土地轉(zhuǎn)讓合同地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

土地轉(zhuǎn)讓合同地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、合同背景甲方系一家擁有合法資質(zhì)的發(fā)展商，擁有一塊位于某市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目用地，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的規(guī)劃和開(kāi)發(fā)，已發(fā)展成為一個(gè)商業(yè)綜合體。鑒于甲方在經(jīng)營(yíng)及發(fā)展上需求，故需要對(duì)地皮進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。本協(xié)議系甲、乙雙方就地皮轉(zhuǎn)讓事宜所訂立之協(xié)議，雙方均同意遵守本協(xié)議之約定。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1地皮名稱、坐落：本地皮位于某市區(qū)，被稱為A文化廣場(chǎng)。1.2地皮基本情況：現(xiàn)存土地面積為1500平方米，建設(shè)用地性質(zhì)為商業(yè)用地。屬于甲方持有的不動(dòng)產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該不動(dòng)產(chǎn)。1.3地皮使用權(quán)證：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)向甲方出示其領(lǐng)取的使用權(quán)證。三、合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1本地皮的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣800萬(wàn)元整。在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，乙方取得該地的權(quán)益。3.1.2乙方將該款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)。3.1.3乙方應(yīng)該償付所有本協(xié)議規(guī)定的費(fèi)用，同時(shí)按照有關(guān)法律法規(guī)繳納涉及到本協(xié)議的所有稅費(fèi)。若乙方未按期足額交納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)與稅務(wù)局的規(guī)定進(jìn)行罰款。3.2地皮交付3.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)將該地皮的所有權(quán)完全劃轉(zhuǎn)給乙方，并在地皮交地的同時(shí)將地皮使用權(quán)證全部交付乙方，以使乙方獲得該不動(dòng)產(chǎn)的擁有權(quán)。3.2.2如因甲方原因未能按照約定移交土地使用權(quán)證書(shū)，致使乙方未能辦理該不動(dòng)產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方須向乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切損失。3.2.3土地交付之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將地皮內(nèi)存在的一切建筑物或構(gòu)筑物拆除，同時(shí)保證地表處于平整狀態(tài)，不得存在任何污染。土地交付后，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)一步的地皮清理。3.3地皮權(quán)利分拆甲、乙雙方同意在本協(xié)議約定的價(jià)格范圍內(nèi)按照約定的比例合理分配其中的權(quán)利義務(wù)。3.4合同的生效和效力本協(xié)議在甲、乙雙方簽字、蓋章并經(jīng)過(guò)法律程序認(rèn)證后生效，自該協(xié)議生效之日起對(duì)雙方具有約束力。本協(xié)議雙方以自愿和平等的原則簽訂，經(jīng)雙方當(dāng)事人認(rèn)真閱讀并自愿簽訂，具有合法合理性和法律效力。3.5協(xié)議變更和解除3.5.1經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，本協(xié)議追加不能稱之為本協(xié)議無(wú)效或變更的條款。3.5.2若甲、乙雙方違反了本協(xié)議規(guī)定中的任何一項(xiàng)約定，一方可以以書(shū)面通知另一方解除本協(xié)議，但應(yīng)在通知解除時(shí)說(shuō)明解除的原因。其中，解除本協(xié)議不減損因一方違約所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.6法律適用和爭(zhēng)議解決3.6.1本協(xié)議的簽訂、解釋、履行和效力均適用中華人民共和國(guó)法律。3.6.2甲、乙雙方若因本協(xié)議的解釋、履行而發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可將該爭(zhēng)議提交給被選定的人民法院進(jìn)行仲裁。四、協(xié)議簽署本協(xié)議有效期為三十日，自本協(xié)議簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，協(xié)議的正本由甲方保管，乙方持有協(xié)議的副本。甲方簽章：______________________簽字：______________________乙方簽章：__________