的標(biāo)準(zhǔn)合同。合同的解釋和確認(rèn)本合同條款的解釋及補(bǔ)充，以附有雙方簽字、蓋章的《補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)。本協(xié)議經(jīng)賣方持本協(xié)議親自簽章確認(rèn)后生效。簽署人和日期上述條款，雙方經(jīng)認(rèn)真閱讀、理解、協(xié)商同意并在本合同正本上簽字蓋章之日起生效，本合同共計(jì)（）版，雙方各執(zhí)（